Case in vendita - Caprie

Un piccolo cenno di storia: Salbertrand, luogo nominato per la prima volta come SALA BERTANI, sul diploma imperiale di Ottone III nel 1001, e trasformato successivamente in SALA BERTANI nel 1029. Dalla seconda metà del XI secolo Salbertrand fece parte del Delfinato e poi del Regno di Francia. Nel 1713, le terre del Delfinato al di qua dello spartiacque alpino, vennero poi cedute ai Savoia. Proprio sulle montagne circostanti, precisamente sul luogo che divide la Val Chisone dalla Val Susa ovvero la testa del Gran Serin, fu combattuta la battaglia dell'Assietta il 19 luglio 1747 tra i francesi e i piemontesi. L'assalto all'esercito francese fu lungo e spietato, al tramonto dello stesso giorno infatti si ritirarono dal campo di battaglia. L'immobile che proponiamo è immerso all'interno del Parco naturale del Gran Bosco di Salbertrand, area protetta attraversata da una fitta rete di percorsi escursionistici. Sedici sentieri segnalati, per una lunghezza di circa 70 km, percorrono il territorio dal fondovalle alla cresta e da est a ovest. Itinerari di rilevanza internazionale come la Via Alpina, il Glorioso Rimpatrio dei Valdesi, la Grande Traversata delle Alpi e la Via Francigena consentono di scoprire le peculiarità ambientali, storiche e culturali del territorio. Il Parco naturale del Gran Bosco di Salbertrand è stato istituito nel 1980 dalla Regione Piemonte. Tutela 3775 ettari che si sviluppano sulla destra orografica della Valle di Susa, dai 1000 metri ai 2600 dello spartiacque con la Val Chisone. Dal 2012 fa parte del sistema di aree protette delle Alpi Cozie insieme ai Parchi Laghi di Avigliana, Orsiera Rocciavré, Val Troncea, e alle Riserve di Chianocco e Foresto. Il principale motivo di istituzione risiede nel particolare valore naturalistico del Gran Bosco vero e proprio: 700 ettari di foresta mista di abete bianco e abete rosso unica nel panorama della vegetazione piemontese. La struttura è composta da tre blocchi, ed un vero e proprio alpeggio, con alle estremità le due stalle per il ricovero degli animali e i fienili ai piani superiori, mentre al centro troviamo la casa con le camere da letto e quello che era il caseificio o latteria. Completano 27 ettari di terreni distribuiti nei dintorni dello stabile.

Ampia metratura suddivisa in più caseggiati frazionabili, Splendida vista sulla Sacra di San Michele ottima esposizione al sole. Giardino di proprietà Si presta sia all'uso residenziale che alla struttura ricettiva terreno per uso giardino o orto Al piano terra cantine Cortile comune interno.

CAPRIE - BORGATA PEROLDRADO A pochi minuti dal centro di Caprie, nella caratteristica Borgata Peroldrado, proponiamo una soluzione indipendente risalente al 1940, già oggetto di un'importante ristrutturazione interna e ideale per chi cerca una casa dal carattere rustico, con spazi esterni e possibilità di ulteriori personalizzazioni. L'abitazione si apre su un disimpegno d'ingresso che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista. Il bagno, finestrato, è stato completamente rivisto ed è caratterizzato da una particolare vasca in legno resinata, oltre a box doccia. La zona notte comprende una camera matrimoniale, nella quale resta da ultimare esclusivamente la pavimentazione, lasciando quindi al futuro proprietario la possibilità di sceglierne materiale e finitura. Dalla camera si accede al balcone affacciato sul cortile retrostante, dal quale è inoltre possibile raggiungere un'ulteriore stanza, attualmente utilizzata come locale di sgombero, ancora da rifinire e sfruttabile in funzione delle proprie esigenze. Gli interventi già eseguiti all'interno comprendono il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, degli infissi, del bagno, delle pavimentazioni e dei soffitti. Rimane invece da rivedere e valorizzare la parte esterna dell'immobile. Al piano terreno sono presenti due cantine e una tavernetta, spazi interessanti sia come locali accessori sia per chi desidera ambienti dedicati a deposito, hobby o convivialità. La proprietà dispone inoltre di due aree verdi private, una situata di fronte alla casa e una sul retro, che permettono di vivere gli spazi esterni in modo riservato. Completa la soluzione un rustico da ristrutturare, che offre ulteriore spazio accessorio e che potrà essere valutato anche per un eventuale utilizzo come autorimessa, previa verifica della fattibilità urbanistica. Il riscaldamento è autonomo a legna, con presenza di stufa e camino, elementi che mantengono il carattere tipico delle abitazioni di borgata. Una soluzione adatta a chi cerca una casa già ampiamente rinnovata internamente, ma con ancora la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli e valorizzare gli esterni, in un contesto tranquillo e a breve distanza dai servizi di Caprie.

Scopri questo affascinante casale da ristrutturare situato in una posizione tranquilla. Con una superficie di circa 200 mq commerciali, l'immobile si sviluppa su due piani, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Al piano interrato, trovi una cantina e un locale sgombero, perfetti per riporre attrezzi o creare uno spazio di lavoro. Il piano rialzato ospita due camere, una cucina e un bagno, mentre al piano superiore ci sono tre locali che possono diventare camere aggiuntive o spazi di svago. Il rustico adiacente di circa 36 mq offre ulteriori opportunità di sviluppo, ideale per un ampliamento della zona abitabile. La stalla al piano terra è facilmente trasformabile in box, mentre il fienile al primo piano rappresenta un'ottima soluzione per creare un'area living unica. Il tetto dell'immobile è in ottime condizioni garantendo una solida struttura, mentre quello del fienile è coperto in coppi Con un'ottima esposizione a est e ovest, questo casale è perfetto per chi cerca tranquillità e la possibilità di vivere in un contesto rurale senza rinunciare alla comodità. Non perdere l'occasione di dare nuova vita a questa proprietà storica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.