RODENGO SAIANO (BS) in zona Moie di Rodengo, a due passi dall'Outlet Franciacorta, villa indipendente con giardino esclusivo. La villa si sviluppa su tre livelli tra loro divisibil. Al piano terra la zona taverna con cucina separata, cantina, garage e bagno. Al piano rialzato un appartamento con soggiorno, cucina e terrazza, due camere matrimoniali ed un bagno finestrato. Al primo piano un altro appartamento con terrazza con barbecue altra zona soggiorno o camera molto grande con bagno finestrato e zona lavanderia nel sottotetto. All'esterno completa la villa un giardino tutto intorno con una pergola sul fianco e una casetta in muratura per cani sul retro CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 157.00 kWh/m²/anno. Responsabile incaricato: Cristian Soncina - 347.5831834 soncina@maisonre.it L'agenzia MAISON REAL ESTATE SRL è situata in Borgo Pietro Wuhrer n.83/85 a Brescia (BS). L'orario d'ufficio è dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 18:30, dal lunedì al venerdì. MAISON REAL ESTATE SRL si avvale della professionalità di personale qualificato nella vendita di immobili, assicurando riservatezza, competenza e assistenza pre e post contratt

Questa villa in vendita si trova a Briga Novarese e ha un ampio giardino che circonda la casa su 3 lati. L'immobile è disposto su 2 livelli composti da: - al piano seminterrato troviamo la taverna, 2 ripostigli, la cantina e il locale caldaia; - al primo piano ci sono l'ampio soggiorno con camino e balcone, sala da pranzo, cucina, 3 camere da letto e bagno. Troviamo inoltre un garage doppio annesso alla proprietà. Stai cercando il tuo angolo di pace lontano dal traffico del centro città? Questa casa allora è perfetta per te e la tua famiglia. Situata in una tranquilla zona residenziale, questa proprietà è un vero gioiellino e aspetta solo la famiglia giusta che possa farla tornare a splendere.

Imponente villa in stile mediterraneo con dettagli di charme e molto potenziale per la conversione in un relais boutique per affitti turistici. "Relais" significa infatti albergo in campagna. Nell'antichità, il relais era la stazione di posta dove le persone si fermavano per rilassarsi e rinfrescarsi dopo un lungo viaggio. Questo è esattamente il caso di questa villa. In passato e ancora oggi, è stato un luogo di sosta per i vacanzieri che attraversano l'Italia per godersi i meravigliosi dintorni di Verona con le sue numerose attrazioni culturali e l'entroterra del Lago di Garda con le sue zone vinicole e la sua famosa cucina. Attualmente dispone di 11 ampie camere, alcune delle quali con bagno privato, che offrono molto spazio per rilassarsi. Nella grande cucina con decorazioni in legno dipinte a mano, è stato conservato il camino a legna aperto. Questo conferisce all'ambiente la tipica atmosfera rustica delle nobili case di campagna italiane. A quest'area si accede anche attraverso un "ingresso della servitù" separato. Il grande tavolo offre spazio a molti ospiti o a una famiglia numerosa per gustare torte appena sfornate e caffè aromatici. La sala da pranzo e un ampio salone sono direttamente adiacenti. A questo livello si può accedere anche dall'ingresso ufficiale della villa. Nel tipico ingresso, si viene accolti dal fascino nostalgico degli anni passati e si inizia un viaggio nel tempo attraverso le stanze arredate con sontuosi accessori per la casa, mobili antichi e quadri. La sala da pranzo con il suo festoso lampadario in vetro di Murano e il salotto sono ideali anche come sale comuni e salotti per gli ospiti. Da qui si accede direttamente alla terrazza esterna, un solarium mediterraneo con fontana e alberi di limone che trasuda lo stile di vita italiano. È già stato installato un montascale per i piani superiori. Nel corso dello studio di fattibilità che si sta commissionando per lo sviluppo del progetto come B&B, si sta valutando anche l'installazione di un ascensore per passeggeri. Le ampie camere da letto e i numerosi bagni offrono la possibilità di accogliere molti ospiti. Lo sviluppo in 5-6 suite con bagno privato è un'opzione ideale. Un'area giardino esistente sul portale d'ingresso offre ulteriori opportunità di creare dei rifugi. Nel seminterrato si trovano un'ampia lavanderia, una dispensa e una cantina. In generale, il seminterrato offre molte possibilità e spazio per creare un'area benessere con una sala trattamenti in cui si potrebbero anche offrire trattamenti. L'uscita diretta all'esterno offre la possibilità di realizzare un'area esterna con vasca idromassaggio e di collegarla alla parte superiore del giardino. L'antica cantina è una vera e propria cantina a volta del 1900 scolpita in pietra. Un ambiente ideale per offrire degustazioni di vino di qualsiasi tipo.

Sulle prime colline di Caprino proponiamo questa bellissima villa singola di generose dimensioni e con una vista panoramica mozzafiato. La casa è disposta su due piani. Al piano terra un grandissimo e luminoso salone con cucina completa di camino e forno per il pane, una grande camera matrimoniale, il bagno, un locale disbrigo, la lavanderia, un ripostiglio ed una bellissima cantina scavata direttamente nella roccia di marmo rosso, tipico della zona. Al piano superiore altre due camere matrimoniali ed un altro bagno. Esternamente la casa è completata da due terrazzi (uno al piano terra con vista lago ed un altro al primo piano) e da un'ampia corte e giardino. L'immobile, di recentissima costruzione, è dotato di tutti gli accorgimenti per un alto risparmio energetico tra i quali un impianto fotovoltaico da 6kw, riscaldamento a pavimento, serramenti a doppia camera ed isolamento dei muri. Le finiture sono senza alcun dubbio di alto livello come l'utilizzo di legno per il tetto a vista, marmo rosso per le scale, pavimenti in gres effetto legno. Immobile che si presta ad essere una ottima abitazione residenziale ma anche una pregevole dimora ad uso turistico.

In vicina frazione, comodo al centro del paese, proponiamo ampio rustico da ristrutturare con terrazza panoramica. Il rustico, attualmente accatastato come magazzino si trova all'interno di una corte comune e fa parte di una porzione di rustico, già ristrutturata. E' acquistabile separatamente dal resto della proprietà in quanto l'ampia metratura e lo sfogo esterno sul tetto consentono al fabbricato di essere totalmente indipendente. Attualmente si sviluppa su tre livelli: piano terra dove troviamo la zona delle cantine, piano primo con quattro grandi locali ed il piano secondo con altre due grandi stanze; da una scala esterna si può raggiungere l'ampia terrazza, di circa 80 mq sul tetto con vista panoramica sulla zona circostante. Attualmente è in corso la domanda, presso il Comune di Caprino Veronese, per il cambio di destinazione d'uso da magazzino ad abitazione.

Esclusiva villa singola in legno X-Lam da ultimare esternamente con terreno privato di ca. 2000 mq., in magnifica posizione panoramica sulle colline e sul lago, composta al piano terra da ampio salone di 54 mq. con vetrate e stufa in maiolica con accesso diretto al giardino, cucina abitabile con saletta "stube", lavanderia, centrale termica, bagno finestrato e camera di ca. 11 mq.; al piano superiore tre ampie camere con tre bagni finestrati, terrazzo panoramico. Completa la proprietà un annesso rustico adibito a garage e deposito ed un gazebo. Splendide le finiture interne con pavimento in cotto e legno, vasca idromassaggio, stufa in maiolica a legna e pannelli solari sul tetto, ampie vetrate, possibilità di piscina privata. ideale sia come residenza che come casa vacanza!

Rustico indipendente in fase di completa ristrutturazione con relativo ampliamento, disposto su 2 livelli e composto al piano terra da un ampio soggiorno-cottura con un bagno, camera matrimoniale, rispostiglio/cabina armadio; al piano superiore da due camere, studio e bagno. Completa la proprietà un'area scoperta esclusiva di ca. 400 mq., dove è anche possibile parcheggiare le auto. No condominio. Riscaldamento a pavimento a Gas-metano con predisposizioni per impianto solare, fotovoltaico e di condizionamento. Classe energetica “A”. Posizione vicina al centro paese. L'immobile è previsto ultimato in aprile 2025. Si specifica che l'immobile è attualmente autorizzato come annesso rustico e che per ottenere il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione occorrerà attendere qualche mese.

In rustico in fase di ristrutturazione composto da sole 2 unità, ampio appartamento sito al piano primo e secondo con ingresso autonomo e corte esclusiva annessa di ca. 200mq. L'appartamento è composto al piano primo da ampio soggiorno-cucina con camino, un rispostiglio finestrato, un grande bagno, una camera da letto matrimoniale e balcone; al piano secondo in mansarda da altre 3 stanze da adibire a camera da letto con ulteriore bagno finestrato. L'immobile verrà finemente ristrutturato in calsse energetica “A” con riscaldamento autonomo a gas-metano, cappotto interno, serramenti con triplo vetrocamera. Parcheggio auto all'interno dell'area privata. Possibilità di personalizzare le finiture interne. Posizione comoda al centro paese. Consegna prevista a Marzo 2025.

Inserito in storica corte del paese, Rustico angolare in sasso a vista su due livelli con portico e fienile annessi con piccolo giardino di proprietà e comodo garage. L'immobile è da ristrutturare con possibilità di realizzo soggiorno, cucina, due bagni e due camere. Zona tranquilla a circa 6 km. dal lago! Ceredello è una frazione di Caprino Veronese in posizione strategica, posizionata tra il lago di Garda e il monte Baldo.

Nella caratteristica frazione di Braga a Caprino V.se, proponiamo porzione di rustico terra cielo. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 33 mq c.a., attualmente è composta al piano terra da una vecchia stalla e un locale deposito e al piano primo da un fienile e una stanza. Il rustico si presenta da ristrutturare, soluzione ideale per gli amanti del verde e della montagna.

Nella frazione Ceredello di sotto di Caprino V.se, proponiamo porzione di rustico con taverna e posto auto. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 90 mq c.a., attualmente è composta al piano primo da una cucina con camino in marmo, una camera da letto matrimoniale e un bagno, al piano primo troviamo due ampie camere matrimoniali. Completano la soluzione un posto auto nella corte, una taverna al piano terra e una porzione di fienile. Il rustico si presenta in buone condizioni, soluzione ideale come abitazione principale o investimento.

STORICA VILLA VENETA CON PARCO E VIGNETI SUL LAGO DI GARDA - VERONA - In splendida e panoramica posizione tra il Monte Baldo e il Lago di Garda proponiamo dimora storica con parco e vigneto. Si accede a questa affascinate Villa da un antico portone, impreziosito dalla stemma di famiglia, dove ci accoglie un curato cortile interno e l'ingresso della casa padronale con la sua colombaia, protetta da un caratteristico loggiato sorretto da colonne con capitelli in stile toscano. Dal loggiato si accede all'ingesso principale che ci immette allo scalone, illuminato da due grandi finestroni, e che ci consente di arrivare al piano nobile e al piano superiore; alla antica cucina con pavimentazione in cotto e copertura a volta e arricchita da un camino settecentesco; all'ex- cappella gentilizia e alla cantina. Sempre al piano terra, a chiusura e protezione della proprietà, troviamo il portico a quattro volte che ospita un pozzo, la barchessa con un grande camino, la casa del custode, il magazzino e l'autorimessa. Al piano nobile ci da il benvenuto un ampio e luminoso salone di rappresentanza impreziosito con affreschi di scene bibliche ritenute opera del pittore Giovanni Ghirlandini, la camere da letto padronale con camino e le altre stanze. Al piano superiore sono stati ricavati vari locali che possono avere molteplici destinazioni, caratterizzati dalle porte con contorni in pietra e dai soffitti in legno. La proprietà è circondata da un parco e da un vigneto e un uliveto per un totale di circa quattro ettari. La Villa Veneta, è una proprietà di particolare interesse storico/artistico, l'edificio è stato infatti edificato tra il 1535 ed il 1789 da una nobile famiglia veronese, ai primi dell'Ottocento fu sede delle truppe Napoleoniche, e più tardi invece ospitò più volte Ferdinando I di Borbone.

La tenuta di campagna a basso consumo energetico è stata sviluppata in un ambiente naturale incontaminato, circondato da boschi, verde lussureggiante, ulivi e flora colorata. Con una splendida vista sui pittoreschi villaggi italiani con i loro tipici muri in pietra e le piccole torri, questo luogo offre un meraviglioso rifugio per rilassarsi. La vista si estende fino al vicino Lago di Garda, che scintilla di blu in lontananza. L'imponente scenario montuoso di fronte al Monte Baldo sembra un set cinematografico e attira troupe cinematografiche da tutto il mondo per girare qui ogni volta. Ospiti come questi, ma anche amanti della natura e dei cavalli, hanno apprezzato il soggiorno nella guest house, costruita con metodi ecologici in legno e direttamente adiacente alla proprietà principale. Attualmente è utilizzata per affitti turistici ed è suddivisa in tre appartamenti tematici indipendenti: Baldo, Country e Venezia. Con la sua imponente piscina naturale e i prati per prendere il sole, è il luogo ideale per trascorrere le vacanze. A disposizione dei residenti anche un'area benessere con sauna e una palestra privata. I tre appartamenti indipendenti hanno tutti accesso diretto a terrazze private con vista sul laghetto balneabile. (La casa di campagna con gli appartamenti può essere acquistata in aggiunta alla casa principale). Il casale è stato costruito di recente nel tipico stile locale come "Rustico" a basso consumo energetico ed è inserito in un terreno molto curato di circa 5000 metri quadrati. Il piano terra offre una zona giorno tipicamente mediterranea, che comprende una cucina in stile rustico con un camino aperto per un'atmosfera rustica, un grande tavolo da pranzo e una zona giorno con un angolo divano. La scala in vero legno conduce al primo piano, dove si trovano uno studio, una camera da letto e un bagno, oltre all'appartamento. A quest'ultimo si può accedere anche in modo indipendente con un ingresso separato attraverso la terrazza nell'area del cortile. Può quindi essere utilizzato come appartamento per il personale. Al secondo piano si trova un'altra camera da letto con bagno e WC. Tutte le stanze sono state ristrutturate e rinnovate con stile, con travi in legno originali e rivestimenti in pietra. Le terrazze e le aree salotto esterne, splendidamente curate, sono notevoli. La casa principale ha un'ampia terrazza scoperta con vista fino al Lago di Garda. C'è anche una veranda coperta adiacente dove si possono organizzare grigliate e degustazioni di vino. Sotto un vecchio abete, in direzione delle scuderie, c'è anche un'area per rilassarsi. Qui si possono organizzare anche grigliate e feste. Sono disponibili 5 stalli per cavalli e una sala per le attrezzature. Un deposito per il fieno, un'officina e un magazzino, oltre a 5 posti auto per gli ospiti.

In zona collinare a ca. 3 km. dal centro di Caprino, Rustico Angolare su due livelli da ristrutturare con giardino privato di ca. 125 mq. Il piano primo ha un'altezza di 4,25 metri e quindi c'è la possibilità di ulteriori 40 mq. realizzando un ulteriore piano. Ottima esposizione al sole, zona tranquilla e servita da utenza (gas, luce, fognature). Ideale come abitazione principale o per realizzo B&B.

In contesto collinare, comodo al centro del paese ed ai principali servizi, proponiamo villa singola indipendente composta di due grandi appartamenti con garage, lavanderia, centrale termica e cantina. I due appartamenti, uno al piano terra ed uno al piano primo, sono composti da cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere, due bagni, veranda e porticato al pian terreno ampia terrazza al piano primo. L'intera proprietà è circondata da un ampio giardino.

Caprino Veronese, Località San Martino, immerso in un contesto naturale di grande bellezza, dove il tempo sembra essersi fermato, proponiamo in vendita antico mulino da riattare. Il sasso a vista, il ruscello che scorre sul retro e alimentava il vecchio mulino, mantengono inalterato il fascino delle dimore di una volta. L'immobile, alle pendici del Monte Baldo, ha una corte esclusiva sul davanti ed un giardino sul retro di circa 225 mq, nonché una porzione di terreno di circa 3500 mq. Assolutamente da vedere! Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo antico mulino a Caprino Veronese, Località San Martino. Possibilità di mutuo a condizioni agevolate. La nostra consulenza ti consente di individuare il prodotto più adatto alle condizioni economiche più vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

In vicina frazione, comodo al centro del paese, proponiamo ampio rustico ristrutturato su più livelli suddiviso in due appartamenti: da una scala in marmo si accede alla zona giorno molto grande composta da cucina, sala da pranzo e salotto con accesso diretto ad un piccolo giardino, molto intimo e riservato ideale per mangiare esternamente con un ottima privacy. Allo stesso piano troviamo un comodo bagno ed uno studio con camino, anch'esso con uscita sul giardino, che all'occorrenza può anche essere utilizzato come camera. Al piano secondo troviamo una camera matrimoniale con balcone con vista panoramica sul bosco e sulla valle che circondano a nord-est la proprietà, altre due camere matrimoniali, una con cabina armadio e l'altra con accesso diretto ad una terrazza/solarium con vista panoramica sui tetti circostanti e sulla vallata di Rivoli. Sempre al piano troviamo un bagno con doccia. Il rustico ha ottime finiture con travi a vista, pavimenti in legno ed in cotto. Nella zona giorno il troviamo una stube in maiolica. il secondo appartamento è composto di ampia zona giorno con cucina e salotto rifinita da un bellissimo camino funzionante ed il tipico secchiaio in marmo rosso, una lavanderia ed un bagno; dalla zona giorno si accede alla terrazza privata con vista panoramica ed in completa privacy. Al piano superiore due camere matrimoniali ed un bagno finestrato con doccia, recentemente ristrutturato. Il piano terra è suddiviso tra un serie di locali di servizio quali: garage con annessa cantina ed altri tre locali di deposito. La parte retrostante è occupata da una piccola ma suggestiva valletta, dove tra i vari alberi che la ombreggiano troviamo l'originario corso d'acqua che alimentava il vecchio e storico mulino, tutt'ora presente all'interno della proprietà.

VUOI VIVERE IN UNA ZONA TRANQUILLA E VERDEGGIANTE LONTANO DAL TRAFFICO E IMMERSO NELLA NATURA? VIENI A SCOPRIRE QUESTO STUPENDO RUSTICO A CAPRINO VERONESE! ZONA: L'immobile si trova in una storica corte dei Boschi, una piccola località di Caprino Veronese. Presenti nelle vicinanze diversi percorsi ciclo-pedonali che permettono di godersi i meravigliosi paesaggi che circondano questo borgo. PROPRIETÀ: L'immobile in vendita è un rustico terracielo sviluppato su più livelli. Rimane compresa nella vendita anche un'area verde di 160 mq suddivisa tra fronte e retro dell'immobile. DISPOSIZIONE LOCALI: Dalla corte accediamo tramite una scala al terrazzo del piano primo, e da qui, superata la porta principale, ci accoglie una sala con angolo cottura impreziosita da uno storico camino ottimamente conservato. Su questo livello si trovano due ampie camere da letto ed un bagno finestrato. Questa area della casa è stata ristrutturata nel 1993. Salendo poi alcuni gradini accediamo ad una seconda parte del rustico che si presenta allo stato grezzo e offre diverse possibilità di intervento e restauro. Qui troviamo un ampio locale che affaccia sul giardino retrostante ed un mansarda di ottima metratura. Proprio da quest'area, si scendono delle scale e torniamo al piano terra/semi interrato, dove hanno ricavato un locale cantina, un bagno lavanderia, la centrale termica e la zona autorimessa che necessita comunque di un ampliamento per renderla accessibile alle auto di oggi. Dalla corte si accede infine da una stupenda cantina a volto con sasso a vista. COSA LO RENDE SPECIALE: La metratura permette di realizzare un unica grande abitazione ma anche due unità distinte, potenzialmente con accesso indipendente. La zona offre la possibilità di godersi la pace e la tranquillità che solo un posto circondato dal verde e dalla campagna può offrire. Nel 1993 l'immobile è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione, riguardanti principalmente il tetto, che è stato completamente rifatto, come anche i solai. Sempre nel 1993 è stata ristrutturata parte della casa a livello di pavimenti e impianti, ricavando un appartamento trilocale. Nonostante queste sistemazioni l'immobile necessita di un nuovo intervento di ammodernamento ma considerando l'unicità e la metratura, si ha la possibilità di personalizzare questo rustico permettendo a chi lo acquista di renderlo perfetto in base alle proprie esigenze. PER CHI È PERFETTO: L'unicità di questa abitazione permette di soddisfare diverse tipologie di clienti. Ideale come prima o come seconda casa, ma ottimale anche per chi intende realizzare una struttura che possa ospitare turisti italiani e stranieri. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede

Al confine con il comune di Costermano, in posizione panoramica, molto riservata e con vista Lago, proponiamo villa angolare su due piani. Al piano rialzato la casa è composta da una grande e luminosa zona giorno con angolo cottura che affaccia su una splendida terrazza panoramica di circa 20 mq, due camere da letto ed un bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato completano la villetta una grande taverna, un bagno, un portico ed una piccola cantina/vano caldaia. La casa è circondata su tre lati da un ampio terreno di circa 600 mq. Situata in una zona a dir poco unica, caratterizzata dalla pace e dal verde che offre la natura circostante. Ottima soluzione sia come casa vacanza che come immobile a scopo abitativo principale.

Casa terra cielo da ristrutturare inserita nell' antica corte di Rubiana di Sopra, con corte esclusiva e garage. Posizione tranquilla e panoramica dal piano primo. Doppio accesso, pedonale dalla strada principale e carraio dalla corte interna. Composta da Ingresso,Soggiorno, Cucina, Camera matrimoniale, ripostiglio, doppia soffitta, cantina, taverna e locale con volto IDEALE PER L'APPLICAZIONE DEL SISMA BONUS