In questa splendida giornata di primavera accompagnati dal canto degli uccellini la nostra visita al podere Pantanella ci permette di vivere per un po' in un contesto bucolico simile a quelli descritti da Jane Austin. Ci troviamo nel parco naturale della Maremma, a pochi km dal mare e dalle coste fra le più belle ed intatte del litorale maremmano e ai piedi dei monti dell'Uccellina ricoperti da una fitta macchia mediterranea dove la natura comanda sull'uomo. E così mentre lo sguardo si perde negli ettari di terra nella morbida campagna ci accingiamo a visitare la casa padronale, un'aristocratica dimora di campagna su due livelli con magazzini e depositi a piano terra e il primo o piano dedicato all'abitazione. Nella corte, oltre al fabbricato principale troviamo altri 3 immobili utilizzati un tempo per l'attività agricola e di allevamento, magazzini, pollai, porcili, stalle, fienili che ci riportano indietro nel tempo e ci fanno rivivere il passato. La proprietà comprende circa 31 ettari dei quali una parte occupati da un vigneto per circa 17.000 metri e da 100 alberi di ulivo mentre il resto è attualmente adibito a seminativo a da un bosco, di oltre 4 ettari separato dalla proprietà dove un tempo i contadini si approvvigionavano di legna. La proprietà ben si presterebbe a diventare una struttura ricettiva in cui unire alla produzione di olio, erbe aromatiche e altri prodotti agricoli speciali esperienze in natura in una uno dei fabbricati rurali o in altre soluzioni eco sostenibili da inserire in quest'area di particolare bellezza. Da non sottovalutare poi la presenza nel sottosuolo la presenza di acque termali di elevata salinità che potrebbe estendere l'offerta di un eventuale struttura ricettiva. Chiudete gli occhi ed immaginatevi già qui, avete deciso di trasferirvi per la vostra nuova vita ed avete arricchito la struttura di antichi mobili in legno, preziosi oggetti in porcellana bianca, cuscini e tendaggi in antico cotone bianco finemente ricamato. Tutto parla del vostro amore per questo posto dai vasi di lavanda che avete disposto in antichi otri, nelle lampade in ferro trovate da un rigattiere e anche la bicicletta bianca dal grande cestino in vimini con cui fare lunghe passeggiate nei viali alberati. Al mattino dopo un sonno ristoratore vi svegliate nel vostro letto in ferro battuto che anticamente era un cancello e dopo aver scostato delle antiche tende in lino ricamato vi godete il panorama del Parco Naturale della Maremma, con i monti dell'Uccellina che fanno da cornice. Agriturismo, B&B di charme, fattoria didattica, maneggio o semplicemente la vostra residenza di campagna innumerevoli sono le possibilità di sviluppo di questa proprietà calata in un contesto dove domina il calmo ritmo della campagna e a poca distanza dal mare, dalle splendide città d'arte della Toscana e dalle sue meraviglie naturalistiche. Il volo della fantasia lascia ora spazio alla realtà …godetevi la vostra nuova vita Toscana

Carmiano (Le) Vendesi stupenda abitazione indipendente in fase di ultimazione. Si tratta di una costruzione solida e ben distribuita negli spazi interni ed esterni. Le zone giorno e notte sono ben separate e organizzate. Sviluppa una superficie di circa 260 mq. E' composta da due ampie sale, tre camere da letto, tre bagni, garage e verande. Infissi in alluminio bronzato R95, pavimenti in marmo, impianti a norma e area solare di pertinenza.Richiesta 210.000, 00 trattabili!

In zona centrale dell'abitato di Carmiano, fabbricato composto da porzione abitativa ed ex stabilimento vinicolo. L'immobile ha un doppio ingresso, volte a stella, camini ed ampie cisterne. Area solare di proprietà esclusiva. Da ristrutturare. E' possibile acquisire anche altra parte di immobile, attualmente frazionata, che completa la parte abitativa, ed include un ampio giardino e porzione del piano primo già edificata. L'immobile si presta a diverse nuove destinazioni.

Nel centro di Carmiano, in via Evangelista Torricelli, vendesi antica casa rurale. Sebbene disabitato da anni, l'immobile strutturalmente non ha problemi di staticità, da un punto di vista architettonico presenta molti elementi di interesse a partire dalle caratteristiche volte a stella perfettamente conservate come verificabile da un sopralluogo sull'ampia terrazza calpestabile che consente una visione a 360 gradi su tutto il centro storico di Carmiano, compresa la vista della vicina Chiesa Madre, edificata nel 1961 e intitolata a Santa Maria Assunta. Valicando l'antico portone si passa per un cortile (circa 70 mq) prima di accedere alla casa costituita da nove vani, caratterizzati dalle volte a stella in calce bianca, e incasellati come le tipiche costruzioni rurali di fine Ottocento. Dall'ingresso a destra vi è una sala, sulla sinistra si apre la prima camera da letto con bagno e con una finestra con affaccio sul giardino (140 mq circa), una seconda camera da letto, sempre con bagno, e sempre con finestra sul giardino, dalla forma ad elle, poi un disimpegno, con porta finestra da cui si accede al giardino, conduce ad una terza camera da letto con bagno e vista sul giardino e un'altra stanza con affaccio sul cortile interno posto all'ingresso della casa. Dal disimpegno si accede anche a due altre stanze di cui una con camino, destinata probabilmente all'essicazione del tabacco, più un'altra stanza con ingresso sul cortile. Da alcuni documenti risulta che già nel 1914 la proprietà gestiva un proprio vigneto per la produzione personale del vino, a quel tempo probabilmente la casa insisteva su un fondo agrario poi frazionato (su cui è sorto l'attuale tessuto urbano circostante) e come era negli usi dell'epoca si era autonomi nella produzione di quanto necessario alla sopravvivenza. Ciò spiega l'esistenza della stalla, della piccionaia nel giardino e dello stabilimento vinicolo annesso (in vendita separatamente). Una scala conduce al piano superiore dove ci sono due depositi di cui uno con porta di accesso alla terrazza. Ampia la metratura dell'immobile che è 255 mq incluse le aree scoperte. Prezzo richiesto: 390.000 €

Proponiamo a pochi Km dal capoluogo salentino a Magliano frazione di Carmiano via XXIV Maggio, Prendiamo PRENOTAZIONI di Ville di ultima generazione indipendenti, disposte su unico livello, da 96 mq a 120 mq metri quadri coperti, con terreno di pertinenza da 140 mq a 600 metri quadri, al prezzo a partire da 175.000,00 chiavi in mano. Per 2 Ville, c'è la possibilità di realizzare la Piscina, in base alle proprie esigenze. Le Ville rientrano in un complesso residenziale di sei unità accessibile da viabilità privata. Un parco residenziale di ville unifamiliari, pensato e progettato in un'ottica urbanistica moderna e innovativa. Un perfetto equilibrio tra sviluppo residenziale e tutela ambientale, con particolare attenzione al risparmio energetico, all'energia rinnovabile, alla vivibilità degli spazi abitativi. Una Villa di ultima generazione garantisce il giusto comfort abitativo grazie all'utilizzo intelligente dei materiali, delle tecnologie e degli spazi, assicurando elevati livelli di benessere alla persona. Il complesso residenziale nasce a 2 km da Lecce, 19 km da Porto Cesareo Le ville si contraddistinguono per un design lineare e moderno: -impianto di riscaldamento a pavimento - fotovoltaico -solare termico -ampio giardino -indipendenza tra unità -vetrate vista giardino Massima disponibilità di personalizzazione degli spazi interni Per maggiori info o per visionare il capitolato scelto Non esitate a contattarci!

CARMIANO - Tra le campagne di Carmiano a pochi Km da Porto Cesareo e dal capoluogo salentino l'agenzia Vento del Sud propone in vendita esclusivo casale circondato da un ettaro di terreno.L'antica soluzione situata a pochi minuti dal centro del paese ha un superficie totale di circa 150 mq tra 80 mq di abitazione ( di cui una parte in buono stato strutturale e una parte da demolire e rifare) e circa 70 mq di un locale garage/deposito tipico con la volta a stella allo stato grezzo.L'estensione del terreno e di circa 12.000 mq dove troviamo un bellissimo agrumeto adiacente alla casa, frutteto e vigneto.La masseria e ideale per chi ama la natura ed e alla ricerca di una soluzione caratteristica per la propria abitazione, ottimo investimento anche per realizzare una struttura ricettiva.Per informazioni, approfondimenti e visita non esitate a contattarci.

Soluzione indipendente, fronte strada sulla Carmiano Veglie, ha un giardino di circa 4000 mq. Libera sui suoi quattro lati, l'immobile è composto al suo interno da ampia sala pranzo, con cucinotto e angolo lavanderia, due comode stanze da letto ed un bagno. All'esterno un ampio garage e angolo barbecue. Nel giardino da personalizzare un angolo pineta con la possibilità di poter personalizzare con alberi da frutto e da giardino

CARMIANO - LECCE - SALENTO A pochi passi dal centro storico di Carmiano, proponiamo in vendita villa indipendente di circa 300 mq con ampio giardino di pertinenza edificabile e box auto. La villa, in posizione angolare, si sviluppa completamente al piano terra e dispone di due ingressi, quello principale su Via Don Alessandro Niccoli e quello laterale su Via Trento. Al suo interno si compone di luminoso salone doppio con sala da pranzo adiacente, studio, cucina abitabile con camino, tre spaziose camere da letto e doppi servizi. Tutti gli ambienti hanno accesso all'ampio giardino di pertinenza di circa 1300 mq, edificabile e con agrumeto. La proprietà è completata da uno spazioso box auto di circa 27 mq a cui si accede comodamente dall'ingresso laterale. L'immobile è da ristrutturare e l'ampia metratura consente di realizzare diversi progetti a seconda delle esigenze e le finalità dell'acquisto. Carmiano dista 18 km dal mare cristallino di Porto Cesareo, sul litorale ionico, 13 km da Lecce e 50 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Carmiano (Le) VENDESI abitazione indipendente di mq 237 dislocati su un unico livello più mq 193 di seminterrato e mq 50 di giardino. L'abitazione si presenta in ottimo stato strutturale ed è composto da: ingresso, salone, ampio tinello, cucina, due bagni, quattro camere da letto, ampio garage, verande antistante e giardino retrostante. Si tratta di una soluzione angolare tra via Bolona e via Toscanini. Dato il doppio ingresso e le sue dimensioni si presta perfettamente ad essere suddiviso in più unità abitative indipendenti. Se ne consiglia la visione. Richiesta € 270.000, 00 trattabili!

AGRITURISMO CON B&B IMMERSO NELLE CAMPAGNE TRA GLI ULIVI DEL SALENTO Se stai cercando un'Opportunità unica nel cuore della campagna Salentina, abbiamo l'offerta perfetta per te: un affascinante agriturismo situato a Magliano, una pittoresca frazione di Carmiano pochi Km. a Nord / Ovest di Lecce, in direzione delle meravigliose spiagge bianche di Porto Cesareo. Questa proprietà storica, risalente alla fine del 1800, era in origine un frantoio e un'azienda agricola. Oggi, è pronta per tornare in attività e incantare i suoi visitatori con il suo fascino senza tempo. Immerso nella tranquillità e nella bellezza della campagna salentina, l'agriturismo offre ampi spazi verdi arricchiti da rigogliosi ulivi. Questo terreno generoso ti permetterà di coltivare i tuoi prodotti locali o semplicemente di goderti la serenità della natura intorno. E se vuoi elevarne il fascino e crearti ulteriori opportunità hai la possibilità di realizzare una Piscina come anche altri servizi all'aria aperta. La struttura è dotata di tutti gli impianti e le attrezzature necessarie per gestire un'attività di agriturismo e sala ricevimenti. Una sala enorme, dalle grandi altezze, ampie volte a stella in pietra viva ed enormi finestroni urban style, ti permetterà di organizzare eventi indimenticabili. La cucina, collegata alla sala principale, è spaziosa e completamente attrezzata per preparare deliziosi pasti per i tuoi ospiti. Inoltre, tutti i servizi accessori (bagni, spogliatoi etc) sono presenti per garantire il comfort di tutti, conformi alle Normative Vigenti in materia all'epoca della realizzazione. Questa affascinante dimora è anche dotata di una grande Rimessa che oggi ospita un Museo delle antiche Attrezzature Agricole Salentine. Questo Spazio, unico nel suo genere e molto accattivante, attirerà sicuramente l'attenzione dei visitatori e aggiungerà un tocco di autenticità alla tua attività. Inoltre, c'è un corpo di fabbrica separato dalla sala principale da un grande patio scoperto. Questo spazio è stato trasformato in un meraviglioso B&B, composto di ben 8 camere distribuite su 2 piani, tutte molto spaziose eluminose (da 3 a 5 posti letto cadauna) tutte dotate di bagno in camera + reception e altri spazi di servizio. Una sala luminosa con ampie vetrate è stata allestita per colazioni e per ospitare vari eventi. In ultimo, indipendente se pur in adiacenza, vi è la “Casa Del Custode” che potrai destinare a tua abitazione privata, convertire in ulteriori stanze per gli ospiti o altro ancora … a te la scelta. L'agriturismo è pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari e gli ospiti, necessita solo di pochi lavori per tornare “In Auge”. La proprietà si arricchisce di un terreno, un bellissimo ulivato che ammiriamo a destra del viale d'ingresso, di circa 25.000 mq (2,5 ha). E' un'opportunità imperdibile di iniziare una nuova avventura immersi nella bellezza e nella tranquillità della campagna salentina.

In una tranquilla traversa di via Roma, a Carmiano, vi offriamo una splendida soluzione indipendente di circa 200 mq, perfetta per chi cerca spazio e privacy. La casa è composta da cinque vani, di cui due con soffitti a volta a stella, che donano un'atmosfera accogliente e raffinata. Il bagno e gli altri tre vani, compreso il garage, necessitano del rifacimento dei solai, ma vi daranno la possibilità di personalizzarli a vostro gusto e di renderli più funzionali e sicuri. All'esterno, potrete godere di un bel giardino con due grandi stanze ad uso ripostiglio e di un'area solare di proprietà, dove potrete realizzare una zona relax o un orto. Questa è un'occasione unica, non fatevela scappare, contattateci subito per fissare una visita

Carmiano (Le) Vendesi 2 VILLETTE in costruzione di mq 170 sviluppati su tre livelli: nel seminterrato è prevista un'ampia sala con bagno e antibagno; al piano rialzato un grande open space con angolo cucina, angolo soggiorno e pranzo più bagno e antibagno; al piano primo sono previste due camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno. Ogni villetta presenta una veranda d'ingresso di mq 30 con area parcheggio e un giardino retrostante di mq 40. E' prevista l'installazione di: caldaia a condensazione; Videocitofono; cancello automatico; telecamere, impianto allarme, tapparelle motorizzate, fotovoltaico KW 3,32 Ubicate in zona tranquilla, ben servita e non lontana dal centro. Possibilità di personalizzarla. Capitolato consultabile in agenzia Tempi di consegna 6 mesi! Prezzo 195.000,00!

Carmiano proponiamo vendita di Villetta indipendente con doppio accesso, ristrutturata totalmente nel 2019, ingresso, soggiorno, cucina salone, due camere da letto doppi servizi. Ampio giardino di pertinenza.

Carmiano - Strada Comunale Cona - In un contesto verde e silenzioso, a breve distanza dal centro del paese, vi proponiamo una villa di recente costruzione, curata nei minimi dettagli e fornita di tutti i comfort. La villa sorge su un terreno di circa 6300 mq, in compagnia di altre residenze di pregio, e si estende su un unico piano di circa 120 mq. Entrando, sarete accolti da un soggiorno spazioso e luminoso, con camino e cucina a vista, arredato con stile ed eleganza. Da qui, potrete accedere alla veranda chiusa in legno, dove troverete un'altra cucina e una lavanderia, e godervi il relax e la vista sul giardino. Il disimpegno vi porterà alla zona notte, formata da due camere da letto matrimoniali e un bagno. Tutta la casa è avvolta da una veranda scoperta che gira intorno alla villa, regalandovi una sensazione di ampiezza e libertà. La soluzione dispone anche di una terza camera da letto, ricavata dal volume tecnico al quale si accede tramite una scala interna. Da qui, potrete uscire sul terrazzo panoramico, da cui potrete ammirare le campagne circostanti. La villa ha inoltre una taverna di 120 mq, al momento da ultimare, alla quale si può accedere sia dall'interno che dall'esterno. Questo spazio può essere trasformato in una zona giorno aggiuntiva o in un appartamento indipendente, a seconda delle vostre esigenze. L'abitazione è dotata di due pozzi artesiani, impianto di allarme e videosorveglianza, cancello elettrico, infissi nuovi con vetrocamera, zanzariere, gress porcellanato e riscaldamento autonomo. La residenza è circondata da uno spazio esterno piantumato, con palme, alberi sempreverdi e alberi da frutta. Nella proprietà è presente anche una zona con uliveto, che produce un olio di qualità e che contribuisce al fascino della campagna pugliese. Questa casa è il luogo ideale per chi ama la natura e la tranquillità, senza rinunciare al comfort. Contattaci per una visita Per rimanere aggiornati sulle nostre offerte e sulle novità del mercato immobiliare, potete seguire la nostra agenzia sui social: Facebook Vento del Sud e Instagram @ventodelsud. Vi aspettiamo! �.

Carmiano (Le) Vendesi VILLETTA in costruzione di mq 107 di superficie utile + mq 66 di veranda coperta e mq 105 di giardino. E' composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e due bagni. Possibilità di ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze. E' prevista l'installazione di: caldaia a condensazione; Videocitofono; cancello automatico; telecamere, impianto allarme, tapparelle motorizzate, fotovoltaico KW 3,32 Ubicate in zona tranquilla, ben servita e non lontana dal centro. Capitolato consultabile in agenzia Tempi di consegna 6 mesi! Prezzo € 205.000, 00!

A Carmiano, in ottima zona residenziale, Vendesi luminosa e ampia abitazione indipendente allo stato rustico posto al primo piano. L'appartamento è composto da : ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto di cui una con cabina armadio, disimpegno, due bagni, rispostiglio, ampia veranda coperta, balcone, area solare di proprietà e box auto al piano terra. - Ottima posizione - Indipendente - Possibilità di ridistribuire gli spazi interni - Possibilità di frazionamento in due unità abitative Per informazioni e visite contattare l'agenzia Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizione contrattuale