Villa indipendente con 2500mq di terreno in zona Casali di Poggio Nativo (RI) a 50km da Roma sulla Salaria. 1500mq di terreno edificabile per altri 2 immobili. Prezzo trattabile

A soli 2 km dalla via Salaria, al centro del paese di Casali di Poggio Nativo, casa indipendente su 2 livelli con giardino privato di 300 mq circa. Da ristrutturare internamente, la casa è divisa in 2 appartamenti autonomi sviluppati su unico livello e dotati di ingresso indipendente. L'immobile al piano terra, di 55 mq, dispone di: ingresso, cucina abitabile con camino, 2 camere da letto matrimoniali e bagno con doccia. Quello al 1° piano, di 70 mq, è composto da: salone, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone, cameretta e bagno con doccia. Realizzata negli anni sessanta, la casa è rifinita con pavimenti in vecchia monocottura, infissi in legno con tapparelle, porte e portone in legno. Sono presenti sia l'impianto elettrico che quello idrico ma non quello termico. Ottima è la posizione, comoda e centrale, vicino a tutti i servizi ed a pochi minuti dalla via Salaria, che collega Rieti con Roma.

A pochi km dal centro di Rieti in piena campagna proponiamo porzione di casale con entrata indipendente. L'immobile internamente da ristrutturare si compone di: cucina con camino, sala, due camere matrimoniali, bagno e 2 balconi. Sul terreno circostante insistono diversi annessi agricoli anch'essi da ristrutturare: garage di 50 mq, due cantine di 30 mq ciascuna, due magazzini (59 mq e 66 mq), due stalle per ricovero animali di 28 mq e due giardini privati. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ama vivere a contatto con la natura in un contesto estremamente rialassante fuori dal caos cittadino.

Nello splendido scenario delle colline della Sabina, in posizione dominante ed estremamente panoramica, splendida villa indipendente originata dall'attento restauro di un antico casale con risalto ed attenzione agli ornamenti di carattere storico. Il fabbricato in pietra e muratura portante è stato ristrutturato inserendo utili accorgimenti per il miglioramento strutturale. L'abitazione è composta di 3 livelli, il piano di accesso comprende un ampissimo salone, una cucina abitabile, un bagno ed un piccolo studio, oltre ad un ampio vano cantina garage accessibile anche dal piazzale antistante senza alcuna rampa, dal piano di ingresso una scala in pietra collega al piano inferiore, seminterrato, dove trova spazio un ampia taverna con un grande camino, sempre dal piano d'ingresso una scala comoda collega al livello superiore che comprende 3 comode camere tutte con vista sulla vallata, 2 bagni, uno studio ed un ripostiglio. All'esterno del fabbricato un ampio terreno circostante rende possibile il comodo utilizzo di un ampio portico arricchito da pergolato e forno a legna, e di una tettoia in legno nelle immediate vicinanze dell'ingresso davvero importante caratterizzato da un cancello in ferro battuto e colonne in pietra, parte del terreno è adibito ad uliveto e comprende un piccolo rustico adibito a magazzino e una rimessa attrezzi. Ampio spazio esterno che volendo può facilmente contenere anche altre attrezzature come piscina, campo da tennis o da padel. La posizione del fabbricato è strategica sia per la sua panoramicità sia per la riservatezza assoluta pur essendo a poca distanza dalla strada provinciale che ne rende facili anche i collegamenti di viabilità, comodamente con meno di 40minuti di auto si raggiunge la Capitale, con circa 30minuti Rieti, e con meno di 20 minuti sia lo scalo ferroviario di Fara Sabina che il Casello autostradale di Fiano Romano.