Case in vendita - Casalnuovo di Napoli

Nel cuore di Volla, proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente di nuova concezione, frutto di un ambizioso intervento di rigenerazione urbana. L'immobile nasce dalla trasformazione radicale di un vecchio fabbricato in una residenza contemporanea di alto profilo architettonico, dove l'innovazione delle linee si fonde armoniosamente con la massima vivibilità degli spazi interni ed esterni. 1. Descrizione delle Unità Immobiliari Entrambe le ville presentano una distribuzione invertita degli spazi per ottimizzare la vivibilità: il piano seminterrato ospiterà la zona giorno, mentre il piano terra sarà dedicato alla zona notte. Villa Sinistra: Superficie lorda di circa 151 mq. Villa Destra: Superficie lorda di circa 155 mq. 2. Architettura e Finiture Interne Il design interno punta su un contrasto materico tra i due livelli: Zona Giorno (Seminterrato): Pavimentazione in gres porcellanato di grande formato (120x120 cm). Zona Notte (Piano Terra): Parquet in rovere a spina italiana (spessore 10 mm). Bagni: Rivestimenti in resina Kerakoll con effetto materico. Controsoffittature: Entrambi i piani saranno dotati di controsoffitti tecnici: Seminterrato: Altezza utile finita di 240 cm (250 cm lordi con ribassamento di 10 cm). Piano Terra: Altezza utile finita tra 270 e 275 cm (290 cm lordi con ribassamento di 10-15 cm). 3. Esterni e Facciate L'estetica esterna è caratterizzata da materiali contemporanei e durevoli: Rivestimento Facciate: Pannelli in fibrocemento alternati a doghe in legno composito DECO. Area Outdoor: Ogni villa dispone di uno spazio esterno privato con mini piscina ad incasso, circondata da pavimentazione in DECO Decking. Camminamenti: Le restanti pavimentazioni esterne saranno in gres porcellanato di vari formati. Accessi: Ingressi indipendenti garantiti da cancello carrabile scorrevole e cancelletto pedonale. 4. Impiantistica e Comfort Termico Le soluzioni impiantistiche mirano alla massima efficienza e indipendenza: Riscaldamento: Sistema radiante a pavimento con termostati per la regolazione autonoma in ogni ambiente. Raffrescamento: Impianto a split con unità dedicata nel living e una per ogni camera da letto. Posizionamento Macchine: Le unità esterne saranno installate sul terrazzo piano di copertura per minimizzare l'impatto estetico e acustico. Serramenti: Assenza di tapparelle; la protezione è affidata a infissi ad alta efficienza e grate di sicurezza. 5. Domotica e Sicurezza Le abitazioni saranno dotate di un ecosistema smart avanzato: Sistema DOMINUS: Gestione intelligente di ogni unità abitativa. Illuminazione: Sistema integrato gestibile tramite comandi vocali, app smartphone e pulsanti fisici tradizionali. Sicurezza: Impianto di allarme perimetrale e volumetrico interno, integrato da un sistema di videosorveglianza con telecamere per le aree esterne. CONTATTAMI PER UNA VISITA IN CANTIERE E PER VISIONARE L'INTERO PROGETTO. Lo studio "Paolo Scognamiglio" servizi immobiliari offre ai suoi clienti: - MEDIAZIONE IMMOBILIARE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZA COMPRAVENDITA TRA PRIVATI - CONSULENZA URBANISTICA - CATASTALE - CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA.e tanti altri servizi, contattami per saperne di più! "Vuoi essere sempre aggiornato sulle migliori offerte immobiliari? Seguici sui social per non perdere neanche un'opportunità - FACEBOOK: Paolo Scognamiglio - INSTAGRAM: paolos.immobiliare - TIKTOK: @paolos.immobiliare - YOUTUBE: Paolo Scognamiglio servizi immobiliari