Cascinale fronte strada ad alto scorrimento al confine tra Brescia e Cellatica. L'immobile, da ristrutturare, si presta a varie soluzione. il cascinale ha una bella corte interna che garantisce la privacy se si sceglie di fare un'abitazione con una splendida vista sul verde del parco delle colline. L'ottima visibilità lo rende interessante per un'attività ricettiva, direzionale. commerciale.

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi in posizione unica sulle colline Umbre, con vista mozzafiato su alba e tramonto, tenuta di circa 3,5 h con due casali completamente e finemente ristrutturati. La proprietà gode di ottima privacy e si raggiunge facilmente essendo dotata di strada asfaltata. La ristrutturazione è stata effettuata preservando tutte le caratteristiche dello stile Umbro-Toscano. Giardino ben curato in cui sono presenti circa 500 ulivi e 100 oleandri e svariati altri tipi di piante. Piscina 12*5 a sfioro con vista a 360*. L'immobile principale è di circa 450 mq, composto da sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, ognuna provvista di servizio privato e guardaroba. L' altro immobile misura circa 100 mq ed è composto da ampia zona giorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due servizi. Completano la proprietà una splendida dependance, lo spogliatoio per la piscina un ampio garage e un terrazzo panoramico. Manutenzione impeccabile. Terreno completamente recintato. Per le peculiarità che presenta si presta a diventare facilmente attività ricettiva vista anche la vicinanza con le principali città storiche del centro Italia. Splendida. TRATTATIVE IN UFFICIO www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile oggetto sopra descritto. Per la vostra comodità, le nostre linee telefoniche sono attive e rispondono 24 h - 7 giorni alla settimana, compresi giorni Festivi, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: 339/7425654 (DAVID) 389/2574042 (FRANCESCO)

Dello loc. Quinzanello. Storica struttura nel cuore del paese. Porzione di casa terra cielo, disposta su due livelli oltre a sottotetto, caratterizzata dalle metrature introvabili e dal cortile di 500 mq. Suddivisa in due unità, una al piano terra (attualmente adibita ad attività ricettiva) ed una al piano primo, ma facilmente riunibili in un'unica soluzione. Il piano terra offre vari ambienti con cucina e servizi, il tutto affacciato sul riservato cortile interno. Il piano primo presenta un grande soggiorno con angolo cottura, tre camere e bagno con accesso diretto al sottotetto oltre ad una terrazza dalle ottime dimensioni. Immobile parzialmente da ristrutturare a piacimento, ideale per chi cerca spazi ed esclusività.

Genga è un'elegante dimora di campagna in pietra che sorge sulle rovine di un antico casolare a 550 metri sul livello del mare con vista panoramica a sud su tutta l'alta Val Tiberina. L'immobile, di 246 mq, è circondato da 11.000 mq di terreno, il quale è stato predisposto per la realizzazione di un giardino con piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista ed è prevista la possibilità di costruire un annesso da utilizzare come dépendance. Location L'Alta Valle del Tevere è un paesaggio di grande bellezza naturale celebrato in molte opere d'arte nel corso dei secoli. Ha due città principali, Sansepolcro in Toscana e Città di Castello in Umbria. La Valle Nestore si trova all'interno dei confini di Città di Castello, tra i pochi paesaggi incontaminati dell'Italia centrale. La proprietà si trova nel quartiere di Morra, dove la piccola cappella e l'Oratorio di San Crescentino presentano affreschi del XV secolo. Situato nei dintorni di Città di Castello, che dista solo 15 km, la proprietà dista circa 5 km da tutti i servizi come il mercato, l'ufficio postale, l'autobus. Cortona dista 30 km, Castiglion Fiorentino 25 km, Arezzo 45 km, Lago Trasimeno 60 km. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 140 e 250 chilometri. Descrizione L'immobile misura circa 246 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un salone, una cucina abitabile, zona pranzo, una camera e un bagno, attraverso delle scale in soggiorno si accede al primo piano composto da tre camere, due bagni e una stanza utilizzabile anche come studio. Stato e finiture L'edificio è realizzato al rustico con gli intonaci e le predisposizioni elettriche ed idrauliche. La ristrutturazione dell'immobile è avvenuta secondo le normative antisismiche e possiede un isolamento termico elevato, una volta completata interamente la sua ristrutturazione l'edificio potrebbe essere classificato in classe energetica A. Il completamento dell'abitazione potrà essere realizzato dal venditore in pochi mesi sulla base di un capitolato con materiali di pregio per una spesa complessiva di circa 182.400 € per l'interno e per allacci utenze con una spesa di 30.000 €, oppure autonomamente dall'acquirente. Spazi esterni L'immobile è circondato da 11.000 mq di terreno, il quale è stato predisposto per la realizzazione di un giardino con piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista. La proprietà è dotata di pozzo e linea elettrica. È prevista la possibilità di costruire un annesso da utilizzare come dépendance. Potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come residenza privata.

Tolfa è una splendida dimora antica in pietra di circa 440 mq e si sviluppa su due livelli. L'immobile porta il segno degli elementi architettonici del suo passato: da torre, a cappella, a struttura fortificata. La ristrutturazione è stata completata al rustico secondo le normative antisismiche. Infine, il terreno circostante di circa 95.000 mq è stato già predisposto per la realizzazione del giardino e della piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista. Location L'Alta Valle del Tevere è un paesaggio di grande bellezza naturale celebrato in molte opere d'arte nel corso dei secoli. Ha due città principali, Sansepolcro in Toscana e Città di Castello in Umbria. La Valle Nestore si trova all'interno dei confini di Città di Castello, tra i pochi paesaggi incontaminati dell'Italia centrale. La proprietà si trova nel quartiere di Morra, dove la piccola cappella e l'Oratorio di San Crescentino presentano affreschi del XV secolo. Situato nei dintorni di Città di Castello, che dista solo 15 km, la proprietà dista circa 5 km da tutti i servizi come il mercato, l'ufficio postale, l'autobus. Cortona dista 30 km, Castiglion Fiorentino 25 km, Arezzo 45 km, Lago Trasimeno 60 km. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 140 e 250 chilometri. Descrizione La proprietà è di circa 440 mq e si sviluppa su due livelli. Il casale è così composto: al piano terra si ha un triplo soggiorno, cucina molto spaziosa ed abitabile, zona pranzo, cantina, lavanderia, una camera/studio con rispettivo bagno; al primo piano si hanno 4 camere con rispettivi 4 bagni, un salotto e due rispostigli. Stato e finiture La ristrutturazione è stata completata al rustico, con intonaci, predisposizioni elettriche e idrauliche. La ristrutturazione dell'immobile è avvenuta secondo le normative antisismiche e possiede un isolamento termico elevato. Il completamento dell'abitazione potrà essere realizzato dal venditore in pochi mesi sulla base di un capitolato con materiali di pregio per una spesa complessiva di circa 282.600 €, oppure autonomamente dall'acquirente. Spazi Esterni La proprietà è dotata di pozzo proprio e linea elettrica. Il terreno circostante di circa 95.000 mq è stato già predisposto per la realizzazione del giardino e della piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista. È prevista la possibilità di costruire un annesso da utilizzare come dépendance. Potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come residenza privata.