La MEDIOCASA ROMA CIPRO TRIONFALE è lieta di proporre la vendita di una villa facente parte di un condominio signorile e riservato con accesso dalla Via Cassia, a soli 400 metri dalla stazione FL3 LA STORTA (treno metropolitano che collega al CENTRO di ROMA, al POLICLINICO GEMELLI e UNIVERSITA' CATTOLICA, alle linee METRO A e B) e adiacente la prestigiosa "ST. GEORGE'S BRITISH INTERNATIONAL SCHOOL". L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati da comoda scala interna, gode di tripla esposizione esterna e si presenta in buone condizioni. Al piano terra troviamo: ingresso con cucina abitabile, ampio salone a vista che si affaccia sia sulla spaziosa corte esterna pavimentata coperta da pergotenda motorizzata, che sul comodo balcone affacciato sul verde. Il primo piano è composto da tre camere da letto, due bagni finestrati ed una spaziosa cabina armadio, entrambi i livelli sono pavimentati in pregiato parquet. Al piano s1 abbiamo un salone con camino ed un bagno finestrato; completa il piano un box auto doppio con basculante motorizzata al quale si accede direttamente dall'appartamento. Introduce alla proprietà l'entrata indipendente, con annesso sia l'ampio giardino esclusivo in parte pavimentato, che la comoda area pilotis coperta. L'immobile è dotato di infissi finstral doppio vetro con grate e persiane alle finestre, impianto termoautonomo e climatizzatore caldo freddo. La villa è situata in una zona ricca di servizi quali il treno metropolitano FL3 che porta al centro città fermandosi al policlinico Gemelli (Università Cattolica del Sacro Cuore) e a Valle Aurelia (fermata linea METRO A). Nelle vicinanze troviamo scuole elementari e medie, ufficio postale, supermercati e negozi di ogni genere. Per info o appuntamenti contattare lo 06.44258047 o il 366.4442848 - e-mail: romacipro@mediocasa.it. Riferimenti Agenzia Immobiliare: MEDIOCASA ROMA CIPRO TRIONFALE - Via Sebastiano Ziani n. 62 (FERMATA METRO A CIPRO). Ogni Agenzia ha un suo titolare ed è autonoma. Le presenti indicazioni fornite nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. SE DESIDERI VENDERE SERENAMENTE IL TUO IMMOBILE E HAI BISOGNO DI AFFIDARTI A PROFESSIONISTI SERI E REGOLARMENTE ABILITATI, SIAMO CERTI DI REALIZZARE I TUOI PROGETTI. CONTATTA FABIO DUCHINI E ALESSANDRO DUCHINI AL 366.4442848 O ALLO 06.44258047, SARANNO PRONTI A RISOLVERE QUALSIASI SITUAZIONE CATASTALE, URBANISTICA E DOCUMENTALE PER VENDERE IN TUTTA TRANQUILLITA' LA TUA CASA.

Cura di Vetralla (VT): centralissimo, adiacente a tutti i servizi proponiamo palazzetto cielo-terra con giardino privato e dependance. Al piano terra troviamo un ampia taverna/garage di 70 mq. con camino, bagno e accesso al giardino privato con una dependance di circa 20 mq.; al piano primo con doppio accesso sia dal giardino che dalla strada principale, troviamo un soggiorno doppio con balcone, una cucina abitabile con camino ed un bagno con doccia; al secondo ed ultimo piano abbiamo 2 camere da letto in parquet massello ed un bagno con vasca; nel sottotetto troviamo una comoda mansarda. L'immobile è stato edificato negli anni 60 ma sempre ammodernato

GIUSTINIANA - VIA CASSIA 1418 Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, nel rinomato complesso residenziale Orti della Sibilla, una splendida villa su quattro livelli con servizio di portineria, accesso ai campi da tennis e piscina condominiale. INTERNO: Al piano terra troviamo un ampio salone doppio con camino e vetrate che affacciano sulla veranda e al giardino semi perimetrale, una cucina semi abitabile, un ripostiglio ed un servizio finestrato. Salendo una comoda scala in legno, accediamo al piano superiore dove troviamo una camera da letto, una cameretta, un servizio, una zona padronale con ulteriore camera da letto, disimpegno e servizio. Completa il piano una scala in ferro che ci conduce alla mansarda utilizzabile come ampio ripostiglio. Al piano seminterrato con accesso anche indipendente, troviamo una taverna con angolo cottura e camino, una camera da letto, un servizio, zona lavanderia e ulteriore ripostiglio. ESTERNO: Ampio giardino privato semi perimetrale di circa 130 mq. Lo stabile, in cortina, si presenta in buono stato manutentivo PERTINENZE: Completa la proprietà un box auto doppio con accesso nel piano seminterrato. POSIZIONE: A pochi passi dal GRA, nelle vicinanze di servizi pubblici e locali commerciali. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Ampia metratura - Contesto tranquillo e residenziale - Posizione

A soli 50 minuti da Roma, la più bella residenza rurale, rappresenta una rara opportunità, in una delle zone più belle del Viterbese. La tenuta comprende: - *Superficie abitativa:* 350 mq suddivisi in tre unità abitative autonome: - *Unità principale:* 240 mq su più livelli: - *Piano terra:* Ampio salone di rappresentanza di 78 mq, sala da pranzo di 22 mq, bagno, cucina di 16 mq con accesso alle cantine di 32 mq. - *Piano primo:* Due camere (20 mq e 12 mq) e un bagno. - *Piano secondo:* Camera superpanoramica di 14 mq e accesso alla torre attualmente adibita a soffitta. - *Appartamento al piano terra:* 50 mq con due camere e un bagno. - *Appartamento al piano primo:* 40 mq con due camere e un bagno. - *Accessori:* - Tre magazzini,uno da 110 mq e due da 18 mq tutti ristrutturati e dotati di impianti - Garage di 35 mq. - *Terreno:* 21.000 mq di parco naturale, completamente recintato, con piscina, boschetto per funghi e accesso diretto dalla via Cassia. - *Servizi e impianti:* - Impianto fotovoltaico da 12 kW con sistema di accumulo di 9 kW e colonnina per la ricarica di auto elettriche. - Due pozzi con sistema di filtrazione e addolcimento delle acque, oltre all'allaccio all'acquedotto comunale. - Sistema di riscaldamento e raffreddamento misto (pompa di calore e pellet). - Infissi principali ad alta efficienza energetica - Sistema di sicurezza, domotizzato, avanzato con allarme e numerose telecamere. - Illuminazione esterna a basso consumo, domotizzata Questa residenza è stata completamente ristrutturata e dotata di servizi all'avanguardia, offrendo un mix perfetto tra il fascino della campagna e il comfort moderno. Perfetta per chi cerca una proprietà esclusiva in una posizione strategica, vicina a Roma ma immersa nel verde.

CASSIA, adiacente GRA, Via Cassia in posizione dominante proponiamo prestigiosa villa unifamiliare unico livello silenziosissima e luminosa composta da ampio ingresso, grande salone di rappresentanza, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, tripli servizi, ulteriore camera di servizio con bagno, cantina, patio, giardino e corte esterna per un totale di circa 1500 mq con possibilità piscina, ampia area parcheggio.

Situato nel prestigioso comprensorio Orti della Sibilla, nella zona di Giustiniana, questo raffinato villino angolare di circa 250 mq è distribuito su tre livelli. Il piano terra accoglie la zona giorno composta da un luminoso salone doppio con camino e una cucina abitabile, completi di un bagno e un ripostiglio. La zona notte al primo piano è composta da tre camere, disimpegno e due bagni. Al piano seminterrato si trova una spaziosa sala hobby con cucina, una camera, un bagno, ripostiglio e lavanderia, con accesso diretto ai due box auto. L'abitazione gode di un giardino privato di circa 140 mq, che ne esalta la bellezza. L'immobile dispone di infissi in legno con vetro camera, portoncino blindato, grate anti intrusione, impianto di climatizzazione e sistema di allarme. Il comprensorio offre ulteriori servizi come portineria, campi da tennis e piscina, a disposizione di chiunque vi risieda. La posizione, sulla via Cassia, consente un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblico come il trenino e la fermata dell'autobus, nonché alla rete di servizi principali della zona, quali aree commerciali e scuole d'eccellenza. In sintesi, questa eccezionale soluzione immobiliare rappresenta un'opportunità perfetta per coloro che cercano una zona di prestigio e tranquillità, con ogni comfort a portata di mano.

Villino a Schiera in Vendita a La Giustiniana, Via Cassia Al centro del quartiere La Giustiniana, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo la vendita di un elegante villino a schiera con giardino, situato all'interno di un esclusivo comprensorio di sole 12 unità. Pochi metri conducono all'ingresso principale, che apre su un comodo soggiorno di circa 30 mq. Da qui, una grande e luminosa porta finestra conduce al giardino esposto a sud/ovest, parzialmente pavimentato, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano d'ingresso, sulla sinistra, si trova una spaziosa cucina abitabile con accesso a uno spazio esterno. Sempre su questo piano, è presente un antibagno e un bagno per gli ospiti. Salendo al piano superiore, troviamo la zona notte composta da tre camere da letto. La stanza padronale dispone di un bagno privato con vasca e doccia. Le altre due camere sono ampie e luminose, perfette per una famiglia. Secondo bagno con doccia. Una scala retrattile permette l'accesso al grande sottotetto, con altezza massima di 1,50 metri, utile come ripostiglio. Completano la proprietà un posto auto coperto nell'autorimessa condominiale e la possibilità di parcheggiare una seconda auto sotto al portico di proprietà. La villetta è stata completamente ristrutturata, con impianti elettrici e idraulici nuovi e pavimentazioni e rivestimenti rifatti ex novo, quindi non necessita di ulteriori lavori di manutenzione straordinaria. La posizione centrale nel cuore della Giustiniana rende questa soluzione particolarmente interessante, con supermercati, farmacie, bar e scuole di ogni ordine e grado raggiungibili comodamente a piedi. Inoltre, il GRA uscita Cassia è a solo 1 km, mentre l'uscita Trionfale è poco più distante. La stazione del treno FM3 La Giustiniana, che collega direttamente al centro di Roma, dista anch'essa 1 km. Questo villino è quindi ottimo per una famiglia che ama vivere in ampi spazi con tutte le comodità a portata di mano. Per informazioni rapide, contattaci anche tramite WhatsApp al numero 351/0713036. Seguici su Facebook e metti mi piace sulla nostra pagina Agenzia Tecnocasa La Giustiniana.

Situata nel esclusivo Centro Residenziale dell'Olgiata (Roma), area che fa parte del territorio dell'antichissima e potente città etrusca di Veio, a poca distanza dall'Isola Farnese, dove fu edificato il maniero baronale della nobile famiglia degli Orsini lungo la strada consolare Cassia fatta costruire dal magistrato Caio Cassio Longino intorno al 154 A.C.Le ville godono dell'affaccio sul campo da golf ed sono circondate da un giardino di 5.000 mq accuratamente progettato per fornire una ricca esperienza sensoriale di profumi e colori. La ristrutturazione, durata oltre tre anni, è stata condotta nel rigoroso utilizzo di materiali ecocompatibili sia nell'edilizia sia nell'impiantistica (recupero acque piovane, addolcitore, gruppo elettrogeno, caldaie a condensazione ad alta efficienza energetica, domotica, impianto allarme, TVCC, ecc…). Per questo la villa detiene la classe energetica A, fra le più elevate in termini di risparmio energetico. La residenza è dotata di una vera e propria SPA. È caratterizzata da due piscine indoor riscaldate (una per il nuoto - 15×7 metri, una jacuzzi per l'idromassaggio) e un'ampia sauna. La residenza “avvolge” colui che la abita con un senso di accoglienza discreta e funzionale. È una residenza senza tempo, di cui è difficile stancarsi di gustare e apprezzare, proprio come il talento e la passione di coloro che l 'hanno creata. Adatte per l'affitto (breve o lungo periodo), eventi (matrimoni, cerimonie).

Trattasi di un complesso immobiliare comprensivo di porzioni destinate in parte ad abitazione ed altre ad uso magazzini con opportunità di destinazione ad artigianale e/o commerciale; è localizzato al confine tra Toscana inizio Lazio, quindi in un punto fuori dai grossi centri abitati ma felicemente e geograficamente localizzato e raggiungibile; si estende su un area di corte esclusiva e giardino di circa 3.500 mq. Con accesso dalla strada statale Cassia ed anche dalla Borgata denominata “Centeno”; detto complesso è interamente recintato e con accessi esclusivi; sono presenti due appartamenti autonomi di circa 80 mq.: il primo è posto al piano terra con accesso diretto da piazzale e giardino e l'atro è posto al primo piano, servito da scalinata e loggia d'ingresso; ambedue si compongono di ambiente giorno con angolo cottura, sala pranzo e soggiorno con caminetto, disimpegno; quindi due camere con bagno; sono ristrutturati a nuovo, ben rifiniti e con ottima impiantistica e riscaldamento autonomo; il complesso si completa con la presenza di tre annessi ad uso magazzino: due laterali di circa 100 mq. Ciascuno ed uno centrale di circa 145 mq.; quindi complessivamente per circa 340 mq.; tutti necessitano di ristrutturazione ma va anche evidenziato che lo strumento urbanistico del Comune consente non solo la ristrutturazione di questi ma il cambio di destinazione d'uso per creare altri alloggi abitativi e/o locali da adibire a Bed And Beakfast; è consentito peraltro realizzarvi centri commerciali e/o artigianali. Inoltre si evidenzia la presenza di un progetto approvato nel 2010 per l'apertura di un bar con sala giochi e sala interna per le feste.

Cassia- La Storta: La Coldwell Banker Gruppo Bodini propone, in esclusiva, la vendita di un delizioso villino a schiera di circa 80 mq, ristrutturato e all'interno di un complesso residenziale, in prossimità del centro commerciale Olgiata e a pochi metri di distanza da negozi e attività commerciali. L' immobile, che si sviluppa su due piani, presenta al piano terra un salone con camino, cucina e un primo bagno.La presenza di una stufa a pellet garantisce un risparmio economico importante garantendo allo stesso tempo, in tutte le zone, un riscaldamento pulito ed ecologico. Salendo le scale arriviamo al primo piano dove troviamo due camere di cui una matrimoniale collegate entrambe da un balcone di circa 15 mq e un secondo bagno dotato di doppi lavandini e vasca. Completa la proprietà' un giardino di circa 100 mq e un posto auto privato con possibilità di usufruire di altri posti auto condominiali e un impianto di allarme perimetrale installato su tutte le finestre.

Rivolta vende - via Cassia La storta/Giustiniana - tenuta Castelluccia - terreno agricolo recintato di due ettari e venti are, con tre unità abitative, fabbricati rurali, locali scuderie, locali magazzino, locali box cavalli, locali silos, locali fienile e locale letamaia occupanti una superficie complessiva di ca. 6.500 mq. La proprietà ha l'allaccio alla fogna, all'illuminazione pubblica, all'elettricità ed al gas. - Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com - Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

In Capranica, proponiamo un villino capotesta con giardino ubicato in un ottima posizione vicino ai principali servizi. L' immobile è composto da salone con balcone, cucina, camera e bagno al piano terra. Da una bellissima scala di legno si accede al piano primo, rivestito con parquet, in cui troviamo due camere, bagno e un balcone. Ampia mansarda al piano superiore con camera, bagno, camino e balcone. Completa la proprietà garage di mq 55. Si può agevolmente suddividere in due unità abitative distinte. Per appuntamento Ufficio Sutri allo 0761/600901

Giustiniana - All'interno dell'esclusivo comprensorio "Orti della Sibilla", siamo lieti di presentare in vendita un elegante villino angolare, curato nei minimi dettagli e distribuito su tre livelli. Al piano terra, troviamo un luminoso salone con accesso diretto a un delizioso giardino privato, una cucina abitabile e un bagno per gli ospiti. Il primo piano ospita due comode camere da letto servite da un bagno, oltre a una suite padronale con spaziosa zona armadi e bagno privato. Da qui, una scala a scomparsa conduce a un ampio sottotetto utilizzabile per diverse esigenze. Il piano seminterrato offre una spaziosa sala hobby con camino, una camera per gli ospiti con bagno privato, una lavanderia e un ripostiglio, oltre a un pratico box auto. Il prestigioso comprensorio, situato a pochi minuti dalla stazione FM3, garantisce ai residenti servizi esclusivi come portineria, piscina e campo da tennis, assicurando un'esperienza abitativa di alto livello. prezzo richiesto 590.000,00

V63 Vetralla, frazione Cura, in posizione centralissima, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita villino bifamiliare con giardino costituito da due appartamenti rispettivamente di mq 120 circa e mq 160 circa e cosi' composto al piano terra e S1 ingresso, disimpegno, cantina, cucina, salone, 2 camere, 2 bagni, al piano primo ingresso, salone con camino, salotto, 3 camere, bagno, ripostiglio, balcone, al piano secondo disimpegno, 2 bagni, ripostiglio, camera, terrazzo. Giardino mq 660 circa. Garage Cancello sia pedonale che carrabile elettronico. A.P.E.classe"G". Euro 410.000

V55 Vetralla,frazione Botte, in posizione tranquilla e riservata proponiamo in vendita villa su 3 livelli di mq 120 ciascuno con giardino circostante. A.P.E. classe"G". Trattativa riservata

**Villa in Vendita vicino al Centro di Montefiascone** Scopri questa affascinante villa di 130 mq, situata a pochi passi dal cuore di Montefiascone. Distribuita su due piani, la proprietà offre ampi spazi e una disposizione funzionale. Al piano terra troverai uno studio, un bagno spazioso, tre camere da letto, una cucina abitabile con camino e una sala luminosa con accesso diretto al balcone. Il piano interrato ospita un garage/taverna, perfetto per le tue esigenze di spazio extra o per creare un'accogliente area di svago. La villa è circondata da due balconi che offrono una vista panoramica e un ampio giardino di 400 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene estive con amici e famiglia. L'arredamento richiama lo stile tipico degli anni '80, conferendo alla casa un fascino retrò unico. Situata in una posizione strategica, questa villa ti permette di godere della tranquillità della periferia senza rinunciare alla comodità dei principali servizi del centro città. Con un prezzo trattabile, questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente accogliente e confortevole. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!