Benvenuti nella vostra nuova casa dei sogni, una magnifica villa bifamiliare situata nella tranquilla e affascinante frazione di Salto, a Cuorgnè. Questa residenza di circa 400 m² offre spazi ampi e ben distribuiti, ideale per chi cerca il perfetto connubio tra comfort, modernità e vita immersa nella natura. Piano Interrato: Un ampio box auto di 70 m², una deliziosa tavernetta, lavanderia e vari locali accessori. Piano Terra: 240 m² con ingresso luminoso, soggiorno con bow window sul giardino, cucina abitabile, tre camere da letto con balconi coperti e due bagni moderni. Piano Mansardato: 113 m² con corridoio, cucina, sala luminosa, tre camere da letto e un bagno. Locali accessori per ulteriore praticità. Giardino: Circa 2000 m², curato con frutteto e area barbecue, sistema di irrigazione automatica e vasca di raccolta dell'acqua piovana. Caratteristiche Tecnologiche e di Sicurezza Impianto fotovoltaico da 6 kW: garantisce un notevole risparmio energetico e rispetto per l'ambiente. Serramenti in PVC: di ultima generazione, offrono eccellente isolamento termico e acustico. Tapparelle motorizzate: per un comfort senza pari. Caldaia a condensazione: per un'efficienza termica ottimale. Sistema di antifurto volumetrico e perimetrale: per una sicurezza totale. Valvole termostatiche su ogni radiatore: per un controllo preciso della temperatura in ogni ambiente. Adatta per: Famiglie Numerose: Con sei camere da letto e ampi spazi comuni, questa villa è perfetta per una grande famiglia. Amanti del Giardino: Il vasto giardino con frutteto e area barbecue offre un'oasi di pace per chi ama vivere all'aria aperta. Professionisti in Smart Working: Gli spazi versatili possono essere facilmente adattati a uffici domestici. Genitori e Figli o Due Fratelli: La villa bifamiliare è ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo al contempo la propria indipendenza grazie alle due unità abitative separate. Chi Cerca Tranquillità: Situata in una zona residenziale verde e silenziosa, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino. Ristrutturazione Recente Costruita negli anni '70, la villa è stata completamente ristrutturata nel 2022, con interventi che ne hanno migliorato l'efficienza energetica e il comfort abitativo, rendendola pronta per essere abitata senza ulteriori lavori. Venite a scoprire il piacere di vivere in una villa da sogno, in una location incantevole, con tutte le comodità che avete sempre desiderato. Prenotate subito la vostra visita e iniziate una nuova vita nella vostra casa ideale! Fabio Venanzio cell. 366.718.35.33 VENANZIO GROUP Real Estate Ufficio: Corso Torino 61 - 10086 Rivarolo C.se

**Rif. 1660 - Villetta a Schiera con Vista Mare in Vendita - Zona Piraineto** Scopri la tua nuova casa in una villa trifamiliare in costruzione, situata nella ricercata zona di Piraineto. Questa splendida proprietà offre una vista mare mozzafiato e si trova a pochi passi dalla stazione della metropolitana e dallo svincolo autostradale, garantendo la massima comodità per i tuoi spostamenti quotidiani. Con una superficie di circa 180 mq calpestabili, la villetta dispone di ampi spazi esterni con giardino, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per ospitare amici e familiari. Inoltre, troverai un terrazzo, un ripostiglio e un servizio con doccia. La proprietà comprende quattro camere da letto luminose, balconi ampi e due bagni moderni. È dotata di pannelli solari, boiler per acqua calda sanitaria, caldaia e piastre, assicurando efficienza energetica e risparmio sui consumi. La predisposizione per un cancello automatico aggiunge ulteriore comodità e sicurezza. Con prezzi a partire da € 300.000, 00 (centrale) e la possibilità di finanziamento tramite mutuo, questa villetta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa nuova e moderna. Costruita nel 2024, offre accesso adattato per persone con mobilità ridotta e un sistema di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e confortevole!