In ottima posizione centrale a San Miniato Basso, vicino a tutti i servizi e necessità, vendesi bella porzione di casa al grezzo, disposta su due livelli oltre al sottotetto abitabile. La porzione è suddivisa in due abitazioni: la prima abitazione è disposta su due livelli ed è composta da ingresso/soggiorno, cucina e bagno al piano terra e camera matrimoniale al piano primo. La seconda abitazione è posta al piano primo ed è composta da ampio soggiorno con doppio volume, cucina con ripostiglio, bagno e due belle camere; al piano superiore comprende soppalco e tre locali sottotetto abitabili. Al piano terra del fabbricato sono presenti alcuni fondi con bagno ed altri locali ad uso lavanderia e locali di sgombero. Grazie alla sua posizione, la casa risulta ideale anche per chi ha necessità di raggiungere tutte le principali vie di comunicazione.

Si vendono, terra-tetto di nuova costruzione, realizzati in classe A +, da recupero di due volumi, ex fienile ed ex colonica. L'intervento di restauro e ristrutturazione comprende due fabbricati posti nel comune di San Miniato (PI), a circa 3 km dal centro dello stesso, in posizione appartata ma comoda per le viabilità principali (toscoromagnola est e FI-PI-LI), non distante dai principali servizi. FABRICATO EX COLONICO: il fabbricato ex colonico sarà composto da 5 unità residenziali indipendenti terra-tetto, di varie dimensioni: -unità 1da 153 mq su due livelli oltre 28 mq mansarda e 235 mq giardino. RICHIESTA € 375.000 con sconti Bonus -unità 2 da 115 mq su due livelli oltre 155 mq giardino RICHIESTA € 267.000 Con sconti Bonus -unità 3 da 155 mq su due livelli oltre 8 mq mansarda e 525 mq giardino. RICHIESTA € 392.000 con sconti Bonus -unità 4 da 127 mq su due livelli oltre 15 mq mansarda e 568 mq giardino. RICHIESTA € 363.000 con sconti Bonus -unità 5 da 130 mq su due livelli oltre 5 mq mansarda e 455 mq giardino. RICHIESTA € 357.000 con sconti Bonus Tutte le unità, composte da due o tre camere a seconda della metratura, avranno ingresso indipendente e saranno dotate, oltre che di ampio giardino esclusivo, di due posti auto all'interno della zona condominiale. FABRICATO EX FIENILE: Il fabbricato ex fienile risulterà un'unica unità residenziale, libera su 4 lati, terra-tetto con acceso e resede indipendente. -Unità 6 da 160 mq e 1025 mq di giardino. RICHIESTA € 500.000 con sconti Bonus L'unità, composta da tre camere matrimoniali ed ampia zona giorno/pranzo, avrà ingresso indipendente e sarà dotato, oltre che di ampio giardino esclusivo, di due posti auto all'interno della zona condominiale, si specifica che avrà accesso carrabile anche il giardino esclusivo. Tutte le unità saranno completamente ristrutturate secondo i canoni e le normative attuali e realizzate in classe energetica “A”, secondo normativa vigente. Per ogni chiarimento non esplicitato dalle immagini ed i progetti allegati, contattateci senza esitare. Vanni & Baragatti Immobiliare

Ponte a Egola - Casa a solo di circa 280 mq, già divisa in due unità abitative circondata da giardino esclusivo. Il primo appartamento, posto a piano terra, di circa 100 mq è stato ristrutturato nel 2013 ed è così composto: zona giorno con angolo cottura con accesso diretto all'esterno, disimpegno notte, due grandi camere matrimoniali e un bagno. Il secondo appartamento di 180 mq con ingresso indipendente, si sviluppa al primo piano ed è stato ristrutturato nel 2009. Entrando, a piano terra, troviamo l'ingresso-disimpegno, un locale di sgombero e zona lavanderia. Da scale interne, raggiungiamo l'abitazione suddivisa in zona giorno open space con un confortevole ed abitabile disimpegno che si apre alla cucina e alla sala con accesso diretto al terrazzo abitabile. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, altra camera matrimoniale con grande stanza guardaroba e bagno principale. Da comode scale accediamo alla soffitta. Completa la proprietà un garage di 25 mq. La sua ottima posizione vicina ai principali servizi e la combinazione di uno spazio verde esterno, come il giardino, rende questa bifamiliare adatta a chi cerca una soluzione abitativa completa e confortevole.

San Miniato Basso, prima campagna ma vicino ai servizi e al centro, casa indipendente libera su quattro lati di nuova costruzione mq 130 circa composta al piano terra da soggiorno-pranzo, bagno; al piano primo da disimpegno notte con camera matrimoniale, due camerette e bagno, oltre soffitta. Garage al piano terra cui si accede anche dalla zona giorno. Costruita con cura nelle rifiniture interne ed esterne, ha giardino su quattro lati di mq 400 circa, comodo per proseguire e vivere lo spazio della zona giorno all'esterno, soprattutto in estate. Rich. € 350.000.

SAN MINIATO COLLINA in posizione panoramica vendesi incantevole casa a solo di 160 mq. L' immobile disposto su due livelli ha uno stile provenzale con ampie finestre e ante battenti oscuranti. A piano terra troviamo un ingresso /tinello, un ampia cucina, bagno e locale multifunzionale. Salendo tre gradini ci accolgono invece il soggiorno con camino e uno studio, che si affacciano sul giardino esposto a sud. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere e doppi servizi. Completa la proprietà un terreno di 5 ettari in parte ad uso seminativo e in parte bosco. Edificio con grande fascino in attesa di ristrutturazione, con la peculiare caratteristica di godere di molta privacy e al tempo stesso non isolato e vicino ai servizi.

San Vincenzo, zona residenziale molto tranquilla, Complesso di Villini a schiera di Nuova costruzione in Classe A3, completamente arredati con ottimo gusto a breve distanza dal mare (quartiere di Ville con giardino) percorribile agevolmente in bicicletta (parte in ciclabile). Le abitazioni sono state costruite su due livelli per un totale di 100 mq.ca. (allegate foto delle planimetrie per entrambe le soluzioni) La prima soluzione ha l'entrata sul soggiorno con la zona cottura a vista, zona pranzo e divani, 2 bagni, il primo a piano terra con doccia e finestra, il secondo con vasca al piano superiore; 2/3 camere, una al piano terra e le altre al piano superiore mansardato ma con altezza molto confortevole. Giardino privato fronte/retro e veranda per complessivi 100 mq.ca e una terrazza al piano superiore; la seconda soluzione invece ha l'entrata sul soggiorno/salotto, una cucina abitabile, 2 bagni (uno con vasca) 2 camere solo al piano superiore, giardino fronte retro, 2 ripostigli, terrazza e veranda. Presente p.auto scoperto, impianto di climatizzazione/pompa di calore, porta blindata, irrigazione automatica. Gli impianti e la costruzione rispondono alle nuove normative in materia di risparmio energetico. Vendita soggetta ad iva (4% prima casa, 10% seconda casa) Classe energetica: A3 - Rif. C1470

A circa 1 km dal mare, in zona residenziale, si vende questa bellissima soluzione abitativa di nuova realizzazione. Mai stata abitata, arredata internamente dal costruttore, gode di buona esposizione e si presenta in classe energetica elevata. Al piano terra, da ampio giardino, accediamo al soggiorno con lato cottura, bagno e camera matrimoniale con uscita su ulteriore grande giardino. Tramite comoda scala si accede alla mansarda, praticabile, dove sono state ricavate altre due camere di cui una con grande cabina armadi, e bagno. Meravigliosa!

In zona residenziale vendiamo villetta a schiera di nuova costruzione di complessivi 196mq. L'immobile è disposto su due livelli con resede privato sul fronte e sul retro. Al piano terra troviamo la zona living con focolare, la zona pranzo e la cucina abitabile i quali affacciano tutti sul grande resede esterno esclusivo di 60mq. Troviamo inoltre la sala da bagno con vasca, un'ampio locale uso lavanderia e il garage singolo di 24mq. Al primo piano troviamo una camera con terrazzo abitabile e cabina armadio, il bagno di servizio e un'ulteriore camera con cabina armadio e bagno. Le dotazioni tecnologiche sono al top con riscaldamento a pavimento, pompe di calore aria calda/fredda nella zona giorno e nella zona notte, impianto di allarme, zanzariere su tutte le finestre, garage con basculante elettrica e cancello elettrico. Immobile molto bello e tenuto benissimo.

Sulle verdi e incontaminate colline sanminiatesi, vendesi porzione di casa colonica al grezzo di circa 170 mq dislocata su due piani. Sulla villetta è stato realizzato un progetto di massima che prevede la realizzazione al piano terra di un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina, disimpegno, studio, antibagno e bagno. Al piano primo: disimpegno, tre camere da letto, bagno e ulteriore wc. Al piano interrato: ripostiglio e cantina. Possibilità di importante recupero fiscale.

EMPOLI OVEST - USCITA SUPERSTRADA - VILLA UNIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE! - Rif. 2/0185 - Nuova costruzione in zona residenziale di nuova realizzazione a due passi dalle comodità ma allo stesso tempo tranquilla e riservata, villa libera su quattro lati circondata da circa 300 mq di giardino privato con posti auto. L'immobile, in classe energetica A4, si dispone su due livelli così composti: al piano terra loggiato antistante l'ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura separato e finestrato, disimpegno, bagno e stanza ripostiglio/lavanderia entrambi con finestra mentre al piano primo troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, cameretta e doppi servizi entrambi con finestra. E' possibile la massima personalizzazione sia nella distribuzione degli spazi interni che nella scelta dei materiali di rifinitura. Ottimo contesto. Classe energetica: A4 - Rif. 2/0185

Non farti trovare impreparato dalla "Direttiva Green", considera l'acquisto di una casa in Classe Energetica A4 Disponibili a valutare anche permute immobiliari, abbiamo in corso di costruzione nel Comune di San Miniato, frazione di Ponte a Egola, un piccolo insediamento immobiliare composto da fabbricati unifamiliari e bifamiliari, posti all'interno di un lotto edificatorio servito da una strada privata, dotata di recinzione, illuminazione, cancello automatico carrabile, 2 accessi laterali pedonali, dotati anch'essi di cancelletti con apertura automatica e coperti da pensilina avente anche la funzione di corpo illuminante, campanello con videocamera ed alloggi dedicati, per la posta. VILLETTE BIFAMILIARI poste al centro dell'area edificabile che attesta al piccolo parcheggio pubblico, godono di un'ottima posizione ed esposizione, accesso indipendente ed ampio resede. Il piano terra è composto da ingresso-soggiorno e locale cucina-pranzo, (entrambi dotati di basamento in cemento eccedente la linea del marciapiede, per l'installazione di un pergolato a protezione degli accessi), disimpegno, rip/w.c. ed autorimessa, dotata anch'essa di riscaldamento a pavimento ed isolamento termico esterno. Al primo piano, dal pianerottolo scale si ha accesso ad un'ampia camera con bagno, mentre dal corridoio, si raggiungono la camera matrimoniale dotata di locale armadi, la cameretta ed il bagno principale. Dal disimpegno del primo piano, a mezzo di scala retrattile, si ha accesso ad un ampio locale sottotetto, utilizzabile come ripostiglio e dal quale, si ha accesso al tetto per mezzo di un lucernario con apertura a bandiera. L'intero fabbricato è progettato e costruito, con l'utilizzo di materiali, tecnologie ed accortezze tecniche, finalizzate alla massima salubrità degli ambienti ed al massimo contenimento dei costi di esercizio. L'immobile, è dotato di ampio vespaio aerato, per l'evacuazione dell'umidità e dei gas di risalita, di struttura portante in muratura eseguita con blocchi sismici e termici dello spessore di cm 30, (per un'ottimizzazione dei tempi di sfasamento dell'onda termica estiva), di isolamento termico esterno a “cappotto”, avvolgibili in alluminio a comando elettrico, dotati zanzariera ed alette mobili per la regolazione della luminosità dell'ambiente, certificati “anti intrusione”, infissi interni in pvc con tripla guarnizione e vetri camera basso emissivi, pannelli fotovoltaici in copertura, generatore di calore ibrido dotato di pompa di calore e caldaia a condensazione di supporto, riscaldamento a pavimento comandato da termostati di zona, linea telefonica con fibra ottica ed impianto tv-satellitare in ogni stanza, domotica di base, espandibile per il comando da remoto degli impianti e degli elettrodomestici, linea idrica dedicata, per osmosi inversa. Sono inoltre presenti le predisposizioni per l'impianto di allarme, condizionamento, trattamento anticalcare dell'acqua e colonnina per ricarica veicoli elettrici.