Immagina di vivere in una villa bifamiliare immersa nella tranquillità e nel fascino della campagna toscana, a Casole d'Elsa, nella località Molino d'Elsa. Questa residenza offre non solo spazi generosi e funzionali, ma anche un'atmosfera accogliente e calda, ideale per chi cerca un rifugio sereno lontano dalla frenesia quotidiana. Spazi interni Al piano terra, troverai un'accogliente zona giorno composta da un ampio salone con camino, perfetto per serate conviviali o momenti di relax davanti al fuoco. La cucina, spaziosa e luminosa, si presta a diventare il cuore pulsante della casa, mentre la camera da letto e un bagno completano il piano, garantendo comfort e praticità. Al primo piano, lo spazio si espande ulteriormente: una seconda cucina, un tinello intimo e un salone generoso, insieme a tre camere da letto e un bagno, offrono un layout versatile, perfetto per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. Spazi esterni Circondata da 2000 mq di resede esclusiva, la villa regala ampi spazi verdi dove poter creare il tuo angolo di paradiso: un giardino fiorito, un orto o una zona relax all'aperto, ideale per cene estive o momenti di contemplazione immersi nella natura. Completano la proprietà un pratico locale tecnico e un doppio garage, perfetto per custodire veicoli o per essere utilizzato come spazio per hobby e progetti personali. Perché sceglierla Questa villa bifamiliare non è solo una casa: è un luogo dove il calore familiare si incontra con la bellezza della natura circostante, creando un ambiente unico in cui vivere, rilassarsi e costruire ricordi indimenticabili.

Ns. ESCLUSIVA - Signa - In zona di pregio, collinare, ma vicino ad i principali servizi VENDIAMO villa bifamiliare con ingresso indipendente da giardino, di recente costruzione. L'immobile si presenta con ingresso su ampia zona giorno, sala doppia completa di camino, arredi su misura, openspace con ulteriore sala/pranzo. Cucina abitabile che si affaccia direttamente su loggiato all'aperto per cene conviviali; cameretta/studio, bagno e comoda stanza lavanderia. Al piano superiore da bella e comoda scala in pietra serena, si accede al ballatoio che disimpegna le 4 camere, con ulteriori 2 bagni entrambi finestrati, con vasca e doccia, ripostiglio. Dalla camera padronale si accede ad ampia terrazza a tasca con affacci nel verde e le colline circostanti. Conclude la proprietà garage di mq30, giardino privato di circa 350 mq., viale privato e parco per ulteriori mq.4500. Ulteriore posto auto esterno. Immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed impianti certificati. Per visite ed appuntamenti contattare AGENZIA FIDUCIA IMMOBILIARE 3779641728 *Tutta la documentazione grafica e testuale è puramente illustrativa e non costituisce vincolo contrattuale.

Vendesi Casale situato nel cuore della campagna del comune di Casole d'Elsa, in provincia di Siena. Circa 400mq, costituito da un casa padronale su due piani, da vari annessi in una posizione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e circondato dalla natura, pur risiedendo a soli sei chilometri dal borgo dove sono i servizi principali. (3km di strada bianca) La proprietà è composta: Piano Terra accessibile da portoni posti sui versanti a est e a ovest del fabbricato. Attualmente il piano terra è adibito a studio con biblioteca e salotto (utilizzabile anche come camera per ospiti). Completano il piano terra un bagno con doccia e un ripostiglio Piano Primo si accede tramite la scala esterna dove da un pianerottolo con loggia, si entra direttamente nell'ampio soggiorno. Da questo, tramite un corridoio, si raggiungono due camere da letto e un bagno con vasca e con finestra a lucernario. Prossimo alla zona pranzo del soggiorno è ubicato il locale della cucina nel quale si trova anche la scala interna che conduce al piano terra. Gli annessi sono costituiti da quattro locali comunicanti l'uno con l'altro, tutti dotati di finestre, porte-finestre e porte interne realizzate nel 2016. Attualmente sono utilizzati come archivio e magazzino ma possono avere interessanti possibilità di personalizzazione. Loggia privata 40mq Pavimento in cotto / Infissi vetro/legno / Riscaldamento a metano a pavimento (termostato per piano) / Acqua del pozzo con passaggio all'addolcitore e al debatterizzatore UV. Il terreno è di circa 2.7 ettari che circondano la proprietà sul versante nord e contengono un boschetto e un tradizionale laghetto di circa 200 mq. alimentato dall'acqua piovana. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. AR/0249

TOIANO - In campagna, ma comunque nei pressi di altre abitazioni, casolare rustico terratetto con facciata in sassi della montagnola senese e grande giardino esclusivo, suddiviso in due unità catastali. L'immobile è parzialmente ristrutturato, con tetto e appartamento al piano terra completamente rinnovati nel 2011 mentre l'appartamento al piano primo risulta da ristrutturare. Si compone al piano terra di ingresso, soggiorno, cucina con tinello, due camere, bagno e resede piastrellato fronte ingresso. Al piano primo, che ha accesso dal grande giardino esclusivo, troviamo ingresso/cucina, disimpegno, soggiorno, due camere e bagno finestrato. Nel giardino è presente un annesso uso garage e un forno. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Vendesi nel Comune di Casole d'Elsa (SI), nei pressi di Monteguidi, VILLA da ristrutturare di mq 322 (di cui 164 il piano terra e 158 il piano primo) libera su 4 lati. L'immobile, totalmente da ristrutturare, è così composto: al piano terra da magazzini, ripostigli e garage per un totale di mq 164; al piano primo da soggiorno, cucina abitabile, 5 camere, bagno e terrazza panoramica di mq 23; al piano secondo è presente una soffitta sottotetto. L'abitazione è circondata da 4 lati da un giardino privato di circa mq 300. N.B. Possibilità di acquistare ulteriore giardino adiacente di circa mq 2.220 per 10.000,00. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Antico podere toscano da ristrutturare posto sulle colline tra Firenze e Siena in posizione collinare e panoramica all'interno del parco della Montagnola senese. Si raggiunge comodamente tramite una strada bianca di circa 1200 metri e una volta arrivati la prima sensazione che si prova è di essere tornati indietro nel tempo. L'atmosfera che si respira è quella di un passato lontano dove la vita scorreva lentamente e il mondo si limitava ai poderi limitrofi. La superficie coperta complessiva dei fabbricati è di circa 350 mq suddivisa tra il casale principale e un fienile, ambedue totalmente da ristrutturare. Le utenze di acqua comunale e energia elettrica sono alla proprietà. Il terreno pertinenziale è di circa 2 ettari con 200 piante di olivo; in caso di interesse è possibile aggiungere ulteriore terreno. I primi servizi di ristorante, bar, alimentari, farmacia sono a circa 5 km. Le principali distanze: Siena 25 minuti, Firenze 40 minuti, San Gimignano Monteriggioni Casole d'Elsa Castellina in Chianti 15/20 minuti. RIFERIMENTO INTERNO 2538

Vendesi nel comune di Casole d'Elsa (SI), in posizione collinare, ampio PODERE da ristrutturare, composto da 3 unità. La proprietà comprende circa 2 ettari di terreno di ed è composto da: Edificio A: casa padronale in posizione centrale, con tetto a capanna e pareti in pietra; il piano terra di 459 mq è composto da una zona che ospita 3 vani a magazzino con altezza al colmo di 7,30 metri, un vano rimessa con altezza al colmo di 3,90 metri ed 8 vani suddivisi tra stalle e magazzini; al piano primo, a cui si accede da scala interna, si trova lappartamento di 187 mq composto da 8 vani ed 1 wc; al secondo piano è presente una soffitta praticabile di 187 mq con altezza al colmo di 2,45 metri. Edificio B e C: posizionati intorno alledificio principale, sono annessi indipendenti, di superficie consistente, totalmente da ristrutturare. Presente vasca dacqua naturale ricavata nel terreno Possibilità di acquistare ulteriori terreni adiacenti alla proprietà: bosco ad 5.000 ad ettaro seminativo ad 15.000 ad ettaro. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Nella prima campagna di Casole d'Elsa vendesi questo splendido Rustico, con una superficie di circa 700mq totali. Situato in una posizione privilegiata nel capoluogo di Casole d'Elsa, questo rustico è circondato da un paesaggio collinare mozzafiato, dove la natura incontaminata e la tranquillità regnano sovrane. (circa 200mt di strada bianca ben tenuta per arrivare all'immobile) Disposto su tre livelli: Piano terra attualmente allo stato grezzo in quanto sono stati fatti lavori di consolidamento fondamenta Possibilità di personalizzazione con realizzazione di piu unità immobiliari (presenti due bagni) Piano Primo accesso da scala interna, troviamo 9 stanze più due bagni Piano secondo accesso con botola e scala retrattile si arriva alla torretta dove è possibile ricavare un'altra stanza Piccolo annesso adibito a locale attrezzi Terreno circostante 4700mq circa Piscina Tetto rifatto negli anni 90 Presenti due pozzi di acqua irrigazione giardino esterna Infissi vetro legno riscaldamento con metano Acquedotto comunale Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. AR/0440

Cavallano - Casole d'Elsa Porzione di casa in vendita - 5 vani - 110 mq - con ingresso indipendente. L'immobile e cosi composto al piano terra cucina, ripostiglio,soggiorno, cantina 20 mq. Al primo piano 2 camere matrimoniali, camerina, bagno, balcone. Giardino di proprietà e un magazzino di 40 mq cca. Vista panoramica. L'immobile ha bisogno di un intervento di ristrutturazione. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 113

Riferimento SI 182-2017 Immobile all'asta ubicato in Casole D'ELSA Loc. Il Piano (SI), il 15/10/2019 Fabbricato di vecchia costruzione, ad uso civile abitazione, elevato di due piani fuori terra, costituita al piano terra: quattro locali ad uso magazzini e locale centrale termica e scala per accedere al piano superiore; al piano primo: un appartamento composto da: due corridoi, cucina, cinque vani utili, due wc, antibagno, ripostiglio e balcone; sono di compendio al descritto fabbricato: e circostante appezzamento di terreno ad uso resede (area urbana) della superficie complessiva, tra coperto e scoperto, di circa mq 3.184; area urbana (ovvero il bene censito al foglio 6, particella 31, subalterno 28) di circa mq 2.009. Foto su richiesta. Prezzo Base d'Asta 102.000 euro Possibilità di offerta minima al 25% in meno del prezzo base d'asta. Chi siamo: Il nostro servizio si basa sull'assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica, alla partecipazione all'asta per conto tuo, al disbrigo delle pratiche fino al ricevimento dell'immobile. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. Per qualsiasi altra informazione: Responsabile ufficio Siena: Tel.: 3407191741 Daniele Gambassi

La Toscano Immobiliare, di Via Tiburtina 611, propone in vendita una soluzione esclusiva su due piani, con giardino privato. Situata in una zona tranquilla e facilmente raggiungibile, grazie all'accesso alle principali vie di trasporto pubblico, questa proprietà offre una struttura ben organizzata che si distingue per la sua funzionalità. Gli appartamenti sono disposti su due livelli separati al piano terra troviamo una zona living e cucina a vista, una grande camera da letto con bagno, due ulteriori camere ed un bagno con antibagno oltre ad un ampio spazio esterno pavimentato che circonda l'appartamento. L'abitazione al piano terra è completamente ristrutturato nei minimi particolari. L'appartamento al primo piano invece risulta da ristrutturare, si accede da scala indipendente ed è composto da ingresso soggiorno cucina abitabile 2 ampie camere da letto e bagno, salendo un ulteriore piano troviamo una soffitta e un grande terrazzo. Completiamo la proprietà con una cantina di circa 70mq. La proprietà dispone di una giardino di c.a. 200 che circonda tutta la parte posteriore.

In una posizione incantevole, tra Siena e Volterra situato questo antico borghetto. Grazie alla sua posizione dominante la proprietà gode di una magnifica vista. Il complesso di circa 800 mq è composto da un corpo principale e un altro edificio per un totale di 8 appartamenti indipendenti, una zona reception, cucina semi professionale e un'ampia sala per le cene e pranzi con accesso alla grande terrazza dove si può mangiare all'aperto. Ogni ambiente è stato ristrutturato nel tempo con cura e ha conservato caratteristico stile toscano. Otto appartamenti ben suddivisi, tra bilocali e trilocali, offrono la perfetta flessibilità per soddisfare le diverse esigenze delle famiglie. L'immobile è circondato da un curatissimo giardino di circa 6.700 mq con fiori e alberi. Completa la proprietà una piscina con spettacolare vista sulle colline circostante. Grazie alla sua posizione e distribuzione degli spazi la proprietà si presta perfettamente per essere una residenza privata per più nuclei famigliari oppure una struttura ricettiva o un relais.

- Comune: Montefalco - loc.tà: Casale Nel centro frazionale compendio immobiliare tutto recintato, costituito da fabbricato principale con due appartamenti al p.t. e al 1°p. con annesso rustico distaccato e giardino. Gli appartamenti sono stati ristrutturati nel 2003 e possiedono l'ingresso indipendente. Sono formati da sala con angolo cottura, due camere, bagno e disimpegno. La superficie calpestabile degli appartamenti è di mq. 73 ciascuno. L'accessorio distaccato possiede la superficie calpestabile di mq.58 è da ristrutturare anche con contributo. Il giardino circostante possiede la superficie utile di circa mq.200. La vendita può essere fatta anche frazionata in forma funzionale Prezzo € 140 tratt.

Appartamento in villetta quadrifamiliare, nel paese di Vescovado di Murlo, nella dolce campagna senese La zona di Vescovado di Murlo, piccolo paese a sud di Siena, è un territorio ancora prettamente rurale, caratterizzato da dolci colline, punteggiate di solitari cipressi, antichi borghi e fattorie produttrici del vino e dell'olio rinomato in tutto il mondo. Il paese, posto a circa 20 Km da Siena, è molto tranquillo, anche se fornito di piccoli negozi per le necessità di tutti i giorni. Vi si può ritrovare la serena vita di un ideale passato, a contatto con la natura e con ritmi che ci riportano indietro nel tempo. In una villetta costruita negli anni '70, abitata da quattro famiglie, si trova questo appartamento, al primo piano, senza ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso, salotto doppio, dal quale si accede ad una terrazza abitabile, cucinotto con un piccolo balcone, due camere matrimoniali, bagno con piccola vasca. Dalle finestre si gode una piacevole vista sui colli senesi. A disposizione dell'appartamento si trova una cantina di circa 15 mq. L'appartamento è in buone condizioni anche se necessita di una ristrutturazione per adeguamenti alle odierne normative. All'esterno dell'edificio, nella parte tergale, si trova un piccolo giardino separato, mentre sul davanti si trova uno spazio condominiale dove è possibile parcheggiare. Spese condominiali Euro 50,00 annue

La proprietà in vendita nel cuore delle colline pisane è composta da una storica villa padronale, circondata da un giardino privato punteggiato di ulivi secolari, oltre a tre case coloniche sapientemente ristrutturate e convertite in strutture ricettive. Gli spazi interni si sviluppano su 1500 mq e all'esterno gli ospiti possono godere di una piscina con vista sulla campagna circostante. Tutto intorno, circa 16 ettari di terreno includono uliveti e terreni seminativi. La posizione strategica della proprietà, a una manciata di chilometri dalla costa, permette di scorgere all'orizzonte le isole dell'Arcipelago Toscano, come l'Elba e Capraia, e di raggiungere facilmente il mare. La villa padronale risale al XVII secolo e conserva ancora il fascino dell'architettura in pietra tipica del periodo. Nei primi anni 2000, è stata effettuata una ristrutturazione accurata, rispettosa dei materiali originali e della tipologia architettonica, che ha permesso di riportare alla luce la bellezza autentica dell'edificio. La ristrutturazione ha coinvolto anche le case coloniche, trasformando parte dei fabbricati rurali in un agriturismo capace di ospitare diverse tipologie di visitatori. Gli spazi esterni della tenuta sono un vero incanto. Un vasto giardino privato circonda la villa, arricchito da alberi secolari, fiori e angoli ombreggiati ideali per il relax. La piscina circondata da un'area attrezzata invita gli ospiti a godere del clima mite e della bellezza del paesaggio. La proprietà comprende inoltre svariati ettari di terreni agricoli, con oliveti, orti e campi destinati alla produzione di cereali, testimonianza della vocazione agricola della tenuta. Rif. 12833 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-agriturismo-e-piscina-in-toscana.html

"G&D Immobiliare" vi propone in vendita una soluzione meravigliosa con finiture di pregio in un contesto residenziale esclusivo ed elegante. L' immobile comprende un piccolo appezzamento di giardino privato di circa 90mq dal quale si accede alla scala che porta al primo piano dove si sviluppa la casa. Appena entrati troviamo una sala spaziosa e luminosa con un meraviglioso camino; la cucina abitabile si presenta nuova e rifinita con un'attenzione al dettaglio e ai materiali di alta qualità. L'immobile comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, da entrambe si ha una vista sulla vallata meravigliosa. Completa la proprietà il bagno finestrato con vasca. Non lasciatevi scappare quest'occasione imperdibile, immersi in un contesto meraviglioso di pace e natura, tranquillità e riservatezza.

In Val d'Elsa, nel cuore della campagna senese, piccolo borgo rurale ristrutturato con piscina. La proprietà è composta di tre casali (oltre 700 mq) ed è divisa in nove appartamenti indipendenti che vengono attualmente affittati con buoni risultati. Il giardino che circonda gli edifici ospita la piscina 16 x 8 m, un oliveto con 60 piante e un comodo parcheggio privato. I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (5km; 5') mentre Casole d'Elsa si trova a circa 15' di auto dalla proprietà. La posizione dell'immobile è comunque molto comoda e vicina a gran parte delle città d'arte della Toscana (Siena, San Gimignano, Volterra, Montalcino, Firenze…) che sono raggiungibili in poco più di un'ora. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La proprietà si compone di tre casali indipendenti, tutti divisi in appartamenti. Gli edifici sono stati ristrutturati mantenendo le caratteristiche salienti degli edifici inalterate. I casali mostrano quindi il loro aspetto originale con muri in pietra a vista, pavimenti in cotto antico e travi in legno che conferiscono agli ambienti un fascino rustico unico. Il casale N°1 (367 mq, 10 camere e 8 bagni) è strutturato su due piani e ospita tre appartamenti: - App. A (77 mq): soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere e due bagni; - App. B (92 mq): soggiorno, cucina con zona pranzo, tre camere e due bagni; - App. C (93 mq): soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere e due bagni; - App. D (105 mq): soggiorno con zona pranzo, cucina, tre camere e due bagni. Il casale N°2 (116 mq, 3 camere e 3 bagni) è strutturato anch'esso su due piani e ospita, oltre ai due appartamenti (il più piccolo dei quali abitato dai proprietari), una piccola reception per gli ospiti al piano terra. - App. E (77 mq): soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere e due bagni; - App. F (33 mq): soggiorno con cucina, camera e bagno. Il casale N°3 (211 mq, 6 camere e 6 bagni) è strutturato su due piani e ospita tre appartamenti: - App. G (77 mq): soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, due camere e due bagni; - App. H (65 mq): soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, due camere e due bagni; - App. J (69 mq): soggiorno con zona pranzo, cucinotto, due camere e due bagni. A breve distanza dai casali, sotto alla piscina, si trova una pool house (91 mq, 2 bagni) dove si trovano due spazi che potrebbero essere adibiti a spogliatoio con doccia e palestra per gli ospiti. ESTERNI I casali sono circondati 1,6 ettari di terreno coperti in gran parte da un parco alberato con muretti a secco, un cortile pavimentato tra gli edifici e un angolo destinato a oliveto con 60 piante che permettono di produrre una piccola quantità di olio per uso privato. Proprio di fronte agli edifici si trova la piscina 16 x 8 m circondata da un ampio solarium pavimentato in cotto. All'ingresso della proprietà, un breve vialetto conduce a una comoda zona parcheggio in ghiaia con tettoia dove gli ospiti possono parcheggiare le loro auto in tutta tranquillità. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (5km; 5'), Casole d'Elsa (13km; 15'), Siena (26km; 35'), San Gimignano (32km; 40'), Volterra (36km; 45'), Castellina in Chianti (37km; 40'), Gaiole in Chianti (61km; 1h), Montalcino (68km; 1h 10'), Firenze (74km; 1h 10'), Pienza (81km; 1h 25'), Montepulciano (88km; 1h 15'), Piombino (93km; 1h 30'), Pisa (118km; 1h 45'), Perugia (133km; 1h 45'), Lucca (142km; 1h 45') AEROPORTI PIÙ VICINI Grosseto C. Baccarini (77km; 1h 5'), Firenze A. Vespucci (81km; 1h 5'), Pisa G. Galilei (115km; 1h 35'), Perugia San Francesco (142km; 1h 45'), Bologna G. Marconi (163km; 1h 50'), Roma Fiumicino (245km; 2h 50'), Roma Ciampino (270km; 2h 50')

Splendida Villa da ristrutturare immersa nel bosco della Montagnola Senese. Libera su quattro lati, 270 mq di superficie, costruita in solida pietra, con rifiniture alle facciate, archi di mattoni che incorniciano le porte e le finestre. L'immobile si sviluppa su due livelli con spazi ampi e luminosi, si compone di sei stanze per ogni livello. Completano la proprietà una soffitta parzialmente calpestabile e un grande resede che circonda l'intero immobile, dove si trovano un pozzo e un forno in muratura secolare. La Villa è a pochi km dai principali servizi e a 15 km dal centro di Siena. Possibilità di acquistare ulteriori terreni e fabbricati.

Villetta bifamiliare di recente ristrutturazione in vendita. Soggiorno, grande cucina, 4 camere, 3 bagni, 1 lavanderia, ampia terrazza di 40 mq e ampio locale sottotetto. Scopri questa splendida villetta bifamiliare di recente ristrutturazione, come nuova, situata in una tranquilla strada secondaria. Con una superficie commerciale di 250 mq, questa proprietà offre ampi spazi interni e la possibilità di essere divisa in due unità immobiliari chiudendo una sola porta. Ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere uno spazio separato per ospiti o un ufficio. La villetta è disposta su un unico piano (al piano primo della villa) e presenta sei locali ben distribuiti, tra cui due bagni moderni e funzionali. Uno dei punti di forza è la spaziosa terrazza di circa 40 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto o per cene estive con amici e familiari. Nessuna spesa condominiale! L'accesso al primo piano avviene tramite una comoda scala esterna e la proprietà include una corte al piano terra dove si possono parcheggiare anche due auto, garantendo praticità e sicurezza. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa abitazione!

Posto appena fuori di Mensano su di un crinale boscoso, in posizione panoramica in un'area di alto valore paesaggistico, il podere, ed in particolare l'edificio principale, sorge su affioramenti rocciosi su terreno in sensibile pendenza. E' composto da tre corpi di fabbrica: il corpo principale è alla quota maggiore, gli altri sono due annessi, oggi riconvertiti anch'essi a residenza, disposti in corrispondenza dello slargo di ingresso. L'organismo principale si sviluppa longitudinalmente, seguendo il crinale, su due piani fuori terra; notevole è la volumetria della carraia (oggi chiusa con vetrata) sul fronte principale con all'interno la scala che porta al piano superiore; un altro piccolo volume è giustapposto su un lato. Davanti, affacciato sul pendio, c'è un terrazzo pavimentato in cotto in parte coperto da un pergolato. Gli annessi corrispondevano l'uno al fienile, l'altro ad un capanno-stalla con stalletti (questi ultimi sono attualmente adibiti a spogliatoi per la piscina). La stalla è costituita da un volume a due livelli in parte seminterrato; al piano superiore è accessibile direttamente dal percorso di accesso tramite una sorta di piccola aia pavimentata in cotto e delimitata da muretti. La piscina è situata alla quota più bassa, con la vasca inserita entro un'area pavimentata in cotto, raggiungibile con un percorso/scalinata tangente alle stalle; a monte lo spazio della piscina è in parte racchiuso d a muri bassi in pietra, mentre a valle, data la pendenza del terreno, il volume sporge e quindi è necessaria la presenza di parapetti in legno. A sinistra del fienile si trova un' aia circolare in cotto; accanto a questa c'è la tettoia in legno con copertura in coppi e tegole per il ricovero delle auto. La roccia e la vegetazione (sia alberature che cespugli) hanno un notevole ruolo "coreografico" enfatizzato da muri di contenimento, scale, pavimentazioni in cotto ed in genere dalle sistemazioni esterne dell'ambito, strettamente legate alla conformazione altimetrica del luogo. Classe Energetica: G