Casale di nuova costruzione, in splendida posizione panoramica nelle prime campagne di Castagneto Carducci con oltre 3 ettari di terreno. In una delle zone più affascinanti della Costa della Toscana, un incantevole Casale Toscano che si erge maestoso tra le colline di Castagneto Carducci. Questo Casale di Nuova Costruzione, con i suoi 3 ettari di terreno baciati dal sole e incorniciati da secolari oliveti e sughere, è incastonato nella rinomata zona DOC di Bolgheri. Situato in una posizione panoramica, il Casale offre una vista incantevole che si estende dal suggestivo panorama marino di San Vincenzo fino alle candida spiagge di Vada, senza alcun elemento di disturbo a turbare la pace e la serenità del luogo. Il Casale, con i suoi 200 mq disposti su due piani, è pronto ad ospitare i sogni e le aspirazioni di coloro che desiderano una dimora unica e personalizzabile. Al piano terra, le ampie stanze della zona giorno e living sono pronte ad accogliere con calore e comfort, con 4 ampie stanze da destinare a soggiorno, sala da pranzo e sala relax, affiancate da un'ampia cucina e un bagno di servizio. Qui, la costruzione caratteristica dei soffitti a volta in mattoni, fedelmente riprodotta secondo la tradizione degli antichi casali toscani, conferisce un fascino unico e un'atmosfera avvolgente. Attraverso un'ampia e comoda scala, si arriva al primo piano, dove la magia continuava a sbocciare. Qui, 4 ampie camere da letto, due delle quali con soppalco, e due con bagno in camera, attendono di accogliere i sogni e i dolci riposi dei suoi abitanti. Un terzo bagno, spazioso e lussuoso, con vasca idromassaggio, completava il piano, promettendo momenti di relax e benessere assoluto. Classe Energetica: G

Casale da ristrutturare a Castagneto Carducci in posizione panoramica con due appartamenti oltre a vari magazzini per 160 mq. con 4900 mq. di Terreno. Antico casale Toscano in posizione collinare con vista panoramica sulle colline circostanti. Il fabbricato è interamente da ristrutturare, è composto da due unità immobiliari oltre a vari locali magazzini per complessivi 160 mq. La proprietà comprende inoltre un terreno agricolo pertinenziale di ca. 4900 mq. La proprietà attuale, nel 2022, ha ottenuto un parere positivo di fattibilità per un progetto di demolizione e ricostruzione. Ottimo accesso, direttamente da strada asfaltata. Dotato di linea elettrica e acquedotto. In posizione panoramica, immerso nel verde a 1,5 km dal Borgo di Castagneto Carducci, 9 km dal mare e 12 km dal Borgo di Bolgheri. Possibilità di ristrutturazione con i vari benefici fiscali, per ristrutturazione, sisma bonus, ecobonus e altri.

Castagneto Carducci Nella campagna di Donoratico in zona tranquilla e comoda per raggiungere tutti i servizi Vi proponiamo in vendita questo tipico Casolare Toscano completamente da ristrutturare, con terreno privato di 2500mq. Questa posizione privilegiata rende unica questa casa di campagna, alle spalle il bellissimo Borgo di Castagneto Carducci, poco distante il Viale Dei Cipressi e Bolgheri con i suoi vigneti e cantine famose in tutto il mondo, a circa tre chilometri le spiagge della Costa Degli Etruschi, un paradiso sia come abitazione principale, come casa vacanze e sia come struttura ricettiva. Da strada principale asfaltata si raggiunge la proprietà tramite un vialetto privato, l'abitazione principale di circa 230 mq su due livelli, il magazzino di 83 mq e il terreno circostante su cui si trovano una trentina di piante di Olivo. Possibilità di costruire una piscina. Classe Energetica: Non indicata

MONTENERO BASSO - VILLA DI PRESTIGIO CON TERRAZZE E AMPIO GIARDINO In strada riservata immersa nel verde, immobile esclusivo nel suo genere per la struttura e i materiali. La Villa,libera su tre lati, si dispone su tre livelli sfalsati ed è cosi composta : al al piano terra troviamo un ingresso principale dal quale si accede direttamente in un grande salone con uscita sulla riservata terrazza con spettacolare vista mare, una comoda cucina anch'essa con accesso alla terrazze attrezzata per pranzare all'aperto, bagno con finestra. Tramite una comoda scala si passa al livello superiore e affascinati da una vista magnifica dove mare e monti si incontrano, troviamo una matrimoniale,un ampio salone, terrazze e locale lavanderia o secondo bagno. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente, si trovano vari locali da poter utilizzare come stanze hobby, mini appartamento per ospiti o da trasformare in ampia taverna; Ampio giardino e possibilità di piscina.Per ulteriori informazioni rivolgersi presso i nostri uffici. Classe F ipe 123,76 EURO 960000 Classe Energetica: F EPI: 123,00 kwh/m2 anno

Se vuoi differenziarti dagli altri non farti scappare questa Elegante Villa composta di 2 Appartamenti di cui uno al piano terra con ingresso indipendente composto di Cucinotto, Soggiorno-Pranzo, disimpegno, camera e Bagno, mentre l''appartamento padronale al piano primo composto da: al piano terra da grande salone che si affaccia sul loggiato, scala molto grande e imponente che porta al piano primo composto di ingresso, cucina, sala pranzo, doppio salone, disimpegno, 3 camere di cui 2 matrimoniale. Al piano terra completa la proprietà, un ampio giardino con 3 box auto. La sua posizione è molto riservata, non distante dal centro e dai negozi di prima necessità. L'immobile è stato costruito direttamente dal proprietario con materiali particolari. Adatto per 2 famiglie o per ospitare i tuoi amici.

ZONA CARDUCCI: In strada privata e in contesto di assoluta tranquillità, proponiamo Elegante Villa BIFAMILIARE indipendente su 4 lati, già divisa catastalmente in due unità abitative con ingressi separati. Al piano terra appartamento di circa 100 mq composto da ingresso, sala doppia con camino, cucina abitabile, due camere, bagno con finestra, ampio patio che da accesso al GIARDINO di mq 250, GARAGE di 25 mq con doppio ingresso e con possibilità di adibirlo a dependance. Al piano superiore appartamento di 110 mq composto da salone doppio con camino, ampia cucina abitabile con bel terrazzo che affaccia sul giardino, due camere, di cui una con bagno privato, bagno principale finestrato e ripostiglio. Rifinisce la soluzione un'ampia soffitta accessibile con scala retrattile ed un Forno a Legna nel Giardino. Le condizioni generali degli immobili sono ottime. Soluzione ideale per 2 nuclei familiari che ricercano 2 abitazioni vicine mantenendo comunque le rispettive privacy. Riscaldamento termoautonomo. Richiesta Euro 640.000

Mi hai insegnato tu che tutto è un segno. Così quando venerdì, dopo aver ritirare l'anello per in nostro fidanzamento e sono andato in un vivaio per prendere una rosa antica in cui appendere la scatolina per chiederti in sposa, sentir parlare un costruttore che cercava un castagno per una nuova lottizzazione mi è decisamente sembrato di buon auspicio. Ora sono qui sotto casa tua in moto, tu sai solo che andremo a Castagneto Carducci, li, dove ci siamo conosciuti ed innamorati, ma non sai che il nostro sarà forse un appuntamento più importante. Ho guardato durante il viaggio il tuo volto sorridente, le tue ciocche ribelli che capolino sotto il casco. Siamo arrivati, hai un aria un po' confusa mentre un uomo brizzolato con l'aria bonaria si avvicina a noi e si presenta. Ci mostra tutto il lotto, 50.000 mq una distesa infinita di ulivi adiacente al paese di Donoratico e ci spiega la prima parte prevede la realizzazione di una serie di ville ognuna con il proprio giardino ci circa 150 mq cadauna. Già, la nostra prima casa sarà qui, se tu lo vorrai, una villa su due piani, io che sono quello meno fantasioso dei due ho dovuto vedere i progetti, ma tu stai già misurando con lo sguardo lo spazio che avremo. Per come sei fatta ti sei occupata per prima cosa di capire quanto sarà grande il giardino e 500 mq sono la misura adatta per noi, per ospitare gli amici e per far crescere prima un cane e poi dei bambini. La casa so già che rispecchia il tuo modo di essere, un grande spazio unico a piano terra con affaccio su quel giardino in cui farai crescere i tuoi infiniti esperimenti botanici. Nel pergolato esterno hai già deciso che metterai a dimora delle piante di uva fragola, la tua preferita, che ci terrà al fresco d'estate, che colorirà le nostre giornate d'autunno e in inverno con la sua esile struttura lascerà via libera alla luce. Mi sembra che tu abbia già deciso, le due camere a piano terra ce le divideremo per le nostre passioni ma dovranno avere un divano letto ciascuna per ospitare amici e parenti. Quella al primo piano sarà la nostra camera con bagno en suite e l'affaccio sulla terrazza. Mi hai già detto come sarà la terrazza, coperta di piante di gelsomino per celare la vasca idromassaggio, con un salottino per le nostre prime colazioni baciati dal sole. Girando tra le zolle di terra riesco a vedere tutto ciò che stai sognando e mi stai descrivendo. Penso già a nostri vicini che immagino molto eterogenei, famiglie del posto, stranieri che acquisteranno per venire da lontano a trascorre piacevolmente le loro vacanze, coppie mature che raggiunta la meritata pensione lasciano la città per un luogo dalle temperature miti e per vivere comodamente a piano terra dimenticandosi di scale ed ascensori. Un pot-pourri che animeranno i grandi spazi verdi di questa nuova zona residenziale. A me interessavano più le caratteristiche tecniche e dalle informazioni che ci danno la qualità sarà sicuramente ottima. Bio-edilizia, riscaldamento e condizionamento a pompa di calore ad aria o a pavimento, impianto fotovoltaico da 6,5 kw, tetto ventilato sono sicuramente alcune delle più importanti. Guardiamo i progetti e le ville sono veramente belle. Amo come te le grandi vetrate e i serramenti che saranno in legno o in alluminio rispecchiano i miei standard mentre gli oscuranti frangisole ci garantiranno privacy senza dover usare le tende, che come sai non sopporto. I pavimenti in legno un po' ovunque donano atmosfera alla casa e così potremmo camminare scalzi. Non ti ho detto ancora una cosa amore mio, nel nostro progetto, oltre alla tettoia per le auto ho già messo in preventivo una cucina esterna con barbecue e.la piscina per noi e i nostri figli. So come fai appena vedi uno specchio d'acqua, che sia lago, mare o piscina e così ho pensato che il nostro sogno doveva essere completo per permetterti di stare nel tuo elemento naturale il più possibile. Che ne dici amore, io ho già scelto ora spetta a te dirmi se vuoi invecchiare al mio fianco all'ombra di un castagno.

Esistono case belle. Case moderne. Casolari ristrutturati finemente. E poi esistono luoghi del cuore, di cui difficilmente le sole parole riescono a catturare il fascino. Questa proprietà, ubicata ai piedi del borgo di Castagneto Carducci, in mezzo ai vigneti della Bolgheri DOC, e a soli 3km dalle spiagge bellissime della Costa degli Etruschi, ha origine antichissime. Uno dei più importanti Mulini della zona, serviva sino agli inizi del secolo scorso gli abitanti del borgo e delle campagne limitrofe. Alimentato dall'acqua dei ruscelli spontanei provenienti dalle colline, è stato poi abbandonato e acquistato negli anni 80 da stranieri che hanno compiuto la prima grande ristrutturazione e ricostruzione. Un lavoro durato anni ha riportato alla luce l'antica sala del Mulino, con meravigliosi soffitti a volta, la passione infinita ed il senso artistico dei proprietari hanno creato mille angoli e dettagli di cui innamorarsi ancor oggi, ovunque posa lo sguardo, vi è qualche gemma da scoprire. In epoca recente, un'ulteriore grande intervento di ristrutturazione ha consentito arrivare allo stato attuale, che coniuga alla perfezione moderno comfort con fascino antico. Complessivamente, il Mulino oggi offre 12 camere e suite matrimoniali, di cui alcune con accesso indipendente, con altrettanti bagni oltre a due bagni di servizio. 2 grandi cucine attrezzate consentono di cucinare bene anche ad uno chef esigente e la sala del Mulino si presta, sia come sala da pranzo, come salone o come spazio attività.

Elegante Villa con splendida vista panoramica fino al mare nelle campagne di Castagneto Carducci. Questa proprietà è un vero gioiello immerso nelle incantevoli campagne vicino al rinomato borgo medievale di Castagneto Carducci. Si tratta di una villa indipendente che si distingue per la sua posizione privilegiata, offrendo una vista mozzafiato che si estende fino al mare, regalando agli abitanti un'esperienza di serenità e bellezza senza pari. Incastonata su un terreno di circa 13.000 metri quadrati, la villa si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante, circondata da un rigoglioso oliveto composto da 150 piante in produzione, che contribuiscono a creare un'atmosfera di autentica tranquillità e prosperità. La dimora, con i suoi 175 mq di spazio abitabile, si sviluppa su due livelli, offrendo un'ampia varietà di spazi ben distribuiti e luminosi. Al piano terra, attraverso un grazioso loggiato d'entrata, si accede all'abitazione nell'ingresso a destra del quale si trovano la spaziosa e luminosa cucina ed un bagno di servizio, mentre a sinistra si apre un accogliente soggiorno con camino che conduce ad uno studio, ideale per momenti di relax e concentrazione. Una suggestiva scala interna in pietra conduce al primo piano, dove si trova la zona notte: la camera matrimoniale padronale, dotata di bagno privato, offre un rifugio di comfort e privacy, mentre una seconda camera matrimoniale ed una camera singola assicurano spazio sufficiente per ospiti o familiari. Un altro bagno completa il piano superiore, garantendo il massimo comfort e funzionalità. A completare questa proprietà, c'è un piccolo annesso in muratura che offre ulteriori possibilità di utilizzo, come magazzino o spazio per hobby. Situata nella suggestiva campagna del comune di Castagneto Carducci, in una zona collinare a soli 13 chilometri dal mare, questa proprietà rappresenta una vera oasi di pace e bellezza, perfetta per coloro che cercano un rifugio lontano dal trambusto della città, immerso nella natura e con una vista spettacolare che abbraccia sia le colline circostanti che il mare cristallino. Castagneto Carducci è un incantevole borgo medievale situato nella splendida regione della Toscana. Incorniciato da dolci colline e rigogliosi vigneti, il borgo trasuda storia e fascino, con le sue stradine lastricate e le antiche case di pietra che raccontano di secoli di tradizione e cultura. I dintorni di Castagneto Carducci sono un vero paradiso per gli amanti della natura e degli sport all'aria aperta. Le colline circostanti offrono splendide passeggiate tra boschi di lecci e querce, mentre i numerosi sentieri escursionistici permettono di esplorare la bellezza incontaminata della campagna toscana.

Villa con bellissima vista panoramica fino al mare non distante dal centro storico di Castagneto Carducci. La proprietà è situata nelle campagne che circondano il bellissimo e rinomato borgo di Castagneto Carducci ed è composta dalla villa principale, di circa 200 mq, sviluppata su due livelli e così composta: al piano terra si trovano l'ingresso principale nella zona giorno con camino, la cucina, un ripostiglio, le due camere da letto matrimoniali (delle quali una con camino) ed i due bagni; mentre al primo piano si trova l'ampia e luminosa mansarda. Completano la proprietà la depandance, di circa 50 mq, composta da soggiorno, cucinotto, due camere singole, un bagno ed un locale di sgombero; oltre a circa 4.3 ettari bosco ceduo ed un garage di circa 30mq. L'abitazione è stata costruita nel 1987 ed è dotata di sistema fotovoltaico, aria condizionata, vasca per la raccolta di acqua piovana, che potrebbe alimentare una eventuale piscina, ed impianto d'allarme perimetrale e volumetrico. Nel giardino, inoltre, è presente una zona barbecue. Castagneto Carducci è un affascinante borgo medievale situato sulle colline della Maremma livornese, con viste panoramiche che spaziano dalla campagna fino al mare. Il borgo è caratterizzato da stradine in pietra, antichi palazzi e la storica casa del poeta Giosuè Carducci, da cui il paese prende il nome. L'atmosfera autentica e tranquilla di Castagneto si combina con un ricco patrimonio culturale e una forte tradizione enogastronomica, celebre per la produzione di vino, soprattutto nel vicino Bolgheri, una delle aree vinicole più prestigiose d'Italia. I dintorni offrono una varietà di paesaggi: dalle colline ricoperte di vigneti e uliveti, fino alla costa tirrenica, con le spiagge di Marina di Castagneto, rinomate per la loro bellezza e le acque limpide. La zona è ideale per escursioni, ciclismo, o semplicemente per godere della tranquillità rurale. Inoltre, i borghi vicini come Bolgheri e Sassetta arricchiscono l'esperienza con il loro fascino storico e le loro eccellenze culinarie. Prezzo 900.000 euro trattabili

terra tetto ristrutturato con rifiniture di pregio terreno e primo piano, cucina,soggiorno, camera matrimoniale camera semi matrimoniale, studio,balcone,terrazza abitabile climatizzatori in tutte le stanze riscaldamento autonomo retine e inferiate a tutte le finestre mansarda con mattonelle non abitabile. zona molto silenziosa e ricercata.

Nella campagna di Castagneto Carducci, in pianura ma in ottima posizione, con accesso da strada asfaltata, Agenzia Immobiliare il Faro propone piccolo casolare rurale sviluppato su due livelli di mq. 230 oltre annesso agricolo di mq. 84, il tutto da ristrutturare completamente è circondato da 2.000 metri di terreno su cui insistono olivi bellissimi.

Rustico nel Comune di Castagneto Carducci, a 5 km dal mare e dal famoso viale di Bolgheri, fabbricato su due livelli libero su 4 lati con depandance e terreno di proprietà circostante. Da ristrutturare per abitazione o anche struttura ricettiva, grande potenzialità e ottimo investimento in una zona famosa in tutto il mondo per i suoi vini e la bellissima Costa degli Etruschi.

Nella campagna di Castagneto Carducci casolare completamente indipendente di circa 120 mq. con altri 100 mq. di volume da recuperare circondata da 1,5 ha di terreno in zona collinare. L'immobile gode di una ottima posizione ed è completamente da ristrutturare.

Antico Casale in pietra di 215 mq. da rimodernare, immerso in una collina di olivi di 1 ettaro con vista mare. A pochi minuti dal Borgo e dal mare. Antico Casale tra Bolgheri e Castagneto Carducci ai piedi della Collina di Segalari. Casale di 205 mq. da rimodernare all'interno di un terreno agricolo con olivi secolari di 1 ettaro, il tutto in posizione di assoluto pregio con parziale vista mare. Al piano terra troviamo Cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, altro grande vano, bagno, locali di servizio, ampia tettoia sul retro del casolare. Al piano primo, al quale vi si accede sia attraverso una scala interna che una scala esterna, troviamo un disimpegno, tre camere matrimoniali e un bagno. Completa la proprietà un piccolo annesso agricolo di circa 12 mq. La proprietà è dotata di tutte le utenze con impianto di riscaldamento a gas GPL. La proprietà dista, 4 km dal Borgo Medievale di Castagneto Carducci, 9 km dal mare, 8 km dal Borgo di Bolgheri, 13 km dal Porto Turistico di San Vincenzo, 43 km dal Porto di Piombino, 18 km dal Parco di Rimigliano, 22 km dalle Terme di Caldana e dal Borgo Medievale di Campiglia Marittima, 82 km dall'aeroporto di Pisa, 60 km dal Golf Club Toscana di Gavorrano, 150 km da Firenze, 96 km da Siena, 250 km da Roma, 57 km da Livorno.

P2024 - Castagneto Carducci - Donoratico (Livorno) - Complesso residenziale ideale per realizzare anche un'attività RICETTIVO TURISTICA, composto da tre fabbricati in corso di costruzione/ristrutturazione, circondato da 4 ettari di bellissimo parco di alberi d'alto fusto. Fabbricato "A": antico ed originale casolare toscano del 1800 della superficie di mq 436, l'immobile si sviluppa su due piani ed è progettato per la realizzazione di nove bilocali (cinque al piano terra e quattro al piano primo) o cinque unità immobiliari, tre al piano terra e due al piano primo, oltre alla cantina a volte di mq 30. I lavori eseguiti su questo fabbricato hanno riguardato il rifacimento completo della copertura, degli intonaci esterni, delle pareti interne (al grezzo), scale e solai, nell'intervento sono stati riutilizzati materiali originali. Fabbricato "B": fabbricato di nuova costruzione della superficie di mq 470 più mq 90 di porticati, si sviluppa su due piani ed è progettato per la realizzazione di cinque unità immobiliari, tre al piano terreno e due al piano primo, volendo possono essere frazionati in più appartamenti. I lavori eseguiti su questo fabbricato sono: fondazioni e struttura portante, isolamento perimetrale con doppia parete, solai in travi-travicelli e cotto, copertura in cotto toscano compreso isolamento e impermeabilizzazione. Fabbricato "C": fabbricato di vecchia struttura, della superficie di mq 136 più mq 35 di sottotetto e mq 50 di porticato, l'immobile si sviluppa su un solo piano oltre a sottotetto ed è stato progettato per una sola unità abitativa. Lo stato dei lavori di quest'ultimo è molto più avanzato ed è mancante solo degli impianti, dei pavimenti e dei serramenti interni. La proprietà è servita da servizio elettrico, telefonico, acquedotto comunale ed è gia collegata all'impianto fognario comunale. Non sono presenti nella zona interessata nessun elemento di disturbo che deturpa il panorama. Per l'irrigazione è presente un pozzo artesiano ad uso irriguo con ottima portata d'acqua. Il complesso residenziale si trova a circa 1,5 km dal Mare con bellissime spiagge incontaminate ed a ridosso della famosa "strada del vino" nel bolgherese dove Sassicaia e Ornellaia hanno fatto la storia di questo posto. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Complesso di ruderi con terreno privato ed accesso diretto al mare nel cuore della macchia mediterranea a Castagneto Carducci, in provincia di Livorno. Descrizione Il complesso, risalente dei primi del '900, fu costruito da una famiglia nobile per ospitare 9 edifici separati destinati a scuderie per cavalli, rimesse per le carrozze, alloggi per le guardie, fienili, magazzini, pollai, alloggi per i contadini, un edificio per la produzione di pane con forno a legna ed una limonaia. Gli edifici erano in pietra con le facciate intonacate e dipinte del tipico colore rosso delle fattorie maremmane. Il complesso conta un totale di 7 fabbricati principali e 2 minori, con una superficie esistente allo stato attuale di circa 1350 mq da ristrutturare e con una volumetria recuperabile di 1900 mq. Le previsioni urbanistiche attuali consentono di intervenire tramite un piano attuativo mirato al recupero del volume dei fabbricati esistenti con una destinazione di uso di tipo turistico-ricettiva. Vi è il permesso e la possibilità, inoltre, di un aumento della superficie realizzabile per 900 metri quadri di nuova edificazione, per una superficie complessiva totale di circa 2800 mq. A dette superfici è consentito aggiungerne altre come spazi accessori per poter realizzare una spa - centro benessere, piscine, e attrezzature sportive sia all'aperto che all'interno, spazi per la convegnistica etc. Spazi esterni Il terreno esclusivo di proprietà di circa 3,2 ha è attualmente adibito a parco ed è completamente recintato e delimitato lungo il perimetro da circa 80 pini secolari, mentre in prossimità dei fabbricati sono presenti circa 50 palme, molte delle quali di altezza superiore ai 10 m, oltre che ad altre essenze arboree autoctone. La proprietà gode di diritto di passo per l'accesso diretto al mare per più di 30 mq di terreno sulla spiaggia utilizzabile ad uso esclusivo, raggiungibile attraverso circa 650 m nella pineta ancora di proprietà della famiglia della Gherardesca. Vi è, inoltre, la possibilità di costruire una piscina interrata. Stato e finiture Il tutto è da ristrutturare con permesso e possibilità di ampliamento volumetrico per 900 mq per attività turistico-ricettiva. Potenzialità d'uso Una proprietà unica nel cuore della macchia mediterranea con un ottimo potenziale per una residenza privata e per un uso turistico-ricettivo. Uno degli ultimi complessi agricoli in stile maremmano che si trovano direttamente sulla costa toscana, perfetto per ville private da vivere con la famiglia e gli amici e superbo come elegante resort sul mare. Location Marina di Castagneto è una delle località più apprezzate della Costa degli Etruschi, a soli dieci minuti da Castagneto Carducci e dal famoso viale dei cipressi di Bolgheri. La proprietà predetta, sia per la propria configurazione che per la particolareggiata ubicazione, costituisce un unicum nel territorio del Sottosistema Ambientale Tombolo Pinetato in cui è inserita.

CASTAGNETO CARDUCCI LI In una delle più belle campagne della Toscana, famosa per i più rinomati vini al mondo quali: sassicaia, ornellaia, masseto ed altri ancora, è ubicato questo lotto di terreno agricolo, con giacitura semipianeggiante, della superficie di mq 2440, dove, attraverso un recupero di vecchi fabbricati rurali diruti, è possibile costruire un fabbricato ad abitazione ed annessi agricoli per una volumetria complessiva di mc 803. Il progetto è già stato approvato e prevede la realizzazione di una villa unifamiliare, disposta per la maggiore superficie al piano terra, che comprende anche due loggiati e per la rimanente al piano primo. Il piano terra comprende inoltre due ampi locali ad uso annessi agricoli. Dovrebbe essere consentita anche la suddivisione in due unità immobiliari, poiché la legge non dà limiti in tal senso, comunque tutto dipende dall'orientamento del Comune. Salvo richiedere varianti sostanziali al progetto approvato, è quindi possibile iniziare la costruzione in tempi brevi: intestazione della proprietà e voltura del permesso di costruzione. Il prezzo indicato è trattabile. Per maggiori inf. ed eventuali sopraluoghi, potete contattarci al 348-7629535. Castagneto Carducci Villa in vendita - 9 vani - 270 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 4 camere e 3 bagni Classe energetica: Non disponibile - Rif. Lot-Terr-Mara

CASTAGNETO CARDUCCI- In posizione dominante con vista su tutto l´Arcipelago Toscano, villetta d´angolo con ingresso indipendente, composta al piano terra da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e ripostiglio. Ampio locale sottotetto, taverna e garage di circa 70 mq. Grande terrazza e giardino esclusivo. MOLTO INTERESSANTE Classe Energetica: G

VICINANZE CENTRO STORICO, CASTAGNETO CARDUCCI, Terratetto in vendita, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: E, posto al piano Terra su 1, composto da: 6 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 2 Camere, 2 Bagni, Prezzo: Eu. 320.000 Classe Energetica: E