Продажа домов - Castel Bolognese

A Castel San Pietro Terme, lungo la Via Emilia e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare storico, con fabbricati accessori e ampio terreno privato di circa 28.000 mq, destinato in parte a seminativo e vigneto e in parte a parco con alberi secolari. La proprietà comprende: • casa padronale storica di 1.098 mq, disposta su quattro livelli; • casa del custode di 278 mq, su due livelli, con due autorimesse al piano terra di 35 mq e 50 mq; • fienile di 370 mq, con doppio volume, completamente da ristrutturare; • fabbricato abitativo indipendente di 88 mq, disposto su due livelli e collocato al confine della proprietà verso la Via Emilia; • terreno privato di circa 28.000 mq, con parco alberato, seminativo e vigneto. Il complesso dispone di due ingressi: il primo dalla Via Emilia, attraverso il suggestivo viale alberato di circa 250 metri e un secondo accesso da Via Scania. La villa padronale, risalente al 1700, rappresenta il corpo principale della proprietà. Gli ambienti conservano il fascino delle dimore storiche, con soffitti alti, ampie sale e spazi di grande respiro. La villa è così composta: Al piano terra si trovano sala centrale, cucina abitabile, tinello con bagno, salone, sala biliardo, studio, antibagno e bagno. Il primo piano ospita una sala centrale, sei camere e quattro bagni. Il secondo piano, mansardato, comprende cucina, sala da pranzo, salone, cinque camere e due bagni. Al piano seminterrato sono presenti cantine e centrale termica. La villa è stata ristrutturata negli anni '90 e si presenta oggi in discrete condizioni generali. Le finiture comprendono pavimenti in ceramica, palladiana e parquet, rivestimenti in ceramica, infissi in legno con vetro singolo, scuri esterni e inferriate al piano terra. Il riscaldamento è autonomo a metano. L'immobile padronale è in buono stato. Gli altri fabbricati presenti nella proprietà sono completamente da ristrutturare. Secondo quanto tramandato dalla proprietà, in passato la villa avrebbe ospitato anche Padre Pio. Per posizione, dimensioni e articolazione degli spazi, il complesso si presta a molteplici utilizzi: residenza privata di rappresentanza, location per ricevimenti ed eventi, sede aziendale, centro direzionale o struttura ricettiva.

SALA BOLOGNESE LOC. PADULLE In contesto silenzioso vendiamo villa indipendente di recente costruzione composta da: PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con angolo cucina, camera, bagno cantina, garage e cortile/giardino privato recintato. PIANO PRIMO: soffitta con doppio volume sul soggiorno, una camera matrimoniale, un'ampia soffitta, bagno, ripostiglio/vano tecnico. METRATURE: abitazione piano terra mq.77 abitazione piano primo mq.34 soffitta e vano tecnico mq.61 loggia mq.6 cantina mq.13 autorimessa mq.28 giardino/corte privata mq.550 La villetta costruita nel 2013 attualmente è dotata di: Cappotto di 14 cm. Aumentato isolamento finestre e copertura Ventilazione meccanica assistita Riscaldamento autonomo a pavimento Predisposizione aria condizionata Infissi antintrusione e effrazione Porta blindata coibentata Infissi in PVC con vetro camera Tapparelle automatiche Zanzariere videocitofono Fotovoltaico Antifurto Libera a rogito. Classe Energetica: A1