Domy na sprzedaż - Castel San Niccolò

RIF. 389060 - Nel comune di Castel San Niccolò, in Località Torre, immersa nel cuore della campagna toscana e circondata da circa 5 ettari (50.000 mq) di terreno di proprietà, questa caratteristica fattoria toscana rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere a contatto con la natura e la tranquillità, oppure sviluppare un'attività ricettiva. Originariamente un'unica abitazione, la proprietà è oggi suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, configurandosi come una soluzione bifamiliare. Ogni unità abitativa è composta da una cucina, un soggiorno, quattro camere da letto e due bagni, offrendo spazi ampi e funzionali, ideali sia come residenza privata sia per l'accoglienza di ospiti. La proprietà conserva il fascino autentico delle fattorie toscane, con ambienti dal carattere rustico e un'atmosfera tipica delle abitazioni di campagna. Gli ampi spazi esterni garantiscono privacy e molteplici possibilità di utilizzo, con la possibilità di creare una piscina, aree relax o spazi dedicati alle attività all'aperto. Una proprietà dal grande potenziale, immersa nella quiete delle colline toscane, dove tradizione, natura e possibilità di sviluppo si incontrano in un contesto di grande fascino.sfbc

Alle porte del Casentino, non lontano da Subbiano e Castel Focognano, casa colonica ristrutturata con dependance in vendita. La proprietà si compone di una casa principale e due dependance (per un totale di 8 camere) circondate da un bellissimo giardino di 4.000 mq con piscina 12 × 6 m, solarium e tettoia per le auto. La proprietà è attualmente operativa nel circuito turistico ricettivo con buoni risultati, raggiunti anche grazie a una posizione naturalisticamente invidiabile ma non lontano da alcune delle città storiche più interessanti e famose della Toscana. Un ulteriore punto di forza è la posizione strategica, che offre un facile accesso alle più importanti città del centro Italia, a partire dalla vicina Arezzo, ben collegata a Firenze, Roma, Siena e a deliziosi borghi medievali come Cortona, Anghiari, Montepulciano, Pienza e Montalcino. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI, STATO E FINITURE Situata nella parte più alta del parco, la casa colonica (348 mq, 7 camere e 7 bagni) si sviluppa su tre livelli con diversi accessi direttamente dall'esterno. • Piano terra: monolocale con bagno e camera con bagno privato e accesso indipendente; • Primo primo: tre camere con bagno en-suite, due con piccolo salottino privato; • Piano secondo: soggiorno, e due camere con bagno. Di fianco alla colonica si trova una piccola dependance (40 mq, 1 camera e 1 bagno) costituita da un monolocale con bagno per gli ospiti. Accanto alla zona piscina, con accesso diretto dal solarium, si trova la zona eventi (100 mq, 1 bagno) costituita da una grande sala vetrata con cucina attrezzata e bagno, ideale per momenti di convivialità. Gli edifici presenti nella proprietà conservano l'autentico sapore toscano: finemente ristrutturati, sono caratterizzati da un ottimo equilibrio tra la tradizione locale e i comfort della modernità, con spazi ampi e ben curati, caratterizzati da materiali come legno, cotto e pietra. La proprietà si distingue anche per l'impiego di tecnologie moderne, che garantiscono comfort, sicurezza e sostenibilità, grazie anche alla presenza di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia in modo ecologico ed economicamente vantaggioso. ESTERNI Gli edifici sono immersi in un parco privato di 4.000 mq, interamente recintato e disposto su terrazze per sfruttare la massimo la superficie disponibile. A breve distanza dalla casa si trova la piscina 12 × 6 m circondata dal solarium in pietra e con vista sulla campagna circostante. A fianco della vasca si trova la lavanderia. Sotto la terrazza della piscina, proprio lungo la strada di accesso, la casa è dotate di due grandi tettoie (220 mq in totale) che permettono di mettere al riparo diverse auto e supportano l'impianto fotovoltaico. Un piccolo appezzamento di bosco sul lato occidentale del giardino (circa 3.800 mq), molto privato e tranquillo, completa la proprietà. CITTÀ PIÙ VICINE Paese con servizi (6km; 10'), Subbiano (8km; 10'), Castel Focognano (9km; 10'), Bibbiena (12km; 15'), Arezzo (20km; 20'), Castiglion Fiorentino (37km; 50'), Cortona (48km; 1h 5'), Montepulciano (71km; 1h 10'), Pienza (78km; 1h 20'), Castellina in Chianti (88km; 1h 40'), Siena (93km; 1h 25'), Firenze (95km; 1h 30'), Montalcino (98km; 1h 35') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (106km; 1h 30'), Firenze A. Vespucci (112km; 1h 30'), Pisa G. Galilei (172km; 2h 20'), Bologna G. Marconi (194km; 2h 20'), Roma Ciampino (249km; 2h 55'), Roma Fiumicino (263km; 2h 55')

Località Barbiano - Castel San Niccolò Proponiamo in vendita una piccola casetta composta da grande cucina con caminetto, camera matrimoniale e bagno con doccia. A questo si sommano un orto, una porcilaia, ed un altro immobile dove troviamo una cantina, una stanza ed un piccolo bagnetto. Ideale per ripararsi dalla calura estiva delle città ed ottimo come investimento a fini turistici.

Quarata - Loc. Ortali - Proprietà comprendente Casa singola su 2 livelli di mq. 210, composta da: P.terra: 3 locali ad uso garage, locale tecnico e portico. P.Primo: Cucina, sala pranzo, salotto, 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi. In corpo staccato, 2 locali ad uso deposito per un totale di mq. 122 oltre ad una serra (collabente) di mq. 500 circa. La proprietà comprende inoltre terreno circostante per mq. 5500, oltre il sedime dove insistono i fabbricati. Da ristrutturare.

In bellissima e tranquilla zona, a circa 700 metri di altitudine, a metà strada tra Firenze e Arezzo, proponiamo casetta singola in pietra, panoramica e immersa nel verde. Sviluppata su due livelli e in ottimo stato, l'immobile di circa 110 mq, dispone di un piano terra con piccolo cucinotto e soggiorno pranzo con caminetto in pietra serena, piccolo bagno di servizio /ripostiglio; al piano superiore, con accesso da scala in pietra serena, due ampie camere matrimoniali e un grande bagno, oltre a due balconi. Completano la proprietà 3000 mq circa di terreno con bellissimi castagni, una rimessa attrezzi /garage di circa 40 mq, locale tecnico /lavanderia, due annessi /legnaia per circa 40 mq. Possibilità di eventuale ampliamento del 20% sulla superficie esistente. Possibilità di acquistare separatamente ulteriore appezzamento di terreno di circa 6500 mq nelle vicinanze. Cetica è una storica frazione del comune sparso di Castel San Niccolò, situata in Toscana in provincia di Arezzo. Questo affascinante territorio montano si estende sulle pendici del massiccio del Pratomagno, nel cuore della suggestiva Valle del Casentino. Più che un singolo borgo, Cetica è una comunità diffusa formata da oltre venti piccoli agglomerati e nuclei storici storicamente legati alla vita rurale, alla montagna e alle antiche tradizioni. A soli 53 km da Firenze, 50 km da Arezzo, 12 km dal bellissimo castello di Poppi e a 40 km dal Santuario Francescano di Chiusi della Verna. Tutti i principali servizi si trovano a 7 km, tra cui farmacia, banca e supermercati.

Battifolle, in posizione interna e tranquilla, porzione di casa colonica, su 2 livelli, ristrutturata e libera su 3 lati, composta da: P.Terra- ingresso, cucina, soggiorno/pranzo con caminetto e soffitta a volte con mattoncini a vista, 2 camere, bagno, locale tecnico con 2 caldaie (una a metano ed una a legna). Piano primo, raggiungibile tramite scala interna, dotata di montascale- Disimpegno, 4 camere, 2 bagni, ripostiglio e 2 terrazzi con vista panoramica. La proprietà è corredata da terreno accorpato, in parte utilizzato a giardino e parte ad orto ed oliveto, per un totale di mq. 7000, tutta recintato con 2 ingressi carrabili ed uno pedonale, corredata, inoltre da 2 annessi con forno, barbecue e da garage. La proprietà dispone di pannelli fotovoltaici, istallati sulla copertura e realizzati con regolare Cila. Possibilità di suddivisione in 2 unità abitative. La posizione è defilata, ma comoda a tutti i servizi. Ottimo per chi vuol godere di privacy e tranquillità a pochi passi dalla città. Ottime rifiniture.

Circondata da un incantevole paesaggio che un tempo ispirò Leonardo da Vinci per la creazione dei suoi famosi dipinti paesaggistici, si trova questa straordinaria casa - una proprietà ricca di storia con un fascino particolare e un grande potenziale. Lo sviluppo della casa, originariamente prevista per otto appartamenti, è stato interrotto nel 2010. Da allora il cantiere è rimasto inattivo, ma l'edificio non ha perso nulla del suo fascino. Gli imponenti muri in pietra naturale e gli archi a tutto sesto, alcuni dei quali risalgono al 1800, conferiscono alla casa una dignità senza tempo e costituiscono una base storica e stabile per il completamento. Che si tratti di un elegante condominio, di una spaziosa residenza di campagna o di un rifugio ispiratore: la sostanza c'è, manca solo la visione per dare nuova vita a questo luogo. Anche il viale d'accesso conferisce alla proprietà un'atmosfera speciale. Un antico cancello conduce a un viale di tigli che si snoda dolcemente verso la casa. Nel giardino si erge una quercia secolare. È un guardiano silenzioso del luogo, profondamente radicato, potente e maestoso. La proprietà circostante comprende circa tre ettari di terreno bellissimo e non ripido. Il terreno può essere utilizzato in vari modi: per l'orticoltura, l'agricoltura su piccola scala, l'allevamento o semplicemente come spazio naturale spazioso e privato. Un pozzo nella proprietà fornisce l'approvvigionamento idrico e sottolinea il carattere autosufficiente della proprietà. C'è anche un edificio annesso, ideale per essere utilizzato come garage, deposito o officina, che amplia le possibilità di utilizzo della proprietà. Nonostante la posizione idilliaca e rurale, l'accessibilità è eccellente: La strada principale più vicina è raggiungibile in pochi minuti, il che facilita la vita quotidiana e rende la proprietà interessante anche per progetti commerciali o turistici. Un progetto per chi è alla ricerca di qualcosa di speciale ed è pronto a ridisegnare un luogo storico.

Questa straordinaria proprietà offre una rara opportunità di acquistare una storica casa colonica con una storia affascinante e un grande potenziale di sviluppo. Costruita originariamente nel 1788 come monastero, la proprietà conserva ancora oggi il fascino speciale dei tempi passati e attende solo di essere riportata a nuova vita. Situata in una posizione soleggiata e rurale, circondata da un incantevole paesaggio naturale, qui potrete godere di tranquillità, privacy e di un'atmosfera autentica. Il terreno, che si estende su circa 5 ettari, offre ampi spazi aperti e apre numerose possibilità - sia per uso privato, progetti agricoli o la realizzazione di una residenza di campagna di pregio. La tenuta è composta da due edifici residenziali a due piani, completati da diversi annessi e da una cantina. Gli spazi generosi offrono molteplici possibilità di utilizzo e creano i presupposti ideali per una casa multigenerazionale, una residenza di vacanza, una struttura ricettiva turistica o una tenuta agricola. Gli edifici sono stati ristrutturati negli anni '50 e oggi necessitano di un intervento di risanamento. Proprio questa circostanza offre ai futuri proprietari l'opportunità di preservare il carattere storico dell'ex monastero e, al contempo, di integrare i moderni comfort abitativi secondo le proprie idee. Le generose strutture degli spazi e la struttura edilizia storica costituiscono a tal fine una base eccellente. Grazie alla sua posizione soleggiata e all'ampia superficie del terreno, questo immobile coniuga in modo unico storia, natura e potenziale di sviluppo. Una tenuta per gli amanti degli edifici storici, per gli investitori o per i visionari che apprezzano il fascino di un ex monastero e desiderano realizzare un progetto straordinario in un ambiente idilliaco.

Casa di paese ristrutturata in vendita a Barbiano Scopri questa graziosa casa di paese, recentemente ristrutturata, situata nel cuore di Barbiano. Con un ingresso indipendente, questa proprietà offre un'atmosfera accogliente e autentica. La spaziosa sala-cucina, dotata di un suggestivo caminetto, è il luogo ideale per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. Al piano superiore, troverai due ampie camere da letto che garantiscono comfort e privacy. Non perdere l'opportunità di godere della stanza aggiuntiva con balconcino, perfetta per rilassarsi all'aria aperta. Il bagno finestrato, completo di vasca, aggiunge un tocco di lusso alla tua quotidianità. Il restauro ha sapientemente preservato i dettagli originali, come le travature in legno e le pietre a vista, conferendo alla casa un fascino unico. Con riscaldamento autonomo e una cantina spaziosa sotto l'abitazione, questa casa è pronta per accoglierti.

Castelfranco pressi zona collinare " Nostra Esclusiva" vendesi elegante terratetto in pietra ristrutturato recentemente, classe energetica A+, di circa 105 mq, su 2 livelli, in tranquilla zona appartata, con riscaldamento a pompa di calore con bassi consumi energetici, elementi radianti a pavimento, aria condizionata, allarme casa senza fili, caminetto o stufa a legna. La residenza é cosi distribuita: al piano terra resede privata recintata, vano esclusivo con predisposizione per bagno, ingresso soggiorno con parquet e cucina abitabile con lavanderia e bagno di servizio. Al piano superiore attraverso una scala ellittica si accede al reparto notte con 2 luminose camere, ampio bagno con lucernario con doccia. Completa la proprietà 4 posti auto coperti e un accogliente terreno recintato ideale per animali domestici e pozzo. Prezzo a parte possibilità di acquistare un altro terratetto in pietra adiacente da ristrutturare, di circa 130 mq con un comodo terreno con olivi. Libero subito. Chiama per saperne di più, per questo immobile e altre soluzioni ideali per la tua famiglia. € 195.000

A soli pochi minuti dal centro di Strada in Casentino, immersa nel verde, Abitazione principale su tre livelli, in pietra, libera dai quattro lati con ampio resede recintato, loggiato con Forno e cantina oltre varii annessi. Già abitabile come seconda casa ed in buone condizioni. Oltre circa più di 8 ettari di terreno !, Al Piano sem.to tre legnaie/cantine e locali sgombero, w.c. nel sottoscala, oltre bagno ed al piano terra ingresso indipendente con cucina, sala pranzo con camino,soggiorno,due camere e disimpegno con accesso a loggia coperta e terrazzo al piano intermedio con scale interne di accesso al primo piano composto da 5 camere e disimpegno, Ulteriore Unità abitativa da ristrutturare collegata alla casa principale con al piano seminterrato ex-legnaie, cucina al piano terra ed al piano primo camera (circa 50 mq.) Oltre n.1 ANNESSO su due livelli e n.1 Ex-Essiccatoio da ristrutturare. Possibile la vendita anche parzialmente ARREDATA !

Questa splendida villa, le cui radici risalgono al 1980 e che è stata sottoposta a una completa ristrutturazione nel 2019, risplende in un nuovo splendore e offre un generoso spazio abitativo su due imponenti piani. Il piano terra della casa è dotato di una pratica cantina e di ampi ripostigli che esaudiranno tutti i vostri desideri di spazio aggiuntivo. I due piani superiori, invece, con i loro luminosi e accoglienti soggiorni e bagni, invitano a rilassarsi e distendersi. La villa viene venduta parzialmente arredata, con mobili di gusto e senza tempo che conferiscono comfort e classe a ogni singola stanza. La proprietà è inoltre dotata di un sistema di allarme e videocitofono che soddisfa i più alti standard di sicurezza. Inoltre, la tecnologia domestica può essere controllata tramite smartphone, consentendo uno stile di vita moderno e confortevole. Che si tratti di illuminazione, temperatura o altre funzioni, tutto può essere impostato e personalizzato in base alle proprie esigenze. Al centro del complesso si trova un bellissimo giardino di 1.800 mq che sembra un paradiso privato. In questo giardino si trova una stuzzicante piscina che offre refrigerio e relax durante i caldi mesi estivi. La bella illuminazione esterna immerge la villa in un'incantevole luce calda la sera, creando un'atmosfera impareggiabile. La proprietà è collegata alla rete idrica pubblica e dispone di un ulteriore pozzo profondo. Questo non solo fornisce una fonte d'acqua affidabile, ma consente anche l'irrigazione naturale dell'ampio giardino. La vista mozzafiato a est, con vista sul Casentino, completa l'atmosfera. Approfittate di questa opportunità unica e fate di questa villa da sogno la vostra nuova casa.

RIF. 385394 - Ha un grande piazzale antistante, in posizione panoramica. Ha una grandissima cucina con un bellissimo focolare e un grande lavandino in pietra. La casa è libera su 4 lati e dista circa 150 metri da un gruppetto di case ed è circondata da terreno di proprietà, inoltre ci sono altri terreni boschivi ed agricoli più distanti. Eventualmente al piano superiore c'è un'altra casa con ingresso separato ( un tempo le 2 case erano comunicanti, esistono ancora le scale interne ) che la proprietaria vorrebbe vendere

RIF. 354897 - Loc. CETICA Casa in pietra libera su tre lati. Si sviluppa su due livelli e dispone di ingresso indipendente. Al piano terra troviamo una sala con antico camino in pietra con angolo cottura e bagno. Al piano superiore, troviamo una sala soggiorno, una camera matrimoniale con balcone vista vallata e vano caldaia. Un piccolo terrazzino esterno favorisce la convivialità e serene ore di relax. Presente sottotetto non abitabile, ad oggi privo di scala con possibilità di poterlo rialzare di 80 cm. creando altra camera. Trattasi pertanto di 70 mq complessivi, piu' altri 35 mq di sottotetto al momento non calpestabili. La casa è predisposta per il riscaldamento, sono già stati installati i termosifoni, manca solo la caldaia per essere completato l'impianto. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, da ristrutturare secondo le proprie esigenze ma è abitabile. Si vende allo stato attuale. Corte interna comune con altri due immobili, come da tipicità dei luoghi. Nella corte comune, è presente un antico forno, che potrebbe essere riattivato con la collaborazione dei vicini ben predisposti. NON E' PRESENTE GIARDINO Parcheggio libero in strada, vicino alla casa. LOCALITA' CETICA è un piccolo borgo che fa parte del Comune di Castel San Niccolò. CETICA è il borgo per gli amanti della natura e del trekking, è il "buen ritiro". C'è solo un emporio che vende tutto, da alimenti di prima necessità ai tabacchi. La comunità è accogliente e cordiale. Si vende per trasferimento. Libera al rogito entro 6 mesi. Prezzo trattabile

Strada in Casentino- a pochi km dal centro in posizione panoramica e soleggiata con vista Castello vendiamo terratetto libero da tre lati con ampio giardino esclusivo di circa 200 mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da locali cantine e locale tecnico al piano seminterrato, ampio soggiorno con camino a legna, cucina, disimpegno e bagno al piano terrenoal piano terreno, 3 camere al piano primo. Termosingolo a gasolio. Richiesta trattabile.

In una comoda e tranquilla zona residenziale di Arezzo, a due passi dal bellissimo centro storico della città, casa ristrutturata di 266 mq in vendita. La proprietà è stata finemente ristrutturata in anni recenti e si compone di un'elegante zona giorno al piano terra, oltre a quattro spaziose camere al piano primo. All'esterno, un piazzale con posti auto e un giardino completano l'edificio. I servizi sono tutti disponibili nelle immediate vicinanze (meno di 200 m a piedi) e il centro storico di Arezzo è adatto per chi cerca una città vivace e ricca di negozi di ogni tipo. A meno di 15 km dalla città si trova poi lo svincolo dell'autostrada A1 che permette di raggiungere Firenze in circa un'ora. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Dalla strada, due cancelli (uno pedonale, l'altro carrabile) danno accesso a un comodo piazzale pavimentato (75 mq) con spazio per due auto e un piccolo angolo a verde. La porta della casa si apre su un grazioso ingresso che disimpegna da un lato il soggiorno con sala da pranzo e piccolo bagno di servizio, dall'altro la cucina abitabile e un secondo salotto con uscita sul porticato posteriore. Dritto di fronte rispetto alla porta principale si ha poi accesso a una cantina con forno a legna originale. Dall'ingresso, la scala sale poi al primo piano. A metà rampa, un piccolo disimpegno da accesso a due bagni a servizio delle camere del piano superiore. Arrivati al piano vero e proprio, il pianerottolo centrale disimpegna uno studio privato con balcone, la camera padronale con bagno privato e altre tre camere matrimoniali. La scala prosegue poi al sottotetto dove si trovano tre ampi locali che potrebbero essere usati come comodi depositi. L'edificio, risalente al 1924 in piena epoca Liberty, è stato recentemente ristrutturato con gusto e ha un'ottima distribuzione degli ambienti. I locali sono ampi e confortevoli, con ampie finestre che rendono le stanze luminose e accoglienti, il gusto è squisitamente contemporaneo quanto a finiture ma gli elementi storici sono ben preservati, come l'antico forno a legna e uno dei due camini. La casa è dotata anche di impianto d'allarme. Sul retro dell'edificio si trova il giardino esclusivo (55 mq), cui si accede dal porticato o dalla cantina. Qui trovano posto anche una tettoia (adibita a legnaia) e due locali tecnici (12 mq) per gli impianti della casa. CITTÀ PIÙ VICINE Centro storico di Arezzo (3km; 5'), Castiglion Fiorentino (18km; 20'), Cortona (30km; 30'), Anghiari (30km; 30'), Sansepolcro (35km; 35'), Città di Castello (37km; 35'), Chiusi della Verna (44km; 55'), Montepulciano (52km; 50'), Pienza (59km; 1h), Gaiole in Chianti (59km; 1h), Montalcino (73km; 1h), Siena (75km; 1h 5'), Firenze (77km; 1h 10‘), Perugia (94km; 1h 15'), Assisi (107km; 1h 25'), San Gimignano (122km; 1h 35') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (89km; 1h 10'), Firenze A. Vespucci (98km; 1h 15'), Forlì L. Ridolfi (135km; 2h), Pisa G. Galilei (158km; 1h 50'), Rimini F. Fellini (165km; 2h 10'), Bologna G. Marconi (180km; 2h), Roma Ciampino (230km; 2h 25'), Roma Fiumicino (245km; 2h 30')

CASTEL SAN NICCOLO', LOC. GARLIANO, vendesi fabbricato su tre livelli mq 250 in contesto di piccolo borgo con resede di proprietà sul quale grava una servitù di passo, annesso di 22 mq su due livelli e terreno di circa 3 ettari. Il corpo centrale è così composto: piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, bagno,camera matrimoniale, cantina piano primo: soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali, bagno, grande terrazza coperta piano secondo: 6 camere, bagno, terrazzo. -Tetto rifatto - Il terreno è così suddiviso: 2,5 ettari di bosco, 4800 mq di seminativo, 1300 mq di vigneto. Acqua di sorgente

In posizione collinare a pochi minuti dal centro di Arezzo, una delle zone residenziali più prestigiose, questa raffinata casa di 238 m² con fino a 6 camere domina il paesaggio con un'architettura di grande equilibrio, immersa nella quiete di un contesto naturale dove boschi, oliveti e filari di cipressi disegnano uno degli scenari più suggestivi della campagna aretina. L'abitazione si articola su tre piani abitabili e occupa la metà dell'immobile esposta a sud-est. Oltre a un grande piazzale condominiale, l'abitazione dispone di circa 4.000 m² di terreno privato punteggiato di ulivi e molto adatto per la realizzazione di una piscina privata. • Piano terra: ampio soggiorno, cucina, bagno e lavanderia; • Piano primo: camera, ampio guardaroba/camera, studio/camera e bagno; • Piano secondo: camera, cabina armadio/camera, ripostiglio/camera e bagno. La posizione, riservata ma ottimamente collegata al centro cittadino, permette di vivere il piacere della natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, raggiungibili agevolmente. STATO E FINITURE L'architettura dell'intervento si distingue per il richiamo alle eleganti ville dell'Europa centro-settentrionale, reinterpretato secondo una sensibilità contemporanea e perfettamente integrato nel paesaggio toscano. Le proporzioni armoniose, l'importante copertura a falde impreziosita dagli abbaini, la simmetria delle aperture conferiscono alla residenza un'eleganza senza tempo, capace di distinguersi con discrezione e raffinatezza. La recente riqualificazione ha interessato l'intero edificio attraverso un intervento completo di miglioramento strutturale ed energetico, volto a garantire standard abitativi di assoluto livello. Il progetto comprende il miglioramento sismico, l'installazione di un impianto fotovoltaico, pompa di calore, serramenti ad alte prestazioni termoacustiche e impianti tecnologici di ultima generazione, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, sicurezza, sostenibilità ed efficienza energetica. Gli spazi interni sono stati progettati secondo una moderna filosofia dell'abitare, nella quale la luce naturale diventa protagonista. Le grandi portefinestre, che si aprono sul giardino e sul panorama circostante, instaurano una naturale continuità tra interno ed esterno, regalando ambienti luminosi, accoglienti e perfettamente connessi con il paesaggio. La regolarità delle aperture, l'equilibrio delle proporzioni e la generosa dimensione degli ambienti conferiscono alla villa una sensazione di armonia e di grande vivibilità, offrendo al tempo stesso ampia libertà nella progettazione degli spazi e degli arredi. L'immobile è proposto in fase di completamento. Il prezzo di vendita si riferisce alla consegna della villa completamente ultimata dalla società venditrice, con finiture di elevato livello qualitativo. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di personalizzare la residenza prima della consegna. L'acquirente potrebbe scegliere pavimenti, rivestimenti, porte interne, sanitari e numerosi dettagli di finitura tra un'accurata selezione di materiali, realizzando ambienti che rispecchino pienamente il proprio gusto e il proprio stile di vita. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (2km; 5'), Arezzo (7km; 10'), Castiglion Fiorentino (16km; 20'), Cortona (27km; 35'), Anghiari (35km; 30'), Montevarchi (35km; 30'), Città di Castello (42km; 40'), Gaiole in Chianti (54km; 55'), Pienza (56km; 1h), Castiglione del Lago (61km; 50'), Montalcino (70km; 1h 15'), Siena (72km; 1h), Firenze (72km; 1h), Perugia (91km; 1h 10') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (92km; 1h 10'), Perugia San Francesco (100km; 1h 15'), Grosseto C. Baccarini (137km; 1h 50'), Forlì L. Ridolfi (140km; 2h), Pisa G. Galilei (154km; 1h 45'), Bologna G. Marconi (174km; 1h 55'), Roma Ciampino (227km; 2h 20'), Roma Fiumicino (241km; 2h 25')

castel san niccolo' - cetica - localita' trebbio - vendesi deliziosa piccola villetta indipendente sviluppata su due livelli - cosi' composta: piano terra - ingresso su soggiorno con camino e cucina abitabile con camino; piano primo - due ampie camere con balcone e vista panoramica, disimpegno con accesso da grande scala di legno e bagno. soffitta con botola e scala retraibile. piccolo resede esclusivo solo sul lato frontale della casa di mq.25. completa la proprieta' un appezzamento di terreno agricolo di mq.1200 circa, situato nelle immediate vicinanze dell'immobile ma non adiacente, dove e' posto un garage. impianto di riscaldamento predisposto - caldaia da ripristinare.

Castel san Niccolo', vicino al Centro di Strada, Porzione terra-tetto in pietra di vecchio Molino, perfettamente ristrutturato negli anni 2020 con tutti impianti e tetto nuovo, su due livelli fuori terra, con ampio giardino di circa 600 mq. recintato ed attrezzato, con materiali tipici e nel rispetto dell'origine. Ideale come Prima o Seconda Casa !, piano sem.to n.2 cantine al piano terra cucina, camera e bagno e disimpegno al piano primo, soggiorno, camera con guardaroba e bagno