CASTELFRANCO PIANDISCO' - Nel paese di Castelfranco di Sopra, in complesso residenziale di recente costruzione, vendiamo appartamento al piano terreno, con ingresso indipendente da giardino privato e loggiato. L'immobile è composto da: ampia zona giorno con cucina vista, tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, doppi servizi oltre ampio terrazzo tergale su due lati con ripostiglio e lavanderia; in aggiunta presenza di tende da sole monitorizzate di recente installazione. Al piano seminterrato garage e posto auto esclusivo. Accessoriato di aria condizionata in tutte le stanze ed impianto di allarme. Nei dintorni dell'immobile, è possibile trovare giardini pubblici, bar, ristoranti ed altri servizi. Prezzo trattabile.

Si propone in vendita a Castelfranco di sotto un immobile di 250mq circa, libero su quattro lati e circondato dal giardino privato. Suddiviso in due unità immobiliari poste una al piano terra, da riammodernare, ed un abitazione al piano primo, completamente ristrutturata nell'anni 2000. Il piano terra è composto da cucina, soggiorno ed ampia camera matrimoniale, servizi e ripostiglio, con accesso diretto al garage dell'abitazione. Il primo piano invece, salendo da una scala esterna in muratura, si sviluppa in ampio soggiorno con camino, cucina in muratura abitabile, due camere matrimoniali ripostiglio e servizi. L'abitazione al primo piano vanta anche l'utilizzo di un ampio locale tecnico/ripostiglio posto al piano terra. L'abitazione al primo piano si presenta bene e non necessita di interventi di ristrutturazione, accessoriata di condizionatori e allarme. Abitazione consigliata per due nuclei familiari. Rif. ARA2402 RICHIESTA €299.000 Offriamo un servizio di vendita di immobili altamente professionale e personalizzato, con un'ampia selezione di case, appartamenti e ville. Il nostro team esperto è dedicato a guidarti attraverso ogni fase del processo di acquisto, garantendo che trovi la proprietà che soddisfa tutte le tue esigenze. Se desiderate ottenere una valutazione accurata e professionale del vostro immobile, la nostra agenzia immobiliare è qui per voi. Con anni di esperienza nel settore e una conoscenza approfondita del mercato immobiliare locale, siamo pronti a mettere a vostra disposizione le nostre competenze per determinare il valore reale della vostra proprietà. Utilizzando metodologie avanzate e una vasta base di dati, valutiamo attentamente ogni aspetto del vostro immobile, tenendo conto di fattori come la posizione, le caratteristiche specifiche e le recenti transazioni nel quartiere. La nostra missione è offrire una valutazione precisa e trasparente che vi aiuterà a prendere decisioni informate sul vostro patrimonio immobiliare. Affidatevi a noi per ottenere una valutazione professionale e affidabile del vostro immobile. Da oltre 20 anni, Italiana Group opera con esperienza, professionalità e dinamicità nel campo dell'intermediazione immobiliare, fornendo servizi mirati e consulenze innovative e personalizzate. Nata a Santa Maria a Monte nel 2003 Italiana Group si conferma come una delle più valide e qualificate realtà locali nel settore immobiliare. Italiana Group propone un'ampia selezione di immobili, inoltre offre una consulenza completa attraverso l'uso di strumenti tecnici a garanzia di una visione del mercato a 360° e numerosi servizi di assistenza tecnico legale altamente professionale in grado di supportare il cliente in tutte le fasi di compravendita e locazione. Nella nostra agenzia troverai persone disposte ad ASCOLTARTI e ad accompagnarti passo dopo passo nel percorso, indicandoti la soluzione più adatta alle Tue esigenze. Orari: dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00 0587 092600 3474737288

PIAN DI SCO' - Vendesi bellissima villa unifamiliare in zona residenziale, vicino a tutti i servizi, con giardino di circa 800 mq; Completano l'esterno grandi loggiati coperti, larga scala d'ingresso per l'accesso principale all'abitazione, un camino in muratura con barbeque, pozzo e una stanza caldaia. Per l'accesso alla proprietà ci sono 3 ingressi dei quali uno carrabile automatizzato e due pedonali posti uno sul davanti e uno sul retro; La villa si sviluppa su 4 livelli per una superficie di circa 350mq; Al piano terra composto da: zona pranzo con stufa a pellet, cucina con zona cottura, bagno, zona studio, e grande zona soggiorno. Da scala si accede alla zona notte dove vi troviamo due camere di cui una con terrazza, due grandi bagni di cui uno con rifiniture di qualità e una stanza guardaroba; Completa una mansarda con terrazza panoramica a tasca. Sempre dal piano terra si accede alla zona rustico composta da: una living room, una grande zona pranzo con cucina, camino e forno pizza, vano lavanderia, due stanze pluriuso e un bagno; Garage di circa 80 mq.

Castelfranco Pian di scò. Vendesi in posizione panoramica, colonica indipendente in ottimo stato di manutenzione, per complessivi mq 260 con attiguo 2 annessi agricoli di cui uno con possibilità di cambio di uso a civile abitazione. Parco con piscina + ha. 2 di terreno con olivi.

Questa imponente proprietà, composta da una villa e da un rustico, si trova su un generoso terreno di 2 ettari, immerso in un paesaggio pittoresco che invita alla pace e al relax assoluto. Entrando al piano superiore della villa, si viene accolti da sei invitanti camere da letto che offrono numerose possibilità, perfette per una famiglia numerosa o per accogliere gli ospiti. Le camere sono luminose e spaziose, pronte ad avvolgere voi e i vostri cari in un ambiente accogliente e confortevole. Al piano terra, invece, vi attende una selezione di cantine, caratterizzate da splendidi archi a tutto sesto che conferiscono allo spazio un certo carattere e fascino. Ma il piano terra offre ancora di più. Grazie alla sua generosa superficie e alla sua struttura a pianta aperta, qui c'è spazio sufficiente per creare meravigliose zone giorno. Con una sapiente ristrutturazione, questo spazio storico potrebbe diventare un'accogliente zona giorno e pranzo che invita a rilassarsi e a stare insieme. Accanto alla villa, il rustico attende di risplendere in un nuovo splendore. L'attuale struttura deve essere demolita e ricostruita, ma non scoraggiatevi perché offre una splendida opportunità di ricostruire la casa dei vostri sogni secondo le vostre idee e i vostri desideri. Entrambe le proprietà sono collegate alla rete idrica ed elettrica, garantendo un comfort essenziale e una base importante per eventuali lavori di ristrutturazione. Una caratteristica di questa proprietà è la strada di accesso privata che conduce alla casa. Questo non solo garantisce la vostra privacy, ma fornisce anche un accesso facile e senza ostacoli alla proprietà. Inoltre, esiste la possibilità di acquisire un ulteriore lotto di terreno per ampliare la proprietà e aumentare ulteriormente le opzioni di progettazione individuale. La posizione vicino alle Balze del Valdarno, note anche come il “Grand Canyon della Toscana”, promette panorami ed esperienze mozzafiato. Questa proprietà offre un fascino molto particolare e un enorme potenziale, sia come residenza privata che come opportunità di investimento.

VAGGIO - Terratetto in ottima in zona residenziale con doppio ingresso entrambi indipendenti da cancello privato composto da salone, cucina oltre servizio ed accessori al piano tra cui un ampio balcone abitabile; al piano primo tre camere oltre servizio e due terrazze. Al piano seminterrato garage e locali pluriuso finestrati (con accesso da altra via). Giardino, piazzale pavimentato con tettoia per posto auto. Ottimo anche per soluzione genitori/figli (possibilità di ambiente con ingresso indipendente). Ottime condizioni, infissi nuovi in alluminio a taglio termico, zanzariere, allarme. “Studio 21 Immobiliare nasce dalla passione e dall'esperienza di professionisti che iniziano la loro attività presso altre realtà immobiliari, finché decidono di unire le loro forze, le loro idee e i loro desideri per dare vita ad un progetto innovativo e professionalmente stimolante creando quella che oggi è un'agenzia immobiliare dinamica e trasparente.” INFO 055.0466759

In posizione geografica strategica, l'insediamento è ubicato a circa 6 Km dal Comune di riferimento e si trova a metà strada tra Firenze ed Arezzo, alle pendici del Pratomagno tra Casentino e Chianti in un contesto geografico che lo rende unico nel suo genere, circondato com'è da un'area biologicamente integra di proprietà che di fatto lo preserva libero da contaminazioni di prossimità. La proprietà oggetto di cessione è posseduta da una società semplice familiare e riguarda una azienda agrituristica costituita da un territorio di circa 100 ettari e comprende due fabbricati principali oltre ad altri immobili come da descrizione che segue. Il primo immobile, prevalentemente destinato ad attività turistico - ricettiva di "Agriturismo" (licenza n. 1/87 che denota il fatto di essere stato il primo agriturismo autorizzato nel Comune e tra i primi in Toscana) con ristorante autorizzato ed alcune parti annesse all'attività agricola. L'altro molto più grande, adibito anch'esso in parte ad attività turistica, ma principalmente adibito a laboratorio per la lavorazione dei salumi e delle carni provenienti dall'allevamento autorizzato anch'esso presente in azienda, nonché, al momento adibito anche ad abitazioni padronali, abitazioni che riguardano una superficie di oltre 300 mq. Altri due fabbricati accessori, ricavati da antichi essiccatori di castagne (Metati) trasformati, uno in appartamento turistico e l'altro in parte in officina ed in parte in stanza tecnica refrigerata per la stagionatura dei salumi. Un ulteriore edificio, strutturato su due piani è adibito al momento a locali tecnici per lo svolgimento dell'attività turistica e di rimessaggio. Oltre ai fabbricati e ai servizi, l'azienda agricola comprende, come detto, terreni agricoli, boschivi ed altri a varia coltura, per una superficie catastale di circa 100 Ha. Tra i due fabbricati principali, nell'area di quello denominato “Praticino” si trova la piscina circolare di 10 metri di diametro e il locale che ne ospita il motore e il rimessaggio degli attrezzi e dei prodotti per la depurazione e la pulizia. Accanto alla piscina, un laghetto naturale alimentato da proprie risorgive e dal troppo pieno di una delle 4 sorgenti d'acqua presenti nella proprietà con strutture per l'allevamento di salmonidi (allevamento ad oggi non più attivo ma attivabile). I terreni aziendali di proprietà, si estendono dai 750 ai 1000 metri di altitudine slm per un totale di circa 100 ha. La parte boscata è composta prevalentemente da alberi di castagno per circa 60 ha. La restante area agricola è costituita da prato-pascolo per altri 20 ha circa e 20 ha di seminativo. Sono presenti perfettamente funzionanti, una serie di macchinari ed attrezzi agricoli. Per finire, all'interno della proprietà, censito regolarmente e con la possibilità di ristrutturazione, è presente un deruto di 400 mq. circa Che è possibile ristrutturare (che era poi, in origine, l'antico Podere Praticino).

Castelfranco-Piandiscò in piccolo borgo terratetto distribuito su tre livelli, composto da 8 vani oltre servizio, al piano primo cucina con caminetto soggiorno due camere e servizio, Al piano secondo cucina soggiorno e due camere. Al piano seminterrato locali cantina e garage. Giardino privato. Internamente da ristrutturare. Tetto e facciate rifatte.

Faella, in zona centrale vicino a tutti i servizi, proponiamo appartamento terra-tetto con ingresso indipendente a piano terra. L'appartamento si sviluppa al piano primo ed è composto da cinque vani oltre ripostiglio bagno accessori tra cui due balconi, mansarda abitabile con camino, ripostiglio sotto-tetto e ampia terrazza. Tetto e facciate rifatte di recente, internamente da rimodernare. Possibilità di garage comunicante con ingresso diretto all'appartamento.

Castelfranco Piandiscò lussuosa villa del XVII secolo con vicinanza servizi e infrastrutture posta nella zona tra Firenze e Arezzo, lungo l'antico tracciato etrusco del quinto secolo A.C., denominato poi dai romani Cassia Vetus, e successivamente, in alternativa alla via Francigena chiamata strada Sanct Petri (via di San Pietro) del X secolo, tra pievi romaniche e torri di avvistamento è stata edificata questa affascinante proprietà di circa 1200 mq, su tre piani con ampi volumi e soffitti affrescati. Cosi distribuiti: al piano terra abbiamo due accoglienti saloni, una spaziosa cucina e tre camere matrimoniali. Il piano superiore si raggiunge attraverso un elegante scala in pietra antica dove si trova una cucina vivibile con spazio per la conservazione, una hall con un desiderabile camino in pietra serena con stemma di famiglia, e un vano pluriuso adibito a studio con un funzionale reparto notte disimpegnato da tre matrimoniali e un panoramico terrazzo pranzabile. Il terzo e ultimo piano della residenza comprende cinque vani con doppi volumi. Inoltre la proprietà è dotata di un suggestivo giardino all'inglese con laghetto e un idonea piscina per ospiti e piacevoli serate all'aperto in mezzo alla campagna toscana. Al piano seminterrato una comoda e caratteristica tinaia orciaia ed una cantina. Una limonaia anch'essa affrescata e un luogo di culto con cappella privata. Inoltre la lussuosa villa gode di un terreno vocato ad olivi e vigneto di circa 3 Ha e mezzo con possibilità di creare un campo da tennis. Per la sua ubicazione e la felice posizione questa lussuosa residenza si presta sia come investimento per un relais di alta qualità sia come signorile alloggio familiare. Chiama per saperne di più, saremo felici di aiutarti a scegliere la migliore soluzione immobiliare e il migliore investimento. € 2.100,000

MATASSINO Ottimo terratetto indipendente libero su 2 lati di superficie circa 100 mq sviluppato su 3 piani con ingresso privato da resede esclusivo carrabile (con cancello elettrico) di superficie circa 70 mq pavimentato in pietra. Vani composti al piano terreno da ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio con attacchi wc; al piano primo camera matrimoniale con gabina armadio, oltre bagno/lavanderia e terrazzo. Al piano secondo (sottotetto) dove troviamo una stanza da utilizzare come seconda camera matrimoniale, ma con una semplice tramezzatura possono essere ricavate due camere singole entrambe con lucernario a tetto, bagno oltre una stupenda terrazza a tasca panoramica. L'immobile è stato appena ristrutturato con ottime rifiniture e con criteri di risparmio energetico CLASSE A2 (cappotto termico, tetto coibentato, infissi doppi con vetro camera, pompe di calore, caldaia a condensazione, aria condizionata ecc ecc. La casa è ubicata vicino a tutti i servizi principali come botteghe, negozi, scuole ecc e vicina anche alla stazione ferroviaria di Figline e a pochi km al casello autostradale di Incisa. Facilità di parcheggio fronte casa e dentro il resede. Ottimo rapporto qualità/prezzo. (Tasse acquisto con imposta di registro e non con iva). L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari.

NOSTRA ESCLUSIVA - Pian Di Scò - Scopri questa magnifica villa libera su quattro lati, completamente ristrutturata con materiali di pregio, situata in una posizione privilegiata. La proprietà si sviluppa su quattro piani, offrendo ampi spazi e comfort moderni. Al piano terreno, un accogliente disimpegno conduce a un soggiorno doppio, una cucina, un bagno e una camera matrimoniale. Il primo piano ospita quattro camere da letto matrimoniali, due bagni e un terrazzo abitabile. Al secondo piano, una mansarda attrezzata si apre su una terrazza con vista panoramica sulla vallata circostante. Il piano seminterrato offre locali cantina, doppi servizi, un locale tecnico, due ripostigli e un garage. Circondata da un giardino privato e un patio attrezzato a zona living, la villa è dotata di due ingressi, impianto di allarme, tende da sole, aria condizionata, ascensore porta vivande e pozzo privato per irrigazione. Con 390 m² commerciali e 306 m² calpestabili, questa villa offre otto locali abitabili, cinque bagni, locali accessori, ed un giardino circostante di 500 m². Libera e disponibile da subito, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca eleganza e funzionalità. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.

Al centro di una bella riserva naturale, con maestosa vista sulla Valle dell'Arno, proponiamo un caratteristico casale in pietra in ottima posizione panoramica, tranquilla e riservata. L'immobile, che ha tutte le caratteristiche finiture toscane, facciate in pietra, solai con travi in legno con pianelle in cotto sabbiate, è disposto su due piani. Pur essendo un unica unità immobiliare, per complessivi mq 160 circa, è di fatto divisa in due appartamenti indipendenti, uno principale al piano rialzato e uno per gli ospiti al piano terra. Al piano rialzato, da caratteristica scala in pietra, si entra nell' accogliente e caratteristico soggiorno con grandissimo caminetto originale, cucina, sala da pranzo, ampia camera matrimoniale e bagno da cui si puo' accedere sia dalla camera che dalla sala da pranzo, una scala in legno conduce al piano superiore con camera e bagno; il piano terra è composto da ampio soggiorno con camino, cucina con zona pranzo, una camera matrimoniale con bagno en suite. Adiacente alla casa troviamo un annesso su due piani adibito attualmente rimessa attrezzi. La proprietà è circondata da bellissimo giardino di circa 1000 mq., dove pace e relax dominano e dove le piante tipiche toscane, quali rosmarino, lavanda e alloro, diffondono il profumo indimenticabile di questa terra. Il terreno, costituito da 600 olivi e da bosco per un totale di circa 4,8 ettari in parte terrazzato, garantisce protezione e sole a sufficienza. E' presente un pozzo e l'impianto di riscaldamento è a gasolio. L'immobile, risalente all'anno 1000, è molto caratteristico, l'esterno ha una bellissima pietra, travi in legno con pianelle in cotto. E' possibile realizzare una piscina in uno spazio esterno adiacente alla casa. La colonica ha un ottima posizione, pur essendo immersa in un contesto di pace e tranquillità, è vicino alla statale che conduce velocemente ai principali servizi, esattamente a 3 km, macelleria, panificio, bar, farmacia. Nel vicino Chianti Classico, le innumerevoli cantine, centri storici e vivaci mercati. Il casello autostradale A1 è a 15 minuti, da li si possono raggiungere sia Arezzo che Firenze in meno di 30 minuti e Roma in due ore. L' aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze è a 40 minuti e la stazione ferroviaria di Figline Valdarno a circa 20 minuti dalla proprietà. Per raggiungere l'aeroporto Leonardo da Vinci di Pisa ci vogliono circa 90 minuti.

Castelfranco di Sopra, Nostra esclusiva, a 10 minuti di auto dal centro del paese : Casale storico in pietra, in tranquilla zona rurale di circa 220 mq, diviso in 4 unità abitative, che gode di una vista incredibile su tutto il Valdarno, adatto anche per attività ricettive Bed and Breakfast, così composto : 4 accoglienti cucine, 2 soggiorni con camino per allegre cene tra amici, 6 spaziose camere da letto e 4 bagni finestrati con doccia. Completa la proprietà un comodo annesso, facili i posti auto, mezzo Ha di terreno ad olivi e bosco misto e una confortevole piscina esclusiva. Prezzo a parte possibilità di acquistare altro terreno. Perfetto per animali domestici, bassi costi di gestione e elevata redditività. Pronto ad accogliere il tuo trasloco. Chiama subito, non lasciare scappare questa facile occasione. € 300.000,00

CASTELFRANCO PIANDISCO' - Nel paese di Castelfranco di Sopra, in complesso residenziale di recente costruzione, vendiamo appartamento al piano terreno di bifamiliare, con ingresso indipendente da giardino privato e loggiato. L'immobile è composto da: ampia zona giorno con cucina vista, tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, doppi servizi oltre ampio terrazzo tergale su due lati con ripostiglio e lavanderia. Al piano seminterrato garage e posto auto esclusivo. Accessoriato di aria condizionata in tutte le stanze ed impianto di allarme. Nei dintorni dell'immobile, è possibile trovare giardini pubblici, bar, ristoranti ed altri servizi.

FAELLA - Proponiamo in vendita meravigliosa villetta singola, completamente indipendente, con piscina in giardino privato, libera su quattro lati, in classe energetica B. L'abitazione fa parte di recenti costruzioni completate nel 2013, in zona residenziale, ma a pochi minuti di auto da tutti i servizi, ed è così composto: Doppio ingresso in soggiorno-cucina open space con camino, ampia zona lavanderia con accesso diretto al giardino e bagno finestrato con box doccia. Dalla scala interna si accede alla mansarda dove troviamo due camere matrimoniali ed un ulteriore bagno con box doccia. La proprietà inoltre è provvista di pannelli solari, caldaia di ultima generazione con predisposizione per boiler, zanzariere, impianto di allarme e due posti auto di proprietà, di cui uno coperto. LIBERO AL ROGITO. GRADITA LA COLLABORAZIONE CON TUTTE LE AGENZIE.

Piandiscò - villa unifamiliare, in zona residenziale vicinissima al centro del paese, con ampio giardino che circonda la proprietà dal quale si accede (da cancello privato pedonale) ad un bellissimo loggiato d'ingresso. Al piano rialzato è composta da salone doppio, zona pranzo, cucina abitabile, servizio ed accessori tra cui un altro loggiato molto comodo per poter vivere il giardino. Al piano primo da tre camere matrimoniali, doppi servizi ed un balcone con vista bellissima e panoramica su tutto il Valdarno. Al piano seminterrato (collegato sia dall'interno dell'abitazione che da un cancello privato carrabile) da un garage doppio, taverna oltre accessori tra cui un servizio. La Villa è in ottime condizioni, adatta anche a soluzione genitori / figli. Libera subito. “Studio 21 Immobiliare nasce dalla passione e dall'esperienza di professionisti che iniziano la loro attività presso altre realtà immobiliari, finché decidono di unire le loro forze, le loro idee e i loro desideri per dare vita ad un progetto innovativo e professionalmente stimolante creando quella che oggi è un'agenzia immobiliare dinamica e trasparente.” INFO 055.0466759

Questo affascinante casale del 1900, sapientemente restaurato, incarna il perfetto equilibrio tra tradizione e modernità. Situato a Castelfranco Piandiscò, offre un ambiente privato e sereno, circondato da uliveti e giardini curati. Le varie camere, luminose e accoglienti, creano uno spazio ideale per momenti di relax. La piscina esterna invita a godere della bellezza della campagna toscana, rendendo questo casale un rifugio memorabile per una vita autentica. Situata nel comune di Castelfranco Piandiscò, in provincia di Arezzo, questa affascinante casa di campagna rappresenta una magnifica opportunità nel cuore della Toscana. Costruita nel 1900 e completamente restaurata nel 2012, la proprietà si distingue per il suo stato di conservazione eccellente. La proprietà è composta dal fabbricato principale e da una dependance. Il casale principale sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 290 mq, dislocati su due livelli; al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, una camera da letto, un bagno ed un sottoscala. Tramite scale si accede al piano primo, composto da tre camere da letto, una sala e due bagni. La dependance sviluppa una superficie lorda abitabile di 109 mq, dislocati su due livelli al piano terra si trova un soggiorno, una cucina ed un bagno; il piano primo è composto da una camera. La proprietà si completa esternamente con circa 915 mq di terreno di tipo giardino, circa 4100 mq di uliveto, circa 10.000 mq di seminativo arborato ed una piscina di dimensioni 10 x 5 mt. Gli spazi esterni includono aree per il relax e la convivialità, ideali per godere della tranquillità toscana. La zona è completamente priva di fattori di disturbo, assicurando un alto livello di privacy. Nei dintorni, la posizione consente l'accesso a punti d'interesse turistico, con città d'arte e borghi medievali a breve distanza. La vicinanza a servizi essenziali, come scuole e mercati, è un ulteriore vantaggio, mantenendo una centralità equilibrata tra vita privata e comodità. In sintesi, questa casa di campagna è un esempio di abitare toscano, che combina eleganza, comfort e un contesto naturale ineguagliabile, rendendola immediatamente abitabile e ideale anche per potenziali sviluppi ricettivi. Non perdere l'opportunità di esplorare questo rifugio unico. Stato e rifiniture Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2012 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. Ubicazione La proprietà si trova a circa 40 km a sud-est di Firenze, vicino alla cittadina di Castelfranco di Sopra a circa 4 km. Distanza da aeroporti. Firenze 40 km, Pisa 140 km, Roma 230 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro s

CASTELFRANCO DI SOPRA**INDIPENDENTE Splendida Residenza Familiare con Ampio Giardino Mansarda e pozzo** Benvenuti in questa meravigliosa proprietà situata al primo piano oltre mansarda, perfetta per famiglie numerose. Con una superficie di circa 180 mq, oltre loggia coperta di mq. 20, questa casa offre spazio e comfort in una posizione invidiabile vicino alla piazza principale. L'ingresso singolo garantisce privacy e tranquillità, mentre l'ampio giardino con piante di alto fusto e un pozzo di proprietà crea un'oasi verde privata. La zona giorno spaziosa è il cuore della casa, con una cucina a vista e un soggiorno accogliente dotato di camino, ideale per serate in famiglia o con amici. Le due camere matrimoniali offrono ampi spazi per il riposo, mentre il bagno principale è molto funzionale. La mansarda di circa 80 mq. aggiunge un tocco di charme con un bagno aggiuntivo e una zona lavanderia, con ampi spazi, perfetta per le esigenze quotidiane. All'esterno, un ampio resede permette di parcheggiare comodamente più auto in uno spazio esclusivo, protetto da un cancello elettrico per maggiore sicurezza e praticità. La posizione strategica della proprietà offre facile accesso a scuole, negozi, ristoranti e servizi pubblici, rendendola ideale per la vita quotidiana. Gli interni sono in ottime condizioni, recentemente ristrutturati, con riscaldamento a pompa di calore per garantire comfort tutto l'anno. L'orientamento Sud, Est, Ovest assicura una luminosità ottimale in ogni momento della giornata. Con sei locali ben distribuiti e due bagni, questa casa è pronta ad accogliere la tua famiglia in un ambiente confortevole e moderno. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina spazio, comfort e una posizione strategica. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Pian di Sco', a circa 8 km da Figline Valdarno e a circa 12 km dal casello autostradale di Incisa, in piacevole accogliente e tranquilla zona residenziale si vende bellissima villa completamente indipendente avente una superficie complessiva di circa mq 360, oltre loggiato d'ingresso, si tratta di una recente costruzione dotata di ottime finiture, circondata da ampio giardino e resede carrabile pavimentato, la villa in questione è composta da tre appartamenti così disposti: all'ingresso della villa al piano rialzato troviamo a sinistra un appartamento composto da: soggiorno, cucinotto, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno, e sempre dallo stesso ingresso a destra troviamo un altro appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno, mentre al primo e ultimo piano troviamo l'appartamento principale composto da: soggiorno, cucina, una camera matrimoniale ed una camera singola, oltre due bagni e due terrazze di cui una bella ampia, al piano terreno-seminterrato troviamo un garage grande ed un garage piu piccolo, un caratteristico rustico-taverna con caminetto, una cantina ed un bagno, all'esterno in angolo sul giardino è ubicato un fabbricato completamente indipendente, abitabile ad uso laboratorio magazzino di circa mq 60. Il tutto si trova in ottimo stato di conservazione. Nei dintorni della villa che proponiamo in vendita, si gode di un paesaggio che sia a valle che a monte, comprende caratteristici terrazzamenti ottimamente curati, vigneti e oliveti simili a giardini, panorami campestri che sembrano uscire da una fiaba.