Domy na prodej - Castellabate

A circa tre km dal centro e dalle spiagge di San Marco di Castellabate, in zona tranquilla e servita dai servizi principali, è disponibile per la vendita un casale di costruzione antecedente al '67, completamente da ristrutturare; la proprietà comprende due unità con destinazione abitativa; il fabbricato principale misura circa 130 mq, distribuiti su due livelli, e un altro fabbricato di circa 20 mq in tipica pietra cilentana; con ingresso indipendente e annesso terreno con alberi di ulivo e da frutta di circa 900 mq.

Il fabbricato ubicato in località Alano nel Comune di Castellabate, è poco distante dal centro abitato. Costituito da un unico corpo di fabbricato di 240 mq ca. La superficie pertinenziale è di 5.000 mq ca mentre la superficie agricola è di circa Ha 11.80.00. Il terreno si presenta collinare con declini leggeri che tendono a valle. Il fondo ha un'esposizione a sud - est. Si raggiunge facilmente tramite una strada interpoderale. I terreni sono di struttura franca con presenza di massi affioranti di notevole valore commerciale, in quanto caratteristici del territorioe molto impeigati in edilizia. Il franco di coltivazione risulta buono e di discreta profondità, adatto a colture con bassa esigenza d'acqua, quali olivo, fico carrubo etc. La destinazione attuale dei terreni è di seminativo e pascolo cespugliato. Di pertinenza un deposito attrezzi. ed un forno. Possibilità di realizzare una piscina.

Ci troviamo a Santa Maria di Castellabate in via Sella di Alano, posizione collinare vista mare, e proponiamo in vendita due casali in pietra Il fabbricato principale si sviluppa su 2 livelli per 170 mq complessivi presenta sia la scala interna di collegamento tra i piani che accesso autonomo dall'esterno a ciascuno dei due livelli. E' libero su 3 lati, una parete risulta in adiacenza ad un' altra proprietà con cui condivide l'uso della scala esterna. Al piano terra ci accoglie un porticato bellissimo e giardino antistante, all'interno troviamo un grande ambiente zona giorno con angolo cottura, salone con camino, bagno; la scala interna conduce al piano superiore dove troviamo una seconda cucina, bagno e due camere, tutti gli ambienti volgono verso il mare. Il secondo fabbricato, più piccolo, è al grezzo ha un superficie interna di circa 40 mq, rifinito all' esterno in pietra, presenta due porticati in legno, mancano impianti, divisioni interne, infissi e opere di finitura. Incluso nella proprietà il terreno soprastante di circa 6.000 mq tutto fruibile con esposizione verso il mare di zona Lago, presenta vari alberi da frutto ed un bosco di ciliegi da legno. Possibilità di annettere ulteriore terreno, 22.000 circa con 300 piante di uliveto produttivo ad ulteriori € 150.000

CASALE IN PIETRA CON VISTA MARE NEL CUORE DEL CILENTO - UN LUOGO RARO TRA NATURA E SILENZIO DOVE LA BELLEZZA È ANCORA AUTENTICA E IL TEMPO SCORRE LENTAMENTE. Tra le colline profumate della macchia mediterranea, nella suggestiva località Alano di Castellabate, esiste un luogo in cui la natura domina il paesaggio e il mare è sempre presente, anche quando non lo si vede. Qui, immerso in un contesto incontaminato e protetto, si trova un affascinante casale in pietra, autentico e senza tempo, avvolto da luce, silenzio e spazio. Eppure, a pochi minuti, si apre il blu del Tirreno: le spiagge di Santa Maria di Castellabate distano appena 3 km, facilmente raggiungibili in circa 10 minuti. UN EQUILIBRIO PERFETTO TRA ISOLAMENTO E ACCESSIBILITÀ Questa proprietà offre qualcosa di sempre più raro: vivere immersi nella natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare, ai servizi e alla vita del borgo. - Mare cristallino e spiagge a soli 3 km - Porto di San Marco con collegamenti per Capri e Napoli - Ristoranti, botteghe e atmosfera autentica a pochi minuti Un equilibrio ideale tra privacy assoluta e connessione con il territorio. IL CASALE: AUTENTICITÀ DA REINTERPRETARE Il fabbricato, di circa 266 m² distribuiti su due livelli, conserva il fascino essenziale dell'architettura rurale cilentana. Pietra, volumi puri, perfetta integrazione nel paesaggio: una struttura che non impone, ma dialoga con l'ambiente. È il punto di partenza ideale per un progetto di recupero capace di unire: materiali originali, design contemporaneo, comfort e sostenibilità All'esterno, circa 5.000 m² di terreno permettono di immaginare: giardini mediterranei e spazi outdoor pensati per vivere all'aperto, tra luce e quiete. L'ampio terreno pertinenziale si presta alla realizzazione di un raffinato progetto paesaggistico, con la possibilità di valutare, previa autorizzazione degli enti competenti, l'inserimento di una piscina perfettamente integrata nel contesto naturale. LA TERRA: IDENTITÀ E POSSIBILITÀ Il terreno, dolcemente collinare e con esposizione sud-est, racconta una lunga tradizione agricola. Uliveti, profumi intensi, terra fertile e viva. La presenza della pietra locale affiorante aggiunge carattere e autenticità, rendendo ogni intervento architettonico profondamente radicato nel luogo. Per chi desidera una visione più ampia, è possibile acquisire separatamente l'intera estensione agricola circostante, trasformando la proprietà in una vera tenuta privata immersa nella natura. UN PAESAGGIO CHE NON CAMBIERÀ Ci troviamo all'interno del Parco Nazionale del Cilento, riconosciuto patrimonio UNESCO. Qui le regole sono chiare: non si costruisce, si conserva. Questo significa che ciò che oggi è disponibile, domani sarà ancora più raro. UN LUOGO DA VIVERE, NON SOLO DA POSSEDERE Questa proprietà non è semplicemente un immobile. È un rifugio. Una visione. Una possibilità. Un luogo in cui: - svegliarsi con la luce del sud - respirare il profumo della macchia mediterranea - raggiungere il mare in pochi minuti - ritrovare il tempo per sé PER CHI È PENSATA - Per chi cerca autenticità. - Per chi riconosce il valore della natura. - Per chi desidera creare qualcosa di unico, in uno dei contesti più belli e protetti d'Italia. Contattaci per maggiori informazioni e visite riservate.

“THE TWINS & TORRE DI MEZZO” - PUNTA LICOSA, CASTELLABATE (SA) UN'OCCASIONE IRRIPETIBILE PER COLLEZIONISTI DI BELLEZZA E AUTENTICITÀ NEL CUORE DELL'AREA MARINA PROTETTA DI PUNTA LICOSA Nel cuore della Costa del Cilento, Patrimonio UNESCO, si trova una proprietà costiera di rara bellezza: “The Twins & Torre di Mezzo”, composta da due fabbricati rurali in pietra a pochi passi dal mare, affiancati dai resti di una storica torre di avvistamento posizionata direttamente sopra la linea di costa, all'interno dell'Area Marina Protetta di Punta Licosa. I due fabbricati, immersi in un contesto naturale intatto e riservato, rappresentano il vero cuore abitativo della proprietà, offrendo un'esperienza autentica e una connessione profonda con il paesaggio mediterraneo e il mare, in uno degli ambiti costieri più tutelati e incontaminati d'Italia. Accanto ad essi, la presenza della torre del XVI secolo conferisce all'insieme una forte identità storica e un carattere architettonico distintivo, quale testimonianza dell'antico sistema difensivo costiero dell'Italia meridionale. La torre faceva parte del sistema difensivo, avvistamento e comunicazione del Regno di Napoli ed era originariamente sviluppata su due livelli. Si caratterizza per una forma tronco conica e una pianta quadrata di circa 11,3 x 11,3 metri. Non si tratta semplicemente di un immobile, ma di un frammento autentico di Mediterraneo, dove architettura, natura e storia convivono in perfetto equilibrio. LA PROPRIETÀ Il compendio comprende: - Due fabbricati in pietra, denominati “The Twins”, per una superficie complessiva di circa 200 mq, distribuiti su due livelli - Elementi rurali tradizionali, tra cui un forno esterno e una vasca seminterrata in pietra, di dimensioni pari a circa 5,80 x 4,60 m e profondità 1,20 m - Un appezzamento di terreno affacciato sul mare di circa 30.000 m2 - Un contesto naturale di straordinaria integrità, immerso nella macchia mediterranea e privo di interferenze visive Gli edifici, realizzati in pietra locale e coerenti con la tradizione architettonica del Cilento, offrono una rara opportunità di recupero conservativo di alto livello. TORRE DI MEZZO - UN RARO LANDMARK COSTIERO Posizionata direttamente sopra il mare, la Torre di Mezzo rappresenta un elemento distintivo ed esclusivo della proprietà. - Antica torre costiera vicereale di epoca spagnola di forma tronco conica - Originariamente sviluppata su due livelli - Pianta quadrata di circa 11,3 x 11,3 metri, pari a circa 127 m2 lordi di impronta a terra - Posizione dominante sulla linea di costa Testimonianza rara dell'antico sistema difensivo del territorio, la torre offre un potenziale straordinario per essere restaurata e valorizzata come spazio panoramico esclusivo, nel rispetto delle normative vigenti. POTENZIALITÀ DI RECUPERO L'eventuale recupero conservativo del complesso potrebbe consentire una valorizzazione del patrimonio edilizio esistente, subordinatamente alla verifica della fattibilità tecnico-amministrativa degli interventi e all'ottenimento delle autorizzazioni previste. In tale contesto, la proprietà si presta a interpretazioni architettoniche raffinate, tra cui: - La creazione di spazi esterni intimi e perfettamente integrati nel paesaggio naturale - La reinterpretazione della vasca seminterrata in pietra come specchio d'acqua o piccola piscina naturale, in grado di arricchire l'esperienza sensoriale della proprietà, nel rispetto delle necessarie autorizzazioni - La valorizzazione della torre come belvedere panoramico sul mare, preservandone il valore storico Il risultato sarà una dimora autentica, in cui architettura, natura e storia convivono in perfetto equilibrio. PRECISAZIONI URBANISTICHE E VINCOLI DI TUTELA: Il recupero dei fabbricati esistenti è subordinato alla verifica della compatibilità urbanistica, paesaggistica e ambientale degli interventi e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni. La storica Torre di Mezzo è inoltre soggetta a specifico vincolo monumentale che ne disciplina gli eventuali interventi di conservazione e restauro.

In posizione dominante, a soli 500 mt dalla strada principale del bellissimo borgo storico-turistico di Castellabate proponiamo in vendita, in località Difesa, una proprietà costituita da c.ca 14.000 mq di terreno agricolo con 2 ruderi all'interno la cui volumetria complessiva è di 109 mq. La proprietà, con vista aperta sul paesaggio circostante, è ideale per la realizzazione di una una soluzione abitativa in campagna o di un progetto turistico - ricettivo. I due fabbricati, presenti all'interno della proprietà, sono così suddivisi: •Fabbricato principale di 96 mq, di cui 69 mq di proprietà del venditore e 27 mq appartenenti a terzi. •Secondo fabbricato di circa 40 mq, in stato semidiruto, recuperabile tramite interventi di ristrutturazione. La zona è tranquilla, facilmente accessibile e immersa nel verde, a breve distanza dal centro abitato e dai principali servizi. Una soluzione interessante sia come investimento sia per chi desidera realizzare una residenza in un contesto naturale e tipicamente cilentano. Contattaci per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento.

San Marco di Castellabate - Frazione Annunziata Nel cuore del Cilento, in una zona tranquilla e suggestiva, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente in pietra con ampio terreno, situata a breve distanza dal centro di San Marco di Castellabate e dalle splendide spiagge della costa. Superficie e Terreno Superficie abitazione: circa 100 mq Terreno: circa 3.500 mq con alberi da frutto e vegetazione tipica del Cilento La proprietà è composta da una casa in pietra su due livelli, con grande potenziale di ristrutturazione e possibilità di realizzare due mini appartamenti indipendenti. A piano terra troviamo un ampio ambiente abitativo con autentici dettagli rustici, ideale per realizzare una spaziosa zona giorno. Al piano primo abbiamo la zona notte con altezza interna di circa 5 metri, con possibilità di sviluppare un secondo appartamento o un elegante soppalco. Il terreno di circa 3.500 mq circonda la proprietà ed è arricchito da alberi da frutto e vegetazione autoctona, offrendo un'oasi privata immersa nella natura del Cilento, perfetta per momenti di relax o per sviluppare attività agricole o ricettive. La casa si trova in una frazione tranquilla, ma ben collegata ai servizi, circa 2 km dalla Caffetteria e Pasticceria “Torretta e a pochi minuti dalle spiagge di Castellabate. Ideale per casa vacanze, residenza immersa nella natura, B&B o struttura ricettiva, grazie alla crescente richiesta turistica nel Cilento È possibile iniziare immediatamente i lavori, poiché il proprietario dispone già di tutta la documentazione necessaria.

Casa Indipendente di Nuova Costruzione a Alano - Opportunità Unica! Scopri questa splendida casa indipendente situata nel cuore di Alano, a soli 2 km dal mare e dal centro cittadino. Si tratta di una proprietà di nuova costruzione su due livelli, perfetta per chi desidera personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze. Con una superficie commerciale di 240 m² distribuiti su 12 locali e 4 bagn1, questa abitazione offre ampi spazi per tutta la famiglia. L'immobile si trova attualmente allo stato grezzo, con la tombagnatura esterna e la divisione interna già realizzate, permettendoti di completare la finitura secondo il tuo gusto personale. Potrai così creare l'ambiente ideale che hai sempre desiderato, senza compromessi. Esternamente, la proprietà vanta un esclusivo giardino privato di circa 1.000 m², una terrazza e un pratico porticato. Inoltre, sono disponibili la possibilità di realizzare un deposito al piano seminterrato. Questi elementi rendono la casa ancora più funzionale e pratica per la vita quotidiana. La posizione rappresenta un grande vantaggio: potrai raggiungere facilmente spiagge, negozi, servizi e attrazioni locali in pochi minuti. Questa è un'occasione straordinaria per acquistare una casa nuova con ampi spazi esterni e la libertà di personalizzare completamente gli interni. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa proprietà! L'immobile si trova attualmente allo stato grezzo, con la tombagnatura esterna e la divisione interna già realizzate, permettendoti di completare la finitura secondo il tuo gusto personale. Potrai così creare l'ambiente ideale che hai sempre desiderato, senza compromessi. Esternamente, la proprietà vanta un esclusivo giardino privato di circa 1.000 m², una terrazza e un pratico porticato. Inoltre, sono disponibili la possibilità di realizzare un deposito al piano seminterrato. Questi elementi rendono la casa ancora più funzionale e pratica per la vita quotidiana. La posizione rappresenta un grande vantaggio: potrai raggiungere facilmente spiagge, negozi, servizi e attrazioni locali in pochi minuti. Questa è un'occasione straordinaria per acquistare una casa nuova con ampi spazi esterni e la libertà di personalizzare completamente gli interni. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa proprietà!

Tra Castellabate e Perdifumo, in posizione collinare e immersa nella quiete della campagna cilentana, proponiamo in vendita un fabbricato allo stato grezzo di circa 75 mq, circondato da circa 1.900 mq di terreno di pertinenza esclusiva. La proprietà si inserisce in un contesto autentico e riservato, caratterizzato da ampi spazi verdi e dalla tranquillità tipica dell'entroterra cilentano. Lo stato grezzo consente di definire gli ambienti secondo le proprie esigenze, dando forma a un progetto abitativo completamente personalizzato.

A Pietrastornina, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa, situata a circa 9 km da Mercogliano e a soli 5 km da Ospedaletto d'Alpinolo. L'immobile si presenta in perfetto stato manutentivo, grazie alla recente costruzione e alla cura con cui è stato mantenuto nel tempo, ed è caratterizzato da un ingresso completamente indipendente che garantisce privacy e autonomia. L'ingresso conduce direttamente all'ampio soggiorno, con CAMINO, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale durante i mesi più freddi. La zona giorno è completata da una cucina funzionale e ben organizzata, mentre la zona notte ospita tre ampie camere da letto matrimoniali e due bagni, uno dei quali comodamente realizzato all'interno di una delle camere, a servizio esclusivo della stessa. Uno degli elementi di maggiore pregio della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. La villa dispone infatti di un grande patio, perfetto per vivere la casa anche all'aperto, dotato di un caratteristico forno a legna, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia e organizzare pranzi e cene all'aperto. A completare la zona esterna troviamo inoltre un balcone panoramico dal quale è possibile godere di una splendida vista sull'intero panorama delle Valli di Mezzo. Al piano sottostante la proprietà dispone di un comodo doppio box auto, direttamente collegato all'abitazione e dal quale si accede anche a un ampio magazzino, soluzione particolarmente funzionale per chi necessita di ulteriori spazi da utilizzare come deposito, rimessaggio o area di servizio. La proprietà è inoltre arricchita da un giardino privato, che offre ulteriore spazio verde da vivere in piena tranquillità e rappresenta un valore aggiunto per chi desidera una soluzione indipendente a contatto con la natura. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa pronta da abitare, senza necessità di interventi di ristrutturazione, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, indipendenza, pertinenze di notevole comodità e una splendida posizione panoramica, pur rimanendo a breve distanza dai principali centri abitati.

In Contrada Valle, nel comune di Castellabate, proponiamo in vendita una villetta allo stato grezzo di circa 160 mq, sviluppata su due livelli, piano terra e primo piano. La proprietà è circondata da circa 5.043 mq di terreno coltivato ad uliveto e dispone di progetto già approvato, offrendo la possibilità di completare e personalizzare la soluzione secondo le proprie esigenze. Facilmente accessibile da strada asfaltata e ben collegata alla viabilità principale, la proprietà si trova a pochi minuti da Santa Maria di Castellabate. Una soluzione dal notevole potenziale, ideale per chi desidera realizzare una residenza indipendente immersa nella tranquillità della campagna cilentana.