Castellar Ponzano - La casa, indipendente su tre lati, si trova in una posizione strategica in quanto tranquilla e verdeggiante ma al tempo stesso molto vicina ai servizi di Villalvernia e Tortona. L'immobile si sviluppa su due piani e, disponendo entrambi di caldaia indipendente, offre la possibilità di realizzare una soluzione bifamiliare. Il piano terra è composto da una cucina abitabile, un ampio tinello, una sala con elegante soffitto con cornici in gesso e un bagno finestrato con box doccia. Dallo stesso piano si raggiungono tre locali di sgombero tra loro comunicanti, ambienti adatti sia come magazzino che come taverna. Vi è poi l'accesso al vasto giardino, lo spazio esterno perfetto dove trascorrere le belle giornate estive. Al primo piano, che si raggiunge tramite una caratteristica scala con scalini in pietra, si trovano una cucina abitabile, una sala e 5 camere da letto, di cui 3 matrimoniali e due singole, e un bagno con finestra provvisto di comoda vasca. Completano la proprietà due rustici che si prestano ad essere trasformati in molteplici soluzioni come ad esempio dependances, box auto o spazi coperti per chi possiede animali anche di grossa taglia.

In una posizione privilegiata e dominante, immersa nel cuore della splendida Riviera Ligure di Ponente, proprio a ridosso del rinomato porto turistico “Marina di Loano”, Keller Williams Home con Fabio Isaia propone in vendita una villa indipendente con una strepitosa vista panoramica che abbraccia l'intera costa. Questa rara opportunità di investimento offre la possibilità acquistare l'immobile con un progetto di riqualificazione già approvato ed oneri pagati (esclusi i lavori edili), ma lasciando massima libertà di personalizzazione secondo i propri desideri. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 280 mq, di cui 200 mq interni con la previsione di una grandissima zona living e cucina, 3/4 camere da letto e 4 bagni, ma a rendere unica questa proprietà, oltre alla locations sono gli spazi esterni, con circa 100 mq tra terrazzi e balconi, un ampio giardino di circa 300 mq, un rigoglioso uliveto di 450 mq e un box auto di circa 20 mq. Inoltre, vi è la possibilità di costruire una piscina privata, ideale per godere al massimo del clima e della tranquillità di questa zona e di effettuare ulteriori ampliamenti sfruttando cubature non ancora utilizzate, garantendo flessibilità per chi desidera personalizzare ulteriormente l'immobile sino a creare due distinte unità abitative. La proprietà è comodamente accessibile da due ingressi, sia pedonali che carrabili, uno dal fronte mare e l'altro dal lato monte, dove è possibile ricavare diversi posti auto ed è facilmente raggiungibile dal casello autostradale A10 di Pietra Ligure da cui dista solamente due chilometri e vicina alle rinomate spiagge della riviera raggiungibili in pochi minuti. Siamo a circa settanta chilometri da Genova, a circa duecento chilometri da Milano, a circa centosessanta chilometri da Torino ed a soltanto cento chilometri dalla vivace Costa Azzurra. Grazie alla sua posizione strategica ed al contesto esclusivo, questa villa rappresenta un'occasione imperdibile per chi sogna di realizzare una dimora di lusso, immersa nel fascino della Riviera Ligure, o per chi cerca un investimento con la possibilità di creare due distinte unità abitative. Rif. KWH 1142 ISAIA (Direct line + 393357157740) *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.