UBICAZIONE: Porano è un comune italiano di 1920 abitanti della provincia di Terni in Umbria. Fa parte della Comunità Montana Monte Peglia e Selva di Maena. COMPOSIZIONE: In una zona tranquilla e residenziale del Comune di Porano, disponiamo di un cielo-terra di circa 130 mq, con ingresso indipendente e giardino privato. Disposta su due livelli, è così composta: Piano terra: Garage con camino, giardino Piano primo: Soggiorno, cucina con camino, due camere matrimoniali, bagno con finestra e doccia Piano seminterrato: cantina DESCRIZIONE: L'immobile si presenta in buono stato. Tetto rifatto nel 2013. Riscaldamento termo-autonomo a metano. SERVIZI IN ZONA: Scuole, Palazzetto dello sport, farmacia, ufficio postale, bar, pizzerie, generi alimentari e collegamento con i paesi limitrofi tramite servizio bus. Segui la nostra pagina Facebook AGENZIA TECNOCASA ORVIETO per essere costantemente aggionato sulle nuove proposte immobiliari. Memorizza anche il nostro numero whatsapp 338-9435706

Castell'Azzara. Nel Comune di Castell'Azzara, conosciuta come la capitale del tartufo della Maremma, proponiamo la vendita di un vecchio Casale completamente da ristrutturare in località Sforzesca. Circondato da un terreno di circa 8000 mq, questo Casale ha una superficie complessiva di circa 550 mq tra l'abitazione ed i vari annessi (porcilaia, fienili, magazzini, pollai, rimesse agricole, etc) e si posiziona su un poggio dal quale è possibile ammirare tutta la vallata. La zona è facilmente raggiungibile sia da Siena (circa 90 km) che da Grosseto (circa 80 km). Per maggiori informazioni: Media-Re Fil. di Viterbo P.zza della Rocca 17 0761.958023 www.media-re.com Classe Energetica: G

Nella Frazione di Selvena, comune di Castell'Azzara provincia di Grosseto, dove sono presenti servizi di prima necessità, conosciuta per le ricche miniere presenti nella zona ora fonte di musei storici, vendiamo intera palazzina con possibilità di duplice appartamento. Accompagna lo stabile un piccolo giardino antistante e negozio dove tuttora è locata la Posta. L'immobile ha la doppia entrata ed è composto da: al piano terra ingresso, bagno, camera, salone con angolo cottura e due magazzini. Al piano primo ingresso, corridoio, 5 camere, 2 bagni, un ripostiglio, salone, cucina e balcone. Chiude l'immobile un piccolo giardino di 100mq circa antistante la casa.

Siamo nel Comune di Castell'azzara accanto alla " Sforzesca", prestigiosa villa che fu fatta costruire nel 1576 dal cardinale Alessandro Sforza ai confini tra la Contea di Santa Fiora e lo Stato Pontificio, La proprietà è composta da un casale principale diviso in due unità immobiliari; la prima al piano terra suddivisa in cucina due camere, bagno; corredata da un locale ad uso garage e la seconda al piano primo avente accesso da una scala esterna suddivisa anch'essa in cucina due camere e bagno ma con una ristrutturazione più' recente. Circostante l'abitazione abbiamo un grande capannone di circa 300 mq con copertura in eternit ed un secondo fabbricato. Il terreno nel corpo principale e circostante è circa 16 ettari suddiviso in oliveto e gran parte in seminativo con dolci pendenze e facilmente lavorabile. Non molto distante circa 2 km il primo e 4 km il secondo abbiamo due appezzamenti di terreno per complessivi 10 ettari in parte utilizzati ad oliveto ed in parte a seminativo. La proprietà si presente in buone condizioni e puo' avere sia scopi agricoli che residenza turistica.

RIF. 222402 - Grazioso terratetto tradizionale di 45 mq.composto da cucina al pt., soggiorno e bagno al p.1, camera matrimoniale e stanzino al p.2, giardino di pertinenza di 160 mq.recintato e con pergola e alberi da frutto, situato al di là della strada. Il riscaldamento è a gpl con termoventilatori e stufa a legna in cucina. Il paese è a 694 slm, e a 5 minuti di cammino dalla riserva naturale del Monte Penna. Il Monte Amiata è a pochi minuti d'auto e il mare è raggiungibile in un'ora.

ORVIETO - Poggio Montone. Siamo lieti di curare la vendita di uno spettacolare Borgo Fattoria immerso nel verde del suo parco privato, a vocazione tartufigena. Si tratta di ben 55 ettari di cui 31 a seminativo, irrigabili dal laghetto esistente nella proprietà e 21 ettari di boschivo con alberi secolari di alto fusto. La proprietà è costituita da una grande casa padronale circondata da fabbricati colonici adibiti ad abitazioni dei fattori, dei magazzinieri, degli operai, dei falegnami e loro famiglie. Edificato dal 1873, su progetto dell'architetto Paolo Zampi, Poggio Montone è stato uno dei primi allevamenti in Italia di cavalli puro sangue inglese per le corse al galoppo, per questo troviamo le stalle delle fattrici e degli stalloni, il locale monta e il deposito delle carrozze e calessi. All'ingresso del grande cortile scorgiamo una suggestiva Cappella gentilizia realizzata dall'Arch. Carlo Zampi, con affreschi del pittore Tommaso Onori e portale bronzeo realizzato da Maurizio Ravelli. Il borgo rientra nella zona di produzione DOC "Orvieto classico". Fascino antico a natura incontaminata sono gli elementi di cui questa proprietà è ricca.

Nel cuore della Toscana, immersa nelle meravigliose terre fra Siena e Grosseto proponiamo Casa rustica di paese a CASTELL'AZZARA. Si tratta di TERRATETTO su più livelli da rimodernare ma strutturalmente in ottime condizioni. l'immobile è rifinito con pavimento in COTTO e TRAVI A VISTA in tutti gli ambienti. La casa è disposta su tre piani: al piano terra troviamo la cucina abitabile con camino; salendo una scala in cotto si raggiunge l'ampia sala con altro CAMINO e uno studio; a seguire al secondo piano 2 CAMERE e il bagno. Per ultimo al piano mansardato la terza CAMERA con TERRAZZA da cui si gode uno splendido PANORAMA. Cantina al piano terra con accesso dal vano cucina. IL riscaldamento, attualmente a stufa a legna è AUTONOMO. Annessi alla casa legnaia di circa 6 mq e ampio garage di oltre 40 mq scavato nella roccia con soppalco e 2 finestre. IDEALE come seconda casa vista la POSIZIONE STRATEGICA da dove si può RAGGIUNGERE facilmente sia il MARE (costa etrusca), la MONTAGNA (Monte Amiata), le TERME (Saturnia) nonché la bellissima area della VALDORCIA. • Casa di paese • 3 piani • 156 m² commercialie • 6 locali • 1 bagno • Terrazzo • 2 Camino • Garage/posto auto incluso nel prezzo • Buono stato • Cantina • Orientamento sud • Classe energetica G

Castell'Azzara: comune sorto negli anni tra l'XI e il XII secolo, Castell'Azzara è ricordato nel 1216 come appartenente al contado aldobrandesco del ramo di Santa Fiora, Castell'Azzara seguì da allora il destino della vicina Santa Fiora, finendo poi annesso al Granducato di Toscana nel XVII secolo. Alla fine del XVIII secolo la famiglia Menichetti divenne feudataria degli Sforza, unendosi poi con i Conti Ricci, e mantenendo, come Ricci Menichetti, una presenza importante fino all'inizio del XX secolo. E' in questo comune pieno di storia che vendiamo un terratetto composto da due appartamenti, una cantina ed un garage doppio con bagno ed un giardino con due annessi di circa 14mq l'uno. Il primo appartamento situato al piano primo è composto da una entrata, cucina, due camere, bagno e ripostiglio, un balcone permette la visione di uno splendito panorama. Il secondo appartamento è simile al primo stessa metratura e stessa tipologia, ingresso, due camere ripostiglio, cucina sala, e balcone.

"Nel villaggio di Selvena, 22km da Pitigliano, 18 km dalle Terme Di Sorano, 20 km dal Monte Amiata, 28 km dalle Terme Bagni di San Filippo- e Val D'Orcia. Vendiamo terratetto, composto da cucina / soggiorno-bagno e cantina al piano terra, camera e camerina al primo piano, posto auto e terrazzino. La casa anche se datata si trova in buone condizioni. Prezzo trattabile."

A Selvena, caratteristica frazione del comune di Castell'Azzara, con ingresso indipendente da proprio giardino di 140 mq, vendesi abitazione su due livelli e con doppia esposizione per complessivi nove locali (quattro oltre a grande ingresso al piano terra e cinque al piano primo oltre a bagno) il tutto corredato da un ripostiglio nel sottoscala ed un sottotetto. Dal piano ammezzato, si accede ad altro giardino sul retro del fabbricato di circa 200 mq nel quale sono impiantati alcuni frutti. Ottima soluzione di indipendenza ma con il vantaggio di non essere isolata perchè dentro il paese. Il giardino d'ingresso presenta anche l'accesso carrabile per garantire il posto auto all'interno della proprietà. Possibilità di frazionamento in due unità immobiliari distinte. Immobile da ristrutturare ma staticamente in ordine, solai e tetto compresi. Possibilità di realizzazione di impianto fotovoltaico. Realizzato progetto di ristrutturazione che se d'interesse viene valutato a parte. Ottima soluzione anche in funzione dell'ampia metratura e potenzialità. Immobile libero ed in pronta consegna, adatto a chi ha una visione futura legata ad una ristrutturazione. Prezzo non trattabile.

Nella campagna di Castell'Azzara Città del tartufo,alle pendici del Castello Sforzesco, in posizione panoramica a circa 5km dalla statale Cassia, si vende villa indipendente suddivisa in due appartamenti in ottime condizioni con circa 400 mq di pertinenze, 22 ettari di terreno di cui 3'5 di bosco e circa 18 coltivabili, oliveto in produzione con 80 piante e una sorgente naturale. L'immobile per i volumi esistenti e la posizione si presta alla trasformazione in agriturismo.

Immobile posizionato in una zona strategica, a due passi da Saturnia, dal Lago di Bolsena e dal mare. Il Terratetto è disposto su due livelli ed è composto al piano terreno da salotto con camino, cucina abitabile oltre ripostiglio, al piano primo due camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un bellissimo giardino terrazzato. Immobiliare Alberto Grappolini Via Gioberti 98/R - Firenze 3471513572

VIA GIOTTO - L'agenzia immobiliare Gabetti propone in vendita villa singola distribuita su 2 livelli. Ingresso indipendente con accesso carrabile nella corte esclusiva che circonda la proprietà su 4 lati. Piano primo con accesso sia da scala esterna che dalla scala interna, così suddiviso: ingresso, studio, ampio salone, balcone, cucina, 3 camere da letto e un bagno, per un totale di 135 mq. Al piano terra troviamo una taverna con 2 locali, un bagno, per un totale di 80 mq e accesso al portico esclusivo di 71 mq. Completa la proprietà un giardino di 418 mq L'immobile è stato ristrutturato ESTERNAMENTE nel 2022, nuovi infissi, cappotto in facciata, caldaia, muretto di recinzione, ringhiere e cancelli. Internamente l'immobile risulta da rivedere. Possibilità di ampliare il piano terra con aumento di volumetria. Esposizione su 4 lati. Classe energetica "C" Chiavi in agenzia.