Nelle vicinanze di SANT'ANDREA - a 10 minuti da Siena - VENDESI rustico indipendente ristrutturato nello stile tipico Toscano di circa 140 mq. con cantina interrata di 40 mq. e giardino esclusivo di 3000 mq. Un pozzo artesiano e 3 vasche di raccolta acqua piovana garantiscono l'autosufficienza per l'uso sanitario e di irrigazione. Finiture di pregio, impianto solare con riscaldamento a pavimento. Tutto il fascino dei caratteristici borghi toscani con assoluta privacy garantita dal grande giardino che circonda la propriet immersa nel verde con panorama splendido.

ROSIA, limitrofo al borgo, a pochi km da Siena VENDESI villetta bifamiliare finemente ristrutturata tipico toscano con pietra faccia a vista, interni travi e travicelli. Appartamento al piano terra e al piano primo di mq 130 ca cadauno: con entrata indipendente, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni,riscaldamento a pavimento, serramenti di pregio, predisposizione per pannelli solari e condizionatore, resede e due garage di 25mq con soppalco, giardino di 1000 mq circostante la casa.

AMPUGNANO Fienile finemente ristrutturato con mattoni faccia vista e tetto in travi a pochi minuti da Siena, completamente indipendente di mq 160 disposto su due livelli, composto al piano terra da ingresso, ampio soggiorno doppio con camino, zona cottura, ampia sala da pranzo, due ripostigli e bagno; al piano primo camera matrimoniale, camera in soppalco, studio e due bagni. Ampia tettoia esterna e ripostigli uso magazzino. Completano la proprietà ampio giardino di mq 2200, posto auto coperto e cancello carrabile esclusivo. Recente ristrutturazione. Possibilità di divisione in due appartamenti.Per ulteriori informazioni e maggiori dettagli su questo immobile (Rif.C/444) e per ricerche personalizzate in tutta Siena e Provincia, potete consultare il nostro sito web www.immobiliaretuscany.com giornalmente aggiornato con tutte le nostre proposte immobiliari e commerciali in vendita ed in locazione.

A soli 13 Km da Siena, splendida proprietà composta da una casa principale di circa 600 mq, garage con forno annesso, un magazzino da ristrutturare, un fienile da ristrutturare, e ulteriore annesso con parata - appartamentino bilocale, - locale tecnico, il tutto per un totale ci circa 900 mq. La casa principale, risalente al 1100, è stata ristrutturata dagli attuali proprietari tra il 1999 e il 2004 nel rispetto dello stile tipico delle vecchie case coloniche toscane, ed ha 3 appartamenti di cui uno padronale abitato dai venditori. In totale vi sono 3 cucine, 3 soggiorni, 7 camere da letto, 6 bagni. Inoltre, l'annesso ospita un bilocale composto da cucina/soggiorno, camera da letto e bagno. Completano questa proprietà: una meravigliosa piscina 10X5 Mt con ampio solarium, circa 7.8 ettari di terreno con seminativo, bosco e oliveta con circa 120 alberi di olivo. Le viste panoramiche sono sulla bellissima campagna senese e sulla città di Siena. Il paese più vicino è Sovicille che dista circa 6Km di cui 1.5 sono costituiti da strada sterrata. INDIRIZZO INDICATIVO IMMOBILIARE MARCHESINI ? Indirizzo: via, Via Trento, 39, 53036 Poggibonsi SI Telefono: 335 607 2412

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A pochi minuti di auto dalla città di Siena, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà circondata da un grande parco verde. Questa splendida casa è pronta da vivere, di recente ristrutturazione è abitabile da subito. Una casa dalla posizione davvero invidiabile, unica e perfetta per chi ama la campagna e allo stesso tempo le comodità di trovarsi nei pressi del paese. SPAZI INTERNI Magnifico casale in pietra e mattoni dal fascino toscano di circa 300 mq su due livelli. A piano terra è composto da un ingresso che si apre su un grande salone con termocamino disposto su tre stanze collegate da archi in mattoncini, cucina, sala da pranzo con camino, studio, bagno di servizio, locale lavanderia e un ulteriore stanza con palestra/ salottino che può essere trasformata in una camera da letto. Salendo a piano primo tramite scala interna troviamo la zona notte formata da una camera da letto con salotto, studio guardaroba e bagno en suite il tutto con ingresso indipendente da scala esterna. Sempre a piano primo, con accesso da scala interna, troviamo ulteriori 3 camere da letto, un bagno di servizio e mansarda. TERRENO ED ESTERNI Questa proprietà si trova in una posizione comoda rispetto ai servizi facilmente raggiungibile dalla strada principale e allo stesso tempo in un contesto naturalistico molto bello e riservato. Il casale si trova su circa 2 ha di terreno di proprietà interamente recintato ideale anche per ospitare cavalli. Fa parte della proprietà anche un pozzo artesiano utilizzato per irrigare. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: risaldamento a propano e termocamino, pozzo artesiano e allaccio ad acquedotto comunale, illuminazione, recinzione irrigazione e cancello automatico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà data la versatilità degli spazi e la comodità rispetto ai servizi si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Collocata nell'esclusiva zona della Montagnola Senese, a soli 10 km da Siena, la struttura è caratterizzata da un soggiorno che vanta grandi spazi e numerose finestre dal quale si accede, da un lato, alla zona cucina e, dall'altro, all'area relax ove è possibile ricavare un'ulteriore camera. Il piano terreno è corredato del necessatrio servizio igienico e da un locale poliuso, adiacente l'ingresso. Al primo piano si trovano due camere panoramiche e ben esposte, un bagno ed una veranda. Un ex annesso agricolo, separato dalla villa, è attualmente utilizzato per condividere piacevoli momenti con amici, ma anche per ospitare persone per brevi soggiorni. Gli spazi esterni sono enfatizzati da un curatissimo prato e da piante floreali che si fondono con la gradevole piscina. Completano la proprietà un garage, una cantina ed un area dedicata al parcheggio. La dimensione della struttura, la sua comodità e privacy rendono la proposta idonea per nuclei familiari o per coppie che intendono godersi a pieno una proprietà esclusiva. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ROSIA, limitrofo al borgo, a pochi km da Siena VENDESI in villetta bifamiliare finemente ristrutturata tipico toscano con pietra faccia a vista, interni travi e travicelli. APPARTAMENTO al piano terra di mq 140 ca: con entrata indipendente, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni,riscaldamento a pavimento, serramenti di pregio, predisposizione per pannelli solari e condizionatore, resede garage di 25mq con soppalco, giardino di 500 mq ca circostante la casa.

In posizione collinare a 10 minuti da Siena bellissimo fienile singolo di 120 mq in condizioni eccellenti con piscina privata all'interno del grande parco privato di oltre 1.300 mq. L'abitazione è stata perfettamente ristrutturata ed ha all'interno finiture recenti e di ottima qualità generale. Ingresso, grande soggiorno con camino con uscita nella grande veranda coperta, ideale per cene estive, cucina spaziosa con grande ripostiglio, bagno al piano terra. Al primo piano ci sono 3 camere molto accoglienti e particolari, tutte di diversa superficie, con altezza variabile in base al tetto ed un grande bagno. All'esterno c'è anche una piccola casetta di 12 mq anch'essa ben ristrutturata composta da una stanza ed un bagno. Anche l'area esterna è veramente speciale: intorno alla casa ci sono molte zone verdi ma anche zone pavimentate in cotto molto comode per ogni utilizzo, la veranda ci offre una vista molto bella verso le campagne vicine e verso la bellissima e spaziosa piscina 12x5 metri. La casa ha impianto autonomo a metano e l'aria condizionata. Grande garage di circa 20 mq ed un posto auto coperto. Classe Energetica: G