SCARPERIA, immediate vicinanze centro, terratetto libero su due lati di mq. 133, in complesso colonico completamente ristrutturato con nuove tecnologie costruttive attraverso l'utilizzo di materiali eco-compatibili, che consentono bassissimi consumi energetici e la realizzazione di prodotti ad alto valore qualitativo, mediante un'accurata selezione dei materiali nonchè finiture all'altezza del design. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato ampia taverna, più zona lavanderia. Al piano terra zona pranzo, grande soggiorno, bagno, loggia di mq. 11. Al primo piano una camera matrimoniale e una camera singola più bagno, terrazza di mq. 21 Giardino di pertinenza al piano seminterrato e al piano terra di mq. 282 circa. Ingresso indipendente, impianti completamente indipendenti. L'immobile è attualmente allo stato grezzo avanzato, questo permette di personalizzarlo secondo le proprie esigenze in fatto di divisione interna. Possibilità di recupero detrazioni fiscali su completamento lavori. Consegna chiavi in mano. Classe Energetica: A +

COD. 1928 FIRENZE - SCARPERIA Villa plurifamiliare con annessa azienda agricola biologica di 34 ettari. A 30 km da Firenze nei pressi dell'autodromo del Mugello.Ottima viabilità, strada asfaltata. Cinque minuti dai centri commerciali ed ospedale.Vicinissima l'aviosuperficie e a pochi minuti dal lago Bilancino organizzato per la vela. Nessun gravame e vincolo di destinazione d'uso. Domina il Mugello, su tre livelli, 600 mq suddiviso in più appartamenti con grande luminosità; più laboratori,magazzini e 100mq ca. di loggiato 5 bagni. Piccolo rudere su 2 livelli. Numerosi vani che, da un punto di vista strutturale,possono essere con estrema facilità cambiati.Per esempio sarebbe facilissimo al piano terra creare grandi spazi interni contigui legati al loggiato, per la ristorazione. Stessa cosa ai piani superiori. Depuratore a norma ad ossidazione totale. Proprietà di cabina elettrica con disponibilità 40kw. Allacciamento ad acquedotto pubblico che passa a 10mtl dalle strutture, pozzo aziendale con acqua purissima. Strada aziendale totalmente rifatta con massicciata per muoversi anche nei periodi di forti piogge. Predisposizione piscina,campo tennis e campeggio. Annessi frutticoli e zootecnici per ca. 900 mq. Tutte le strutture sono state realizzate dedicando particolare attenzione alla resistenza sismica. Nella realizzazione strutturale è stata data particolare attenzione alla scelte dei materiali; anche le sabbie di qualità sono state acquistate direttamente dai Renai di Signa. I 34 ha di terreno sono costituiti da: seminativi,pascoli,oliveti per 1,5 Ha, frutteti per 4Ha, lago uso irriguo con impianto di pompaggio e filtri. Risulta essere particolarmente produttiva la zona tartufigena (tuber magnatum) intorno all'abitazione. Il pianeggiante altipiano,da un punto di vista pedo-climatico zona particolarmente favorevole per uno sviluppo viti-vinicolo di qualità. I terreni geologicamente alluvionali sono molto profondi e con totale assenza di sassi. L'esposizione, al di sopra delle nebbie, domina l'intera vallata da est ad ovest, godendo dei raggi solari dall'alba al tramonto. In risalto la vicinanza del prestigioso autodromo internazionale del Mugello con cui confina e declina naturalmente verso le sue tribune, la direzione e uffici stampa. Il tutto si fonderebbe con l' altipiano pianeggiante che si estende per circa un km lambendo la proprietà Ferrari. Una strada vicinale, storicamente presente, unirebbe le due proprietà già naturalmente contigue. Il tutto,legato all'ottima viabilità, ricchezza d'acqua ed alta dotazione energetica potrebbe offrire grande opportunità di sviluppo ricettivo anche in virtù della fine del vincolo esclusivamente agricolo di destinazione d'uso. A tale proposito si sarebbe già espressa volontà sinergica. Classe Energetica: Non indicata

Nel CHIANTI i a pochi km da Siena, all'interno di un mulino di mq 350 ca, ristrutturato in pietra faccia vista e gli interni in stile tipico toscano, sono stati ricavati 4 appartamenti con ingresso indipendente, resede esclusivo ed eventuale garage e posto macchina. Nella loro tipicita: soggiorno con caminetto toscano,cucina,2 camere, 2 bagni, garage e resede. posto auto. Un posto favoloso per vivere una qualita di vita non indifferente, a pochi chilometri dal centro abitato ma nella quiete della campagna senese.

Casali in vendita a Castelnuovo Berardenga, in posizione aperta e comoda da raggiungere. La proprietà si divide in due fabbricati per un totale di circa 800mq e terreno circostante per circa 1,5 ettari. Vi è già un progetto con render per ristrutturazione dell'immobile come proprietà di prestigio. descrizione I due fabbricati, posizionati a pochi metri di distanza, misurano in totale circa 800mq così suddivisi; l'ex fienile, in buone condizioni, ha una superficie totale di circa 206mq. suddiviso su due livelli con appartamenti indipendenti. Il vecchio casale, da ristrutturare, ha due blocchi; il primo di circa 180 mq su due livelli, mentre l'altro blocco misura circa 520 mq sempre su due livelli che comprende parti abitative da rimettere, stalle e magazzini. Al centro del vecchio casale vi è una bellissima corte da ripristinare. spazi esterni La proprietà è circondata da un giardino di circa 4000 mq, oltre al terreno agricolo che misura poco più di un ettaro. Gli immobili sono in posizione rialzata e panoramica, nel centro della campagne del Chianti Senese. stato e finiture L'ex fienile, si trova in uno stato buono, con solai e tetto rifatto, ma da rimodernare e personalizzare nel suo insieme, la muratura esterna è in pietra tipica della zona. il vecchio casale con corte si trova invece in uno stato di necessaria ristrutturazione, sia dal punto di vista degli impianti che strutturale potenzialità d'uso La proprietà, anche data la vicinanza alle principali vie di comunicazione della zona, si presta perfettamente sia come complesso rurale di prestigio, che come struttura ricettiva da mettere a reddito e quindi come investimento in una delle zone più famose della Toscana, il Chianti. location&lifestyle Il complesso si trova a pochi kilometri da Castelnuovo Berardenga, borgo risalente al al IX secolo dopo Cristo, un posto ricco di storia ma anche luogo di una natura selvaggia e verdeggiante il Chianti. Si trova inoltre molto vicino alle principali vie di comunicazione, come la superstrada, senza però sentirla ne vederla. Il capoluogo di provincia, Siena, si trova a circa 20 km, mentre le campagne delle Crete senesi e della Val d'Orcia distano rispettivamente 20 e 40 km. Firenze si raggiunge invece in circa un'ora di auto.

Leopoldina con torre tra vigneti ed oliveti in bel contesto di campagna chiantigiana ristrutturata pochi anni fa con qualche finitura da aggiornare per restituire alla struttura tutto lo charme che può esprimere. La casa ha superficie di 450 mq, ha accanto un magazzino di oltre 80 mq che si può trasformare in una spaziosa dependance ed ha intorno il giardino di circa 2000 mq recintato lungo tutto il suo perimetro. Al piano terra troviamo un appartamento con 3 sale giorno divise da archi in mattoni che danno un sapore originale ed antico allo spazio, una cucina molto grande che si affaccia su una spaziosa veranda, una camera matrimoniale un bagno e vari locali accessori. Al primo piano entriamo nell'abitazione principale e vediamo un'ampia sala d'ingresso con camino antico, una sala pranzo con cucina, una suite matrimoniale con stanza bagno, altre 3 camere, un altro bagno e 2 stanze nella torre di grande fascino in cui dall'alto si domina tutta l'area circostante. Classe Energetica: Non indicata

Località ROSENNANO Il casale denominato La Madonna che proponiamo si trova nella provincia di Siena Comune di Castelnuovo Berardenga località Rosennano ed ha una metratura di circa 450 mq ed è così composto: al piano terreno c'è una grande cucina abitabile con camino, bagno e lavanderia, grande sala da pranzo, ingresso principale, ulteriore bagno e grande salone. È possibile accedere a questo piano anche tramite scala esterna sul lato opposto a quello di accesso alla proprietà. Il secondo piano dell'immobile di compone di ampio salone (circa 50 mq) dal quale si accede a tre ampie camere da letto, due matrimoniali ed una doppia. Sempre al secondo piano, tramite un piccolo corridoio, è possibile accedere all'altro lato della casa, dove si trova una camera da letto matrimoniale con anticamera e bagno privato. Dal secondo piano, tramite ampia scala interna, si accede alla torre in cui è stato realizzato uno studio, dotato di bagno privato (solo in questo bagno non è presente la doccia). Nella parte antistante il casale è presente uno scavo per la realizzazione di una piscina con gli oneri di urbanizzazione già assolti Completano la proprietà due annessi: 1) Il primo, di circa 35 mq, posizionato a destra del casale, ristrutturato e dotato di bagno completo cieco ed angolo cucina, è caratterizzato dal tetto/terrazza al quale si accede tramite scaletta in cotto e pietra, ideale per prendere il sole, rilassarsi e godere della tranquillità del luogo in cui l'abitazione è inserita; (oneri di urbanizzazione assolti) 2) Il secondo, di circa 120 mq disposti su due piani, ristrutturato, ma attualmente al grezzo e posizionato sul retro dell'abitazione principale, risulta collegato al casale principale tramite marciapiede in cotto. La proprietà possiede 6,5 ettari di terra di cui 4 ettari di bosco, 1,5 di uliveto e 1 ettaro di seminativo. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI.

In una posizione panoramica e luminosa, è disponibile in vendita un affascinante podere di 1300 mq, completamente da ristrutturare. Questa proprietà offre la possibilità di essere suddivisa in più unità immobiliari, offrendo così molteplici opportunità di sviluppo. Il terreno di pertinenza aggiunge valore a questa proprietà, rendendola un ottimo investimento per chi cerca una soluzione unica e versatile.

Nel cuore della del Chianti, a pochi minuti di auto da Siena, si trova questa proprietà da ristrutturare che aspetta solo di essere riportata a nuova vita. I due edifici, risalenti al XVIII secolo, sono situati su una collina di circa 1 ettaro, circondati dalla natura unica di questa zona, apprezzata non solo dagli intenditori di vino. La proprietà è composta da due edifici, il più piccolo dei quali è in condizioni abitabili, mentre il più grande deve essere completamente ristrutturato. Un vantaggio interesante è che esiste già un progetto approvato con rendering per la costruzione di una villa signorile di lusso con dependance e piscina. La superficie totale è di circa 700 m² e si sviluppa su due piani, per cui è facilmente possibile una disposizione dei locali diversa da quella del progetto esistente. In accordo con l'attuale proprietario, c'è anche la possibilità di far ristrutturare la casa secondo i propri gusti e di acquistarla nello stato in cui si trova. Si tratta di un'occasione unica per acquistare una proprietà che ha il potenziale per essere trasformata in un vero gioiello - cogliete l'occasione!

Situato nella splendida campagna Toscana, nel comune di Castelnuovo Berardenga, località "ARCENO" proponiamo in vendita un suggestivo Cascina/Casale con una superficie totale di 804 M² e una superficie calpestabile di 700 M². Costruito nel 1940, l'immobile si presenta in un stato di conservazione precario non agibile, si sviluppa su tre piani, offrendo un totale di 20 locali. Attualmente libero al rogito, la Cascina/Casale è perfetta per coloro che desiderano creare la loro residenza di campagna ideale, oppure una residenza turistica. L'immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione, si presenta con infissi e finestre in legno, con muri di sassi tipici, che conferiscono un tocco di autenticità e tradizione all'intera struttura. La sua esposizione a sud-est garantisce una luminosità costante e una vista panoramica sulle colline circostanti coltivate a vigneto e boschi naturali. Inoltre, è dotata di un giardino privato e di un terreno adiacente di notevoli dimensioni che offrono la possibilità di coltivare ortaggi e piante aromatiche locali. L'immobile è dotato di ampi spazi riconvertibili, si sviluppa su tre piani, offrendo un'ampia metratura da poter sfruttare al meglio. In sintesi, questa Cascina/Casale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nella natura e nella tranquillità della campagna Toscana, con la possibilità di creare una casa su misura per le proprie esigenze oppure, per casa vacanze. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

In vendita, splendida porzione di casa colonica situata in posizione elevata e panoramica, con una superficie di circa 200 mq e 1000 mq di terreno. La proprietà è composta da un ampio salone, cucina, due camere da letto, due bagni e una mansarda. Recentemente ristrutturata con finiture di alta qualità.

A 5 km. da Siena - complesso colonico di particolare pregio, risalente al X secolo, composto da una casa padronale per complessivi mq. 750 circa dove è stato realizzato un appartamento di particolare pregio di mq. 365 circa con piscina interna e palestra oltre a 5 appartamenti adibiti ad attività ricettiva per complessivi mq. 225 circa, ex cappella di mq. 60 circa ove è stato realizzato una splendida dependance, oltre a possibilità di realizzare un altro appartamento, di mq. 50 circa, in un'ala del casale. Completa la proprietà una grande scuderia, con ben 22 box, perfettamente attrezzata con recinti, piste da allenamento, paddock e sellerie oltre a terreno per Ha. 3 circa. La vicinanza alla città di Siena consente il collegamento diretto con i servizi principali e la vicinanza alla Superstrada Siena-Firenze favorendo l'immissione veloce nella viabilità extra-urbana cittadina al fine di raggiugere in 40 minuti sia Firenze che Grosseto e in 60 minuti il mare della Costa Maremmana. Allo stesso tempo, per coloro che amano le passeggiate in bicicletta nell'atmosfera magica del Chianti, fra strade bianche (non a caso qui passa la celebre corsa dell'Eroica) e la Francigena, è il luogo ideale per vivere a contatto con la natura. Le informazioni, foto e planimetrie del presente annuncio forniscono una descrizione puramente indicativa e non costituiscono vincolo contrattuale. Distanze: - Siena Centro - 10 minuti; - Firenze Centro - 69 km. - 64 minuti; - Aeroporto Firenze - 75 km. - 64 minuti; - Aeroporto Pisa - 113 km. - 104 minuti; - Aeroporto Roma - 262 km. - 160 minuti. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

CORSIGNANO - A soli 10 km da Siena nelle verdi colline del Chianti senese, circondata da vigneti e uliveti, vendesi porzione di casolare (del 1800) di mq. 116 su due piani, completamente da ristrutturare, con ingresso indipendente, composta da due appartamenti contigui con tre vani e bagno al piano terra e da tre vani, un bagno ed una soffitta al piano primo. Completa la proprietà una cantina di mq. 16, un resede/giardino di mq. 45 ed un posto auto scoperto. Il tetto del fabbricato è stato rifatto nel 2000. Certificazione Energetica: classe G, indice 250,00 kWh/m2 anno. Gli immobili possono essere venduti anche separatamente vedi rif. R/3640 e R/3641.

SAN PIERO A SIEVE, In zona residenziale e poco distante dal Centro, in strada tranquilla e silenziosa proponiamo porzione di colonica con torre, su più livelli e con ascensore interno, così distribuita: al piano terra troviamo ingresso, sala con camino con accesso al loggiato, cucina, bagno finestrato e locale lavanderia; da una scala interna si scende ad un'ampia taverna con forno a legna, cantina, locale con piscina e vasto garage da cui si accede anche da passo carrabile. Al primo piano ci sono due camere matrimoniali entrambe con accesso alla terrazza, servizio finestrato e zona guardaroba, al secondo piano altra camera con servizio; all'ultimo piano sulla torre troviamo altra stanza con capriata. Completano la proprietà resede e giardino di circa 350 mq, cantina e garage. Per qualsiasi informazione contattare il numero 3775792235

In posizione dominante al confine tra il comune di Castelnuovo Beradenga e Rapolano Terme vendesi splendido Terratetto ristrutturato finemente coniugando con eleganza il moderno con l'antico, ubicato in una ex casa fortezza del XVII secolo ambiente elegante e ben curato con parco e piscina condominiale.Composto da soggiorno cucina e bagno al piano terra, doppio volume con affacci sulla zona giorno e tre vani mansardati abitabili bagno e vari ripostigli al primo piano. Accessoriato da posto auto esclusivo.

CASTELNUOVO BERARDENGAVilla indipendente di recente costruzione di mq 250 situata nel cuore del Chianti Classico. L'immobile diviso in 2 unità immobiliari è composto al piano terra da loggiato coperto di mq 47, ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniale e bagno finestrato; soggiorno, camera matrimoniale, bagno con finestra, vani sottotetto e terrazzo a tasca al piano primo. Ideale anche per attività ricettiva.L' altra unità immobiliare di mq 98, posta al piano S1, è composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno. Completano la proprietà giardino circostante di mq 2600 con 20 piante di olivo, ampio garage di mq 47, cantina di mq 18. Vista sul Castello di Brolio. L' immobile deriva dalla ristrutturazione di due fienili. Per ulteriori informazioni e maggiori dettagli su questo immobile (Rif.R/584) e per ricerche personalizzate in tutta Siena e Provincia, potete consultare il nostro sito web www.immobiliaretuscany.com giornalmente aggiornato con tutte le nostre proposte immobiliari e commerciali in vendita ed in locazione.

Nel comune di Castelnuovo Berardenga, in ottima posizione panoramica con magnifica vista sui vigneti circostanti e sulla bellissima Siena, affascinante proprietà da ristrutturare con casale in pietra, dependance, autorimessa e circa 10500 mq di terreno. All'interno di uno dei territori più belli della Toscana, il Chianti Senese, troviamo questa proprietà di particolare interesse, facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca privata. Il casale principale, tutto in pietra, si sviluppa su due livelli per una metratura totale di circa 365 mq e allo stato attuale necessita di lavori di ristrutturazione, al piano terra troviamo le vecchie stalle, mentre il piano superiore, collegato da una scala interna, era l'abitazione padronale. Gli interni presentano le tipiche caratteristiche rurali del luogo, con muri in pietra, arcate in mattoni, pavimenti in cotto e travi di legno a vista. Nelle vicinanze dell'abitazione principale, adibito a dependance, un annesso di circa 70 mq composto da ingresso, cucina, camera, bagno e ripostiglio, e una superficie coperta di circa 87 mq adibita ad autorimessa. Il casale è circondato da un bel giardino ricco di alberi ad alto fusto e da 10584 mq di terreno, con 2760 mq di seminativo, 4443 mq di uliveto e 3381 mq di pascolo. Una proprietà dalle potenzialità elevate, con tutti i requisiti per diventare una prestigiosa dimora privata, ma anche una struttura ricettiva di grande charme, considerata la sua posizione. Siena dista appena dieci minuti d'auto, Firenze 80 km circa e Roma 220 km.

[Rif. DV-2271] Immersa tra le dolci colline della campagna senese, in un piccolo borgo di campagna a soli 5 minuti di auto dal centro di Castelnuovo Berardenga, proponiamo in vendita questa bellissima porzione di casale ristrutturato con giardino privato ed ingresso indipendente. La proprietà, che si sviluppa su due livelli, è circondata da circa 1.500 metri quadrati di giardino privato in cui è presente una zona pavimentata dalla quale è possibile ricavare una piscina e un piccolo orto ed oliveto. La parte abitativa principale, di 246 metri quadrati, si sviluppa come di seguito: entrando, al piano terra, ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno con camino, una grande cucina abitabile ed un ulteriore soggiorno con camino tipico toscano, attualmente adibito a sala da pranzo. Dal soggiorno è inoltre possibile accedere alla torretta sita al primo piano dove è ubicato uno studio, con finestra panoramica, eventualmente convertibile in una camera da letto. La zona notte, anch'essa al piano terra, è composta da tre camere matrimoniali e due bagni, uno con vasca ed uno con doccia. Uscendo dall'abitazione principale, subito sulla sinistra, accediamo al piano seminterrato nel quale è stato ricavato un bellissimo appartamento di 90 metri quadrati, composto da soggiorno con cucina, una camera da letto, lavanderia ed un bagno con doccia. A completare il casale vi è un grande e luminoso garage di 111 metri quadrati con magazzino di ulteriori 82 metri quadrati dove è già predisposto un eventuale locale tecnico per la piscina. Alto livello di rifiniture per questa porzione, la ristrutturazione è stata condotta solo con l'utilizzo di materiali di pregio. Riscaldamento termo-autonomo a metano con predisposizione per una seconda caldaia per rendere indipendente, anche dal punto di vista degli impianti, l'appartamento al piano seminterrato. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto.

Nel cuore della del Chianti, a pochi minuti di auto da Siena, si trova questa proprietà da ristrutturare che aspetta solo di essere riportata a nuova vita. I due edifici, risalenti al XVIII secolo, sono situati su una collina di circa 1 ettaro, circondati dalla natura unica di questa zona, apprezzata non solo dagli intenditori di vino. La proprietà è composta da due edifici, il più piccolo dei quali è in condizioni abitabili, mentre il più grande deve essere completamente ristrutturato. Un vantaggio interesante è che esiste già un progetto approvato con rendering per la costruzione di una villa signorile di lusso con dependance e piscina. La superficie totale è di circa 700 m² e si sviluppa su due piani, per cui è facilmente possibile una disposizione dei locali diversa da quella del progetto esistente. In accordo con l'attuale proprietario, c'è anche la possibilità di far ristrutturare la casa secondo i propri gusti e di acquistarla nello stato in cui si trova. Si tratta di un'occasione unica per acquistare una proprietà che ha il potenziale per essere trasformata in un vero gioiello - cogliete l'occasione!

Nel cuore delle colline del Chianti, in ottima posizione panoramica, villa unifamiliare di mq. 300 circa con giardino e terreno per 3 ettari. Si accede all'abitazione dall'ampio porticato che conduce nel grande salone di mq. 90 circa con accesso al terrazzo. Cucina con gazebo esterno, cinque ampie camere e tre bagni. Al piano inferiore troviamo una piccola dependance con ingresso indipendente e composta cucina, camera, disimpegno e bagno. Completano la proprietà due garage ampi, con bagno oltre a magazzino e piscina 12x8. Buone condizioni. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Situata in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dai servizi, questa casa indipendente da ristrutturare offre la possibilità di creare la propria casa dei sogni. La casa, di 180 mq, è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore si trovano tre camere da letto. La casa è circondata da un grande giardino di 1800 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. All'esterno troviamo anche una veranda e diverse tettoie utilizzabili come box auto. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una casa indipendente in una zona ben servita e con un grande spazio esterno. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare la casa.