Distante circa 10Km dal mare, proponiamo complesso immobiliare della superficie totale di mq. 520 oltre a tettoia libera su due lati per una superficie totale di circa mq. 60. La proprietà si divide in due fabbricati indipendenti, un locale accessorio sviluppato su un unico livello fuori terra e l'altro sviluppato su due livelli (abitazione principale) oltre a locali magazzini/deposito (4) solo al piano terreno. L'abitazione principale si compone da ingresso con scala di collegamento con il piano superiore, grande zona giorno openspace con accesso anche alla corte esterna, camera matrimoniale e bagno con areazione forzata. Al piano superiore, disimpegno di collegamento con salottino, tre grandi camere matrimoniali e due bagni con finestra (uno dei quali della superficie di circa mq. 11). Possibilità di realizzare una terrazza su lastrico solare della superficie di mq. 70. Non direttamente collegato con l'abitazione principale locale salone con camino, cucinotto e bagno con areazione forzata per una superficie di circa mq. 70, locale ripostiglio esterno e caratteristico forno a legna. Locali autorimessa con altezze abitabili con copertura realizzata con capriata in legno e travi, doppio accesso carrabile per una superficie totale di circa mq. 145. Locale laboratorio della superficie di mq. 70 con altezza minima 4.35Mt ed altezza massima 5.10Mt. Completa la proprietà una corte totalmente recintata con accesso pedonale e carrabile. Il tutto si presenta in buone condizioni di uso e manutenzione, abitabile con necessità di interventi di rimodernamento, infissi esterni nuovi, impianto di riscaldamento autonomo a metano. Ottima soluzione per più nuclei familiari o per creare una struttura ricettiva con formula di Bed&Breakfast e/o Casa Vacanze. I locali accessori, attualmente non abitabili, possono essere recuperati effettuando un cambio di destinazione d'uso a civile abitazione. Possibilità di acquisto terreno agricolo della superficie totale di 3.10Ha adibito prevalentemente a seminativo e bosco. Primo contatto preferibilmente tramite mail o messaggio whatsapp per richiedere ulteriori informazioni, accordarsi per un appuntamento telefonico o per organizzare un sopralluogo. Riferimenti: - info@alba-immobiliare.it - + 39 333 80 177 64

ROSIGNANO MARITTIMO, CASTELNUOVO DELLA MISERICORDIA, Terratetto, Ristrutturato, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica G, Epi (175) kwh/m2 anno, Mq 120, 4 Vani, 2 Camere, 2 Bagni, Cucina Abitabile, Garage, Parcheggio, Giardino, Cantina, Prezzo Euro 390.000 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

.Appartamento 114 mq + Garage 62mq + Terrazzo 50 mq + Soffitta 55mq. Rosignano Marittimo, Castelnuovo della Mesericordia, pochi passi dal centro, zona residenziale, in posizione tranquilla, riservata, vicino a tutti i servizi della zona, a solo 7 km dal mare, nella nostra esclusiva, siamo lieti di proporvi in vendita questo grazioso e luminoso immobile di 114 metri quadrati con ingresso indipendente. Questa proprietà si presenta in ottime condizioni, ristrutturata recentemente offrendo un ambiente incantevole e pronto per accogliere i nuovi proprietari. L'appartamento è dislocato su due livelli e libero su tre lati offrendo una distribuzione degli spazi ben organizzata e funzionale. L'immobile è composto cosi: entrando dall'ingresso principale si accede al primo livello dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno e una grande e bellissima cucina con accesso tramite una portafinestra in una grande terrazza di 50 metri quadrati, spazio ideale per trascorrere momenti di relax e godersi il sole e il panorama durante le giornate estive oppure le serate all'aperto. Tramite una bellissima scala si accede all'altro livello dell'immobile, praticamente nella zona notte che comprende: due camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra cameretta con cabina armadio, e un ampio bagno doppio finestrata e cabina doccia. Nella camera matrimoniale si trova una porta, dietro a quale troviamo le scale che ci portano al terzo livello dove troviamo una soffitta di 55 metri quadrati, con un'altezza di 2 metri nel punto più alto del tetto. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, pompa di calore, impianto di riscaldamento autonomo a metano, condizionatore e stufa a pelet. L'appartamento dispone panelli fotovoltaici che non sono solo un'opzione ecologica, ma anche un investimento economicamente vantaggioso. A completare la proprietà, troviamo un garage di 62 metri quadrati. In sintesi, questa casa è l'opportunità perfetta per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e pronta da abitare, in una zona piena tranquillità e panoramica senza rinunciare alla comodità della vicinanza al mare ad a tutti i servizi. La proprietà è ideale sia come abitazione principale, sia come una soluzione per una casa vacanze. Non perdere l'occasione di acquistare e diventare il nuovo proprietario di questo immobile, contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!