Questa spaziosa casa a schiera offre molto spazio per la vostra casa dei sogni su un totale di quattro piani. La proprietà è in buone condizioni e vanta una posizione tranquilla con vista impressionante sulle Dolomiti e sull'incantevole centro di Castelrotto. Dispone di tre accoglienti camere da letto e di due ampie stanze all'ultimo piano, che possono essere utilizzate individualmente - come ufficio, sala hobby o zona giorno aggiuntiva. Ogni camera da letto ha accesso a un balcone con un'incantevole vista sulle montagne. La cucina, ristrutturata nel 2012, invita a cucinare e a soffermarsi, mentre la sala adiacente, con la sua stufa tradizionale, regala un'atmosfera unica. La proprietà è stata costantemente sottoposta a manutenzione e ammodernamento: nel 2006, ad esempio, le vecchie finestre sono state sostituite con finestre a doppio vetro di marca altoatesina e la facciata e i balconi sono stati ridipinti nel 2023, conferendo alla casa un aspetto curato. Anche nel seminterrato troverete spazio e praticità in abbondanza. C'è una spaziosa lavanderia, il locale caldaia, una cantina e un ampio garage con spazio per due veicoli. Il giardino di fronte alla casa è perfetto per rilassarsi all'aperto o per far giocare i bambini. La combinazione tra la posizione tranquilla e naturale e la vicinanza al centro del paese rende questa proprietà ideale per vivere o affittare. Sia che si utilizzino le stanze in prima persona, sia che si offrano come appartamenti per le vacanze o come case in affitto a lungo termine, questa casa offre un'ampia gamma di possibilità. Realizzate il vostro sogno di una casa nelle Dolomiti o sfruttate questa opportunità come un interessante investimento! L'immobile è strategicamente situato nel centro del paese di Castelrotto. A pochi passi si possono raggiungere tutti i servizi, come ristoranti, farmacie, negozi, scuole. Nelle immediate vicinanze della proprietà è presente anche una fermata dell'autobus. Il caratteristico centro storico chiuso al traffico e la vivace vita di paese hanno permesso a Castelrotto di essere eletto come uno dei borghi più belli d'Italia. Castelrotto è un perfetto punto di partenza per numerose escursioni e gli appassionati di sport invernali potranno divertirsi nel vicino comprensorio sciistico della Val Gardena/Alpe di Siusi. L'impianto di risalita Marinzen, raggiungibile a piedi, è attualmente in fase di ricostruzione, in modo che anche i bambini più piccoli possano divertirsi sulla neve in inverno. I giocatori di golf troveranno a Siusi, proprio ai piedi del massiccio dello Sciliar, un campo impegnativo e variegato con una vista mozzafiato. Il capoluogo Bolzano o la città di Bressanone sono a 30 minuti di macchina.

PREZZO SU RICHIESTA: Questo affascinante maso si trova in una posizione idilliaca a Castelrotto, nella zona dello Sciliar, e offre ampie possibilit di utilizzo e sviluppo. Il maso dispone di una propria fonte di acqua potabile, menzionata nel catasto dal 1909 e che garantisce un approvvigionamento idrico affidabile anche nei periodi di siccit. Ci aumenta notevolmente l'autosufficienza e l'indipendenza della propriet. Superficie e destinazione d'uso: L'azienda agricola si estende complessivamente su circa 5,6 ettari di terreno, di cui circa 2,76 ettari a prato e circa 2,84 ettari a bosco. La bassa pendenza dei prati e dei campi rende la zona particolarmente adatta alla custodia dei cavalli e offre un punto di partenza ideale per passeggiate a cavallo natura circostante. Potenzialit costruttiva e necessit di ristrutturazione: Si consiglia una ristrutturazione completa o addirittura una nuova costruzione dell'attuale fabbricato agricolo (classe energetica G). Grazie alla legge attuale c' la possibilit di ampliare la propriet fino a 1.500 m, a condizione che il podere continui ad essere utilizzato per scopi agricoli. Infrastruttura e altri vantaggi: Approvvigionamento idrico: oltre alla fonte di acqua potabile della fattoria c' la possibilit di allacciarsi alla rete idrica pubblica. La richiesta di finanziamento gi stata presentata all'ufficio competente. Connessione Internet: in passato esisteva una linea telefonica aerea, ma a causa dei danni causati dal maltempo stata interrotta. Attualmente l'accesso a Internet avviene tramite la telefonia mobile e, grazie alla buona visuale della torre di trasmissione, la ricezione eccellente. Prezzo di vendita e motivazione: L'azienda agricola offre un interessante rapporto qualit-prezzo e il proprietario attende con ansia la vostra offerta. auspicabile un'elaborazione tempestiva. Questa offerta rivolta agli acquirenti che vogliono realizzare un progetto unico in una delle zone pi belle dell'Alto Adige. La posizione dell'azienda agricola non offre solo panorami suggestivi e un ambiente naturale, ma anche numerose opportunit per usi agricoli e turistici. Saremo lieti di fornirti ulteriori informazioni e fissare un appuntamento per la visione.

Numero di riferimento: K004 Questa casa a schiera, molto ben tenuta, è situata in una posizione tranquilla con una splendida vista panoramica. La proprietà non è convenzionata e può quindi essere utilizzata come CASA VACANZE. L'immobile al momento è ancora affittato fino 31.12.2024. La casa a schiera si estende su 4 piani: al piano terra si trovano l'ingresso, la cucina abitabile con panca ad angolo e dispensa, il soggiorno con stufa a legna, il balcone e il bagno di servizio. Al piano superiore si trovano 2 camere matrimoniali con balcone, un ampio bagno e un disimpegno. Il seminterrato può essere utilizzato come unità abitativa, con cucina, camera da letto e bagno. Diverse cantine, locale caldaia autonomo, impianto di aspirazione centralizzato e garage completano la proprietà. Dispone inoltre di un giardino di quasi 40 m². Vendita in esclusiva. Superficie commerciale: 200 m² Superficie netta: 136 m² Giardino: 39 m² Anno di costruzione: 1993 Riscaldamento: Autonomo a gasolio e a legna Consegna: subito Garage: Incluso Posto auto: 2, incluso Soffitta: disponibile Classe energetica: in fase di preparazione Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono sopratutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Proponiamo in vendita ampia casa residenziale con due lotti di terreno in una posizione unica a Castelrotto. La cubatura esistente è 1.980,53 m³. ZONA RESIDENZIALE "A1" CENTRO STORICO DI CASTELROTTO La superficie del terreno è pari a 900 m².Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/casa-indipendente-con-stupenda-vista-panoramica15552 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. + 39 0471 090790