Case in vendita - Castelveccana

Immersa in un contesto riservato, questa VILLA SINGOLA si distingue per gli ampi spazi e per un giardino privato di circa 2.000 mq, impreziosito da una piscina che invita al relax e alla convivialità. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia che desidera comfort e indipendenza. Al piano terra si viene accolti da un soggiorno ampio e luminoso, valorizzato dalla presenza del camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente in ogni stagione, affiancato da un funzionale angolo cottura. Lo stesso livello ospita inoltre due camere, un bagno e un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, tre ulteriori camere, due bagni, due ripostigli e spazi esterni di grande valore come la terrazza e il portico, ideali per vivere momenti all'aperto in totale privacy. Il piano seminterrato completa la proprietà con due cantine, mentre all'esterno una veranda e un ulteriore portico ampliano le possibilità di utilizzo degli spazi, rendendo la villa perfetta anche per accogliere ospiti. In prossimità della piscina si trovano inoltre due comodi ripostigli e un portico dedicato. Elemento distintivo è la piscina, dotata di una zona idromassaggio e di un sofisticato sistema di illuminazione interna gestibile anche tramite assistente vocale, che consente di creare scenari suggestivi e personalizzati nelle ore serali STATO E FINITURE La proprietà, edificata negli anni '70, è stata nel tempo oggetto di costanti interventi di manutenzione ordinaria che ne hanno preservato funzionalità e stato conservativo, risultando oggi immediatamente abitabile. SPAZI ESTERNI La proprietà è valorizzata da un ampio giardino privato di circa 2.000 mq, uno spazio verde ben fruibile che garantisce privacy e molteplici possibilità di utilizzo, ideale sia per momenti di relax sia per attività all'aria aperta. Gli spazi esterni risultano ulteriormente arricchiti dalla presenza di due portici e di una terrazza, ambienti perfetti per pranzi, cene e momenti conviviali in ogni stagione, in un contesto riservato e piacevole. In adiacenza alla piscina si trova inoltre un campo da bocce, elemento che contribuisce a rendere la proprietà particolarmente adatta alla socialità e al tempo libero, offrendo un ulteriore valore aggiunto in termini di vivibilità e intrattenimento. POSIZIONE GEOGRAFICA L'immobile è ubicato nel comune di Castelveccana, in posizione strategica e ben collegata, a pochi minuti dal lago e dai principali servizi di prima necessità. La localizzazione consente di raggiungere comodamente la rinomata località di Caldè, apprezzata per le sue spiagge e per l'atmosfera tipicamente lacustre, così come Luino, celebre per il tradizionale mercato del mercoledì, punto di riferimento per tutta la zona e di forte richiamo anche turistico. A breve distanza si trova inoltre Laveno Mombello, importante centro servito, dotato di collegamenti ferroviari e del porto per il traghetto verso la sponda piemontese del Lago Maggiore, elemento che ne aumenta ulteriormente l'attrattività e la facilità di spostamento. La posizione dell'immobile rappresenta pertanto una soluzione ideale per chi desidera coniugare tranquillità, contatto con la natura e vicinanza ai principali poli di interesse del territorio. UTILIZZO E POTENZIALITÀ L'immobile è adatto sia come prima che come seconda casa. Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione, per un incontro nel nostro ufficio o per visionare l'immobile. I nostri uffici sono aperti: dal martedì al sabato dalle ore 9.00-12.30 e dalle ore 14.00 alle ore 19.00, telefono. Antonio D'Avino e lo Staff di Casa Web vi aspettano nella sede di Luino (VA) corso XXV Aprile 61 con parcheggio interno riservato ai clienti.

La villa è del 1904, ed è disposta su quattro livelli che vanno dal piano cantinato al piano mansardato, In aderenza al corpo principale è edificata direttamente su strada un ampia autorimessa della superficie di circa 30 mq con sovrastante terrazza panoramica di pari superficie. L'area interna ha superficie di oltre 500 mq destinata in parte a giardino con essenze di pregio ed in parte ad aree di movimento e ricovero autovetture, è posata a nuovo una tettoia di circa 30 mq per il ricovero al coperto di due autovetture. Ulteriori due posti auto pavimentati. L'immobile è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione conclusi lo scorso mese di Marzo. Le opere più importanti hanno comportato l'adeguamento alle norme antisismiche con il rifacimento completo del manto di copertura ventilato e coibentato. Alte opere hanno interessato l'efficientamento energetico che ha certificato l'immobile in CLASSE A1 con posa di cappotto esterno e sostituzione di tutti i serramenti. A nuovo tutta la parte impiantistica e termoidraulica con centrale a pompa di calore di marca primaria supportata da impianto fotovoltaico con pannelli ad alto rendimento per oltre 10 KW.

Sei alla ricerca di una villa che coniughi privacy assoluta e una vista mozzafiato sul Lago Maggiore? Questa proprietà potrebbe essere la soluzione ideale per te. Situata in Località Pianeggi, nel comune di Castelveccana, è strategicamente posizionata: in soli 8 minuti è possibile raggiungere le spiagge di Caldé o il centro di Porto Valtravaglia. Le principali caratteristiche della villa sono: - Ampio giardino pianeggiante con vista lago: l'area verde, completamente affacciata sul lago, offre la possibilità di realizzare una piscina interrata. Il progetto è già stato approvato dal Comune. - Zona giorno luminosa e accogliente: dall'ingresso si accede direttamente al grande soggiorno open space, arredato con tavolo da pranzo, comodo divano e camino. Tre ampie vetrate incorniciano una spettacolare vista sul lago, donando luce naturale agli ambienti. - Cucina su misura: realizzata con piano di lavoro in luserna, è stata progettata per ottimizzare al meglio gli spazi e garantire funzionalità senza rinunciare all'estetica. - Zona notte versatile: dal soggiorno si accede al bagno di servizio e a una prima camera da letto, ideale anche come studio. - Piano superiore dedicato al relax: una scala rifinita anch'essa in luserna conduce al piano superiore, dove troviamo una camera doppia con bagno privato e la splendida camera padronale. Quest'ultima è dotata di bagno open space con ampia doccia, vasca idromassaggio e una vetrata che dà accesso alla terrazza panoramica, dalla quale si gode una vista a 180° sul lago.

Casa indipendente in asta a Castelveccana (VA) - Via per Sarigo L'immobile in asta è un'unità residenziale situata in Via per Sarigo a Castelveccana (VA), in una zona periferica a sud del comune. L'area è caratterizzata da un tessuto insediativo rado, prevalentemente con edifici residenziali a bassa densità e ampie aree verdi. È facilmente raggiungibile dalla viabilità locale e dotata delle principali infrastrutture. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie rettificata di 80 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano interrato si trova un'autorimessa di dimensioni irregolari con accesso carrabile diretto dalla strada, dove sono stati ricavati piccoli ripostigli. Il piano terra accoglie l'ingresso principale che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno e una piccola cucina separata. Una scala a chiocciola in ferro collega il piano terra al piano rialzato, dove si trova la zona notte con due camere da letto e un servizio igienico. L'altezza netta interna dell'autorimessa è di circa 2,20 mt. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica per tutti gli ambienti ai piani terra e primo, mentre l'autorimessa è pavimentata in klinker. Le pareti sono intonacate con malta a base cementizia e i serramenti esterni sono in legno con vetro singolo. La struttura portante è in muratura piena con solai in laterocemento, e la copertura è in legno con manto in cementegola. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a gas installata nell'autorimessa. L'immobile è completamente arredato e include un giardino privato di 220 mq. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un ambito collinare, ben urbanizzato e servito. La zona è tranquilla, con prevalenza di ville e villini. Il Piano di Governo del Territorio classifica l'area come 'ARC.3 Tessuto residenziale consolidato a bassa densità'. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 140.700,00 Offerta minima: € 79.145,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 23/09/2026 Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Autorimessa inclusa • Arredato • Giardino privato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 12125BG.230926 INDIRIZZO Via per Sarigo, Castelveccana, VA DESCRIZIONE Villino unifamiliare disposto su tre livelli, composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina; al piano primo da due camere da letto, bagno e disimpegno; al piano interrato da autorimessa con due ripostigli. FOTO DEGLI INTERNI DISPONOBILI IN SEDE ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655.IP

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 23/09/2026 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via per Sarigo, Castelveccana (VA) Descrizione sintetica: villino unifamiliare piano terra e primo composto da piano interrato con autorimessa e locali accessori, piano terra con zona giorno, soggiorno e cucina, piano primo con due camere e bagno, area verde esclusiva 220 mq, autorimessa piano seminterrato 62 mq. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

A pochi minuti dalla suggestiva cornice di Caldè, in zona collinare, sorge questa villa con piscina immersa in un ampio giardino ben piantumato. Dal viale d'ingresso si accede alla Villa padronale, finemente ristrutturata mantenendo i decori e il fascino dell'epoca. Sviluppata su tre piani, ospita al piano terreno il doppio soggiorno, con camino a vista, che seguendo le linee architettoniche del progetto si sviluppa con caratteristiche angolature e luminosi tagli di luce naturale. Sempre al piano si trova la cucina abitabile con isola centrale, la sala da pranzo e un servizio. Una scalinata in pietra originale conduce alla zona notte. La camera padronale con affaccio sul balcone è molto spaziosa e rifinita con parquet dell'epoca. Altre quattro camere e tre bagni completano il piano. Al piano mansardato con travi a vista, si trova un accogliente open space con cucina e due camere da letto con bagno. Completa la proprietà al locale interrato un'ampia cantina, il locale tecnico e la lavanderia. Un secondo cancello d'ingresso conduce al cortile sul retro di questa Villa e alla dependance. Quest'ultima è una villetta completamente indipendente, sviluppata su due piani, con ulteriori due camere da letto, ideale per gli ospiti o per il personale di servizio. Un vialetto in sassi attraversa il giardino e conduce alla piscina, immersa nella totale privacy, circondata da un'ampia zona pianeggiante e servita da una graziosa dependance con spogliatoi, servizi, locale hobby e un ampio porticato ombreggiato dove pranzare nelle soleggiate giornate d'estate. Un vero e proprio paradiso di relax, dotato di tutti i comfort e situato a pochi minuti dai servizi e dalle spiagge più belle del Lago Maggiore.

Ogni angolo del Pira racconta una storia, dalla vista sul lago e sulle montagne circostanti all'architettura e al design degli interni. La proprietà si estende su 340 metri quadrati di villa e circa 8.500 metri quadrati di giardino. Un'armoniosa miscela di elementi moderni e rustici crea un'atmosfera accogliente in tutta la struttura. La zona giorno è generosa e accogliente. Un grande tavolo da pranzo nel soggiorno principale si affaccia sul rigoglioso giardino. Basta premere un pulsante per far scomparire nel pavimento una vetrata che funge da parete, creando una magica sensazione di outdoor-indoor. La cucina aperta è circondata da grandi finestre che diffondono la luce del giorno ed è direttamente collegata al soggiorno. La veranda e la cucina condividono una splendida vista sul lago e costituiscono un'ulteriore area lounge. La zona notte ospita tre camere matrimoniali. La camera più suggestiva, con pareti in pietra, vetrate e bagno en suite, dispone di un letto matrimoniale e di un bagno con doccia. Un design unico con specchi che esaltano visivamente la bellezza degli alti soffitti in legno. La facciata in vetro si affaccia sul giardino, e la luce del giorno filtra dolcemente dalla finestra. Un capolavoro progettato ad arte con accesso diretto al giardino. La seconda camera, ispirata al tema degli Agrumi, dispone di un letto matrimoniale e di ampi armadi, oltre che di una scrivania, un piccolo camino e accesso diretto al giardino. La terza camera dispone di due letti di design, un matrimoniale o 2 singoli, che possono essere collegati da una funzione scorrevole. Sempre al piano, con affaccio sul verde, è stata creata un'area benessere con bagno e sauna giapponese, un luogo esclusivo dove rigenerarsi, per poi tuffarsi nella pittoresca piscina con cascata che si trova davanti alla villa. Al piano seminterrato troviamo numerosi locali e l'ampio garage che può ospitare fino a cinque auto. La proprietà è stata oggetto di un'accurata opera di ristrutturazione con materiali e finiture di pregio. Esternamente si trova una cucina esterna completamente attrezzata, ideale anche per catering e organizzazione di eventi, dotata anche di barbecue e forno per la pizza. L'ampio parco immerso nella quiete assoluta e l'incanto di questo luogo abbracciato dalle montagne e dal Lago sono infatti l'ideale per ospitare amici o eventi. C'è la possibilità di acquistare congiuntamente altre strutture che completano la proprietà, quali un maneggio coperto con sei box per cavalli, una fattoria, i terreni circostanti per una superficie complessiva di 15.000 mq, un alpeggio di 30 ettari e un terreno edificabile nel comune di Castelveccana di circa 3000 mq.

In una delle località più incantevoli e suggestive del Lago Maggiore, proponiamo un elegante villa singola con ampio giardino di proprietà immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio lacustre. La proprietà gode di una splendida vista panoramica fronte lago e sulla storica abbazia di Santa Veronica che rende il contesto unico, romantico e di grande fascino. Un panorama ed una quiete da vivere ogni giorno, tra storia, natura e tranquillità. A pochi passi dal lungolago, dove troviamo bar, locali e ristoranti, l'immobile offre oltre 220 mq di superficie interna con ambienti ampi e luminosi grazie alla triplice esposizione, circondati da un magnifico parco privato che abbraccia l'intera proprietà. Il grande spazio esterno rappresenta un autentico valore aggiunto: ideale per creare zona relax, piscina, area conviviale o per valorizzare ulteriormente la proprietà grazie alla possibilità di ampliamento della volumetria esistente o eventuale realizzazione di un ulteriore piano. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA VILLA DI CHARME -location romantica vista lago -grande metratura interna con magnifico giardino che circonda l'intera proprietà -ottimo investimento con possibilità di ampliamento della volumetria o eventuale frazionamento COSA ASPETTI? CONTATTACI OGGI STESSO PER FISSARE IL TUO ESCLUSIVO APPUNTAMENTO DI VISITA

Sulle colline che sovrastano il Lago Maggiore, nel rinomato comune di Castelveccana, proponiamo in vendita un'occasione unica per dare vita alla casa dei tuoi sogni: 217 metri quadrati di interni moderni e personalizzabili, immersi in 2.000 metri quadrati di giardino privato. Qui ogni dettaglio, dai materiali alle finiture e all'atmosfera, può essere modellato secondo il tuo gusto, trasformando uno spazio grezzo in un'opera d'arte abitativa. L'abitazione viene venduta allo stato non finito, offrendo a chi acquista la massima libertà nella scelta di distribuzioni interne, materiali e finiture, con un costo stimato per il completamento di 400.000 €. Questo consente di governare in modo consapevole sia l'investimento sia il livello di personalizzazione, adattando la casa in modo preciso al proprio stile di vita. La possibilità di realizzare una piscina privata è disponibile a un costo stimato di 50.000 €, creando un autentico rifugio di benessere per momenti di relax, nuotate mattutine o convivialità estiva. La proprietà è completata da un garage di 30 metri quadrati, perfettamente integrato nel contesto naturale ed elegante che la circonda. Un equilibrio raro tra libertà creativa, trasparenza sull'investimento e valore immobiliare, pensato per chi desidera distinguersi attraverso lo stile e la qualità. Contattaci per una visita privata. Un'occasione irripetibile sulle alture di Castelveccana.

RIF: CR-101-66 Proponiamo in vendita nel centro storico del paese, in zona raggiungibile a piedi o con piccoli automezzi, porzione di fabbricato di circa 100 mq, su più livelli, così suddivisa: - piano terra: ampio atrio d'ingresso in comune con altra abitazione; - piano rialzato: soggiorno con angolo cottura e bagno. Ripostiglio/sottoscala separato; - piano primo: ripostiglio e altri locali di altra abitazione; - piano secondo: camera matrimoniale con balcone con vista sul borgo antico e sui monti, disimpegno con bagno finestrato, ripostiglio e altri locali di altra abitazione; - piano terzo e ultimo: ampia soffitta (50 mq circa) di proprietà esclusiva finestrata; altezza sotto trave 250 cm, altezza sopra trave 285 cm, altezza laterale 20 cm, altezza laterale opposta =140 cm. - piano seminterrato: 2 cantine private e una in comune con altra abitazione con ingresso secondario dalla via. Si precisa che la scala che unisce i vari piani del fabbricato è in comune con altra proprietà. Tutto l'arredo presente è compreso nel prezzo. Vista la distribuzione poco razionale degli spazi si potrebbe ipotizzare di collegare i vari locali dal piano primo all'ultimo o solo quelli del piano secondo e terzo realizzando una scala interna e utilizzare i restanti come locali accessori. Il soggiorno con angolo cottura e bagno al piano rialzato potrebbe essere pensato come un piccolo monolocale. Riscaldamento presente solo nella zona giorno con termoconvettori.

PORZIONE TERRACIELO Nel cuore del centro storico di Losine, tra vicoli caratteristici e l'atmosfera autentica di un borgo di montagna, proponiamo casa semindipendente terra-cielo, una soluzione semplice, già abitabile e dal prezzo davvero interessante. L'ingresso avviene tramite una scala esterna che conduce direttamente al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno con soggiorno e cucina in un ambiente funzionale, oltre al bagno. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, una matrimoniale ed un'altra ideale da utilizzare come studio privato. A completare la proprietà è presente una cantina esterna, perfetta come spazio di deposito o ricovero per biciclette e attrezzature. Il vero punto di forza di questa casa è il rapporto tra ciò che offre e il suo costo: una soluzione accessibile, pronta da vivere e perfetta per chi cerca una seconda casa dove trascorrere i fine settimana al fresco, lontano dal caos, oppure un pratico punto d'appoggio in Media Valle Camonica. Opportunità come questa sono sempre più difficili da trovare: con un investimento contenuto puoi avere la tua indipendenza, in un contesto ricco di fascino e pronta per essere utilizzata fin da subito.

Appartamento di corte di centro paese,parzialmente da ristrutturare, composto da : P.T. Locale a giorno, cucinotto, bagno, P.1. Camera, balcone Piccolo spazio esterno! In contesto di poche unità abitative, di corte ben tenuta!

Nel cuore del paese, proponiamo in vendita una graziosa porzione di casa completamente indipendente, disposta su due livelli e caratterizzata da spazi funzionali e ben distribuiti. Al piano terra troviamo l'ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, un pratico disimpegno e un comodo ripostiglio. Una scala interna conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto e un bagno. La proprietà dispone inoltre di una piacevole area verde privata, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, e offre la possibilità di parcheggiare comodamente all'interno del cortile. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'assenza di spese condominiali, che garantisce maggiore autonomia nella gestione della proprietà. Libera subito!

In centro paese porzione di casa singola disposta su 3 livelli, composta da: cucina, soggiorno e bagno di servizio, al primo piano troviamo le 2 camere da letto e il bagno, proseguendo all'ultimo piano abbiamo un grande ambiente ristrutturato recentemente con camino e ampio bagno, dove poter ricavare la terza camera oppure un comodo studio o una zona hobby a seconda delle proprie esigenze. Ottima soluzione per famiglie! Per ulteriori informazioni visitare il sito www.immobiliarecortesi.com o ci contatti al numero 035 813023 o via mail a casazza@immobiliarecortesi.com Ci trovi a CASAZZA (BG) via NAZIONALE, 79 Il presente documento non costituisce elemento contrattuale ai sensi dell'art. 13 e 14 del regolamento generale sulla protezione dei dati UE 2016/679. Sulla tutela dei dati personali, la via indicata dal puntatore mappa è approssimativa.

Rif: C018 - RIFERIMENTO: C018 In posizione tranquilla e immersa nel verde, TEMPOCASA BERGAMO STADIO propone in vendita soluzione semi indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e della possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terra troviamo due stanze, una cucina, un bagno e un disimpegno che conduce direttamente all'autorimessa di 92mq, caratteristica rara e particolarmente funzionale per più autovetture, deposito o attività hobbistiche. Il primo piano ospita tre ulteriori stanze e un secondo bagno, mentre al secondo piano sono presenti altre due stanze ed un terzo bagno, rendendo la soluzione adatta anche a nuclei familiari numerosi o a progetti di suddivisione in più unità abitative. Completano la proprietà cantine e ripostigli, utili come spazi accessori e di servizio. Valore aggiunto dell'immobile è il vasto terreno di proprietà, che garantisce privacy, sfogo esterno e una piacevole vista aperta sul verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma a breve distanza dai principali servizi. La soluzione si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di una completa personalizzazione degli spazi e delle finiture. Soluzione interessante per famiglie, investitori o per chi desidera realizzare una residenza indipendente in un contesto naturale e panoramico. APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. Devi vendere casa? Chiamaci o contattaci su WhatsApp per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile! Per visite o informazioni contattare: TEMPOCASA BERGAMO STADIO Via Suardi 73, Bergamo - Tel. 0350745406 - Whatsapp 3923860216 - Mail: bergamostadio@tempocasa.it

Un panorama aperto sulla valle, uno scorcio sul lago, un microclima privilegiato. Limoni, ulivi, palme, capperi e numerose essenze mediterranee definiscono un paesaggio che incanta in ogni stagione. Ma questa casa non offre soltanto una posizione di prim'ordine. Racconta, attraverso la sua architettura umile e fiera, secoli di storia e di vita. Un restauro attento ha saputo valorizzare le antiche testimonianze, integrandole con naturalezza ai comfort del vivere contemporaneo. Basta uno sguardo, in qualsiasi momento della giornata e in ogni stagione, per lasciarsi conquistare dalla bellezza di questo luogo. Le origini di Casa Vallate risalgono al XVI secolo. Per secoli rimase legata a una stessa famiglia, che ne ha custodito il fascino e la memoria, permettendo al luogo di rimanere profondamente radicato nella storia del Lago Maggiore. La coltivazione della vite e l'allevamento dei bachi da seta hanno segnato nel tempo la vita e l'economia del territorio, intrecciandosi profondamente con la storia di Casa Vallate. Oggi la villa, l'antica filanda e il rustico compongono un insieme di rara autenticità, dove la storia non è soltanto raccontata: è ancora visibile nelle pietre, negli spazi e nel paesaggio. Casa Vallate non è una singola casa, ma un insieme armonioso di tre edifici circondati da circa 10.000 metri quadrati di parco, a pochi passi dal Lago Maggiore, tra Castelveccana e Porto Valtravaglia. • La Villa - una corte lombarda le cui origini risalgono al XVI secolo. • La Filanda - l'antica fabbrica della seta. • Il Rustico - con le sue radici agricole e la sua vocazione versatile. Il restauro di Casa Vallate è nato dalla volontà di conservare il carattere autentico della proprietà, rispettandone la storia e il linguaggio architettonico. Ogni intervento è stato affrontato con grande cura, privilegiando il recupero della sostanza storica e integrando con discrezione tutto ciò che rende la casa confortevole e funzionale per la vita contemporanea. Gli edifici si trovano nella parte nord-orientale della proprietà e si aprono verso sud-ovest. Davanti a loro si estende un ampio spazio aperto, con una vista che spazia su prati, valle e montagne fino al Lago Maggiore. La Villa costituisce il cuore più antico di Casa Vallate. La sua corte interna, raccolta e protetta, conserva il carattere e l'atmosfera dell'antico insediamento. Antiche lastre di granito, balconi in pietra, ambienti voltati e la pergola ricoperta di vite sono solo alcuni degli elementi che conferiscono alla Villa la sua particolare atmosfera. Dalla corte si accede direttamente alla pergola e al parco retrostante. Su circa 300 metri quadrati di superficie utile, la Villa unisce ampi spazi comuni ad ambienti più raccolti e privati. L'appartamento principale comprende tre camere con i relativi bagni dedicati, una grande cucina, una sala da pranzo, un soggiorno e uno studio. Al piano terra trovano spazio una cucina estiva, una sala dedicata alla musica e alla lettura, due taverne con soffitti voltati e un appartamento separato per gli ospiti o di servizio. Secoli di storia, conservati in una casa che continua a essere vissuta. La Filanda, l'antica fabbrica della seta, nasce dal recupero dell'antico opificio e conserva oggi un'atmosfera intima e luminosa. Con una superficie di circa 190 metri quadri distribuiti su due piani, gli interni sono caratterizzati da pareti trattate a calce bianca, soffitti alti e grandi finestre che portano all'interno la luce e il paesaggio. L'architettura è stata recuperata nel 2018/19 con un linguaggio sobrio e contemporaneo, mantenendo il carattere originario dell'edificio. Al piano terra una luminosa cucina abitabile si affaccia su un piccolo portico e sul verde del giardino. Accanto si trovano un ampio soggiorno e un bagno. Sul lato del giardino, il giardino d'inverno vetrato crea una continuità naturale tra gli interni e il parco e conduce alla grande terrazza. Al piano superiore si trovano le camere, con affacci che spaziano sul parco, sulle montagne e, da alcuni punti, fino al Lago Maggiore. Con le sue radici agricole e la sua voca