Nella splendida località turistica di Castiadas, esattamente nella costa sud-orientale della Sardegna, a pochi km da Villasimius, immersa nella macchia mediterranea e nelle migliori spiagge della costa come Cala Sinzias, Punta Molentis, proponiamo in vendita una nuova villa libera su quattro lati e distribuita su un unico livello più seminterrato. La villa, unica nel suo genere è ubicata all'interno del villaggio turistico "Genna Spina" e sorge in un lotto collinare panoramico. L'ingresso alla casa avviene dal cancello in facciata che ci conduce all' elegante vialetto in pietra. Internamente presenta la luminosa zona giorno dotata di ampie portafinestra con sfogo su due preziosi loggiati coperti e rifiniti con pietra locale, attrezzabili con arredi da esterno e ottimi per godere di una vista unica su giardino e piscina. Dal disimpegno, troviamo la zona notte servita dalle due camere da letto e dal bagno. Il piano seminterrato è organizzato in un unico ambiente di circa 110 mq utilizzabile come zona rustica oppure ideale da adibire come alloggio riservato agli ospiti. Punto forte della villa è senz'altro il giardino di circa 600 mq che circonda e avvolge la casa per quattro lati. La consegna è prevista per estate 2025. Possibilità di costruire una piscina così come da render. Consegna 6 mesi.

CASTIADAS - Nella località turistica di San Pietro, a circa 1 km dalla splendida spiaggia di Cala Sinzias, proponiamo in vendita villa indipendente su due livelli composta da due appartamenti indipendenti. Al piano terra troviamo un appartamento composto da ingresso, pranzo soggiorno, due bagni, cinque camere da letto e due verande. L'appartamento situato al primo piano con scala esterna d'ingresso, è composto da una sala soggiorno con angolo cottura, ampia veranda, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio/lavanderia e un balcone. Completa la proprietà il garage al piano terra e il cortile circostante di circa 23.840 mq con destinazione agricola. Le caratteristiche della struttura e la posizione permettono di utilizzarla come villa privata o come affitta camere. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita.

Villa in villaggio esclusivo a poche centinaia di metri dal mare. nella esclusiva località di Castiadas. Splendida villa in vendita con piscina nella esclusiva località del Sud Sardegna. Questa villa di lusso è completamente arredata e si trova a pochi metri dal mare, offrendo una vista mozzafiato sull'azzurro del mare. Immersa nel verde, questa proprietà è situata in un luogo suggestivo, garantendo privacy e tranquillità. La villa si sviluppa su due piani e offre un ampio ingresso con loggiato, un luminoso soggiorno, una cucina separata e un'ampia sala da pranzo. nella zona esterna si trova una zona barbecue nel giardino. La terrazza nella zona notte offre una splendida vista sul mare. Comfort e lusso sono le parole più adatte per descrivere l'immobile, per ulteriore informazioni vi invito a contattarmi.

CASTIADAS - All'interno della graziosa e curata borgata di Olia Speciosa, proponiamo in esclusiva villetta caposchiera con ampio giardino privato su tre lati di circa 270 mq. La villetta è suddivisa su tre livelli così composti: Piano Seminterrato: con accesso tramite la scala interna o direttamente dal portoncino esterno, troviamo internamente un'ampia sala, due locali e una lavanderia; Piano Terra: composto internamente da un ampio pranzo soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato con doccia; esternamente troviamo due ampie verande perfette per pranzare e cenare all'aperto, un pergolato dotato di doccia e barbecue; Piano Primo: composto da una camera matrimoniale con affaccio ad un ampio loggiato, una camera da letto con affaccio ad un pergolato e un bagno finestrato con doccia. Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita!

Villetta Bifamiliare in Vendita a Olia Speciosa Scopri questa splendida villetta bifamiliare situata in una posizione semicentrale di Olia Speciosa, perfetta per chi cerca tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi commerciali vicini. La proprietà, in fase di costruzione F/3, attualmente si sviluppa su due livelli e offre un totale commerciale di circa 137 mq. Al piano terra, troverai un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, ideale per momenti conviviali. Due loggiati spaziosi, un giardino e un posto auto esterno completano l'offerta. Al piano superiore, una camera matrimoniale con bagno privato e balcone, una camera singola, uno studio con balconcino e un ulteriore bagno garantiscono comfort e privacy. La villetta è dotata di predisposizione per pompe di calore caldo/freddo e impianto fotovoltaico, infissi con vetri a taglio termico, portoncino blindato e barbecue. Con una classe energetica presunta "B", rappresenta una soluzione abitativa sostenibile e moderna. Non perdere l'opportunità di personalizzare gli interni con piccole varianti. I prospetti definitivi e computo metrico sono disponibili in studio. Contattaci per maggiori informazioni!

Costa Rei Cala Sinzias Condominio Adhara - Rifinita villa unifamiliare articolata su due livelli, composta al piano terra da ingresso soggiorno con zona cottura, due camere da letto, bagno e due ampi loggiati - piano seminterrato con accesso interno ed esterno composto da soggiorno con zona cottura, due vani, bagno con zona lavanderia e ripostiglio - Giardino su quattro lati di circa 300 mq con zona parcheggio auto e doccia esterna- termocondizionamento autonomo - caldaia a gas per acqua sanitaria - Classe C Epgl 46 Kwh/mq anno - cod. 174

CASTIADAS - In Località Ortixeddus, proponiamo in vendita soluzione esclusiva con ampio terreno e tre ville di recente costruzione. La proprietà si trova in una posizione strategica poiché dista solo sei minuti dalle più belle spiagge di Costa Rei e Castiadas, allo stesso tempo, coi suoi 27'000 mq di terreno offre tranquillità e riservatezza. Nello specifico sono presenti: una villa singola da 90 mq ideale da utilizzare come residenza principale, due ville da 65 mq perfette da mettere a reddito, un magazzino di 130 mq, oltre che un impianto fotovoltaico e una pala eolica. Le ville dispongono di graziose verande con affaccio diretto sull'uliveto, una location unica in cui si respira relax tra i profumi inconfondibili della macchia mediterranea. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le incredibili caratteristiche che questa proprietà ha da offrire!

CASTIADAS - Nella località Sitò proponiamo in esclusiva casa coloniale su unico livello con due ettari di terreno agricolo. L'abitazione è composta internamente da un pranzo soggiorno, disimpegno, bagno e due camere. Sono necessarie varie opere di ristrutturazione attraverso le quali è possibile apportare delle modifiche alla distribuzione interna per sfruttare al massimo gli spazi e personalizzarla a proprio gusto e piacimento. Completa la proprietà un edificio ante 67' adibito a locale di sgombero che, attraverso un cambio di destinazione d'uso, può essere trasformato in una dependance. Contattaci per saperne di più!

Castiadas Cala Sinzias. Splendida villa in vendita con piscina in vendita nella esclusiva località del Sud Sardegna. Questa villa di lusso è completamente arredata e si trova a pochi metri dal mare, offrendo una vista mozzafiato sull'azzurro del mare. Immersa nel verde, questa proprietà è situata in un luogo suggestivo, garantendo privacy e tranquillità. La villa si sviluppa su due piani e offre un ampio ingresso con loggiato, un luminoso soggiorno, una cucina separata e un'ampia sala da pranzo. Ogni camera da letto dispone di un bagno privato e nella zona esterna si trova una zona barbecue nel giardino. La terrazza nella zona notte offre una splendida vista sul mare. Comfort e lusso sono le parole più adatte per descrivere l'immobile, per ulteriore informazioni vi invito a contattarmi.

CASTIADAS - CAMISA LA POSIZIONE. Gli immobili di nuova realizzazione proposti in vendita fanno parte del Borgo “La Zagara”, a Camisa - Castiadas. La soluzione ideale per chi desidera una casa confortevole dagli ampi spazi esterni da vivere tutto l'anno. Oppure una casa che nella stagione estiva diventi il punto di riferimento per le vacanze di tutta la famiglia, poichè a pochi minuti dalle più belle spiagge di Costa Rei e nelle vicinanze di servizi commerciali e di trasporto, ma allo stesso tempo collocata in una zona molto tranquilla e riservata poiché non soggetta a traffico intenso. In fase di ultimazione. LA COMPOSIZIONE. Le ville si sviluppano su un unico livello fuori terra, in aderenza tra loro per un lato e libere su tre, nei rispettivi lotti da 600mq e 800mq. Sono così composte: Piano Terra: L'accesso è consentito da portoncino pedonale e carraio per l'auto; dalla loggia di ingresso si accede alla zona living che accoglie soggiorno con caminetto collegato ad ampia loggia con barbecue, zona pranzo e cucina open con uscita sulla veranda esterna coperta; il disimpegno permette l'accesso alla camera matrimoniale, alle due singole e ai due bagni. Esternamente troviamo due posti auto e il restante spazio esterno rispettivamente per circa 450mq e 650mq. Data la generosa metratura dei lotti, nella parte retrostante è possibile realizzare una zona piscina, quella mostrata nei render in foto è solo a titolo dimostrativo. LE DOTAZIONI. Le finiture e le dotazioni dell'immobile sono di ottima qualità. Riguardo agli impianti, le ville sono dotate di climatizzazione autonoma a pompe di calore caldo/freddo, predisposizione impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e predisposizione impianto solare termico per la produzione dell'acqua calda sanitaria, sanitari sospesi, assenza di barriere architettoniche (L.13/89) Classe Energetica “A3” - IPe 39,87 KWh/mqa

- SARDEGNA CASTIADAS Nuovo villaggio ubicato a ridosso di una propaggine del Parco Naturale dei Sette Fratelli (58.846 ettari, uno dei più estesi della Sardegna) che si propaga fino al mare in Comune di Castiadas in provincia di Cagliari. Adagiato su un dolce declivio fronte mare, in prossimità della splendida spiaggia di Cala Sinzias alla quale è collegato sia con percorso pedonale e sia con servizio di navetta. Uno spazio carico di bellezza, per vivere a misura d'uomo, i percorsi sono esclusivamente pedonali all'interno del villaggio come scelta di pace e serenità. Gli spostamenti pedonali all'interno del villaggio avvengono lungo cardi e decumani. Utilizzo dei materiali da costruzione naturali, senza uso di cemento. La funzionalità e l'architettura delle case è ispirata a tipologie che rievocano la Sardegna nuragica e romana, particolare attenzione è stata posta al recupero della dimensione storica dei luoghi: nella tipologia delle residenze, nell'utilizzo dei materiali locali, nell'organizzazione globale del villaggio. Il principale luogo di aggregazione ludico e di relax del villaggio è la grande piscina con vista panoramica sul mare, inquadrata tra una successione di monoliti e con uno spazio riservato ai bambini e ampio solarium, posta al sevizio dell'intera comunità. Le abitazioni sono caratterizzate da una pianta aperta composta da tre parti ben distinte: la parte coperta per il giorno, la parte coperta per la notte e una terza parte per il soggiorno all'aperto, vero cuore della casa. Disponibili le ultime 14 ville finite e pronte per essere abitate. Da mq 108 oltre 48 mq di interrato, patio e 145 mq di giardino. A mq 117 oltre 51 mq di interrato, patio e 300 mq di giardino. Trattative Riservate. CLASSE ENERGETICA: D 79,5 [Kwh/m2a] Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/sardinia-castiadas/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel + 39 035 231588 fax + 39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

Proponiamo in vendita in un oasi di tranquillità questa incantevole Villa in cui si fonde con grazia il fascino del passato con la serenità della campagna. Il piano terra vi accoglie con tre accoglienti camere da letto e altrettanti bagni, un ampio salone spazioso perfetto per condividere momenti speciali con amici e famiglia, una cucina abitabile che trasforma ogni pasto in un'esperienza conviviale e infine la veranda un rifugio di relax o anche sala da pranzo che aggiunge un tocco di eleganza e funzionalità. Salendo al primo piano, vi attendono ulteriori tre camere da letto e altrettanti bagni, creando uno spazio di comfort senza paragoni. Il grande giardino anteriore e posteriore completa questa proprietà, offrendovi un'oasi di pace e bellezza dove la natura si intreccia con la storia in ogni angolo della dimora. Un connubio perfetto di stile e praticità attende coloro che cercano una residenza unica che celebra la vita in ogni dettaglio. Questa affascinante Villa gode inoltre di una posizione strategica lungo la strada che collega il servitissimo borgo di Olia Speciosa a Castiadas centro, con la comodità di essere vicini alle bellissime spiagge di Costa Rei e Calasinzias. Contattaci ora per organizzare una visita e avere maggiori informazioni su questa Villa e visionare tutte le caratteristiche e potenzialità.

Proponiamo in Sardegna nel Comune di Castiadas (Cagliari), a soli 5 minuti di auto dalla splendida spiaggia di Costa Rei, splendida e recentissima (2020) villa singola su due livelli, con piscina, giardino di circa 200 mq e posto auto privato. Al piano terreno ampia veranda da cui si accede al soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno.Al piano superiore altre due camere con un bagno. Completamente arredata come da foto. La villa è inserita in un contesto di ville in zona molto tranquilla e abitata da residenti. Servita da supermercato, posta, comune e tutti i servizi di prima necessità. Costruita nel 2020 con ottimi materiali di rifinitura. Wir bieten auf Sardinien in der Gemeinde Castiadas (Cagliari), nur 5 Autominuten vom herrlichen Strand der Costa Rei entfernt, eine prächtige und sehr neue (2020) Einzelvilla auf zwei Ebenen mit Swimmingpool, Garten und privatem Parkplatz. Im Erdgeschoss gibt es eine große Veranda, die zum Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer führt, im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Vollständig möbliert, wie auf den Fotos gezeigt. Die Villa befindet sich in einem Villenkontext in einer sehr ruhigen Gegend, die von Anwohnern bewohnt wird. Diente als Supermarkt, Postamt, Rathaus und alle Grundbedürfnisse. Erbaut im Jahr 2020 mit hervorragenden Veredelungsmaterialien.

Castiadas, nella splendida Località di Genn'e Spina, a pochi km dalle migliori spiagge della zona come Cala Pira, Cala Sinzias, Cala Monte Turnu proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati con ampio giardino privato. Caratteristica che la rende unica è senz'altro la sua posizione: la proprietà è infatti immersa nel verde e gode di totale privacy. Disposta su un unico livello, la casa è caratterizzata da ampi loggiati e verande che ne precedono l'ingresso. Internamente è composta dal soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola e due bagni completi con doccia. Nel giardino di circa 350 mq che abbraccia l'immobile su quattro lati è presente la splendida piscina di 40 mq. Il giardino, inoltre, dispone di un impianto di irrigazione temporizzato e di una comoda zona barbecue organizzata con piano di lavoro e lavabo. Possibilità di parcheggiare due o più auto all'interno del cortile. La villa viene consegnata terminata in tutte le sue parti. Le finiture di ottima qualità prevedono: split inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti, scaldacqua a pompa di calore, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 10 kw, impianto di antifurto, riserva idrica da 2000 lt e due docce esterne.

Questa villa di nuova costruzione, caratterizzata da finiture di pregio, è situata in prossimità della splendida spiaggia di Cala Sinzias. Con quattro camere da letto e altrettanti bagni, offre ampi spazi per ospitare comodamente gli ospiti. La sua elegante veranda di 80 mq si presta perfettamente per momenti di relax e socializzazione all'aperto, mentre la piscina privata aggiunge un tocco di lusso e comfort al soggiorno. Coniugando la comodità degli interni moderni con la bellezza naturale dei dintorni, questa villa rappresenta un rifugio ideale per godere appieno delle vacanze in Sardegna. Cala Sinzias è una spiaggia superlativa: di un bianco brillante, con un'acqua cristallina immersa nel verde, in un affascinante gioco di colori. Tra il Monte Macioni e Sant'Elmo si estende una zona tranquilla e una fitta vegetazione, un angolo di paradiso ancora sconosciuto in Sardegna. L'imponente bassopiano di Cala Sinzias è coperto da una fitta vegetazione caratterizzata da una macchia sarda intensamente profumata, siepi di cactus, alberi di lentischio, palme nane, ulivi e alberi di eucalipto - alle sue spalle sorgono le montagne e le colline del Sarrabus. Ancora oggi questa fascia costiera è scarsamente popolata e i turisti qui si sentono a loro agio. Esattamente il posto giusto per tutti quelli che vogliono godere senza stress un'atmosfera che richiama il fascino delle spiagge caraibiche. La spiaggia di sabbia fine e bianchissima di Cala Sinzias si estende su tre chilometri, esattamente tra Costa Rei e Villasimius. Abbandonatevi al Dolce far niente in spiaggia - a questo ci pensano bar deliziosi ed eccellenti ristoranti. La spiaggia di Cala Sinzias - un gioiello in gran parte ancora sconosciuto della costa sud-orientale della Sardegna.

Bellissima Villa bifamiliare in vendita a soli 100 mt dalla spiaggia di Cala Sinzias. Questa proprietà unica nel suo genere offre una piscina privata, verande ampie, terrazze e un posto auto. Con accesso indipendente e sviluppata su due livelli, questa casa vanta magnifici elementi di design. Con una superficie commerciale di 150 m², dispone di 4 locali, 3 bagni, terrazza, balcone e armadi a muro. In ottimo stato, dispone di riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore.

Si propone per la vendita un ampio terreno agricolo leggermente collinare con superficie pari a quasi 3 ettari nel comune di Castiadas, in località Monte Gruttas. Sul terreno è presente un rudere di circa 60 mq, totalmente recuperabile, dal quale si può godere di una splendida vista panoramica. Soluzione ideale per gli amanti della natura e del relax che desiderano avere la seconda casa in campagna.

Nella splendida località turistica di Castiadas, esattamente nella costa sud-orientale della Sardegna, a pochi km da Villasimius e costa Rei, immersa nella macchia mediterranea e a pochi km dalle migliori spiagge della costa come Cala Sinzias, Punta Molentis, proponiamo in vendita una nuova villa distribuita su due livelli e circondata da giardino. La villa sorge su un lotto collinare di circa 2000 mq e risulta essere libera su quattro lati. L'accesso avviene dal cancello carrabile direttamente sul rigoglioso giardino di proprietà con piscina esclusiva e veranda angolare coperta che ne precede l'ingresso. Internamente si presenta come un comodo quadrilocale composto da una zona giorno caratterizzata da soffitti alti che donano luminosità e carattere all'immobile. Al piano terra, troviamo, inoltre, una camera da letto matrimoniale e due bagni di cui uno padronale. Dalla scala presente nella zona giorno, raggiungiamo la zona notte composta da due camere da letto e due bagni entrambi padronali. La casa, sarà dotata di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo con split inverter in classe A, impianto fotovoltaico, scaldacqua a pompa di calore di tipo Nuos e infissi con doppio vetro. In conclusione, l'immobile, data la sua posizione e conformazione, risulta essere la soluzione ideale per chi ricerca privacy e relax a pochi km dal mare.

Le ville in Pietra una casa tra il verde del bosco e l'azzurro del mare A cinque minuti dal mare, in Località San Pietro, vi proponiamo varie ville con piscina da costruire su richiesta tra il verde del bosco e l'azzurro del mare. Le Ville in Pietra si trovano in una nuova lottizzazione su un grande scudo in pietra, dove la natura regna indiscussa e offre visioni di paesaggi primordiali da suggestivi primi piani di pietra nuda. A soli cinque minuti dal mare, in Località San Pietro a Castiadas, le Ville in Pietra sono delle splendide residenze rifinite con materiali di pregio e concepite all'insegna dell'integrazione nell'ambiente naturale che le circonda. Costruite secondo le esigenze dei compratori, le ville avranno comunque un'ispirazione comune: l'ampio patio, posto a dominare il paesaggio, sarà lo spazio più vissuto e parte integrante del vivere quotidiano. Il soggiorno incuneato nel patio lo suddivide in due parti distinte, una che richiama la vicina foresta con un imponente olivo, l'altra che richiama il mare con un'ampia piscina a sfioro. Le ville sono costruite secondo le esigenze personalizzate dei proprietari ed hanno varie metrature, da 3 a 5 camere da letto, da 3 a 5 bagni, soggiorno, sala da pranzo, angolo cottura, veranda, giardino, piscina privata, posto auto. Tutte le ville sono rifinite in granito sardo. Si tratta di una lottizzazione di altissimo livello da ogni punto di vista. Le ville distano 2300 m dal mare e 7 km dal paese. Il paese di Castiadas si trova a 67 Km da Cagliari, 23 Km da Villasimius, 27 km da Muravera e 11 km ca. da Costa Rei. Classe energetica G, IPE > 175 Kwh/mq annuo - dati in attesa di certificazione. Prezzo: a partire da euro750.000.

CASTIADAS - A 300 mt dalla splendida spiaggia di Cala Sinzias, proponiamo in vendita una villa di prestigio con vista mare. Esterni: La villa possiede una veranda al piano terra e una terrazza al piano primo dai quali godere di una vista panoramica sul giardino con piscina e sul mare. Splendidi interni: Gli interni sono una combinazione di stile e funzionalità. Le ampie finestre consentono alla luce naturale di fluire, creando un'atmosfera accogliente e luminosa. Piscina privata: Il relax ti aspetta a pochi passi dalla tua porta! La piscina offre un rifugio di pace e tranquillità quando la spiaggia è troppo affollata. Design: Questa villa è stata progettata con attenzione ai minimi dettagli. I materiali di alta qualità, le rifiniture tipiche della zona con la pietra a vista che si fondono con gli elementi di design moderno, creano un'atmosfera di lusso e comfort. Composizione: distribuita su due piani, zona giorno al piano terra composto da ampia sala pranzo e soggiorno, cucina completamente attrezzata e bagno di servizio. Al piano primo la zona notte è composta da due camere matrimoniali con bagno padronale di cui uno dotato di doccia e l'altro di vasca idromassaggio, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Extra: Possiede ingresso carrabile con doppio parcheggio privato, climatizzatori in ogni vano, doccia esterna e lavello, impianto irrigazione prato, arredi su misura, cucina completa di lavastoviglie e frigoriferi, barbecue a gas. Ubicazione perfetta: Situata in una delle zone più esclusive della zona, questa villa offre una posizione ideale per raggiungere ristoranti raffinati e spiagge incontaminate. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il vostro futuro rifugio di prestigio in Sardegna.