Case in vendita - Castiglion Fibocchi

Castiglion Fibocchi (AR): Azienda vitivinicola biologica e biodinamica con casale con piscina, cantina e terreno di 23 ettari circa così composta: - 12 ettari circa di vigneto allevato a cordone speronato e guyot posto a 300 m.s.l.m. di qualità prevalentemente Sangiovese, Cabernet, Malvasia, Merlot e Foglia tonda; il terreno risulta ricco di fossili, sciolto con scheletro posto su antico letto fluviale con esposizione da est verso ovest - 6,5 ettari circa di bosco ceduo. - 4,5 ettari circa di terreno seminativo ideale per qualunque tipo di coltivazione ad impasto sabbioso- argilloso; - Cantina di circa 530 mq composta da vari uffici, sala vinificazione, sala affinamento ed invecchiamento in barriques, sala invecchiamento in vetro, archivio e sala degustazioni con punto vendita. - Casale con stile tipico toscano di 480 mq su tre livelli con soggiorno, cucina, sala pranzo, due camere e bagno oltre a camera indipendente con bagno privato a piano terra, zona notte a piano primo composta da quattro camere, bagno e due camere con bagno privato oltre ad un appartamento indipendente con soggiorno con angolo cottura e due camere con bagno privato. La proprietà, completamente recintata, comprende box cavalli di 100 mq, paddock e round pen con terreno perfettamente pianeggiante. Comprende inoltre piscina con parco, piccolo anfiteatro, varie sculture contemporanee, alcune attrezzature e marchio riconosciuto e premiato a livello internazionale. Posizione tranquilla a pochi km dalla città.

Borgo del XVIII secolo con magnifica e incontaminata vista sulla valle circostante e sulla storica città di Castiglion Fiorentino. La proprietà è composta dal borgo con due edifici principali restaurati, una chiesa, cinque annessi e circa 5 ettari di terreno.L'edificio principale ha una superficie di circa 810 mq ed è disposto su tre livelli. È stato restaurato con attenzione ai dettagli e tutte le caratteristiche originali sono state meticolosamente preservate. Il piano terra è composto dalla cucina, un locale taverna con bar, una sala da pranzo, un salone doppio, una camera e tre bagni. Il primo piano ospita un soggiorno con camino, due salotti, quattro camere doppie e una camera singola, tutte con bagno en-suite e relativi antibagni. Al secondo piano troviamo un soggiorno, un salotto, quattro camere, quattro bagni e il guardaroba.La casa canonica di circa 420 mq, utilizzata in passato come casa del vescovo, è disposta su tre livelli. Il piano terra ospita cinque locali al grezzo da adibire a camere e magazzini. Il primo piano è composto da ingresso, un soggiorno con camino, una cucina-soggiorno, un ripostiglio, tre camere e quattro bagni. Al secondo piano troviamo una camera, un bagno e due locali sottotetto. La chiesa sconsacrata di circa 90 mq, connessa al casale, è completata da una piccola sagrestia interna e necessita di lavori di restauro.Il borgo include cinque annessi, realizzati in stile toscano con muri in pietra e travi in legno e attualmente utilizzati come magazzini, rimesse, legnaie e locale caldaia. Gli annessi dispongono di due forni originali in legno del XVIII secolo.La proprietà dispone di tutte le utenze, impianto di allarme per i due fabbricati residenziali, un pozzo che rifornisce d'acqua la casa in congiunzione con una sorgente e due cisterne per l'accumulo dell'acqua.Inoltre, il borgo è impreziosito da un comodo parcheggio, da una piscina panoramica di 8x4 m con una profondità costante di 170 cm e da una terrazza pavimentata di 60 mq con affaccio sulla vallata. Il giardino circostante la piscina è dotato di un impianto di irrigazione. Uno degli annessi è facilmente raggiungibile dalla piscina e può essere adibito a spogliatoio o sauna.I 5 ettari di terreno sono suddivisi in bosco, seminativo e oliveto con circa 600/700 piante. Sono presenti porzioni di terreno pianeggiante che potrebbero essere adatte alla creazione di giardini, una seconda piscina, campi da tennis o padel.Al momento, la proprietà ha destinazione d'uso residenziale (casa-vacanza per affitti brevi turistici) e può essere adibita sia a boutique hotel con ristorante o a struttura residenziale per uso privato.La posizione centrale del borgo garantisce un facile accesso alle principali città artistiche e storiche della Toscana e dell'Umbria, come Cortona, Montepulciano, Monte San Savino, Gubbio, Firenze, Perugia, Assisi, ecc. Distanze: Castiglion Fiorentino 7 km, Cortona 17 km, Arezzo 25 km, Pienza e la Val d'Orcia 55 km, Perugia 60 km, Siena 80 km e Firenze 97 km. L'aeroporto di Perugia si trova a 77 km.

Laterina, colonica ristrutturata in perfetto stile toscano, con 1600 mq di giardino e composta da tre appartamenti disposti su tre livelli: - Al piano terra, appartamento di 80 mq composto da cucina, sala pranzo, salotto, bagno con box doccia e camera matrimoniale. Loggiato che si affaccia sul giardino. Attualmente a destinazione d'uso diversa, facilmente e con poca spesa trasformabile a civile abitazione - Al piano primo, con accesso da scale esterne, appartamento di circa 100 mq composto soggiorno di ingresso, ampia cucina, salotto/sala pranzo, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno e ripostiglio - Al piano secondo, con accesso da altra scala esterna e loggiato panoramico di 20 mq, appartamento di ulteriori 80 mq composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Impianti di riscaldamento separati, ristrutturazione del 2001 Completano la vendita posti auto, orto, porcilaia, annessi e terreno antistante l'edificio di 4.000 mq

Laterina, all'interno di colonica ristrutturata in perfetto stile toscano, con 1600 mq di giardino, vendiamo due appartamenti posti al piano terra e primo. - Al piano terra, appartamento di 80 mq composto da cucina, sala pranzo, salotto, bagno con box doccia e camera matrimoniale. Loggiato che si affaccia sul giardino. Attualmente a destinazione d'uso diversa, facilmente e con poca spesa trasformabile a civile abitazione - Al piano primo, con accesso da scale esterne, appartamento di circa 100 mq composto soggiorno di ingresso, ampia cucina, salotto/sala pranzo, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno e ripostiglio Impianti di riscaldamento separati, ristrutturazione del 2001 Completano la vendita posti auto, orto, porcilaia, annessi e terreno antistante l'edificio di 4.000 mq

Casa colonica "Leopoldina" dislocata di due livelli di circa 450 mq. attualmente la casa è suddivisa al piano primo da vari vani utili, oltre a cucina storica, al piano terra da ex stalle anche queste recuperabili in vari vani utili. L'immobile è circondato da circa 1200 mq di terreno/giardino. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione.Libera Subito. Giudizio dell'esperto "Buono" #toscana#arezzo#laterina

Nel suggestivo borgo di Gello Biscardo, nel comune di Castiglion Fibocchi, proponiamo in vendita colonica indipendente libera su tre lati, inserita in un contesto tranquillo e caratteristico. L'accesso alla proprietà avviene tramite resede privato con cancello, che garantisce privacy e indipendenza e l'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 343 mq, offrendo ambienti ampi e versatili, ideali sia per una grande abitazione familiare sia per progetti di valorizzazione. Al piano terra si viene accolti da un ingresso-disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da una sala da pranzo, un cucinotto, un ampio salone e un servizio finestrato. Il piano primo ospita la zona notte, caratterizzata da cinque ampie camere, oltre a due stanze ad uso salotto/living, un bagno, e un ripostiglio finestrato attualmente utilizzato come studio, ambienti che offrono grande flessibilità nella distribuzione degli spazi. All'ultimo piano troviamo quattro locali soffitta oltre a una veranda abitabile, ideale come spazio aggiuntivo da valorizzare secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà tre locali cantina al piano terra, utili come spazi accessori, deposito o eventuali locali di servizio. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione su più livelli e al contesto caratteristico, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale di ampio respiro, sia come progetto di ristrutturazione per più unità abitative o struttura ricettiva.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Alle porte della città di Arezzo vi proponiamo questa maestosa proprietà in vendita. Si tratta di una splendida tenuta composta dal casale principale, 2 dependance, piscina e laghetto artificiale posta in una location riservata e super panoramica. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e allo stesso tempo risulta comoda rispetto ai servizi, infatti il centro di Arezzo si trova a soli 10 minuti. SPAZI INTERNI Il casale padronale, costruito in pietra, si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra si accede alla dimora tramite un elegante portico coperto che si apre sull'ampio open space composto da soggiorno e sala da pranzo che ha accesso direttamente sulla veranda. A seguire, su questo piano, troviamo la meravigliosa cucina con accesso al giardino, locale lavanderia e un bagno di servizio. Salendo al piano primo, tramite una bella scala in legno, veniamo accolti nella zona notte formata da tre camere da letto con bagno en suite, due delle quali sono dotate anche di cabina armadio. A completare il piano troviamo uno splendido studio e un portico coperto. Accanto al casale troviamo la prima dépendance di 177 mq, con una zona giorno al piano terra composta da cucina e soggiorno, mentre al primo piano si trovano una camera matrimoniale, bagno e guardaroba. Poco distante, un secondo annesso ristrutturato di 154 mq accoglie al piano terra un accogliente soggiorno con bagno e una cantina, mentre al piano superiore ospita una camera da letto e una splendida sala cinema con tende motorizzate. La proprietà comprende anche una serra di 110 mq con locale tecnico, attualmente utilizzata come deposito per le attrezzature della piscina e del giardino. Sono inoltre presenti un garage di 115 mq con aperture automatiche, una scuderia/magazzino di 110 mq e un deposito di 26 mq. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di pregio che coniugano l'eleganza moderna con il fascino autentico della tradizione toscana. Dettagli come le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e gli archi in mattoni, conferiscono calore e carattere agli ambienti. TERRENO ED ESTERNI La dimora è circondata da un magnifico parco di oltre 2.000 mq, un'oasi di relax, arricchita da una magnifica piscina in travertino di 16 x 6,5 mt, con copertura elettrica e predisposizione per il riscaldamento. Caratteristica unica della proprietà è l'ampio laghetto artificiale profondo 3,5 mt, che ospita un incantevole isolotto con casetta in legno e che è dotato di impianto di fitodepurazione. La tenuta si estende su circa 13 ettari, suddivisi tra oltre 5 ettari di uliveto con circa 1.100 piante e impianto a goccia, 7,5 ettari di seminativo e due filari dedicati alla produzione del vinsanto. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è a metano, per l'approvvigionamento dell'acqua sono presenti una sorgente e 2 pozzi, uno al servizio della casa, uno al servizio dei terreni. Tra i confort troviamo impianto di aria condizionata, fibra internet, impianto fotovoltaico da 20 Kw, cancello elettrico, allarme e impianto di videosorveglianza. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi tra i quali è ideale sia come residenza principale che come seconda casa, perfetta per accogliere ospiti in grande stile. Grazie alle sue caratteristiche esclusive, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, con la possibilità di essere destinato al mercato degli affitti di lusso. Classe Energetica: G

Immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza, questa prestigiosa azienda vitivinicola biologica rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una proprietà capace di coniugare fascino, tradizione e produzione d'eccellenza. La tenuta si estende per circa 22 ettari, di cui oltre 10 dedicati a vigneti certificati biologici da oltre quindici anni. Le uve, coltivate su terreni particolarmente vocati, danno vita a rinomati Super tuscan e a preziose varietà autoctone, protagonisti di importanti riconoscimenti internazionali e presenti nelle migliori tavole di New York, Tokyo, Singapore, Miami e Washington. Con l'entrata in produzione dei nuovi impianti, la capacità produttiva raggiungerà le 60.000 bottiglie annue, mantenendo una filosofia orientata all'eccellenza qualitativa. Il centro produttivo della proprietà è una moderna cantina di circa 650 mq, organizzata con tinaia, barriccaia, locali tecnici, spazi dedicati all'accoglienza e alle degustazioni, uffici e magazzini. La residenza padronale, un casale in pietra ristrutturato secondo la tradizione toscana, si sviluppa su circa 500 mq con ampi saloni, cucina, sala da pranzo e sei camere da letto. All'esterno, immersa nel parco privato, una splendida piscina di 7 × 14 metri con spogliatoio dedicato offre un'oasi di relax dove godere della quiete e dei panorami della campagna toscana. Completano la proprietà un appartamento indipendente per il personale e curati spazi esterni. Elemento di assoluto pregio è la presenza di una riserva di caccia privata che interessa l'intera proprietà, contribuendo a garantire privacy, tutela ambientale e un contesto naturalistico di grande valore. La tenuta dispone inoltre di due pozzi, impianti di depurazione delle acque, ampi spazi di parcheggio e interessanti prospettive di sviluppo legate all'autonomia energetica.

Nel cuore del centro storico di Castiglion Fibocchi, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita affascinante casa colonica semindipendente, circondata da circa 4.000 mq di terreno privato. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente da scala e offre una superficie di circa 220 mq, oltre a un annesso di 80 mq. La proprietà conserva il fascino delle antiche case di campagna toscane e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Necessita di ristrutturazione. Richiesta: 90.000€ - Riferimento Annuncio: V259

GELLO BISCARDO. Si ha una bella vista dall'alto di questo piccolo borgo. Tranquillità e riservatezza per questo grazioso terratetto in pietra completamente ristrutturato. Cucina con termo camino e porta finestra da cui si accede direttamente al giardino. Al piano superiore camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia. Cotto in terra stile toscano, venduto arredato. Spazio all'aperto di 15mq, con pavimentatura e piante da giardino. RIF. G7

Gello in ottima posizione panoramica e luminosa vendesi terra tetto con giardinetto attiguo. il terra tetto è molto caratteristico in pietra con dei bei camini d'epoca e dei pavimenti originali,. Molto grande A piano terra troviamo un ingresso un soggiorno, pranzo, cucina, bagno e tre cantine con annesso esterno al primo piano troviamo un bagno grande un salotto con camino e 5 camere uno studio e un altro servizio. Volendo sono recuperabili anche le metrature sottotetto. sul tetto troviamo un meraviglioso terrazzo panoramico. La casa è ben tenuta ed abitabile. Cl en "G" €. 150.000

a soli 15 minuti da Arezzo vendiamo terratetto con ingresso privato e giardino/terreno (appena staccato dalla abitazione) in ex casa rurale in buono stato. Al piano terreno sono presenti due vani utilizzati come camere, i locali hanno pavimentazione in graniglia tradizionale, pareti intonacate e tinteggiate. Una delle stanze presenta una suggestiva parete in pietra a vista che conferisce carattere all'ambiente Tramite scala interna con corrimano in ferro si accede al piano superiore dove è presente una cucina abitabile, un'ampia sala/soggiorno con camino in marmo e un bagno. Il soggiorno è un ambiente spazioso e luminoso con pavimentazione in graniglia, camino decorativo con cornice in marmo scuro, e buona illuminazione naturale grazie alle finestre con persiane la casa attinge l'acqua da un pozzo il riscaldamento è col gpl il terreno attiguo è di diverse migliaia di metri ove sono presenti alberi da frutto ci sono varie cantine come pertinenze esclusive vera occasione possibilità di acquistare con 70.000 € in più altra unità abitativa confinante Vera opportunità

Nel piccolo borgo di Gello Biscardo, vendiamo porzione di colonica in pietra libera su 3 lati, di circa 340 mq su tre livelli, con accesso da resede piastrellato privato. L'immobile si compone di ingresso, salone con camino, cucina, sala pranzo, bagno e tre cantine al piano terra; al piano primo, collegato da scala interna, troviamo disimpegno, salotto, 5 camere, bagno e ripostiglio; ulteriori 4 vani al secondo ed ultimo piano, oltre ad ampia terrazza con vista panoramica sulla vallata. Ideale come seconda casa o come struttura ricettiva. Abitabile, da rimodernare. Classe G. Euro 140.000 trattabili.

Tra i vicoli incantentoli di Gello Biscardo, a Castiglion Fibocchi, si nasconde una gemma rara che incarna la quintessenza del sogno toscano, posizionata in modo invidiabile a pochissimi minuti dall'esclusiva e rinomata tenuta de Il Borro. Questa dimora indipendente in pietra viva è molto più di una semplice proprietà: è un rifugio dell'anima, un angolo di pace assoluta pensato per chi desidera staccare la spina e rifugiarsi nella bellezza autentica della campagna aretina. Varcando la soglia d'ingresso, protetta da una graziosa corte esterna ideale per un caffè al mattino o un calice di vino al tramonto, si viene accolti dal calore senza tempo di una grande cucina abitabile. Il fulcro di questo spazio è lo splendido caminetto, perfetto per illuminare le serate invernali e creare un'atmosfera intima e conviviale. Salendo la scala interna, la zona notte si svela con una camera matrimoniale luminosa che regala scorci rigeneranti sul verde circostante, affiancata da un bagno funzionale e da un secondo vano versatile, ideale da trasformare in un salottino privato o in uno spazio accogliente per gli ospiti. I pavimenti in caldo cotto e i richiami alla tradizione costruttiva locale donano a ogni ambiente un carattere unico e avvolgente. Grazie alla sua pianta raccolta e alla rendita catastale contenuta, questa casa rappresenta un'opportunità straordinaria. È la base ideale per le proprie vacanze in Toscana, ma si rivela al contempo un investimento d'oro per il circuito degli affitti brevi, capace di attrarre visitatori da tutto il mondo richiamati dal fascino magnetico del vicino Borro e dei percorsi naturalistici della zona. Possedere questa dimora significa regalarsi un passaporto per la dolce vita toscana, un investimento sicuro nella bellezza e nel benessere. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

a soli 15 minuti da Arezzo vendiamo complesso immobiliare composto da un terratetto con ingresso privato e giardino/terreno (appena staccato dalla abitazione) in ex casa rurale in buono stato. Al piano terreno sono presenti due vani utilizzati come camere, i locali hanno pavimentazione in graniglia tradizionale, pareti intonacate e tinteggiate. Una delle stanze presenta una suggestiva parete in pietra a vista che conferisce carattere all'ambiente Tramite scala interna con corrimano in ferro si accede al piano superiore dove è presente una cucina abitabile, un'ampia sala/soggiorno con camino in marmo e un bagno. Il soggiorno è un ambiente spazioso e luminoso con pavimentazione in graniglia, camino decorativo con cornice in marmo scuro, e buona illuminazione naturale grazie alle finestre con persiane la casa attinge l'acqua da un pozzo il riscaldamento è col gpl il terreno attiguo è di diverse migliaia di metri ove sono presenti alberi da frutto ci sono varie cantine come pertinenze esclusive L'altra unità abitativa si compone di 4 vani ed un piccolo bagno oltre a due cantine sottostanti Vera opportunità

Scopri la tua nuova casa lungo la storica strada della Setteponti, nel cuore del comune di Castiglion Fibocchi. Questa affascinante villetta terratetto si estende su una generosa superficie di 189 mq commerciali e offre un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort. L'immobile è disposto su due livelli: al piano terra troverai un ampio soggiorno che accoglie. La cucina adiacente è funzionale e luminosa, rendendo ogni pasto un'esperienza piacevole. Al primo piano sono situate quattro camere da letto spaziose, ideali per famiglie o come stanze dedicate agli ospiti. Completa il piano superiore un bagno e un terrazzo privato sul retro, dove potrai goderti momenti di relax all'aria aperta. Il giardino privato rappresenta uno dei punti forti della proprietà;. Inoltre, l'abitazione dispone di posti auto riservati La villa è libera subito ma necessiterà di alcuni lavori di ammodernamento per adattarla ai tuoi gusti personali e alle tue esigenze abitative. Questo ti permetterà non solo di personalizzare lo spazio secondo i tuoi desideri ma anche aumentare notevolmente il valore dell'immobile nel tempo. Castiglion Fibocchi è una località ricca di storia e cultura ed è ben collegata alle principali vie d'accesso verso Arezzo e altre città toscane rinomate. Qui avrai accesso a tutti i servizi necessari: negozi locali, scuole eccellenti e aree verdi dove trascorrere piacevoli pomeriggi con la famiglia. Non perdere questa opportunità! Contatta oggi stesso l'agenzia immobiliare referente per organizzare una visita alla tua futura casa.

A breve distanza dal borgo medievale di Rocca d'Orcia, in uno dei paesaggi più affascinanti e iconici della Toscana, sorge questa suggestiva proprietà, immersa nel verde della Val d'Orcia, territorio riconosciuto Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. La posizione è strategica ma riservata: a circa un chilometro dal centro storico del borgo, 10 minuti dalle terme di Bagno Vignoni, 30 minuti da Montalcino, 50 km da Siena e poco più di un'ora da Firenze. Intorno, una natura intatta, punteggiata da colline, vigneti e uliveti, che da secoli custodisce il ritmo lento della vita rurale toscana. La tenuta si estende su circa 22 ettari, suddivisi tra vigneti, uliveti, seminativi e boschi, ed è composta da tre edifici principali. La Casa padronale, con una superficie di circa 300 m², è attualmente suddivisa in due unità immobiliari, ma è già previsto un progetto di riqualificazione che prevede la trasformazione in un'unica residenza padronale con dependance e giardino esclusivo. Il nuovo assetto garantirebbe massima riservatezza alla zona abitativa, separandola funzionalmente dalle aree produttive e ricettive. A pochi passi, un secondo edificio di nuova realizzazione di circa 300 m², concepito per l'attività agrituristica, ospita tre appartamenti indipendenti e una sala comune. Tra i due fabbricati è prevista la realizzazione di una piscina a sfioro panoramica, accessibile sia dalla residenza che dagli ospiti dell'agriturismo. La proprietà comprende anche un rudere di circa 70 m², con volumetria recuperabile, oltre a piccoli annessi agricoli. Un ulteriore edificio sarà realizzato alla base dell'oliveta, destinato a cantina, deposito olio, punto vendita e reception, con una tettoia tergale per il rimessaggio delle attrezzature. Il progetto prevede inoltre il riposizionamento della vigna in un'area più distante dagli edifici, e la creazione di un parcheggio riservato all'ingresso della tenuta, collegato da percorsi pedonali, così da garantire privacy e silenzio sia agli ospiti sia alla proprietà. Attualmente la proprietà è perfettamente funzionale e già in grado di offrire un'ottima vivibilità e potenziale reddito. Gli interventi progettuali, pienamente compatibili con il contesto, rappresentano solo una delle possibili evoluzioni di una tenuta estremamente versatile, adatta sia a un utilizzo residenziale che agricolo e ricettivo.