Proponiamo in vendita in esclusiva a Castiglion Fiorentino una villa storica di pregio, in posizione dominante e panoramica sulla val di chiana. Si tratta di una soluzione indipendente con ampio giardino di oltre 5.000 mq degradante verso la valle. L'immobile è rifinito esternamente in pietra ed è stata oggetto di recente intervento strutturale con il completo rifacimento delle facciate e delle coperture. Fornita da tutte le utenze, acqua, luce e gas è dotata anche della presenza di una sorgente d'acqua privata che passa all'interno del giardino e che potrebbe essere sfruttata, oltre che per l'approvvigionamento idrico delle abitazioni anche per il mantenimento del verde ed eventuali extra come la piscina. Internamente il complesso è già suddiviso in tre appartamenti, uno per ogni livello, collegati da una scala comune accessibile dall'ingresso. Le unità immobiliari sono di ampie dimensioni, luminose, con zona giorno collegata a terrazzi panoramici rifiniti da eleganti dettagli architettonici caratteristici a forma di arco. Internamente gli ambienti sono stati lasciati volutamente non completi così da permettere al nuovo proprietario di personalizzarli nelle finiture e impianti a suo gusto permettendo inoltre un'ampia varietà di soluzioni distributive. Completa la proprietà un utile garage doppio collegato ad una cantina e la predisposizione esistente per un accesso carrabile da strada dove poter creare un comodo piazzale per le auto accessibile da cancello. Inoltre si fa presente che l'immobile ricade in zona B del piano regolatore cittadino con ulteriori possibilità edificatorie attualmente inespresse oltre la possibilità di realizzare una piscina in sostituzione di una vasca di compenso esistente dismissibile. La nostra agenzia mette a disposizione anche la preliminare consulenza gratuita di un nostro tecnico per valutare i costi e le soluzioni di un'eventuale ristrutturazione. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci.

Grande casale con uliveto realizzato negli anni '70 in stile toscano in posizione favorevole sulle colline che circondano Castiglion Fiorentino e con vista sulla valle Grande casale in stile toscano costruito negli anni '70 su una delle colline che circondano Castiglion Fiorentino a breve distanza da Cortona e Arezzo. Il casale si sviluppa su tre piani: al piano terra dall'ingresso si accede ad un grande salone luminoso con camino in parte adibito a sala da pranzo, troviamo poi la cucina con camino, lavanderia, bagno completo, dispensa e locale tecnico. Un'ampia scala in legno conduce al piano superiore dove troviamo 4 camere e 4 bagni, uno studio che può essere convertito in un'ulteriore camera. Al centro del corridoio che da accesso alle camere, una scala elicoidale in pietra conduce al sottotetto abitabile e rivestito in legno, dove si trova la biblioteca. La proprietà ha installato una caldaia a pellet con impianto solare per acqua, unico buffer per acqua calda sanitaria e riscaldamento. La via d'accesso al casale è solo per un breve tratto sterrata, il cancello automatico ed il viale conducono alla casa, il terreno di circa 4.2 ha composto da bosco e da un oliveto in produzione. Stato e rifiniture Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate da più di 30 anni. livello risparmio energetico: ape non classifiabile. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: sufficiente. Grado di rifinitura interno: sufficienti. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni - Layout interno: buone. Grado di rifinitura esterno: sufficienti. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Anno di costruzione: 1975. Anno ultima ristrutturazione: 1988. Servizi e utenze Qualità impianto di raffreddamento: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto idrico: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto di riscaldamento: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità sistema fognario: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto elettrico: assente o realizzato da più di 30 anni. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata come prima o seconda casa vacanze per un gruppo familiare, grazie al numero delle camere disponibili può continuare l'attività di affittacamere già iniziata Ubicazione Casa Ristonchia si trova nelle vicinanze della località omonima nel comune di Castiglio Fiorentino raggiungibile facilmente a 4 km di distanza Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Pressi appena fuori dal paese, in posizione ben collegata con le principali vie di comunicazione e i servizi, vendesi casa indipendete su quattro lati di mq. 90 circa oltre terreno di circa 5 ettari di cui 1500 mq. Pianeggianti da cui poter ricavare uno splendido giardino, il resto e' terreno boschivo collinare. Ottima esposizione a sud. L'immobile e' in fase di totale ristrutturazione, verra' consegnato finito chiavi in mano entro maggio 2024, con la possibilita' di euro 48.000 di detrazioni fiscali. La casa e' cosi' composta: piano terra soggiorno con camino, cucina sala, bagno di servizio, piano primo due camere, bagno, ripostiglio/lavanderia. Possibilita' di ampio loggiato e di battere un pozzo. L'immobile verra' finito con cappotto termico, panneli fotovoltaici, pompa di calore, quindi alta prestazione energetica. Finiture personalizzabili. - classe energetica in elaborazione.

In contesto molto tranquillo e verde di campagna, in prossimita' delle principali vie di comunicazione e del centro abitato. Colonica indipendente in corso di costruzione, divisa in sei unita' immobiliari ognuna con ingresso indipendente ed ampi spazi esterni. L'immobile verra' completamente finito e rifinito con rifiniture tipiche toscane, cotto, travi, parquet. E comunque personalizzabili. Classe energetica a2 con riscaldamento a pompa di calore a pavimento e fotovoltaico. Consegna prevista giugno 2025. Vendita da societa' e recupero detrazioni fiscali. Descrizione unita' 'd': terratetto centrale disposto su due livelli per 80 mq. Oltre giardino per 200 mq circa, e due posti auto. Composta al piano terra da ampio open space cucina/soggiorno, servizio e ripostiglio; al piano primo zona notte con camera matrimonile, cameretta/studio e bagno. Possibilta' di acquisto anche della porzione attigua. - classe energetica in elaborazione.

Situata in collina, a breve distanza da Castiglion Fiorentino, questa casa rustica regala un'esperienza autentica in un ambiente sereno e naturale. Lo spazio interno ospita al primo piano un accogliente salone, in cui troviamo una cucina tradizionale e un caminetto, insieme a due camere da letto e un bagno. Attraverso un disimpegno si accede alle scale esterne che conducono al piano terra, dove sono collocate ampie cantine, spazi di stoccaggio e un locale tecnico. Un annesso indipendente su due livelli, offre volumi extra da personalizzare a seconda delle varie esigenze. La rimessa attrezzi aggiunge praticità, mentre il terreno circostante, con una parte destinata a uliveto, da l'opportunità ai nuovi proprietari di produrre il proprio olio d'oliva. Questa proprietà si presta a essere utilizzata sia come prima o seconda casa e, grazie alla sua versatilità, può essere locata a breve o lungo termine. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

Siamo nel comune di Castiglion Fiorentino, nella della bella Valle di Chio; in questo contesto di natura e storia, si trova la proprietà che vi proponiamo IN ESCLUSIVA. Si tratta di una vecchia casa colonica totalmente ristrutturata, con particolare attenzione ai dettagli, disposta su due piani oltre alla mansarda, con garage doppio, giardino e cortile completamente recintati. Due gli accessi alla proprietà: uno carrabile con cancello automatico e uno pedonale. Due sono anche gli ingressi all'abitazione, entrambi collocati nell'ingresso/soggiorno con camino al piano terra. Sempre al piano terra abbiamo la cucina, la sala da pranzo, un bagno con doccia, la lavanderia e l'accesso diretto al garage. Da una bella scala in legno si accede al piano primo dove troviamo il secondo soggiorno con un bel camino in pietra, una camera matrimoniale con bagno, due camere, un bagno e una comoda terrazza con vista panoramica sul centro storico di Castiglion Fiorentino. Dal piano primo, sempre tramite scala in legno, saliamo alla mansarda dove troviamo due locali utilizzabili per varie destinazioni d'uso e il quarto bagno. Artigiani di Lucca hanno realizzato i pavimenti decorati in graniglia di marmo delle zone giorno, mentre per le camere e la mansarda é stato utilizzato un bel parquet. Altri dettagli di rilievo che favoriscono a rendere ancora più godibile e comoda la casa: - Riscaldamento a pavimento; - Climatizzatore; - Videocitofono; - Impianto di allarme; - Cancello automatico; - Porta basculante garage automatica. All'esterno abbiamo il giardino caratterizzato da una bella area attrezzata con forno, barbecue e pergola. La proprietà è completata da oltre 10'000 Mq di terreno agricolo, contigui al giardino. Classe Energetica: Non indicata

Nascosto tra le dolci colline della campagna toscana, autentico rustico in pietra con travi a vista, pronto a ritrovare il suo antico splendore. Distribuito su tre livelli, questo affascinante immobile offre la possibilità di creare la propria dimora ideale. All'ingresso principale, accolti da una pittoresca scalinata esterna, si gode immediatamente della vista sulla vallata sottostante. Al primo piano, due spaziosi ambienti attendono una trasformazione: uno pronto a diventare un accogliente salone e l'altro ideale per una cucina. Salendo, i soppalchi offrono spazi aggiuntivi, invitando a esplorare nuove possibilità creative. Al piano terra, tre distinti locali aprono le porte a un progetto emozionante: la creazione di una zona giorno e di una deliziosa taverna con la propria cantina. Serate conviviali in un ambiente unico, arricchite dalla storia e dal fascino delle antiche pietre, sono solo uno dei tanti scenari possibili. La posizione privilegiata non è solo un dettaglio, ma un vero e proprio plus. La zona è rinomata per opsitare strutture ricettive di alto livello, garantendo un'atmosfera esclusiva e un potenziale valore aggiunto all'investimento. Incluso nella proprietà un piccolo resede privato. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

Via di Santa Lucia In zona riservata e con posizione esclusiva proponiamo una villa indipendente progettata per dare comfort e serenità ai suoi proprietari. Iniziamo dal suo importante viale di accesso che ci porta all' unità abitativa costruita su un unico livello con quattro esposizioni; le sue rifiniture sono frutto di un esperienza costruttiva elevata e tradizionale, dall'intonaco a calce romana, al cotto di Casciano, al suo portoncino in castagno restaurato del '700, alla pittura interna Vegetale. La cura di elementi ricercati non ha sottratto spazio ad altre caratteristiche come un generatore elettrico di 7Kw autonomo in caso di blackout, un deposito di acqua di ca 3000 Lt, impianto di irrigazione, video sorveglianza e altri dettagli che saremo lieti di descrivere durante la visita. Su i suoi 10.000 mq di giardino troviamo dislocati la Villa, la depandance, una grotta scavata nel tufo, la piscina e le stanze tecniche con i servizi. La villa: ingresso, salone pranzo con accesso sul portico, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, locale lavanderia; tutti gli ambienti hanno accesso alla piscina. La depandance offre la possibilità di avere un vano dove ospitare o far alloggiare eventuali domestici. La grotta scavata nel tufo può essere utilizzata per creare la propria riserva di vini o custodire le opere d'arte, spazio alla fantasia. I punti di forza della nostra proposta sono oltre alla posizione panoramica, la vicinanza alla Via Flaminia e all'Autostrada A1 diramazione Roma Nord. Ti aspettiamo per una visita

Castiglion fiorentino, ar, pieve di chio porzione di casale di mq 270 composta da: cantine al piano terra; soggiorno con camino, pranzo e cucina a vista, disimpegno, camera, studio e bagno; al piano secondo due camere bagno e studio. Giardino privato.

Porzione di bifamiliare ben rifinita con splendida vista sulla parte antica del paese di Castiglion Fiorentino. La proprietà disposta su più livelli si estende per circa 200 mq. oltre a garage e taverna/cantina collocati a piano seminterrato comprensivi di locale lavenderia. Mentre a piano rialzato troviamo la cucina - sala da pranzo, un ampio soggiorno con caminetto e un bagno di servizio; a questi si aggiungono 3 camere, un bagno a piano primo e una mansarda. Completano la proprietà giardino e resede privato. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare.

A 4 km. dal centro di Bagnone in posizione soleggiata e riservata con una bellissima vista panoramica vendiamo caratteristica casa indipendente dei primi novecento con 2.500 mq. di terreno adiacente. La casa è composta da: - ingresso, soggiorno, cucina e pranzo con caminetto, altro locale affrescato come secondo ingresso, ripostiglio, cantina, legnaia bagno di servizio al piano terra; - salone affrescato con terrazza panoramica sulla vallata, due camere matrimoniali e bagno con doccia e vasca al piano primo. Riscaldamento autonomo a gas propano. Tetto nuovo in legno. Caratteristico pergolato di viti. Il terreno è piantumato con diversi alberi da frutta e di ulivi.

Arezzo (AR) [SY488509] Località Gaville n. 7, Arezzo, AR, RGE205/2021 Villa, disposta su tre livelli collegati da scala interna e ascensore, composta da atrio di ingresso, bagno, cucina, locale pranzo-soggiorno con ampio focolare articolato in due vani separati e portico esterno, al piano terra, atrio, camera doppia con bagno annesso, camera con guardaroba, camera singola, bagno, ripostiglio e loggia coperta con scala esterna, al piano primo, quattro vani, bagno e soppalco con scala in legno, al piano secondo soffitte, nonché locale pluriuso/taverna in corpo di fabbrica staccato dall'abitazione principale e area adibita a parcheggio e accesso carrabile in proprietà. Superficie commerciale lorda abitazione e accessori: 1.779 mq. Superficie ragguagliata: 765,2 mq. Possibilità di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Avv. Orlando Dèsirèe Responsabile ufficio: cell 380/3848747 - Tel 075/3724912 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 12-06-2024 Codice Riferimento: SY488509

Collinare in bellissimo contesto di campagna molto tranquillo e vicino ai servizzi, vendesi villetta di nuova costruzione con giardino privato di mq. 1.100 circa su quattro lati. L'immobile si sviluppa tutto al piano terra ed e' cosi' composto: grande soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio/lavanderia, tre camere, due bagni e due ampi loggiati. Immobile di nuova costruzione con impianti di ultima generazione a risparmio energetico, riscaldamento a pavimento, pannelli solari e massima possibilita' di personalizzazione. Possibilita' di avere anche un piano seminterrato con rampa di accesso di ulteriori mq. 70 circa. - classe energetica in elaborazione.

BROLIO, CASTIGLION FIORENTINO, Villa bifamiliare in vendita di 160 Mq, Nuova costruzione, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: C, posto al piano Terra, composto da: 20 Vani, Soggiorno doppio, 4 Camere, 4 Bagni, Prezzo: Eu. 135.000 Classe Energetica: C

Brolio, villetta singola al grezzo di circa 310 mq, disposta su 3 livelli. A piano seminterrato 2 garage e 2 ampie cantine; a piano rialzato appartamento composto di cucina, soggiorno, 2 camere matrimoniali e 2 bagni; a piano primo appartamento composto di cucina, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e terrazze; oltre giardino a piano terra. L'immobile essendo allo stato grezzo e senza divisori interni può essere ancora personalizzato.

Per info Fabio Barboncini 3381844334 Vendiamo nel Comune di Castiglion fiorentino nel cuore della bellissima Val Di Chio villa al grezzo compreso le tamponature esterne, i solai, le scale, la copertura completa di tegole rosse, ampio resede di circa 1000 mq ideale creare un giardino con piscina, dalla casa si gode di un ottima vista sulla vallata e sulla Citta di Castiglion Fiorentino. La strada che porta all'abitazione e' interamente asfaltata, l'immobile e completamente personalizzabile, attualmente l'immobile e' diviso in 2 unita' abitative di mq 100 ciascuna ma si puo anche unire e creare una solo unita abitativa la cifra richiesta per l'intera proprieta e' trattabile Per informazioni tel 338 1844334 Barboncini Fabio.

In posizione tranquilla di campagna e al contempo agevole, a pochi chilometri dai principali servizi, casa indipendente con terreno disposta su due piani. L'edificio ben mantenuto nel corso degli anni si presenta a piano primo con un soggiorno, la sala da pranzo servita da un cucinotto, due camere matrimoniali, un ripostiglio e un bagno, collegati da un disimpegno centrale a cui si aggiunge una ampia terrazza ad angolo. A piano terra troviamo una comoda autorimessa corredata da ampi locali sgombero e cantina, utilizzabili sia per fini agricoli che domestici, oltre ad un locale tecnico. Insieme nella proprietà sono presenti dei locali accessori utili alla gestione a alla cura del terreno che si estende per 7500 metri quadri destinati alla seminazione. La proprietà è servita da un proprio pozzo per l'irrigazione. Possibilità di creare ulteriore unità abitativa. Questa casa è un'opportunità perfetta per coloro che desiderano una vita serena in un ambiente rurale ma non troppo isolato, con tutti i comfort a portata di mano. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

La posta di Montecchio è una casa colonica a due passi dal castello che può essere visto da tutta la proprietà. L'accesso è molto comodo con una strada asfaltata, secondaria che porta fino all'ingresso, con cancello automatico. Il terreno è totalmente recintato ed è composto da un uliveto con circa 50 piante, più che sufficienti per uso della famiglia, e la parte vera e propria di giardino con prato all'inglese e piante ornamentali. 3 sono gli annessi. Uno è adibito a garage, il secondo è stato sfruttato come ulteriore cucina, per pranzi e cene all'aperto e l'ultimo è un appartamento indipendente con divano-letto cucinotto e bagno. La casa invece ha goduto recentemente di una completa ristrutturazione di alto livello. È disposta su due piani con una grande veranda coperta davanti. Il pavimento del piano terra è travertino e sono presenti soggiorno, sala da pranzo, cucina con lavanderia e ripostiglio ed un bagno. Al piano superiore invece due camere e due bagni, una cono studiolo, o 3° cameretta e l'altra con cabina armadio. La proprietà è tutta in perfette condizioni ed è pronta per andare a viverci. Proprietà in esclusiva https://www.instagram.com/cortonaimmobiliare/ https://www.facebook.com/cortonaimmobiliare https://www.youtube.com/channel/UCyJok6H68yKkAXDq2NS1e-g/videos

RIF. 322146 - Rudere da ristrutturare situato nella parte alta della Valle di Chio (frazione di Castiglion Fiorentino) ad un'altezza di circa 500 mslm. Zona panoramica, raggiungibile tramite strada privata. Terreno circostante di proprietà e con possibilità di costruire piscina e annessi. Possibilità di acquistare anche porzioni di terreni circostanti (olivi, bosco, campi). Posto davvero tranquillo ma comunque comodo a pochi km dal paese.

Proponiamo in vendita a Morlupo Santa Lucia in quadrifamiliare con viale di ingresso indipendente, porzione di villino su unico livello di 100 mq ubicato al piano terra, con bellissimo giardino con splendida vista e posizione dominante con affaccio panoramico. L'immobile è così composto: Grande salone con vetrate - cucina abitabile - camera matrimoniale - camera da letto con affaccio sul chiostro - due bagni di cui uno con vasca. il garage chiuso è allo stato grezzo e potrebbe essere ristrutturato in grande salone ampliando così la metratura dell'immobile. Prezzo richiesto € 110.000.