Castiglione Dei Pepoli - Frazione - Zona panoramica e tranquilla, vicina al casello di Roncobilaccio A1 BO-FI, proponiamo terra tetto libero su due lati disposto su due livelli. Ingresso su sala pranzo con cucina a vista, bellissimo camino d'epoca in parete, soggiorno con scala a vista di accesso al piano primo, sottoscala; Piano1°: due camere, bagno, disimpegno, oltre la soffitta accessibile tramite una scala retrattile. Corte di proprietà esclusiva recintata con all'interno un garage, un locale ad uso lavanderia, barbecue.

Il casello della Badia sull'A1 Direttissima prende il nome dal vicino borgo in cui si trova questa bella casa appena ristrutturata. Davvero interessante, comoda alle vicine città di Firenze, Bologna e Prato, dista solo 3 Km da Castiglione dei Pepoli. Vicino a quella che era l'antica abbazia, questo terratetto era invece un mulino. Oggi è composto dall'abitazione al piano terra e da un seminterrato; entrambi i piani sono collegati al giardino esclusivo completamente pianeggiante. Si accede all'appartamento nella sala col camino in continuità col cucinotto, un disimpegno introduce al bagno, alle due camere matrimoniali e al sottotetto. il seminterrato è composto da una rimessa e una taverna con camino e forno a legna. Ristrutturato con tutti i criteri dell'ecobonus e del sismabonus, l'edificio è completamente rinnovato in ogni dettaglio: infissi, finiture interne ed esterne, tetto in legno, riscaldamento a pavimento con caldaia a metano e ventilazione meccanica controllata in ogni stanza, impianti e scarichi. Della proprietà fa parte anche un bell'appezzamento di bosco di oltre 17.000 mq. Rif. 1236 euro 145.000. Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882. Classe Energetica: G

Terratetto su due piani oltre la mansarda. divisibile in due appartamenti indipendenti con utenze separate. Ben rifinito e non necessita di lavori di ripristino.il suddetto immobile è così strutturato.Posto auto entrata con piccolo giardino, al piano terra abbiamo un garage taverna, mq 65 con bagnetto di servizio, cucina, cantina e piccolo vano accessorio, completo di forno e deposito caldaia.questa parte fa parte del primo appartamento adiacente subito sopra. PRIMO PIANO mq 65 con accesso scala esterna troviamo il primo appartamento così composto, soggiorno con cammino, cucina abitabile, ingresso notte con bagno e due camere matrimoniali, terrazzo parte davanti e spazio giardino dietro con accesso ad un vano cantina e posto auto realizzato nella parte della strada di sopra. Riscaldamento a gasolio con deposito al'interno del garage. SECONDO PIANO mq 65 con accesso sempre dalla scala esterna dove troviamo il secondo appartamento composto da sala grande e cucina abitabile, ingresso notte con bagno, camera grande e camera singola. Alla camera piu piccola esiste una scala in legno massello che ci porta alla mansarda ( mq 30 )dove troviamo una ampia camera soggiorno, possibilità di fare un bagno di servizio. Il tutto con finestre su tetto e rifinito in legno e ricavato insenature armadi e guardaroba. Riscaldamento a gas metano Questo immobile è adatto per una famiglia di genitori e figlia/figlio con bimbi. ben rifinito con porte e finestre in legno massello. Anno di costruzione 1977.viene venduto con gli arredi che vediamo in foto. Conclusione abbiamo mq 65 primo piano e mq 65 al secondo, mq 65 di garage e pertinenze, mq 30 di mansarda, mq 150 di giardino, posto auto privato mq 60 di parcheggio per 2 auto oltre al piano terra che puo' contenere ancora una vettura all'interno. ATTENZIONE : POSSIBILITA', PER GIOVANI COPPIE, DI ACCEDERE AL FINANZIAMENTO A FONDO PERDUTO DELLA REGIONE EMILIA E ROMAGNA consultando il sito : https://territorio.regione.emilia-romagna.it/politiche-abitative/contributi-casa/bando-montagna-2022/bando-montagna-2022

In centro al paese di Baragazza, nel comune di Castiglione dei Pepoli, si trova questo ampio terratetto al grezzo in pietra a vista. Su tre piani, ha due accessi indipendenti: uno sulla corte e a monte e uno sul giardino a valle. Baragazza è una delle frazioni più grandi di Castiglione dei Pepoli; comoda ai caselli autostradali di Badia sull'A1 Direttissima e di Roncobilaccio sulla Panoramica; dista circa 50 km dal centro di Bologna, altrettanti dal centro di Firenze e confina col Mugello. La corriera di linea la collega a Castiglione, alla stazione ferroviaria e a Bologna. Ha scuola materna e primaria, poste, bancomat, negozi, farmacia, edicola, bar e ristoranti. E' vicina a luoghi di interesse culturale e naturalistico come il Santuario di Boccadirio, il Passo della Futa, il Monte Tavianella. Vari sentieri passano dal paese, tra cui la Mater Dei, la nuova via che collega i santuari mariani dell'Appennino Bolognese. Rif. 1191 euro 45.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882. Classe Energetica: G

Rasora, in centro al paese, che qui vuol dire al centro di una socialità raccolta, ma positiva e al tempo stesso in mezzo alla natura. Questo grazioso terratetto in buone condizioni ha una corte esclusiva davanti e un giardino sul retro con una rimessa attrezzi in legno. La casa è composta al piano terra da sala, cucina abitabile, grande disimpegno, bagno e cantina; al primo piano da tre camere da letto. Rasora ha pochi abitanti, molti boschi, molti sentieri, tra cui la Via della Lana e della Seta che collega Prato a Bologna, qui al confine tra Emilia e Toscana. Rasora ha un circolo che coinvolge tutto il paese e organizza molte attività, tra cui una biblioteca; è il più piccolo paese d'Italia a possederne una. Rif. 1128 euro 85.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882 Classe Energetica: G

In zona centrale ma defilata dal traffico proponiamo in vendita casa semi indipendente libera su due lati. L'ingresso è indipendente, tramite cancello carrabile si accede alla corte esterna adibita a parcheggi e al giardino. La prima parte di proprietà si trova al piano terra e potrebbe essere adibita ad appartamento singolo in quanto dotata di due camere da letto, servizi e cucina al momento adibita a cantina. Tramite scala esterna si accede alla seconda parte di proprietà, suddivisa su due livelli. Al primo troviamo sala da pranzo, doppio salone, ripostiglio utilizzabile come ulteriore bagno, e cucina abitabile con balcone; al secondo piano troviamo un'ampia camera da letto con bagno finestrato e terrazza di 30mq. Possibilità di unire entrambe le unità in un'unica soluzione abitativa tramite scala interna. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione. L'esposizione è ottima e la vista aperta. La zona è tranquilla e defilata ma comoda a tutti i servizi dato che dista a pochi minuti a piedi dal centro città.

Rif: VP49 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita a Sparvo, frazione di Castiglione dei Pepoli, una soluzione indipendente su 4 lati con giardino privato e terreno di 1500 mq ad uso seminativo. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare e personalizzare a proprio gusto. In fase di verifica la capacità edificatoria. PIANO TERRA: cucina, sala PIANO PRIMO: camera matrimoniale, camera matrimoniale La casa si trova in un contesto di case indipendenti vicine alla fermata dell'autobus e distante soli 6 km dal centro di Castiglione dei Pepoli, servito da tutti i servizi della zona. Distante 10 km dall'entrata del casello autostradale. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -villa unifamiliare -giardino privato -posizione non isolata Riferimento immobile: VP49

MASSA - A circa 4 km dal mare e a 2 km dal centro città, disponiamo di prestigiosa villa di fine anni novanta in perfette condizioni. La soluzione si trova in una zona tranquilla e soleggiata lontana dal traffico. La villa è circondata da un bellissimo giardino piantumato privato di circa 1000 metri e si sviluppa su tre livelli abitativi; al piano terra è situato un ampio soggiorno con camino ed uscita su spazioso portico coperto che affaccia sul verde; cucina abitabile in muratura, camera padronale con bagno privato e cabina armadio, camera doppia e grande bagno con vasca angolare; tramite una comoda scala si accede al piano primo (strutturato a torretta) dove è situata la terza camera o studio circondata con luminose vetrate e balcone. Al piano seminterrato è situata una bellissima taverna di circa 65 mq circa dotata di un secondo camino, cucina e forno a legna, oltre alla zona lavanderia dove è possibile ricavare il terzo bagno; completano la soluzione una cantina con accesso esterno di altri 73 mq. La soluzione dispone di riscaldamento termoautonomo con radiatori oltre a split per aria condizionata. Le finiture sono di alto livello, nella zona giorno è stato posato pavimento in cotto dell'impruneta mentre le camere e la zona taverna sono rifinite in pregiato parquet ottimamente conservato dalla proprietà. I bagni invece sono piastrellati con ceramica. Caratteristiche che rendono ricercato l'immobile sono l'ottima posizione, la luminosità, la qualità delle finiture ed il grande e pianeggiante giardino privato di 1000 mq; per maggiori informazioni, visionare ulteriori fotografie e maggiori informazioni contattare l'agenzia.