CASTIGLIONE DEI PEPOLI: Frazione Lagaro, bella posizione panoramica e nel verde, abitazione completamente indipendente con giardino, allo stato grezzo, libera su tre lati, disposta su tre livelli e con posto auto. L'abitazione è di circa 85 mq. e composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, al piano superiore camera e bagno, al piano superiore ancora, camera matrimoniale e studio. Attacco del metano già predisposto, già allacciata alla fogna comunale. Tetto in legno ventilato e coibentato, muri esterni cappottati. Ape non determinabile. Per info contattare l'Agente Immobiliare Morena Dall'Olio al 338.6397708

Al confine con l'Emilia e la Toscana, a circa 10 km dall'uscita del casello di Roncobilaccio dell'A1 BO-FI, in zona tranquilla, immersa nella natura e nel verde, vendesi immobile disposto su tre livelli, composto da 6 unità abitative. L'immobile è già abitabile, necessita di qualche lavoretto di ristrutturazione. E' dotato di riscaldamento autonomo a gpl e camino. CONTATTATECI AL 0534-92101 O AL 335-7778308

Il casello della Badia sull'A1 Direttissima prende il nome dal vicino borgo in cui si trova questa bella casa appena ristrutturata. Davvero interessante, comoda alle vicine città di Firenze, Bologna e Prato, dista solo 3 Km da Castiglione dei Pepoli. Vicino a quella che era l'antica abbazia, questo terratetto era invece un mulino. Oggi è composto dall'abitazione al piano terra e da un seminterrato; entrambi i piani sono collegati al giardino esclusivo completamente pianeggiante. Si accede all'appartamento nella sala col camino in continuità col cucinotto, un disimpegno introduce al bagno, alle due camere matrimoniali e al sottotetto. il seminterrato è composto da una rimessa e una taverna con camino e forno a legna. Ristrutturato con tutti i criteri dell'ecobonus e del sismabonus, l'edificio è completamente rinnovato in ogni dettaglio: infissi, finiture interne ed esterne, tetto in legno, riscaldamento a pavimento con caldaia a metano e ventilazione meccanica controllata in ogni stanza, impianti e scarichi. Della proprietà fa parte anche un bell'appezzamento di bosco di oltre 17.000 mq. Rif. 1236 euro 145.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882. Classe Energetica: G

Castiglion de'Pepoli, uscita Badia Nuova Variante di Valico, a soli 20 minuti da Barberino del Mugello, 20 minuti da Bologna e a 30 minuti da Prato, si vende villetta terratetto classe energetica A, libera su tre lati, composta da ingresso e salendo troviamo il salone, cucina e un bagno. Salendo si trovano, 2 camere e bagno, garage e lavanderia al piano seminterrato. Tetto ventilato, possibilità di vendita "al grezzo" con allacciamenti ed opere esterne finite ed eventuale contratto per la consegna. Vendita da Società (sogg.IVA 4% per prima casa). Richiesta Euro 140000 al grezzo con la possibilità di acquisto "chiavi in mano" ad Euro 283000. Al grezzo si intende la consegna allo stato di fatto in cui si trovano, la sistemazione esterna con giardino e strada che sarà completata entro l'estate. Per chi la volesse terminare a propria cura rimangono: infissi, l'impianto elettrico, idraulico, sanitari, riscaldamento a pavimento a pompa di calore ( POSSIBILITA' DI INSTALLARE I PANNELLI FOTOVOLTAICI SUL TETTO), pavimenti e porte interne. A disposizione altra unità in loco. Info in agenzia

Affascinante e antico terratetto in pietra situato a 900 m. s.l.m. nella località di Pignoli, un piccolo borgo tra Baragazza, il santuario di Boccadirio e il Monte Tavianella. In buone condizioni strutturali, anche se da ristrutturare, si articola su tre piani di cui il piano terra è quello centrale con affaccio sulla stradina e a cui si accede dal bel portico: qui una porta conduce al fienile a doppia altezza e un'altra all'abitazione composta da due vani al piano terra e due vani al primo. Il piano seminterrato è occupato dalla bella stalla al cui interno di trova un bellissimo pozzo in pietra. Nel borgo è possibile acquistare altre due case vicine e diversi terreno tra orti, bosco e campi. Pur godendo di un contesto ambientale di pregio e di un bellissimo panorama, Pignoli è facilmente raggiungibile dalle città di Bologna, Prato e Firenze, tutte a circa 45 minuti di macchina con la comodità del casello di Roncobilaccio sull'A1 panoramica a 5 km e quello di Badia sull'A1 Direttissima 9km. Rif. 1247 euro 50.000 Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 3338359882 Classe Energetica: G

Castiglione dei Pepoli - VENDESI villa con struttura antisismica divisibile in due unita abitative, al grezzo, da ultimare, su 3 livelli cosi composta: P. S. garage di circa 150 mq, sottoscale e predisposizione per bagno. P. 1 appartamento di circa 120 mq composto da cucina, salotto, 2 camere, 2 bagni. P. 2 appartamento di circa 160 mq composto da cucina abitabile, salotto, 2 camere, 2 bagni. Soppalco abitabile di circa 60 mq. Giardino privato, cappotto esterno e tetto ventilato. Per informazioni rivolgersi in agenzia.

In piccolo borgo, poco distante dal centro di Castiglione dei Pepoli, proponiamo villa anni 80 composta da due appartamenti comunicanti internamente e con ingressi indipendenti, balcone panoramico, garage, cantina, soffitta praticabile, ampio terreno circostante di circa 2000mq. L'appartamento al piano terra è composto da cucina, soggiorno/pranzo con camino, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno. Al piano primo ampio soggiorno con camino, cucinotto, disimpegno due camere matrimoniali, camera singola, bagno, balcone. Volendo si può acquistare a parte altro appezzamento di terreno adiacente.

VALLI DEL PASUBIO - loc. SANT'ANTONIO: in zona immersa nel verde e comodo a sentieri naturalistici, RUSTICO AFFIANCATO DI TESTA con terreno attiguo di proprietà di mq. 860. Zona giorno con cucina e soggiorno separati, zona notte composta da 3 camere da letto, bagno finestrato. Sono presenti una cantina e un magazzino affiancato su due livelli. EURO 93.000 Cl. En. G TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Immerso nella natura 2) Zona tranquilla 3) Ideale anche come seconda casa In zona tranquilla immersa nel verde della natura, proponiamo in vendita una rustico affiancato disposto su due livelli. Situata in un contesto suggestivo, questa proprietà offre la comodità di essere vicino ai principali sentieri naturalistici oltre ad una vista panoramica sulle Piccole Dolomiti. Ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. L'immobile, ristrutturato circa 20 anni fa, offre un potenziale grazie alla sua metratura e alla possibilità di personalizzazione. Nel prezzo sono compresi anche terreni nelle vicinanze per un totale di altri 1000 mq. Cl. En. G Houselife ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it

CASTIGLIONE DEI PEPOLI - in zona tranquilla vicina alle uscite dell'A1 BO-FI Badia e Roncobilaccio, proponiamo villetta a schiera di testa disposta su tre livelli fuori terra, ingresso con porticato su ampia sala da pranzo / soggiorno e cucina a vista, con accesso alla resede, al piano primo con accesso da scala a vista, troviamo una camera matrimoniale una camerina con terrazzo e un bagno, al 2 ed ultimo piano abbiamo un openspace con bagno, al piano seminterrato cantina lavanderia. Posti auto

Si vende abitazione indipendente in via Spianamento 58, Fraz. Spianamento, a Castiglione dei Pepoli (BO). E' disposto su tre piani fuori terra (oltre sottotetto). E' così composto: - Piano terra e primo piano: il piano terra è costituito da soggiorno, disimpegno, ripostiglio, cucina/pranzo, antibagno, bagno, lavanderia e scala interna privata che conduce al piano primo costituito da disimpegno, tre vani, due bagni e guardaroba; -Piano secondo: disimpegno, cinque vani e due bagni; -Sottotetto: vano non abitabile accessibile da botola su solaio; -Area esterna a servizio del fabbricato (ca. 807,00)

Questa grande casa libera su tutti i lati si trova in bella posizione panoramica all'ingresso del paese di Baragazza. Circondata da corte e giardino esclusivo, è composta da un appartamento, garage e cantine al piano terra; da un altro appartamento al primo piano. L'appartamento al piano terra ha un grande ingresso, cucina, bagno e altri tre vani; una porta nel corridoio consente l'accesso diretto al garage. L'abitazione del primo piano è in ottime condizioni d'uso e più grande: occupando tutto il piano ha un vano e un ripostiglio in più; verso valle un balcone lungo quanto la facciata della casa e sul retro un lastrico solare in continuità con la parte alta del giardino. Baragazza è una delle frazioni più grandi di Castiglione dei Pepoli; comoda ai caselli autostradali di Badia sull'A1 Direttissima e di Roncobilaccio sulla Panoramica; dista circa 50 km dal centro di Bologna, altrettanti dal centro di Firenze e confina col Mugello. La corriera di linea la collega a Castiglione, alla stazione ferroviaria e a Bologna. Ha scuola materna e primaria, poste, bancomat, negozi, farmacia, edicola, bar e ristoranti. E' vicina a luoghi di interesse culturale e naturalistico come il Santuario di Boccadirio, il Passo della Futa, il Monte Tavianella. Vari sentieri passano dal paese, tra cui la Mater Dei, la nuova via che collega i santuari mariani dell'Appennino Bolognese. Rif. 1188 euro 145.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882. Classe Energetica: G

In zona centrale ma defilata dal traffico proponiamo in vendita casa semi indipendente libera su due lati. L'ingresso è indipendente, tramite cancello carrabile si accede alla corte esterna adibita a parcheggi e al giardino. La prima parte di proprietà si trova al piano terra e potrebbe essere adibita ad appartamento singolo in quanto dotata di due camere da letto, servizi e cucina al momento adibita a cantina. Tramite scala esterna si accede alla seconda parte di proprietà, suddivisa su due livelli. Al primo troviamo sala da pranzo, doppio salone, ripostiglio utilizzabile come ulteriore bagno, e cucina abitabile con balcone; al secondo piano troviamo un'ampia camera da letto con bagno finestrato e terrazza di 30mq. Possibilità di unire entrambe le unità in un'unica soluzione abitativa tramite scala interna. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione. Facciata e tetto appena rifatti. L'esposizione è ottima e la vista aperta. La zona è tranquilla e defilata ma comoda a tutti i servizi dato che dista a pochi minuti a piedi dal centro città.

Rif: DP60 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita un lotto edificabile a Castiglione dei Pepoli, località Sparvo, in posizione panoramica. Il TERRENO è di 2524 MQ con capacità edificatoria di circa 750 MQ. Possibilità di realizzare VILLA MONO o BIFAMILIARE. Esiste già una struttura al centro della proprietà che può essere trasformata in abitativo tramite un cambio di destinazione d'uso. Le Opere di urbanizzazione arrivano al perimetro della proprietà (gas, elettricità ed acqua). Accesso tramite comoda strada asfaltata comune ad altre ville. Ottima posizione a soli 5' di auto dal casello autostradale di BADIA (autostrada A1 PANORAMICA). Maggiori dettagli in agenzia. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -rapporto prezzo/mq -capacità edificatoria -zona panoramica

Ci troviamo in un borgo in pietra in cima al crinale di Sparvo, dove la strada asfaltata diventa sentiero e i campi si trasformano in bosco. Qui la nostra proprietà si articola in un terratetto con corte esclusiva adiacente e giardino di oltre 700 mq, subito oltre la cavedagna. Si accede alla casa direttamente nella grande sala con camino, separata da un arco dalla cucina abitabile. Una bella scala in legno conduce ai piani superiori dove si trovano due camere e un bagno al primo piano e altre due camere e un bagno al secondo. La casa è stata ristrutturata: ha il tetto in legno a vista, infissi in legno con zanzariere ed è in ottime condizioni generali. Rif. 1237 euro 85.000 Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882 Classe Energetica: G

Rasora, in centro al paese, che qui vuol dire al centro di una socialità raccolta, ma positiva e al tempo stesso in mezzo alla natura. Questo grazioso terratetto in buone condizioni ha una corte esclusiva davanti e un giardino sul retro con una rimessa attrezzi in legno. La casa è composta al piano terra da sala, cucina abitabile, grande disimpegno, bagno e cantina; al primo piano da tre camere da letto. Rasora ha pochi abitanti, molti boschi, molti sentieri, tra cui la Via della Lana e della Seta che collega Prato a Bologna, qui al confine tra Emilia e Toscana. Rasora ha un circolo che coinvolge tutto il paese e organizza molte attività, tra cui una biblioteca; è il più piccolo paese d'Italia a possederne una. Rif. 1128 euro 85.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882 Classe Energetica: G

Baragazza, nella tranquilla Località di Formarulli terratetto libero su tre lati a cui si accede percorrendo un chilometro circa di starda bianca nel mezzo al bosco, l'immobile si trova nel borgo tra altre case anche se del tutto indipendente, didposto su due livelli oltre grande cantina nel piano seminterrato al piano trra si trova l'ingresso da cui si accede alla cucina e al soggiorno con camino, al piano superiore due camere ed un bagnio finiestrato, stufa a pellet recentemente installata, la casa viene ceduta anche completa di arredamento. Esternamente con ha spazio privato ma condivide circa 5000 mq. con le unità adiacenti mentre poco distante l'abitazione c'è un posto auto privato scoperto. Adatto sia per viverci come prima casa sia come seconda casa da sfruttare per scappare dal caos della città appena possibile. La cifra richiesta è di Euro 45.000 per maggiori informazioni e documentazione contattare l'Agenzia Immobiliare La Fortezza tel.3346836466/ 3496625923

Si propone in vendita, in zona centrale e ben servita, Villa Storica del 1890, su ingresso indipendente completamente recintato con cortile privato e 1600 mq di curatissimo giardino. L'immobile è composto da: - piano interrato - con volti in pietra e bocche di lupo. Questo locale può comunque trasformarsi in un'utile cantina, in una taverna o in una stanza da gioco/relax; - piano terra - con ingresso principale su disimpegno dotato di porta-finestra con accesso al cortile, la cucina abitabile, il luminoso soggiorno con due ampie finestre, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato; - primo piano - con accesso, dall'ampia scala interna, al corridoio dotato di balcone con affaccio sul cortile, tre camere da letto matrimoniali e un secondo bagno; - piano sottotetto - due locali di dimensioni importanti da sfruttare come ulteriore camera da letto o studio. ALCUNE CARATTERISTICHE: - Pozzo; - Pavimento in parquet e cotto d'epoca; - Scuri in alluminio del 2010; - Facciata rifatta nel 2010 - Tetto ristrutturato nel 2010 Inoltre in corpo di fabbrica indipendente, garage edificato nel 1995 di 75 mq con soppalco di 75 mq su cui è possibile effettuare un cambio di destinazione d'uso e realizzare un'altra unità abitativa.

Vendesi villette a schiera in zona soleggiata a pochi minuti a piedi dal centro di Castiglione Dei Pepoli e comodissime all'ingresso del casello autostradale Badia dell' autostrada A1 BO-FI. Le vendite di ciascuna unità vengono effettuate al grezzo con possibilità di personalizzazione, garage e giardino esclusivi, riscaldamento, raffrescamento, elevato risparmio energetico a partire da euro 140.000,00 Possibilità di acquistare chiavi in mano, accordandosi con al ditta costruttrice. CONTATTATECI AL 335-7778308 O 0534-92101

RIF. 361704 - Casa di paese Zona tranquilla freschissima d estate Si sviluppa su due piani + soffitta. Al piano primo troviamo 3 camere da letto e l'accesso con botola per salire nel sotto-tetto. Al piano terra troviamo soggiorno con caminetto, cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia e vasca. Giardinetto con alberi da frutto, di circa mq.25. Inoltre A circa 50 mt dalla casa, quindi staccata dall'abitazione principale, si trova una cantina uso deposito per attrezzi e legna. parcheggio privato per 4 auto. Allacci utenze ad acqua ed energia elettrica. Si tiene a precisare che non c'è impianto di riscaldamento, ma caminetto e stufa a legna.

PIAN DI SETTA, a soli 3 Km dalla stazioni ferroviarie di Grizzana Morandi e San Benedetto Val di Sambro e a 5 Km dal casello autostradale di Rioveggio, a 35 minuti da Bologna e 45 minuti da Firenze in posizione soleggiata, porzione di rustico in sasso con ingresso indipendente su tre livelli, al piano terra sala, cucina e bagno, al piano primo 3 camere e bagno, al piano seminterrato 2 cantine ed autorimessa e giardino di circa 3200 metri. Prezzo trattabile