Nella suggestiva frazione di Porto, nel comune di Castiglione del Lago, graziosa casa singola di circa 75 mq. Distribuita su due livelli, al piano terra si trovano una cucina/soggiorno, un piccolo bagno e una dispensa, mentre al piano superiore sono presenti una camera da letto, uno studio trasformabile in cameretta e un bagno. La proprietà non richiede interventi di ristrutturazione ed è venduta nelle condizioni attuali. Completa l'offerta un ampio giardino di circa 400 mq, da cui si gode di una vista panoramica sul incanyevole Lago di Chiusi e la campagna Toscana. Distanze: Castiglione del Lago 12 Km, Chianciano e Montepulciano 20 Km, Perugia 50 Km, Firenze 110 Km, Aeroporto sant'Egidio 65 Km.

Castiglione del Lago: La Mediocasa di Corciano propone in vendita Cielo Terra su tre livelli, situato a Caioncola, nel piccolo borgo Umbro a soli 8 km dal Lago Trasimeno, 10 km da Chiusi e 32 km da Perugia, circondato dal verde delle colline Umbre. L'immobile è composto da: piano terra con doppio ingresso, salottino con bagno di servizio (adibito a lavanderia), cucina abitabile, soggiorno con caminetto e stufa a legna. Salendo tramite scala interna accediamo al 1° piano dove troviamo 2 camere matrimoniali, 1 camera padronale con vista aperta sulla vallata, 1 bagno finestrato con vasca e balcone. Al piano Seminterrato troviamo fondi, 1 cantina, 1 bagno e zona lavanderia. Completa la proprietà 1 garage di mq 11 ca. e giardino privato di mq 36 ca. Ottima esposizione. Ideale come residenza estiva o abitazione principale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Castiglione del Lago (PG) [SY494271] Via Bibbiena, 2/2, 06061, Badiaccia, PG, Italia RGE Immobile residenziale indipendente. - al piano primo sottostrada: garage, laboratorio artigianale, magazzino, locale dipendenti, spogliatoio e bagno. - al piano terra: ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, n. 3 camere, doppi servizi; sono inoltre presenti un terrazzo ed un portico. - al piano primo: disimpegno, n. 2 camere e bagno, oltre a n. 2 terrazzi. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Responsabile ufficio Perugia: Tel 075/3724912 cell 375 854 6407 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 23-07-2024 Codice Riferimento: SY494271

Ti piace vivere la vita di campagna senza trovarti troppo lontano dal centro abitato? Avere degli spazi verdi intorno senza ammattirti con troppi lavori di mantenimento di casali e grandi appezzamenti di terreno? Allora questa piccola proprietà è quella giusta per te! Questa porzione di un piccolo borgo ti permette una buona privacy ma comunque con vicini non distanti. La casa con due camere e una piccola guest house è perfetta per una piccola famiglia che vuole ogni tanto ospitare degli amici. La piscina e il giardino ti fanno godere la vita all'aria aperta. Un sogno per chi ama la campagna ma non ha tempo da dedicare al mantenimento di una proprietà troppo grande. Questa porzione di un piccolo borgo è circondata da campi di grano, perfetta per vivere una vita spensierata circondati dalle bellezze della campagna Umbra. La casa è molto calda ed accogliente, una volta era la casa del famoso fantino Tripolino che vinse il palio di Siena ben 6 volte e uno dei fantini più vincenti del 1900. Si sviluppa su tre piani con sotto una cantina ed un locale tecnico ed un altra stanza oggi adibita a camera per gli ospiti quando necessario. Salendo la scala esterna si può raggiungere l'abitazione principale, si accede ad una cucina e ad un piccolo terrazzo perfetto per bere la prima tazza di caffè della mattina o per cenare all'aperto. Su questo piano si trova anche un soggiorno con una stufa ed un bagno. Salendo la scala interna al terzo piano si trovano due camere matrimoniali entrambe con bagno in camera. Nel giardino, circondato da piante anche ad alto fusto che permettono una buona privacy, si trova una piscina 8,5 x 4,5 m oltre ad una piccola cassetta per gli ospiti. Stato e rifiniture La costruzione risale al 1900, l'ultima ristrutturazione è stata fatta nel 2006. Gli attuali proprietari se ne prendono cura e rinnovano la proprietà con attenzione. Servizi e utenze Il riscaldamento è con pompa di calore che fa anche da aria condizionata in estate. C'e l'allaccio all'acquedotto comunale e una cisterna d'accumulo di 1.000 litri inoltre una fossa Imhoff installata nel 2012. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata come prima casa, casa vacanze o inserita nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La proprietà fa parte di un piccolo borgo situato nel comune di Castiglione del Lago che si trova a 7 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Questo tradizionale casale ristrutturato si trova nel Comune di Castiglione del Lago, poco distante dal confine con la Toscana, in posiziona panoramica con accesso diretto al Lago di Chiusi tramite darsena privata. - CASOLARE PRINCIPALE: Restaurato con finiture di pregio, disposto su tre piani + torretta panoramica, con superficie complessiva di 372 MQ, oltre a fondi di 95 MQ e portico di 50 MQ. Il casolare risulta diviso in quattro appartamenti. - APPARTAMENTO 1 - PIANO TERRA: Grande cucina abitabile, soggiorno con camino, due camere matrimoniali, cabina armadio, bagno, ripostiglio, per una superficie complessiva di 121 MQ. - APPARTAMENTO 2 - PIANO TERRA: Soggiorno - pranzo con camino, due camere matrimoniali, un bagno, per una superficie complessiva di 81 MQ. - APPARTAMENTO 3 - PRIMO PIANO: Soggiorno - pranzo con camino, due camere matrimoniali, due bagni, terrazza, per una superficie complessiva di 78 MQ. - APPARTAMENTO 4 - PRIMO PIANO: Soggiorno - pranzo con camino, due camere matrimoniali, due bagni, per una superficie complessiva di 92 MQ. - DEPENDANCE: Soggiorno - pranzo con camino, due camere, tre bagni, per una superficie complessiva di 81 MQ. Piano seminterrato con garage, fondi e bagno per un totale di ulteriori 100 MQ. - CANTINA E FONDI: Al piano seminterrato per una superficie complessiva di 50 MQ. - PISCINA 16 x 8. - RUSTICO al piano seminterrato per una superficie di 45 MQ. - VOLUMETRIA AGGIUNTIVA: è possibile realizzare un ulteriore fabbricato con una superficie di 164 MQ. - AMPI SPAZI ESTERNI. La proprietà include circa 8 ettari di terreno, suddivisi principalmente in parco, seminativo e bosco. L'immobile si trova in eccellenti condizioni di manutenzione, tutte le utenze sono presenti e funzionanti. Esternamente si presenta con la tipica facciata in pietra, internamente è caratterizzato da pavimenti in terracotta e soffitti con travi in legno a vista. La proprietà è attualmente utilizzata come struttura ricettiva.

A soli 4 km circa dal borgo di Castiglion del Lago, casale in pietra e mattoni in fase di ristrutturazione, con giardino e piscina. Posizionato sulle rive del lago Trasimeno dal quale dista in linea d'aria poco più di 700 metri, l'antico casolare in fase di ristrutturazione risale ai primi anni del Novecento e si sviluppa per una superficie complessiva di 310 mq. Un tipico viale di cipressi conduce al casale che si sviluppa su due livelli collegati sia da una scala esterna che da un'importante scala interna in travertino. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno open space caratterizzata da grandi archi che delimitano l'ampio salone con camino, la cucina abitabile, la sala da pranzo ed un grande porticato con affaccio verso il lago. Completano il piano uno studio, un bagno un ripostiglio ed il vano scala dal quale si accede al piano primo composto da un disimpegno e quattro camere ognuno con bagno en suite. Circondano il casale circa 3500 mq di giardino in cui saranno presenti un'elegante piscina privata di 10 x 5 m con ulteriori due annessi di 25 mq l'uno: una struttura adibita a rimessa caratterizzata da tre capriate in legno originale ed un antico granaio cilindrico. L'ultimo piano di quest'ultimo avrà una terrazzina panoramica sulla splendida Rocca di Castiglione del Lago e sulla campagna circostante. La proprietà viene venduta chiavi in mano ed il progetto di ristrutturazione prevede l'utilizzo di finiture di pregio tipiche dello stile umbro-toscano come le meravigliose travi in legno a vista, il camino in pietra serena, la facciata in pietra e mattoni, gli archi, la scalinata in travertino chiaro e i soffitti a volticine. Sarà presente anche un marciapiede perimetrale in cotto con punti luce a terra che andranno ad illuminare la struttura per evidenziarne gli elementi architettonici. Una proprietà ideale sia come prima casa che come casa vacanza, grazie agli ottimi collegamenti con i servizi principali e la posizione strategica che permette di raggiungere in breve tempo molti dei borghi medievali più rinomati e visitati della zona. Siena dista circa 80 km, Perugia 47 km, Firenze 120 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 210 km.

DESCRIZIONE: Terreno agricolo di circa 3.000 mq con un piano di recupero di 240 mq.E' stata fatta un'ipotesi di progetto per realizzare un casale di 200 mq su due livelli con 40 mq di serra solare, così composto: ampio soggiorno, zona pranzo, cucina con dispensa, ampio e panoramico pergolato con accesso sia dalla cucina che dalla zona pranzo, bagno, lavanderia, serra solare e locale caldaia a piano terra; due camere matrimoniali con bagno interno, cameretta e altro bagno a piano primo. Nel progetto è stata anche prevista la realizzazione di una splendida piscina. CONDIZIONI: La proprietà va realizzata.Possibilità di acquistare il casale finito ad Euro 400.000,00 e di apportare modifiche al progetto. E' possibile anche suddividere il casale in due abitazioni. UBICAZIONE: Il terreno è situato a pochi metri dalla frazione di Villastrada, in zona collinare, molto panoramica con splendida vista sulle campagne umbre.La proprietà è comodamente raggiungibile e non troppo isolata.

Esclusivo progetto che prevede la realizzazione di un un sogno tramite la costruzione ex-novo di un bellissimo casale dove poter godere della massima pace e tranquillità e soggiornare con una numerosa famiglia o con degli amici in un contesto rurale.\nEsclusivo progetto che prevede la realizzazione di un fabbricato che, una volta ristrutturato, si disporrà su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 240 mq compresa la serra solare. All'interno del fabbricato troveremo al piano terra un'ampia zona soggiorno collegata ad una sala da pranzo, una cucina, un bagno, una lavanderia ed una dispensa. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna o esterna, troveremo la zona notte composta da tre camere da letto ognuna provvista di proprio bagno. Il terreno che circonderà l'abitazione sarà di circa 3000 mq; Si specifica che il prezzo di € 100.000 si riferisce all'acquisto del solo terreno sul quale verrà costruito il fabbricato.\nStato e rifiniture\nLa proprietà sarà ristrutturata, rifinita e personalizzata a completo piacimento del cliente acquirente su una base di un capitolato già molto ricco.\nServizi e utenze\nLa proprietà sarà allacciata a tutte le utenze e disporrà di tutti i servizi necessari. L'approvvigionamento idrico sarà garantito dall'acquedotto pubblico.\nUtilizzi e potenzialità\nL'affascinante proprietà si presterebbe ottimamente per uso come residenza privata di prestigio per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle dell'Umbria al confine con la Toscana, con ottimo potenziale per essere adibita a scopi turistico-ricettivi.\nUbicazione\nImmersa nel verde delle colline umbre, al confine con la Toscana, la proprietà si troverà a soli 10 km dal Lago di Chiusi ed a circa 13 km dal Lago Trasimeno.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privati)\n

In una frazione del Comune di Castiglione del Lago, a 4 km dal confine con la Toscana, casale di circa 300 MQ ubicato in posizione collinare e panoramica, circondato dalla campagna. L'immobile, necessita di interventi manutentivi, si sviluppa in due livelli, così suddiviso - Piano terra: grande salone con camino, due camere matrimoniali, e bagno; - Piano primo: cucina, salone con camino, altre tre camere, disimpegno, guardaroba, e due bagni di cui uno in camera. Gli interni presentano caratteristiche di autenticità del casale quali travi e mattonelle in cotto. La corte recintata è di circa 3500 MQ, con due annessi per ulteriori 200 MQ. Fiorente rete idrica grazie a due pozzi e alla linea dell'acquedotto. La proprietà è raggiungibile percorrendo circa 3 km di strada bianca in buone condizioni.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), loc Pozzuolo, al confine tra Umbria e Toscana a poca distanza dal Lago Trasimeno e dai Borghi di Montepulciano e Cortona, vendesi azienda agricola, agrituristica immersa nella bellezza e nella quiete delle colline. La proprietà comprende fabbricati per circa mq 1100 e circa 12 HA di terreno tra bosco (circa 6,5 ettari particolarmente apprezzato per passeggiate), terreni seminativi (circa 3 ettari), impianto di noccioleto a tartufaia (circa 0,5 HA), il resto uliveto, parco ed orto con prodotti a km 0. Il piccolo uliveto ottimamente sistemato offre una buona produzione di olio extra-vergine. Completamente immersa nel verde l'azienda, è caratterizzata sul fronte da una verde pineta con zona ricreativa per bambini ed area merende. E' un ricco frutteto, che regala colori e sapori unici. L'agriturismo si articola in due strutture adiacenti, entrambe sviluppate su due livelli, che accolgono la casa padronale e 6 appartamenti destinati alla ricezione agrituristica, di cui uno per persone diversamente abili. Gli appartamenti adibiti all'attività ricettiva, indipendenti ed arredati, hanno metrature comprese fra i 45 e i 55 mq e sono composti da una o due camere da letto, bagno e soggiorno/cucina, per una capienza totale di 19 posti letto. Il parco circostante è sempre ben curato e regala sensazioni di benessere ed evasione. Fiore all'occhiello è sicuramente l'imponente piscina di 25mt x 10mt con scala romana e zona solarium posta in posizione rialzata, che assicura relax agli ospiti, permettendo loro di godere di una vista suggestiva immersi nel verde. In prossimità della stessa troviamo una zona pallavolo e una struttura in legno, che consente di offrire un servizio bar per gli ospiti in piscina. La parte della ristorazione è assicurata dalla presenza di una cucina professionale e tre salette comunicanti tra loro in stile rustico, con elementi faccia-vista e travi in legno. L'azienda dispone inoltre di un ex porcilaia, in cui sono stati ricavati una lavanderia, un forno a legna, una zona di deposito/stireria ed un garage. La zona più propriamente agricola si compone di una zona di rimessaggio con box in legno per gli animali ed una tettoia per il ricovero dei mezzi agricoli. Inoltre sulla proprietà sono presenti un pozzo e un laghetto. L'agriturismo costeggia la strada di collegamento principale, il che consente di essere facilmente raggiungibile e di essere particolarmente comoda a gruppi di turisti in moto o bici e quindi può rappresentare un ottimo punto di ristoro con degustazione di prodotti propri e locali. La posizione strategica di confine permette inoltre di poter promuovere non solo gli splendidi paesaggi umbri, come il Lago Trasimeno e le sue isole o borghi unici come Castiglione del lago, ma anche paesi toscani poco distanti ricchi di storia come Pienza e Montepulciano. Richiesta Euro 870.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE 267,41 Kwh/m2anno) Rif. AG36.

CR135- Vendesi casale rustico da ristrutturare con terreno. DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 120 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo locali adibiti a fondo, al piano primo, cui si accede da scala interna, troviamo due camere, soggiorno, cucina e bagno. Il fabbricato è totalmente da ristrutturare. A completare l'immobile troviamo un annesso di circa 15 mq e circa 3,5 ettari di terreno comprensivi di circa 30 piante di ulivo. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pozzuolo in Località Nardelli, a circa 10 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Una vera e propria oasi in cui immergersi nei meravigliosi scenari del lago Trasimeno, a stretto contatto con i suoi colori e scenari. Lake Dream è una proprietà unica, dotata di giardino privato con una piccola spiaggia direttamente sulla riva del lago. Completamente ristrutturata ed energeticamente efficiente, è composta da una cucina moderna, soggiorno e wc, due camere da letto matrimoniali con letti king size, un ampio bagno con vasca e cabina doccia. Sulle sponde del lago Trasimeno, Lake Dream splende come una vera e propria gemma, avvolta dalla natura umbra e così magicamente affacciata sul lago, con il valore aggiunto di un molo ad uso privato. Al suo interno si compone di una cucina moderna, comunicante con la zona living e dining, un WC e zona lavanderia; salendo al piano superiore vi sono due camere da letto matrimoniali con letti king size, entrambe con vedute mozzafiato del lago, e un ampio bagno con vasca e cabina doccia. Al piano superiore vi sono anche un balcone e un'ampia terrazza. Il giardino privato di 1.000 mq circa è particolarmente curato ed impreziosito da una piccola spiaggia. Stato e rifiniture Costruita nel 2023, la casa si presenta in perfetto stato, luminosa e confortevole, oltre ad essere efficiente dal punto di vista energetico, essendo in classe energetica A3. Gli infissi sono in legno con sportelloni e scuretti, doppi vetri e zanzariere. Raffrescamento e riscaldamento a pavimento, con aria condizionata extra, il tutto alimentato da una pompa di calore. Tutti i pavimenti sono di Cotto Etrusco fatto a mano. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate. Acquedotto comunale e pozzo per l'irrigazione. Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Utilizzi e potenzialità Ideale per la ricettività, vista la sua posizione privilegiata sul lago. Data la vicinanza ai servizi è anche un'ottima soluzione per farne una residenza principale o una casa in cui trascorrervi le vacanze. Ubicazione La proprietà si trova proprio sul lago Trasimeno, vicino a Magione. I supermercati e i ristoranti più vicini sono a circa 2-3 km. L'aeroporto S. Francesco dista appena 35 km. Le città di Roma (180 km) e Firenze (135 k.) sono raggiungibili mediante la superstrada E45. Perugia è a circa in 30 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La Casa sul Lago è una deliziosa villetta posta in posizione panoramica tra il lungolago ed il centro storico, completamente ristrutturata, in classe energetica A4. Si caratterizza per gli ambienti ampi e luminosi e per la magnifica vista lago. La villetta, disposta su due livelli per complessivi 208 mq., è composta da un ampio soggiorno/cucina con accesso alla corte privata, camera/studio, ripostiglio e bagno al piano terra; al piano primo troviamo una camera vista lago con bagno privato, una seconda camera matrimoniale con finestra e porta finestra con accesso al terrazzo, una cameretta ed un bagno. Completa la proprietà una soffitta non calpestabile, un garage di 42 mq al piano seminterrato ed una corte privata di circa 100 mq. Stato e rifiniture La Casa sul Lago è stata accuratamente ristrutturata ed è perfettamente isolata termicamente ed acusticamente. Il riscaldamento/raffrescamento è del tipo a pavimento, alimentato da una pompa di calore che può contare su 19 pannelli fotovoltaici installati sul tetto e su due batterie di accumulo per un totale di 10 kw. E' inoltre dotata di: Cappotto isolante Infissi a taglio termico Domotica Al completamento dei lavori manca soltanto la posa del pavimento e l'istallazione delle porte interne. Servizi e utenze Correttamente allacciata alla rete idrica ed elettrica. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere adibita ad abitazione principale, essendo dotata di tutti i confort, e può altresì essere utilizzata come casa vacanze data la sua posizione strategica a pochi passi dal lago e dal centro storico. Ubicazione L'immobile si trova a pochi passi dal centro storico e dal lungolago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. La stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze dista solo un chilometro. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica. Nessun vincolo.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): a pochi metri dal centro storico, villa di 600 mq circa disposta su quattro livelli: - Piano terra: autorimessa, ripostiglio, cantina e fondo; - Piano primo: appartamento con ingresso indipendente con disimpegno, soggiorno, cucina, cinque camere e due bagni; - Piano secondo: appartamento con ingresso indipendente con disimpegno, ampio soggiorno con camino, cucina, quattro camere e due bagni; - Piano sottotetto: appartamento con ingresso indipendente con disimpegno, cucina, tre camere, bagno e soffitta. La proprietà comprende terrazze e corte privata con possibilità di realizzare garage. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Ottimo investimento come struttura ricettiva. Posizione collinare, panoramica, con meravigliosa vista sul lago Trasimeno.

Quello che oggi ti propongo IN ESCLUSIVA è un villino recentemente e totalmente ristrutturato, situato nel Comune di Castiglione del Lago, riconosciuto come uno dei Borghi più belli d'Italia, nel cuore del Parco Regionale del Trasimeno, a poca distanza dal lago (4° in Italia per superficie). La casa si sviluppa su due livelli, ottimamente rifinita, è composta da soggiorno, cucina, 2 bagni con doccia, una camera matrimoniale, una camera singola, la lavanderia/ ripostiglio, All'esterno troviamo un ampio cortile lastricato, un bel giardino con aiuole ed alberi, 3 comodi annessi ad uso magazzino e deposito e un garage. Completano la proprietà 8000 ma di terreno agricolo adiacente. Tutta la proprietà è recintata, l'ingresso è dotato di cancello carrabile motorizzato oltre al cancellino pedonale. Sul fronte principale si trova anche una bella e funzionale pergotenda con apertura motorizzata, inoltre la casa è dotata di impianto di allarme, persiane in acciaio con sistema antiintrusione, aria condizionata, acqua pubblica più pozzo. La posizione e le caratteristiche, fanno di questa proprietà un ottimo acquisto per chi vuoi le vivere comodamente sia dentro che fuori casa, a poca distanza da tutti i servizi, ma nella tranquillità circondato dal verde.

DESCRIZIONE: Porzione di casale indipendente di circa 90 mq, disposta su due livelli e così composta: cucina, bagno e soggiorno con camino a piano terra; salone con terrazzo, camera matrimoniale, cameretta e bagno a piano primo. Fanno parte della proprietà giardino privato di circa 200 mq con piccolo annesso in muratura e portico di circa 17 mq. CONDIZIONI: La proprietà, è in buone condizioni e pronta da abitare. UBICAZIONE: L'immobile è situato a circa 4 Km da Castiglione del Lago, nella piccola frazione di Carraia. E' ubicato in posizione tranquilla e isolata con vista sulle vallate circostanti.

VILLASTRADA: La proprietà è ubicata all'interno di una frazione del Comune di Castiglione del Lago, a confine con la vicina Toscana, e si colloca in posizione rialzata e panoramica con affaccio principale rivolto a Sud. La parte abitativa della casa, posta su unico livello al piano terra rialzato, misura 130 mq ed è composta da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con camino, tre grandi camere matrimoniali ed un bagno. Portici e terrazze per ulteriori 37mq. Le finiture sono quelle tipiche del periodo di costruzione, pavimenti in graniglia di marmo ed infissi in legno vetro singolo. Tramite una scala interna si ha accesso al piano primo mansardato (130 mq), attualmente allo stato grezzo ma con la possibilità di potervi creare dei locali abitabili viste le altezze e la presenza di finestre. Il piano seminterrato (130 mq) è collegato tramite una scala interna e qui troviamo fondi, cantine ed un garage. La proprietà seppur edificata negli anni '70 si trova in perfetto stato di conservazione e tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. Il parco giardino misura 4870 mq ed è completamente recintato e dotato di ben tre ingressi carrabili. Il terreno pertinenziale, avendo una potenzialità edificatoria, permetterebbe la realizzazione di altri fabbricati o dependance oltre al magazzino di 26 mq già esistente. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo e dalla connessione con l'acquedotto comunale. L'impianto di riscaldamento, con caldaia a gas gpl, funziona tramite caloriferi in ghisa. Sono presenti doppi infissi. La frazione di Villastrada dispone di tutti i servizi essenziali. La stazione ferroviaria e l'autostrada A1 si trovano a soli 10 minuti di auto.

Se volete vivere nella meravigliosa terra tra i laghi Trasimeno, di Chiusi e di Montepulciano con panorami vasti e tramonti mozzafiato questo è il posto giusto per voi. Avrete la possibilità di creare un casale a vostra completa misura in un contesto unico. Terreno edificabile da urbanizzare di circa 4 ettari con progetto depositato in comune e permesso di costruire approvato. Posizione panoramica, facilmente accessibile, 4 o 5 camere, 4 bagni, zona giorno, cucina e studio, giardino e possibilità di piscina Stato e rifiniture Proprietà da costruire Servizi e utenze Tutte le utenze sono da installare Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa singola di MQ 347 in tre livelli, costituita da due appartamenti completamente indipendenti tra loro, ubicata in posizione strategica in una delle strade principali di Castiglione del Lago. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive: entrambi gli appartamenti sono attualmente abitati e necessitano solo di manutenzione ordinaria. La composizione è la seguente: - Piano terra: appartamento di MQ 86, composto da ingresso, soggiorno-cucina, ripostiglio, disimpegno, due camere, bagno e garage di MQ 12. - Primo piano: appartamento di MQ 136, composto da ingresso, cucina, cucinotto, sala, disimpegno, tre camere, bagno, locale tecnico, terrazzo perimetrale e garage di MQ 30 al piano terra. - Secondo piano: soffitta praticabile di MQ 65 (parte utile). Completano la proprietà un giardino privato perimetrale di MQ 450 circa, completamente recintato con piante di olivo, piante da frutta, siepi. É in vendita la nuda proprietà dell'immobile: l'appartamento al piano terra, è attualmente locato; quello al primo piano gravato da usufrutto. Le possibilità di acquisto, investimento, sono molteplici: - Acquistare la nuda proprietà dell'immobile, e usufruire del diritto reale di godimento in futuro. - Acquistare la nuda proprietà dell'immobile, usufruire rispettando le tempistiche dell'appartamento locato, e godere in futuro dell'intera proprietà. - Acquistare la nuda proprietà dell'immobile, godere del canone di locazione e coprire l'investimento immobiliare. La proprietà si presta ad essere, per ubicazione e superficie, una soluzione immobiliare univoca e di difficile reperimento a Castiglione del Lago.

CASTIGLIONE DEL LAGO In località LE MACCHIE in zona residenziale proponiamo in vendita terratetto su due livelli, composto da: ampia zona giorno con cucinotto separato, due camere, un bagno, P.1° : scala esterna che conduce al piano primo dove troviamo una camera matrimoniale, un bagno, giardino esclusivo di mq 300 con pozzo, cantina/locale tecnico di mq 80 ca, posti auto, Nella struttura e stato fatto il cappotto esterno, infissi nuovi.