Продажа домов - Cavriago

Cavriago - Podere agricolo (Rif. RV3892) Podere agricolo di circa 45.600 mq recintabili formato da azienda vitivinicola ad indirizzo biologico, ampio rustico, dependance e terreni. Posto nelle vicinanze del paese di Cavriago, è raggiungibile da due differenti ingressi dalle principali vie comunali. La proprietà comprende un grande rustico reggiano con tipica "porta morta" in parte adibito a residenza, con 2 unità abitative, ed in parte rurale con stalla e fienile dove è possibile realizzare un agriturismo ed un Bed & Breakfast). Inoltre, posto sul retro del rustico, fa sempre parte del podere un immobile di recente costruzione (edificato nel 2006) composto da un'abitazione su due livelli e da un ampio magazzino coibentato e completo di impianto di raffrescamento. Dei terreni, 37.600 mq sono coltivati a vigneto con impianto di irrigazione automatico a goccia, in parte affittati con scadenza a fine 2025. Possibilità di acquistare altri vigneti limitrofi o di acquistare gli immobili senza vigneto con 6400 mq di giardino. Posizione molto verde e tranquilla ma allo stesso tempo non isolata e facilmente raggiungibile, particolarmente agevoli gli accessi.

A Cavriago in una zona residenziale e tranquilla, a due passi dal centro, si vende una proprietà attualmente composta da 3 appartamenti e garage singolo in corpo staccato. Questo ampio spazio offre la possibilità di realizzare diverse soluzioni : la prima è realizzare una palazzina di tre piani con 7 appartamenti di diverse tipologie : due al piano terra con giardino privato, tre al primo piano funzionali e luminosi, e due attici. Cantine e postI auto di proprietà. In alternativa si può sviluppare un progetto per la costruzione di tre villette a schiera ideali per un contesto più riservato e familiare. Un'unica proprietà con tante possibilità di trasformazioni e avere anche gli incentivi di Bonus ristrutturazione, Ecobonus e Sismabonus! Contattaci per scoprire tutti dettagli! Referente Maria Cristina Bonvicini 347 5995676 mariacristina.bonvicini@casain.casa

Rustico in ottima posizione, zona tranquilla,con ampio cortile, inserito nel contesto di un piccolo borgo recentemente ristrutturato

Azienda Agricola in Vendita a CavriagoPresentiamo un'affascinante e ben curata proprietà agricola situata a Cavriago, nel cuore della provincia di Reggio Emilia. Strutture che Raccontano Storie Ex Cantina di Vinificazione: Un gioiello di 162 mq, costruita nel 2012 in doppia altezza, con una zona accoglienza/ufficio su due piani. Questo spazio versatile è pronto a trasformarsi per ospitare eventi indimenticabili, piuttosto che convegni o esperienze di ristorazione uniche. Questo edificio è attualmente affittato con scadenza al 31.12.2026. Agriturismo: Un accogliente rifugio di 157 mq, ristrutturato nel 2006, offre un'abitazione su due livelli con tre stanze e tre bagni, perfetto per accogliere gli ospiti in un'atmosfera calda e familiare. Presenta inoltre un ampio magazzino coibentato e raffrescato. Casa Poderale: Un'incredibile testimonianza del passato, edificata nel 1925, da ristrutturare e valorizzare. Questa tipica costruzione “reggiana” è composta da due unità abitative, una vuota e una residenza del proprietario, pronta a diventare un rifugio di charme e autenticità. La vendita comprende circa 11 ETTARI di TERRENI tra vigneti, seminativi ed aree boscate, oltre ai terreni di pertinenza degli edifici. I vigneti attualmente in produzione si estendono per 4,4060 ettari complessivi con ulteriore diritto di reimpianto in portafoglio per circa 2,7 ettari e sono tutti dotati di impianti di irrigazione a goccia da pozzo. I TERRENI della proprietà sono distinti in DUE CORPI, entrambi situati nel Comune di Cavriago:il CORPO PRINCIPALE con gli edifici è situato in via E. Arduini e si estende per 4,8183 ettari. Il CORPO SECONDARIO si trova in località San Giovanni di Cavriago e si estende per 5,3868 ettari complessivi. Un'Occasione da Non Perdere Questa proprietà agricola possiede tutte le caratteristiche indispensabili per sviluppare un' ATTIVITA' AGRITURISTICA, con gli importanti sgravi fiscali che ne fanno un investimento intelligente e sostenibile. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno di vita immerso nella bellezza della natura e nella tradizione agricola italiana.Contattaci per scoprire come questa azienda agricola possa diventare il tuo nuovo inizio!

Tra Cavriago e Codemondo, in posizione tranquilla e verde, proponiamo porzione di rustico indipendente completamente ristrutturato con giardino privato e piscina. Immobile unico nel suo genere, perfetto per chi cerca spazio, privacy e vita outdoor Al Piano Terra troviamo l'ingresso su ampio salone luminoso. Grande cucina abitabile con vetrata e affaccio diretto sul portico, un bagno e un ripostiglio. Dalla cucina esci sul porticato ideale per cene all'aperto, pranzi d'estate e relax. salendo al Primo Piano, disimpegno, 3 camere da letto spaziose e luminose, ampio bagno finestrato. Distribuzione funzionale e zona notte riservata. al Secondo piano Splendido open space mansardato con vetrata panoramica che affaccia sul giardino e sulla piscina. Già predisposto per attrezzare un angolo cucina e creare un eventuale bagno, perfetto come sala hobby o seconda zona living, completa questo piano una camera matrimoniale e un ripostiglio. La prioprietà si completa con un bellissimo Giardino privato di oltre 400mq con zona barbecue e ampia piscina per vivere l'estate a casa tua. Privacy totale e verde curato. Garage/Magazzino di 70mq pavimentato con accesso indipendente. Spazio extra per auto, attrezzi o hobby ( "ex portamorta") QUALI SONO I PUNTI FORTI? ✓ Ristrutturazione completa - pronta da vivere ✓ 2 livelli + open space mansardato con vetrata panoramica sulla campagna ✓ Piscina + portico + barbecue = outdoor da vivere 6 mesi l'anno ✓ Garage/magazzino indipendente di 70mq ✓ Posizione strategica tra Cavriago e Codemondo, silenziosa ma servita ✓ Immobile unico! Visite previo appuntamento.

Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela una soluzione abitativa di rara disponibilità, nello specifico una porzione di rustico abbinata con 735 mq di giardino privato e posto auto. L'immobile è disposto su due livelli, è stato completamente riedificato nel 2009 e soprattutto offre una chance formidabile: essendo al suo interno allo stato grezzo avanzato è ancora totalmente personalizzabile. > Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Parla subito con l'incaricato al 3406740723. DOTATA DI EX PORTICO AGRICOLO SOPPALCABILE Questa splendida porzione di rustico abbinata ha la fortuna di essere quella in cui è stato assegnato il portico agricolo, elemento tipico dei rustici emiliani del ‘900. Di conseguenza dispone di una zona living a tutta altezza che consente di essere attrezzata potenzialmente di ampio soppalco. I due caratteristici portali ad arco e le 11 ulteriori finestre rendono questa nuova casa estremante luminosa. L'abitazione è pronta per essere allestita dalla sua prima famiglia residente secondo i propri gusti ed esigenze. IMMERSA NEL VERDE MA NON ISOLATA Il doppio ingresso indipendente alla proprietà è possibile sia da una riservata laterale di Via Fratelli Bandiera che dalla retrostante Strada della Mirandola. Il giardino è pronto alla semina, è dotato di pozzo privato e al suo interno sono appena stati messi a dimora alcuni ulivi e alberi da frutto. Esternamente c'è tutto lo spazio che serve per posizionare piscine e gazebo di vario tipo. Il rustico è immerso nel verde, circondato da signorili ville di recente costruzione e ottimamente collegato al circuito cittadino. Poco distanti dall'abitazione diversi asili, scuole di vario grado, negozi e mezzi pubblici. ALLO STATO ATTUALE, LA CONSEGNA È IMMEDIATA L'immobile è già predisposto sia per un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia privata a condensazione oltre che impianto di condizionamento autonomo in pompa di calore. Il pacchetto finestra è composto da serramento in legno con doppio vetro e scuro esterno. Diverse porte interne sono previste di tipo scorrevole. Esternamente il rustico è stato rivestito in mattoni faccia-vista premium e intonaco. Il tetto di copertura è in legno ventilato. Il sottotetto è accessibile tramite scala retrattile dal primo piano.