Questa splendida proprietà in provincia di Alessandria, per la precisione a San Giuliano Vecchio, racchiude in sé molte anime. La proprietà si compone infatti di più fabbricati. La casa padronale “La Trunera” deve il nome all'antico metodo di costruzione delle case di queste località, denominata la Fraschetta, che utilizzava mattoni di terra cruda. La parte ricettiva è composta dalla parte abitativa dedicata al B&B, con piscina e parco verde multisensoriale, dai fabbricati adibiti a zona cooking e alla zona meeting. Il casale emana un fascino rustico che è allo stesso tempo invitante e incantevole. Con i suoi toni caldi e terrosi e i materiali naturali come la pietra e il legno, si integra perfettamente nel paesaggio circostante. L'interno del casale è altrettanto invitante, con camere spaziose e confortevoli, piene di luce naturale. L'arredamento è un mix perfetto di elementi tradizionali e moderni, con mobili antichi e tocchi contemporanei che aggiungono fascino all'insieme. Ma è l'esterno del casale che lascia davvero senza fiato. L'ampio terreno è costellato di alberi imponenti, alcuni secolari e fiori profumati. La biodiversità alla Trunera si esprime con fioriture diverse durante tutti i mesi dell'anno. Ci sono molti spazi esterni per rilassarsi e ammirare il panorama, dalla veranda ombreggiata alla splendida piscina soleggiata.

**Cella Monte - Un'autentica gemma storica in vendita!** Sognate di abitare in una dimora carica di storia, sapientemente ristrutturata per coniugare il fascino del passato con il comfort del presente? Vi presentiamo questa **magnifica casa d'epoca di 167 metri quadri**, semi-indipendente e libera su tre lati, una rarità incastonata nel cuore dei Paesaggi Vitivinicoli del Monferrato, riconosciuti come patrimonio dell'Unesco. **Eccellenze dell'immobile:** - Realizzata in pregiate **pietre da cantone**, tipiche di questa incantevole regione, che narrano le storie di un'epoca passata, celebra la tradizione architettonica locale. - Un dignitoso **ingresso che si affaccia su un cortile privato**, oasi di tranquillità in cui rifugiarsi e ritrovare il contatto con la natura. - Un vasto **salone adornato da un camino**, accolto da un elegante bagno di servizio, luogo ideale per trascorrere momenti di convivialità e raffinata ospitalità. - Una **cucina rustica**, dotata di una stufa a legna, cuore pulsante della casa, dove dare vita a prelibatezze culinarie con ingredienti freschi e genuini. - Due ampie camere da letto, di cui una dotata di un balcone privato che apre così la vista su panorami mozzafiato, accompagnate da un bagno principale di indelebile eleganza; ampia cabina armadi e locale ad uso lavanderia. - Completano l'offerta vari locali destinati a fienili e legnaia, perfetti per essere trasformati in spazi abitativi o studi. **Esterni all'insegna della natura e del relax:** ConcedeteVi il piacere di un rigoglioso giardino e di un orto dedicato, ideali per lasciar spaziare la vostra creatività e per godere di momenti di tranquillità all'aria aperta. Un box auto singolo coperto e ulteriori ambienti attendono di rinascere sotto il vostro sguardo visionario. **La posizione da non perdere:** Ubicata in una zona strategica tra Casale Monferrato e Alessandria, questa dimora è immersa nella bellezza senza tempo e nella cultura affascinante del Monferrato. Da qui, avrete l'opportunità di esplorare un territorio vinicolo di inestimabile valore, degustando eccellenze enologiche capaci di deliziare i palati più raffinati. **Un'Occasione Unica da Non Perdere!** Quest'abitazione d'epoca, con interni parzialmente rinnovati negli ultimi tre anni e dotata di finiture moderne, quali infissi a vetrocamera e cappotto termico, è pronta a diventare il Vostro rifugio ideale. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. **La dimora dei Vostri sogni è a un passo da voi!**

Immagina una proprietà affascinante nel cuore del Monferrato, Patrimonio dell'Unesco. La cascina è composta da due immobili: uno ristrutturato con cura, rispettando le caratteristiche tipiche delle cascine monferrine, e l'altro, un diamante grezzo, ancora da personalizzare. Il fabbricato ristrutturato accoglie con la sua autenticità, dove ogni pietra e ogni trave di legno sussurrano storie di tempi passati. I numerosi camini, distribuiti tra le stanze, non solo riscaldano l'ambiente ma creano un'atmosfera intima e accogliente, invitando a serate tranquille davanti al fuoco. Le numerose camere da letto con bagno privato offrono comfort e privacy, rendendola ideale per ospitare amici e parenti. L'altro fabbricato, con il suo potenziale ancora da svelare, offre infinite possibilità di personalizzazione. È uno spazio che aspetta solo di essere trasformato in un rifugio perfetto, dove tradizione e modernità possono fondersi armoniosamente. Il giardino, seppur di dimensioni contenute, è un angolo di paradiso da cui si può godere della vista sulle colline, coperte di vigneti e boschi, che caratterizzano il paesaggio monferrino. La tipica cantina, scavata nel tufo, custodisce vini pregiati, che maturano lentamente in un ambiente ideale. Anche se manca l'impianto di riscaldamento moderno, il fascino di questa proprietà risiede proprio nella sua autenticità e nella sua capacità di trasportare chi la vive in un'altra epoca. La cascina è un rifugio di pace e serenità, dove ogni giorno può essere vissuto come una poesia, immersi nella bellezza senza tempo del Monferrato.

Porrona (Frazione di San Giuliano Vecchio) In contesto tranquillo, casa bifamiliare composta da due unità abitative in buono stato di manutenzione. La prima unità è così composta, al piano terra troviamo la zona giorno con un ampio soggiorno e una luminosa cucina abitabile con un pratico ripostiglio. Salendo le scale troviamo la zona notte composta da un' ampia camera da letto matrimoniale, una luminosa camera da letto singola e un bagno con vasca e doccia. Nella seconda unità abitativa al piano terra troviamo la cucina abitabile, un piccolo soggiorno, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Salendo le scale ci troviamo nella zona notte composta da due camere da letto di cui una con balcone, un piccolo ripostiglio e un bagno di servizio. All'esterno della seconda unità è presente un ampio portico che affaccia sul giardino. Le caratteristiche dell'immobile sono i serramenti in legno doppio vetro, il climatizzatore, la stufa a pellet, le zanzariere, il pavimento in ceramica, e le travi a vista. Completano la proprietà un ampio giardino di 800mq, un box auto e una dependance.

CESENA | IPPODROMO Villa Bifamiliare | 5 Locali | 170 Mq comm.li IMMOBILE Piano Terra: Soggiorno Cucina open space - Disimpegno - Bagno - Loggia Piano Primo: 3 Camere da letto - Disimpegno - 2 Bagni - 2 Balconi FABBRICATO: In costruzione Classe A4 Consegna prevista nel 2026 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione abbinata su un lato con ingresso indipendente e giardino privato di 200 mq. L'abitazione presenta ampi e luminosi spazi abitativi, situata in un tranquillo contesto residenziale e adiacente al parco pubblico. L'immobile dispone di impianto fotovoltaico 4 Kw, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica e aspirazione centralizzata. Disponibili diverse tipologie con possibilità di personalizzazione. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Luca Tiboni | + 39 345 8801901 Casà Immobiliare Cesena | + 39 0547 1932220 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Vendiamo immobile stupendo, direttamente da Proprietari Privati ( no passaggi intermedi) di oltre 600 mq su tre piani ubicato in collina nel cuore del Monferrato, zona Cella Monte, con oltre due ettari di viti che producono Barbera igp. Architettura di gran pregio ( gia' predisposto per Ristorante/Agriturismo, bed & breakfast). Piano terra Grande Salone ristorante di oltre 120 mq. (100 posti a sedere). Secondo piano 6 camere da letto, ognuna con bagno singolo. Oltre 100 mq. Ultimo piano composto da due appartamenti con entrate indipendenti. Ristrutturato completamente ed arredato con mobili di grande valore. Vendesi anche a piani separati. Cantine spettacolari ! Costo circa 490.000 £ trattabili ( comprensivi di arredamento, apparecchiature ). Terreno coltivato a vigneti euro 40.000 ad ettaro. Vendita diretta. Trattative riservate in Italiano/inglese/francese/spagnolo.

In un incantevole paesino di montagna fatto di antiche case e vie in pietra, adagiato sul fianco della montagna vendesi CASA RURALE con giardino privato, La casa si sviluppa su 2 piani: il piano terra è composto da cucina, sala pranzo e salottino, mentre il piano superiore, collegato esternamente è composto da 2 camere e un bagno esterno. Nel giardino è presente un rustico adibito a legnaia L'immobile è davvero caratteristico e perfetto per gli amanti della quiete e relax. Libero subito € 40.000 Classe energetica G - 450,09 kwh/m2a Per info e app. contattare 393 912 9772

VENDESI Rif. VP365 Palazzotto del 1750 semi- ristrutturato di circa 1000mq libero su tre lati con adiacente terreno adibito a giardino e posti macchina. L'immobile è così composto: piano seminterrato di cantina a botte e infernot. Piano terra, primo piano, ammezzato e sottotetto : alloggi di diverse metrature. Alcuni saloni e stanze hanno soffitti con affreschi.

MONTJOVET nella prima collina del paese, a pochi minuti dalla strada statale, nella frazione di Chenal proponiamo in vendita immobile da ristrutturare con circa 2.000 mq di terreno. La grandezza della proprietà permette ristrutturando i fabbricati di creare più alloggi. E' presente una bozza di progetto che prevede la realizzazione di 6 bilocali più vani accessori. La proprietà è di facile cantierizzazione essendo adiacente alla strada e comoda per gli allacci alle principali utenze. Ecco i motivi per cui acquistare l'immobile -Vista panoramica -Terreno -Progetti Per maggiori informazioni potete contattarci al nostro numero di telefono: 0166-513336 oppure al nostro indirizzo mail: saintvincent@immobiliaremorani.it

IPPODROMO 5 - PARCO IPPODROMO ! OCCASIONE PREZZO SCONTATO DI PRE-VENDITA ! BLOCCATO FINO AL 31.12 - 559.000 € ! (prezzo listino 585.000 € a partire dal 01 gennaio) Scopri l'esclusiva opportunità di abitare in uno dei contesti più prestigiosi di Cesena, immerso nel verde e nella tranquillità: il Parco dell'Ippodromo, il vero polmone verde della città. Presentiamo con entusiasmo una nuova elegante residenza: IPPODROMO 5, progettata con attenzione ai dettagli e al comfort. Ogni abitazione è dotata di ampi giardini privati, dove puoi goderti momenti di relax all'aria aperta, e garage doppi, per garantire praticità e sicurezza. Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla bellezza della natura, con la possibilità di passeggiare tra gli alberi secolari del parco, mentre sei a soli due passi dal centro cittadino e dai principali servizi. Questo è il luogo ideale per chi desidera coniugare la vita tranquilla nel verde con la comodità di avere tutto a portata di mano. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo, dove modernità e natura si incontrano perfettamente! Contattaci oggi stesso per scoprire di più e prenotare una visita! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiama Cristian 347.71 22 462 o 0547.333701 oppure inviaci un e-mail a c.nicolini@romagnacase.it verrai ricontattato appena possibile

VENDESI: Cella Monte, paese nelle splendide colline del Monferrato patrimonio dell' UNESCO, si vende una villa indipendente in posizione panoramica. L'immobile si sviluppa su tre livelli abitativi, al piano seminterrato troviamo un locale ad uso taverna, centrale termica e cantina. Al piano terreno: ingresso con portoncino blindato, portico esterno, ampio salone, cucina abitabile, anti-bagno e bagno. Primo piano due camere letto, ognuna servita dal suo bagno, terza camera letto o studio e terrazzo. Secondo Piano: ampia mansarda abitabile con bagno e terrazzo. Completano la proprietà box auto di 30 mq, cortile e giardino con impianto di irrigazione automatizzato. Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione. Serramenti in legno con doppi vetri e zanzariere. Dotato di impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte. Per ottenere ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento, non esiti a mettersi in contatto con noi chiamando o tramite messaggio su whatsApp al numero 3801494125. Se desidera una consulenza gratuita e senza alcun impegno per la sua proprietà, o futura, saremo lieti di essere a sua completa disposizione. Da noi troverà professionisti con più di vent' anni di esperienza!

Nella prima periferia di Pizzighettone, in cascina con pluri-abitazioni ristrutturate, VILLA di CAMPAGNA posta d'angolo con area di proprietà antistante e retrostante. La villa di costruzione risalente a fine anni settanta, inizi anni ottanta, è sempre stata abitata dagli stessi proprietari. Strutturalmente si trova in buone condizioni, ma internamente abbisogna di opere di manutenzione ordinaria. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra ed è cosi composto: - Il piano terra, accessori, con cantina, lavanderia, centrale termica, ampio porticato con ottimo orientamento, ingresso e vano scala, ampia autorimessa con doppia basculante, taverna e ampio locale cantina/deposito in corpo adiacente. - Il piano primo, residenza, ingresso, ampio soggiorno con terrazzo ad angolo con ottimo orientamento, sala pranzo con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e secondo terrazzo, bagno, e ampio locale a deposito in corpo adiacente. Una scala interna collega i due piani. Alla villa si accede sia dall'aia centrale della cascina che dal porticato ad uso esclusivo. Ape in fase di rilascio.

VILLE DEI TIGLI - PARCO IPPODROMO Se sei alla ricerca di una casa con ampia indipendenza, in zona circondata dal verde, vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione urbane ed extraurbane, questa è la soluzione che aspettavi. Il Parco Ippodromo antistante impreziosisce questa moderna ed esclusiva soluzione immobiliare. Ampia zona living con vetrate scorrevoli affacciata su giardino privato; 3 camere da letto; 3 bagni; ampi terrazzi abitabili e portici per vivere al meglio anche le zone esterne della proprietà. Completano la porzione immobiliare un ampio garage con accesso anche dall'interno dell'abitazione, un posto auto interno alla proprietà e un'ampia zona mansardata. Il tutto con particolari costruttivi che garantiscono un ottimale risparmio energetico e finiture di pregio.

CELLAMONTE a inizio paese nelle splendide colline del Monferrato patrimonio dell' UNESCO, vendesi casa inidpendente libera su 3 lati in posizione panoramica, con ottime rifiniture. L'immobile si sviluppa su tre livelli abitativi con al piano semi-interrato caratteristica taverna, centrale termica e cantina. Al piano terreno: portico esterno, ingresso con portoncino blindato, ampio salone, cucina abitabile, anti-bagno e bagno. Primo Piano: due camere letto matrimoniali ognuna con bagno asservito, terza camera letto singola/ studio e balcone. Secondo Piano: ampia mansarda abitabile con travi a vista e splendido affaccio su terrazzo panoramico e bagno. Completano la proprietà box auto di 30 mq. a piano terreno, cortile e giardino mq. 250 con impianto di irrigazione automatizzato. Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione e termostato in ogni piano. Serramenti in legno con doppi vetri, zanzariere e impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte. Richiesta Euro 280.000.

Perla del Monferrato Casalese, patrimonio UNESCO, CASA INDIPENDENTE in pietra da cantoni nel centro paese, di tre vani e magazzino posti al piano terra che si affacciano su ampio cortile pertinenziale. Al primo piano cucina, sei vani, bagno e terrazzo; al secondo piano mansardato: tre camere e bagno. al piano interrato due grandi vani cantina.

Via Ceresole, in posizione unica con vista sullo splendido paesaggio del Lago Grande, contornato dalle montagne della valle, villa singola in piccolo complesso terminata internamente nel 2006. L'ingresso pedonale all'abitazione porta sulla prima parte di giardino, pianeggiante, che circonda la casa sui due lati. Il piano terreno è composto dalla cucina abitabile, dal primo servizio e da uno splendido soggiorno dotato di camino a legna con uscita sul primo terrazzo panoramico della casa. Al piano superiore troviamo un ampia mansarda con balcone, utilizzata attualmente come studio. Tramite scala interna si accede al piano inferiore formato da tre camere, di cui due matrimoniali, doppi servizi. e dal secondo terrazzo di oltre 30 mq L'intero piano è pavimentato in parquet, dotato di porte interne in legno massello e di vasca idromassaggio nel servizio principale. Completa la soluzione il box auto doppio, la tavernetta con forno a legna per le pizze, bagno/lavanderia oltre alle due cantine ed un secondo giardino attualmente utiizzato come orto. La disposizzione interna della casa si differenzia dalle classiche abitazioni poichè l'ingresso carraio e pedonale dell'abitazione sono disposti su due livelli differenti. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Ad Abbiategrasso, in zona viale Sforza, proponiamo porzione di villa bifamiliare di totali 152 mq disposta su più livelli. La villa che necessita di qualche lavoro di ristrutturazione, allo stato attuale è composta da: un piano rialzato di 76 mq ca suddiviso in tre locali con doppi servizi; un piano semi interrato di altrettanti 76 mq ca suddiviso in due ampi locali con h 2,90 mt; un locale sottotetto a due falde con h min di 1,20 mt. Si precisa che vi è la possibilità di un ulteriore ampliamento laterale essendoci ulteriore cubatura disponibile. Completa la proprietà un box triplo di 60 mq ca e un giardino di proprietà di 530 mq ca. Lotto di terreno della proprietà di totali 650 mq ca. Scala accesso al piano seminterrato e al sottotetto da creare. Esposizione a est/sud/nord e 3 lati liberi. Riscaldamento autonomo a radiatori. Porta blindata e infissi in legno doppi vetri. Richiesta: € 238.000,00 - Rif: V436

Ad Abbiategrasso, in zona viale Sforza, proponiamo porzione di villa bifamiliare disposta su più livelli e totalmente indipendente. La villa, di totali 321 mq ca, è composta da: un piano rialzato con un ingresso, un ampio soggiorno che si può essere suddiviso in più ambienti e un'ampia cucina abitabile. Il piano misura nella sua totalità 111 mq ca oltre a un balcone e una terrazza; un piano primo, mansardato, di totali 99 mq ca, suddiviso in due ampi locali e un bagno; un piano seminterrato di totali 111 mq ca suddiviso in un ampio locale taverna, un bagno, un ripostiglio, una lavanderia e un locale caldaia. Giardino privato di 370 mq ca. Lotto di terreno su cui insiste la villa pari a 500 mq ca. Si precisa che vi è la possibilità di ampliare l'immobile o di adattare l'esistente a due nuclei familiari (con la creazione, ad esempio, di un 2 locali e un 3 locali con accessi indipendenti e un locale taverna in comune). La villa necessità di qualche lavoro di ristrutturazione. 3 lati liberi con esposizione a nord/sud/ovest. Presenza di 2 camini funzionanti. Richiesta: € 297.000,00 - Rif: V437

Ci troviamo a Cella Monte (AL), nella frazione Coppi, in splendida posizione collinare, dominante e panoramica. Proponiamo in vendita soluzione abitativa risalente al 1800, con i tetti nuovi, camini originali dell'epoca, affreschi, soffitti a padiglione, pavimentazione in cotto variegato originale e cementine decorate. La struttura è libera su tre lati, disposta su tre piani fuori terra, con cortile privato fronte casa e possibilità di parcheggio, altra costruzione polivalente, volendo comunicante con l'abitazione principale, adatta a taverna dependance, magazzino, laboratorio. Sul retro della casa giardino privato, magazzino con camino, ampio locale (ex stalla), autorimessa con possibilità di parcheggio per tre auto, grande e caratteristica cantina. La parte abitativa è composta come segue: al piano terreno doppi ingressi, grande cucina con camino, sala spaziosa, secondo ingresso e disimpegno con scala comunicante con i piani superiori. Al primo piano due grandi camere, una con camino, bagno completo di vasca, balcone. Al secondo piano due camere spaziose. Casa molto luminosa e affascinante.

Jesi - In zona semicentrale proponiamo in vendita in esclusiva casa singola di 114 mq ca con corte privata. L'abitazione, libera da subito e dotata di ingresso indipendente, prevede la seguente dislocazione degli spazi interni: soggiorno, cucina abitabile con cucinino, due camere matrimoniali e doppi servizi finestrati (uno con vasca, l'altro dotato di doccia). Alcuni dettagli: pavimenti in marmo e in ceramica, infissi in legno, riscaldamento autonomo. Una soffitta, un garage di 26,5 mq ca e una corte esclusiva di 78 mq ca completano la proprietà. Soluzione libera da subito. Classe energetica in fase di valutazione. Cod. 66134