Immergetevi nel comfort e nella modernità di questo villino indipendente di nuova costruzione a Formia Penitro. Con una superficie commerciale di 60 m², questa abitazione del 2022 è completamente ristrutturata e adatta anche per persone con mobilità ridotta. Gli spazi interni includono un luminoso soggiorno con angolo cottura, due accoglienti camere da letto e un bagno moderno. Il terreno circostante di 700 mq offre ampie possibilità per godere del tempo all'aria aperta, con orientamenti che vanno da Nord a Sud, da Est a Ovest. L'immobile è dotato di tecnologie sostenibili come pannelli fotovoltaici e solari, garantendo efficienza energetica e risparmio sui costi. La classe energetica E con un consumo di energia di 133,00 kWh/m² anno testimonia l'impegno verso un futuro più verde. Il riscaldamento con pompa di calore elettrica assicura il massimo comfort sia nei mesi invernali che estivi. Questo gioiello immobiliare viene venduto a soli 135 mila euro. Non perdete l'occasione di vivere in un ambiente accogliente e moderno. Per ulteriori informazioni, contattate il numero 392.04.84.442.

Data Asta 20/11/2024 - Offerta minima € 183.408,48 - Rialzo minimo € 5.000,00 - POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena Proprietà su Casale ubicato nel Comune di Celleno, Via Guglielmo Marconi n. 59, posto ai piani terra e primo, di mq. 138, composto al piano terra da soggiorno, zona pranzo, cucina, disimpegno, uno studio ed un bagno; al piano primo da disimpegno, tre camere da letto ed un bagno. Completano la proprietà una corte esterna esclusiva ed terreno dove insiste una rimessa. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP 00143/15

DATA ASTA: 20 NOVEMBRE 2024 Villino sito in V. Marconi 59 a Celleno Viterbo distribuito al piano terra e primo. Suddiviso in un pranzo soggiorno, una cucina, uno studio, corridoio e disimpegno ed un bagno oltre ad un portico di mq. 32,34. Per mezzo di una scala interna a giorno è possibile accedere al piano terra sovrastante che si sviluppa per una superficie utile di mq. 53,85 e si articola in tre camere ed un bagno. Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

CAVA MANARA - FRAZIONE MEZZANA CORTI - RIF. 405 Villa singola suddivisa in due appartamenti ognuno con il suo ingresso indipendente. Al piano terra si sviluppa il primo appartamento completamente ristrutturato nel 2023 composto da ampio soggiorno con cucina abitabile a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, lavanderia/seconda camera e bagno. Al piano primo troviamo il secondo appartamento ristrutturato nei primi anni 2000 composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno. Due balconi, porticato, box, cantina e giardino privato. Piano primo Classe energetica D, 161,85 kWh/mqa. Piano terra Classe energetica A2, 59,96 kWh/mqa. € 350.000,00

Strepitoso resort composto da 5 casali circondati da 33 ettari di terreno, ubicato nell'alta Tuscia. Immerso in un bosco di castagni e lambito da un torrente che formando una cascata, dopo un breve tragitto si getta nell'Aniene. L'ampio e colorato giardino grazie ai numerosi cespugli di piante che circonda e separa i casali ospita anche la grande piscina. Descrizione Quattro casali occupano una superficie coperta di circa 1.000 mq e sono sapientemente dislocati tra di loro in modo da preservare la tranquillità e la privacy degli ospiti. I quattro casali a disposizione degli ospiti forniscono 25 posti letto e se necessario altri 6 posti letto aggiuntivi con l'utilizzo dei divani letto. Ciascun casale è totalmente autonomo e indipendente e dispone di ampia cucina, sala da pranzo, salotto, camere da letto e bagni. L'ultimo casale, il quinto, è a disposizione della famiglia che gestisce la struttura potendo così essere sempre presente per poter soddisfare in ogni momento richieste e necessità degli ospiti. Spazi esterni Il resort è immerso in un lotto di terreno di 33 ettari in parte a bosco, soprattutto di castagni, è presente un noccioleto e un uliveto. Grande e di notevole fascino la parte tenuta a giardino con cespugli di piante fiorite e profumate. Su di un piccolo poggio la piscina che misura 6 x 18 circondata dal solarium attrezzato. Ciascun casale dispone di una propria area esterna attrezzata dove è possibile trascorrere in relax il tempo libero. Piacevole la cascata di grande impatto visivo e naturalistico. Potenzialità d'uso Un resort di grande fascino. Adatto soprattutto per una clientela esigente e desiderosa del vero contatto con la natura. Location L'alta Tuscia parte dell'antico insediamento Etrusco è conosciuta per il suo paese più famoso, Civita di Bagnoregio, ma è ricca di numerosi, altri piccoli borghi, meno conosciuti ma allo stesso modo ricchi di storia millenaria e di fascino. Numerosi e ben tenuti i siti che ne testimoniano la vita e l'operosità delle popolazioni etrusche. Terra di calanchi, le particolari formazioni morfologiche del terreno è incuneata tre tre regioni, Umbria, Lazio e Toscana da cui ha saputo raccogliere e mescolarne le tradizioni, la cultura e la cucina creando qualcosa di eccezionale. Alcuni dei borghi della zona come Celleno con il suo "Borgo Fantasma", Sant'Angelo "La città delle fiabe" testimoniano un passato ed un presente operoso. Un posto dove si può sperimentare il ritmo lento della vita.

Cava villetta a schiera centrale composta da: piano Terra garage posto auto coperto cantina ripostiglio giardinetto di circa 30 mq p.primo ampia sala con cucina in nicchia di circa 40 mq bagno balcone p.secondo 3 letto di cui 1 con bagno in camera + altro bagno balconcino p.mansardato ampio solariun di circa 30 mq e mansardina tipo dependance Ape F ep 244

RIFEREMENTO:4248426 VIA G. MARCONI N.59, 01020 Celleno Viterbo Diritti della piena proprietà 1/1 su una unità immobiliare urbana costituita da un Villino con annesse pertinenze e locali accessori, oltre a terreno agricolo, il tutto ubicato nel Comune di Celleno (VT), rispettivamente distinti: al Catasto Fabbricati: - appartamento distinto al foglio 15, particella 672 (cat. A/2, classe 2^, vani 9, rendita € 743,70 - al piano terra e primo di Via G. Marconi n. 59); - rimessa distinta al foglio 15, particella 706 sub 2 ( cat. C/6, classe 1^, mq. 44, rendita € 18,18 - al piano terra Strada Fontana Vecchia Snc); - stalla distinta al foglio 15, particella 706 sub 3, (cat. C/6, classe 2^, mq. 16, rendita € 7,77 - al piano terra Strada Fontana Vecchia Snc); al Catasto Terreni: al foglio 15 particelle: - area giardinata asservita all'appartamento e di sedime del fabbricato, distinta al Catasto Terreni Data di vendita20/11/2024 Offerta minima183.400,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

CAVA, (laterale Viale Bologna) VILLA di recente costruzione, in ottime condizioni d'uso di mq. 150 circa abitabili (200 coperti) Ampia, luminosa, con finiture di pregio Composta da: Piano terra: ingresso indipendente, open space (salone con angolo cottura con affaccio sul giardino con gazebo), 2 camere, bagno 1° Piano: 1 camera matrimoniale, con bagno e cabina armadio, terrazzo/solarium di circa 35 mq. Piano interrato: ampia e luminosa taverna, lavanderia, bagno, garage doppio 3 posti auto esterni (di cui 1 coperto), sottotetto (locale tecnico / ripostiglio) Giardino privato (di circa 600 mq.) con gazebo Riscaldamento a pavimento, termocappotto, fotovoltaico, predisposizione aria condizionata, impianti ricircolo aria, antifurto, zanzariere, pompe idrauliche di emergenza, tapparelle automatizzate, ecc. Libera in 6 - 8 mesi prezzo Euro 490.000,00

Celleno - il settore residenziale propone in vendita Villetta a schiera capotesta di 6 appena ristrutturata con finiture di pregio. L'immobile viene consegnato finito chiavi in mano completa anche di arredo mobili bagni La villetta si sviluppa su due livelli più seminterrato e soffitta per un totale di circa 160 mq oltre agli spazi esterni. Piano terra: - giardinetto anteriore di 25 mq - soggiorno e cucina a vista- bagno con doccia con cromoterapia- balcone 1° piano:- 3 camere da letto - bagno - 2 balconi Piano 2°: - soffitta (ideale come studio) con accesso al terrazzo Piano seminterrato: - garage pavimentato di 25 mq - magazzino con predisposizione lavanderia. Materiali utilizzati di altissima qualità: - gres porcellanato effetto legno - infissi in pvc (con apertura a vasistas) - Avvolgibili in alluminio e cassettone coibentato - Sanitari Hatria - Miscelatori Grohe - videocitofono Bticino Wi-Fi - Doppia porta blindata sia all'entrata principale che in garage - Caldaia di ultima generazione a condensazione - Parapetto scala interna in vetro PREZZI: - € 120.000 allo stato rustico - € 165.000 garage allo stato rustico - € 180.000 totalmente finita Per maggiori informazioni contattare agenzia Media-Re Viterbo Piazza della Rocca 17 tel 0761.958023 www.media-re.com Referenti: Rosalba 393.8681288 / Rita 348.4591231 Classe Energetica: E

Nel grazioso paese di Celleno, Il Borgo Fantasma, in un contesto tranquillo, indipendente ma non isolato e a due passi dal paese e tutti i servizi, proponiamo in vendita casa indipendente abitabile di 180 mq circa su 2 livelli, garage di 50 mq e parte scoperta di ulteriori 50 mq circa e terreno di 2800 mq circa con 20 piante di ulivo in produzione, tutto recintato. La casa è cosi' composta: entrando, al piano terra, ci accoglie una saletta con angolo cottura, proseguendo troviamo un'altra sala e una piccola cameretta con un bagnetto nuovo di servizio con doccia. Tramite una comoda scala, saliamo al piano superiore dove troviamo 2 belle camere e un bagno con doccia. Completa la proprietà un locale magazzino di 60 mq (che potrebbe diventare una bellissima taverna) e un bel garage di circa 50 mq. Le utenze sono già tutte attaccate, luce e acqua va fatta la voltura, mentre per il gas ci sta il bombolone GPL. Tetto e solai sono in ottimo stato, gli infissi sono tutti nuovi in PVC doppio vetro sostituiti da pochissimi mesi, ad eccezione della porta d'ingresso. I pavimenti presentano le classiche mattonelle sale e pepe ad eccezione della camera piccola e del bagnetto nuovo. La casa si presenta già abitabile da subito con qualche piccolo accorgimento e con possibilità di creare altre stanze grazie al bel locale magazzino affianco da sfruttare. Occasione assolutamente da non perdere visto il prezzo e lo stato dell'immobile, il contesto non isolato ma indipendente e tranquillo fanno il resto!