VERUCCHIO nel cuore dell'affascinante centro storico, proponiamo in vendita un elegante villa storica facente parte dell'antico borgo. L'ingresso avviene attraverso una corte esterna completamente recintata, da cui si può godere di una splendida vista panoramica sui monti e la valle circostante. Ogni piano dell'abitazione è stato restaurato finemente conservando intatto il fascino del tempo e arricchendo gli interni con materiali di pregio e finiture di altissima qualità. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno caratterizzata dagli imponenti solai in mattone con volte a botte, una magnifica scala in antichi mattoni di ripristino e una parete sottostante in pietra a vista che conferisce un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile, luminosa e spaziosa è adiacente ad un comodo ripostiglio e una pratica lavanderia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte che è composta da una luminosa camera matrimoniale con bagno privato e doccia, una grande camera doppia, un ampio vano disimpegno e un grande bagno. Valorizzano l'intero piano le finiture e i materiali di qualità, le travi in legno a vista, i pavimenti in parquet che rendono ogni ambiente elegante e confortevole. Proseguendo al piano successivo tramite una scala dove i solai con affreschi dipinti creano un ambiente suggestivo e affascinante, si trova la zona giorno principale ampia con la pavimentazione in cotto, un imponente camino e una splendida vista che si può ammirare sia dalle finestre che dal balcone, un'ampia sala da pranzo ed un ulteriore bagno completano il piano. L'ultimo vano ospita un ampio spazio, versatile e personalizzabile a seconda delle necessità e una luminosa mansarda, ideale per una zona relax. Qui è presente una zona benessere con vasca idromassaggio, doccia e servizi, perfetta per godersi momenti di tranquillità e comfort. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ➤ Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ☎ Tel: 0541.677217 ✎ E-mail: verucchio@immobiliareiltesoro.it ☛ Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it

In zona centrale di Casalgrande, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita villa singola con cortile privato, suddivisa in due appartamenti indipendenti e autonomi. Il primo appartamento, posto al piano rialzato, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Il secondo appartamento, disposto su due livelli al primo e secondo piano, è composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, due bagni, stanza relax, cinque camere da letto e due ripostigli. Al piano semi-interrato troviamo tre cantine e un zona comune, mentre all'esterno sono presenti tre garage di pertinenza oltre al giardino privato sui 4 lati. Soluzione ideale genitori - figli pronta per essere abitata, posta in zona tranquilla e residenziale comoda a tutti i servizi. Inoltre, l'appartamento al piano superiore è già predisposto per essere suddiviso in due unità, ricavando un totale di 3 appartamenti.

Rif: AF638 - La Tempocasa di Faenza propone in vendita terracielo su due livelli, nel centro storico di Brisighella INTERNO: al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio disimpegno che collega il vasto soggiorno e la cucina, e il primo bagno non finestrato. Il primo piano, invece, è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto: due matrimoniali, spaziose e luminose, e una singola, perfetta anche come studio. Due di queste offrono l'accesso al balcone panoramico, con vista sul paese e sulle colline circostanti. Completa il piano un secondo bagno finestrato. ESTERNO: terracielo con ingresso indipendente nel centro di Brisighella PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - assenza di spese condominiali - vista panoramica - ampie metrature

Rif: 1758 - Meravigliosa abitazione situata in zona residenziale di pregio adiacente al centro di Modena. La villa si sviluppa su tre livelli ed e' servita da Ascensore interno. Ingresso al piano terra dove troviamo open space adibito a LIVING, palestra, lavanderia stireria bagno e cantina; l'ascensore e la scala interna in marmo portano al piano primo dove troviamo salone con zona living separata dalla zona pranzo, grande cucina arredata con bancone centrale con terrazzino ad angolo; ripostiglio camera da letto matrimoniale e bagno e balcone; al piano secondo troviamo 3 camere da letto con 3 bagni, un grande terrazzo in parte con veranda ed un balcone; Il piano terzo che e' raggiungibile solo tramite la scala, e' composto da una mansarda adibita a studio un ripostiglio un bagno un solarium. Il garage di mq. 22 ha il portone automatico ed adiacente c'e una tettoia mobile dove si possono parcheggiare 2 auto al coperto. La villa e' stata completamente ristrutturata nel 2019. Info dettagliate al N. 3928803820 (Cristina) o al N. 3487407254 caratteristiche tecniche: Solare termico; -Bagno Turco; -Predisposizione per sauna; -Pavimento in legno soggiorno e cucina marca Fiemme ad esclusione del piano terra; -Riscaldamento a pavimento soggiorno e cucina; -Scala in marmo; -Pompe di calore caldo e freddo, piano terra e ultimo piano con split, secondo e terzo piano canalizzate; -Allarme sia volumetrico che con sensori su inferiate e scuretti; -WI-Fi su tutta la casa; -Telecamere esterne, -Generatore di cor;ente; -Ascensore; -centralina per irrigazione Toro; -Portone automatico; -Cancelli automatici; -Porta ingresso blindata con serratura automatica; -3 passi carrai con rimozione forzata.

RAVENNA, Vicinanze centro vendesi villa indipendente di ampia metratura e di particolare pregio architettonico. L' immobile si sviluppa su più livelli ed assume una forma a "C" con giardino interno cintato da mura per assicurare privacy. Al piano terra: ingresso, salone a doppio volume con camino, montacarichi per pietanze, due camere, guardaroba e bagno. Al piano primo: soggiorno con affaccio sulla sala sottostante, cucina abitabile, terrazzino, disimpegno, tre ampie camere da letto, due bagni padronali, terrazzo; l'insieme e collegato al piano terreno e all'ingresso da tre scale, di cui una a chiocciola dotata di scalini montati a sbalzo. Inoltre vi sono al piano terreno, due vani con bagno ad uso ufficio/ambulatorio con ingresso indipendente dalla casa. Servizi: garage, cantine, spazioso seminterrato ad uso lavanderia/ripostiglio. Tre impianti di riscaldamento indipendenti, aria condizionata. €. 580.000 Visite previo appuntamento.

ad.ze viale muratori. in ottimo contesto residenziale, casa anni '40 con 4 appartamenti, garage, soffitte e area cortiliva privata. la casa ha una pianta di 215 mq ca e si sviluppa su pt, 1°p, 2°p e 3°p sottotetto. il pt consiste di un appartamento oltre a garage e servizi; al 1°p un unico grande appartamento con affacci sui 4 lati; al 2° piano 2 unita' abitative. libera giugno 2025.

A poco più di un'ora da Miano, nell'incantevole centro storico di Castell'Arquato (PC) è in vendita un'accogliente casa di paese completamente ristrutturata in tempi recenti. La proprietà è disposta su tre livelli e gode di una terrazza panoramica. L'immobile ha accesso diretto dalla strada e consiste in una porzione da terra a cielo di un isolato di case nello stile tradizionale del borgo medievale, condividendo su due lati le pareti con le proprietà confinanti. La ristrutturazione totale, ultimata nel 2011, ha valorizzato la facciata in sasso e mattoni pieni con elementi decorativi in intonaco rosa tenue che ben si inseriscono nel contesto circostante. Dal portoncino d'ingresso si accede a un soggiorno che comunica tramite un ampio varco con la cucina. Al piano terra troviamo anche un WC con spazio per una piccola lavatrice, antibagno con lavabo e un sottoscala utilizzabile come deposito. Al primo piano troviamo due camere da letto (la più piccola è attualmente adibita a cabina armadio) e un bagno dotato di doccia e finestra. Salendo ancora troviamo una mansarda con travi a vista in cui è stato allestito un angolo cottura. Da lì si accede alla terrazza panoramica con vista sulle torri della piazza monumentale e sul verde vigneto dell'antistante convento delle Suore Maestre di Santa Dorotea. Gli infissi sono di qualità (finestre e porta-finestra in alluminio e vetro doppio, persiane in alluminio, portoncino blindato), al piano terra le finestre sono dotate di robuste inferriate. L'appartamento viene venduto arredato, la caldaia è stata sostituita di recente. In prossimità dell'immobile sono presenti spazi dove posteggiare e l'ampio parcheggio 4 di Castell'Arquato è a 200 metri. COSTI D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra una percentuale del 3% + IVA (3,66 % iva inclusa) sul prezzo d'acquisto. - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte (versandole al notaio): imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" permette di pagare un'imposta molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo immobile: Rendita catastale abitazione categoria A/2 361,52 € Imposta di registro ordinaria 361,52 x 126 x 9% = 4.099,64 € Imposta di registro "prima casa" 361,52 x 115,5 x 2% = (835,11 €) si paga la soglia minima = 1.000 € - NOTAIO: Il prezzo medio dell'onorario del notaio per l'atto dell'acquisto è reperibile su internet e si possono chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario

Proponiamo in vendita ESCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE con ampio spazio esterno di proprietà sita in posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e dalla via principale del paese. Disposta su tre livelli, presenta una netta divisione tra zona giorno al piano terra, zona notte al piano primo, e taverna al piano interrato, consentendo massima vivibilità e sfruttamento degli spazi interni. La soluzione si presenta in condizioni interne ottime, risultato di una ristrutturazione totale con materiali di pregio. Composizione Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con esposizione angolare e quattro finestre sul cortile interno, cucina abitabile, ampio terrazzo al quale si accede sia dal soggiorno che dalla cucina, pratico ripostiglio, primo bagno con finestra, ampia stanza dotata di due finestre comoda come sala/studio o stanza per gli ospiti. Piano primo: 4 camere da letto di cui tre matrimoniali, disimpegno zona notte, due bagni, balconata doppia con affaccio interno Piano interrato: ampia lavanderia, quarto bagno, due ripostigli, ampio locale pluriuso dotato di quattro finestre. Completano la proprietà due box collegati tra loro impreziositi da travi a vista e da basculante elettrica, due posti auto coperti, e una cantina esterna. Dettagli - pavimentazione del soggiorno in marmo - lavandino della cucina con trituratore - parquet in tutte le camere della zona notte proveniente dal Sud Africa - impianto di aria condizionata - serramenti in doppio vetro/legno e zanzariere - tapparelle elettriche - porta blindata elettrica con tastiera - videocitofono presente su tutti e tre i livelli - impianto di allarme Per poter visionare senza impegno l'immobile contatta Casapoint Sant'Angelo Lodigiano, Via Umberto I 50, Tel. 0371.216154 - Cell. 342.1389029 oppure tramite e-mail santangelolodigiano@gruppocasapoint.it Trovi Casapoint Sant'Angelo Lodigiano anche sulle pagine FACEBOOK e INSTAGRAM sempre aggiornate con tante informazioni e novità. Segui @casapointsantangelolodigiano

RAVENNA - LOC. FUSIGNANO Proponiamo in vendita a pochi passi dal centro storico di Fusignano una casa indipendente in un lotto di 3200 mq. Esternamente troviamo un grande giardino verde che circonda il fabbricato. L'immobile si presenta in stato originale e necessita di lavori di ristrutturazione. Ideale per gli amanti della campagna e dei grandi spazi. - LIBERO SUBITO - INDIPENDENTE - GRANDE GIARDINO DI PROPRIETA' - ZONA SILENZIOSA Contattaci per un appuntamento di visione al 054321008 o 3519700169 o invia una email a e verrai subito ricontattato. Abbiamo attivato whattsap al numero 3519700169, scrivici ! ti risponderemo il prima possibile ! Devi anche vendere un immobile ? Contattaci per una valutazione gratuita ! OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI : CONSULENZA IMMOBILIARE FINO AL ROGITO NOTARILE CONSULENZA TECNICA - RISTRUTTURAZIONE - BONUS 110 % CONSULENZA E PREVENTIVI EDILI CONSULENZA MUTUO CONSULENZA NOTARILE/ TRIBUTARIA CONSULENZA LEGALE ASSITENZA TRASCLOCO E PULIZIE IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTURALE

Zona Viali del Parco. In posizione prestigiosa a 2 passi dal Centro Storico, SPLENDIDA VILLA PLURIFAMILIARE in MATTONE A VISTA con GIARDINO AD ANGOLO DI CIRCA 500 MQ. Esterno in mattone a vista rimesso a nuovo nel 2021, internamente da ristrutturare. Attualmente COMPOSTA DA 2 APPARTAMENTI CON INGRESSI INDIPENDENTI, 1 al piano rialzato e 1 al piano primo. Zona accessori al piano terra, con GARAGES, CANTINE e LAVANDERIA. All'ultimo piano AMPIO PIANO SOLAI/MANSARDA, finestrato e con travi a vista. POSSIBILITA' DI CREARE 1 ULTERIORE UNITA', quindi 3 totali. Libera subito. IMMOBILE DI ASSOLUTO PREGIO IN POSIZIONE CENTRALISSIMA.

VC1734 Vendiamo in zona viali 2 appartamenti in villa stile Liberty : appartamento con ingresso indipendente al piano primo composto da ingresso, salone, cucina, 2 camere, bagno e piccolo cortile privato + 2 posti auto + appartamento al piano terra con ingresso in condominio composto da sala/ camera, cucina, stanza pluriuso, bagno ( possibilita di collegarli) € 600.000, 00 libero subito

VR6952 ZONA UNIVERSITARIA/POLICLINICO: Villa su lotto di circa 400 mq composta da tre unità abitative e due autorimesse così composte: PIANO TERRA appartamento con ingresso soggiorno, cucina abitabile due camere e bagno. PIANO PRIMO E SECONDO: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno e due balconi. Ampia soffitta al piano terzo con raccolta acqua per l'irrigazione. Libera su 4 lati con giardino privato di circa 300 mq. Le caldaie relative agli immobili del primo e secondo piano sono state sostituite. Nel 2013 è stato rifatto l'impianto del gas, sostituiti i cavi dell'impianto elettrico e sono stati sostituiti gli infissi al piano terra. Solo l'appartamento del secondo piano presenta finiture originali. La posizione risulta essere molto interessante, si trova in una strada chiusa, comoda al Policlinico alle tangenziale ed ai principali servizi. Attualmente affittato a 12 studenti con contratti 4 + 4 reddito di euro 45.000 annui. Classe energetica G.

rif. 324424 - immobile storico con giardino e piscina nel centro storico della citta'. attualmente affittato a circa 3700 euro mese. con giardino di 250 mq. e piscina, piu' 650 mq. di costriuto, piu ampie terrazze. tutto isolato con intercapedine. nel giardino si incrociano delle linee di forza regionali che infondono pace e rilassamento ai residenti della casa, misurabili con adeguati strumenti. sara' libera entro 6 mesi o anche prima, se c'e' interesse parliamo con l'inquilino che vuole cessare l'attuale attivita'

Via Monghini, siamo nel centro storico di Ravenna, in un tranquillo contesto residenziale su strada a fondo chiuso. Proponiamo in esclusiva una bifamiliare risalente agli anni '50 dal sapore storico in buono stato conservativo, con giardino privato su tre lati e un box auto. Il villino si sviluppa su due livelli fuori terra, al piano rialzato il grande ingresso ci porta nel salone molto luminoso, cucina abitabile e sala da pranzo la cui porta finestra da accesso al giardino riservato sul retro della casa. Piano primo, una zona notte molto razionale composta da due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Sottotetto. Con scala interna ma accessibile anche dall'esterno, si scende nel piano sottostrada, dove troviamo un grande zona servizi " potenzialmente " trasformabile in taverna/studio/lavanderia. La via è molto silenziosa, il tessuto edilizio circostante è caratterizzato da edifici mono-bifamiliari. La casa richiede lavori di ripristino. Relazione Tecnica Integrata in fase di realizzo. Certificazione energetica in fase di realizzo ma presumibilmente G. PER APPUNTAMENTI AGENZIA 2002 IMMOBILIARE S.R.L. VIA CARLO LEVI N.39 ( INGRESSO VIA OMODEO N.1 ) SCARPA DAVIDE PELLICIONI RAFFAELLA

casa terracielo di mq 417, composta da 2 laboratori al piano terra e primo piano e da 2 appartamenti al secondo piano, uno con 1 camera da letto e l'altro con 1 e ½. Attualmente inagibile, tutto da ristrutturare.

In strategica zona posizionata alle porte del centro storico, proponiamo in vendita soluzione storica indipendente terracielo di grosse dimensioni, abbinata, e composta da diverse unità perfette per creare sia una soluzione bifamiliare che monofamiliare sfruttando anche gli ampi vani a servizio di cui la casa dispone. Al pian terreno troviamo ben 4 magazzini, superficie complessiva mq. 95, in ottimo stato, perfetti anche per chi possiede una attività, ed un ripostiglio di 14 mq. annesso ad un bagno ideale per creare uno studio o un ufficio. Al piano superiore troviamo le 2 unità abitative, composte da due appartamenti: un trilocale con zona giorno/pranzo, una camera da letto, bagno e balcone di 11 mq. e un quadrilocale con zona giorno/pranza, cucina separata, una camera da letto, bagno e balcone di 18 mq. Completa la proprietà una cantina seminterrata, di circa 90 mq. con soffitto a volta, altezza max 2,60, ideale per essere trasformata in tavernetta. Possibilità di utilizzare i depositi/cantine al piano terra come garage. La casa si presenta in condizioni da completo restauro e offre diverse possibilità usufruendo degli eventuali bonus alla ristrutturazione.

Centro storico di Rivalta, comodo a tutti i servizi la GABETTI DI RIVALTA propone casa di corte LIBERA SUBITO disposta su due livelli composta al piano terreno da ingresso su cucina abitabile, soggiorno, servizio e ripostiglio. Tramite scala interna si accede al piano primo composto da due camere, balcone con affaccio su corte comune e possibilità di ricavare un secondo servizio. Posto auto. L'immobile essendo da ristrutturare offre la possibilità di personalizzazione usufruendo detrazioni fiscali vigenti. OTTIMA SOLUZIONE per chi ama la tranquillità.

L'Agenzia Tecnocasa di Vignola, sita in Via Nino Tavoni n.1, propone in centro storico, ad un passo dalla torre dell'orologio, in vendita una intera palazzina posta su più livelli. Intonacata e tinteggiata di colore giallo, essa presenta al piano terra un vano ad uso negozio di circa 85 mq, che può inoltre usufruire di vani accessori posti nella parte retrostante. Esso può essere convertito in autorimessa. Ai piani primo e secondo 4 locali ad uso ufficio, convertibili in abitativo. Sono inoltre presenti un piano soffitta con altezza media di 2.10 metri ed un piano cantina nell'interrato con altezza media di 2.60 metri, entrambi hanno una ampiezza corrispondente a quella della palazzina. L'oggetto è interessante per chi cerca un investimento: è qui possibile usufruire del 110% ed è molto versatile in quanto i locali attuali possono cambiare destinazione d'uso. Per ulteriori informazioni e visite sul posto ci potete contattare ai numeri 059761002 e 3495650166 oppure scrivere all'indirizzo moha1@tecnocasa.it.

A pochi passi del centro storico, e vicinissima ai servizi, QQ Immobiliare propone in vendita casa indipendente, dalla particolare peculiarità. Immobile singolo, composto da tre livelli più seminterrato con fantastica e spaziosa taverna. Ogni piano è raggiungibile dalla scala interna, che a sua volta separa perfettamente i livelli tra loro. Ad accoglierci al primo piano troviamo: disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, camera da letto matrimoniale, balcone e terrazza con veranda. Secondo piano: cucina,camera da letto matrimoniale, studio, bagno e balcone. Piano sottotetto, completamente rifinito in legno nella parte solaio, è così composto: tre camere da letto, di cui è possibile rendere cucina una delle stanze, più un bagno. Al piano seminterrato troviamo l'accogliente taverna, dalle generose dimensioni, con la presenza di camino e forno a legna funzionanti, per godersi momenti di relax in famiglia e con amici, il tutto accompagnato da bagno e zona caldaia. A completare l'offerta, giardino ad uso esclusivo, e garage doppio. Dotazioni dell'immobile: Infissi in doppio vetro con legno Iroko, riscaldamento autonomo a metano. Particolari caratteristiche: casa singola con possibilità di diventare piccolo condominio, con due o più unità immobiliari.

Busseto, centro storico, in una delle vie più antiche e suggestive del paese disponiamo di intera fetta di casa da terra a cielo composta da due unità abitative, corredate da due cantine, cortiletto interno e autorimessa. L'unità necessita di ristrutturazione ed è ideale come investimento oppure chi per chi avesse l'idea di realizzare un bed & breakfast o per chi volesse creare una abitazione unica e indipendente. Nel suo complesso viene proposta al prezzo di euro 75.000,00 trattabili. Per info e visite chiamare Liana 349/4155238