Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 23045, In posizione collinare e panoramica, fabbricato da demolire e ricostruire, completamente indipendente, libero su 4 lati, con una superfice complessiva di mq 180 circa. Completano la proprietà mq 5.692 circa di giardino/terreno esclusivo circostanti il fabbricato in corpo unico e prevalentemente pianeggiante, dotato di pozzo. L'immobile ha una superficie complessiva di mq 180 circa, si sviluppa tutto al piano terra ed ha come altezza minima ml 2.70 e altezza massima ml 4.20, fatta eccezione per due piccoli locali tecnici con altezza ml 2.50. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. DP241019, In posizione collinare e panoramica, Villa libera su 4 lati di complessivi mq 310 circa. L'immobile si sviluppa su 3 livelli tutti collegati internamente tra di loro con scala in muratura ed è composto al Piano Terra (mq 115) da ingresso, ampio soggiorno con caminetto, zona pranzo, cucina, ripostiglio dispensa e bagno ed un bellissimo loggiato di mq 45 circa; al Piano Primo (ma 115) da un ampio disimpegno, n. 2 camere spaziose, un bagno e una camera padronale con guardaroba e bagno privato; al Piano Interrato (mq 80) troviamo un ampio locale Garage con accesso carrabile mediante rampa privata. La villa è poi impreziosita da un bellissimo giardino all'italiana circostante i 4 lati del fabbricato, completamente recintato e dotato di accesso carrabile privato. Immobile ottime condizioni. Piano Terra mq 115 (abitazione) + mq 45 di Loggia; Piano Primo mq 115 (abitazione); Piano Interrato mq 80 (garage e cantina). Tra le varie dotazioni e caratteristiche dell'immobile troviamo l'impianto di riscaldamento a pavimento, l'impianto aria condizionata, l'allarme, l'addolcitore, il bagno turco, il videocitofono, le zanzariere, impianto di irrigazione automatica per il giardino collegato ad un ampio deposito privato per la raccolta delle acque piovane ed un ulteriore posto auto a disposizione all'esterno del giardino privato. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgim.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 240321, In posizione collinare e panoramica, porzione di Casale comprendente 4 unità immobiliari abitative, oltre Magazzini, Giardino/Terreno Esclusivo e Piscina Condominiale. Gli immobili sono rurali. La porzione di colonica è composta da 4 appartamenti oltre magazzini per una S.L. complessiva di mq 322 circa. La composizione delle 4 unità è la seguente: 1) Appartamento posto al piano primo della S.L. di circa mq 100 (s.n. mq 85,54) composto da tre vani oltre cucina e doppi servizi; 2) Appartamento posto al piano primo della S.L. di circa mq 98 (s.n. mq 83,49) composto da due vani oltre cucina, disimpegno e bagno; entrambi con accesso a comune solamente alle due unità immobiliari mediante ingresso posto al piano terreno (s.n. mq 10,35); 3) Appartamento posto al piano terreno, avente accesso indipendente, per una s.l. di circa mq 60 (s.n. mq 50,98), composto da soggiorno, cucina/pranzo, camera matrimoniale, disimpegno e bagno; 4) Appartamento posto al piano terreno, avente accesso indipendente, per una s.l. di circa mq 56 (s.n. mq 47,62) composto da cucina, camera matrimoniale e bagno; Completano la proprietà: 5) un locale ad uso Deposito/Magazzino posto al piano terreno di circa mq 8 ed un Forno in muratura; 6) Terreno Esclusivo in corpo unico per una superficie complessiva di circa 1,5 ettari, prevalentemente coltivato ad oliveta con circa 1.000 piante di olivi; 7) Piscina condominiale in muratura e relativo solarium. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della.

CERTALDO (FI), loc. Pian Grande, in posizione di prima collina a meno di 10 minuti dal centro del paese distante solo 5 Km, all'interno di un caratteristico borgo colonico, interessante FIENILE rurale posto su due livelli e libero sui 4 lati di complessivi MQ 154. L'immobile è DA RISTRUTTURARE completamente ed è circondato da circa MQ 500 di terreno, che sarà oggetto di frazionamento a cura della parte venditrice in fase di trattativa. Prezzo € 120.000,00 (Rif.Piangrande01) APE:immobile non soggetto a certificazione - IN ESCLUSIVA

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 80717-A, In porzone di colonica in fase di completa ristrutturazione a nuovo TERRATETTO ANGOLARE di mq 98 circa COSI' COMPOSTO Piano Terra: ampio porticato (mq 52) + ingresso e ripostiglio, Piano Primo: ampio soggiorno/pranzo + angolo cottura + bagno + terrazza (mq 3); Piano Secondo: n. 2 camere + bagno; oltre giardino esclusivo su 3 lati (mq 260) e n. 3 posti auto esclusivi INGRESSO INDIPENDENTE Il Prezzo indicato si riferisce all'immobile venduto allo stato attuale (grezzo). Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Borgo a Certaldo Piccolo e caratteristico borgo del 1600 posto sulle colline del Chianti, con meravigliosa vista sui vigneti che arriva fino a San Gimignano. Completamente da ristrutturare con l'attenzione di salvaguardare alcune caratteristiche di valore storico. E' costituito da due case coloniche e tre fienili per circa 1300 mq. Circondato da 7000 metri di terreno piantumato ad olivi. Possibilita di trasformazione in struttura ricettiva con realizzazione di piscina. Un solo edificio del Borgo e stato in parte ristrutturato. E' possibile acquistarne anche solo una porzione. Ampie possibilita di personalizzazione.

Vendesi terratetto storico libero su tre lati in posizione panoramica sulle campagne di Certaldo Alto, località Sciano. Distribuito su due livelli, l'immobile è composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere, tre bagni, e una terrazza. Completano la proprietà un giardino privato di circa 400 mq e un pezzo di terreno per posti auto. Il tutto in buone condizioni di manutenzione. Caratteristiche Principali: Posizione panoramica 2 livelli: soggiorno, sala da pranzo, cucina, 3 camere, 3 bagni Giardino privato di 400 mq Terrazza e terreno per posti auto Ottimo per famiglie o come investimento. Contattaci subito per una visita Rif. VILLASCIANO2 Per informazioni chiamare il 331.5207810 o inviare mail

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 14013, Terratetto da rammodernare libero su 3 lati di complessivi mq 320 lordi circa, costituito attualmente da due unità immobiliari, disposto su 2 livelli e composto al piano terra (mq 160) da n. 3 locali adibiti a deposito e magazzini, al piano primo (mq 160) da ingresso/disimpegno, cucina/pranzo con caminetto, doppia sala, n. 3 ampie camere, doppi servizi, ripostiglio. Completano la proprietà un rudere da ricostruire in corpo staccato, con destinazione magazzino, per una superficie di circa mq 34, oltre mq 1.169 di terreno agricolo esclusivo sempre in corpo staccato (a pochi metri dalla casa). Possibilità di avere ulteriore terreno. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

BC160, CERTALDO ZONA BASSETTI, Casa indipendente di 200 mq con garage, annessi e terreni. In posizione panoramica sulla vallata da dove è possibile vedere anche la vecchia Certaldo, casa indipendente su tre livelli di 200 mq costruita negli anno 60 e ristrutturata a metà anni 90. L'immobile è diviso in due unità immobiliare: - appartamento con ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere e bagno. Tramite scal interna si accede al primo piano dove troviamo un disimpegno utilizzaro come studio, due camere di cui una con bagno, secondo bagno e ripostiglio; - appartamento al primo piano con ingresso indipendente composto da cucina, soggiorno o seconda camera, camera e baggno. Al piano seminterrato troviamo delle cantine da utilizzare come lavanderia e vari vani tacnici. All''esterno troviamo un garage, tre annessi e una struttura in muratura sue livelli. Completa la proprietà un terreno di mezzo etto adibito in parte a orto. L'immobile si presenta in buone condizioni, adatto a famiglie numerose o con la possibilità di essere frazionato in più unità abitabive. Classe Energetica: G

L'Agenzia Immobiliare Cinelli propone in vendita, in posizione di prima collina a meno di 10 minuti dal centro del paese distante solo 5 Km, ai margini di un caratteristico borgo colonico, bellissimo FIENILE rurale posto su di due livelli e libero sui 4 lati, di complessivi MQ 140 circa. L'immobile è DA RISTRUTTURARE completamente ed è circondato da circa MQ 800 di terreno esclusivo. L'Immobiliare Cinelli ci tiene a precisare che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e accessori indicati, poterebbero in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile, l'Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Per garantire la privacy, La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona e l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale, per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattare il ns. ufficio ai seguenti numeri: 0571664828 - 3355410553 - 3387294822. Oppure inviandoci una mail all'indirizzo: info@immobiliarecinelli.it

Nel cuore del Chianti, a circa 40 km da Firenze, in posizione collinare e panoramica, splendida villa padronale del Seicento con giardino e piccolo oliveto. La proprietà, finemente ristrutturata e curata, offre un totale di 8 camere e 7 bagni ed è attualmente operativa come casa vacanze con ottimi risultati. Il terreno di proprietà (circa 1,0 ha) ospita una piscina e circa 100 alberi di ulivo per la produzione di un piccolo quantitativo di olio. Dalla villa si possono facilmente raggiungere alcuni dei centri più interessanti della Toscana (Firenze, San Gimignano, Siena, Montalcino, Pisa…) e anche gli aeroporti sono tutti a portata e raggiungibili in circa due ore di auto. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La villa (830 mq, 7 camere e 6 bagni) è disposta su quattro livelli così organizzati: - Seminterrato: cantina; - Piano terra: ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, sala da pranzo con camino, ampia cucina, sala lettura con biblioteca e tavolo da biliardo, camera matrimoniale, secondo soggiorno e bagno con doccia; - Primo piano: camera padronale con bagno en-suite, ampio soggiorno con camino, cinque camere matrimoniali (di cui quattro con bagno en-suite); - Secondo piano: soffitte da ristrutturare con accesso alla torretta panoramica. A lato della villa si trova una piccola cappella sconsacrata (30 mq). Accanto alla piscina, una piccola dependance (30 mq, 1 camera e 1 bagno) ospita una suite per gli ospiti composta di camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un edificio rurale (210 mq) da ristrutturare. Utilizzato attualmente come deposito, l'edificio potrebbe essere sfruttato per la creazione di ulteriori camere o per la realizzazione di un piccolo centro benessere a supporto dell'attività ricettiva. ESTERNI Tutto attorno alla villa si trova un giardino ben curato su cui è stata realizzata la piscina 12 × 6 m. Il terreno totale a contorno della proprietà è di 1,0 ettaro e ospita circa 100 piante di ulivo che permettono di produrre una piccola quantità di olio per uso personale. USO E POTENZIALITÀ La villa è attualmente operativa come casa vacanze e viene affittata regolarmente con ottimi risultati. Ad aumentare ulteriormente il prestigio della proprietà contribuisce la vicinanza ai centri più belli della Toscana che attirano ogni anno turisti e villeggianti da tutto il mondo. CITTÀ PIÙ VICINE Certaldo (7km; 10'), San Gimignano (18km; 25'), Siena (42km; 45'), Firenze (44km; 50'); Montalcino (84km; 1h 35'), Montepulciano (106km, 1h 40'), Cortona (114km; 1h 35'), Perugia (149km; 1h 55'), Assisi (171km; 2h 20'), Spello (176km; 2h 15'), Todi (191km; 2h 25') Gubbio (194km; 2h 40') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze Vespucci (46km; 50'), Pisa Galilei (80km; 1h 30'), Pisa Galilei (139km; 1h 50'), Perugia San Francesco (158km; 2h 5'), Roma Ciampino (288km; 2h), Roma Fiumicino (316km; 3h 30')

L'Agenzia immobiliare Cinelli, propone in vendita Villetta libera su 3 lati, con ingresso indipendente e resede esclusivo. L'appartamento di ca. mq. 105, si sviluppa tutto al piano rialzato ed è composto da ampio soggiorno- pranzo con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni, e terrazza, oltre a soffitta praticabile. Il Piano terra, di ca. mq. 105, è composto da 3 locali magazzino, un WC, e locale C.T. Resede esclusivo di ca. mq. 230 e posti auto privati. Condizioni ottime ristrutturata nel 2008 Impianti tecnologici a norma e certificati

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 30121, In zona centrale, ma tranquilla Villa libera su 4 lati di complessivi mq 278 lordi disposta su 2 livelli e composta al Piano terra (mq 132) da n. 2 ampi magazzini finestrati, oltre ampio vano d'ingresso che conduce alla scala che porta al Piano Primo (mq 146) composto da corridoio di disimpegno + soggiorno, cucina/pranzo con veranda, n. 3 camere, bagno con finestra, ripostiglio e n. 3 Terrazze per tot mq 25 circa, di cui una piuttosto grande dalla quale si pu accedere anche direttamente al giardino mediante scala esterna in ferro. Completa il fabbricato il Piano Soffitta ad uso ripostiglio di mq 132 circa, in buona parte praticabile. Il tutto impreziosito da un bellissimo Giardino Esclusivo di mq 3.000 circa dotato anche di accesso carrabile privato e dove al suo interno troviamo anche un fabbricato ad uso magazzino in corpo staccato ed indipendente di mq 25 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita ampio terra-tetto, disposto su due livelli, posto in tranquilla zona residenziale. L'immobile è dotato di due resede esclusivi, uno frontale ed un sul retro, entrambi pavimentati oltre ad ampio garage adiacente all'abitazione. Attualmente l'immobile è composto da zona giorno e servizio igienico al piano terra e 3 vani oltre terrazza e w.c. al piano primo. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e la planimetria allegata è una proposta di progetto con il fine di realizzare un abitazione dotata di 3 camere e due servizi igienici, ma l'ampia metratura permette di variare il progetto secondo vostre esigenze. Classe Energetica: G

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 23112, Terratetto libero su 2 lati, dotato di 3 camere e 2 bagni, con Ingresso Indipendente e Giardino Esclusivo ed ampia Terrazza panoramica. Oltre Posti Auto privati. Posizione collinare e panoramica. Superficie lorda abitazione mq 116 circa, superficie utile mq 101 cica. Superficie Giardino mq 300 circa. Possibilità di avere altro Giardino/Terreno Loggia mq 5,40 circa. Terrazza mq 22 circa. L'immobile viene venduto al grezzo allo stato attuale. Oltre a quanto si pu vedere nelle foto saranno rifatti compresi nel prezzo esposto: tetto, facciate, scarichi e docci, il resto dei lavori per completare l'immobile rimarrà a carico dell'acquirente. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

In Toscana, azienda agricola vitivinicola con 45,6 ettari di terreno, di cui 16,0 ha di vigneto (Chianti Colli Fiorentini DOCG), 23,2 ha di seminativo, 1,5 ha di oliveto (450 piante) e 4,7 ha di bosco da legname pregiato. La proprietà è composta da vari edifici con annessi e cantina, per una superficie totale di quasi 1.700 mq. C'è anche la possibilità di avviare un'attività ricettiva. La proprietà si trova a brevissima distanza da un paese (3km; 5') con tutti i servizi e a soli 20 minuti di macchina da Poggibonsi e la città medievale di San Gimignano, sito patrimonio dell'UNESCO. Altre bellissime città toscane facilmente visitabili sono l'etrusca Volterra (40km; 50'), la rinascimentale Firenze (42km; 1h), la medievale Siena (46km; 45') e la culla del vino Montepulciano (106km; 1h 30'). DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI L'edificio principale (696 mq) si snoda su due livelli. Troviamo qui una cantina, una mensa per I dipendenti, un bagno di servizio, dei depositi, l'appartamento del custode e un secondo appartamento. Dietro l'edificio troviamo cinque silos esterni, ognuno contenente fino a 600 hl di prodotto, e due presse da 30 quintali l'una. Un edificio secondario (170 mq) è annesso alla struttura principale e include un impianto di imbottigliamento e alcuni degli uffici della proprietà. La cantina esterna (112 mq) può contenere fino a 1.000 di vino. Troviamo poi una rimessa attrezzi con garage (275 mq) costruita per accogliere i mezzi agricoli per lavorare la proprietà. La villetta (90 mq) con annesso (30 mq) è composta di 4 stanze ed è dotata di un giardino e un piccolo orto. Il riscaldamento dell'edificio è gestito in maniera indipendente. Il casolare (320 mq) si snoda su due piani, ognuno dei quali ospita un appartamento indipendente. In tutto troviamo 12 camere e l'edificio è circondato da un piccolo giardino. ESTERNI E PRODUZIONE DI VINO La proprietà si estende su un'area totale di 45,6 ettari. La produzione di vino, colonna portante dell'azienda, può contare su circa 16,0 ettari di vigneto Chianti Colli Fiorentini DOCG. Le viti sono state impiantate per la maggior parte dopo il 2012, con alcune piante risalenti al 2005. Di recente sono stati sostituiti tutti i pali di supporto delle viti. - Superficie vitata: 16,0 ettari (Chianti Colli Fiorentini DOCG) - Varietà: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Trebbiano e Malvasia - Anni di impianto: dal 2005 (vecchio impianto), dal 2012 (nuovo impianto) - Esposizione: sud, sudovest - Potenziale produttivo: fino a 1.450 hl (circa 190.000 bottiglie) - Composizione del terreno: argilloso - Equipaggiamento in cantina: fermentini (n.3 per totali 1.800 hl), silo esterni (n.2 per totali 1.200 hl), vasi vinari (2.000 hl), presse (n.2), pompe, strumenti vari, trattori, veicoli agricoli A seguire troviamo un oliveto (circa 1,5 ha) che conta 450 piante tra secolari e di nuovo impianto. Il resto dell'azienda è occupato prevalentemente da seminativi (23,2 ettari) coltivati a cereali con sistema di rotazione (grano, fave, orzo, avena.). Parte di questi terreni potrebbe essere riconvertita a vigneto per incrementare ulteriormente la produzione. Infine, circa 4,7 ettari sono destinati alla produzione di legname pregiato, vista la presenza da oltre vent'anni di alberi di ontano, noce e ciliegio. CITTÀ PIÙ VICINE Paese con servizi (3km; 5'), Castelfiorentino (12km; 20'), Poggibonsi (13km; 20'), San Gimignano (15km; 25'), Colle Val d'Elsa (23km; 40'), Greve in Chianti (36km; 50'), Volterra (40km; 50'), Firenze (42km; 1h), Siena (46km; 45'), Livorno (86km; 1h 25'), Pisa (90km; 1h 20'), Montepulciano (106km; 1h 30'), Arezzo (107km; 1h 30'), Lucca (110km; 1h 30') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (45km; 45'), Pisa G. Galilei (86km; 1h 15'), Bologna G. Marconi (135km; 1h 40'), Perugia San Francesco (159km; 1h 55'), Roma Ciampino (289km; 3h 10'), Roma Fiumicino (306km; 3h 10')

CERTALDO. A soli 35 minuti da Firenze, in posizione panoramica e dominante sulle colline del Chianti, a pochissima distanza dai centri abitati di Certaldo, Ulignano, Vico d'Elsa e San Gimignano offriamo in VENDITA un autentico CASALE TOSCANO. Il podere circondato dai vigneti offre una vista aperta sulle colline circostanti e sui borghi medievali che lo circondano. Ottima l'esposizione alla luce oltre ad un'assoluta riservatezza e distanza rispetto ad altre abitazioni. Il complesso immobiliare dispone di una superficie principale di 850 mq c. a. ed è composto da una casa colonica distribuita su due livelli con al centro una torretta tipica toscana, oltre due ex-fienili. La proprietà è completamente libera su quattro lati con diretto accesso all'aia e al giardino che si estende con ampio terreno di 1 ettaro. La proprietà è un autentico casale stile toscano conservato nello stato originale con i due fienili che possono diventare una dependance per gli ospiti. Con un intervento di ristrutturazione e modernizzazione questa proprietà ha le potenzialità per diventare un vero e proprio gioiello. Il terreno è in piano con veduta sulla valle che si presta perfettamente per realizzare eventuale piscina o spazio per i cavalli. La posizione è un luogo incantevole e silenzioso per vivere o per essere trasformato in attività ricettiva. Per info e visite Studio INVSTIMENTI IMMOBILIARI Via San Gallo 11r Firenze - 333 4031911 fantino.dragone@gmail.com

Sulle colline del Chianti, a metà strada tra Firenze e Siena, villa padronale con cappella privata da ristrutturare in vendita. La proprietà, oltre 1.400 mq in totale, è costituita da quattro edifici (una villa d'epoca, due casali rustici e una cappella) circondati da 8,5 ettari di terreno. Gli edifici sono attualmente in disuso e necessitano di interventi di recupero e restauro prima di tornare fruibili, ma sarebbero molto adatti per l'avvio di un'attività ricettiva. I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese di Castelfiorentino (4km; 5') e l'immobile è facilmente raggiungibile grazie alla viabilità comunale. L'accesso è poi garantito da un viale in ghiaia alberato (in ottime condizioni di manutenzione). La posizione baricentrica nel cuore della Toscana, lungo il tracciato dell'antica Via Francigena, permette poi di raggiungere gran parte delle città d'arte della regione in poco più di un'ora (Certaldo, Volterra, Monteriggioni, Siena, Firenze…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La villa padronale (670 mq) è un fabbricato a pianta quadrata con facciate lineari, simmetriche e arricchite da arcate a sesto ribassato in corrispondenza delle porte d'accesso del piano terra. Un finto bugnato impreziosiva originariamente la facciata: l'edificio è tuttavia privo di qualunque impianto, e necessita di un importante lavoro di recupero e ristrutturazione. - Piano terra: sei stanze (inclusa cucina abitabile), ampio ingresso, disimpegno, due ripostigli, vano sottoscala e piccolo deposito lungo la scala che sale al piano superiore; - Piano primo: sei stanze, ampio salone di rappresentanza, disimpegno e ampio bagno; - Piano secondo: sei stanze, spazioso salotto, disimpegno e bagno; - Piano terzo: soffitta. Gli affreschi della casa sono notificati alla Soprintendenza e sono stati realizzati dal famoso pittore fiorentino Galileo Chini (1873 - 1956). All'imbocco del viale di accesso si trova una cappella gentilizia (50 mq) costituita da un'unica navata e accessibile tramite una scala in pietra con tre gradini. L'edificio è in buone condizioni manutentive e potrebbe essere già usato solo con qualche intervento di pulizia e una nuova porta. Completano la proprietà due ruderi (720 mq) posti non lontano dalla villa. Il più grande è un fabbricato rurale un tempo adibito ad abitazione contadina con stalle e cantine. L'altro, ormai completamente crollato e avvolto dalla vegetazione, costituiva una pertinenza del precedente. ESTERNI La villa è circondata da un giardino di 4.000 mq posto al termine di un viale privato alberato che parte dalla strada principale e raggiunge l'edificio. Tutto attorno si stendono altri 8,1 ettari di terreno agricolo suddivisi tra seminativo e prati (4,9 ha), bosco (2,9 ha) e un piccolo uliveto (0,2 ha) con piante disposte accanto ai due ruderi all'imbocco del viale. Il seminativo è adatto anche per impiantare un piccolo vigneto o espandere l'uliveto se si fosse interessati. CITTÀ PIÙ VICINE Castelfiorentino (4km; 5'), Gambassi Terme (7km; 10'), Certaldo (10km; 15'), Colle di Val d'Elsa (31km; 40'), Volterra (32km; 40'), San Casciano in Val di Pesa (34km; 45'), Monteriggioni (41km; 45'), Pontedera (42km; 50'), Greve in Chianti (48km; 1h), Siena (55km; 50'), Firenze (55km; 1h 15'), Bolgheri (70km; 1h 20'), Pisa (76km; 1h 10') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (52km; 45'), Pisa G. Galilei (67km; 50'), Bologna G. Marconi (139km; 1h 50'), Perugia San Francesco (168km; 2h 10'), Roma Ciampino (297km; 3h 20'), Roma Fiumicino (310km; 3h 25')

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita, in zona semi centro, due appartamenti collegati fra loro disposti su due livelli e dotati di ampio giardino esclusivo. Al piano terra è presente il primo appartamento composto da ampio salone, cucina, servizio igienico e cantina retrostante. da splendida scala interna accediamo al secondo appartamento, posto al piano primo, composto da soggiorno, cucina, tre camere, w.c., loggia aperta con accesso dalla cucina ed ampia terrazza, con accesso dal soggiorno, con vista sul resede di proprietà. Completa la proprietà cantina seminterrata, magazzino e porticato esclusivo. Classe Energetica: G

CERTALDO (FI), loc. Pian Grande, in posizione di prima collina a meno di 10 minuti dal centro del paese distante solo 5 Km, ai margini di un caratteristico borgo colonico, piccolo FIENILE rurale parzialmente diruto, posto su due livelli e libero sui 4 lati, di complessivi MQ 64. L'immobile è DA RISTRUTTURARE completamente ed è circondato da circa MQ 300 di terreno, che sarà oggetto di frazionamento a cura della parte venditrice in fase di trattativa. Prezzo € 50.000,00 (Rif.Stalluccio01) APE:immobile non soggetto a certificazione - IN ESCLUSIVA