In pieno centro, vista fiume Ausa, villino in linea completamente ristrutturato posto su tre livelli, comprendente al pian terreno soggiorno, cucina indipendente, bagnetto e ripostiglio esterno. Al piano primo trovano alloggio una camera matrimoniale con anessi cabina armadio e bagno finestrato con doccia, assieme ad una camera singola e ad un lastrico solare vista fiume. Al secondo ed ultimo piano trovano spazio una matrimoniale con bagno e un sottotetto che può essere adibito a studio o ripostiglio in base alle proprie esigenze. L' immobile è stato sapientemente ristrutturato e parzialmente arredato con molto gusto (gli arredi non sono inclusi nel prezzo di vendita). La zona estremamente tranquilla e centrale, unita al magnifico scenario del fiume Ausa, rendono l'immobile in questione la dimora ideale per giovani famiglie!

A soli cinque chilometri a sud della città, nella frazione di Cargnacco, proponiamo questa pratica casetta inserita in un contesto bifamiliare. Si sviluppa su due livelli, con zona giorno al piano terra e le due camere con bagno al piano superiore. Nel seminterrato l'utile cantina. Oltre all'ampio spazio comune sul fronte casa, abbiamo un giardino di proprietà per circa 360mq nel quale è presente un garage doppio, facilmente raggiungibile. Anche se ha bisogno di un riammodernamento generale, la casa è sicuramente interessante per chi ama l'indipendenza. Prezzo da super affare!

CERVIGNANO DEL FRIULI casa trifamiliare di complessivi mq 263 oltre a giardino privato di mq 1500. La casa è disposta su 3 livelli e ad ogni piano è ubicato un appartamento con accesso indipendente. Al piano terra, alloggio di mq 92, in condizioni migliori, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 stanze, bagno e lavanderia esterna. Al piano primo, alloggio di mq 101, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 stanze, 2 terrazzi abitabili (non ancora rappresentati nella planimetria catastale). Al piano secondo, mansarda al grezzo di mq 70, attualmente ambiente openspace con bagno separato, in cui si può ottenere, soggiorno con cucina a vista, 2 stanze, bagno e volendo terrazzo. Ogni alloggio ha il proprio impianto di riscaldamento autonomo. Un bel giardino di 1.500 mq circonda la casa con piante e alberi; infine ci sono due garage e due magazzini aperti, eventualmente trasformabili in graziosa taverna esterna. La casa è soleggiata, luminosa, vicina al centro e panoramica, infatti gode di una strepitosa vista aperta nel verde. Richiesta 199.000. Classe energetica in fase di definizione. Studio Immobiliare Benedetti tel 040/3476251 orario lu-ve 9-12 e 16.30-18.30 cell. 338/5640595.

Cervignano, Borgo Salomon, ampia casa indipendente con giardino. Al piano terra cucina abitabile, comodo soggiorno, bagno completo e finestrato, lavanderia e garage. Al primo piano tre grandi camere, bagno principale, ripostiglio e altro ampio spazio utilizzabile come salottino, studio ecc. La casa è in ottime condizioni generali, necessita solo di alcune manutenzioni ordinarie. Ideale per chi desidera vivere ad un passo dal centro però allo stesso tempo in una zona tranquilla senza confusione. Prezzo trattabile!

Cervignano, via Della Turisella, in zona residenziale tranquilla e servita di tutto, ampia villa accostata anni '90 in ottime condizioni con ampio giardino privato. Al piano terra ingresso separato dall' ampio soggiorno, comoda cucina e bagno di servizio. Al primo piano due camere matrimoniali, camera singola, ripostiglio e bagno principale. Al piano sottotetto ampia mansarda in gran parte utilizzabile come studio, palestra o come altra stanza da letto. Comodo garage. La casa per la disposizione e la metratura è ideale per chi cerca ampi e generosi spazi, dove ogni componente della famiglia si possa trovare a suo agio. La differenza poi la fa il giardino, abbastanza ampio da garantire ai bambini o gli amici a quattro zampe il loro sfogo ideale.

Gruppo Dimore con sede a Palmanova (interno 1) propone in vendita una porzione di ampio casale rustico con abitazione e B&B. Vi interesserà perchè: - ristrutturazione rustica; - posizione tranquilla e in campagna; - può creare rendita. Il rustico che vi proponiamo è posizionato in piena campagna, ma nelle vicinanze del casello autostradale di Palmanova e vicino alla statale che collega Palmanova a Cervignano. Di recente è stata asfaltata la strada di campagna che porta al rustico, pertanto resta solo una piccola porzione di strada in ghiaia. Il casale è disposto ad L, è accostato su un lato ad un'altra abitazione ed è stato ristrutturato nel 2009. Attualmente una parte è adibita ad abitazione ed una a B&B ricettivo. Per la distribuzione degli spazi estremamente versatile, risulta facilmente divisibile in 2 o 3 abitazioni. Al piano terra troviamo una zona soggiorno con cucina a vista, dispensa, bagno, corridoio della zona notte con due stanze; al primo piano con accesso da una scala esterna troviamo una zona soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, bagno e nella zona notte due camere e un ulteriore bagno. Nella zona dedicata ora a B&B al piano terra troviamo l'ingresso, una sala soggiorno per le colazioni, bagno con disimpegno e una camera con bagno privato; al primo piano corridoio, due camere matrimoniali entrambe con bagno privato. Esternamente è presente un portico sul retro del rustico, un garage e una tettoia di grandi dimensioni (120 mq). Il giardino, disposto su 3 lati è di circa 800 mq. E' possibile acquistare con un prezzo a parte ulteriore terreno attorno al rustico. La struttura del rustico è in sasso e pietra con solai e tetto in legno. Le finiture sono state quasi integralmente rinnovate nel 2009, come da fotografie. I pavimenti sono in ceramica. Porte in legno. Infissi in legno e in alluminio. L'impianto elettrico e termico sono a norma. Sono presenti 2 stufe a pellet, 3 condizionatori e una caldaia a gasolio. Ottima soluzione se cercate un immobile da adibire a B&B, dotato di ampie e confortevoli dimensioni o da adibire a due abitazioni. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita. Cervignano del Friuli è un comune della Bassa Friulana. Collegato alla rete ferroviaria Trieste-Venezia, è vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Ruda, Aquileia, Bagnaria Arsa, Fiumicello e San Giorgio di Nogaro.

CERVIGNANO DEL FRIULI: Stai cercando una casa adatta a due famiglie? Magari una soluzione da rimodernare con gli incentivi del sismabonus?? Abbiamo la soluzione che stavi proprio cercando! A due passi dal centro cittadino, casa singola disposta su due livelli composta da due appartamenti identici. Al piano terra, il primo appartamento, è composto da ingresso, disimpegno centrale, cucina abitabile, spazioso soggiorno, bagno, due camere matrimoniali, un ripostiglio e una zona lavanderia con accesso al piano seminterrato nel quale troviamo la cantina; al primo piano, accessibile da scala e terrazza esterna, troviamo il secondo appartamento composto da ingresso, disimpegno, cucina abitabile con accesso a una meravigliosa e spaziosa veranda, soggiorno uscita sul terrazzo, doppio bagno, un ripostiglio e due camere da letto. Esternamente oltre a essere circondato su tutti e quattro lati da giardino completamente recintato, troviamo anche due autorimesse con basculante distinte. Insomma una soluzione assolutamente perfetta per ospitare due nuclei famigliari distinti, oppure pensando a una ristrutturazione più ampia e costruendo una scala interna, diventa una bellissima casa singola! Ci stia ancora pensando?? Chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento, la tua casa ti aspetta! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

A breve distanza dal centro di Cervignano del Friuli, proponiamo in vendita una bifamiliare con giardino. Questa proposta sarà perfetta per chi sta cercando una soluzione pronta all'uso, con uno scoperto di proprietà di circa 250 mq, a breve distanza dai principali servizi offerti dalla città. Attraverso il cancello elettrico si accede alla corte comune fino a raggiungere il posto auto e l'ingresso dell'immobile. Quest'ultimo si sviluppa su due piani: ingresso sul soggiorno, cucina/sala da pranzo e lavanderia trovano spazio al piano terra, mentre al primo piano sono presenti il disimpegno, una camera matrimoniale ed una singola, il bagno e la terrazza, utile per stendere i panni nelle giornate di maltempo. Completano il tutto un sottotetto utilizzabile come magazzino ed il giardino privato. L'immobile ha subito una ristrutturazione nel 2012, dove è stato installato il vespaio areato in cucina, l'installazione di un laminato effetto legno e la coibentazione del tetto. Sono presenti un camino a legna ed una idrostufa a pellet la quale, oltre a riscaldare l'ambiente, produce l'acqua calda per i radiatori. Ad integrazione del sistema troviamo un pannello solare termico con accumulo da 120L ed un boiler elettrico da 80L. L'immobile non è allacciato alla rete fognaria o al metanodotto, ma sono già presenti le predisposizioni. La vicinanza al centro del paese permetterà a voi ed ai vostri cari di raggiungere in totale sicurezza e pochi minuti tutti servizi offerti, quali scuole, alimentari, farmacie, banche ed altro ancora! Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo Per ulteriori informazioni e/o organizzare la vostra visita, potete contattarci: Chiamando o scrivendo anche su WhatsApp al + 39 342 5385178 Scrivendo all'indirizzo mail consulenze.tiberio@gmail.com

A 200 m dal centro, interessante fabbricato indipendente su un'area di 1300 mq. con la possibilità di realizzare 14 unità immobiliari, Nel prezzo compresi gli oneri tecnici di progettazione! RIF 210701.

RIF. 371401 - casa indipendente a fianco della piazza principale in centro doppio ingresso dalla strada e dal vicolo privato per i frontisti sul retro, dove staccato dal vicolo si trova il giardino esterno con posto auto fontana risorgiva che alimenta anche la casa e tavernetta con piccolo bagno esterno. la casa ha gli infissi datati in legno ma funzionanti mentre gli impianti sono stati sostituiti il tetto rifatto e gli interni in buono stato. Si lascia l'arredo parziale ha due bagni interni uno con doccia l'altro senza e l'anno scorso sono stati istallati due climatizzatori per staccarsi dal gas. possibilità di impianto fotovoltaico su tetto di proprietà. la casa è 70 metri composta da cucina soggiorno e bagno al piano terra e camera da letto cameretta e bagno al primo piano, mentre il giardino esterno di circa 80 mq ha il posto auto con cancello e piccola taverna di circa 20 mq di nuova costruzione con travi a vista per un eventuale laboratorio massaggi manicure o altro con piccolo bagno esterno. il prezzo non è trattabile già basso per realizzo immediato.

Gruppo Dimore con sede a Gradisca d'Isonzo (interno 2) propone in vendita casale INTERAMENTE da ristrutturare. Potrebbe interessarvi poiché: - ampi spazi abitativi; - zona centrale; - posto auto sulla proprietà. L'immobile, sito a brevissima distanza dal centro, offre la possibilità di fruire di tutti i principali servizi messi a disposizione dalla cittadina senza la necessità di spostare i propri mezzi. La struttura necessita di una ristrutturazione integrale in quanto non sono state eseguite manutenzioni ordinarie/straordinarie negli ultimi decenni. Tetto e solai sono in legno, ed in alcuni punti denotano la necessità di un intervento importante. Il fabbricato è l'ideale per chi è in cerca di un'ottima opportunità da acquisire e ristrutturare a proprio piacimento, tenendo conto della posizione centrale, delle dimensioni e dello scoperto privato, che seppur non di grandissime dimensioni, può offrire molteplici usi. Se state cercando un immobile da personalizzare a vostro piacimento, questo potrebbe risultare ideale per voi! Chiamate la sede di Gradisca d'Isonzo interno 2 per maggiori informazioni. Cervignano del Friuli è un comune della Bassa Friulana, collegato alla rete ferroviaria Trieste-Venezia, nonché vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Ruda, Aquileia, Bagnaria Arsa, Fiumicello e San Giorgio di Nogaro.

Se ami l'indipendenza.…Interessantissima casa singola su due livelli con giardino piantumato di pertinenza. Possibilità di visionare I progetti della ristrutturazione in ufficio. OCCASIONE!

In pieno centro paese, splendido villino indipendente; sviluppato su due livelli, ottimamente esposto e con una gradevolissima vista fiume, si compone al piano terra di ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista e bagno con doccia. Al piano primo trovano il loro spazio due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato con doccia. Completano la bella realtà un ampio porticato, il giardino fronte fiume con un posto auto scoperto ad uso esclusivo. La splendida posizione, soleggiata protetta e tranquilla, unita ad una gradevolissima vista sul fiume, ne fanno acquisto ideale per giovani nuclei familiari, coppie a riposo o, in virtù della vicinanza al mare e laguna interna addirittura per casa vacanze. Da vedere !

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: La villa sorge in una zona residenziale a qualche centinaia di metri dal centro del paese. Si sviluppa su un unico piano abitabile districato su due livelli leggermente sfalsati tra di loro e accesso da scala interna sia al piano soffitta che al piano scantinato. Il lotto su cui si sviluppa è di circa 1200 mq ben distribuiti sui quattro lati dell'abitazione. La villa conta una superficie abitabile totale di 380 mq circa. Lo spazio abitabile, quindi, risulta essere molto generoso, con una zona giorno suddivisa tra cucina abitabile/pranzo e soggiorno che si sviluppa per un totale di 100 mq circa. A completare insiste anche un comodo ufficio. La cucina abitabile prosegue idealmente verso il porticato esterno di circa 30 mq, che presenta anche un funzionale forno a legna, ideale per pranzi o cene estive. La zona notte si disloca su una superficie totale di 120 mq circa, che comprendono 3 camere, di notevoli dimensioni, il bagno con vasca, la lavanderia e a completare la camera padronale completa di servizio privato e un solarium personale. Tramite la scala interna si accede alla zona del sottotetto dove un soppalco, generoso per metrature, può accogliere ulteriore spazio abitabile, data anche l'altezza media piuttosto rilevante. Lo scantinato è accessibile tramite una seconda scala interna. Qui sotto oltre al garage doppio, le stanze si distribuiscono in modo ordinato in una serie di locali come cantine, ripostigli. Questo piano, oltre ad essere provvisto di bagno, presenta anche un locale adibito a ufficio. Tutta la parte di impiantistica e tecnica è dell'epoca di costruzione, indicativamente della meta degli anni '90. Il giardino che la abbraccia su tutti i lati è corredato di diverse piante e alberi che lo arredano amabilmente.

Vendo, nella zona più "IN" di Cervignano, recente villa bifamiliare semi-arredata, dotata di tutti i comfort unica nel suo genere. Tre camere da letto, doppi servizi, cucina abitabile, ingresso-sala-salotto, vano centrale termica e lavanderia, grandi spazi esterni coperti, grande giardino piantumato con impianto d'irrigazione, 4 posti auto (due coperti), riscaldamento a pavimento, cappotto esterno, impianto di climatizzazione e antifurto. Prezzo adeguato alla zona, alla tipologia e alle rifiniture. (Prezzo ribassato da 420.000 a 390.000 euro).

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita a Strassoldo, frazione di Cervignano del Friuli, ampia casa indipendente da riammodernare. Potrebbe interessarti perchè: - ampie metrature; - immersa nel verde; - ampia possibilità di personalizzazione. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, ripostiglio utilizzabile come dispensa, ampio e luminoso soggiorno, bagno con doccia, ulteriore ripostiglio e due ampie camere matrimoniali esposte a Nord-Est. Tutte le stanze sono collegate da un corridoio che attraversa la casa, con ingresso principale fronte strada ed uscita secondaria sul retro. Al piano seminterrato si trova il garage, ampio quasi quanto tutto il piano superiore. Esternamente troviamo dei locali accessori disposti su due piani ed il giardino di 1500 mq interamente recintato e munito di accesso carraio. Le finiture sono originali dell'epoca di costruzione: le finestre sono in legno a vetro singolo, dotate di tapparelle avvolgibili. Tutti i pavimenti sono in piastrelle a posa orizzontale. L'immobile non è collegato all'acquedotto ma è dotato di pozzo artesiano con autoclave; NON è presente l'impianto di riscaldamento, ma solamente dei termoconvettori elettrici. Questa soluzione è ottimale per famiglie che cercano un immobile da personalizzare, con ampi spazi esterni. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita! Cervignano del Friuli è un comune della Bassa Friulana, collegato alla rete ferroviaria Trieste-Venezia ed a pochi kilometri dal casello di Palmanova. È inoltre vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Ruda, Aquileia, Bagnaria Arsa, Fiumicello e San Giorgio di Nogaro

Nella pregiata zona residenziale di via Duca d' Aosta a Cervignano del Friuli proponiamo la realizzazione, su lotti indipendenti, di due VILLE UNIFAMILIARI dalle linee moderne in CLASSE A4,dotate di impianti tecnologici di ultima generazione nel rispetto della massima SOSTENIBILITA' AMBIENTALE. Ciascuna villa,ottimamente inserita nel verde privato di pertinenza e con garage esterno coperto è distribuita su due livelli: al piano terra l'ingresso si apre sull'ampia zona living da cui si accede direttamente alla cucina separata e,attraverso il disimpegno, al bagno di servizio e alla lavanderia; tramite una scala a giorno si accede al piano superiore in cui si trovano la zona PADRONALE con camera,guardaroba e bagno dedicati,nonchè altre due camere, bagno e ripostiglio. UNA PROGETTAZIONE ATTENTA nella scelta dei materiali, l'uso di TECNOLOGIE COSTRUTTIVE ed IMPIANTISTICHE all' avanguardia ( fotovoltaico,pompa di calore, riscaldamento a pavimento.) finalizzate all'ottenimento della MASSIMA EFFICIENZA ENERGETICA dell'edificio, le FINITURE PERSONALIZZATE e curate nei dettagli rendono questo progetto ESCLUSIVO. Ogni informazione in ufficio, previo appuntamento.