Case in vendita - Cesana Torinese

Fenils. In posizione riservata e facilmente accessibile, proponiamo in vendita una grangia con giardino privato. Possibilità di ricavare più unità immobiliari.

Proponiamo in vendita a San Sicario chalet di nuova costruzione pensati per chi desidera una casa in montagna accogliente, funzionale e realizzata con attenzione ai dettagli. Il progetto prende ispirazione dall'architettura alpina tradizionale, reinterpretata in chiave moderna, con strutture solide e ben inserite nel contesto naturale. Gli edifici sono realizzati utilizzando materiali di qualità come legno e pietra, scelti non solo per il loro valore estetico ma anche per garantire comfort, isolamento e durata nel tempo. Le soluzioni architettoniche privilegiano spazi ben distribuiti, luminosi e adatti a essere vissuti in ogni stagione. Sono disponibili diverse tipologie di chalet, sia indipendenti sia all'interno di piccoli complessi, con metrature e disposizioni differenti per rispondere a esigenze abitative diverse. Ogni unità dispone di autorimessa privata e giardino di pertinenza, con la possibilità di personalizzare le finiture interne. La posizione consente di raggiungere facilmente il comprensorio sciistico della Vialattea e di godere appieno delle attività offerte dalla montagna durante tutto l'anno. Una proposta ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare in una delle località più apprezzate della zona. Per qualsiasi informazione rispondiamo al numero 0122 89160 Riferimento: Chaletinfo

Nel Centro di Cesana Torinese, proponiamo in vendita una baita in pietra da ristrutturare, di 160 mq calpestabili su tre livelli. L'edificio conserva il fascino dell'architettura alpina tradizionale con muri in pietra, travi in legno e locali voltati. La proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di recupero, date le caratteristiche e la posizione nel centro storico di Cesana, con la comodità di avere tutti i servizi raggiungibili a piedi. Per qualsiasi informazione contattateci al n. 0122 89160 Riferimento: VEN1

Rustico cielo-terra nel cuore di Cesana Torinese - Opportunità di investimento Nel centro storico di Cesana Torinese, proponiamo in vendita intero fabbricato cielo-terra da ristrutturare, per una superficie complessiva di circa 420 mq, attualmente suddiviso in 6 unità abitative. L'immobile si presta a diverse soluzioni di sviluppo residenziale, quali la riqualificazione in più appartamenti destinati alla vendita oppure alla locazione turistica, oltre alla possibilità di realizzare una prestigiosa residenza privata di montagna. Le ampie metrature e la struttura tipica del rustico alpino offrono notevole flessibilità progettuale e un interessante potenziale di valorizzazione. Cesana Torinese è una località strategica dell'alta Val di Susa, inserita nel rinomato comprensorio sciistico della Via Lattea, con oltre 400 km di piste collegate. Gli impianti di risalita di Cesana-Sansicario sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo l'immobile ideale sia per l'utilizzo invernale sia per quello estivo. La stazione ferroviaria di Oulx, collegata all'Alta Velocità e ai principali centri urbani, dista circa 15 minuti in auto, garantendo un accesso comodo anche per una clientela non residente. Soluzione particolarmente indicata per investitori alla ricerca di un immobile da riqualificare in una località alpina con forte appeal turistico, domanda costante e ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.

Bellissimo Baita/chalet in vendita a Cesana, nella frazione di Bousson. Questa proprietà, da ristrutturare, gode di una magnifica posizione soleggiata. Disposta su due piani, offre un doppio accesso e la possibilità di essere convertita in una baita unifamiliare o bifamiliare. È consentito innalzare la struttura. Per ulteriori informazioni e/o appuntamenti, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio. Questo annuncio ha un carattere pubblicitario e nella nostra sede potrete ottenere tutte le informazioni necessarie. La superficie commerciale è di 591 m², con 4 locali e 3 bagni. Questa proprietà, di seconda mano, è orientata ad est e ovest.

Proprietà su tre livelli in centro paese con accesso da Via Roma oppure da Via Armand, adatto ad una famiglia che vuole ricavare una prima casa per vivere la montagna 365 giorni all'anno o anche una comoda casa per il proprio tempo libero. La composizione di questa struttura è formata da due vani cantina (circa 30 m2 in totale) al piano rialzato dal lato cortile che possono assolvere alla funzione di piccolo ski-lab, deposito attrezzatura sportiva, volendo anche come tavernetta usabile come vano accessorio e ripostiglio esterno; al primo piano invece troviamo l'ingresso, due vani (soggiorno con angolo cottura e camera), bagno finestrato e balcone; al secondo piano mansardato una grande camera con finestra e piccolo abbaino. Un intervento di ristrutturazione è da prevedersi per ottenere una personalizzazione degli ambienti e l'ottimizzazione degli spazi disponibili. Può essere previsto anche un rialzo del tetto per ottenere una valorizzazione del sottotetto sia in termini di vivibilità che di coibentazione per un concreto risparmio energetico. A tal proposito l'immobile è già dotato di una caldaietta a metano per l'ACS ed il riscaldamento. Quindi costi molto contenuti di gestione per una prima casa o anche seconda casa di montagna. Maggiori informazioni: Chalet Margot Immobiliare - Via Roma 9 - Cesana Torinese (TO) info@chaletmargot.it - www.chaletmargot.it - cell 331 4119867

BAITA IN VENDITA DA RISTRUTTURARE CESANA TORINESE Frazione Mollieres Mollieres e' una frazione del comune di Cesana Torinese. Vi si parla occitano (Patois [Patua']) (oltre all'italiano ed al piemontese). Il territorio appartenente alla frazione (che fino al 1927 era comune) copre un'ampia parte (in direzione Nord) dell'attuale territorio comunale. Nella frazione si rilevano edifici ed elementi architettonici di grande valore artistico: vicino all'attuale piazza del paese (nei pressi della Maison Guiot) si erge il modesto complesso architettonico della cappella di Sant'Antonio Abate, patrono della borgata. Essa venne edificata verso la seconda meta' del XIX secolo e fino a pochi anni fa veniva aperta ai visitatori e agli abitanti in determinate occasioni, quali ad esempio la festa patronale, celebrata il 17 gennaio. Sempre nei pressi della fontana vi sono l'antico forno e la scuola (ora atelier di cucito). Di interesse storico vi e' il monumento ai caduti, dedicato ai caduti nel primo conflitto mondiale '15-'18. Si tratta di un muro ornato alla base con una serie di elementi floreali, mentre la parte superiore e' costituita da una lapide recante la scritta Mollieres ai suoi figli caduti per la patria e seguita dai nomi delle vittime. In questo contesto vendesi baita (A/3 Rendita catastale Euro 176,63) da ristrutturare, elevata a tre piani fuori terra oltre ad un piano sotterraneo; e' libera su due lati (nord e sud). In particolare i locali al piano interrato hanno una struttura in muratura a volta mentre gli altri locali sgombero - deposito hanno solai di legno. Il tetto con orditura in legno e' provvisto di copertura in lamiera grecata. Possibilita' acquisto box auto vicinissimo alla baita (mq. 21 Rendita catastale Euro 93,97) Euro 20.000. Notizie Utili: La frazione Mollieres dista soli 4 minuti dal centro di Cesana Torinese e dagli impianti di risalita per Sauze d'Oulx/Sansicario/Sestriere/Monti della luna (Via Lattea); Km 90 da Torino e soli 10 Km dall'Autostrada Torino/Bardonecchia uscita Oulx. Il concentrico di Cesana e le frazioni di Mollieres e di Solomiac si trovano sul tracciato storico della Via Francigena, nel primo tratto in territorio italiano proveniente dal Colle del Monginevro e da Claviere e successivamente dirigentesi verso il posto tappa di Oulx. In inverno si possono praticare sci, fondo, bob, slittino, stupende passeggiate con le ciaspole. In estate si puo' praticare equitazione, trekking, ciclismo, tennis oppure delle favolose passeggiate 'en plein air' nei sentieri di montagna; a pochi Km. golf (Sestriere e Claviere). Proprio di fronte alla frazione possiamo ammirare la batteria dello Chaberton conosciuta anche come forte dello Chaberton, e' una fortificazione eretta dal Regio Esercito nell'alta Valle di Susa tra il 1898 e il 1910, con successivi ulteriori interventi. Situato sulla cima del monte Chaberton a 3130 m s.l.m., e' tuttora il forte piu' alto d'Europa.'

Desertes, DZERTA in patois occitano locale, è una frazione del comune di Cesana Torinese, di origini antichissime, che sorge a 1550 m sulla sinistra della DORA RIPARIA. Il borgo prende il nome dalle distruzioni e dai massacri subiti dalle popolazioni ad opera dei Saraceni. All'inizio del XIX secolo la zona entrò a far parte dell'opera di fortificazione e messa in sicurezza dei confini del regno d'Italia; fu infatti costruita una strada militare per mettere in comunicazione Desertes con il fondo valle. Il comune di Desertes fu poi soppresso nel 1928, quando furono riuniti i comuni di Bousson, Cesana Torinese, Champlas du Col, Desertes, Fenils, Mollieres, Sauze di Cesana, Solomiac e Thures in un unico comune con capoluogo e denominazione “Cesana Torinese”. Il borgo, che calcolava circa 210 abitanti nel 1910, attualmente è popolato maggiormente nei mesi estivi da famiglie che trascorrono le vacanze in assoluta tranquillità, dove si assaporano ancora i lenti ritmi di un tempo, immersi nella natura. Proponiamo quindi rustico indipendente libero su due lati, con accesso tramite un massiccio portone il legno al piano terra dove troviamo il locale di sgombero, e al piano seminterrato una pratica cantina. Completa un terreno di proprietà nelle immediate vicinanze.

Desertes, DZERTA in patois occitano locale, è una frazione del comune di Cesana Torinese, di origini antichissime, che sorge a 1550 m sulla sinistra della DORA RIPARIA. Il borgo prende il nome dalle distruzioni e dai massacri subiti dalle popolazioni ad opera dei Saraceni. All'inizio del XIX secolo la zona entrò a far parte dell'opera di fortificazione e messa in sicurezza dei confini del regno d'Italia; fu infatti costruita una strada militare per mettere in comunicazione Desertes con il fondo valle. Il comune di Desertes fu poi soppresso nel 1928, quando furono riuniti i comuni di Bousson, Cesana Torinese, Champlas du Col, Desertes, Fenils, Mollieres, Sauze di Cesana, Solomiac e Thures in un unico comune con capoluogo e denominazione "Cesana Torinese". Il borgo, che calcolava circa 210 abitanti nel 1910, attualmente è popolato maggiormente nei mesi estivi da famiglie che trascorrono le vacanze in assoluta tranquillità, dove si assaporano ancora i lenti ritmi di un tempo, immersi nella natura. Proponiamo quindi rustico indipendente libero su tre lati, con ingresso dal piano terra, dove troviamo quella che era la cantina e la cucina con spettacolari volte in pietra; al primo piano un locale di sgombero, i servizi e una camera da letto; e il terzo piano dove troviamo quello che era il fienile con il secondo ingresso. Completa un terreno di proprietà nelle immediate vicinanze.

Posta nella suggestiva e soleggiata frazione di Bousson, nel comune di Cesana Torinese, proponiamo baita interamente da ristrutturare disposta su due livelli e con doppio accesso. Ideale per una famiglia. Possibilità di innalzamento del tetto. Per maggiori informazioni contattare il numero 0122 750472, e-mail: info@sestrierecase.it WhatsApp: 351 6955797