Venta de casas - Cessole

Complesso costituito da rustico e cascina molto grande da ristrutturare, tutto costruito in pietra di Langa, attualmente utilizzati ad uso agricolo con 2 ettari di terreno coltivato a vigneto di Moscato d'Asti DOCG e 4000 mq di Noccioleto, in fronte alle case. La posizione tranquilla immersa nel verde, molto soleggiata e aperta con poche case nelle vicinanze, rendono questo luogo ideale per un agriturismo o attività ricettiva ma può anche essere mantenuta l'azienda agricola con reddito garantito derivante dai vigneti e noccioleti, essendoc la possibilità di acquistare altro terreno confinante dello stesso proprietario.

In vendita nelle Langhe UNESCO: un'autentica dimora in pietra con 5,5 ettari di terreno, pronta per diventare azienda agricola, agriturismo, country house di charme o prestigiosa residenza privata. Immersa in un contesto naturale di rara bellezza, la proprietà gode di una posizione panoramica e riservata, pur essendo facilmente raggiungibile e vicina a tutti i principali servizi. Un equilibrio perfetto tra privacy e comodità. Il casale principale, che si sviluppa su oltre 500 mq, conserva intatto il fascino dell'architettura rurale piemontese, con le sue caratteristiche facciate in pietra di Langa, ambienti ricchi di storia e ampi spazi ancora da personalizzare. Gran parte dell'edificio è già stata oggetto di un'attenta ristrutturazione ed è immediatamente abitabile. Al piano terra troviamo una grande cucina, un luminoso soggiorno, camere da letto e un bagno. Al piano superiore, altre camere già fruibili si affiancano a locali da recuperare, ideali per ampliare la residenza principale o per creare eleganti suite per ospiti, appartamenti indipendenti o spazi dedicati all'accoglienza. Un valore aggiunto di assoluto rilievo è il caseificio completamente attrezzato, situato al piano seminterrato, pensato per la produzione casearia e perfetto per valorizzare le eccellenze enogastronomiche delle Langhe attraverso un'attività produttiva o didattica. Completano il complesso un ampio porticato con sovrastante fienile e un moderno capannone agricolo di oltre 580 mq, destinato al ricovero di mezzi e attrezzature, con spazi già predisposti per l'allevamento di capre. Il terreno circostante, esteso per oltre 55.000 mq, ospita un noccioleto produttivo di circa 28.000 mq - una delle colture simbolo del territorio - oltre a prati, boschi e superfici coltivabili ideali per orti, frutteti, vigneti o per ampliare le attività agricole e zootecniche. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi cerca un casale nelle Langhe, una cascina piemontese con ampio terreno, un'azienda agricola già avviabile, un agriturismo da realizzare, una country house di pregio o una struttura dedicata all'enoturismo e al turismo esperienziale. La versatilità degli spazi, la presenza di fabbricati accessori e la chiara vocazione agricola la rendono un investimento solido e promettente. Un bene autentico, immerso in uno dei territori più ambiti d'Italia, dove paesaggio, tradizione, enogastronomia e qualità della vita si fondono in un equilibrio unico. Un'opportunità rara, sia per chi desidera una residenza esclusiva, sia per chi vuole dare vita a un progetto imprenditoriale di valore.

Sud-Piemonte, Cessole (AT): in posizione dominante tra le colline astigiane, tra le più rinomate per la produzione vitivinicola (con particolare riferimento ai vitigni di uve Moscato), proponiamo in vendita un casale contadino ottimamente conservato con vista panoramica. La proprietà gode di una posizione strategica: a soli 4 minuti dal centro del paese, 25 minuti da Canelli e circa 50 minuti dalle rinomate località di Alba e Acqui Terme. Una location ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e attrazioni turistiche. Il casale è circondato da un terreno avente una superficie complessiva di oltre 46.000 mq, di cui oltre 20.000 mq coltivati a vigneto con varietà Moscato e Chardonnay. Il restante terreno è composto da prati, bosco e aree seminative. Il podere è ideale per chi desidera sviluppare un progetto agricolo, agrituristico o semplicemente vivere immerso nella natura. Il casale si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 1.000 mq e si compone di: Abitazione principale Piano Primo (180 mq): ingresso, cucina abitabile con sala da pranzo, quattro camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone con affaccio panoramico. Piano Terra: spaziosa tavernetta, bagno, ripostiglio, cantine e ampio locale magazzino. Piano Interrato: affascinante cantina con volta a botte in Pietra Langa, ideale per l'invecchiamento del vino. Fabbricato agricolo adiacente (su due livelli) Piano Terra: locali magazzino, ricovero attrezzi e macchine agricole, cantina e pollaio. Primo Piano: ampio fienile. Completa la proprietà un ulteriore fabbricato adiacente utile per l'attività agricola o come deposito. Questo compendio rappresenta una rara occasione per chi cerca ampi spazi e la possibilità di vivere in un contesto autentico e suggestivo, tipico della tradizione contadina piemontese. Adatto inoltre per attività ricettive o agricole.

In vendita a Cessole, appena fuori dal paese, proponiamo un'interessante proprietà composta da cinque unità abitative. La prima proprietà si sviluppa su due livelli e comprende tre appartamenti, due al piano terreno e uno al primo piano. Al piano terreno, un appartamento è composto da cucina, sala, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio; il secondo appartamento, invece, è formato da cucina, sala, camere da letto e bagno e ripostiglio. Al primo piano si trova l'ultimo appartamento con cucina, sala, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato sono presenti tre garage e un magazzino. La seconda proprietà è composta al primo piano da due appartamenti. Il primo è formato da cucina, sala, due camere da letto e bagno. Il secondo appartamento si compone invece di cucina, sala, bagno, corridoio, due camere e bagno. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni. Al piano terreno è presente un ampio magazzino. Gli immobili si affacciano su spazioso cortile, adiacente terreno pianeggiante per orto e frutteto e possibilità di altro terreno agricolo. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: G EPI: 451,00 kwh/m2 anno

- Cessole, a ridosso del paese, in eposizione rialzata con gradevolissima vista sulle colline circostanti, troviamo questa grande proprietà composta da cinque unità abitative. In gran parte con struttura in pietra di Langa. Arrivando dalla piccola strada comunale abbiamo i primi 3 appartamenti. Due si collocano al piano terreno ed uno al piano superiore, quest'ultimo con finiture più recenti. Al piano seminterrarto tre garage ed una cantina con volta in pietra a vista. Al piano terreno un appartamento composto da cucina, soggiorno, 2 camere, bagno. Sempre al piano terreno altro appartamento composto da camera, cucina, soggiorno, bagno. Al piano primo appartamento con finiture anni '80, composto da ingresso su grande soggiorno con caminetto, grande cucina abitabile, due camere da letto grandi, corridoio ed ampio bagno con vasca e doccia. Finestre in legno vetro semplice, impianto di riscaldamento con termoconvettori ad aria calda e caminetto con ventilazione forzata. - Seconda proprietà composta da piano terreno con una ex stalla in pietra (ora magazzino), ulteriore stalla, sempre in pietra, con voltini in mattoni. Al piano superiore due appartamenti divisi dalla scala interna. Alla destra della scala il primo appartamento si compone di un piccolo cucinotto, un grande soggiorno che dà su una bella terrazza collegata ad un balcone, il bagno e due camere da letto molto grandi, bagno. Caldaia nuova, termostati, termosifoni in ghisa, finestre in legno vetro semplice e persiane in legno, il tutto anni '50. Il secondo appartamento sul lato sinistro della scala si compone invece di cucina, soggiorno, bagno, corridoio, due camere e bagno. Anche qui finiture anni '50-'60 con finestre in legno vetro singolo termosifoni in ghisa pavimenti in graniglia. - Il complesso è l'ideale per una struttura ricettiva di grande metratura.

Cessole - via roma - proponiamo in vendita in posizione pianeggiante di aperta campagna rustico in pietra da ristrutturare circondato da 6.500 mq. Di terreno agricolo prato-seminativo. al piano terreno: cantina, due locali di sgombero e cucina. Al piano primo: due camere e due locali di sgombero. Prezzo affare! langhe & monferrato patrimonio mondiale dell'unesco! per maggiori informazioni, visite ed appuntamenti chiama subito agenzia immobiliare boido - "l'immobiliare per passione dal 1995" seguici su facebook e instagram.