Vendesi casa indipendente di 210 mq su due livelli nel comune di Cetona, frazione di Piazze. Completano la proprietà soffitte abitabili di 110 mq, locali al piano seminterrato di 150 mq, garage soppalcato di 45 mq e giardino esclusivo di proprietà dove insiste vecchio forno e piccolo annesso utilizzato come rimessa. UBICAZIONE La proprietà è situata nel comune di Cetona, precisamente nella frazione di Piazze,zona molto tranquilla vicina ai servizi. A soli 6 Km di distanza è situato il complesso termale Fonteverde situato nel Comune di San Casciano dei Bagni. DESCRIZIONE Vendesi casa indipendente di 210 mq su due livelli nel comune di Cetona, frazione di Piazze. Al piano terra rialzato troviamo ingresso, cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo, una camera ed uno bagno; al piano primo quattro camere da letto, un bagno, cucina e sala pranzo. Completano la proprietà soffitte abitabili di 110 mq, locali al piano seminterrato di 150 mq, garage soppalcato di 45 mq e giardino esclusivo di proprietà dove insiste vecchio forno e piccolo annesso utilizzato come rimessa. STATO E RIFINITURE Immobile ristrutturato con rifiniture anni 70 da subito abitabile. SERVIZI ED UTENZE Tutte le utenze sono presenti. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L'immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Cetona. DATI PROPRIETA' E VINCOLI Tutta la proprietà è intestata a persona fisica. UTILIZZI E POTENZIALITA' Questa proprietà si presta a residenza permanente o vista la vicinanza a maggiori servizi anche come casa vacanza con la previsione di suddividere l'intero immobile in due appartamenti separati. Possibile anche la destinazione ad un'attività turistica con la realizzazione anche di ristorante e camere annesse.

Porzione di Casale in vendita nel comune di Cetona della superficie di circa 250 mq su due livelli con locali magazzino, cantina, portico e giardino di pertinenza, il tutto a due passi dal centro abitato di Piazze, Fraz. Del Comune di Cetona. Ubicazione L'immobile dista circa 3 Km dal centro del paese di Piazze, una piccola frazione del Comune di Cetona. Lo si raggiunge tramite una strada sterrata molto ben mantenuta all'interno di una campagna molto variegata, tra uliveti e vigneti. Facilmente raggiungibile dall'uscita A1 di Chiusi Chianciano in 7/8 Km. Nelle vicinanza è possibile visitare numerose attrazioni naturalistiche ed artistiche tra le quali il sito Archeologico preistorico di Belverde a Cetona, il Convento francescano a cetona, il Museo Etrusco di Chiusi. A pochi passi da qui è inoltre possibile visitare splendidi paesi medioevali come San Casciano dei Bagni con il suo Centro Termale Fonteverde, Montepulciano Pienza, Montalcino e Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come Roma, Firenze e Perugia. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono le località termali Chianciano Terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni oltre al già citato di San Casciano dei Bagni. Descrizione Porzione di Casale in vendita nel comune di Cetona della superficie di circa 250 mq su due livelli con locali magazzino, cantina, portico e giardino di pertinenza, il tutto a due passi dal centro abitato di Piazze, Fraz. Del Comune di Cetona. L'immobile è suddiviso in due livelli; al piano superiore troviamo il primo appartamento composto da ingresso soggiorno con camino, cucina, una camera da letto matrimoniale e bagno. Sempre sullo stesso livello altro appartamento composto da soggiorno con grande camino, due camere da letto e bagno. I due appartamenti hanno ingressi indipendenti ma sono collegati da porta interna per un eventuale unione. Al piano terra locali magazzini e bellissimo portico con vista sulla vallata. L'immobile si trova in una posizione estremamente panoramica con vista sul Monte Cetona e la campagna circostante. Lo si raggiunge tramite strada bianca in buone condizioni. Completano la proprietà piccola cantina seminterrata e giardino di pertinenza privato. Possibilità di costruire piscina. Stato e Rifiniture L'intero immobile è in ottime condizioni e ristrutturato con tutti i criteri toscani. Per quanto riguarda il piano terra è possibile una conversione a civile abitazione dopo un attenta ristrutturazione. Servizi ed Utenze Tutte le utenze sono presenti come acqua tramite l'acquedotto comunale, energia elettrica e riscaldamento a gpl. Situazione Urbanistica e Catastale Il casale in oggetto risulta regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Cetona mentre il terreno al N.C.T dello stesso comune. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica. Utilizzi e Potenzialità Ideale per chi vuole trascorrere le vacanze all'insegna della natura e del relax ma si presta benissimo anche per una residenza

Azienda Agricola L' Olio Cetonese, Cetona, Siena - Toscana A pochi passi dal centro storico di Cetona, in posizione panoramica con vista aperta sulla campagna toscana, azienda agricola in vendita con casale risalente al 1800 e annessi agricoli. Il casale principale, che presenta la tipica facciata in pietra, si sviluppa su tre livelli, misura circa 290 mq e ospita la zona giorno al piano terra e la zona notte con cinque camere e due bagni al piano primo. A completare l'immobile troviamo tre annessi agricoli e 6,5 ettari di terreno esclusivo adibito a uliveto, vigneto, seminativo e bosco. Il casale presenta tutte le tipiche caratteristiche rustiche toscane, quali facciate in pietra, infissi e persiane in legno, porte interne in legno tamburato, pavimenti in cotto e soffitti travati. Considerata la vicinanza al centro storico del pittoresco borgo di Cetona, questo bellissimo casale si presta perfettamente sia per essere adibito a struttura ricettiva sia per essere utilizzato come abitazione privata. IMMOBILE Rif: CET2020 Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: azienda agricola con casale in pietra di 290 mq disposto su tre livelli, tre annessi agricoli distaccati e 6.5 ettari di terreno esclusivo Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 1985 Condizioni: buone Annessi: 3 annessi di circa 20 mq, 30 mq e 70 mq adibiti rispettivamente a legnaia, magazzino e capannone utilizzato come rimessa attrezzi Terreno: circa 6,5 ettari (16 acri), di cui circa 1 ettaro di vigna attualmente dismessa, circa 1 ettaro di uliveto con 170 piante, bosco e seminativo Garage: circa 30 mq

DESCRIZIONE: In un delizioso borgo, immerso nel verde, casale di complessivi 180 mq, disposto su due livelli e composto da: patio, soggiorno con camino e angolo cottura, salotto, camera matrimoniale con bagno interno, camera e bagno a piano terra. Al piano sottostante troviamo un locale lavanderia, un grande locale con cantina, vari ripostigli e una grande stanza con ingresso indipendente attualmente adibita a camera da letto. Fanno parte della proprietà un panoramico e riservato giardino privato con gazebo attrezzato e due posti auto esterno privati. CONDIZIONI: La proprietà è stata completamente ristrutturata conservando i materiali e l'architettura tradizionale rurale toscana utilizzando materiali tipici e di pregio quali: pavimenti in cotto fatto a mano, i soffitti hanno le caratteristiche travi di legno e pianelle in cotto, le porte interne e gli infissi sono in legno. Il casale viene venduto completamente arredato. Riscaldamento autonomo a GPL. UBICAZIONE: L'immobile è situato in posizione tranquilla e panoramica, immerso nel verde delle campagne toscane, a pochi km da Cetona e vicino alla frazione di Piazze dove sono presenti tutti i principali servizi.

In posizione collinare, immerso nella tipica campagna della Val di Chiana Senese e Val d'Orcia, proponiamo in vendita casale del '700 con annessi e terreno. L'immobile, finemente ristrutturato, è disposto su due livelli con ingressi indipendenti e così composto: Al primo piano appartamento caratterizzato da grandi vani con ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, 3 camere di cui una con bagno privato e le altre due con caratteristico soppalco e ulteriore bagno. Al piano terra, ampia veranda, 5 camere tutte con bagno en suite e lavanderia. Adiacente al casale, troviamo 2 annessi, uno utilizzato come cucina estiva e dotato di forno a legna, l'altro come magazzino. La proprietà è circondata da un curatissimo giardino dotato di piscina e gazebo. Completa la proprietà 3 ettari di terreno completamente recintato con uliveto e frutteto. Situato in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cortona, Assisi, Todi, Orvieto ed i maggiori centri di interesse storico - culturale della Toscana e Umbria. Distanze: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 9 km - Stazione ferroviaria Chiusi 10 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 68 km - Perugia 59 km - Arezzo 68 km - Siena 80 km - Firenze 130 km - Roma 160 km. Per le sue caratteristiche e la strategica posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione primaria sia come B&B per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Palazzo dei primi del 1900, situato a soli 300 metri dalla Piazza principale del paese di Cetona. Questo palazzo che si sviluppa su 4 livelli, è ideale sia come casa d'abitazione privata per una grande famiglia, che per un'attività turistico alberghiera. Una piccola parte del fabbricato appartiene ad una antica famiglia di Cetona, che ha il proprio ingresso indipendente e il proprio lato del giardino. Appartiene alla proprietà anche un piccolo appartamento con ingresso indipendente situato al piano mezzanino di un fabbricato che si affaccia sul giardino composto da ingresso, camera, soggiorno/cucina e bagno Il palazzo ha un ampio ingresso con a destra un soggiorno con camino, cucina, entrambe con porte finestre sul giardino, piccolo disimpegno, e un wc. A sinistra si trova un ampio garage, una camera e un bagno. I pavimenti sono in graniglia così come l'ampia scalinata che conduce al piano primo dove si trovano un ingresso, un ampio soggiorno con angolo pranzo e salotto con camino. Una porta finestra apre su un balcone con originale balaustra, dal quale si gode la vista del paese di Cetona e del giardino. A sinistra del soggiorno si trova la spaziosa cucina con vista su giardino sul retro e un bagno. Dal lato opposto del soggiorno, due camere da letto con un secondo bagno. Qui i pavimenti di graniglia sono stati coperti da un pavimento di parquet. Al secondo piano troviamo un ampio ingresso sul quale si affacciano una camera, 4 vani, un disimpegno col bagno. Uno de vani è predisposto con gli impianti per una cucina mentre in un altro è possibile costruire un altro bagno. In questo piano sono stati conservati i vecchi pavimenti grigi e bordeaux, sia a forma di esagono, quadrati e a forma di fiore con il centro nero, tipici dei fabbricati nobiliari dei primi del 1900 in questa zona. All'ultimo piano si trovano due ampi locali sottotetto, che volendo si possono trasformare in vani abitabili. Il fabbricato è in buone condizioni, in quanto il tetto è stato rifatto, così come i bagni. Gli impianti sono a norma. Il giardino e il terreno di pertinenza è di 1.500 mq. E' possibile costruire una piscina. CETONA Cetona, annoverato tra i 20 Borghi più belli d'Italia, possiede tutte le caratteristiche che ci si aspetta dalla Toscana……. Paesaggi stupendi, verdi colline, uliveti, vigneti e boschi lussureggianti. musei, insediamenti preistorici ed etruschi, possibilità di passeggiate sia a piedi che in mountain bike. Ottimi ristoranti, negozi, prodotti tipici locali come vino, formaggi, salumi e ottima carne, il tutto in un'atmosfera di tranquillità e benessere. Nell'incantevole centro storico di Cetona, borgo medievale, dagli scorci panoramici unici, dove la gentilezza della gente si armonizza con quella della campagna circostante e con l'incantevole charme degli antichi vicoli dove si accede solo a piedi. Un borgo dove la grande piazza rinascimentale è ricca di negozi, ristoranti e bar dove gli ospiti si attardano volentieri degustando la colazione del mattino o sorseggiando un drink. La bella Piazza rinascimentale si trasforma in punto di incontro e aggregazione con il mercato settimanale e i mercatini artigianali e gastronomici e con le numerose manifestazioni folcloristiche e culturali sia in estate che nel corso dell'anno. Cetona è un borgo che dista pochi chilometri dall'autostrada A1, e dalla stazione ferroviaria da dove è facile arrivare in poco più di un'ora Roma, Firenze e Perugia (Aeroporti internazionali) mentre con una breve gita in auto si raggiungono famose località come Montepulciano, Pienza, Montalcino, Siena, Arezzo, Perugia (aeroporto internazionale), Orvieto. Classe Energetica: E

Villa signorile dal grande fascino risalente ai primi del Novecento. Totalmente restaurata nei primi anni 2000, lasciando inalterati gli splendidi dettagli architettonici e adottando soluzioni accurate negli interni, dettate dal buon gusto dei proprietari con la passione per l'interior design. Si sviluppa su due livelli oltre ad una grande soffitta, per un totale di circa 260 mq. Possibilità di realizzare due unità indipendenti. La tipica loggia toscana con sottoscala e forno a legna originale, offre scorci di grande bellezza sulla campagna circostante e sul monte Cetona. Ideale per vivere pienamente il giardino e la sua meravigliosa piscina, l'ampio salone con camino è estremamente luminoso, e da' accesso alla cucina, di notevoli dimensioni completamente attrezzata, con travi a vista e grandi vetrate. Sempre a piano terra: studio, soggiorno, un bagno e ripostiglio/locale tecnico. Tramite una scala si accede al piano primo, articolato in una suite composta da camera matrimoniale con spaziosa cabina armadio walk-in e grande bagno; due camere, un soggiorno ed un ulteriore bagno. Al secondo livello ampie e luminose soffitte. Il giardino presenta le essenze arboree tipiche della macchia mediterranea: corbezzolo, alloro, querce, palme, lavanda, magnolia, cipressi ed è inglobato nei 3 ettari di terreno facente parte della proprietà, in parte a bosco e in parte ad uliveto con 120 piante di olivo che danno olio biologico di pregio, e frutteto. La grande piscina 6x12 metri è alimentata con acqua termale dal pozzo privato che, con una profondità di 70 metri, rifornisce la casa ed il giardino da una falda di acqua termale. Tettoia con due posti auto. CONDIZIONI La proprietà si trova in ottime condizioni di manutenzione. Con pochi interventi è possibile riportarla ai fasti del suo splendore originale personalizzandola negli interni. Impianto di riscaldamento a Gpl. Pannelli solari per la produzione di acqua calda. Aria condizionata nelle camere. Pozzo artesiano che assicura un cospicuo rifornimento di acqua termale. UBICAZIONE L'accesso alla proprietà è tramite comodo cancello in ferro, a pochi metri dalla strada asfaltata. I borghi di Cetona e Chiusi si trovano a soli 4 kms, dove tutti i servizi sono presenti.

Sulle colline di Cetona, nel sud della Toscana al confine con l'Umbria, casolare rustico in vendita. La proprietà (quasi 700 mq) è attualmente attiva come agriturismo e mette a disposizione degli ospiti tre appartamenti (6 camere), una grande sala comune e un giardino ben curato con piscina 7 × 3 m. Circa 6,0 ha di terreno seminativo permettono di impiantare viti e ulivi. I servizi di base sono tutti disponibili nel vicino borgo medievale di Cetona (2km; 5') ma la posizione dell'immobile è molto comoda per raggiungere gran parte delle città d'arte della Toscana in meno di due ore (San Casciano dei Barni, Chiusi, Pienza, Cortona, Firenze, Siena…). Anche il Lago Trasimeno è raggiungibile in circa 40' di auto. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE Il casale (555 mq, 6 camere e 3 bagni) è un grande edificio rustico risalente al Settecento, strutturato su due piani. Al piano terra si trovalo le vecchie stalle, composte da ampi locali in stile rustico, i vani tecnici per la casa e due grandi rimesse che potrebbero diventare comodi garage. Al piano primo si trova invece la parte residenziale dell'edificio costituita da un ampio salone comune, molto adatto anche come zona ricreativa per gli ospiti, e tre appartamenti per gli ospiti: • App. A: soggiorno con angolo cottura, due camere nel soppalco e bagno; • App. B: soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno; • App. C: soggiorno con angolo cottura, due camere (una nel soppalco) e bagno. L'edificio è stato ristrutturato mantenendo lo stile rustico che lo caratterizzava, utilizzando materiali originali ovunque possibile e salvando pavimenti in cotto, travi in legno con pianelle in terracotta, i grandi camini, eleganti archi in muratura e, particolare molto interessante, il bellissimo loggiato esterno che da accesso alla porzione residenziale. Completano la proprietà una rimessa agricola (100 mq) e la ex-porcilaia (35 mq). ESTERNI Di fronte al casale, circondata da pini e lecci, si trova una piscina 7 × 3 m dai contorni stondati, circondata da un giardino ben curato di 4.150 mq dove rilassarsi in tutta tranquillità nelle giornate estive. L'accesso alla proprietà avviene tramite un viale alberato che parte direttamente dalla viabilità comunale. Oltre al giardino, la proprietà vanta 6,0 ettari di terreno seminativo molto adatto per la coltivazione di colture locali (cereali, erba medica…) o l'impianto di un vigneto. CITTÀ PIÙ VICINE Cetona (2km; 5'), San Casciano dei Bagni (13km; 25'), Chiusi (13km; 20'), Castiglione del Lago (32km; 40'), Pienza (40km; 55'), Orvieto (50km; 55'), Cortona (51km; 1h 5'), Bolsena (55km; 1h 5'), Montalcino (55km; 1h 10‘), Perugia (58km; 1h 15'), Saturnia (82km; 1h 35'), Siena (89km; 1h 20'), Firenze (130km; 1h 45'), San Gimignano (134km; 2h), Volterra (143km; 2h 5') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (67km; 1h 15'), Grosseto C. Baccarini (121km; 2h 10'), Firenze A. Vespucci (150km; 1h 45'), Roma Ciampino (172km; 2h), Roma Fiumicino (187km; 2h), Pisa G. Galilei (211km; 2h 25'), Bologna G. Marconi (232km; 2h 35')

Casale a Cetona con piscina e vista panoramica Descrizione La proprietà si trova a metà strada tra Cetona e San casciano dei bagni, situato sulla collina dove di un bellissimo panorama e un perfetta privacy. Il casale è disposto su due piani ora diviso in due appartamenti ma con la possibilità di fare un unica unità abitativa attraverso la costruzione di una scala interna Al piano terra troviamo il salotto, un cucinotto, una camera un bagno e uno studio/camera che volendo può essere unito al salotto per fare una zona giorno più grande Al primo piano dove accediamo attraverso un bellissima scala in pietra e cotto, troviamo un salotto, un cucinotto una camera e un bagno. Oltre ai due piani abbiamo un seminterrato di circa 70 mq adibito adesso a magazzino, ma che può essere convertito in abitativo Stato e finiture Il casale si presenta esternamente in pietra, all'interno troviamo il classico cotto toscano e travi a vista e il tetto in coppi/tegole Spazi esterni La proprietà si trova all'interno di un curatissimo bosco e intorno al casale troviamo il suo bellissimo giardino con siepi e piante, dove si trova incastonata la sua piscina panoramica. potenzialità d'uso Per la sua struttura e posizione si presta perfettamente ad essere la prima casa per viverci tutti i giorni oppure come seconda casa per andarci a passare le proprie vacanze. Location Il Casale si trova su una collina a 500mt dalla strada principale a pochissima distanza da due bellissimi paesi di Cetona e San casciano dei bagni Distanze aeroporti: Firenze 120 km, Pisa 160 km, Bologna 200 Km, Roma 150 Km Distanze Città principali : Arezzo 50 Siena 60km Perugia 50 km Firenze 100 km Roma 150 Distanze autostrada e stazione ferroviaria : 15 km Distanze scuole, servizi,beni culturali e piazze: 2 km

Nei pressi del borgo medievale di Cetona, al confine tra Toscana e Umbria, villa di campagna ristrutturata con dependance e parco in vendita. Gli edifici (386 mq) sono stati finemente ristrutturati nel rispetto della struttura originale e costituiscono oggi un'accogliente casa privata con 6 camere ed eleganti zone giorno. Il terreno ben curato che circonda la villa (2,7 ha) include un lussureggiante parco con fiori colorati e cipressi, un angolo di bosco, un piccolo oliveto e una piscina di dimensioni notevoli assieme a una Jacuzzi. Tutti i servizi fondamentali sono disponibili nel vicino paese (3km) o, poco più lontano, nel centro di Cetona. La posizione della proprietà e la vicinanza all'autostrada A1 (a circa 15 km), permette di muoversi con facilità per tutta Italia. Vari centri artistici e culturali di Toscana e Umbria sono ad appena mezz'ora di auto (Chiusi, Città della Pieve, Orvieto.) mentre in un ora si raggiungono tutte le città principali (Pienza, Montepulciano, Cortona, Arezzo…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La casa principale (290 mq, 4 camere e 5 bagni), interamente ristrutturata nel 2012 mantenendone inalterato lo stile rustico, è disposta su tre piani tutti dotati di accesso diretto dall'esterno ma collegati internamente. La grande zona giorno open-plan al piano terra include un camino funzionante, la zona pranzo (con accesso diretto al portico esterno) e un salone doppio. Oltre questo spazio, la fantastica cucina su misura si apre anch'essa sul portico e su una terrazza per cene all'aperto. Il porticato corre lungo tutta la parete dell'edificio e garantisce un'area ombreggiata per rilassarsi o giocare a ping pong. Il seminterrato (cui si accede tramite scala a chiocciola dalla cucina) mantiene la sua originaria destinazione a cantina, con l'aggiunta di un bagno, e funge allo stesso tempo da lavanderia. Una larga scala in marmo sale dal soggiorno alla zona notte del primo piano che si compone di quattro camere e quattro bagni (tre dei quali en-suite) e uno studio (utilizzabile anche come cabina armadio). La scala esterna originale raggiunge direttamente lo studio, assicurando una bella vista dalla stanza e inondandola di luce. La casa è stata sapientemente ristrutturata mantenendo le caratteristiche salienti dell'edificio originale di campagna e aggiungendo finiture di lusso. Gli interni presentano muri dai colori chiari che facilitano la diffusione della luce che entra dalle varie finestre. Molte delle stanze hanno finestre su due pareti, assicurando ancora più luce nel corso della giornata. I pavimenti del livello inferiore includono le classiche pianelle in cotto nella cucina, mentre quelle della zona giorno sono più particolari. La zona notte, al contrario, presenta parquet in legno di rovere e travi in legno originali che sono state pitturate di bianco. La dependance (87 mq, 2 camere e 2 bagni) è un grazioso edificio in pietra posto di fronte alla casa principale, su un solo piano, che garantisce privacy e indipendente agli ospiti. Un corridoio conduce a due camere e due bagni. L'edificio, la cui forma testimonia la destinazione passata a fienile, è stato ristrutturato con cura lasciando ben visibili i muri in pietra e mattoni e i soffitti con travi e pianelle in terracotta. I colori delle pareti sono neutri ma abbastanza caldi da rendere le stanze luminose e accoglienti. Entrambe le case sono dotate di grate su misura alle finestre, completamente apribili. È anche presente un sofisticato impianto di allarme che può essere controllato da remoto via app. All'esterno, il vecchio pozzo è stato convertito in un comodo deposito interrato (9 mq). ESTERNI La villa è circondata da circa 2,6 ettari di terreno. Tutto attorno all'edificio si stende un lussureggiante parco di 8.500 mq caratterizzato da ampie zone a prato, varie terrazze e zone relax e punteggiato da piante tipiche della flora mediterranea. Qui ci sono cipressi endemici della zona e varie piante di ulivo (alcune secolari) che producono ogni anno uno squisito olio d'oliva. Accanto alla villa si trova la bella piscina 15 × 6 m con s

Questa proprietà molto esclusiva, da cui si accede attraverso una scalinata carrabile monumentale con suggestiva galleria finendo in un anfiteatro in stile romano, comprende un ettaro di magnifico giardino e si trova sulla sommità di un altopiano nel centro di una delle città più belle della Toscana. Infatti, si chiama Rocca di Cetona. La vista sulla regione Toscana da questa Castello-Villa e dai giardini sono mozzafiato. I giardini ricchi di piante di ogni genere, con scorci a 360 ° sull'intera campagna toscana sono un'oasi di pace, dove poter trovare la massima privacy. Nella villa principale ci sono sette camere da letto con bagno privato. Ci sono due saloni a diversi livelli. All'ingresso della proprietà sono presenti 6 appartamenti con 10 camere da letto e 6 bagni. Un altro edificio chiamato “armeria”, affacciato sui giardini principali, è un interessante luogo storico per ricevimenti e per intrattenere gli ospiti, include anche una cucina e un bagno. Completano la proprietà una piscina in una zona privata del giardino e una piccola cappella all'interno di una suggestiva grotta naturale di travertino. Infine è presente anche un'elisuperficie all'interno della proprietà.

Porzione di casale su due livelli ristrutturato con giardino e loggiato esterno, in vendita a Cetona, Siena. All'interno di un borgo toscano recuperato a pochi passi da Cetona e i maggiori siti di interesse della Val di Chiana e campagna senese. La porzione terra cielo su due piani per circa 170 mq presenta esternamente pietra e mattoni faccia vista, un accogliente loggiato esterno per godere della tranquillità e della unicità della campagna toscana, un interessante rustico taverna al piano seminterrato, caratteristiche tradizionali toscane quali travi a vista in legno e pavimento in cotto. L'immobile presenta tutte le caratteristiche dello stile toscano, quali le travi a vista in legno e pavimento in cotto. Ideale come seconda casa e dove trascorrere momenti di relax nella campagna toscana. Ubicato vicino ai servizi principali e ben collegata con l'Autostrada A1 e la stazione (Fabro e Chiusi-Chianciano Terme) ed è a pochi chilometri da rinomati borghi come San Casciano dei Bagni e Città della Pieve. IMMOBILE Rif: CET2056

Casale in collina da ristrutturare, Cetona, Siena -Toscana IMMOBILE RIF. CET2216

Nella bellissima campagna di Cetona, un affascinante borgo medievale situato nella provincia di Siena, in Toscana, noto per il suo pittoresco paesaggio collinare e la ricca storia culturale, si erge questo casale di 193 mq. su 2 piani e cantina al piano interrato. L'immobile dispone di 2 magazzini ed un garage affiancato per ulteriori 63 mq. Annesso agricolo da recuperare di 39 mq. Il terreno della proprietà misura 1.7 ha ed è composto dalla corte-giardino dei fabbricati, un piccolo uliveto con c.ca 60 piante, terreno seminativo ed un orto. Casale Pollaiolo è una proprietà immersa nella bellissima campagna di Cetona, un affascinante borgo medievale situato nella provincia di Siena, in Toscana, noto per il suo pittoresco paesaggio collinare e la ricca storia culturale. La proprietà si compone di un corpo centrale ed un annesso agricolo. Il fabbricato principale, con una superficie di 193 mq. su 2 livelli è costituito al piano terra da soggiorno, cucina/pranzo con un caratteristico camino, bagno e ripostiglio sottoscala. Tramite una scala di collegamento interno si accede al piano superiore dove troviamo 3 camere da letto, 1 bagno e 2 ulteriori stanze adibite a salotto con camino ed a studio; cantina al piano interrato. Adiacente all'abitazione troviamo 2 magazzini di totali 28 mq. ed un garage di 35 mq. con bagno di servizio. Completa la proprietà un annesso agricolo da recuperare di 39 mq. ed il terreno privato circostante che misura 1.7 ha ed è composto dalla corte-giardino dei fabbricati, un piccolo uliveto con c.ca 60 piante, un terreno seminativo ed un orto. Stato e rifiniture Casale Pollaiolo è stato completamente ristrutturato negli anni 1982-1983, mentre il tetto è stato completamente revisionato e coibentato nel 2015. Le finiture interne e gli impianti riflettono le caratteristiche dell'epoca di ristrutturazione, ad eccezione del bagno al piano terra che è stato rinnovato nel 2010. Tutti gli infissi interni ed esterni sono in alluminio anodizzato, le persiane sono parte in legno e parte in alluminio anodizzato. Le pavimentazioni interne sono parte in cotto industriale e parte in graniglia. La proprietà si trova oggi in un ottimo stato di manutenzione generale ed in buone condizioni di "abitabilità" sia interne che esterne, tuttavia sarebbe possibile elevare il valore della proprietà mediante l'apporto di opere di rinnovo interne ed un miglioramento delle aree esterne così da rendere l'immobile più confortevole, efficiente e godibile. Servizi e utenze Le utenze sono tutte tutte presenti e funzionanti: impianto elettrico, impianto idrico garantito mediante l'allaccio all'acquedotto pubblico, sistema di riscaldamento a GPL ed a legna, telefono, antenna TV/SAT, A/C in 2 camere al piano primo. Utilizzi e potenzialità In relazione alla sua bella e comoda posizione, il Casale Pollaiolo è un'ottima soluzione abitativa sia per un utilizzo come prima casa, sia come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei più bei borghi della Toscana quale è Cetona (SI). Ubicazione Il casale è situato a soli 3 km. dalla piazza principale di Cetona (SI), famoso borgo medioevale dove molti personaggi dell'imprenditoria, della finanza, dello spettacolo e della moda vi trovano rifugio. L'immobile ricade in una posizione ottima dal punto di vista panoramico e anche riguardo la sua accessibilità che avviene mediante strada pavimentata (no strada bianca). Ottimamente collegato alle principali vie di comunicazione come autostrada e ferrovia, dalla proprietà è possibile raggiungere Roma e Firenze in circa 1 ora 1/2. Da qui è possibile inoltre visitare centri come Montepulciano ( 25 Km), Pienza ( 35 Km),Siena ( 100 Km), Montalcino ( 35 Km.) e, a soli 15 Km, San Casciano dei Bagni famoso per il suo centro termale FONTEVERDE SPA. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale

Situato nelle pittoresche campagne toscane, Il Viale Fiorito è un'autentica dimora di campagna che incarna il fascino e il carattere della regione. Questo casale offre un'opportunità unica per immergersi nella bellezza della campagna toscana e godere di uno stile di vita rilassante e sereno. La proprietà ha una superficie di circa 420 mq per un totale di 4 camere e 4 bagni. A circondare la proprietà un verde giardino con una grande varietà di piante, alberi ed elementi decorativi come la caratteristica fontana che si trova all'interno del parco che aggiunge un tocco di eleganza notevole. Completa la proprietà un terreno di circa 1,61 ha divisi in seminativo ed uliveto per un totale di circa 80 piante. Situato tra le dolci colline della Toscana, Il Viale Fiorito è una proprietà versatile e affascinante. Il casale ha una superficie di circa 420 mq ed è attualmente divisa in 2 appartamenti con entrata indipendente per un totale di 4 camere e 4 bagni. Il primo appartamento è stato restaurato alle fine degli anni '70. Il piano terra è composto da un affascinante ingresso ed uno studio, salendo una bellissima scala si arriva al piano primo dove troviamo un ampio soggiorno con un grande terrazzo panoramico ed una cucina. Salendo all'ultimo piano accediamo alla zona notte in cui troviamo 2 camere da letto mansardate. Completa la proprietà un garage. Il secondo appartamento è stato restaurato minuziosamente e presenta un ampio soggiorno ed una cucina. Salendo al piano superiore, tramite una suggestiva scala, troviamo 3 camere da letto e 2 bagni. A circondare la proprietà un verde giardino ed un terreno di circa 1,61 ha divisi in seminativo ed uliveto per un totale di circa 80 piante. Stato e rifiniture Il casale presenta facciate in pietra ed intonaco. La proprietà è divisa in 2 appartamenti: il primo è stato restaurato alla fine degli anni '70 ed il tetto invece è stato coibentato nel 2006. Il secondo appartamento è stato finemente restaurato nel 2010. Servizi e utenze La proprietà risulta abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gasolio. Presente anche un termocamino. Presente allarme volumetrico. Utilizzi e potenzialità Il casale offre numerose potenzialità, sia come residenza privata che come investimento. Può essere trasformato in una lussuosa residenza di campagna per chi cerca un'oasi di tranquillità e privacy, oppure può essere destinato a fini turistici come bed and breakfast o agriturismo, per offrire agli ospiti un'esperienza autentica della vita in campagna toscana. Ubicazione La proprietà si trova a circa 4 km dal centro di Chiusi (SI) ed a circa 5 km dal centro di Cetona (SI). Entrambi i paesi sono famosi borghi medioevali dove molti personaggi dell'imprenditoria, della finanza, dello spettacolo e della moda trovano rifugio, grazie alla quiete del paese ed alla vicinanza alle principali vie di comunicazione come autostrada e ferrovia. Da qui è possibile raggiungere facilmente centri come Montepulciano (30 Km), Pienza (35 Km), Montalcino (50 Km.), Siena (85 Km), nonché San Casciano dei Bagni a soli 15 km, famoso per il suo centro termale FONTEVERDE SPA. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Una proprietà perfetta per chi è alla ricerca di privacy senza allontanarsi troppo dai servizi del paese. Nelle colline dorate di grano e girasoli e tra gli argentei ulivi siamo lieti di proporvi in vendita questo prestigioso casale in pietra con vista e terreni di proprietà nel comune di Cetona. SPAZI INTERNI Entrando questa casa respirerete subito aria di tradizione toscana, travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli in ferro battuto fanno da protagonisti. Al suo interno, a piano terra, veniamo accolti da un luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno di servizio. Mentre salendo a piano primo troviamo la zona notte composta da 5 camere da letto e 2 bagni di servizio. Il piano seminterrato è stato adibito a locale tecnico e magazzino. Il casale di circa 270mq è stato ristrutturato con cura nel 1990 utilizzando materiali in linea con lo stile toscano ed attualmente risulta in ottimo stato di conservazione. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova in una delle più belle zone della Toscana del sud risulta isolata ma allo stesso tempo non lontana da tutti i servizi. Il rustico casale è circondato da 6ha di terreno nel quale si trovano tre annessi agricoli per un totale di 150mq di superficie. Ad impreziosire la proprietà vi sono una cantina in tufo perfetta per la conservazione del vino - olio e un esclusivo giardino con piante secolari che offre degli scorci sulle colline circostanti davvero mozzafiato. Il terreno di proprietà comprende un frutteto con varie produzioni, uliveto, una piccola vigna, una parte di terreno seminativo e bosco. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come casa privata di pregio, agriturismo o seconda casa vacanza, affitti agrituristici o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita tipico podere toscano da ristrutturare di 200 mq c.a. con annessi 3 ettari di terreno nella sua totalità seminativo. Ci troviamo a 5 minuti dall'uscita autostradale di Chiusi-Chianciano e a 20 minuti dal centro della bella cittadina termale di Chianciano, immersa nella campagna Toscana e raggiungibile dalla sp20. La proprietà, di per sé interessante é composta da un fabbricato rurale principale e da un'unità adibita ad autorimessa annessa. Il podere è da ristrutturare, disposto su due livelli più soffitta, al piano terra troviamo 2 locali ad uso taverna mentre al primo piano: 2 camere, tinello, cucina e bagno. Immerso nel mezzo delle vallate toscane ed è interamente circondato da una ricca vegetazione; la proprietà è ubicata tra Cetona e Chiusi, due bellissimi Comuni della Valdichiana Senese ricchi di storia e di fascino. Al confine tra Umbria e Toscana. Potenzialmente potrebbe diventare anche un'ottima struttura ricettiva.

Cetona vendesi casale in posizione collinare di mq 210 composto al piano terra da 4 magazzini, al piano primo loggia, cucina, sala, 1 bagno, 2 camere, oltre soffitta praticabile, in un corpo distaccato dal principale magazzino di mq 61.Terreno 1 ha suddiviso in oliveto e seminativo.

In una splendida location molto panoramica, proponiamo in vendita azienda agricola composta da un casale, depandance e vari annessi agricoli, con 5,7 ettari di terreno tra oliveto, vigneto e bosco. Descrizione Il casale padronale in pietra è disposto su due livelli, al piano terra troviamo la zona giorno composta da due sale, di cui una con camino, poi la cucina, un bagno di servizio e il locale tecnico. Salendo al primo piano troviamo 4 camere di cui 2 con bagno en suite e altri 2 bagni, più un accesso all'esterno. Annessi Annesso alla casa padronale abbiamo una depandace recentemente ristrutturata, con zona giorno e angolo cottura, camera e bagno. La proprietà comprende anche una legnaia, magazzini, stalle per animali, una grande cantina completamente attrezzata, rimesse per macchine agricole e un frantoio. Spazi esterni Oltre al grande giardino di pertinenza che circonda il casale padronale e la depandance, fanno parte della proprietà i 5,7 ettari suddivisi tra oliveto con circa 700 piante, vigneto e bosco, oltre alla piscina in costruzione posizionata nel punto panoramico della proprietà. Stato e rifiniture Tutti i fabbricati inclusi nella proprietà in vendita sono in buone condizioni generali, alcune parti sono state ristrutturate più recentemente, come la depandance, altre sono da rimodernare, come alcuni bagni del casale padronale, altre parti sono in fase di ristrutturazione, come la cucina del casale padronale e la piscina. Potenzialità d'uso La proprietà è attualmente usata come azienda agricola, ovviamente può essere vissuta come prima o seconda casa, ma anche come struttura ricettiva. Location & Lifestyle La proprietà è situata a Cetona, un piccolo borgo medioevale che prende il nome dal famoso monte dove è situata. Vicina all'autostrada e alla stazione ferroviaria, Cetona è una cittadina ideale, da dove è agevolmente possibile raggiungere le più importanti località del centro Italia. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme, e sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada da dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano ca. 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km e a ca. 30 km il Lago Trasimeno.

CETONA (SI), loc Piazze alla quota di 370 m s.l.m. ed a 14 km dal casello autostradale A1 di Fabro, vendesi fabbricato ex-stalla, in posizione panoramica e trasformabile anche in villa con cambio d'uso abitativo (ed ampliamento). Possibilità di adibirlo anche ad attività commerciali/artigianali, turistico/ricettive, uffici. Zona molto luminosa, di facile accesso e con utenze domestiche facilmente allacciabili. La superficie edificata è di mq 123 (unico piano terra con altezza media di 4 metri circa) oltre ad una platea scoperta di circa mq 67 accanto al fabbricato principale. Il terreno di pertinenza misura circa mq 1950, con possibilità di realizzare una piscina. Richiesta Euro 99000. (Classe Energetica: N.A.). Rif VL163.