PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Chianciano Terme, al confine con la Val d'Orcia, vi presentiamo questo bellissimo casale in mattoni con parco privato. Chianciano Terme è una località celebre per i suoi stabilimenti termali e la sua immediata vicinanza con la Val d'Orcia. Nello specifico il casale si trova in una posizione vantaggiosa perché si trova a breve distanza dai servizi che sono raggiungibili comodamente a piedi. SPAZI INTERNI Il casale è di circa 700 mq di superficie disposta su tre piani e divisa in due unità indipendenti speculari. Il piano terra è composto da un ingresso, un'ampio salone con camino, zona pranzo, cucina, studio e bagno. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta in entrambe le unità da 3 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio. Infine, al piano seminterrato, ciascuno degli appartamenti è dotato di ampio garage con rampa, locale tecnico e vari locali di sgombero. Il casale è stato realizzato nel 1986 e periodicamente è stato sottoposto ad opere di manutenzione quindi attualmente si presenta in ottimo stato di manutenzione. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un magnifico parco di circa 4530 mq arricchito da alberi da frutto e maestosi alberi ad alto fusto, con la possibilità di realizzare una piscina. A completare questo spazio incantevole, due forni a legna invitano a organizzare piacevoli pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: il riscaldamento è a GPL e troviamo, inoltre, 2 camini. L'approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente e due cisterne per l'acqua corrente, oltre all'acquedotto. Sono presenti anche un pozzo artesiano e un sistema di irrigazione automatico nel giardino. Il casale è dotato di cancello elettrico e impianto di allarme. In due delle camere da letto è presente l'aria condizionata. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO L'immobile può essere trasformato facilmente in un'unica unità abitativa, garantendo spazi ampi e continui.In alternativa, è possibile mantenere la suddivisione in due edifici distinti, una soluzione ideale per accogliere amici e familiari in totale privacy o per sfruttare l'immobile come investimento, inserendolo nel circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Benvenuti nella vostra casa dei sogni, uno spazioso casale composto da due edifici, immerso nella pittoresca campagna toscana e con una vista mozzafiato sul Monte Amiata. Il Casale offre un meraviglioso orientamento a sud, che permette di vivere alla luce tutto l'anno e di catturare la calda atmosfera del sole italiano. La proprietà si estende su un terreno di 8.000 mq, le cui distese verdi rivelano un infinito potenziale di personalizzazione. C'è anche la possibilità di acquisire un ulteriore terreno di ben 79 ettari e di espandere così il vostro sogno immobiliare quasi senza limiti. Il punto forte di questa proprietà è senza dubbio la scuderia al piano terra, amorevolmente ristrutturata e trasformata in spazio abitativo. Il soggiorno e la cucina, con il loro arredamento rustico ma di alta qualità, offrono una casa accogliente e ospitale. Il ristorante, restaurato con cura e ricavato da queste stalle, è la cornice perfetta per serate indimenticabili con la famiglia e gli amici. Il Casale dispone di un totale di nove camere da letto, che offrono privacy e comfort unici. Ogni camera è stata ristrutturata con grande cura e alta qualità, preservando l'inconfondibile carattere rustico della casa e aggiungendo comfort moderni come l'aria condizionata. Un altro punto di forza della proprietà è il design paesaggistico, immerso nella bellezza naturale della Toscana. Un laghetto vicino e l'acqua sorgiva della proprietà creano un'oasi di freschezza e benessere. C'è anche un pozzo profondo che contribuisce all'approvvigionamento idrico della casa. Con un po' di creatività e impegno, il laghetto può anche essere trasformato in una piscina biologica che invita a rinfrescarsi nelle giornate calde e soleggiate. La proprietà offre anche una vista impareggiabile sulle Crete Senesi, che si estendono intorno alla proprietà e formano un imponente sfondo a questa pittoresca dimora. Anche il viaggio per raggiungere questa proprietà unica è un'esperienza in sé: una tipica strada fiancheggiata da cipressi conduce al Casale ed è un famoso motivo fotografico, soprattutto tra gli influencer. Nel complesso, questo esclusivo casale è un vero gioiello sul mercato immobiliare, che combina elementi rustici tradizionali con comfort abitativi moderni e offre il potenziale per uno stile di vita idilliaco in una delle regioni più belle d'Italia.

ZONA VAL D'ORCIA - Splendida villa in pietra e mattoni di mq. 400 totali su tre piani composta al piano terra da appartamento di mq.108 con accesso da portico (ingresso, soggiorno, cucina due camere, doppi servizi), licenza per attivita' di casa vacanze e locale di mq. 92 ad uso ristorazione (sala bar, sala ristorante, cucina, doppi servizi, locale tecnico, dispensa, veranda e due terrazze una al piano terra ed una al piano primo per complessivi mq. 56); al piano primo appartamento di mq. 100 circa con accesso da portico ( ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi e terrazzo. Al piano secondo appartamento di mq 49 circa con accesso da portico e dal piano primo (ingresso, pranzo, camera bagno e terrazza ). Completano la proprieta' due garagi per mq. 44 complesivi, una resede di mq. 18 una cantina di mq. 12, ulteriori due terrazzi ed un giardino circostante di mq. 300. La villa e' stata costruita nel 1992 e ristrutturata nel 2008 con materiali di pregio (marmo rosa portogallo, marmo bianco e nero carrara, mattoni e pianelle tutti rigorosamente fatti a mano, parquet Doussie). Numero 7 camere con 7 bagni di cui due con vasca idromassaggio ed uno con sauna. La villa e dotata di filodiffusione, linea wifi, tv satellitare, mediaset premium, allarme logestic e telecamere per la video sorveglianza. Gli impianti (elettrico e termo sanitario) sono singoli e a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformita'. Il riscaldamento e' singolo a Gpl. Possibilita' di acquistare ulteriori 10,000 mq di terra confinante. Certificazione Energetica: classe G, indice 165,00 kWh/m2 anno.

A meno di 1 km dalla strada principale che attraversa Chianciano Terme ed alla fine di un pittoresco viale incorniciato da pini marittimi si trova questo grazioso villino, con una vista aperta sul paese vecchio e sulla Val di Chiana con i suoi laghi (Trasimeno, Chiusi e Montepulciano), fino ai Monti Appennini. La casa allo stato attuale è divisa in 3 appartamenti, 2 al piano terra ed uno che occupa tutto il primo piano, con un seminterrato di circa 140 mq. Completano la proprietà un resede ben tenuto e un piccolo uliveto che si affacciano sulle campagne circostanti. La casa, con una ristrutturazione sapiente ed adeguata, e in virtù dell'unicità della posizione, potrebbe soddisfare le esigenze di chi desidera un immobile relativamente vicino ad un centro abitato che garantisca comunque una certa privacy senza dover percorrere strette strade bianche di campagna. I rendering presenti nell'annuncio non si riferiscono a un progetto approvato ma sono solo un'idea di sviluppo delle potenzialità dell'immobile. Chianciano Terme è un paese ideale dove poter vivere o comprare una seconda casa e passarvi lunghi periodi dell'anno. Si trova tra la ben nota Val d'Orcia (patrimonio dell'UNESCO) e la Val di Chiana, lungo il crinale della collina che guarda verso est i laghi e i Monti Appennini. La cittadina termale offre tutti i servizi necessari per il vivere quotidiano oltre ad essere inserita nel tipico contesto artistico ed enogastronomico di questo famosissimo angolo di Toscana. La vicinanza alle città d'arte di Siena, Pienza e Montepulciano permette di goderne la bellezza senza necessariamente subire l'onda turistica che le assale in molti periodi dell'anno. Tutta la zona è storicamente famosa per le numerose terme: oltre alle piscine naturali di acqua calda e diverse fonti d'acqua benefica di Chianciano, a pochi km ci sono anche quelle dei borghi di San Cascano dei Bagni, Bagno Vignoni con la sua meravigliosa vasca romana di acqua calda in mezzo al paese e Bagni San Filippo. A Chianciano si arriva molto facilmente sia da Nord che da Sud, il casello autostradale si trova a pochi km dal paese, la stazione dei treni di Chiusi è a circa 15 km, dove passano sia treni locali che veloci per le più importanti destinazioni Italiane. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Roma, a circa 2 ore di auto, e Firenze, a poco più di 100 km di distanza.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nelle dolci colline toscane, nel comune di Chianciano Terme, vi proponiamo in vendita questo grazioso casale in pietra. Ci troviamo in posizione dominante sulla collina, con vista panoramica sul centro e sulla campagna, a 2 km da tutti i servizi e dal centro. SPAZI INTERNI Si tratta di un delizioso rustico casale in pietra di circa 116 mq su due piani. Al piano terra veniamo accolti nella zona giorno in un ampio salone con angolo cottura, qui troviamo anche la scala che ci conduce al piano primo. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente troviamo una cantina e un locale tecnico. Il piano primo è composto invece dalla zona notte in cui troviamo 2 camere da letto, un bagno e un ripostiglio. L'abitazione del 1900 è stata ristrutturata nel 2020 utilizzando materiali tipici della zona infatti troviamo i pavimenti in cotto e i soffitti con le travi in legno a vista. TERRENO ED ESTERNI Si raggiunge la proprietà tramite un breve tratto di strada bianca di circa 300 mt in ottime condizioni. Il casale è circondato da un grazioso parco e fanno parte della proprietà circa 1,68 ha di terreno in parte a coltura uliveto, uliveto/vigneto, seminativo arborato e giardino. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

A soli 8 km dal centro della bella cittadina termale di Chianciano, immersa nella campagna Toscana e raggiungibile da una comoda strada, interessante proprietà composta da un fabbricato rurale principale e due annessi, per un totale di circa 700 mq circondati da 5.000 mq di terreno. Con piacevole vista sulla campagna circostante, gli immobili sono da ristrutturare, il casale principale, di 565 mq distribuiti su due livelli, è diviso in due abitazioni. Una ristrutturata negli anni '70, posizionata al piano superiore e accessibile da una caratteristica scala esterna con poggiolo, è composta da ampia cucina abitabile con stufa a legna e grande camino, spazioso soggiorno, tre camere da letto, due bagni e corridoio di disimpegno. La seconda abitazione è tutta da ristrutturare, compreso l'intero piano terra, quest'ultimo caratterizzato da locali con archi in mattoncino e travi di legno al soffitto. A fianco un'altro fabbricato, di 70 mq, che era destinato all'essiccazione del tabacco, di cui può essere recuperata la volumetria insieme a delle ex porcilaie che completano la proprietà. Il terreno totale è di 5000 mq, di cui circa 2000 mq di area urbana, con la possibilità di acquistare altra terra confinante. Una proprietà con ottime potenzialità, che si presta a diversi utilizzi, con la possibilità di realizzare due abitazioni con ingresso indipendente, oppure creare una struttura ricettiva di grande charme. Siena dista circa 76 km, Firenze 130 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 200 km.

In posizione magnifica all'interno della città di Chianciano Terme, vendiamo questa bellissima villa colonica, attualmente per altro gestita come accoglienza di lusso, per altro con una resa molto interessante Il Casale, finemente arredato e ristrutturato nel 2016, ha un'estensione di 3000 metri quadri con spazi esterni, il grande giardino fa da cornice alla casa e il parcheggio si trova all'interno della proprietà. La vista scorge il vecchio borgo di Chianciano con dominio assoluto sulle colline Un tipico Casale toscano, garantendo privacy a due passi dal centro città. La struttura si trova infatti a circa 500 metri dal centro storico di Chianciano Terme e a poco più di un chilometro dalle maggiori attrazioni turistiche del luogo. Al piano terra, ampi spazi accuratamente arredati, danno agli ospiti la possibilità di vivere il Casale anche per attività di svago, un ampio salone con camino e comodi divani, sala lettura, cucina attrezzata e dotata di tutti i comfort, sala da pranzo, locale lavanderia e bagni di servizio per una vacanza di relax e divertimento ideale per adulti e bambini, a contatto con la natura e con i sapori di una terra unica. La Villa dispone di cinque grandi suite, 3 doppie e 2 triple finemente arredate e dotate di tutti i comfort. Aria Condizionata, WiFi gratuito, TV a schermo piatto 42 pollici, doccia, telefono, bagno privato, scrivania, asciugamani e biancheria da letto di alta qualità. Ad ogni camera è associato un colore ed una pietra preziosa Una SPA di oltre 50 mq con mini piscina interna, bagno turco, sauna, doccia emozionale Insomma una scelta stupenda per vivere la Toscana in maniera confortevole e strategica, grazie anche alla uscita del casello A1 di Chianciano Classe Energetica: G

CHIANCIANO Terme (SI), alla quota di 475 m s.l.m. ed a 9 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi palazzetto terratetto in centro storico ADATTO per B&B, suddiviso in 3 unità immobiliari abitative medio-piccole, su più livelli, collegate da scala interna, oltre a magazzini, cantine e terreno (buona parte boschivo) a ridosso della proprietà con accesso dal piano basso. Affacci molto panoramici ! La superficie catastale complessiva dell'immobile misura mq 241 (considerando per il 50% i locali non abitabili a magazzino ai piano sottostrada), il terreno misura mq 1750 circa e ci sono due terrazze (una coperta assimilabile ad un portico) della superficie di circa mq 18 ciascuna. Al piano terra dispone di ampio e caratteristico ingresso comune (anche con altre due unità immobiliari di altra proprietà), appartamento (mq 96, avente anche accesso autonomo) con soggiorno - cucina, camera, disimpegno e bagno oltre a terrazza panoramica. Al piano primo, dispone di un appartamento (mq 72) con ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno. Al piano secondo, dispone di un appartamento (mq 73) con ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. Al piano primo sottostrada, (mq 59) dispone di magazzino, con terrazza/portico e bagno. Al piano secondo sottostrada, (mq 106) dispone di magazzino e caratteristica cantina, scendendo ancora dispone di un piccolo disimpegno con uscita nel terreno di proprietà. L'immobile nella sua interezza necessita di ristrutturazione (impianti, pavimenti, infissi) compreso il tetto. Richiesta Euro 98.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. TT232 Possibilità di includere nella compravendita anche altri due appartamenti al piano secondo ubicati sotto due falde di tetto che sono state rifate nel 20218. Il primo appartamento (mq 36) con ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, ripostiglio e bagno, oltre ad una soffitta (al piano terzo) ed il secondo appartamento (mq 34) con ingresso, cucina con retro-cucina, camera e bagno. Richiesta complessiva Euro 130000 trattabili.

CHIANCIANO Vendesi VILLETTA a schiera ultima di fila in ottime condizioni, disposta su tre livelli per complessivi mq 180 ca oltre a luminosa mansarda completamente pavimentata di mq 50 ca e GIARDINO. Piano terra: ingresso, ampio salone con grande cucina a vista e focolare, dispensa e centrale termica; piano rialzato: ingresso, terrazzo panoramico, salone con pavimento in marmo, studio, scala in ferro e legno e giardino con passo carrabile; piano secondo: 2 camere matrimoniali con balcone, camera singola con balcone, 2 bagni con finestra. Autonoma a metano + stufa a PELLET collegata al riscaldamento per tutto l'immobile. Tetto rifatto nel 2016.

SARTEANO (SI), a pochi km dal casello autostradale A1 di Chiusi - Chianciano Terme, vendesi casale (circa mq 300) in collina panoramica costituito da un corpo principale ristrutturato e suddiviso in due appartamenti, autorimessa, cantina etc e da annesso agricolo (circa mq 15 + tettoia). Il terreno, di 7000 mq circa, è recintato e composto da vigneto, uliveto (circa 70 piante), alberi da frutto, orto, giardino ed è provvisto di pozzo. L'età di costruzione del fabbricato è remota, l'ultima ristrutturazione risale ai primi anni 2000. Nel fabbricato principale troviamo: - un appartamento con accesso autonomo dal piano terra ed avente soggiorno, cucina, bagno, scala di collegamento interna e sopra due camere, balcone e bagno, al piano terra dispone anche di locali di sgombero, cantina e autorimessa; - un appartamento con accesso autonomo da scala esterna ed ubicato al primo piano, dispone di loggia, ingresso, soggiorno, cucina, grande terrazza panoramica, camera, bagno e ripostiglio, al piano terra dispone di un bagno esterno (sotto la loggia) e di un ripostiglio sottoscala; Riscaldamento centralizzato a GPL con una unica caldaia con radiatori. Trattativa riservata (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. CS126

CHIANCIANO TERME Vendesi in posizione dominante antico casale di mq. 796 ca con terreno di mt. 3500 ca con oliveto in produzione. Il casolare si compone di due appartamenti al primo piano da ristrutturare di mq 255 totali, mentre al piano terra dispone di fondi e cantine per mq 310 ca. Completano la proprietà un ex essiccatoio in mattoni di mq 70 ca, due garage di mq. 70 l'uno e degli annessi (ex stallini) di mq 46. Ape G IPE: 220. Acqua, luce, telefono, pozzo di vena e raccolta delle acque piovane.

CASALE RISTRUTTURATO CON VISTA PANORAMICA NELLA SPLENDIDA TOSCANA - Immerso nella magica cornice della Toscana, circondato dai suggestivi cipressi e incastonato tra le dolci colline pisane, vi presentiamo questo affascinante casale rustico situato a Lari (PI). Con una vista splendida vista sull'antico Borgo di Lari e sul suo famoso castello, questa proprietà incanterà i vostri sensi. La proprietà si compone di un antico casolare recentemente ristrutturato con cura nei dettagli, di circa 250 mq. su due piani, con un'ampia ed accogliente zona giorno al piano terreno, tutta divisa con archi a mattoni, un bagno e ripostiglio, oltre a quattro camere e due bagni al piano superiore. Esternamente vi è poi una comoda lavanderia ed il locale caldaia. Si accede alla proprietà da caratteristico viale di cipressi che ci conduce al casolare, dove è stata creata una piacevole zona a verde con un comodo forno esterno, perfetta per momenti di relax e convivialità. Il terreno di circa 2 ettari, è ricco di alberi da frutto ed olivi in produzione, ed è impreziosito da un campo da tennis e da una piscina; vi è inoltre la possibilità di creare un piccolo bio-lago. La posizione privilegiata di questa proprietà la rende ideale per godersi la tranquillità della campagna toscana, pur essendo a soli 3 km dal centro di Lari e a circa 10 km dall'accesso alla superstrada FI-PI-LI, che collega facilmente al mare e alle splendide città d'arte toscane in meno di mezz'ora. L'aeroporto internazionale di Pisa dista circa 15 km, offrendo comodità e accessibilità. (F - IPE 176,2) Prezzo: € 650.000 Rif. PDC1820

CETONA (SI), LOC. LE PIAZZE alla quota di 450 m s.l.m. ed a 10 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi Villa in posizione panoramica e riservata. La Villa persiste in una superficie di terreno di 1 ettaro con 150 piante di olivi, la casa ha una superficie totale di mq. 410 di cui mq. 223 di abitazione e il rimanente di magazzini e garage.In base alla tipologia del terreno la casa si sviluppa su tre livelli, piano seminterrato, piano terra e soffitte. Al piano seminterrato, troviamo il garage, una cantina e varie stanze di sgombero.Al piano terra dispone di ingresso, grande soggiorno, sala pranzo, cucina con ripostiglio, 3 bagni, 4 camere, studio.Al piano primo vi sono delle soffitte, praticabili da cui si accede da una botola.L'immobile è stato costruito ad inizi anni 80. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gasolio e nel soggiorno è presente un caminetto.Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e persiane.La pavimentazione è in ceramica monocottura ed i solai sono in cemento.Richiesta Euro 500.000,00 trattabile. (Classe Energetica: G e I.P.E.: <300 KWh/m2anno). Rif. VL102

CHIANCIANO TERME all'interno di un parco privato vendesi villa d'epoca di mq 200 ca. Ingresso, salone con camino e alcune pareti in vetro con vista del giardino privato, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni in marmo, taverna con soffitto a volte in mattoni e area focolare, centrale termica - lavanderia. La proprietà dispone di giardino privato di mq 100 ca e terrazza panoramica solarium di mq 50. Un posto auto esterno di proprietà nel piazzale condominiale con accesso da cancello elettrico, parco condominiale di 1000 metri con alberi secolari. Parti in legno progettate su misura per questa abitazione. Termoautonomo a gasolio. Ape G.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi terratetto abitabile in centro storico di ampie dimensioni suddiviso su 5 piani adatto per una attività di Bed & Breakfast. La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa 284 mq considerando che la superficie effettiva dei vani abitabili è di circa mq 226, dell'autorimessa mq 61 circa, della cantina mq 18 circa e delle soffitte mq 75 circa. L'immobile è così costituito:-Al piano seminterrato: cantina con volta a botte, avente accesso da scala all'interno dell'autorimessa. -Al piano terra: una stanza pluriuso con cucina, un ampio garage e un locale caldaia (alimentata a gasolio per il riscaldamento dell'intero immobile). -Al primo piano: un ampia cucina-pranzo e un ampio salotto con caminetto. -Al secondo piano: 2 camere da letto ognuna con bagno, una delle due dispone anche di guardaroba. -Al terzo piano: un ampia cucina-pranzo, 2 camere da letto e 1 bagno. -Al quarto piano: soffitte, potenzialmente trasformabili, in special modo una stanza con due finestre panoramiche, caminetto ed un punto cucina già realizzato. L'immobile, risalente al XVIII secolo, è stato ristrutturato negli anni '60/70, mentre la facciata è stata rifatta recentemente e si presenta in ottime condizioni. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni sono in alluminio, la pavimentazione in gran parte è in graniglia di marmo. Richiesta Euro 190.000 trattabili. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 184,37 KWh/m2anno) Rif TT120

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi terratetto in bifamiliare in posizione riservata ed accesso indipendente. La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 280 mq, con balcone, terrazza, soffitta, autorimessa, giardino. Predisposizione per tre appartamenti con impiantistica separata già realizzata.Al piano terra dispone di un appartamento (circa mq 58) ingresso, soggiorno/pranzo con angolo/cottura, camera, bagno ed autorimessa (di circa mq 44).Al piano primo (con accesso da scala interna comune), dispone di un appartamento (circa mq 90) con 3 camere di cui una con bagno, soggiorno con balcone, cucina, bagno e terrazza (di circa mq 40).Al piano secondo (con accesso dalla stessa scala), dispone di un appartamento (circa mq 90) con 3 camere di cui una con bagno, soggiorno con balcone, cucina e bagno.L'immobile è stato costruito negli anni 60, parzialmente ristrutturato nel 2006. Si presenta in buono stato di conservazione generale.L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento autonomi a metano oltre a varie canne fumarie per caminetti e stufe.Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici (possibilità di inserire un vetro doppio) e tapparelle avvolgibili in plastica.La pavimentazione è per lo più in graniglia di marmo.Prezzo trattabile e possibilità di permuta. (Classe Energetica: G e I.P.E.: < 300 KWh/m2anno). Rif. TT116

CHIUSI (SI), VENDESI 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, terratetto in bifamiliare in posizione riservata ed accesso indipendente. L'immobile si trova a circa 500 mt dalla stazione ferroviaria e vicino ad ogni servizio di prima necessità, dunque una posizione ottima per i collegamenti con le varie città e luoghi di interesse storico. L'immobile è disposto su tre livelli, un seminterrato di 105, un piano terra di 87 mq e un primo piano di 43 mq. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage con bagno, taverna con camino, angolo cottura e dispensa. Al piano terra accedendovi dalle scale interne, oppure dall'entrata principale al piano medesimo, si trova un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno che divide la zona notte dalla giorno, 2 camere da letto 1 bagno e ripostiglio. Il primo piano invece è composto da una camera da letto, disimpegno, bagno e terrazzo. La metratura complessiva è di 235 mq, l'immobile costruito nella metà degli anni 80 si presenta in ottimo stato di conservazione, la pavimentazione è in parte in ceramica e in parte in monocottura, le porte interne in legno, gli infissi interni ed esterni in alluminio; inoltre la struttura è antisismica. Il riscaldamento è autonomo a metano. Circonda la proprietà un giardino di circa 300 mq in cui si trova anche un pozzo per l'irrigazione. Richiesta Euro 400.000,00 (Classe Energetica:. e I.P.E.:. KWh/m2anno) Rif TT95

Immersa nella pittoresca località di Chianciano Terme, in Toscana, si erge questa magnifica residenza toscana, un'elegante dimora che ha subito un meticoloso processo di ristrutturazione, caratterizzata da finiture di alta qualità. L'intera proprietà, estesa su circa 400 metri quadrati e circondata da un terreno di 3.000 metri quadrati, si presenta come un'oasi di tranquillità e privacy. L'immobile, sottoposto a una ristrutturazione completa con attenzione ai dettagli, si distingue per il suo status impeccabile, offrendo un ambiente lussuoso e accogliente. Questa proprietà versatile è perfettamente adatta sia come raffinata dimora privata che come luogo di attività ricettiva, godendo attualmente di un rendimento elevato. La dimora principale, distribuita su due livelli, si apre al piano terra con un ampio open space che ospita un elegante salone con camino, una cucina completa di tutti i comfort, una sala da pranzo, una lavanderia e un bagno. A questo livello, trova spazio anche una SPA completa di sauna, bagno turco, idromassaggio e doccia cromoterapica, per garantire il massimo relax e benessere. Il piano superiore è dedicato a 5 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, offrendo soluzioni di soggiorno raffinate e accoglienti. Possibilità di aggiungere ulteriori 3 camere da letto. I servizi presenti includono un efficiente impianto di riscaldamento a metano, fornitura elettrica, connessione internet e approvvigionamento idrico comunale, garantendo un'elevata qualità della vita. Inoltre, la proprietà vanta un progetto approvato per la costruzione di una piscina, aggiungendo un tocco di lusso al contesto. Distante a soli 4,4 km dalle Terme di Montepulciano e 24 km da Bagno Vignoni, offre una posizione privilegiata per godere appieno delle bellezze della Toscana. L'Aeroporto di Perugia-San Francesco d'Assisi, il più vicino, è facilmente raggiungibile a 83 km dalla struttura, garantendo comodità e accessibilità. Questa proprietà unica, con il suo mix di raffinatezza, comfort e ubicazione privilegiata, rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca l'autentico stile di vita toscano.

A Chianciano Terme, in posizione centrale ma riservata, villa in stile rustico libera su tre lati, di 170 mq con ampio giardino di 400 mq e accesso indipendente. In buone condizioni, l'abitazione si sviluppa su due piani, dove al piano terra troviamo un ampio salotto, sala da pranzo, cucina abitabile con antico focolare, bagno e locale termico con secondo bagno annesso. Il primo piano, con accesso sia dall'esterno, tramite piccolo e panoramico porticato, che dall'interno, è composto da un piccolo salotto, tre camere matrimoniali, camera singola e bagno con vasca. Nel giardino, con possibilità di costruire una piscina, troviamo diverse piante da frutto ed un pozzo. La proprietà è perfetta per chi cerca indipendenza rimanendo allo stesso tempo nel centro residenziale. Chianciano, famosa per le sue acque termali, dista pochi km dai famosi borghi di Montepulciano, Pienza, Bagno Vignoni e tutta la Val d'Orcia, Siena dista 75 km, Firenze 125 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 200 km circa.

CHIUSI Loc. MACCIANO, vendesi villetta a schiera come nuova, di mq 190 circa su tre livelli, con giardino privato di mq 60 circa. Al piano terreno: ingresso autonomo con affaccio sul giardino, ampio salotto con caminetto, sala da pranzo con accesso al terrazzo attrezzabile, cucinotto e wc di servizio; al piano primo due camere matrimoniali ed una singola ampia, tutte con balcone, bagno con vasca e bagno con doccia e finestra. Al piano seminterrato, grande grande garage di mq 40 circa, cantina, e locale tecnico. Termoautonomo a metano, portone blindato, infissi con doppio vetro. Ape G.