Splendida casa a schiera in posizione privilegiata! Chienes, rarità sul mercato immobiliare locale, splendida casa a schiera, con particella singola (non porzione condominiale) in posizione privilegiata. Casa di generose dimensioni che si sviluppa su tre livelli oltre al piano interrato. L'abitazione espone perfettamente al sole gode di splendida vista e dispone di cucina separata, soggiorno con zona panzo, bagno di servizio in pianoterra che ospita oltretutto lo splendido giardino privato, al piano superiore si trovano tre camere con ampio bagno, splendido balcone con affaccio aperto ed esposizione lato sud, mentre in sottotetto, si possono ricavare ulteriori vani e si dispone di una terrazza di ineguagliabile bellezza che regala ampi scorci panoramici. Gli ambienti sono tutti luminosi e ben divisi, sia l'interno della casa che gli esterni sono in ottime condizioni e sono stati realizzati con criteri costruttivi di alta qualità, le finiture conservano uno stile moderno e piacevole. Spettacolare la stufa che fornisce calore supplementare alla zona giorno, per un ambiente ancora più comfortevole e accogliente. La casa dispone di doppio posto auto esterno coperto e di ampi vani cantina. Ideale per una famiglia numerosa, visti gli spazi ormai introvabili, la casa tuttavia, essendo priva di vincoli di convenzionamento, si presta anche come immobile per le vacanze per coloro che amano trascorrere bellissimi periodi in famiglia. La vendita avviene da privato, pertanto è possibile usufruire della tassazione agevolata sul solo valore catastale, ben inferiore all'iva. Chienes. collocato in posizione strategica, a poca distanza dal capoluogo pusterese di Brunico, il paese gode di tutti i servizi primari, è immerso nella natura e offre numerosissime opportunità anche per il tempo libero: dalle famose escursioni in montagna, di cui è punto di partenza rinomato, al vicino laghetto naturale di Issengo, passando per gli sport invernali, la località fa parte infatti del comprensorio sciistico del Plan de Corones, che si trova a poca distanza. Questo immobile è un esclusiva REALPS LA NOSTRA PASSIONE E' LA VOSTRA CASA!

Eccezionale chalet in montagna con vista panoramica - un'oasi di privacy Immergetevi in un rifugio straordinario. Questa speciale tenuta di campagna non offre solo un luogo di contemplazione, ma anche un'opportunità unica di sperimentare una qualità di vita di classe a sé stante, circondata da una natura incontaminata. La posizione sublime non solo promette un'assoluta intimità, ma regala anche un'affascinante vista panoramica sul Plan de Corones e sulle Dolomiti della Val Badia: uno spettacolo quotidiano per i sensi. La casa residenziale, costruito circa 20 anni fa, vanta un'architettura di successo ed è in ottime condizioni. Le generose unità abitative, distribuite su tre piani, promettono una vita confortevole ed elegante. La licenza turistica esistente apre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo, compresa l'opzione di un ritorno sostenibile, sia come invitante casa di famiglia che come ricercata residenza per gli ospiti. Una sorgente, la cui qualità dell'acqua potabile è stata testata e confermata, alimenta un pozzo privato direttamente sulla proprietà. Questo pozzo viene attualmente utilizzato per innaffiare il giardino ed eventualmente per il mantenimento degli animali. Il pozzo fornisce una fonte d'acqua affidabile e di alta qualità che non solo mantiene il verde circostante, ma consente anche uno stile di vita sostenibile e naturale nella proprietà. Esiste la possibilità di installare un impianto fotovoltaico, con i relativi allacciamenti già predisposti. L'ampio garage e le generose cantine offrono un ampio spazio, mentre la possibilità di costruire un'ulteriore unità residenziale sottolinea ulteriormente l'impressionante potenziale di questa tenuta di campagna. Un annesso agricolo, ampi prati, pascoli e boschi su una superficie totale di 26 ettari conferiscono a questa proprietà un'ulteriore dimensione di unicità ed espansione. Questa speciale opportunità di acquisire una proprietà in una posizione così sublime promette non solo un ritiro, ma la realizzazione di un sogno di completa libertà e tranquillità. Scoprite come questo gioiello diventa vostro: il vostro paradiso personale vi accoglie. La posizione strategicamente favorevole apre le porte a stazioni sciistiche di prima classe: - Plan de Corones: 20 minuti - Gitschberg Jochtal: 35 minuti - Speikboden: 35 minuti - Alta Badia: 45 minuti - Plose: 50 minuti - Alpe di Siusi: 59 minuti Scoprite il fascino dei villaggi circostanti: - Brunico: 20 minuti - San Vigilio: 30 minuti - Sabbia a Tures: 30 minuti - Bressanone: 35 minuti - Anterselva: 40 minuti L'autostrada è a soli 30 minuti di distanza, così potrete raggiungere facilmente le città e i collegamenti circostanti. Tutte le informazioni sono indicative e possono essere soggette a modifiche in qualsiasi momento.

Questa casa indipendente, da ristrutturare, è situata in una posizione tranquilla ai margini del paese e offre una vista aperta e panoramica sui prati e boschi circostanti. L'immobile è composto da tre appartamenti separati, attualmente tutti affittati, che generano un rendimento annuo. A seconda delle preferenze del nuovo proprietario, la casa può essere venduta con o senza contratti di locazione. Ogni piano ospita un appartamento, ciascuno con una superficie lorda di circa 75 m². La proprietà comprende anche un giardino di circa 100 m², una cantina e due garage con una casetta di legno situata in un edificio separato adiacente. Questa proprietà offre un notevole potenziale, sia per chi desidera ristrutturare o costruire una nuova abitazione, sia per chi cerca un investimento con più unità abitative. Non perdete l'opportunità di acquistare una delle poche case indipendenti ancora disponibili in Val Pusteria che non è soggetta a nessun vincolo e può quindi essere utilizzata anche come seconda casa. Il villaggio di Casteldarne, situato a 805 metri di altitudine e parte del comune di Chienes, si trova al centro della Val Pusteria. Il villaggio è caratterizzato dal suo imponente castello, che sovrasta maestosamente il paese e risale ai secoli XVII e XVIII. In loco troverete le infrastrutture più importanti per le vostre esigenze quotidiane. Grazie alla sua posizione strategica, il centro della Val Pusteria, la città di Brunico con la sua via dello shopping intorno al centro storico e il suo variegato programma di intrattenimento durante tutto l'anno, si trova a pochi minuti di auto. Il collegamento diretto di Casteldarne alla rete ciclabile consente di intraprendere tour in bicicletta, da quelli più facili a quelli più impegnativi, in tutta la Val Pusteria e la Valle Isarco. In inverno, è possibile raggiungere facilmente il comprensorio sciistico numero uno dell'Alto Adige, Plan de Corones, con collegamenti ferroviari di mezz'ora, dove si può scendere direttamente dalla vagone nelle cabine degli impianti di risalita, dotate di sedili riscaldati. Altre note località invernali come il comprensorio Rio Pusteria, Dolomiti Tre Cime o l'Alta Badia con accesso alla Sella Ronda sono raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Chi cerca il relax lontano dai grandi centri turistici troverà nelle immediate vicinanze paesaggi naturali incontaminati, come l'altopiano della malga di rodengo a 2000 metri, con piste battute per gli sciatori di fondo o per le escursioni con le racchette da neve e viste mozzafiato sulle montagne circostanti delle Dolomiti e delle Alpi della Zillertal. Innumerevoli rifugi, aperti sia in estate che in inverno, completano la variegata offerta di Ehrenburg e ne fanno un luogo in cui vale la pena vivere. Il villaggio è raggiungibile in soli 20 km dall'uscita dell'autostrada.