CINIGIANO - Podere da ristrutturare con 43 ha di terreno. In posizione facilmente accessibile con poche metri di strada bianca proponiamo questo podere su due piani da ristrutturare. Al piano terreno sono presenti vari locali ad uso cantina, magazzino e rimessaggio. Al piano primo l'abitazione è raggiungibile con scala interna e consente la vista su tutta la campagna circostante. Il podere ha un'estensione complessiva di circa 430 mq. A breve distanza è presente la stalla, edificio di forma rettangolare monopiano di circa 80 mq. Il terreno offerto è oltre 43 ha, di cui oltre 27 di seminativo, 8 ha di pascolo cespugliato, 5 ha di bosco e circa 2 ha di seminativo arborato. La parte agricola è prevalentemente pianeggiate o in lieve pendenza.

Struttura agrituristica situata in maremma, zona Montecucco a meno di 1 km dal Castello medievale di Porrona ed a 40 km dalla città Grosseto, in un contesto di campagna dolcemente collinare con facile accesso da 80 mt di strada bianca. La proprietá è composta dal casale principale di circa 350 mq tutto in pietra faccia vista risalente al periodo fine '800 primi '900, ristrutturato totalmente nel 2007, attualmente adibito all'attività recettiva e così composto: appartamento bilocale, ampio salone di 98 mq con stufa a pellet, bagno e cucina al piano terreno mentre al piano primo vi sono 3 appartamenti bilocali di cui uno con mansarda. Gli appartamenti sono tutti climatizzati e dotati di cucina, bagno ed ingresso indipendente oltre ad uno spazio esterno vivibile dal quale è possibile godere di una bellissima vista panoramica sulla campagna circostante. Vi sono inoltre altri annessi per un totale di 150 mq. Il tutto inserito in un terreno di 5 ha seminativi con circa 130 piante di olivo in produzione. Il parco intorno al casale per circa 3000 mq è completamente recintato ed all'interno vi è una piscina 12 mt x 6 mt con scala romana per l'accesso.

Vicinissima al paese di Cinigiano, in posizione panoramica, disponiamo di una colonica in pietra di circa 400 mq., su due livelli, inoltre, la proprietà ha due annessi agricoli per un totale di circa 800 mq., adibiti ad alloggi per il bestiame e a magazzini/depositi, oltre a vari spazi adibiti al ricovero dell'attrezzatura agricola, la proprietà dispone di circa 15 ettari di terreno, di cui, in parte è recintata/staccionata, per ospitare qualsiasi genere di animali, in ampia parte è seminativo, ha un vigneto di 5.000 mq e un oliveto, il tutto ben tenuto. per informazioni 333 80 82 422 La casa è in buono stato e la sua dimensione destinata ad abitazione è di circa 250 mq., oltre ad ampia mansarda, e, i restanti 150 mq., sono adibiti a cantina e magazzini Vi è la possibile di acquistare la proprietà, anche con una superficie inferiore del terreno, in base alle proprie esigenze Siamo presenti sul mercato immobiliare Fiorentino, Maremmano e in tutto il territorio Nazionale già da due decenni, offrendo un servizio orientato alla compravendita e alla locazione di appartamenti a Firenze ed immobili di ogni genere, nonché, alla risoluzione di tutte le problematiche tecniche, legali e fiscali strettamente connesse a questo tipo di operazioni. Le nostre competenze professionali acquisite in oltre 20 anni di esperienza, unite alla più assoluta trasparenza verranno garantite fin dalla vostra semplice richiesta di stima dell'immobile che ci affiderete per la vendita o la locazione. Al centro del nostro progetto di lavoro vi è sempre stata l'esigenza del cliente ed un servizio di qualità che vengono garantiti in ogni fase della transazione immobiliare.

Nel comune di Cinigiano vendesi casale indipendente su due livelli per complessivi 190 mq in ottima posizione panoramica e dominante, sulla sommità di una collina, con capannone nelle vicinanze ed altri tre ulteriori annessi, tutti accatastati. Immobile in buone condizioni generali, internamente da ristrutturare. Piano primo ad uso abitativo, piano terra ad uso magazzini. Terreno circostante per complessivi ettari 19 predominante il seminativo, una piccola parte di bosco ed un oliveto. Possibilità di realizzazione di piscina. Utenze allacciate. Panoramicissimo.

POSIZIONE Dimora Ianira si trova nel cuore della Maremma Toscana, in un'area incontaminata di straordinaria bellezza. Situata a 360 metri di altitudine nella frazione di Cinigiano (Grosseto), offre viste spettacolari che spaziano dalle colline al mare. Posizionata lungo la famosa Strada del Montecucco, circondata da vigneti di sangiovese e oliveti, permette di raggiungere in breve tempo borghi toscani come Montalcino, Pienza e Montepulciano, noti per i loro vini e specialità culinarie. Un luogo che combina natura, sapori autentici e paesaggi incantevoli, ideale per chi ama vino, olio e la vera Toscana. GIARDINO E SPAZIO ESTERNO Il giardino della dimora è un'oasi di pace con una piscina a sfioro che si fonde armoniosamente con il panorama delle colline toscane. Circondata da pietra naturale e un tappeto erboso impeccabile, è arricchita da piante e fiori colorati. Aree relax con sedute, tavoli e tende ombreggianti invitano a vivere l'esterno in ogni momento della giornata, tra cene all'aperto e momenti di puro relax. DISPOSIZIONE INTERNA Piano Terra: ingresso, ampia sala da pranzo, cucina, bagno di servizio, dispensa, spogliatoio con bagno, spogliatoio con bagno, una camera matrimoniale con sauna finlandese accesso al giardino e bagno en-suite, camera matrimoniale con accesso alla veranda e bagno en-suite, camera matrimoniale con accesso alla veranda e bagno en-suite, camera matrimoniale con accesso alla veranda e bagno en-suite, camera matrimoniale con accesso al giardino e bagno en-suite, camera matrimoniale con accesso al giardino e bagno en-suite, camera matrimoniale con accesso al giardino e bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno en-suite, locale caldaia, locale autoclave. Piano Primo: disimpegno, camera matrimoniale con bagno en-suite. FINITURE Dimora Ianira vanta finiture pregiate che esaltano uno stile rustico ed elegante. Il pavimento in cotto, con le sue piastrelle dalle calde sfumature terracotta, crea un ambiente accogliente e autentico, mentre il soffitto con travi a vista in legno massiccio, lasciate nella loro tonalità naturale, aggiunge profondità e carattere alo spazio. Gli infissi in legno, verniciati in tonalità chiare e dotati di doppi vetri, garantiscono isolamento termico e acustico, oltre a infondere luminosità agli ambienti. I bagni presentano finiture eleganti e classiche, con pareti in tonalità neutre e intonaco ruvido che aggiunge profondità. I sanitari in ceramica bianca dallo stile vintage sono accompagnati dalla rubinetteria cromata e accessori in ferro battuto. Il pavimento in cotto completa l'ambiente, conferendo un aspetto accogliente e rustico. Complessivamente, le finiture di Dimora Ianira raccontano una storia di eleganza senza tempo, creando un ambiente che coniuga comfort, autenticità e stile.

cinigiano vendesi 2 rustici in pietra di nuova realizzazione con superficie complessiva di circa 70 mq catalogati come annessi agricoli. il primo annesso agricolo misura 58 mq e il secondo 12 mq corredati di 3 ettari e 2.000 di terreno di cui ettari 2 e 3.000 mq seminativi e 9.000 mq di oliveto con 130 piante. nella proprieta' vi e' acqua potabile e fossa imhoff. da allacciare la corrente elettrica. riscaldamento con camino. richiesta euro 98 mila. rif 65m classe energetica: g epi: 250,00 kwh/m2 anno

Antica Azienda a pochi passi dal Mare e dalle Terme Romane. Se stai cercando l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso in Toscana, questa antica azienda agricola a S. Cirillo, situata nel comune di Cinigiano, provincia di Grosseto, è ciò che hai sempre desiderato. Questo idilliaco rifugio, a soli 30 km da Grosseto, offre una posizione privilegiata a 35 km dal mare cristallino di Marina di Grosseto e Principina. Con una superficie totale di circa 9 ettari, di cui 8,4 ettari sono dedicati a bosco e il resto a terreno coltivabile, questa proprietà è un vero gioiello nelle colline toscane. Con 900 metri cubi di fabbricati, espandibili fino a 1200 metri cubi, questa azienda è composta da una casa colonica di 300 mq su due piani, due annessi (porcilaia e stalla), e un forno, tutto da ristrutturare a seconda del tuo progetto. La proprietà vanta anche un piccolo lago di proprietà del Consorzio Maremma, con accesso diretto dall'azienda, e la possibilità di utilizzare l'acqua per scopi irrigui. Inoltre, c'è un sistema di irrigazione già presente, pronto per essere riattivato. L'azienda è completamente attrezzata con acqua, elettricità e linea telefonica, e si trova lungo una strada asfaltata denominata "Strada del Vino DOC Montecucco," offrendo l'opportunità di piantare un vigneto DOC. La zona è in costante sviluppo, con nuovi vigneti e agriturismi in rapida crescita. Inoltre, sono in corso lavori per la trasformazione della superstrada Siena-Grosseto in un'autostrada, migliorando ulteriormente i collegamenti. La casa colonica è stata parzialmente ristrutturata, con un nuovo tetto, intonaco interno ed esterno, e un primo piano dotato di sei locali, pavimentazione in cotto, tre bagni e predisposizione per il riscaldamento. L'interno del primo piano necessita ancora di finiture,mentre il piano terra richiede lavori di ristrutturazione e consolidamento. La stalla, la porcilaia e il forno esterno, insieme ai silos in muratura, sono tutti parte del progetto di ristrutturazione e potrebbero diventare le caratteristiche distintive di un affascinante agriturismo. Questa azienda è l'opportunità perfetta per creare il tuo piccolo angolo di paradiso toscano, ideale per un agriturismo o un progetto di investimento unico. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà in una gemma rurale da sogno.

Comune di Cinigiano, Frazione Monticello Amiata. Porzione di casale in pietra con corte esclusiva e giardino, elevato su tre livelli. Al piano terra camera da letto, bagno e soggiorno cucina (50 mq). Al primo piano ampia cucina, bagno e ampia sala pranzo (50 mq). Al secondo piano camera da letto, bagno e altra ampia stanza (50 mq). Per un totale di 150 mq. Il fabbricato è stato interessato da lavori di ristrutturazione e consolidamento importanti, dispone di un tetto nuovo, ventilato e costruito secondo la tipologia classica delle case di montagna, solai nuovi, predisposizione degli impianti. Grande panoramicità (si vede il mare di Castiglione della Pescaia e la Val d'Orcia) e luminosità, facile accesso carrabile con posto auto in proprietà. Terreno di proprietà antistante il fabbricato di circa 250 mq.

AGRO DI CINIGIANO in dolce collina con vista panoramica sul Castello Banfi fabbricato unifamiliare disposto su due livelli, al piano terra ampia cucina abitabile soggiorno, camera, comunicante con cantina ed ampio locale ad uso magazzino, bagno di servizio. al piano primo con accesso da scala interna troviamo tre ampie camere, stanza multiuso, bagno. completa la proprieta' annessi per circa 80 mq. e uliveto di circa mezzo ettaro. l'immobile attualmente abitato ma necessita di interventi di ristrutturazione e personalizzazione rif.CVR114 classe G EpGl 168,61

TOSCANA - AZIENDA AGRICOLA CON AGRITURISMO - MAREMMA - GROSSETO Un autentico gioiello, immerso nel verde lussureggiante della Maremma Toscana, l'azienda agricola che proponiamo, si estende alle pendici del Monte Amiata, tra le province di Siena e Grosseto e gode di una posizione collinare panoramica, a soli quaranta minuti di auto dal mare, dalle rinomate località di Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Marina di Grosseto e Follonica, oltre ad essere altrettanto vicino, ai paesaggi montani della vetta del Monte Amiata, che offre una varietà di scenari naturali incantevoli. L'azienda agricola è attualmente in piena attività, con il Il complesso immobiliare destinato ad agriturismo che si compone di vari edifici: Villa padronale, signorile e di grande fascino, che ospita all'interno, alcune appartamenti per gli ospiti, una zona benessere e relax, e una sala workshop. Due villette immerse nel verde, per coloro che amano la privacy e la possibilità di riunire la famiglia o gli amici. Un ex fabbricato agricolo, attualmente trasformato in un ampio salone ristorante. Una splendida piscina dove godere delle belle giornate estive in compagnia di familiari e amici.Terreno agricolo con circa 14 ettari. L'agriturismo è costituito da una raffinata casa padronale che accoglie al suo interno alcuni appartamenti destinati agli ospiti, che sono ubicati anche all'interno di due villette distaccate dal corpo principale. Gli appartamenti sono arredati con gusto e dotati di tutte le comodità moderne, tra cui cucine attrezzate, camere da letto confortevoli e bagni moderni. Verande esterne per gradevoli cene con familiari e amici, per godere di romantici tramonti e panorami mozzafiato. L'agriturismo è dotato di una splendida piscina, circondata da ampi spazi esterni attrezzati con sdraio e ombrelloni. È il luogo ideale per rilassarsi al sole, rinfrescarsi con un tuffo ristoratore e socializzare con gli altri ospiti. Zona benessere con piscina idromassaggio, palestra attrezzata, zona relax e spogliatio. La proprietà comprende anche un ristorante con cucina attrezzata, con suggestivo soppalco e splendida terrazza con vista sconfinata sulle colline, ideale per organizzare eventi, cerimonie o meeting. Completa la proprietà, un terreno agricolo che si estende per circa 14 ettari, prevalentemente dedicati alla coltivazione di olivi, con circa 1400 piante di pregiatissima qualità. Parte del terreno è adibito al pascolo, parte alla produzione di legna, grazie alla sua vocazione boschiva, mentre il resto è occupato da un frutteto e un ricco orto coltivato con ortaggi di stagione. L''Agriturismo, immerso tra le caratteristiche colline Maremmane, offre un'esperienza autentica nella campagna toscana, dove gli ospiti possono immergersi nella bellezza naturale, assaporare la cucina locale e riscoprire la serenità della vita rurale. È il luogo ideale per fughe romantiche, vacanze in famiglia o ritiri tranquilli, un equilibrio perfetto tra relax e avventura nella bellissima provincia della Maremma toscana. Un'opportunità straordinaria per chiunque sia interessato a investire in un settore turistico in crescita. Questa proprietà è un investimento ideale per una famiglia o per un imprenditore che desidera entrare nel settore dell'ospitalità rurale. Ecco alcune delle sue caratteristiche e potenzialità: UBICAZIONE : la posizione felice dell'agriturismo, tra le colline della Maremma toscana, è un punto di forza significativo. Offre ai futuri proprietari la possibilità di attrarre ospiti in cerca di tranquillità e bellezze naturali, nonché di facile accesso al mare e alla città di Grosseto. ATTIVITA' CONSOLIDATA : l'agriturismo è già in piena attività, il che significa che il nuovo proprietario potrà continuare a generare reddito fin dall'inizio senza dover partire da zero. L'esperienza e la clientela esistente possono contribuire a garantire una redditività stabile. POTENZIALITA' DI CRESCITA : la Maremma toscana è una delle des

TOSCANA - BORGO IN MAREMMA - Scopri il fascino autentico della Maremma Toscana con questa splendida casa semindipendente, terra-tetto, situata nel caratteristico borgo di Castiglioncello Bandini, dominato dall'omonimo Castello, nel Comune di Cinigiano, a mezz'ora da Grosseto e poco più, dal mare. Questo immobile rappresenta la perfetta combinazione tra tradizione e comfort moderno, con una ristrutturazione completa, effettuata alcuni anni fa, che ha mantenuto intatto il sapore tipicamente toscano, grazie all'utilizzo di materiali caratteristici. Caratteristiche Principali: Posizione: Situata ai margini del paese, la casa gode di una posizione privilegiata con una vista mozzafiato sulle colline circostanti, che offre un'oasi di tranquillità e bellezza naturale. Spazi Interni Accoglienti: Piano Terra: Ingresso indipendente che conduce alla cucina abitabile con caminetto, perfetta per le serate invernali, al comodo soggiorno e al bagno. Primo Livello: Due ampie camere matrimoniali, raggiungibili tramite una scala interna. Spazi Esterni e Accessori: Una piccola corte esclusiva conduce alla cantina, perfetta per conservare vini e prodotti tipici della regione. Un magazzino, utile per riporre attrezzi e oggetti vari. L'immobile è pronto per essere abitato subito, senza necessità di ulteriori interventi, permettendovi di godere immediatamente delle meraviglie della vita toscana. Hai l'opportunità di vivere in un luogo dove la storia e la natura si incontrano in armonia, in una casa che rappresenta il vero spirito della Maremma Toscana. Consegna Immediata.

Zona Cinigiano l'agenzia immobiliare Toninelli propone in vendita un casale in pietra di circa mq.450/500, composto da un appartamento di mq.140 al primo piano, rappresentato da un ampio 5 vani con terrazza di mq.60/70. Al piano terreno troviamo varie cantine e magazzini per circa mq.300/350 dove è possibile fare un cambio di destinazione urbanistica ad abitatazione o appartamentini per struttura ricettiva agrituristica. Sulla proprietà insiste anche un ulteriore magazzino di mq.100. Pozzo per l'irrigazione. Il terreno circostante la casa compreso nel prezzo di vendita è di circa un ettaro, ma può essere acquistato a parte ulteriore terreno fino a 30 ettari con 3 ettari di quote di vigna ed un ulteriore capannone di mq.200. Il casale è ubicato in un'ottima zona con notevole vista panoramica a 360 gradi.

RICHIESTA 790.000 a cancelli chiusi Antico casolare risalente a fine 800 / inizi 900 in pietra recuperato e finemente restaurato. Edificato su due livelli di circa 175 mq ciascuno, consta di 4 appartamenti, che presntano la possibilita' di essere rimodulati nella loro attuale consistenza giungendo ad accorparli in unica unita' residenziale. La struttura e' circondata da un giardino interamente cintato di circa 2000 mq ed l'azienda agraria consta di circa 5 Ha di terreni coltivati in parte ad ulivi in parte a seminativo ma ottima per la coltivazione di vigneti doc di Montecucco. Esiste un annesso agricolo che puo' essere trasformato in residenziale per circa 96 mq -.

DESCRIZIONE Vendesi casali vacanze e terreno (2 ettari) immersi nel verde della lussureggiante campagna toscana. Si tratta di una bellissima struttura attualmente adibita a case vacanze con la presenza su siti turistici da diverso tempo. Il luogo è particolarmente adatto per vacanze rilassanti all'insegna della tranquillità in un ambiente naturale e molto ben organizzato. Adatto perciò a chi volesse proseguire con l'attività turistica già avviata. Si presta molto anche per famiglie numerose che avessero desiderio di trasferirsi a vivere in campagna, e magari organizzare un proprio orto per coltivare i prodotti direttamente sul terreno di pertinenza. La località è anche punto ideale di partenza per visitare le bellezze della Toscana, tra cui Montalcino, Pienza, Val D'orcia, Siena, Marina di Grosseto… Informazioni Generali Tipologia: Casali Vacanze e Terreno Zona: Grosseto Ubicazione: Cinigiano N. Casali: 4 N. Appartamenti: 5 N. Vani Appartamento: 3 N. Camere Appartamento: 2 N. Bagni Appartamento: 1 Area Media Appartamento: 70 Mq Posti Letto Appartamento: 4 + 3 (matrimoniale + matrimoniale o doppia + divani letto) Dotazioni degli Appartamenti e della Struttura Aria condizionata - Riscaldamento autonomo - Cucina attrezzata - Ampia sala living - Spazi esterni organizzati - WiFi - Piscina - Giardino - Cancello automatico - Fotovoltaico parziale - Capannone attrezzi. PREZZO: euro 790000 Per informazioni e visite contattare Dr. Marco Brunelli: 366.2926116

Rif. RC 423 - CINIGIANO (GR) - LOC. PORRONA - Bel casale in pietra immerso nella campagna toscana, attualmente adibito ad agriturismo, a 30km dalla Val d'Orcia e dal Monte Amiata, e non lontano dal mare di Castiglione della Pescaia e dell'Argentario. Il casale si sviluppa su due livelli di circa 175mq ciascuno. Al piano terra si trova un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, l'ampia sala comune, e vari locali adibiti a magazzini. Al piano superiore si trovano 3 appartamenti, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, camera matrimoniale e bagno. Il casale è circondato da un ampio giardino dove si trova la piscina 6x13,50 con scala romana. La proprietà è completata da un terreno di 5 ha ca di terreno seminativo e un uliveto con 130 piante in produzione. E' dotata di tutti i comfort ed è completamente e finemente ristrutturata. L'agriturismo è a reddito ed ha un lavoro costante stagionale.

10ha + 1 ha di bosco con legna, vigneto 1.5 ha, 750 olivi, casa padronale con 2 ingressi indipendenti di 240mq con 4 camere e 4 bagni su 2 piani doppia cucina con autorizzazione alla somministrazione di alimenti e bevande. Capannone 200mq dei quali 100 altezza 15 mt e gli altri 100 altezza 10mt, con nuovo piano regolatore giá approvato un 30% può essere convertito in nuova cubatura (nuovi appartamenti). 3 appartamenti con doppio giardino giardino davanti e dietro di 50mq ciascuno. 4 camere indipendenti doppie di cui 2 triple. Piscina per adulti e bambini. Siamo privati, non siamo agenzia. NO categorico a rent to buy e NO caterogico a gestione con opzione di acquisto

Vendesi in Maremma, nella Campagna di Cinigiano in Zona Piantaverna nel Comprensorio di Montecucco Circondato da Dolci Colline, CASALE AGRITURISTICO di 390 Mq Circondato da Parco con Piscina. Il Casale Agrituristico è Costituito da un Piano Terra Composto da Locale Ristorante con Veranda Coperta, che Sovrasta la bella Piscina di 50 mq, una Cucina, una Sala Degustazione e un Magazzino. Completa il Piano Terra un Appartamento con Soggiorno/Cucina e 2 Camere Matrimoniali e 3 Bagni. Al Piano Primo Troviamo 4 Camere, 3 Bagni e una Veranda Chiusa. Gli Interni Presentano uno Stile Semplice, Tipicamente Toscano con Soffitti con Travi e Pareti con Pietre a Vista, Camini, Mobili in Legno e Pavimenti in Cotto. L' Agrituristico è Circondato da un Parco di circa 5.000 mq in cui è Situata una Splendida Piscina di 50 mq e 2 Annessi Agricoli per un Totale di 220 mq circa. Possibilità di Acquisire al Prezzo di Euro 270 Mila Anche il Terreno Circostante di 28 Ettari circa Composto da Dolce Collina di cui 8.000 mq di Oliveto con circa 200 Piante, 7 Ettari circa di Bosco e Pascolo e 21 Ettari di Seminativo. Richiesta per il Casale Agrituristico Euro 470 Mila. Rif 284M Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

CINIGIANO, Rustico casale in vendita di 350 Mq, Ottime condizioni, Classe energetica: G, composto da: 20 Vani, 10 Camere, 6 Bagni, Giardino, Piscina, Prezzo: Eu. 790.000 Classe Energetica: G