Antica Masseria nella Valle d'Itria: Un Tuffo nella Storia. Scopri questa affascinante masseria del XVII secolo, situata nel cuore della pittoresca Valle d'Itria, a due passi dal bellissimo borgo di Cisternino e a pochi km dalla meravigliosa "città bianca", Ostuni. Costruita tra la fine del 1600 e gli inizi del 1700 come residenza estiva di una nobile famiglia locale, la proprietà è un esempio straordinario di architettura in pietra calcarea. Originariamente, la struttura era composta da un piano terra, composto da un accogliente soggiorno con camino e una stanza anticamente utilizzata come deposito per le scorte di cibo, mentre una scala interna conduceva al piano superiore, dove abbiamo quelle che erano le camere da letto dei signori, dalle quali si gode di una vista mozzafiato. Successivamente, al piano primo sono stati annessi altri locali. Attualmente, il corpo principale è composto al piano terra da cinque camere da letto ciascuna con bagno en suite e living con tre sale, bagno ed un ampio atrio, e al primo piano, raggiungibile da scala esterna da tre camere da letto, due bagni e terrazza a livello. Adiacente al piano terra, un ulteriore fabbricatoè stato adibito a sala ricevimenti/ristorante, suddiviso tra sala pranzo, area cucina e area servizi; al piano interrato troviamo i locali deposito e vani tecnici, raggiungibili sia da rampa esterna che da scala interna. Separati da una corte comune troviamo un ulteriore fabbricato, composto da due “Lamie” ad uso deposito, di cui una con volta a “crociera” in pietra, e da un piccolo trullo con giardino adiacente. Esternamente, un ampio piazzale di pertinenza in parte pavimentato, impreziosito da aiuole ornamentali, area relax e piscina. Il terreno di circa 13.000 mq è adornato da ulivi secolari e piante ornamentali, creando un'oasi di tranquillità. Dotata di riscaldamento a pavimento alimentato a GPL, cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e un pozzo artesiano, garantisce comfort e sostenibilità. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia immerso nella bellezza naturale della Valle d'Itria. Ottimo sia come investimento, visto il suo passato da struttura ricettiva/ristorativa, che come abitazione di famiglia. Se ne consiglia la visione. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook “Radici Immobiliari” e su Instagram “radicimmobiliari”, per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! RADICI IMMOBILIARI Consulenza ed intermediazione.

Nella splendida Valle d'Itria a breve distanza da Cisternino, dalla famosa "Città Bianca" di Ostuni e dalle incantevoli spiagge della costa adriatica e a meno di un'ora dagli aeroporti di Brindisi e Bari, questa masseria con trulli è una proposta unica per chi desidera vivere o investire in questo splendido paesaggio. La proprietà è inserita in un contesto mozzafiato, caratterizzato da trulli e uliveti secolari e si sviluppa su circa due ettari di terreno racchiusi da antichi muretti a secco. La struttura è arricchita da splendidi giardini e un frutteto e rappresenta una grande opportunità di investimento grazie alla sua versatilità. Attualmente composta da sette appartamenti indipendenti e utilizzata come case vacanza, può essere trasformata in un'unica grande dimora familiare o utilizzata per attività di benessere. L'interno della masseria rappresenta un equilibrio ideale tra comfort e tradizione, con l'aggiunta di tre trulli splendidamente conservati e verande esterne che offrono la possibilità di sfruttare appieno il clima temperato di questa splendida regione in ogni stagione dell'anno. Gli altri appartamenti, di epoca più recente, sono ben distribuiti, con spazi funzionali e affacci sul giardino privato. Gli interni, accoglienti e silenziosi, sono progettati per offrire il massimo del comfort. Arricchisce la proprietà una splendida piscina, un vero angolo di tranquillità perfetto per momenti di relax immersi nella natura, con vista panoramica sull'intera Valle d'Itria in particolare sui borghi di Cisternino, Martina Franca, Locorotondo e Alberobello. I servizi dell'acquedotto pugliese, la fornitura del gas metano e due fosse Imhof garantiscono una gestione ottimale dei servizi. La masseria, grazie alla sua posizione dominante e al paesaggio circostante, è ideale anche per ospitare eventi privati, come matrimoni e feste, in un ambiente ricco di storia e bellezza naturale. Un'occasione imperdibile per chi cerca una residenza unica o un investimento nel cuore della Puglia.

ABITAZIONE IN PIETRA, al primo piano, da ristrutturare, sita in CISTERNINO alla via Superga (CENTRO STORICO nei pressi della Piazza Vitt. Emanuele) con tipiche volte a "stella" e parte dei pavimenti in cementine. Composta da 2 camere da letto, soggiorno, cucina e bagno. Collegamento autonomo all'acquedotto.

IPI AGENCY propone in vendita splendida VILLETTA CON TRULLO, composta da ingresso con soggiorno ed angolo cottura annesso, disimpegno, 2 camere da letto e bagno. Tramite doppio accesso, interno ed esterno, è possibile accedere al trullo formato da un confortevole ambiente con camino ed ampie volte caratteristiche in pietra. Completa la proprietà un ampio terreno di 3000 mq circa con 40 piante d'olivi, alberi da frutta, agrumeto, mandorleto e noceto. IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari. Filiale di Bari Corso Cavour 155 70121 Bari Tel. 080/9179535 bari@ipi-agency.com www.ipi-agency.com

Nel prestigioso centro storico di Cisternino, simbolo autentico della Valle d'Itria, sorge Palazzo MC, una residenza unica che ridefinisce il concetto di eleganza e sostenibilità. Questa dimora storica, ristrutturata con cura e certificata in Classe Energetica A +, è un capolavoro che coniuga tradizione architettonica pugliese e design contemporaneo, creando un rifugio esclusivo dove natura e architettura convivono in perfetta armonia. Il cuore della proprietà è un patio a doppia altezza, illuminato da un lucernario apribile e arricchito da piante tropicali come Monstera deliciosa e Musa paradisiaca, che garantisce luce naturale e una ventilazione ottimale. Dai balconi di ogni livello e dalla terrazza panoramica, la storica Torre dell'Orologio si staglia come un quadro vivente, simbolo della profonda connessione tra la residenza e il contesto storico circostante. La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi, collegati da un ascensore interno e da una scenografica scala elicoidale sospesa, un dettaglio iconico che incarna la modernità. Al primo piano si trova un ampio ambiente polifunzionale con balcone affacciato sul centro storico, una camera matrimoniale con bagno privato e un bagno di servizio, arricchiti da volte a stella, espressione della tradizione pugliese. Il secondo piano ospita una luminosa zona living con affaccio sul patio interno e una suite padronale di straordinaria eleganza, dotata di una vasca freestanding Agape e di un esclusivo hammam rivestito in marmo di Carrara, progettato per un'esperienza di relax senza pari. Al terzo piano, la cucina su misura in legno di noce canaletto si apre su una sala da pranzo collegata alla terrazza esclusiva tramite una passerella sospesa in vetro, perfetta per ammirare i tetti bianchi di Cisternino e la Torre dell'Orologio. Gli interni celebrano l'artigianalità italiana con materiali di altissimo pregio come il marmo di Carrara, l'argilla per le superfici e le terre naturali per pareti e soffitti. Gli arredi su misura e la palette cromatica naturale creano un'atmosfera sofisticata, accogliente e senza tempo. Palazzo MC rappresenta un'esperienza unica di vita, una rara opportunità per chi desidera vivere nel cuore di Cisternino, circondati da storia, natura e design d'avanguardia. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata. Lasciati conquistare dall'unicità di questa straordinaria proprietà.

CISTERNINO. A soli 5 minuti dal centro abitato si vende terreno con alberi di ulivi secolari, con lamia e trullo. Il terreno di circa 12.000 mq, è dotato di pozzo artesiano. La proprietà è interamente recintata con muretto a secco. La lamia è situata a valle, sul confine, mentre il trullo è situato nella parte a monte della proprietà.

Nella suggestiva Contrada Calongo, a soli 2 km da Cisternino, immerso nella natura pugliese, proponiamo in vendita un tipico trullo diruto di 50 mq. Questa proprietà, caratterizzata da due vani, offre un ingresso indipendente e un ampio terreno di 7800 mq. Il trullo da ristrutturare integralmente, ha in essere un progetto approvato con oneri già pagati, per un ampliamento di 15 mq. e una realizzazione di un pergolato di 9 mq. oltre un vano tecnico di 5 mq. e una piscina interrata di 40 mq. L'immobile è la soluzione ideale per coloro che desiderano investire nella Valle d'Itria e godere della tranquillità nella natura. La disponibilità è immediata. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE allo 080.523.89.79 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza gratuita nella sede di Bari in Via Nicola De Giosa n. 99. Classe Energetica: Non indicata Classe Energetica: G

LAMIA da RISTRUTTURARE sita in CISTERNINO alla Contrada Termetrio (zona monti comunali) avente destinazione abitativa, composta da ambiente unico con intercapedine, della superficie catastale di circa mq.34 con area esterna pertinenziale, per una superficie complessiva tra coperto e scoperto di circa mq.1.150, oltre a terreno in prevalenza seminativo, della superficie di circa mq. 3.243. Zona servita da acquedotto. Possibilità di ampliamento (idea di progetto) per l'ottenimento di abitazione composta da camera da letto, bagno, soggiorno-cucina, vano tecnico e porticato, oltre intercapedine.

[Rif. DV-6962] A Francavilla Fontana, in località Contrada Casalino, proponiamo in vendita questo casale interamente da ristrutturare di 50 mq, circondato da un giardino di pertinenza esclusiva, impreziosito da un bellissimo colonnato di sedici elementi e da un suggestivo agrumeto dotato di pozzo sorgivo. La proprietà, internamente, è composta da due locali con volte a stella: troviamo, nel primo locale, la cucina e, nel secondo, un'altra stanza con due balconi che affacciano sui due lati differenti dell'edificio. Attualmente l'immobile non dispone di bagni. L'immobile si trova in Contrada Casalino a Francavilla Fontana, comune della penisola salentina in provincia di Brindisi. Da qui il centro della stessa Francavilla, dove si possono trovare diversi servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, banche, scuole e ristoranti, dista all'incirca tre chilometri e si può raggiungere in auto in soli sei minuti tramite la SP56. La stazione ferroviaria comunale, invece, è raggiungibile in soli cinque minuti di auto, offrendo così un comodo collegamento per spostarsi sia verso le città di Brindisi, Taranto e Lecce sia verso altre destinazioni limitrofe. Da Francavilla, infine, vista la posizione centrale di questa località, si può arrivare facilmente in auto al mare, sia sulla costa adriatica sia su quella ionica.

ABITAZIONE sita nel CENTRO STORICO di CISTERNINO alla via Regina Elena, disposta su 3 LIVELLI, avente accesso dal secondo piano, a cui si giunge da tipica scala esterna. Composta, al secondo piano, da camera da letto con proprio bagno, avente volte "botte", con camino e balconcino e da soggiorno con volta a "stella", da cui, con scala a chiocciola, si raggiunge il terzo piano, con cucina e bagno-lavanderia, e scala in muratura, che raggiunge il sovrastante ripostiglio con uscita sul TERRAZZO PANORAMICO con vista MARE e sui tetti del CENTRO STORICO. Condizionatori caldo/freddo. Arredamento compreso nella vendita. Collegamento acquedotto.

L'agenzia Ostuni Domus Immobiliare vende in agro di Cisternino, villa posizionata in una zona tranquilla e riservata. La villa in vendita a Cisternino e' su due piani, la parte padronale è composta da: un soggiorno, cucina, tre camere da letto e un bagno con vasca idro e doccia. La depandace e' composta da: 2 camere da letto, 1 bagno, 2 ripostigli, living e cucina. Esterno : garage di 46 mq e un giardino dove si puo' realizzare la piscina. La casa e' collegata all'acquedotto Pugliese, ha in dotazione aria condizionata, termosifoni. Il casaolare e' ubicato in una posizione strategica dove troviamo a pochi chilometri tutti i centri storici con tutti i servizi dal supermercato alla farmacia, Ospedali, ristoranti, Bar per gli Aperitivi e le meravigliose spiagge dell'alto salento di Ostuni, Polignano a mare, Monopoli, e Fasano.

Casa indipendente in Contrada Casalini: perfetta per ogni esigenza! In una tranquilla zona di campagna, a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente da ristrutturare, ideale per personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità. L'immobile si presta a molteplici utilizzi, perfetto per chi desidera: Creare tre abitazioni indipendenti con ingressi separati. Avviare un bed and breakfast in una location strategica. Godere di spazi ampi per una famiglia numerosa. Composizione degli spazi Abitazione 1 (Piano terra): 2 camere da letto, 1 bagno, cucina, ampio salone. Abitazione 2 (Piano terra): 2 camere da letto, 1 bagno, spazioso ingresso. Abitazione 3 (Piano primo): 3 camere da letto, 1 bagno, cucina, salone e un grande terrazzo con vista panoramica. Spazi accessori 3 garage, ideali per auto o deposito. Stanza per attrezzi, perfetta per hobby o attività agricole. Questa proprietà da ristrutturare offre un'incredibile opportunità per valorizzarne il potenziale e adattarla alle proprie esigenze. Chiamaci subito per organizzare una visita e scoprire tutto ciò che ha da offrire!

Villa con piscina, dependance e 4,5 ha di terreno privato, in posizione collinare e panoramica, tra Ostuni e Martina Franca. Superficie calpestabile complessiva di 333 mq, oltre a una lamia da ristruttura di 15 mq. Con ampie zone giorno, 5 camere e 6 bagni totali. Posizione geografica Villa d'Itria si trova in posizione dominante e panoramica in una zona ben servita e collegata, tra le colline, a 3,5 km da Cisternino (5 minuti d'auto) e a metà strada tra Martina Franca a soli 10 km, e Ostuni, a 13 km (entrambe a 15 minuti d'auto). Ci troviamo in una delle zone più amate della Puglia, immersi nella sua natura e nei suoi colori tipici e in posizione molto comoda e baricentrica rispetto ai suoi maggiori centri, come Taranto (42 km), Brindisi (52 km), Bari (79 km) e Lecce (90 km) e ad appena 20 minuti d'auto dalle spiagge della costa adriatica. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta dalla villa principale e dalla dependance, per una superficie commerciale complessiva di circa 370 mq, ed è circondata da 4,5 ettari di terreno collinare, con giardino, terreno seminativo, uliveto e boschetto. La villa principale - 218 mq netti calpestabili 6 vani - 2 camere - 3 bagni Si tratta di una tipica masseria ristrutturata mantenendo le sue caratteristiche architettoniche originarie. Al suo interno troviamo un'ampia e luminosa zona giorno doppia, con un piccolo soppalco, un bagno, una grande camera da letto con bagno en-suite e la sala da pranzo con cucina a vista. Dalla sala da pranzo si accede a un'ulteriore luminosa zona living e, a seguire, una camera da letto e un bagno. Tutti gli ambienti si affacciano sul giardino e sulla piscina. La dependance - 115 mq netti calpestabili 4 vani - 3 camere - 3 bagni La dependance, un edificio in tipica pietra bianca, ospita la cucina/soggiorno con camino, due camere da letto con bagno en-suite e una camera singola con bagno, accessibile dall'esterno, con ingresso indipendente. All'interno della proprietà troviamo anche una lamia da ristrutturare, di circa 15 mq, e un vano tecnico, nei pressi della piscina. Stato e finiture La proprietà, in ottime condizioni, è stata oggetto di un recente intervento di ristrutturazione, con materiali e finiture di pregio. Gli ambienti sono ampi e luminosi, grazie alle grandi vetrate, dalle quali si gode di una magnifica vista sulla piscina e sulla vallata circostante. I pavimenti sono in pietra locale o resina e i soffitti caratteristici, con volte a vista, a botte e a stella. Spazi esterni Il terreno privato che circonda la proprietà è di circa 4,5 ettari, interamente recintato, in parte con giardino con prato inglese, il restante con bosco, frutteto e uliveto. All'interno del giardino, il prato inglese costeggia gli edifici e la piscina a sfioro, collocata in posizione panoramica, delle dimensioni di 12×6 m, dotata di sistema di sterilizzazione a sale, e contornata da pavimenti in pietra locale.

CASOLARE in PIETRA, risalente ai primi del 900, avente volte a "stella" con pietra a vista, sito in CISTERNINO alla contrada Tanzarella, a circa 1 km dal centro, composto da 4 camere da letto, ciascuna con proprio bagno, con adiacente vano multiuso (lavanderia/cucina) con accesso autonomo. Riscaldamento a pompa di calore. Spiazzo pertinenziale delimitato da muretti a secco. Superficie complessiva tra coperto e scoperto di circa mq. 1000. Collegamento Acquedotto. Predisposto per locazioni brevi, facilmente convertibile in abitazione autonoma. L'immobile attualmente in fase di ristrutturazione, viene venduto a lavori ultimati.

A pochi passi dall'incantevole borgo di Cisternino, nel cuore della Valle d'Itria, siamo lieti di proporre in vendita un affascinante complesso di trulli e lamia, che offre una vista mozzafiato tra uliveti secolari. Questo immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, è composto da 5 coni comunicanti e due lamie, con la possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti. All'interno, gli spazi offrono molteplici possibilità di personalizzazione, con l'opportunità di creare un ingresso accogliente, soggiorno, cucina, due camere e due bagni. La disposizione degli spazi interni è stata attentamente pensata per massimizzare la funzionalità e la bellezza della pietra originale utilizzata nella costruzione dei trulli rende l'ambiente particolarmente affascinante. All'esterno, un ampio piazzale offre la libertà di creare angoli di relax, da cui godere della splendida vista panoramica, grazie alla posizione sopraelevata della proprietà. Il terreno di circa 3300 mq, ricco di ulivi secolari, aggiunge un ulteriore valore a questa proposta. Questa è un'ottima opportunità per chi desidera una dimora storica da rifinire con attenzione ai dettagli, ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme e lusso. Un' esclusiva Coldwell Banker contatti la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per richiedere una visita dell'immobile.

Nel cuore della Valle D'Itria, tra i comuni di Locorotondo e Cisternino, in agro di Cisternino, proponiamo in vendita terreno adibito ad uliveto, con la presenza di circa 170 alberi di ulivo di varie dimensioni. Nella proprietà è presente un piccolo trullo adibito a ricovero attrezzi agricoli, ed una ampia cisterna per la raccolta dell'acqua, della capienza di circa 1500 q.li. Terreno con comodissimo accesso fronte strada carrabile ed asfaltata.

Si propone in vendita in c.da Figazzano (direzione Locorotondo e Martina Franca) in zona abitata (ma con accesso da strada riservata) e servita, lamia in pietra da ristrutturare con entrostante fondo rustico di esclusiva proprietà. Il fabbricato in pietra è composto da un unico ambiente mentre il terreno, di tipologia seminativo, copre la superficie di 7.180 mq. Possibilità di allaccio ad acquedotto e luce e di ampliamento al fabbricato esistente. Presente cisterna d'acqua.

Apulia Immobiliare propone in vendita un complesso composto da trulli e cummerse completamente ristrutturati, in bella posizione nella VALLE d'ITRIA.L'immobile e' composto da una struttura del 1800 e da una parte nuova. All'interno e' composto da un piano interrato, taverna-deposito di circa 50 mq dove vi e' la predisposizione per un altro camino, vi e' una porta a 4 ante in ferro battuto rinforzata, vetri antisfondamento e da un piano terra di circa 110 mq.L'abitazione a piano terra e' composta da 2 coni grandi, 2 coni medi, 1 cummersa grande, 2 cummerse piccole e da un piccolo trullo, all'interno vi sono una bella sala con camino, una cucina con angolo cottura in muratura, 2 camere da letto con armadi a muro e 2 bagni completi con vasca e doccia. Dispone di termocamino a legna e termosifoni in ghisa, tutte le finestre e le porte sono in alluminio esterno e internamente in legno, vi e' la predisposizione per allarme e bombolone a gas, prese linea telefono, fossa imhoff, 2 cisterne di cui una di 80 metri cubi per l'abitazione e una di 40 metri cubi per il giardino.La struttura e' circondata da un bel piazzale in chianche, da un bel terrazzino con ringhiera in ferro battuto zincato e da 1ha di terreno con la presenza di alberi di ulivo, mandorlo, noce, fichi e querce.

Apulia Immobiliare propone in vendita una bellissima trullara del 1800 composta da 9 coni e 3 lamie per un totale di 100 mq a pochi km da Cisternino. L'immobile e' composto da un trullo sovrano centrale con chianche originali, altri 6 coni tutti collegati internamente e altri 2 coni in aderenza al complesso ma non collegati.La trullara e' circondata da un terreno di 3300 mq con alberi di ciliegi, dispone di antico forno e camino e di 8 cisterne.

A pochi passi da Cisternino, nel cuore della Valle d'Itria, proponiamo in vendita trulli ristrutturati di recente, con ampliamento e piscina attualmente in fase di ultimazione. La struttura dei trulli comprende una zona giorno dotata di camera da letto e bagno, con accesso interno e ingresso autonomo dall'esterno. L'ampliamento comprende un angolo cottura, una cameretta e un ulteriore bagno. La ristrutturazione è stata eseguita in modo impeccabile, utilizzando materiali di pregio e mantenendo l'autenticità del trullo, con un design di alto livello. All'esterno si trova un ampio piazzale delimitato da muretti a secco, gestito con un layout terrazzato. La piscina misura 40 mq e circonda un grande terreno di circa 2 ettari, offrendo una vista panoramica Questa struttura è concepita per valorizzare gli splendidi spazi esterni, con ampi piazzali e pergolato, rendendola ideale per vivere prevalentemente all'aperto. Potrebbe essere destinata a struttura ricettiva oppure come Pied-à-terre personale nel cuore della valle.