Ci251 - Vendesi casa singola su due livelli con giardino a Città della Pieve. DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 170 mq, si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato ed è così composto: al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura e portico, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; al piano primo troviamo soggiorno con terrazzo, cucina, due camere di cui una con terrazzo e due bagni. A completare troviamo locale garage e locale cantina al piano seminterrato per un totale di 85 mq e giardino circostante di circa 1.000 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Città della Pieve, nella provincia di Perugia è una piccola ma rinomata località nelle colline dell'Umbria e situata in una zona molto tranquilla ma altrettanto strategica per le vie di comunicazione. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme, dove fermano molti intercity per le maggiori città italiane. Sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

A Città della Pieve, in Umbria, sorge questo esclusivo casale che si trova a soli 6km dal centro storico ed affaccia sul versante sud ovest con vista sul Borgo di Montegabbione. La superficie è di circa 726mq con dependance, gazebo e piscina e con un parco giardino e terreno di circa 1,2ha. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno. Il casale principale si sviluppa su tre livelli ed è composto da otto appartamenti e da un appartamento in dependance su unico piano oltre portico. E possibile ampliare unendo alcuni appartamenti per avere una distribuzione degli spazi più ampi. Al piano interrato troviamo un Ingresso, ripostiglio, magazzino, lavanderia. Al piano terra troviamo due appartamenti con soggiorno con angolo cottura con affaccio sul portico, una camera, una cameretta, un bagno, due appartamenti con soggiorno con angolo cottura con affaccio sul portico, una camera, un bagno. Al piano primo ci sono due appartamenti con soggiorno, angolo cottura, una camera, un bagno oltre che ulteriori due appartamenti con soggiorno con angolo cottura, una camera, una cameretta, un bagno. La dependance composta da soggiorno che affaccia sul portico è composta da due camere ed un bagno. Percorrendo un percorso alberato troviamo la piscina con misure di 14x7 con sistema di cloro, due spogliatoi con wc ed un grande gazebo in muratura e legno con cucina all'aperto e camino. Sempre vicino alla zona svago è collocato un locale tecnico e uno spazioso magazzino. La proprietà dispone di un bellissimo parco composto da circa quaranta olivi in produzione, alberi da frutto, un campo da bocce, un ampio parcheggio ed una rimessa per le bici. Stato e rifiniture La proprietà è stata ristrutturata conservando tutte le caratteristiche di un casale tipico della campagna umbra, travi in legno, pianelle in cotto, archi, nicchie, ecc. Servizi e utenze Tutti i servizi e le utenze sono attivi. La proprietà dispone di impianto di riscaldamento centralizzato a GPL con caldaia installata nel 2022, un cisterna di recupero delle acque piovane collocata al di sotto della piscina che occupa la capacità della metà e acqua dell'acquedotto, fossa himhoff con impianto di sub-irrigazione. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere una residenza privata, utilizzata come prima o seconda casa. Ubicazione La proprietà si trova a circa 6 km da Città della Pieve e a circa 7km da Monteleone, molto comoda da raggiungere tramite l'uscita del casello autostradale di Fabro. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a società semplice e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da società ).

Casa Corten è composta da un casale padronale su due livelli di circa 200 mq recentemente ristrutturato, con due annessi di cui uno adibito a taverna. La proprietà è circondata da un rigoglioso parco con piante ornamentali. Il casale si trova a pochi chilometri dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul borgo. In perfetta armonia tra vicinanza al paese e privacy, “Casale Corten” è circondato da un bellissimo paesaggio. Il casale è internamente così disposto: Al piano terra ci sono delle porte finestre che riempiono di luce il cuore della casa, costituito dal grande e accogliente salone in cui domina una stufa a pellet, la cucina abitabile con stufa a legna con accesso diretto al giardino, un disimpegno, una camera matrimoniale che accede al giardino, un bagno con doccia, una camera adibita a lavanderia e stireria. Al piano primo si accede tramite una scala in travertino, e troviamo un disimpegno con stufa a pellet, due camere matrimoniali, una camera singola ed grande bagno con doccia idromassaggio. Il giardino è completamente recintato ed è possibile anche costruire una piscina. Ci sono anche due annessi di circa 20 mq ciascuno di cui uno con cisterna per raccolta acque piovane. A completare la proprietà un terreno di circa 2760 mq nel quale si coltivano ortaggi e in parte un oliveto con circa 70 piante di ulivi e alberi da frutto. La proprietà ha la possibilità di essere ampliata con ulteriori 50 mq e vi è la possibilità di acquistare un garage doppio di circa 60 mq dislocato dall'abitazione. Stato e rifiniture Il casale si trova in ottime condizioni. È stato ampliato e ristrutturato nel 2015 con ottime rifiniture. Servizi e utenze La proprietà è servita di tutte le utenze come allaccio al pubblico acquedotto, luce, telefono. Il sistema di riscaldamento è indipendente per i due piani abitativi ed avviene mediante bombolone GPL. Con lo scopo di contenere il dispendio energetico è stata recentemente installata una caldaia a biomasse (legna). All'interno della proprietà è inoltre presente un pozzo privato utile per l'irrigazione delle aree verdi. Caldaia e addolcitore nuovi installati nel 2023. Utilizzi e potenzialità Perfetto come prima o seconda casa o per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La proprietà è situata in zona residenziale, tranquilla, ed estremamente panoramica a circa 3 km dal centro storico di Città della Pieve. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

CITTA' DELLA PIEVE (PG) : Moiano; Villa indipendente di 550 mq circa su tre livelli cosi composta: -Piano Terra: appartamento indipendente di 65 mq circa con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno, locale tecnico e fondi -Piano Primo: ampio soggiorno, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali di cui una con terrazza e bagno con doccia e vasca. -Piano Secondo: appartamento indipendente di 100 mq circa composto da; soggiorno con camino e serra solare, cucina, due camere matrimoniali di cui un con terrazza e bagno con doccia. Completa la proprietà grotta al seminterrato di 15 mq circa, parco privato di 800 mq circa, garage doppio di 30 mq circa, terreno adiacente di 1000 mq circa in parte edificabile con annessi, impianto fotovoltaico e quattro pozzi. Posizione comoda, vicina a tutti i servizi. Classe Energetica: G

Casa semi indipendente in vendita ad Assisi, in loc. Pieve San Nicolò. L'immobile è un cielo-terra disposto su tre livelli di cui il piano terra si compone di salone, cucina e bagno, al piano primo si trovano una camera con bagno mentre al piano secondo si trovano altre due camere da letto. La proprietà dispone inoltre di una corte comune adiacente di terreni distaccati, è ideale per chi ama il verde e la natura. Pieve San Nicolò, a 600 metri s.l.m, è immersa nella natura e si colloca lungo il “Sentiero Francescano” la via che percorsa San Francesco nel 1206 che collega La Verna con Roma. Un cammino di pellegrinaggio luoghi che testimoniano della vita e della predicazione del Santo di Assisi e ideale per gli appassionati di trekking. Distanze Assisi 8km Perugia 26 km Roma 190 km Aeroporto Internazionale dell'Umbria 22km Stazione di Assisi 10km Lago Trasimeno 47km Mare Adriatico 145km

Ci240 - Vendesi casa indipendente suddivisa in due appartamenti a Maranzano. L'immobile, di circa 160 mq, si sviluppa su due piani ed è suddiviso in due appartamenti i quali sono stati ristrutturati rispettivamente 5 anni fa e 15 anni fa. L'appartamento a piano terra, di circa 80 mq, è composto da soggiorno con termo-camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia, ripostiglio, camera matrimoniale con bagno, cameretta e lavanderia. L'appartamento al primo piano, dotato di ingresso indipendente, è raggiungibile attraverso scala interna, misura circa 80 mq ed è così composto: soggiorno con camino, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, due camerette di cui una con terrazzo, camera matrimoniale e bagno con doccia. Completa la proprietà soffitta di circa 80mq, un garage di circa 13 mq, un giardino di circa 500 mq sul quale vi sono 3 locali ad uso cantina per un totale di 13 mq circa. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Maranzano, in zona centrale, un piccolo centro a circa 8 km da Chiusi, 5 km da Città della Pieve e 16 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant'Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Città della Pieve, Loc. Mandoleto: Cielo-terra indipendente su due livelli con abitazione di 80 mq così divisa: - A piano terra veranda, ingresso, sala da pranzo, cucina con terrazza, disimpegno, bagno e sala - A piano primo camera matrimoniale, camera e bagno Completano la proprietà cantina e fondi a piano seminterrato di complessivi 40 mq, un garage piano terra di 26 mq e giardino e corte privata per un totale di 3,5 Ha con 180 piante di olivo ed annessi accatastati per un totale di 50 mq. Possibilità di ampliamento per ulteriori 100mq. Posizione panoramica e tranquilla, vicina al centro della cittadina. Classe Energetica: G

Città della Pieve, storica villa situata a pochi metri dal centro storico ma con una distanza che garantisce quiete e privacy con vista panoramica mozzafiato. Questa proprietà si compone da villa su due piani di 240mq, giardino, grotte e un terreno, per un totale di 340 mq circa. Descrizione: Questa preziosa proprietà ad oggi è abitata dai proprietari che la acquistarono negli anni '80, precedentemente era una proprietà estiva di una famiglia nobile. La villa si compone di 2 piani: il primo piano è composto da cucina abitabile, tre vani di cui uno con camino, un grande soggiorno con al suo interno bellissimi affreschi e un bagno; al secondo piano si trovano ulteriori cinque camere con due balconi che offrono una meravigliosa vista panoramica sulle valli, un soggiorno e due bagni. I due piani hanno una metratura di circa 242 mq. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 100 mq di terreno recintato, oggi adibito come giardino della residenza. E' presente una taverna potenzialmente abitabile con camino all'interno, proseguendo si trova uno spazio dedicato a lavanderia. All'esterno si trova l'entrata che porta alle grotti della proprietà. Si tratta di un pezzo di mura storiche, questi spazi sono ad oggi adibiti a rispostiglio o conservazione di beni. Dall'altra lato del giardino troviamo uno spazio dove attualmente si trova un grande gazebo smontabile attualmente adibitio a zona relax e rinfreschi. Inoltre, è possibile parcheggiare le automobili esternamente di fronte al cancello dell'entrata della proprietà. Stato e finiture : La villa non necessita di particolari interventi di ristrutturazione, all'interno i nuovi proprietari potrebbero optare per qualche lavoro di ammodernamento, tenendo comunque in considerazione si tratta di una proprietà storica con vincoli conservativi. Gli attuali proprietari hanno comunque sempre mantenuto costantemente la proprietà con interventi e accorgimenti che la rendono perfettamente abitabile. I pavimenti e i bagni sono in ceramica mentre la facciata in intonaco. Gli impianti sono a norma, impianto elettrico perfettamente funzionante, riscaldamento a metano, acquedotto, inoltre è presenta una riserva di acqua di emergenza nella soffitta. Gli interni sono decorati con meravigliosi affreschi che evocano scene naturali di campagna in grado di creare atmosfere uniche, molto accoglienti. Potenzialità d'uso La proprietà è adatta a persone o famiglia che desiderano vivere in un pezzo di storia di questa splendida cittadina, contornati da arte, quiete e relax, senza dover rinunciare alla comodità di avere i servizi a pochi passi. Location Questa unica dimora si trova a circa 800m dal centro di Città della Pieve, tutti i primari servizi sono facilmente raggiungibili come altre città d'arte toscane e umbre. La zona offre ampia scelta per immergersi appieno nell'atmosfera caratteristica del luogo, che include tradizione, arte ed esperienze enogastronomiche.

Moderna proprietà nel comune di Città della Pieve, composta da una villa padronale su tre livelli, in buone condizioni, con bellissimo parco giardino con piante di olivo e da frutto, completamente recintato. Completa la proprietà un garage e taverna, lavanderia. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul borgo. A pochi passi dal centro, la proprietà volge lo sguardo sulla Toscana. Costruita negli anni 1990 in perfette condizioni sviluppa una superficie di c.ca 267 mq dislocati su tre livelli ed internamente così disposti: al piano terra troviamo un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno con stufa, un bagno di servizio, una camera, una camera matrimoniale. Al piano primo troviamo un appartamento indipendente con una camera matrimoniale con bagno, un soggiorno con angolo cottura. Al piano seminterrato troviamo una taverna, una lavanderia ed un garage. Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva di circa circa 700 mq con piante da frutta quali: 4 piante di prugne, 1 pianta di melograno, 1 pianta di albicocco, 2 piante di pesche, 2 piante di uva, 2 piante di uva da tavola, 2 piante di olivo. Completa la proprietà una bella terrazza con portico rialzata completamente recintata e cancello automatico. Stato e rifiniture Il piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2009, con pavimentazione in gres nella zona giorno, parquet nella zona notte. Il piano primo ristrutturato recentemente nel 2024 presenta nuovi impianti, pavimento in pvc, aria condizionata e aria calda tramite Fancoil oltre il riscaldamento tramite radiatori. Servizi e utenze I servizi sono tutti presenti: riscaldamento a metano, acquedotto, allaccio alla pubblica conduttura. Caldaia a metano. Stufa a pellet nella zona giorno al piano primo, al piano seminterrato camino a legna. Utilizzi e potenzialità Perfetta come residenza privata o come investimento per inserirlo nel settore turistico. Ubicazione A circa 10 Km dalla stazione dei treni e a circa 15 Km dall'ingresso del casello autostradale Chiusi Chianciano e Fabro. Si trova a metà strada tra Roma (150km) e Firenze (120) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con l'autostrada A1 ( E35) Firenze -Roma. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

In zona tranquilla ed immersa nel verde a soli 10 minuti dalla città, porzione di piccola bifamiliare di recente costruzione, molto luminosa, disposta su tre livelli con terreno circostante di circa 350 mq. L'abitazione è così suddivisa: al piano terra soggiorno con angolo cottura con affaccio su portico e sul giardino, scala di accesso al piano primo dove abbiamo le 2 camere da letto, il bagno e 2 balconi. Al piano seminterrato, collegato sempre dal piano terra, un salone rustico, altro vano separato da adibire anche a piccola sala hobby o studiolo, e lavanderia. Ampio spazio esterno della superficie di circa mq. 350, di proprietà esclusiva, in parte lastricato. Ottime condizioni generali.

Colle Umberto. In zona residenziale e ben servita a 15 minuti dalla città di Perugia, proponiamo in vendita casale in pietra di 160 mq. su due livelli composto da due piani abitativi al PT ingresso, soggiorno, cucina abitabile con canna fumaria, 1 bagno e un ampio ambiente finestrato ad uso taverna; al 1°P quattro camere da letto, 1 bagno e 1 terrazzo. Completano la proprietà una ampia cantina di 24 mq. un giardino privato completamente recintato di ca. 800 mq con pozzo, 2 annessi da recuperare e 100 mq. di edificabilità. Buono stato. Prezzo trattabile

Questa esclusiva proprietà si trova nel comune di Città della Pieve ed è composta da un casale padronale recentemente ristrutturato disposto su tre livelli circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali, una dependance, un forno ed un garage. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre emozionanti e bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sui borghi vicini. In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, all'interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra, troviamo l'esclusiva proprietà "La Torretta Panoramica". Il casale sviluppa una superficie di circa 280 mq dislocati su 3 livelli ed internamente così disposti: al piano terra a cui si accede tramite due accessi indipendenti troviamo il grande e accogliente salone dotato di grandi porte finestre che lo riempiono di luce, una cucina a vista con tipici i travi in legno, un doppio salone con camino, una grande sala da pranzo ed un un bagno. Tramite una bella e comoda scala a chiocciola si accede alla zona notte composta da sei camere con due bagni, una camera da cui si accede alla torretta panoramica dove troviamo un'ulteriore camera ed un terrazzo meraviglioso. La proprietà è composta anche da una dependance esterna (monolocale) di circa 25mq, un locale tecnico di circa 5mq, una rimessa auto/attrezzi di circa 42mq. A completare il casale è presente un terreno privato di circa 8 ha composto da oliveto, bosco e seminativo, un parco alberato ed un frutteto. L'ingresso al casale è garantito da un cancello automatico che apre le porte ad un bel piazzale pavimentato dotato di pozzo. Stato e rifiniture Il casale principale è stato parzialmente ristrutturato: nel 2008 sono stati ultimati i lavori al piano terra con l'installazione di nuove pavimentazioni e migliorie generali interne. Il piano primo è attualmente da sistemare. Il monolocale esterno è in buone condizioni generali ma anch'esso da sistemare internamente. Servizi e utenze La proprietà è fornita di tutte le utenze come allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pozzo privato (profondità 90 mt.) oltre a 2 cisterne interrate (raccolta acque piovane + raccolta acqua pozzo), sistema di riscaldamento autonomo a gas GPL, linea telefonica, copertura a.d.s.l. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presterebbe ottimamente ad essere adibita a residenza privata permanente o per uso seconda casa con la possibilità di svolgere una piccola attività ricettiva tipo b&b. Considerata la disponibilità di terreni, questa proprietà offre anche la possibilità di creare una piccola produzione biologica per uso domestico (olio, ortaggi, frutta). Ubicazione Podere "La Torretta Panoramica" si trova nella bella campagna compresa tra Città della Pieve e Monteleone d'Orvieto, nel versante panoramico con vista sulla vallata. La location della proprietà è immersa nel verde, a 380 mt. sul livello del mare e l'accesso avviene percorrendo una strada sterrata di c.ca 1,5 km. Il magnifico borgo di Città della Pieve è a soli 5 km. dal casale. La proprietà gode della massima privacy e di una splendida vista sulla natura circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Esclusiva proprietà nel comune di Città della Pieve, composta da un casale padronale su due livelli che necessità di una ristrutturazione. La struttura è realizzata in diverse epoche (la più antica risalente al 1865) ed un annesso, circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul borgo. “Casale esclusivo in Umbria -"Casale dell'Artista". In un perfetto connubio di massima privacy e relax, non isolato, un mini borgo, un luogo magico intramontabile con bellissima vista sul borgo e sulla campagna Umbra. Il casale sviluppa una superficie di c.ca 295 mq dislocati su 3 livelli ed internamente così disposti: Al piano primo sotto strada, una cantina in mattoni dell'epoca e una grotta scavata. Al piano terra con accesso tramite scala interna ed esterna, un angolo cottura, un ripostiglio, un disimpegno, un bagno, tre camere. Al piano primo tramite la scala interna accede ad uno studio che necessita lavori di ritinteggio, un soggiorno-pranzo con stufa a legna, una cucina, un bagno con doccia. La parte più recente è stata oggetto di ampliamento nel 1985 con la realizzazione di una terrazza e loggia esterna. Completa un garage e fondo di circa 61mq che potrebbe essere convertito in una dependance, un giardino e terreno di circa 3000mq. Stato e rifiniture Il casale necessita di una ristrutturazione; all'interno caratteristiche tipiche travi, pavimento in cotto. Servizi e utenze I servizi ci sono tutti: acquedotto Umbra Acque, elettricità. Gli impianti risalgono al 1985, caldaia a gpl. Utilizzi e potenzialità Perfetta per una seconda casa o come investimento per attività turistico ricettiva. Ubicazione La proprietà è a circa 2Km dal centro storico di Città della Pieve. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Rustico tipico locale da ristrutturare. Si tratta di una costruzione edificata intorno alla metà del XVIII secolo, periodo della bonifica della Val di Chiana. Il fabbricato è posto in posizione dominante rispetto alla vallata, adagiato su un poggetto con ottima esposizione, in direzione ponente. E' stato realizzato su due livelli, con pietra locale e laterizio. Ha una scala esterna che raggiunge il piano primo. Il piano terra ospitava le stalle, realizzate con particolare cura e dotate di enormi arconi in mattoni disposti a libro. La parte superiore ospitava l'abitazione. Nei pressi dell'abitazione vi sono le stalle. Le condizioni statiche non sono buone: parte del tetto ed alcuni solai sono infatti crollati. Uso possibile bed & breakfast, residence multiproprietà, residenza, attività turistico ricettiva, ristorante, recupero immobiliare per vendita in alloggi indipendenti. Vista campagna sulle colline panoramiche di Cetona, Chianciano, Chiusi, Città della Pieve e Monte Cetona. IMMOBILE Rif: CDP681Y Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Superficie: Podere tipico da ristrutturare su due livelli; ca. mq 650. Annessi: stalle ca. mq 70. Terreno: ca. mq 10.000. Disposizione: Piano terra: Stalle con arconi in mattoni; Piano primo: Adibito ad abitazione. Classe Energetica: G

Casale Safranum con piscina, Montegabbione, Città della Pieve, Perugia, Umbria Casale tradizionale in pietra del 1800 ristrutturato in 8 appartamenti e una dependance, giardino e piscina in vendita vicino a Città della Pieve, Perugia. Una posizione riservata a pochi chilometri da negozi e servizi, in posizione panoramica, con vista sulla campagna e sul borgo di Montegabbione, immersa nel verde al confine tra Umbria e Toscana. Accessibile da una strada sterrata, ha un cortile piantumato con alberi da frutto, cespugli mediterranei e 30 ulivi in piena produzione. Un tipic ex podere umbro, con meravigliose facciate in pietra e mattoni a vista, interni con soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto, ristrutturata in sette appartamenti autonomi, con una o due camere da letto, un monolocale e un cottage separato con due camere. E' possibile collegare più unità per creare abitazioni più grandi. Un piccolo viale alberato conduce alla piscina, affiancata da due spogliatoi e da un grande gazebo in muratura e legno con camino, un locale tecnico e un magazzino. Completano la proprietà, all'interno del cortile, un campo da bocce, un parcheggio e una rimessa per le biciclette. Casale Safranum ospita viaggiatori per brevi periodi di vacanza ed è ideale anche come casa di campagna privata da vivere con la famiglia e gli amici. Possibilità di acquistare ulteriore terreno. IMMOBILE Rif: CDP908 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale di circa 632 mq su due livelli, con annesso/dependance di circa 80 mq e piscina, piano interrato di circa 106 mq Annesso: dependance di circa 40 mq soggiorno, 1 camera, 1 bagno e portico Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 1995 Condizioni: buone Terreno/Giardino: circa 1,2 ettari con resede a giardino, 30 olivi in produzione, alberi da frutto Disposizione: Piano Interrato: ingresso, ripostiglio, magazzino, lavanderia Piano terra: appartamento 1: soggiorno con angolo cottura, portico, 2 camere, 1 bagno Appartamento 2: soggiorno con angolo cottura, portico, 2 camere, 1 bagno Appartamento 3: soggiorno con angolo cottura, portico, 1 camera, 1 bagno Appartamento 4: soggiorno con angolo cottura, portico, 1 camera, 1 bagno Piano Primo: Appartamento 5: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno Appartamento 6: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno Appartamento 7: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno Monolocale: 1 camera e 1 bagno

Il Panoramico Farmhouse, Città della Pieve, Perugia - Umbria Rudere di antico casale in pietra e mattoni a vista con progetto di restauro approvato, terreno e oliveto in vendita a Città della Pieve, Perugia. Nella campagna umbra a pochi minuti dal centro storico di Città della Pieve, in posizione dominante e panoramica, rudere di casale circondato da 3 ettari di terreno privato compreso un oliveto con 140 piante. L'edificio risale alla fine dell'Ottocento e conserva ancora le facciate in pietra e mattoni, un tempo si sviluppava su due livelli e un progetto di restauro lo trasformerebbe in un'affascinante villa di campagna di 150 mq con possibilità di ampliamento per ulteriori 100 mq. Sono inclusi anche due annessi, per un totale di 90 mq di superficie da trasformare, oltre a bosco e terreno coltivabile. Posizione perfetta a pochi chilometri da negozi e servizi, ideale sia come casa per tutto l'anno che per le vacanze. IMMOBILE Rif: CDP843 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale da ristrutturare di circa 150 mq disposto su due livelli, possibilità di ampliamento di altri 100 mq circa + annessi da recuperare di 90 mq + terreno di 3 ettari con 140 ulivi, bosco e terreno seminativo

[Rif. DV-4042] Nelle distese rurali di Città della Pieve, equidistante dalle medievali Orvieto e Perugia e a breve distanza dal confine toscano, presentiamo in vendita questa maestosa e raffinata tenuta nobiliare con annessa azienda vinicola. La proprietà è composta da due edifici connessi di circa 700 mq commerciali ed è avvolta da un immenso parco di 3000 mq che alberga anche una splendida piscina con idromassaggio di 100 mq, riscaldata tramite pompa di calore. La villa principale di 500 mq, frutto della ristrutturazione di un antico casale, si sviluppa su due piani: entrando al piano terra da un raffinato ingresso si apre un ampio soggiorno con camino dalle finiture di pregio che conduce al porticato/ giardino d'inverno con forno e barbecue. Attraverso il soggiorno si accede poi al terrazzo panoramico sul vigneto, dove si trova un pittoresco laghetto. Il piano terra è ulteriormente completato da una spaziosa cucina abitabile con propria dispensa e locale lavanderia, uno studio, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Salendo al primo piano troviamo un ulteriore salottino e tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con vista sul terrazzo e bagno en suite. La seconda villa, con dimensioni di 150 mq commerciali, si distingue anch'essa per i dettagli di pregio ed è contigua e accessibile anche internamente con l'abitazione principale. È composta da un doppio salone, una cucina, tre bagni e tre camere da letto con accesso al terrazzo panoramico. La tenuta vanta anche una cantina di 800 mq recentemente costruita e distribuita su due piani: al piano seminterrato si trova la zona di imbottigliamento, la barricaia climatizzata per la conservazione del vino imbottigliato e un ufficio amministrativo con quattro bagni; salendo al primo piano si apre una sala degustazioni e vendita al pubblico, sempre con quattro bagni, una terrazza panoramica per degustazioni all'aperto, uno spazio per ventidue botti di vino e una zona di lavorazione dell' uva. Esternamente, inoltre, troviamo un porticato e alcuni locali di servizio, per l'immagazzinamento dei macchinari e degli attrezzi. Un altro notevole vantaggio di questa proprietà è il parco di ben 18 ettari in cui è inserita: 15 ettari sono completamente recintati e dotati di vari cancelli di accesso, di questi 11 sono dedicati a vigneto DOC e 4 a bosco. Poco distante dalla proprietà è situato anche un uliveto biologico DOP (varietà Leccino, Moraiolo e Frantoio) di circa 1,5 ettari che assicura la produzione di un eccellente olio EVO. Un garage di 122 mq e una cantina/ deposito di 129 mq al piano interrato arricchiscono questa meravigliosa proprietà. La villa è naturalmente dotata di servizi e comfort tecnologici di altissimo livello e si adatta sia come elegante residenza privata sia per essere convertita in una lussuosa struttura ricettiva, come un B&B o un agriturismo a cinque stelle.

A pochissimi passi dal centro storico della città che ha dato i natali al Perugino, immerso nel rigoglioso verde del suo giardino all'Italiana e del suo circondario, casale su due livelli di circa 300 mq con annessi, circondato da 2Ha di terreno. Bellissimo casale con annesso a pochi passi dal centro storico di ca. 300 mq su due livelli e annessi, al primo livello del casale in unica soluzione un gradissimo openspace composto da 2 soggiorni, 1 cucina, 1 sala da pranzo, 1 bagno, 1 zona forno a legna. Per salire al secondo livello si usufruisce di una scala in cotto interno o si può raggiungere anche attraverso una scala esterna, a questo livello sono poste 4 camere da letto con 3 bagni. Fronte al casale si hanno vari annessi in pietra, 3 piccoli annessi aperti frontalmente da uno di essi si raggiunge una piccola grotta composta da 7 affranti usata come cantina, un annesso chiuso su due livelli dove al piano sottostrada troviamo una lavanderia, a piano terra 1 locale con bagno trasformabile in abitativo. Staccato dal casolare sono posti 2 garage coperti e sopra ad uno di essi un ripostiglio. Il casale è circondato dal suo bel giardino magnificamente curato dove spiccano alcune piante di specie particolari, una magnifica quercia ultrasecolare e un bellissimo roseto. Il terreno che completa la proprietà è composto da una zona boschiva e una piccola parte seminativa. Nella parte boschiva è presente una sorgente di vecchissima data con una vasca di contenimento da 25000 litri. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato mantenendo inalterate le tipiche caratteristiche costruttive dei casali rurali Umbri, pavimenti in cotto nella parte giorno, sotto solai e sottotetti con travature in legno e tavelle in cotto, le ceramiche dei bagni sono di alta qualità, il pavimento in legno nella parte notte, porte e finestre in massello, copri finestre in legno. Le pareti esterne sono in pietra. Servizi e utenze Nella proprietà si ha la presenza di tutte le utenze quali; elettricità attraverso la rete nazionale, riscaldamento attraverso la fornitura di metano, l'acqua potabile attraverso la rete idrica comunale, la telefonia attraverso la rete nazionale. Utilizzi e potenzialità Questa è una tipica proprietà padronale sia come prima che come seconda casa. Ubicazione A 1Km dal centro cittadino dove si trovano tutti i servizi dalle scuole per l'infanzia fino ai licei, dall'ospedale al teatro, dai musei alla biblioteca, supermercati e vari posti ristoro. A 10 km stazione ferroviaria tratta Firenze Roma, a 14 Autostrada A1 Milano Napoli. Nel circondario vi sono diverse località termali. A 50 km aeroporto di Perugia. Per mezzo della viabilità ordinaria si raggiungono Roma, Firenze, Siena in max 90 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Nelle vicinanze di Città della Pieve, in una tranquilla zona residenziale, terratetto in quadrifamiliare su due piani di circa 145mq comprensivo di taverna, giardino privato e terreno di 100mq, in ottime condizioni strutturali e manutentive. L'immobile è stato completamente edificato nel 2010 e negli anni è stato ben mantenuto, non è necessario alcun lavoro di manutenzione ed è pronto ad essere abitato. È composto al piano terreno da ingresso con porticato, ampio salotto con arco, cucina abitabile completa, bagno finestrato con doccia e balcone; al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala in marmo, troviamo due camere matrimoniali corredate di balcone, bagno con vasca ed un ampio ripostiglio. Al piano sotto strada è stata ricavata una taverna, con angolo cottura e stufa a legna, con la possibilità di costruire un terzo bagno e di utilizzare la cantinetta come ulteriore camera, così da creare un bilocale autonomo avendo questo due entrate ben distinte, una dalla scala interna ed una dall'esterno. Completa la proprietà un terreno distaccato di 100mq, utilizzabile come giardino ed ubicato nella parte posteriore dell'immobile, facilmente raggiungibile. Una proprietà pronta da vivere, utilizzabile sia come prima casa che come appoggio temporaneo, essendo ubicata in posizione strategica e ben collegata alle principali via di comunicazione. Distanze: Città della Pieve 4km, Chiusi 7km, stazione ferroviaria 5km, casello autostradale 10km, Castiglione del Lago 20km, Chianciano Terme 20km, Montepulciano 30km, Perugia 47km.

CITTA' DELLA PIEVE In zona residenziale, silenziosa, panoramica, con vista lago, proponiamo in vendita terratetto su tre livelli composto da: P.Primo; soggiorno, cucina abitabile con camino,due camere matrimoniali, una camera singola con terrazzino, un bagno. P.Secondo; mansarda di 140 mq parzialmente abitabile. P.Terra, ampio garage, locale cantina, rustico, disimpegno, un bagno, giardino esclusivo pertinenziale di 950 mq, locale tecnico, raccoglitore acqua, due cancelli carrabili