A poca distanza dalla frazione Moiano, cielo-Terra di circa 50 mq su due livelli con terreno di circa 300 mq e annesso di circa 10 mq. Composizione La proprietà è così composta: al piano terra sono presenti un soggiorno con angolo cottura e stufa a legna, una cameretta ed un bagno; al primo piano sono presenti una camera matrimoniale ed un piccolo soppalco utilizzato come ripostiglio. Fa parte della proprietà un terreno di circa 300 mq con annesso di 10 mq ed una lavanderia esterna. Stato e finiture La proprietà è in buone condizioni ed è abitabile fin da subito. Dispone di riscaldamento a metano. Ubicazione La proprietà, è situata in un piccolo borgo, in posizione panoramica, a pochi chilometri di distanza dalla frazione Moiano, dove sono presenti tutti i principali servizi.

Vendesi in zona residenziale di Città di Castello villa singola di mq 90 ca con 3000 mq di terreno privato. Recente costruzione. Possibilità di costruire ulteriori 300 mq. Rifiniture di pregio. Ottime condizioni. Trattative in ufficio

Villa singola su due livelli di mq 205 con grande porticato, disposta su due livelli, composta da: cucinotto, tinello, soggiorno e bagno a piano primo, cinque camere di cui una con balcone oltre a bagno. Oltre a depandance di circa 45 mq, oltre a giardino privato con piscina. Possibilità di acquistare anche ulteriore terreno con uliveto di 4.000 mq Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Una proprietà incantevole tra il verde della bellissima Umbria, a Città di Castello: Villa Margherita è una splendida ed elegante dimora di circa 330 mq con dependance per un totale di 5 camere da letto, 4 bagni e 5,3 ha di terreno ed una magnifica piscina 5 X 9 con impianto a sale. \nA breve distanza dai paesi di Città di Castello e Castiglion Fiorentino, a cavallo tra Umbria e Toscana, sorge questo elegante casale di circa 330 mq così composto: Al piano terra troviamo una cucina con zona pranzo, una zona lavanderia, uno studio, un piccolo magazzino ed un bagno. Al piano primo è presente un ampio soggiorno, una camera da letto ed una suite con bagno privato. Il piano secondo è composto da un ampio studio, 2 camere da letto ed un bagno. Esternamente la proprietà è circondata da circa 5,3 ha di splendido terreno, all'interno dei quali troviamo un piccolo annesso di circa 32 mq con delizioso forno a legna ed una pergola dove trascorrere indimenticabili momenti con famiglia ed amici. A completare la proprietà una dependance di circa 143 mq disposta su 2 livelli così composti: Al piano terra c'è una grande cucina con zona pranzo e bagno, mentre il piano primo è composto da una camera da letto ed un ampio soggiorno. Infine, ad incorniciare questa elegante proprietà c'è una splendida piscina 5X9 con impianto a sale. \nStato e rifiniture\nLa proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2006: la recente ristrutturazione quindi la rende pronta per essere abitata. Il casale ha uno stile rustico e di grande eleganza, tipico della tradizione toscana, mentre la dependance ha delle finiture molto particolari e moderne, che danno un tocco davvero unico a questa splendida proprietà. \nServizi e utenze\nLa proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, un pozzo privato di 100 mt, e da una cisterna di accumulo di circa 5.000lt. \nUtilizzi e potenzialità\nQuesto oggetto è perfetto per essere utilizzato sia come prima residenza, data la vicinanza ad un paese con tutti i servizi, sia come casa vacanze, in quanto la proprietà garantisce privacy e tranquillità per tutti gli ospiti e vicinanza ai maggiori centri turistici di Toscana e d Umbria. \nUbicazione\nIl casale dista solo 2km (4 minuti) dal centro abitato più vicino, completo di tutti i servizi. Città di Castello 20 km (20 minuti), Castiglion Fiorentino 25 km (30 minuti), Cortona 25 km (40 minuti), Arezzo 30 km (45 minuti). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 km (45 minuti). Aeroporto di Roma 250 km (2 ore), Aeroporto di Firenze 130 km (1 ora 45 minuti), Aeroporto di Pisa 200km (2 ore 30 minuti). \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

Ubicata in posizione panoramica, in aperta campagna ma non lontana dai servizi di base e dal centro storico di Città di Castello, porzione di casale di 539 mq disposta su due piani in vendita. Oltre all'abitazione troviamo un annesso agricolo di 45 mq. Entrambi i fabbricati sono in buone condizioni strutturali pur necessitando di lavori di restauro e ammodernamento. La proprietà e completata da 1.200 mq di terreno. Esiste anche la possibilità di acquistare terreno aggiuntivo, coperto da bosco misto (circa 2,0 ha) e oliveto (0,4 ha). Il casale si raggiunge tramite una breve strada bianca (300 m) ed è appena dieci minuti da Città di Castello, dove è possibile trovare tutti i servizi necessari (supermercati, banche, uffici postali, ospedale, farmacie.). La vicinanza alla superstrada E45 rende anche molto facile raggiungere l'aeroporto di Perugia e in circa tre ore quelli di Roma. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La porzione di casale (539 mq) è disposta su due piani e mantiene ancora la divisione in locali agricoli al piano terra e abitazione del contadino ai livelli superiori. Convertendo le stalle e ristrutturando i locali si potrebbe ottenere una grande abitazione con quattro camere e tre bagni. Le soffitte sono parzialmente abitabili e potrebbero essere usate sia come depositi che come zone gioco per i bambini. La vecchia porcilaia (45 mq) si trova non lontano dal casale e, una volta ristrutturata, potrebbe ospitare un grazioso appartamento indipendente con una camera e un bagno.

Rif. 1369 La Tolfa - Umbria, vallata del Nestore, quasi al confine con la Toscana. Questo fabbricato è raggiungibile dalla strada nazionale che da Città di Castello (Perugia) conduce a Trestina per poi proseguire verso Castiglion Fiorentino, nella zona di Ronti si prosegue per un tratto di strada asfaltata panoramica e poi per un breve tratto di strada bianca realizzata recentemente- La posizione della proprietà è collinare, alta 500 mt sul livello del mare con una visuale bellissima che spazia a 360 gradi- Questo edificio completamente parte in pietra e parte con intonaco, è stato in parte costruito ed in parte ristrutturato. La struttura è stata realizzata seguendo tutte le attuali normative antisismiche e costruita in funzione alle più moderne esigenze di vivibilità- L'abitazione dispone di totali 22 ambienti di cui 5 camere e 5 bagni per circa 440 mq- Vi è la possibilità di costruire altri 40 mq come casa per ospiti- Condizioni : La struttura è stata completata- L'edificio è realizzato al rustico con predisposizione di tutti gli impianti- Il completamento delle rifiniture pavimenti, rivestimenti, infissi etc viene lasciato alla cura del cliente in modo che lo stesso possa personalizzare l'abitazione in base ai propri gusti ed alle esigenze familiari. C'è il pozzo e la linea elettrica. Particolarità : La sua struttura tutta in pietra, la posizione unica con vista sulla vallata del Nestore- Terreno : Il terreno tutto attorno alla proprietà per circa mq. 77.000; è stato predisposto in parte per la realizzazione del giardino e della piscina con già un progetto esistente. PER INFORMAZIONI: Chiamare il numero 336777890 Maria Giuseppina Paoloni pagina fb https://www.facebook.com/immobiliaretai/ IMMOBILIARE.IT https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/191353/tai-tiferno/ Sito http://www.taiimmobiliare.it/ Orari Ufficio Lunedi 9-12.30 16-19 Martedì 9-12.30 16-19 Mercoledì 9-12.30 16-19 Giovedì 9-12.30 16-19 Venerdì 9-12.30 16-19 Sabato 9-12.30

House immobiliare propone in vendita In zona residenziale e a pochi minuti dal centro storico, Graticole. Villetta singola di Nuova Costruzione di classe A4, di 120 mq ca., con portico e giardino esclusivo di 400 mq ca. L'immobile di prossima realizzazione sarà posto interamente a piano terra e sarà così composto: ampio e luminoso soggiorno open space, doppi servizi e tre spaziose camere da letto con possibilità di realizzare un ulteriore bagno in camera. Oltre a garage e possibilità di fare taverna ed interrato. La villetta è dotata di impianto fotovoltaico, impianto solare, pompa di calore e riscaldamento a pavimento. La proprietà offre l'opportunità di personalizzazione interna, consentendo al cliente di creare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi in posizione splendida con vista a 360° sulla Valtiberina antico casale di mq 250 ca con annessi di mq 115 e mq 120 ca oltre ad ampia corte pertinenziale. Il casale si trova a pochi km dal centro di Città di Castello ed è facilmente raggiungibile e ubicato vicino ai principali servizi. La proprietà presenta le caratteristiche tipiche dello stile rustico umbro, quali la facciata in pietra, le travi in legno e i pavimenti in cotto. Nonostante la vicinanza ai principali servizi la proprietà gode di ottima privacy. Risulta ottima sia come prima che seconda casa ma anche per essere adibita ad attività ricettizia vista la vicinanza e l'ottimo collegamento con città importanti come Perugia, Siena, Assisi ed Arezzo. L'immobile presenta lavori di ristrutturazione sia esterni che interni ma la splendida posizione e lo stile ne fanno una proprietà unica nel suo genere. Possibilità di acquisto di ampio terreno seminativo e seminativo irriguo adiacente alla proprietà. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile oggetto sopra descritto. Per la vostra comodità, le nostre linee telefoniche sono attive e rispondono 24 h - 7 giorni alla settimana, compresi giorni Festivi, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: 339/7425654 (DAVID) 389/2574042 (FRANCESCO)

RIF. 335702 - Castello di Triana, via del forno Cedo prezzo ottimo villa 450 mq in 3 ettari di terreno, pozzo acqua, recinzione, bosco, prato, pineta, capannone 300 mq, bifamiliare con camere matrimoniali, 4 servizi igienici, soffitta, 2 camini, forno a legna, barbecue in pietra m1, 80, migliorie da fare

House immobiliare propone in vendita In zona residenziale e a pochi minuti dal centro storico, Graticole. Villa di Nuova Costruzione di classe A4 composta da due porzioni bifamiliari, di 120 mq ca. ciascuna, con ingressi indipendenti e ampi giardini esclusivi. Le due porzioni di prossima realizzazione saranno composte ognuna da: ampia zona giorno open space che si apre su portico esterno e giardino, tre camere da letto di cui una con cabina armadio e ulteriori 2 bagni. Oltre a garage a piano e possibilità di fare taverna ed interrato. Ogni immobile sarà dotato di impianto fotovoltaico, impianto solare, pompa di calore e riscaldamento a pavimento. Le proprietà offrono l'opportunità di personalizzazione interna, consentendo al cliente di creare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Situato in un'atmosfera di pace e tranquillità, immerso nella bellezza naturale della campagna toscana e umbra, questo affascinante Podere è una residenza unica nel suo genere. Distanza da Aeroporti Principali: Perugia 55 km, Firenze 148 km, Roma 182 km. Ristrutturato nel 2015 con passione e attenzione ai dettagli, offre un'esperienza di vita raffinata e autentica a pochi minuti da Città della Pieve. Caratteristiche Principali: Un antico casale del XIX secolo, sapientemente trasformato in 4 eleganti villini in stile appartamento, ciascuno con il proprio carattere distintivo e comfort moderni. Immerso nel Verde: Circondato da 6 ettari di terreno, inclusi uliveti, campi coltivati, vigneti e boschi, il Podere offre un ambiente naturale incontaminato e rigoglioso. Piscina Panoramica: Una piscina di 30 metri con vista mozzafiato sulle valli circostanti, il luogo perfetto per rinfrescarsi e godere del paesaggio toscano. Terrazze Private: Ogni villino dispone di una propria terrazza, dove gli ospiti possono rilassarsi e ammirare le viste spettacolari della campagna toscana che si estende all'orizzonte. Servizi: Riscaldamento a GPL, acqua da pozzo e rete idrica comunale, energia elettrica attiva. Posizione Strategica: Situato a breve distanza da Città della Pieve, il Podere è ben collegato alle principali attrazioni della regione, tra cui il Duomo di Orvieto e la Chiesa di San Severo di Perugia. Questo Podere rappresenta il luogo ideale per rilassarsi e esplorare una delle regioni più affascinanti d'Italia. Con la sua combinazione di lusso discreto, paesaggi mozzafiato e posizione strategica, offre un'opportunità unica per chi cerca un'oasi di serenità nel cuore della Toscana e dell'Umbria.

CITTA' DI CASTELLO situato a pochi Km. dalla cittadina Altotiberina sulla sommità di una dolce collina, proponiamo in vendita splendido casale completamente ristrutturato di circa 450 mq. composto da 8 appartamenti tutti con ingresso indipendente, ulteriore casa del proprietario di recente ristrutturazione per ulteriori 110 mq. con 20 mq. di portico, piscina di 14 x 7 e circa 5 ettari di terreno con ampio parco attorno il casale, oliveto e bosco. Gli appartamenti sono tutti completamente arredati e sono composti da una fino a tre camere, tutte indipendenti ed alcune dotate di soppalco. Nella zona seminterrata è presente anche un magazzino che potrebbe essere trasformato in SPA. La casa del proprietario invece è stata ristrutturata appena 5 anni fa, ha un cappotto termico ed un porticato, mentre l'interno è composta da salone con angolo cottura e camino, studio, bagno e ripostiglio, mentre al piano superiore abbiamo 3 camere ed un ulteriore bagno. La proprietà ha un doppio ingresso ed è attorniata da circa 1 ettaro di parco ben curato con piante di olivo, cipressi e tante altre varietà, e dotato di impianto d'irrigazione, dove sorge anche una piscina di mq. 14 x 7 alimentata da 2 pozzi. Gli altri terreni sono in parte boschivi e i restanti a seminativo e oliveto. La vendita può essere effettuata per l'intero blocco comprensivo di casale con gli 8 appartamenti e la villa del proprietario oppure quest'ultima unità potrebbe anche essere scorporata dalla vendita. Il casale ha la licenza di agriturismo, quindi oltre ad essere abitato può anche essere messo a reddito con affitti turistici.

Nello splendido contesto verde del cuore dell'Italia, l'Umbria, questo affascinante casale su due livelli con dependance e piscina, attorniato da ca 11 ha di terreno Il casale su due livelli il piano terra con entrata troviamo due camere con un bagno con entrata seèparata in un lato vi è la cantina in un altro si trovano due ripostigli, nel sottoscala che ci porta al primo piano c'è uno stupendo vecchio forno, saliti al primo piano entriamo in un soggiorno dove spicca il vecchio camino, al lato sx del soggiorno c'è una ampia cucina, nel lato frontale del soggiorno troviamo una camera con bagno. La dependance su due livelli dove a piano terra la parte giorno con bagno al secondo livello una ampia camera con uscita diretta al giardino. A pochi passi una splendida piscina dove passare dei momenti di relax con amici e parenti immersi nella natura incontaminata, completano la proprietà ca 11 ha di terreno. Stato e rifiniture La proprietà per quanto da subito abitabile ha neccessità di un restyling per configurarla sul proprio desiderio. I pavimenti sono in cotto, i serramenti in legno e le murature esterne nel classico faccia vista dei casali tipici. Servizi e utenze Attualmente è correttamente allacciato alla rete elettrica nazionale, per il riscaldamento viene usato il gas gpl, è predisposta la linea telefonica al momento assente. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere una residenza padronale ed eventualmente messa a reddito nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Dista 20 minuti da Perugia e il suo aereporto a 15 minuti dalla superstrada Perugia Siena da questa si raggiunge velocemente l'autostrada A1 Milano Napoli Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Antica casa in pietra ristrutturata, di 140 mq ca, composta da: a piano terra salone, cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia; a piano primo 3 camere matrimoniali, cameretta, bagno con vasca e disimpegno. Oltre a terrazzino con forno a legna originale ancora funzionante. Completano la proprietà piazzale di pertinenza di 150 mq ca e giardino esclusivo. L'immobile è dotato sia di riscaldamento a gas autonomo che a pellet. stufa a pellet nuova.Porte e finestre realizzate a mano in legno massello. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Umbertide Via Unità d'Italia, 6/A Tel. 075.9280244 www.houseimmobiliare.info info@houseimmobiliare.info

unifamiliare indipendente con terreno esclusivo in posizione panoramica, composta da frantoio cinque locali adibiti a fondi e garage al piano terreno. Al piano primo cucina abitabile con soggiorno pranzo tre camere matrimoniali e bagno oltre a terrazzi.

Splendida casa indipendente in vendita nelle vicinanze di Trestina. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per un totale di 150 mq. Al piano terra troviamo un garage, una cantina e una lavanderia, mentre al piano primo si trova un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Al piano secondo, due accoglienti camere da letto e un ulteriore bagno. Completa la proprietà una soffitta al piano ultimo sottotetto. Il tutto circondato da un giardino privato di 800 mq con annesso. Gli infissi sono nuovi, dotati di vetrocamera e pannello solare termico. La casa è abitabile da subito, con la possibilità di personalizzare le finiture a piacere. Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa unica nel suo genere, contattaci per maggiori informazioni!

Il Castello di Izzalini è un'antica fortezza del XIII secolo edificata da Ezzelino da Romano, di cui la struttura prenderà in seguito il nome, che domina ancora oggi la valle del Tevere. Il restauro è stato eseguito conservando tutte le caratteristiche del castello medievale, dotandolo però di tutti i comfort delle strutture moderne. Un connubio perfetto tra l'architettura antica e un raffinato arredamento moderno, che rende tutti gli appartamenti della struttura confortevoli ed eleganti con i loro pavimenti in parquet, i bagni rivestiti di mosaici di Bisazza, le eleganti cucine, gli arredi selezionati e completi di moderna tecnologia come la TV satellitare, la TV LCD e la connessione a Internet. La tipologia delle sistemazioni, dal bilocale al trilocale con cucina autonoma e non, la comodità di uno studio e la praticità di tutti i comfort, sono in grado di soddisfare la quasi totalità delle esigenze degli ospiti della struttura. Izzalini, piccolo borgo nel comune di Todi, città etrusca colma di storia. Tutti i principali servizi sono a circa 7 km, l'accesso alla superstrada direzione Roma-Firenze è a circa 10 km. Si possono visitare con poco più di 30 minuti di macchina città d'arte tra le piu belle dell'Umbria come Spoleto, Assisi, Spello e Perugia.

Vendiamo in eslusiva nell'alta valle del tevere in splendida posizione panoramica con ampio parcheggio fronte strada, un unico complesso immobiliare costituito da storico ristorante con bar - pizzeria su fabbricato di oltre 800 mq. Circa il fabbricato nel suo complesso e' di tre piani fuoriterra ed e' composto da: una cucina professionale completamente attrezzata con ampi magazzini, dispense e tutto cio che occorre per l'attivita'; delle ampie sale ristorante con bar e pizzeria; n. Due appartamenti sovrastanti utilissimi per poter abitare sopra alla struttura; un parcheggio antistante fronte strada davvero grande, con una capacita' di accogliere oltre 100 vetture; il terreno circostante e' adibito a parco e giardino, con un'area verde attrezzata per una superficie di circa 1 ettaro e 6000 mq. Pronto per iniziare e proseguire un'attivita' di accoglienza e ristorazione magari a gestione familiare, grazie ad una bella struttura gia' avviata e predisposta vieni in ufficio per maggiori informazioni in merito, non lasciarti sfuggire questa splendida opportunita' chiama subito il 333/6998280.

Rif. i110 Proponiamo in vendita a Guastalla in frazione San Rocco una porzione di immobile indipendente in contesto di tre unità. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e al piano terra troviamo l'ingresso, la cantina, tre rispostigli, la lavanderia ed uno spazioso garage. Salendo la scala si raggiunge la zona abitativa dove trovano spazio il corridoio d'ingresso, il tinello con la cucina, un ampio soggiorno, due camere da letto matrimoniali, il ripostiglio ed il bagno di recente ristrutturazione. Il sottotetto si raggiunge tramite scala retrattile. L'immobile, in buono stato di manutenzione, è ideale per chi apprezza la campagna e la tranquillità che essa offre. Per ulteriori informazioni siamo a disposizione presso la nostra agenzia a Guastalla in via Gonzaga 4a.

Casa singola del 1936 attualmente divisa in quattro appartamenti con pavimenti in cotto e scale in pietra, completamente ristrutturati, con riscaldamento autonomo, cosi disposti: due appartamenti posti a piano terra composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno e due appartamenti posti a piano primo e piano secondo composti da soggiorno, cucina, tre camere e bagno. Completa la proprietà un giardino privato sul retro, con parcheggio, di circa mq 1.000. Gli appartamento sono tutti compresivi di cucina. Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70