Vânzare case - Cittadella

Elegante villa singola di nuova costruzione vicino al centro di Padova, caratterizzata da ampi spazi abitativi, totale indipendenza e un grande giardino privato di circa 1.000 mq. La proprietà si sviluppa su una superficie abitativa di circa 180 mq, con una zona living open space di ben 80 mq, pensata per accogliere un ampio soggiorno e una cucina moderna, creando un ambiente luminoso e raffinato. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera singola e tre bagni, offrendo spazi confortevoli e funzionali per tutta la famiglia. A completare la proprietà, una terrazza di circa 60 mq e un giardino esclusivo di circa 1.000 mq, ideale per realizzare una piscina, un'area relax e spazi dedicati alla convivialità all'aperto. Sono inoltre previsti due posti auto coperti di circa 30 mq. L'esposizione sud-ovest e le grandi vetrate garantiscono un'ottima luminosità naturale, valorizzando gli ambienti interni e gli spazi esterni. L'immobile viene venduto allo stato grezzo, offrendo all'acquirente l'opportunità di personalizzare le finiture, i materiali e gli ambienti interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, dando vita a una residenza esclusiva e su misura. Una soluzione abitativa unica per chi desidera indipendenza, privacy e ampi spazi verdi, con la possibilità di realizzare la propria villa dei sogni a pochi passi dal centro di Padova. Rif. C-150 Prezzo: €750.000,00 Classe energetica: prevista A4 Internamente Agenzia Immobiliare Via San Marco 290, Padova Cell. 379.2717661 Email: [email protected] Le informazioni presenti in questo annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non vincolanti. Dati quali metrature, caratteristiche dei locali, classe energetica e prezzo potrebbero subire variazioni e sono soggetti a verifica durante il sopralluogo. Alcune immagini potrebbero essere state ritoccate, migliorate o integrate mediante strumenti di intelligenza artificiale e/o rendering, esclusivamente a fini illustrativi e di presentazione, senza costituire elemento contrattuale. Ogni condizione verrà formalizzata esclusivamente in sede di proposta d'acquisto e successivo contratto.

CITTADELLA CENTRO - BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO DI 350 MQ IN POSIZIONE STRATEGICA, INDIPENDENZA E PRIVACY COME IN UNA CASA SINGOLA In una delle posizioni più comode e ricercate di Cittadella, in Via Beltramina 33, proponiamo una soluzione abitativa dalle grandi potenzialità: una porzione di bifamiliare, indipendenza e privacy come in una casa singola, un aspetto particolarmente interessante di questa proprietà è la sua conformazione: pur essendo formalmente una porzione di bifamiliare, è paragonabile a tutti gli effetti a una casa singola per il livello di indipendenza che offre. Dispone infatti di ingresso pedonale e carraio completamente autonomi, senza alcuna condivisione degli accessi con l'altra unità abitativa. Le due abitazioni, inoltre, non confinano attraverso i muri maestri: risultano collegate esclusivamente tramite il garage. Una caratteristica che garantisce una notevole autonomia abitativa e una maggiore privacy, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera i vantaggi di una casa indipendente, con circa 350 mq di giardino privato disposto su tre lati. Una proprietà che si distingue per posizione, indipendenza e versatilità, ideale per chi desidera vivere in centro, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. L'abitazione, sviluppata su tre livelli e composta da otto vani, offre ambienti generosi e una distribuzione degli spazi che permette diverse possibilità di personalizzazione e riorganizzazione. PIANO TERRA: L'ingresso conduce alla ad un Ampio soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, due comodi ed ampi ripostigli. PIANO PRIMO - ZONA NOTTE: La zona notte offre spazi particolarmente generosi, Due camere matrimoniali di dimensioni superiori alla media; Una camera doppia; Bagno finestrato, ampio terrazzo. PIANO SECONDO - SOFFITTA: All'ultimo livello troviamo una bella soffitta finestrata, attualmente al grezzo, uno spazio interessante che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione. Completa la proprietà, oltre al piacevole giardino privato di circa 350 mq che circonda l'abitazione su tre lati. UNA POSIZIONE DAVVERO INVIDIABILE, La casa si trova in una zona strategica di Cittadella Centro, particolarmente comoda a: Ospedale, Stazione ferroviaria, Scuole, Tangenziali e principali collegamenti stradali; Negozi, servizi e attività del centro. Una soluzione dal carattere versatile, con metrature importanti e spazi esterni difficili da trovare in una posizione così centrale. Una casa da riscoprire e personalizzare secondo il proprio gusto, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e comodità, senza rinunciare alla vicinanza a tutto ciò che serve.

Il prezzo giusto per creare la casa che vuoi, nella zona che tutti cercano. A Cittadella, in Borgo Padova, a pochi passi dalle mura medievali e dalla stazione, Delfino Real Estate propone in esclusiva una casa a schiera cielo-terra di 171 mq catastali, con cortile privato a uso esclusivo. Niente condominio, niente spese comuni e niente vicini sopra o sotto. Hai un ingresso tutto tuo su strada e tre livelli da progettare come vuoi. COM'È FATTA Piano terra: soggiorno con travi a vista in legno, sala da pranzo, cucina e bagno di servizio. Il soggiorno si apre direttamente sul cortile. Primo piano: due camere da letto e bagno finestrato. Secondo piano: altre due camere da letto. Esterno: cortile privato chiuso su tre lati da mura, riservato e non visibile dalla strada. Può diventare un angolo pranzo all'aperto, un piccolo giardino o lo spazio per i bambini. In totale ci sono 4 camere e 2 bagni su 171 mq, tutti in centro. PERCHÉ È UNA SOLUZIONE RARA L'immobile va ristrutturato completamente: impianti, bagni, finiture e serramenti. Il prezzo è stato fissato proprio per questo. A € 160.000 compri metri quadri in Borgo Padova a una cifra che lascia spazio al budget per i lavori, e con le detrazioni fiscali per la ristrutturazione l'investimento pesa ancora meno. Questa casa fa per: ✔ la famiglia che vuole 4 camere e uno spazio esterno senza uscire dal centro ✔ chi preferisce scegliere ogni finitura invece di pagare quelle scelte da altri ✔ l'investitore che cerca un immobile da valorizzare in una zona sempre richiesta LA ZONA Da qui raggiungi a piedi il centro storico murato, i negozi, i servizi e le scuole. Hai la stazione ferroviaria sotto casa e Padova, Vicenza e Treviso a portata di mano. In questa parte di Cittadella le case cielo-terra con spazio esterno sono poche e restano poco sul mercato. € 160.000 Classe energetica: [G - IPE: [325,46] Contattaci subito per una visita su W.APP AL NUMERO 3458363722. Le immagini di progetto sono rendering e virtual staging a scopo illustrativo. Mostrano una possibile soluzione di ristrutturazione e non lo stato attuale dell'immobile.

A dieci minuti a piedi da Piazza Bra e a un minuto d'auto dalle circonvallazioni del centro, proponiamo una splendida e autentica villa Liberty, originale degli anni 1920, interamente ristrutturata negli anni 1990 in stile loft con importanti interventi strutturali quali le travature in acciaio IPE (a doppia “T”) e le solette in “collaborazione legno-calcestruzzo armato”, in un armonioso quanto affascinante mix di storicità e ingegneria edilizia d'avanguardia. SPAZIO PER I TUOI DESIDERI - Con una superficie commerciale di circa 450 mq distribuita su quattro livelli, la villa si distingue per una flessibilità abitativa fuori dal comune. Gli spazi sono stati concepiti per adattarsi alle più alte esigenze di rappresentanza. DUE RESIDENZE IN UNA - La struttura si presta magnificamente sia come prestigiosa residenza unifamiliare, sia come raffinata soluzione bifamiliare, grazie a due unità distinte di circa 200 mq ciascuna, con ingressi autonomi e complete di impianti indipendenti. COMFORT DALLA TAVERNA ALLA MANSARDA - Un ascensore privato interno serve ogni piano, dallo scantinato fino al sottotetto, garantendo una fruibilità totale e con i più attuali standard di quality living, in un contesto storico dal valore e sapore unici e irripetibili. A CIASCUNO IL SUO - La dimora vanta ben cinque camere da letto e sei bagni, garantendo privacy per ogni membro della famiglia o per gli ospiti. SPAZI DI CHARME E CONVIVIVIALITÀ - Il piano seminterrato è dedicato al piacere del tempo libero o - perché no? - allo smart working, ospitando una grande taverna con camino che evoca atmosfere calde e accoglienti, completata da una lavanderia funzionale e da una cantina enologica per appassionati e intenditori. Il piano sottotetto svela una mansarda abitabile dal carattere intimo e ricercato. IL PRIVILEGIO DELL'ESTERNO - L'esclusività prosegue all'aperto, dove la villa è abbracciata da un cortile e giardino privato, un raro privilegio, nel contesto cittadino. Le ampie balconate e la deliziosa terrazza panoramica sul tetto offrono un panorama suggestivo sulle altre splendide ville liberty dell'isolato, trasformandosi nel set ideale per ricevimenti en plein air o momenti di relax assoluto. PIU' VEICOLI AL RIPARO - Completano questa proprietà unica un garage doppio e un ulteriore box singolo, garantendo una comodità di parcheggio introvabile a ridosso del centro storico. CONCLUSIONI - Un'opportunità d'investimento e di vita senza eguali, dove l'eleganza architettonica di uno stile unico e inclonabile incontra la praticità della Verona contemporanea.

CITTADELLA (PD) CENTRO STORICO Nel centro storico di Cittadella, all'interno di un contesto riservato ed esclusivo, proponiamo in vendita una villetta a schiera di recente realizzazione che combina architettura moderna, massima efficienza energetica e finiture di pregio. Un'abitazione pensata per chi desidera il privilegio della vita in centro senza scendere a compromessi in termini di privacy, comfort e indipendenza. L'immobile viene consegnato completamente arredato con soluzioni di interior design su misura, pronto da vivere. Distribuzione degli spazi: Piano Terra: Ampio open-space dedicato alla zona living e alla cucina a vista, ideale sia per la quotidianità sia per accogliere ospiti. Completa il piano un bagno con doccia rifinito nei dettagli e l'accesso diretto e riservato al garage. Piano Primo: Zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno padronale dotato di box doccia walk-in. Informazioni tecniche: -L'immobile è dotato di impianti autonomi di ultima generazione che garantiscono prestazioni energetiche ai massimi livelli e un microclima indoor perfetto in ogni stagione -Garage privato con portone sezionale motorizzato e collegamento interno diretto. Una soluzione abitativa rara per posizione, cura dei dettagli ed efficienza, ideale per chi ricerca una residenza di prestigio pronta chiavi in mano. Contatti: Per ulteriori informazioni e visite è necessario fissare un appuntamento in agenzia. Contattaci per prenotare la tua visita e scoprire personalmente questa opportunità. Le immagini sono a puro scopo illustrativo Rif. CS126 Prezzo richiesto: € 595.000,00 +IVA APE: Classe A4 Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: [email protected] C/F. 05657330287 - P.I. 05657330287 - REA 482896

CITTADELLA (PD) In un tranquillo e curato quartiere residenziale nella zona di Borgo Treviso, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera ristrutturata, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la comodità di tutti i servizi a portata di mano. L'immobile vanta doppio giardino privato (esposizione Est/Ovest) che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La casa si sviluppa su 3 livelli: Piano Rialzato: Accogliente e luminoso soggiorno con accesso diretto al portico vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto. La cucina è separata, di generose dimensioni e abitabile. Completa il piano un primo bagno di servizio, comodo e ben rifinito. Piano Primo: La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una camera singola e un bagno con vasca. Piano Seminterrato: spaziosa taverna/stanza jolly, uno studio riservato, una lavanderia dotata di doccia, un'ampia dispensa e una cantina. Il piano è accessibile sia dall'interno sia tramite una scala esterna diretta dal giardino. Dotazioni e Finiture: L'immobile è stato costantemente mantenuto con cura. È già dotato di impianto di allarme e zanzariere e dispone di due garage privati di pertinenza. Perchè scegliere questa casa? Posizione: Inserita in un contesto residenziale verde e sicuro con parchi giochi, a pochissimi minuti dal centro e a due passi da scuole, supermercati e farmacie. Spazi Versatili e Intelligenti: La presenza del piano seminterrato indipendente offre uno spazio ideale per lo smart working, una zona hobby o per accogliere ospiti. Doppio sfogo Esterno: Giardino privato su due lati e portico coperto per vivere al meglio la bella stagione in totale privacy. Una soluzione abitativa ideale per famiglie che desiderano indipendenza, ampi spazi e la comodità del centro. Per ulteriori informazioni e visite è necessario fissare un appuntamento in agenzia. Le immagini presenti sono a puro scopo illustrativo Rif. CS126 Prezzo richiesto: € 269.000,00 APE: Classe E Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: [email protected] C/F. 05657330287 - P.I. 05657330287 - REA 482896

Cittadella, zona impianti sportivi su elegante contesto chiuso al traffico proponiamo NUOVA porzione di villa bifamiliare in fase di ultimazione disposta su due livelli fori terra con piacevole giardino privato. Si compone di una luminosa zona cucina, spazioso soggiorno con vetrata che si affaccia allo scoperto esclusivo (ideale per le tue serate estive), lavanderia, bagno e ripostiglio e garage; la zona notte al piano primo è composta da 4 camere e un grande bagno. Consegna prevista entro fine 2026. L'immobile è dotato di tutte le ultime tecnologie costruttive con una particolare attenzione al risparmio sul consumo energetico e alle finiture di pregio con cui verrà rifinito. In dotazione : riscaldamento a pavimento con pompa di calore • predisposizione per tre split. aria condizionata, tapparelle motorizzate, predisposizione per impianto d'allarme. Inoltre verrà installato impianto di fotovoltaico da 6 kW e basculante motorizzato. Fissa il tuo sopralluogo in cantiere, ti aspettiamo!

Villa Singola Unico Piano di Nuova Costruzione in Classe NZEB - Personalizzabile con lotto fino a 1.100 mq Esclusività, privacy e design contemporaneo in una delle zone più tranquille di Cittadella. In Via Bassarena, in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Cittadella (PD), proponiamo un'esclusiva opportunità abitativa composta da sole due ville singole completamente indipendenti, progettate per offrire il massimo comfort, elevata efficienza energetica e un'eccellente qualità della vita. Le abitazioni sorgeranno su lotti esclusivi di circa 600 mq e circa 1.100 mq, dimensioni sempre più difficili da trovare nelle nuove realizzazioni e ideali per chi desidera vivere circondato dal verde, con ampi spazi privati e totale indipendenza. La villa è progettata interamente su un unico livello, una scelta sempre più richiesta che unisce praticità, accessibilità e un'elevata qualità dell'abitare. La zona giorno, ampia e luminosa, è pensata per creare una naturale continuità tra interno ed esterno grazie alle grandi superfici vetrate, trasformando il giardino in un'estensione degli ambienti della casa e offrendo una piacevole illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona notte comprende: • elegante suite padronale con bagno privato; • seconda camera doppia; • terza camera versatile, ideale come camera, studio o locale hobby; • ulteriore bagno/lavanderia a servizio dell'abitazione. La terza camera può inoltre essere progettata con accesso indipendente direttamente dal portico d'ingresso, una soluzione particolarmente apprezzata da professionisti e smart worker che desiderano ricevere clienti senza attraversare gli spazi privati della casa. Completano la proprietà: • garage; • posti auto privati; • ampio giardino esclusivo, completamente personalizzabile, con tutto lo spazio necessario per realizzare una piscina, una zona living esterna, un'area giochi o un elegante giardino paesaggistico. Le ville saranno costruite con innovativa struttura portante in acciaio e pareti a secco multistrato ad alte prestazioni, una tecnologia costruttiva che garantisce eccellenti livelli di isolamento termico e acustico, elevata efficienza energetica, sicurezza e sostenibilità. Ogni abitazione sarà realizzata in classe energetica NZEB (Near Zero Energy Building), assicurando consumi estremamente contenuti, comfort abitativo in ogni stagione e un importante valore nel tempo. Fin dalle prime fasi della costruzione, gli acquirenti saranno affiancati da un consulente dedicato che li accompagnerà nella completa personalizzazione della villa: distribuzione interna, finiture, materiali, impianti e dettagli estetici potranno essere adattati alle proprie esigenze, trasformando il progetto in una casa realmente su misura. Una proposta rara, destinata a chi desidera costruire la propria casa ideale a Cittadella, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, con ampi spazi privati, totale indipendenza e una posizione strategica nel cuore dell'Alta Padovana. Cittadella rappresenta uno dei centri più apprezzati dell'Alta Padovana, grazie alla qualità dei servizi, alla vivacità del territorio e alla posizione strategica che consente di raggiungere agevolmente Padova, Vicenza, Treviso e le principali arterie di collegamento del Veneto. Un contesto ideale per chi desidera coniugare la tranquillità di una zona residenziale con la comodità di tutti i servizi e delle infrastrutture. Disponibili solamente due ville singole: Villa su lotto di circa 600 mq - € 390.000 Villa su lotto di circa 1.100 mq. - € 410.000 N.B. Le immagini sono puramente illustrative e rappresentano un'ipotesi di realizzazione. Il progetto è completamente personalizzabile in base alle esigenze dell'acquirente.

CITTADELLA (PD) - VIA MATTEOTTI In un contesto silenzioso e comodo al centro storico, proponiamo in nostra esclusiva la vendita di una porzione di casa a schiera di testa, sviluppata su due livelli e dotata di ampio giardino privato sui tre lati. Distribuzione degli spazi: Piano Terra: Entrando in casa, ci accoglie un ampio ingresso il quale ci conduce alla zona giorno, luminosa e ben organizzata, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile perfetta per chi ama vivere la convivialità quotidiana. Il piano terra è completato da un funzionale e grande bagno con doccia ad uso lavanderia, un dettaglio pratico che ottimizza la gestione della casa. Piano Primo: Salendo al primo piano, la zona notte si apre con un corridoio che conduce a tre camere da letto: due generose matrimoniali e una camera singola, tutte caratterizzate da ambienti versatili e facilmente personalizzabili. Il piano è servito da un ulteriore bagno finestrato. SPAZI ESTERNI: ampio giardino sui tre lati della casa (nord, est ed ovest) e comoda area esterna terrazzata ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2020. Perchè scegliere questa soluzione? •Contesto tranquillo e residenziale, comodo ai principali servizi del paese come scuole, farmacie e supermercati. •Spazi ben distribuiti con ambienti versatili e personalizzabili •Giardino privato ed ulteriore spazio esterno Ottima soluzione per famiglie e per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi Per ulteriori informazioni e visite è necessario fissare un appuntamento in agenzia. Rif. CS124 Prezzo richiesto: € 195.000,00 APE: Classe G Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: [email protected] C/F. 05657330287 - P.I. 05657330287 - REA 482896