Pieve al Toppo - In bella zona residenziale, villetta bifamiliare di circa 210mq su tre livelli composta da : ingresso, soggiorno- pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale con loggia e un bagno al piano rialzato, due camere mansardate e un ba- gno al piano superiore e locale taverna con camino, lavanderia e un bagno al piano seminterrato. Completano la proprietà un grande garage al piano terra e un bel giardino privato. L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo e viene venduto parzialmente arredato. Rif. V2003

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Meravigliosa proprietà in vendita a pochi chilometri da Arezzo, più precisamente a Civitella in Valdichiana. Si tratta di un antico mulino circondato da un grande parco verde nel quale si trova una bellissima piscina e una dependance per gli ospiti. La proprietà si trova in posizione dominante sulla collina dal quale gode meravigliose viste panoramiche e si trova a soli 6 km dal paese più vicino con i servizi. SPAZI INTERNI Questo bellissimo casale ha origine antiche, risale infatti al 1800, è stato acquistato dagli attuali proprietari nel 2005 i quali hanno provveduto a svolgere alcuni lavori di restauro come quelli della piscina. La proprietà è composta dal casale principale di circa 326 mq su due piani e da una dependance di circa 91 mq anch'essa su due piani. I proprietari hanno deciso di sfruttare la superficie ricavando due appartamenti nel casale principale e un appartamento per gli ospiti nella dependance adiacente. Il casale principale, al piano terra, è composta da un ampio locale con living e sala da pranzo, un bagno di servizio, una cucina con accesso sul portico esterno con forno a legna e una camera con bagno en-suite. Sempre sullo stesso livello troviamo anche una cantina a cui si accede esternamente e un magazzino sottoscala. Salendo al primo piano, tramite scale esterne, veniamo accolti nel secondo appartamento composto di cucina con living e sala da pranzo con camino in pietra e tre camere di cui due con bagno privato e una servita da un terzo bagno. La dependance, adiacente al fabbricato principale, presenta al piano terra una zona giorno con cucina, living, sala da pranzo e bagno di servizio, mentre al secondo piano c'è una camera con bagno. Gli ambienti interni del casale sono molto accoglienti e rispecchiano in pieno la tradizione architettonica toscana, al suo interno troviamo infatti soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto toscano e archi in mattoncini. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una location comoda e riservata a pochi chilometri dai servizi. Il casale è circondato da un bellissimo parco di 1245 mq nel quale si trova la piscina 15×7 mt restaurata nel 2005. Se si desidera è possibile acquistare ulteriore terreno. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: Il riscaldamento è garantito dall'impianto a GPL mentre l'approvvigionamento idrico da un pozzo di proprietà. Nel giardino è presente l'irrigazione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di inserirla nei circuiti di affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

FOIANO DELLA CHIANA, Rustico casale in vendita di 400 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano 1°, composto da: 15 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Giardino, Prezzo: Eu. 565.000 Classe Energetica: G

LA CASA TRA GLI OLIVI In località Oliveto nel comune di Civitella in Val di Chiana, Arezzo, si vende in una rinomata zona di produzione dell'olio di oliva, una villa singola circondata da ca. 5000 mq di terreno completamente recintato. La villa, disposta su due piani, è costituita da un panoramico appartamento a piano primo di 140 mq e vari locali accessori posti al piano terra che elencheremo di seguito. L'abitazione, salito le scale, si trova al piano primo della villa ed è composta da ingresso, salone con camino, 2 enormi camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile, 1 lavanderia, 1 balcone, 1 terrazzo. L'appartamento è immediatamente abitabile. Al piano terra si trovano: - 2 locali accessori da utilizzare come cucina e zona pranzo estive. - Un locale cantina di 120 mq ad h 3 m con portellone e finestre. - Due locali garage rispettivamente di 43 e 47 mq. - I locali a piano terra sono utili sia per chi ha un'attività produttiva da rendere Uscio e Bottega sia per chi vuole realizzare 1 o più appartamenti. La casa è circondata da ca. 5000 mq di terreno completamente recintato con accesso da un cancello automatizzato. Il terreno è costituito in gran parte da una curatissima oliveta, un salotto verde che insieme alla bella posizione di questa casa regalano un'atmosfera suggestiva.

Civitella della Chiana località Albergo vendiamo un terratetto interamente ristrutturato compreso esterno e il tetto, la casa ha quattro stanze al primo piano una cucina e soggiorno e al secondo piano due camere, matrimoniale e singola e il bagno sul piano terra una cantina e un garage il resede frontale è condominiale. L'immobile ha un ampio terrazzo che affaccia verso est. In prossimità della casa c'è la stazione ferroviaria e il campo da calcio bar e generi alimentari L'immobile si trova vicino a frazioni medievali come Oliveto, Ciggiano e Civitella della Chiana.

In Val Di Chiana, nel Comune di Montesansavino, in loc. Alberoro, a 10 minuti di auto da Pieve al Toppo si Vende, questo caratteristico casale in pietra di mq.530 su 2 livelli più annesso uso garage-magazzino di mq 100, inoltre è corredato da un un terreno circostante di circa 40.000 mq. Il casale è in buone condizioni e arredato quasi interamente essendo stato adibito come casa vacanza con ottimi risultati; negli ultimi 2 anni purtroppo è stato un pò trascurato e la piscina di 12X7 è da ripristinare, é possibile dividere il casale in 2 appartamenti con ingresso indipendente. Piano terra: soggiorno con angolo cottura, sala biliardo, un'altra sala di lettura, tutti con accesso esterno per il giardino, 4 camere e 2 bagni. Pino primo: cucina abitabile, soggiorno, 4 camere, 2 bagni. Piano semnterrato: Manolocale con bagno per il personale di servizio.

in nuovo contesto caratterizzato dalla presenza di sole ville, vendesi porzione di bifamiliare in costruzione. Composta da grande soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali delle quali una con cabina armadio 2 bagni, ampio locale tecnico, garage, posto auto esterno con ampio parcheggio pubblico, giardino privato. Interni ed esterni personalizzabili. Progetto ampliabile anche con aggiunta di primo piano e/o mansardato.

In bella posizione, tranquilla e riservata, vendiamo porzione di villetta bifamiliare su due livelli, mq. 160 circa totali, oltre ad ampio giardino con recinzione, pozzo e due box auto di 14 e 16 mq. Piano terra: ingresso su soggiorno doppio con caminetto, grande sala da pranzo e cucina abitabile con camino, bagno con finestra e locale tecnico. Piano primo (NO mansardato), disimpegno, tre camere matrimoniali, di cui una con bagno, una camera singola e altro bagno con finestra. Box auto di circa 16 e 14 mq. Giardino di circa 350 mq. oltre a resede di mq. 400. Possibilità acquisto separato di terreno agricolo di 9000 mq circa.

Tegoleto, in posizione riservata ma vicino a tutti i principali servizi proponiamo in vendita questa bella ed esclusiva villa singola di recente costruzione. L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati mediante scala interna. Il piano seminterrato si compone di garage doppio, ampia taverna con caminetto,cucina ed un servizio; Piano terra, ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno ed un servizio; Piano primo tre camere un servizio. Ottima costruzione ed esposizione dei vani e finiture di pregio. Per informazioni Agenzia EtruriaRe servizi immobiliari, Arezzo, Vicolo della Palestra n 2, Tel.0575324135, www.etruriare.it

Questo bellissimo casale che gode di un'ottima posizione in cima alla collina che domina la Valdichiana, è situato a 4-5 km dalle autostrade Roma-Firenze e Perugia-Siena, così che le principali città della Toscana possono essere raggiunte in mezz'ora. La posizione del Casale è a poche centinaia di metri dal centro medievale di Foiano della Chiana, splendido borgo di origine etrusca e romana. Altre attività disponibili nelle vicinanze includono golf, equitazione e campi da tennis, oltre a vini e olivicoltori e splendide città collinari. L'agriturismo vanta 8 lussuose suite arredate in tipico stile toscano e dotate dei più moderni comfor e una struttura indipendente più grande che serve come sala colazione e cena. A valorizzare la struttura una bellissima piscina e proprio accanto ad essa la vasca idromassaggio per riscaldarsi la sera e una terrazza per gustare un drink o una cena. La Valdichiana occupa parte della provincia di Arezzo e di quella di Siena ed offre con generosità paesaggi verdi e opimi di molti frutti: dal grano a tutti i tipi di foraggio, argentei olivi e gialli girasoli. Le città sono molto antiche ed hanno nel loro aspetto fisico e nel carattere dei loro abitanti un che di misterioso e inquietante. Siena non appartiene geograficamente alla Valdichiana, ma alcune delle sue terre che da sempre hanno appartenuto e che tuttora fanno parte della sua Provincia, sono inserite nella valle. Ne è nato un connubio che ha determinato scambi culturali ed economici come sempre avviene fra due vicini saggi ed illustri che si stimano e possono contare gli uni sugli altri. Le città più note sono Cortona, Chiusi, antiche lucumonie etrusche, Montepulciano, Foiano, Castiglion Fiorentino, Lucignano, Marciano, Sinalunga, Civitella, comunità ricche di storia e d'arte e altre minori che pur meriterebbero singole citazioni. I laghi di Chiusi e di Montepulciano che occhieggiano non lontani dal lago Trasimeno, costituiscono altrettanti gioielli della Valdichiana per le bellezze naturali che offrono ai visitatori. Suggestivi boschi, colline ubertose ricche di acque, di vegetazione, di caccia, di funghi, di aria pulita e dolce.

Se stai cercando la tua oasi di tranquillità in Toscana, non cercare oltre! Questo affascinante casale in pietra, situato nel cuore di Civitella in Val di Chiana, nella pittoresca Provincia di Arezzo, è ora in vendita. Questa è un'opportunità unica per acquistare una casa tradizionale toscana con un terreno di 31000 mq circa, perfettamente conservato e con una ricca storia. Caratteristiche principali: Posizione Incantevole: Il casale si trova in una posizione panoramica che offre viste mozzafiato sulle colline toscane circostanti. Godetevi la pace e la serenità della campagna toscana. Interni Spaziosi: La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, troverai una cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino, uno studio, un ingresso, un bagno e spazi extra, come una legnaia e depositi. Ampie Camere Luminose: Al primo piano, troverai tre camere da letto spaziose e luminose, perfette per ospitare la tua famiglia o gli ospiti. C'è anche un bagno al primo piano e un sottotetto con tre locali aggiuntivi. Dependance e Deposito Agricolo: All'esterno, troverai un pratico deposito agricolo per le tue attrezzature e una piccola dependance che può essere utilizzata per ospitare amici o parenti. Terreno: Il terreno circostante offre numerose possibilità per chi ama la vita all'aria aperta. Potrai coltivare il tuo orto, piantare alberi da frutto o semplicemente goderti la bellezza naturale circostante. Questo casale è una vera gemma, perfetta per chi desidera vivere la vera esperienza toscana. Civitella in Val di Chiana è una località affascinante, con una comunità accogliente e una posizione ideale per esplorare la Toscana circostante. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci oggi stesso. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di possedere un autentico casale toscano con tanto spazio e carattere!

Zona oliveta, vendesi casa singola degli anni '70 con piccola azienda agricola. La casa di 150 mq si sviluppa su due livelli. Piano primo, ingresso, salone, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, bagno, al piano superiore grande mansarda attualmente usata come terza camera. Al piano terra si trovano le grandi cantine e il locale tecnico e autorimessa. 8000 mq di terreno con vigna e olivi. pozzo. Rif. H120 euro450.000

POZZO DELLA CHIANA, FOIANO DELLA CHIANA, Rustico casale in vendita di 290 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: F, posto al piano Terra su 3, composto da: 15 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 7 Camere, 3 Bagni, Garage doppio, Giardino, Taverna, Prezzo: Eu. 795.000 Classe Energetica: F

Foiano vendesi villetta a schiera capotesta con vista panoramica, di mq 100, composta al piano terra da salone-angolo cottura, 1 bagno, al piano primo ampio salone, 2 camere, 1 bagno, piazzale di mq 120 oltre ampio giardino di mq 180 con impianto di irrigazione. L'immobile ha un impianto solare termico con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici da 4.3 con un rendimento annuo di Euro 2500,00 annui, il reparto notte è climatizzato, il riscaldamento è con caldaia a GPL e caldaia a pellet con 32 chilocalorie. Prezzo trattabile.

A Oliveto Lario, nella tranquilla frazione di Limonta, a cinque minuti di auto dal centro di Bellagio, bella e antica casa indipendente di 170 mq. con parcheggio privato per un'auto. La casa abitabile subito, è nel centro storico di Limonta, a due passi dalla piazza della chiesa e dal parcheggio pubblico comunale. Al piano terreno grande soggiorno con camino, cucina semi abitabile, bagno con doccia e camera da letto con due locali accessori, al primo piano ampio soggiorno con camino in marmo, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca e due balconi da cui si gode una splendida vista lago. Pavimenti in cotto lombardo e parquet. Ampio solaio da ripristinare. La spiaggia di Limonta è raggiungibile a piedi, la chiesa e l'asilo comunale sono di fronte alla casa. Termoautonomo a gasolio con predisposizione allacciamento alla rete di GPL comunale. Classe energetica: In attesa di certificazione Richiesta: 320.000,00 euro

Bellissima proprietà sulle stupende colline limitrofe al borgo medievale di Civitella in Val di Chiana, a circa 15 minuti dal centro di Arezzo, 50 minuti da Siena, 60 minuti da Firenze. La villa di circa 260 mq è costituita da un edificio che si sviluppa su due piani fuori terra immerso in un'oasi verde di circa 15.000 mq con vista panoramica sulla vallata fino ad Arezzo.La villa viene venduta completamente arredata.La facciata principale è rivolta a sud-est. Il Piano terra, rialzato dal terreno, è composto da: loggia di ingresso, soggiorno, zona pranzo, studio con divano letto matrimoniale, bagno con vasca da bagno, cucina e un porticato dal quale si accede al soggiorno; sono presenti due locali semi interrati collegati alla cucina destinati a lavanderia e a cantina. Il Piano primo è composto da: vano scale con disimpegno, due camere matrimoniali che si affacciano su di un loggiato posto sul prospetto principale, una camera matrimoniale con balcone, una quarta camera matrimoniale e due bagni con doccia. Esterno: Esternamente si trovano oltre alla loggia di ingresso e del porticato, una zona pavimentata antistante la cucina illuminata ed attrezzata per pranzare all'aperto ed una zona pavimentata a quota rialzata dove si accede tramite scala esterna in pietra. La piscina, di dimensioni 5.00x10.00 mt. ed altezza dell'acqua variabile da 1.10 mt a 1.60 mt., è posta a sud-est, su di un terrazzamento naturale, ed è presente un solarium pavimentato e doccia. L'immobile e dotato di impianti e rifiniture di pregio: pavimenti interni in travertino al piano terra, listoni in legno invecchiato al piano primo, pavimentazioni in pietra naturale sull'esterno infissi in legno, impianto di riscaldamento, impianto Tv terrestre e satellitare, impianto di allarme ecc.LA VILLA E' FONTE DI UN OTTIMO REDDITO ANNUO PER AFFITTI TRANSITORI A STRANIERI CHE AMANO QUESTE COLLINE. Quadro riassuntivo: Parco parzialmente recintato circa 15.000 mq Piano terra villa circa 110 mq Piano primo villa circa 110 mq Piano terra semi interrato villa circa 40 mq Loggiati e portici circa 50 mq

CASAL DI PARI - Terratetto su tre livelli, libero su tre lati, composto al piano terreno da cucina abitabile, soggiorno con termocamino, ripostiglio, bagno, al piano primo da due camere matrimoniali di cui una con bagno e al piano superiore altre due camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà garage, due cantine, annesso con h 3 mt. Corte piastrellata fronte ingresso con forno a legna e scala che collega ad un giardino esclusivo. 1ha di uliveto ben mantenuto eventualmente da valutare a parte. Classe Energetica: G EPI: 330,90 kwh/m2 anno

In bella posizione panoramica e dominante antico casale in pietra di 150 mq in ottime condizioni con bella piscina all'interno del giardino privato di 1.700 mq. Il casale è una abitazione singola molto ben ristrutturata con i materiali originali dei casali storici e si trova in zona collinare di grande privacy ma allo stesso tempo con tutti i servizi molto vicini a soli 3 km. Al piano terra abbiamo 3 stanze giorno molto belle divise solo da archi a mattoni con grande caminetto e comoda veranda coperta perfetta per stare e cenare all'aperto. La cucina è in una stanza separata, poi abbiamo un bagno ed un piccolo spazio per locale tecnico. Una ampia scala in legno ci porta al primo piano dove vediamo 2 grandi camere, una camera ha il bagno all'interno l'altra camera ancora più grande può ospitare anche 3 letti singoli, il grande bagno padronale con la vasca. Una stanza del soggiorno al piano terra può essere utilizzata come una terza camera. La piscina privata con bella scala alla romana di accesso misura metri 12x6 e si trova nel bel giardino tutto pianeggiante e recintato della casa di mq 1.700. Impianto fotovoltaico di 4,5 kw con pompa di calore che fornisce l'energia per il riscaldamento invernale ad aria ed anche per l'aria condizionata estiva. L'acqua calda viene ottenuta con dei boiler elettrici e poi ci sono dei pannelli solari che consentono di mantenere l'acqua della piscina sempre ad una temperatura molto confortevole. Siamo molto vicini a molto vicino al piccolo borgo antico di Civitella in Val di Chiana ed anche a pochi minuti da Monte San Savino altro borgo antico più grande e molto apprezzato. Classe Energetica: G

Vendesi in zona Borgatello Villetta con ingresso indipendente, in ottimo stato di manutenzione. L'Immobile si sviluppa su 3 livelli totali; al piano terra rialzato Ingresso, Cucina abitabile, ampio Soggiorno e Sala da pranzo, oltre ad ampio Bagno e 3 Terrazzi; al piano primo ed ultimo 3 Camere da letto, Studio, Guardaroba e Bagno oltre a 3 Terrazzi a livello; al piano seminterrato troviamo Taverna con Camino, Garage, Cantina, Ripostiglio e locali accessori. Completa la proprietà Giardino privato sui 3 lati della proprietà. Finiture di pregio, ottimo lo stato di manutenzione. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: F - Rif. 591-e - SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo e pertanto non dove è ubicato con precisione l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a venire presso l'Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 - Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it

Montopoli in Val d'Arno, vicino ai servizi - TERRATETTO centrale ristrutturato, sviluppato su due piani fuori terra, composto al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con camino, ripostiglio, al piano sottostante cucina abitabile con accesso alla comoda corte privata sul retro dell'abitazione; da scale interne dipartenti dal soggiorno si accede al primo piano, composto da camera grande, cameretta/studio, disimpegno e bagno con vasca, oltre sottotetto ad uso ripostiglio. Il tutto corredato da resede di pertinenza antistante l'ingresso per il parcheggio di una macchina, corte privata alla quale si accede dalla cucina con loggiato e barbecue; dalla corte, a mezzo di scale esterne, si accede al piano intermedio dove si trova un ripostiglio/locale termico e terrazza. DOTAZIONI E FINITURE: L'immobile è dotato di camino nella zona giorno, cappotto termico interno, zanzariere, condizionatore e allarme, infissi interni in legno con doppi vetri, esterni in legno. Ben tenuto dai proprietari e rifinito con materiali particolari. CONSIGLIO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Soluzione indipendente adatta a chi non vuol abitare in contesti condominiali, con ampi spazi ben distribuiti, questa abitazione permette di godersi una bella zona giorno con un grande camino e la cucina separata con piccolo giardino. Sicuramente è la soluzione ideale per giovani coppie che vogliono mettere famiglia. PRESSO I NOSTRI UFFICI potrai trovare la planimetria, la documentazione ed ogni altra informazione riservata. Classe energetica: G - Rif. S1555