Cogoleto. Rustico semi indipendente in località Sciarborasca a 5 km circa dal mare e a 2 km circa dal centro di Sciarborasca. Libero su tre lati e disposto su tre livelli è composto da: al piano terra cucina, bagno e cantina, al primo piano cucina, bagno, due camere e ampio terrazzo, al secondo piano due camere. Completa la proprietà un box e una cantina. E' presente sia del terreno adiacente la casa oltre che, a circa 50 mt, un terreno a terrazze di circa due ettari e mezzo (25.000 mq ca). All'immobile ci si arriva in macchina tramite un strada asfaltata che termina direttamente dalla casa. Ci troviamo in aperta campagna con vista sul verde ma anche un'incantevole vista mare. La soluzione si trova in un piccolo borgo composta da tre unità immobiliari, una adiacente all'immobile e uno leggermente staccato. E' completamente da ristrutturare e quindi è possibile personalizzarla a proprio piacimento. Un'ottima soluzione per chi cerca una casa lontano dal caos del centro città ma comunque comoda, immersa nel verde con una vista aperta sulla vallata fino al mare.

COGOLETO (Sciarborasca). A pochi minuti in auto dal centro e dalle spiagge di Cogoleto, in frazione Sciarborasca, proponiamo una casa indipendente con ampio giardino, patio e terrazza panoramica per piacevoli momenti conviviali e di relax, parziale vista mare, oltre ad una sottostante porzione di terreno godibile e fruibile tra gli alberi da frutto. La proprietà si compone di due ampi appartamenti con accessi indipendenti, ma collegati internamente, dimora ideale anche per due famiglie che ricercano la propria indipendenza abitativa volendo condividere ampi spazi esterni con parenti e amici. Dal doppio ingresso pedonale e carrabile, che permette di parcheggiare all'interno della proprietà una o più auto, si accede alla zona esterna porticata, circondata da una prima zona di giardino con piante decorative e di alto fusto, impreziosito da uno scenografico pozzo. L'appartamento al piano terra è composto da un ingresso che ci introduce nel soggiorno con accesso diretto alla zona esterna coperta, ad un'ampia camera da letto matrimoniale, una spaziosa cucina abitabile con possibile zona pranzo, un bagno finestrato con vasca e doccia, un ripostiglio e locale impianti. Troviamo infine un locale, con accesso diretto dal patio, dai molteplici usi quali possibile rimessa di mezzi e attrezzature, locale cucina/lavanderia o sala hobby. Da scala esterna indipendente si accede al piano superiore ove ci accoglie una panoramica terrazza loggiata con vista sul mare, le sinuose colline circostanti e il borgo di Sciarborasca. Dalla terrazza panoramica, l'ingresso ci introduce nel soggiorno con camino e ulteriore accesso alla terrazza predetta. Il disimpegno anticipa due ampie camere da letto, una sala da pranzo comunicante con la zona cucina e la terrazza, un bagno finestrato con vasca e doccia. Sciarborasca, dista solo pochi chilometri da Cogoleto (uscita autostradale A10 - Arenzano) ed è una fiorente località incorniciata dalla natura ai confini del parco del Beigua, da sentieri storici, percorsi per biker, campi di padel e per gli amanti del golf dal Golf Sant'Anna di Lerca-Cogoleto e il Golf della Pineta di Arenzano. Per maggiori informazioni contattare: Dott.ssa Emanuela Segneghi - Mob. 392 6881812 Central Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza nei processi di vendita e locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità.

IN ESCLUSIVA Casa indipendente ma non Isolata nel cuore della Valle di Lerca. Panoramica e soleggiata con un terreno di circa 2000 MQ in parte coltivabile e con alberi da frutto. La casa, di circa 120 mq, e' disposta su due livelli. Al piano terreno un grande salone con camino, cucina e bagno. Al primo piano due camere da letto, una dotata di una terrazza panoramica da cui si vede anche il mare, uno studio ed un bagno. Box auto e una bellissima taverna. Possibilità di ampliamento e piscina. Richiesta € 550.000,00 PER TUTTE LE INFORMAZIONI E PER VISITARE IMMOBILE CONTATTARE NUMERO 349/1866775 OPPURE 347/8394085

villa terra/cielo, trifamilare, completamente ristrutturata, sulle prme alture di cogoleto, situata nel borgo di sant'anna, vicna al omonmo campo da golf da 18 buche. immobile composto attualmente da 3 unita' abitatiive, collegabili. il tutto e' impreziosito da giardini, terrazzi, tavernette. adatto ad uso residenziale ricettivo e altro. possibilta' di altra palazzina con metratura superiore. per informazioni e appuntamenti chamateci.

SU QUESTO IMMOBILE È STATA RITIRATA E ACCETTATA UNA PROPOSTA D'ACQUISTO E L'ANNUNCIO SARÀ RIMOSSO ENTRO LA DATA DEL ROGITO. CONTATTAMI PER VALUTARE ALTRE OPPORTUNITÀ. SE INVECE DEVI VENDERE UN RUSTICO, CHIAMAMI SUBITO E COGLI L'OCCASIONE DI INTERCETTARE TUTTI I CLIENTI CHE NON SONO RIUSCITI A COMPRARE QUESTO. Cogoleto, Strada di Pratozanino. Siamo sulle prime alture della cittadina di Cogoleto, in campagna ma a pochi minuti dalle spiagge. Quello che ti propongo è un rustico indipendente, su due livelli, col suo giardino e la vista mare. L'immobile, la cui costruzione risale agli anni Cinquanta, è censito a Catasto come magazzino (C/2), perché il permesso a costruire era stato rilasciato per questo scopo. Tuttavia, struttura, architettura, altezze e luci, ne consentono un cambio di destinazione d'uso in abitazione (da piano regolatore e non da piano casa) Lo studio di fattibilità, il progetto di ristrutturazione e tutta la pratica, più in generale, oltreché i lavori, per far sì che il magazzino diventi una graziosissima casetta saranno a discrezione e carico dell'acquirente. Scelta, questa, che ci consente di mettere in vendita l'immobile a un prezzo paragonabile a quello di un box doppio. Chiama subito per non perdere l'occasione. L'immobile è in vendita al prezzo di 78.000 euro.

Sciarborasca: Villa bifamiliare con vista panoramica sui monti liguri In una location esclusiva e tranquilla, immersa nel verde con vista dei monti liguri, proponiamo questa splendida villa bifamiliare con ampio terreno di 1100 mq, ideale per chi cerca spazio, privacy e contatto con la natura. La proprietà offre caratteristiche uniche, come un gazebo nel giardino e una vista aperta sui monti, perfetta per rilassarsi in totale riservatezza. La villa è composta da due appartamenti indipendenti, con accessi separati, ideali sia per una famiglia numerosa che per una soluzione bifamiliare: Appartamento al piano terra (116 mq): ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e veranda. Pavimenti in marmo di Carrara, bagno con grandi lastre sempre in marmo di Carrara e camera matrimoniale con isolamento in sughero. Appartamento al piano superiore (112 mq): spazioso salone, cucina, bagno e tre camere da letto. Comfort e risparmio energetico: La proprietà è dotata di riscaldamento ad aria, stufa a pellet e due impianti di pannelli solari da 1000 watt/ora, che permettono la produzione e la rivendita di energia elettrica tramite il GSE. Ulteriori spazi: La villa dispone anche di un sottotetto che può essere trasformato in una mansarda, aumentando del 20% il volume abitabile, una cantina, e tre posti auto lungo la strada con possibilità di crearne ulteriori all'interno della proprietà. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in una casa immersa nella natura senza rinunciare a comfort e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Rif: COGOLETO - VILLETTA INDIPENDENTE VISTA MARE GOLFO CON TERRAZZO E GIARDINO IN VENDITA COGOLETO In contesto privato, a poca distanza dal mare e dalla passeggiata, proponiamo in vendita villetta monopiano completamente indipendente di mq 70 circondata da ampi e gradevoli spazi esterni con suggestiva vista mare. L'immobile, di recente costruzione, è in buone condizioni generali ed è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno finestrato con velux e una veranda. Grazie al piano casa sarebbe eventualmente ottenibile un aumento di volume. E'dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento a pompa di calore e impianto a gas per l'acqua calda sanitaria. Gli spazi esterni che circondano la proprietà, uno splendido terrazzo (dotato di locale tecnico) e un giardino, la rendono fruibile per soddisfare ogni esigenza e desiderio della casa al mare. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: IMMOBILI & GESTIONI Srl - Telefono 010.56.48.06 - www.immobiliegestioni.it

La casa si sviluppa su due livelli oltre piano cantina ed è situata in una zona tranquilla, panoramica e con ottima esposizione. Il primo piano è composto da ingresso, una cameretta con balcone, un bagno ed una spaziosa camera dove si potrebbe recuperare una zona giorno con angolo cottura anch'essa con balcone vista mare. Il piano secondo è composto da ingresso, soggiorno con camino (attualmente doppio in quanto è stata abbattuta una parete della seconda camera da letto), una cucina abitabile con balcone vista mare, una camera da letto ed un terrazzo di 25 mq. Gli ampi balconi e il terrazzo permettono di godere di una vista mozzafiato direttamente sul mare da tutte le stanze. Completa la proprietà un locale cantina al piano seminterrato. La casa è stata completamente ristrutturata a metà degli anni '70 compreso il tetto e da allora è stata fatta solo la manutenzione ordinaria ad eccezione della caldaia che è stata sostituita con una a condensazione. Il terreno circostante di 2750 mq offre la possibilità di realizzare un orto, un giardino o anche una piscina. Sul terreno di proprietà insistono diversi piccoli fabbricati dalla quale vi è la possibilità di recuperare (pagando i relativi oneri di cambio d'uso) un fabbricato di circa 70 mq. Siamo a Vostra disposizione per maggiori informazioni e per visionare l'immobile.

Appena lasciato l'abitato di Sciarborasca, sulla strada che porta all'Eremo del Deserto, vendesi grande casa di campagna con terreno. La casa risale ai primi anni 30' ed e' distribuita su tre piani di circa 100 mq l'uno. Ci accoglie con un magnifico pergolato d'uva, che nell'assoluta stagione estiva crea proprio l'atmosfera ideale per chi si aspetta di trovare una casa che possegga intatte atmosfere di altri tempi e profumi di campagna. Al piano terreno troviamo un soggiorno, una grande cucina con annessa la sua stanza delle dispense, un bagno ed un ripostiglio. Adiacente, con un suo accesso indipendente dalla campagna, una grande cantina, fresca ed asciutta. Ogni piano è' concepito come un appartamento a sé con soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio, con terrazzo o balcone. Il terreno, caratterizzato da grandi terrazzamenti, e' tutto esposto al sole e riparato dai venti, con un grande capanno agricolo, con stalla e pollaio. Disposto su più balze, tutte molto ampie, perfette per essere coltivate. La proprietà è ideale per chi ambisce ad una realtà che offra anche la possibilità di sviluppare tutte quelle attività legate alla campagna, non ultima quella di un b&b o una trattoria tipica. per visitare immobile contattare nr 3491866775 RATICINQUE IMMOBILIARE.

QUARTO - VILLA INDIPENDENTE. In contesto riservato, proponiamo in vendita villa indipendente completamente ristrutturata, disposta su più livelli. Al piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina a vista, bagno ed accesso al giardino, in parte piastrellato, di circa 180 mq ed attrezzato con zona pranzo-barbecue. Al primo piano: due camere, uno studio, bagno e due balconate. Al secondo piano: due camere, cabina armadi, bagno e due balconate. Da tutte le camere si gode di una splendida vista panoramica- mare. Al piano seminterrato è presente, ed incluso nella vendita, un appartamento di circa 50 mq avente ingresso indipendente e composto da: soggiorno con zona cottura, camera e bagno. Completa l'immobile un box doppio. Ottima esposizione. L'immobile è stato completamente ristrutturato, compresa la facciata ed il tetto

Mare e natura protagonisti assoluti di questa proprietà nella splendida “Riviera Ligure” con vista panoramica sul mare che spazia dal promontorio di Portofino sino a Capo Noli ed immersa nella macchia mediterranea. KW Repartners propone in vendita un'elegante villa unifamiliare con parco privato di 1 ettaro aumentabile sino a 2 ettari completamente recintato nei pressi del Parco Regionale del Beigua. Siamo a soli 20Km da Genova, a circa 150Km da Milano, da Torino e dalla vivace Costa Azzurra, sulle alture del paese di Cogoleto, conosciuto per aver dato i natali a Cristoforo Colombo! La proprietà è situata a circa 200mt di altitudine ed a circa 1,5Km di strada dal mare e dalle splendide spiagge, raggiungibili in 5 minuti. La casa, costruita nei primi anni 80 da due professionisti Milanesi, è stata vissuta prima come casa per le vacanze e poi come residenza abituale. Lo stile è quello della raffinata residenza di campagna con pavimenti in cotto, infissi in legno e pareti ruvide dove il bianco lascia lo spazio al colore soltanto nelle camere da letto. E' un luogo sicuro ed incontaminato, ideale per un soggiorno di tutto riposo e contatto autentico con la natura. Il clima è fresco, ventilato durante l'estate e mite nei mesi invernali. La villa si sviluppa su 4 livelli; al piano terreno accedendo dal portico esterno entriamo nel salone doppio con camino, la veranda ed uno studio, rivolti verso il mare, un bagno, la cucina con veranda e forno a legna verso nord-est. Dal salone con la comoda scala interna accediamo al piano superiore dove troviamo le 3 camere da letto, di cui 2 con camino oltre ad un bagno molto spazioso con 2 finestre. Tutte le camere, luminosissime, si affacciano sulla grande terrazza e godono della magnifica vista verso sud in modo da potersi risvegliare vedendo l'azzurro del mare. Al piano superiore, troviamo un locale soffitta finestrato di ampie dimensioni. Scendendo al piano sottostante la zona giorno, con accesso sia dal salone tramite la scala interna che dalle scale esterne, una per lato, è ubicata la zona di servizio comprendente cantina, dispensa, bagno, locale taverna con camino e locale caldaia. La proprietà comprende anche un magazzino esterno posto sul viale di accesso della tenuta, utilizzabile sia come laboratorio che come autorimessa per due autovetture. Il solarium, le terrazze e le verande permettono di vivere comodamente anche lo spazio esterno intorno alla casa, in un piacevole continuum tra interno ed esterno. Il risultato è una gradevole armonia tra il verde della vegetazione, l'azzurro del mare, la calda luce solare e la fresca ombra del bosco. L'uliveto secolare è stato ristrutturato e incrementato e produce circa 30Lt di olio anno. E' la soluzione ideale per chi vuole avere una proprietà al mare con ampi spazi esterni, lontano dal caos ma comoda a tutti i servizi. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare Fabio Isaia al numero 3357157740

COGOLETO, VIA PRINO SUPERIORE, a pochi passi dal Lungomare e dalle spiagge, vendiamo graziosa porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, composta da ampio ingresso che apre nel soggiorno con accesso al terrazzo di 16 mq, molto panoramico con vista mare, tre camere grandi, una cucina abitabile, doppi servizi completi e un giardino di 47 mq. L'immobile è climatizzato. Il riscaldamento è autonomo con minime spese di gestione. Sono presenti i pannelli solari. La cantina al piano sottostante di 36 mq con accesso dall'esterno, può essere trasformata in monolocale ad uso abitativo. Posto auto scoperto di proprietà. Euro 450.000 trattabili. ELITE CASA 010.604.23.81 /328.04.86.499.

Cogoleto. A cinque min dalla passeggiata mare, In zona tranquilla e residenziale, proponiamo una porzione di villa bifamiliare composta da un 4.5 loc di 110 mq complessivi al piano terra, un locale di 33 mq con accesso indipendente al piano seminterrato, il giardino sul retro esclusivo con barbecue, un posto auto esterno privato. Internamente lo spazio si compone di un'ampia cucina abitabile, doppio soggiorno con accesso alla terrazza esposta a sud, dotata di tenda e lavandino, tre ampie camere, di cui una con accesso al giardino sul retro con barbecue e acqua, doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio e uno con doccia. Dotazione e dettagli: Impianto di riscaldamento termoautonomo Impianto di acqua calda con pannelli solari e grande serbatoio di accumulo Impianto di video sorveglianza con 4 telecamere Impianto di condizionamento Cassaforte Tapparelle elettriche Pareti esterne con insufflaggio Soffitto del piano fondi isolato termicamente con pannelli Nessuna spesa condominiale. Parziale vista mare. Villetta con accesso non carrabile da scala esterna. Completano l'abitazione un posto auto ed un magazzino al piano terra con una richiesta a parte di € 80.000 IMMOBILIARE GALLEANO + 39 3442962000 + 41 784035495

A soli 200 metri dal mare vendo appartamento in villa bifamiliare, di 115 mq a piano terra, terrazzo di circa 16 mq al piano, giardino sul retro esclusivo al piano con barbecue e rubinetto acqua. In comune il terreno circostante, il giardino lato sud e un ulteriore terreno di circa 100 mq a monte del fabbricato. L'appartamento è composto da cucina abitabile, soggiorno, 3 ampie camere (di cui una con accesso al giardino sul retro con barbecue), 2 bagni (uno con vasca idromassaggio e uno con doccia), terrazzo di circa 16 mq con lavandino. Impianto di riscaldamento termoautonomo, impianto di video sorveglianza con 4 telecamere, impianto di condizionamento con 4 split e 2 motori, nessuna spesa condominiale. Pareti esterne isolate con insufflaggio. Pavimento isolato termicamente con pannelli fissati sul soffitto del piano seminterrato. La camera matrimoniale è fornita di armadio a muro con cassettiera e ante, retroletto, ampio armadio con 3 ante scorrevoli e comodino coordinato. Una delle camerette è arredata con armadio a ponte con 2 letti singoli e 2 comodini. La cucina è dotata di ampia cucina componibile in ciliegio con penisola. Ingresso con vetrata anti sfondamento con vetri One way. Parziale vista mare. Villetta con accesso non carrabile da scala esterna. Per visite telefonate o mandate un wApp al numero indicato. A parte e' possibile acquistare un posto auto esterno e un ampio locale luminoso al piano seminterrato ad uso magazzino o taverna o palestra, convertibile in monolocale.

Cogoleto, Villetta a Schiera nel Villaggio Beuca: Il Nido Perfetto per la Tua Famiglia Benvenuti nel vostro angolo di paradiso a Cogoleto, tra Arenzano e Varazze, dove il mare si sposa armoniosamente con le montagne. Vi presentiamo con entusiasmo questa affascinante villetta a schiera, immersa nella natura, all'interno degli 11.000 mq del Parco del Beigua, offrendovi un'opportunità unica di vivere in un ambiente sereno e accogliente, circondati dalla bellezza naturale della Riviera Ligure. Caratteristiche Principali: • Design Elegante: Questa villetta a schiera vanta uno stile architettonico che fonde con grazia il tradizionale fascino ligure con elementi moderni. Gli interni, luminosi massimizzano lo spazio creando un'atmosfera invitante. • Spazi Funzionali: La luminosa sala vista mare, con cucina moderna e funzionale, si apre su una terrazza coperta ideale per pranzi all'aperto. La spaziosa camera da letto consente l'accesso diretto al giardino privato, bagno finestrato. Al piano inferiore, un locale con finestre e accesso indipendente aggiunge versatilità agli spazi abitativi. • Giardino Privato: Goditi momenti di relax e divertimento nel tuo spazio verde privato, con la possibilità di inserire una piscina. Il giardino offre un ambiente tranquillo per riunioni familiari, grigliate estive o semplicemente per goderti il dolce far niente sotto il sole. • Vista Mozzafiato: Ammira panorami incantevoli che si estendono sino al mare blu, godendo della tranquillità di vivere in una località rinomata per la sua bellezza naturale. • Spazi esterni: Gli spazi esterni in cui poter trascorre con i propri cari momenti indimenticabili sono diversi e ben distribuiti. Sul fronte del soggiorno la terrazza coperta vista mare permette di pranzare avvolti dal blu del mare. In un'altra posizione della casa, troviamo una grande terrazza dotata di una splendido dehor che crea un enorme zona esterna riparata dalle calde giornate estive. • Box Auto: La villetta a schiera e' dotata di ampio box auto di crica 20mq da cui si accede grazie alla scala interna direttamente all' immobile. Sono inoltre previsti diversi posti auto limitrofi all' immobile • Nessuna spesa condominiale! Localizzazione: Situata nel suggestivo Villaggio Beuca, questa villetta offre una posizione privilegiata, permettendovi di abbracciare la tranquillità della campagna ligure senza rinunciare alla comodità delle vicine città costiere. Perché Questa Villetta è Perfetta per Te: Se sogni una residenza che unisca comfort, privacy e tranquillità, non cercare oltre. Questa villetta a schiera nel Villaggio Beuca è il rifugio ideale per creare ricordi indimenticabili con la tua famiglia. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! Contattaci Ora per Prenotare una Visita e Iniziare il Tuo Viaggio verso la Tua Nuova Casa da Sogno!

Immobile di grande prestigio. Situato a 300mt dal mare con vista panoramica. Trattativa riservata Giardino piantumato. Non oscurato da immobili circostanti.

Nuova proposta in vendita sita in Sciarborasca, località tranquilla e immersa nel verde, nell'entroterra Cogoletese. Questa graziosa villetta a schiera è una perfetta opportunità per chi desidera una casa in un ambiente sereno e rilassante. E' possibile accedere alla proprietà da due ingressi, uno al piano terra ed uno al piano primo. Gli spazi risultano suddivisi su due livelli. Al livello inferiore troviamo l'accesso indipendente dal giardino, che porta direttamente all'ampia zona giorno, ideale per accogliere i propri ospiti e dove è presente anche un camino funzionante con il quale è possibile riscaldare gli ambienti nel periodo invernale. Troviamo, poi, una cucina a vista e un servizio. Salendo al piano superiore, abbiamo la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole ed un secondo servizio. Completa la proprietà un grande box auto. Il grande plus di questa villetta a schiera è sicuramente il giardino con piscina, dove è possibile rilassarsi e godersi attimi di pace, oppure organizzare momenti di convivialità con amici e parenti. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in questa splendida casa, dove comfort e natura si fondono in un'unica esperienza di vita serena e rilassante. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita o per ricevere maggiori informazioni!

Nel cuore di Albaro, proponiamo in contesto privato, nuova villetta completamente ristrutturata indipendente di mq 95, composta da ingresso, soggiorno e cucinotto, due camere e doppi servizi. Riscaldamento autonomo, posto auto assegnato e possibilità box. Meraviglioso giardinetto esterno con ottima esposizione nel verde per un massimo comfort. € 470.000,00. Per info Fin Real Estate Via Sarfatti 2/4r Tel. 0103046951 - 3937015233