Продажа домов - Collazzone

COLLAZZONE - RUDERE DA RISTRUTTURARE CON TERRENO DI CIRCA 4.000 MQ E ULIVI Strada di San Giovanni - Collazzone (PG) Immerso nella tranquillità della campagna umbra, in posizione riservata e circondato dal verde, proponiamo in vendita un caratteristico fabbricato collabente di circa 110 mq, sviluppato su tre livelli, con orto e terreno di circa 4.000 mq arricchito dalla presenza di piante di olivo. L'immobile, completamente da recuperare, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza privata immersa nella natura, una casa vacanze o un piccolo rifugio nel cuore dell'Umbria. La struttura si sviluppa su tre piani e conserva il fascino delle antiche costruzioni rurali, offrendo la possibilità di progettare una nuova distribuzione degli ambienti, compatibilmente con le normative urbanistiche e con gli interventi di recupero consentiti. Il terreno di circa 4.000 mq, con olivi e spazio destinato a orto, costituisce un importante valore aggiunto, ideale per chi ama la vita all'aria aperta, desidera coltivare la propria terra o semplicemente godere della tranquillità della campagna. La proprietà si trova lungo Strada di San Giovanni, nel territorio comunale di Collazzone, in un contesto rurale caratterizzato da dolci colline, uliveti e paesaggi tipici umbri. La posizione permette di vivere a contatto con la natura, mantenendo la possibilità di raggiungere i centri abitati e i principali servizi della zona. Una soluzione dal grande potenziale, particolarmente interessante per gli amanti delle proprietà autentiche, per chi cerca un progetto di recupero personalizzato o per chi desidera investire in un immobile dal carattere tipicamente umbro. Si precisa che il fabbricato è attualmente censito come unità collabente e necessita di un intervento di recupero integrale, la cui fattibilità dovrà essere verificata con un tecnico abilitato. IN COLLABORAZIONE CON REXER

COLLAZZONE - CASA INDIPENDENTE DI CIRCA 220 MQ CON TERRENO DI CIRCA 4.100 MQ, GARAGE, ULIVETO E DUE POZZI Collazzone (PG) - Strada di San Giovanni n. 68 Proponiamo in vendita una casa indipendente immersa nella tranquillità della campagna umbra, circondata dal verde e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. La proprietà comprende una casa di circa 220 mq, sviluppata su due livelli, e un terreno circostante di circa 4.100 mq, interamente compreso nella vendita. LA CASA Costruita originariamente negli anni '50, la casa è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione nel 1972, durante il quale sono stati eseguiti lavori sulla struttura, con elementi in cemento armato e tamponature in tufo. Anche il tetto è stato rifatto nel 1972 e, secondo quanto riferito dalla proprietà, non presenta attualmente infiltrazioni. L'immobile si sviluppa su due livelli, con ingressi indipendenti, offrendo ambienti spaziosi e diverse possibilità di utilizzo. Il piano primo ospita la parte abitativa principale, con ambienti luminosi e funzionali, ed è abitabile da subito. Il piano terra comprende ulteriori locali, alcuni dei quali già sistemati, mentre una parte si presenta ancora allo stato grezzo e necessita di interventi di completamento. Questa caratteristica offre la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. TERRENO E SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da un terreno di circa 4.100 mq, interamente incluso nella vendita, che garantisce privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. Il terreno ospita circa 60 piante di ulivo e dispone di due pozzi, una caratteristica particolarmente interessante per la gestione degli spazi verdi e dell'uliveto. Completano la proprietà: * Garage e locali accessori. * Centrale termica separata. * Forno esterno. * Ampi spazi verdi da destinare a giardino, orto o area relax. CARATTERISTICHE E IMPIANTI La casa è servita da acqua comunale ed energia elettrica. Il riscaldamento è alimentato a gasolio. La zona è inoltre raggiunta dalla rete in fibra ottica, un importante valore aggiunto per chi desidera vivere in campagna senza rinunciare a una connessione Internet veloce, ideale anche per lo smart working. L'immobile si presenta in condizioni che consentono l'utilizzo immediato della parte abitativa principale, pur richiedendo interventi di completamento e ammodernamento in alcuni ambienti. SITUAZIONE CATASTALE Attualmente l'immobile risulta censito catastalmente come due unità abitative distinte. Il proprietario ha incaricato un tecnico di seguire le pratiche necessarie per la sistemazione catastale e l'unificazione in un'unica unità abitativa con garage, previa verifica degli adempimenti urbanistici ed edilizi necessari. POSIZIONE La proprietà si trova in Strada di San Giovanni, nel territorio comunale di Collazzone, in un contesto di campagna caratterizzato da tranquillità, verde e paesaggi tipici dell'Umbria. La posizione permette di godere della pace e della riservatezza della campagna, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera allontanarsi dal traffico e dai ritmi della città senza rinunciare alle comodità della vita quotidiana. Il territorio di Collazzone è particolarmente apprezzato per i suoi paesaggi collinari, gli uliveti e i caratteristici borghi umbri, offrendo un ambiente ideale per chi ama la natura e la vita all'aria aperta. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ Questa casa rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un'abitazione indipendente con ampi spazi, terreno e possibilità di personalizzazione. La presenza dell'uliveto, dei due pozzi, degli accessori e della fibra ottica rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere stabilmente in campagna, lavorare da casa oppure realizzare una seconda abitazione dove trascorrere piacevoli periodi di relax nel cuore dell'Umbria. Una proprietà dalle molteplici potenzialità, dove spazio, natura e tranquillità si incontrano. IN COLLABORAZIONE CON REXER

Collazzone in zona panoramica si vende casa indipendente di 308Mq+ 15Mq di Terrazzi + corte recintata di 1040Mq, così composta: Piano terra di 175Mq composto da garage, cantina, rimessa e legnaia, locale tecnico con caldaia e impianto idraulico con addolcitore. Primo piano di 118Mq composto da ingresso, cucina ammobiliata abitabile con camino, ampio salone, tre camere, due bagni e un ripostiglio. Sono presenti due terrazzi per una superficie di 15Mq. Le persiani e gli infissi sono in legno, le finestre hanno doppio vetro. E' presente l'impianto di condizionamento. L'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico di 4KW. Gli impianti sono tutti funzionanti. La corte esclusiva di 1040Mq è completamente recintata, con i olivi, piante da frutto, il pozzo ed il barbeque. Tutte le misure possono avere un piccolo margine di errore. Le spese notarili (da calcolare) e la provvigione dell'agenzia (pari al 4% + IVA) vanno sommate al prezzo di vendita. Puoi rivedere questo immobile sul nostro sito www.immobiliarelg.