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Immerso nei vigneti della campagna emiliana ai piedi dell'appennino parmigiano, si trova questo splendido recupero di un fabbricato rustico preesistente dove il contrasto tra il vecchio e il nuovo crea un'armonia particolare che si percepisce in ogni angolo della casa.Gli interni, curati in ogni dettaglio, si aprono attraverso grandi vetrate sull'esterno ricco di suggestioni panoramiche. La zona giorno si sviluppa al piano terra in ampi spazi interni ed esterni che diventano tra loro un elemento di continuità e caratterizzano questa splendida casa ricca di fascino e di straordinario confort. All'interno troviamo un doppio soggiorno, una zona pranzo, una cucina dove i vari nuclei funzionali in rovere arredano in maniera razionale gli spazi e un servizio.La zona notte al primo piano, si compone di tre belle camere, due bagni e di suggestive terrazze panoramiche.I materili impiegati sono il rovere europeo, la quarzite della Val Taro, alternati con ceramica italiana, acciaio e ottone.Nell' ampia zona di seminterrato plurifunzionale, sono anche collocati i locali tecnici e di servizio. Data la tipologia della costruzione e l'impiego delle più moderne soluzioni di risparmio energetico, questa magnifica proprietà raggiunge la classe A4, il meglio dell'efficienza. Eccellente soluzione abitativa a venti minuti da Parma in posizione straordinaria, non isolata a pochi minuti da Collecchio.Fotografie di Hélène Binet. Trattativa Riservata. Prezzo richiesto € 950.000,00.

PALAZZO D'EPOCA IN STILE LIBERTY! A Collecchio, posizionato nel cuore del paese, proponiamo in vendita storico terra-cielo di circa 800 mq complessivi disposti su tre livelli, oltre ad ampio sottotetto e cantine. L'immobile, risalente a fine '800-inizi '900, è stato edificato seguendo i dettami dell' allora in voga stile liberty, che si riconoscono nei marmi interni, negli ancora splendidi affreschi del controsoffitto cannicciato, nelle linee sinuose delle balaustre che delimitano i vari balconi e il grande terrazzo con affaccio diretto su una delle piazze più importanti del paese. L' edificio, da restaurare, è diviso in circa 200 mq per piano ed è ancora divisibile in più unità abitative. A completare la proprietà una corte interna dove poter creare posti auto o autorimesse. Per informazioni e appuntamenti : 328 5986290 GRAFFIGNA MASSIMILIANO 0525 402720 L'ATTIKO IMMOBILIARE FELEGARA

Rif: C219 - RIF - C219 AMPIA VILLA A SCHIERA DI TESTA CON GIARDINO, GARAGE E TAVERNA INDIPENDENTE La Tempocasa di Collecchio propone in vendita splendida villetta a schiera del 2006 in zona tranquilla e comoda alla città. INTERNO: soluzione sviluppata su 3 livelli e cosi disposta; piano rialzato composto da ampio soggiorno, cucina separata, bagno e due portici che affacciano sul giardino di proprietà. Tramite una comoda scala si accede al primo ed ultimo piano della casa con 3 camere da letto (ciascuna con balcone) e bagno. Al piano seminterrato troviamo una comoda taverna con ingresso indipendente, completa di cucina, stanza sfruttabile e bagno. Ottima per soluzione genitori-figli! Ottime finiture, riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetro doppio, split dell'aria condizionata con pompa di calore e predisposizione stufa. ESTERNO: contesto ben tenuto in ottima zona di recente costruzione, immersa nel verde, molto tranquilla e comoda sia a Parma che a Collecchio. La soluzione è completa di due portici da cui si accede all'interno della casa e un balcone per ogni stanza da letto, cortile comodissimo per l'accesso all'ampio garage. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - AMPIE METRATURE - SOLUZIONE GENITORI-FIGLI - GIARDINO DI PROPRIETA' - INDIPENDENTE E LIBERA SU 3 LATI RIF- C219

STRADELLA CENTRO Nel cuore della vecchia Stradella, all'interno di una strada chiusa e quindi tranquilla, a cinque minuti a piedi dal centro e a due passi dalla stazione ferroviaria, casa indipendente costruita a nuovo recuperando una cascina pavese nei primi anni 90, composta da due spaziosi appartamenti gestiti così: al piano rialzato ingresso direttamente nel grande salone con zona pranzo, cucina abitabile veramente grande con camino ed uscita sull'esterno, ripostiglio, tre camere da letto e doppi servizi. Al piano superiore troviamo la stessa metratura e la stessa gestione interna, annettendo però due balconi e la terrazza. Cortile con ampia area di manovra, garage doppio, spazioso e riservato giardino ideale anche per costruirvici una piscina.

Se state cercando una proprietà che offra spazi ampi, tranquillità e tante possibilità di utilizzo, questo complesso residenziale potrebbe essere quello che fa per voi. L'intera proprietà, immersa nella tranquillità, gode di grande privacy e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una soluzione spaziosa, versatile e circondata dal verde, a pochi minuti dal centro della città. Il cuore del complesso è una splendida villa padronale, perfettamente conservata e caratterizzata da un'architettura raffinata. Distribuita su quattro livelli, offre ambienti spaziosi e luminosi, una cantina perfetta per custodire i migliori vini e una torretta unica, da cui ammirare una spettacolare vista panoramica a 360° sulla città di Parma e sui suoi dintorni. Il giardino curato, che circonda la villa, crea un'atmosfera intima e rigenerante. Accanto alla villa si trova la casa del custode, che ospita due ampi appartamenti indipendenti di circa 150 mq ciascuno, ideali per accogliere ospiti, familiari o per essere destinati ad uso locativo. Il complesso include anche un terzo edificio che rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare o ampliare gli spazi vivibili. Attualmente l'edificio comprende quattro appartamenti, una stalla e un fienile, tutti da ristrutturare. Questa ala offre ampie possibilità di sviluppo, sia per realizzare nuove soluzioni abitative come bilocali o trilocali, sia per recuperare e valorizzare gli ambienti storici, trasformandoli in spazi unici e funzionali. La proprietà si estende su una superficie commerciale di 1500 mq ed è circondata da un giardino di 5000 mq, che offre ampio spazio per vivere all'aria aperta, godersi la natura e creare angoli dedicati al relax o alle attività all'aperto e comprende anche 6 garage oltre ad altri numerosi posti auto scoperti. È possibile acquistare l'intero complesso oppure optare per una soluzione frazionata, per soddisfare esigenze specifiche. Se avete bisogno di ulteriore spazio, di fianco alla struttura rimane un area edificabile con una SLU di notevole metratura. Compresa nel prezzo. Situato lungo via La Spezia, il complesso combina la tranquillità della campagna con la comodità di essere a pochi minuti dal centro di Parma. La posizione, riservata ma facilmente accessibile, lo rende perfetto per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare ai servizi e alle connessioni offerte dalla città.

COLLECCHIO - SAN MARTINO SINZANO In località San Martino Sinzano, STUPENDA VILLA A SCHIERA DI TESTA La casa ottimamente rifinita, costruita nel 1995, è disposta su 4 piani e internamente è così suddivisa: PIANO SEMINTERRATO: - taverna con cucina - lavanderia con attacchi e scarichi per lavatrice - dispensa / ampio ripostiglio - locale tecnico con caldaia e addolcitore - autorimessa doppia (2 bascule indipendenti) PIANO RIALZATO: - cucina abitabile - ampio soggiorno con camino ventilato - bagno dotato di doccia PIANO PRIMO: - camera matrimoniale (parquet) con balcone - seconda camera matrimoniale (parquet) con balcone - camera doppia (parquet) - bagno dotato di vasca PIANO SOTTOTETTO (altezze generose) - ampio open space - bagno dotato di doccia Come PERTINENZE la casa dispone di un discreto giardino, di una platea pavimentata dov'è possibile posizionare un gazebo o un pergolato, e di due posti auto esterni; Come DOTAZIONI sono presenti: - 3 climatizzatori indipendenti (3 split con 3 motori, tutti a pompa di calore per caldo e freddo) - doppio infisso (montato circa 13 anni fa) - inferiate - addolcitore - camino ventilato - zanzariere in tutte le porte e finestre - irrigazione automatica + luci esterne illuminazione - porta anti-intrusione ATTESTATO ENERGETICO IN CLASSE F Per motivi di privacy, l'indirizzo specificato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile Per eventuali chiarimenti o informazioni, e per fissare una visita all'immobile, telefonare o inviare una mail STAI PENSANDO DI VENDERE CASA? Contattaci per avere una analisi di mercato professionale Se prima di acquistare devi vendere il tuo immobile, contattaci per avere le giuste indicazioni e l'aiuto, per concludere nel migliore dei modi l'acquisto e la vendita, in modo da avere massima sicurezza e convenienza economica

Immagina di vivere in un luogo dove tranquillità e modernità si incontrano. Nella splendida cornice collinare di Cafragna, a soli 8 km da Collecchio e Sala Baganza, sta prendendo vita un progetto abitativo unico, pensato per chi cerca comfort e qualità in ogni dettaglio. Le due abitazioni, unite esclusivamente dal locale autorimessa, si sviluppano su un unico livello, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Il cuore della casa è una zona giorno open space, progettata per accogliere momenti di convivialità e relax. Gli spazi privati includono tre ampie camere, un bagno moderno e una comoda lavanderia, il tutto rifinito con la massima cura per i materiali e l'attenzione al benessere abitativo. Circondate da un panorama mozzafiato, queste case rappresentano un equilibrio perfetto tra eleganza contemporanea e il fascino della natura. Un'opportunità rara per vivere in un contesto esclusivo, dove ogni giorno inizia con una vista che rigenera l'anima. Se il tuo sogno è una casa che parli di te, contattaci per scoprire ogni dettaglio di questo progetto in fase di realizzazione. La tua nuova vita a Cafragna ti aspetta. Chiama ora allo 0521 1717163 oppure invia un messaggio whatsapp al 379 114 4269 indicando il codice PARMA679 e fissa la tua consulenza personalizzata!

ARCO DI SAN LAZZARO Nel cuore della città di Parma proponiamo in vendita Palazzina da ristrutturare, posizionata strategicamente vicino al centro ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi essenziali. Questo edificio rappresenta un'opportunità unica abitativa e/o di investimento per chiunque sia interessato a sviluppare la propria casa e/o appartamenti di nuova costruzione. Con la sua posizione privilegiata rimanendo sempre nelle immediate vicinanze del centro storico di Parma, offre accesso a una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti, trasporti pubblici e strutture ricreative. Le famiglie potranno apprezzare la comodità di vivere in uno dei quartieri più richiesti della Città e ben collegato, mentre gli investitori avranno la possibilità di capitalizzare su una domanda costante di alloggi di qualità sempre più ricercati e ad alta efficienza energetica. La posizione, nonostante la centralità, consentirà a chi ci vivrà privacy e tranquillità senza rinunciare a tutte le comodità che il quartiere ha da offrire. Si trova all'interno di un'area di cui gli altri edifici hanno già beneficiato di una rigenerazione urbana ed energetica grazie a un'ottima riqualificazione complessiva. Al piano secondo interrato della Palazzina a fianco vi è la possibilità di acquisto di 5 garage. Per visionare la Palazzina e alcune ipotesi progettuali e per maggiori informazioni tecniche chiamare DIANA al 3282651934

Immersa in una splendida cornice bucolica, in provincia di Parma, questa villa di lusso in vendita. La proprietà di lusso si sviluppa di cinque ettari e una superficie complessiva di 850 mq, si sviluppa su due livelli oltre al piano mansardato interamente modulato come naturale prosecuzione della zona notte. L'ampia zona giorno è distribuita al piano terra dove, dall'androne d' ingresso con distribuzione circolare, la zona pranzo, la cucina e il soggiorno. La zona notte è comprensiva di dodici camere da letto con l'accesso alla torre che offre una splendida vista a 360°. Personalizza la residenza di lusso in vendita un annesso, originariamente già casa del custode di circa 200 mq con serra. Rif. 5123 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-in-vendita-in-provincia-di-Parma.html

Proponiamo in vendita nel centro di Gaiano di Collecchio (PR) una intera corte, completamente da ristrutturare, con possibilità edificatoria di 1.200,00 m2 circa e con la possibilità di usufruire dei bonus statali per la ristrutturazione (110, ecobonus, sismabonus, ecc) e le detrazioni fiscali. Richiesta € 150.000,00 Classe energetica: esente

Zona Sud in primissima campagna a pochi Km dalla città, vendiamo su un lotto di 20.000 Mq di Parco finemente piantumato, una casa padronale in sasso, una depandance e un fienile di circa 1000 Mq di edifici, il tutto perfettemente ristrutturato con materiali di pregio mantenendo il gusto e il sapore del' 800.La soluzione ideale per chi desidera la vicinanza della città immerso in un' oasi di pace. Prezzo su richiesta.

LOCALITA' LE VALLI: Villa d'epoca immersa nel verde, con alberi secolari, con ampio giardino di circa 5000 mq, articolato in diversi corpi di fabbrica: due unità abitative interamente ristrutturate nel pieno rispetto storico-filologico e con raffinato gusto estetico, recuperando pianelle e travetti, antiche porte in noce e laccate, nonchè piccoli resti di affreschi replicati con gusto in eleganti fregi. La casa padronale è distribuita su 2 piani più mansarda, la seconda abitazione è al piano nobile con un grande open space. La vecchia stalla con porticato direttamente collegata alle altre unità è oggi un giardino d'inverno di oltre 100 mq con grandi vetrate affacciate sul verde. Questa area potrebbe diventare abitativa collegandola all'unità più piccola o creando una terza abitazione indipendente. Completano la proprietà la classica barchessa padana, attualmente utilizzata come autorimessa, e un fabbricato di oltre 400 mq con capriate lignee originariamente pensato come ricovero cavalli ma da sempre utilizzato come ulteriore spazio accessorio all'immobile. Un piccolo gioiello incastonato tra i boschi di Carrega e la zona residenziale di Collecchio, un perfetto buen retiro di campagna, ma al contempo una location strategica e comoda a tutti i servizi. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Per informazioni: Investimenti Immobiliari Srl - Tel. 0521/287155 oppure 3929480737

Un'oasi di pace nel cuore di Coltaro - la tua nuova casa ti aspetta! Sei alla ricerca di un luogo speciale, dove ogni angolo racconta una storia e ti invita a vivere ogni momento con serenità? Questa deliziosa fetta di casa, ristrutturata e pronta ad accogliere nuovi ricordi, potrebbe essere proprio quello che hai sempre sognato. Al piano terra, entrando dal soggiorno, ti troverai subito avvolto da un'atmosfera calda e accogliente, con uno splendido cortile arredato e con piante verdi a contorno, uno spazio coperto e romantico, perfetto per le serate estive in famiglia o per un pranzo all'aperto con amici e parenti. Il cancelletto, che si affaccia direttamente sulla strada, regala un accesso comodo e discreto, creando un piccolo angolo di privacy. Dalla cucina, separata e di buone dimensioni, si accede direttamente al cuore della casa: il vano scala centrale, che invita a salire e scoprire il piano superiore. Qui troverai una spaziosa camera matrimoniale con balcone, un piccolo rifugio intimo e rilassante, affiancata da una camera perfetta per i più piccoli e un bagno comodo e funzionale. Ma le sorprese non finiscono qui: salendo ancora, si apre la mansarda, un angolo versatile e accogliente con due stanze che possono diventare ciò che desideri. Da un locale hobby a una stenderia, fino a un angolo giochi o studio, questo spazio si adatta alle esigenze della tua famiglia. Completa questa proprietà un ampio box doppio, ideale sia come autorimessa che come spazio dedicato ai tuoi hobby, per avere sempre tutto ciò che ti serve a portata di mano. Questa casa, con i suoi ambienti ben distribuiti e il pregio di una ristrutturazione curata, è la scelta ideale per una famiglia o una coppia che desidera un luogo tranquillo, ma ricco di comodità e spazi flessibili. Scopri questa opportunità unica e vieni a vivere l'emozione di chiamare “casa” un posto speciale come questo.

PARMA, in località STRADELLA, PROPONIAMO MAGNIFICA VILLA AVVOLTA DA AMPIO PARCO PIANTUMATO, PISCINA, CAMPO DA TENNIS, all' interno composta da : P.t.: ingresso di rappresentanza, doppia zona living affacciata sul parco, studio, grande cucina abitabile, sala da pranzo, bagno. L' importante e scenico scalone centrale, rivestito in marmo bianco, collega i piani superiori, serviti anche di ascensore. 1°piano: dedicato a zona notte: master bed room, servita da terrazzo, doppi servi e cabine armadi, 3 camere da letto matrimoniali en suite e guardaroba, ulteriore stanza armadi. 2° piano: area relax, composta da: sala cinema, palestra, sauna, bagno turco. Altra camera matrimoniale en sui con cabina armadi. Ampio locale lavanderia, stireria. Ulteriore soggiorno con camera e bagno, destinato ad abitazione dei custodi. Al piano interrato trovano spazio 2 locali di cantina. Ampio fabricatello esterno dedicato ad uso autorimesse. PARMA, in località STRADELLA DI COLLECCHIO, PROPONIAMO PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE, AVVOLTA DA 10000 mq. di parco, con piscina e campo da tennis. L' ATELIER DELL' ANIMA“I grandi amori nascono al primo sguardo; suscitano al cuore il sussulto inconfondibile che lo inebria di magia. Anche l'incontro con la casa dei propri sogni testimonia il colpo di fulmine che ne attesta il riconoscimento, la corrispondenza di una ricerca fatta di aspettative desiderate. Questa dimora conquista al primo istante in cui lo sguardo, il cuore e la mente si posano su di lei. La sua storia è tracciata su una linea di perfezione e attenzione, cultura e ricerca che la rende custode di scelte artistiche di altissimo livello. Il paesaggista inglese Holmes ha tracciato la narrazione del parco che vive di un perfetto equilibrio nell'organizzazione dei suoi spazi mossi che integrano armoniosamente piscina e campo da tennis. Anche gli interni riportano la firma importante dell'architetto Camillo Bianchi nella ristrutturazione che ha infuso nuova vita alla dimora anticamente nota come Villa Zanchi. Ma solo il gusto dei proprietari ha saputo trasferire l'anima elegante e raffinata che si rende tangibile nelle scelte operate. Raramente accade di trovare riunite sotto lo stesso tetto tanta arte e tanta storia intrecciate tra loro. Il piano terreno, riservato all'accoglienza diurna, è percorso dai pavimenti in seminato veneziano, opera di artisti artigiani veneti appositamente impegnati nella composizione. I rivestimenti delle stanze, opera del tappezziere del Quirinale, mostrano stoffe pregiate che delineano il carattere proprio di ogni ambiente. Camini antichi sormontati da specchiere dalle ampie e ricche cornici dorate, creano un contesto artistico nato da ricerca e passione scaturiti dal cuore: e solo ciò che nasce dal cuore può restituire emozioni vere come accade in questa dimora. Ogni oggetto narra la propria storia nella provenienza da contesti storici di pregio, come le porte a specchio dorate giunte da una villa siciliana, o la boiserie del ‘700 che a

Proponiamo in vendita villa laterale ristrutturata, con giardino su tre lati. L'abitazione è composta da un ampio ingresso su luminosa sala con angolo cottura, due grandi camere da letto, bagno e lavanderia. All'esterno si trova un porticato in legno, ideale per godersi gli spazi esterni. La proprietà include anche un garage doppio, con possibilità di ricavare un secondo bagno e una terza camera da letto. Classe energetica: G Possibilità di permuta con appartamento a Suzzara. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 0376/536868. Classe Energetica: G

Rif: C117 - La Tempocasa di Collecchio propone in vendita locale ad uso deposito con possibilità di creare un'unità abitativa indipendente sui 4 lati con ampio giardino. INTERNO: locale uso deposito con bagno. ESTERNO: Stabile situato in ottima zona centrale e comoda ai servizi. Altezza minima del tetto 5m e altezza massima 6m PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampie metrature - ottimo investimento - ampio giardino Riferimento immobile: C117

NOCETO: A 1km da Noceto precisamente nelle ghiaie di mezzo, in posizione tranquilla e immersa nel verde comunque vicina ad altre abitazioni e al paese, proponiamo ampia casa indipendente con barchessa e terreno annesso di circa 2200mq. La casa può essere completamente ristrutturata o abbattuta e ricostruita recuperando una superficie abitabile di 373mq oltre gli spazi accessori, in caso di abbattimento e ricostruzione è comunque possibile sfruttare alcune detrazioni fiscali. L'area ha due ingressi entrambi carrai. Per informazioni e visite contattare Alessandro Patrizi 3297487649

Se stai cercando una dimora che unisca il fascino rustico alla comodità moderna, questa porzione di rustico a Collecchio fa al caso tuo! Prezzo Interessante Una soluzione unica nel cuore della campagna di Collecchio, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare al comfort e alla qualità. La casa, caratterizzata da ampi spazi e da un'elegante ristrutturazione, è pronta per essere abitata. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza con il fascino del rustico e il comfort moderno, in una posizione strategica vicino ai servizi ma lontana dal caos cittadino. Immerso nella tranquillità, proponiamo una splendida porzione di rustico di 150 mq, ideale per chi cerca comfort e relax a contatto con la natura. Questa proprietà unica offre spazio, privacy e una qualità di vita immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. Contattaci per fissare una visita al 3315285724 o edizionecasa@libero.it e scoprire di più! Caratteristiche principali: Cucina a vista moderna e funzionale Ampio soggiorno luminoso e accogliente Due bagni eleganti e spaziosi Due camere da letto comode e ben rifinite Cabina armadio su misura Portico perfetto per momenti di relax all'aperto Ingresso indipendente per la massima privacy Giardino privato di 800 mq, curato e dotato di una splendida piscina

A Ozzano Taro, situato a pochi chilometri da Collecchio proponiamo in vendita un edificio realizzato ad inizio novecento, plurifamiliare da ristrutturare. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione e poter ricavare 3 appartamenti, per se e per la propria famiglia. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra, oltre ad una mansarda ampiamente abitabile, con una superficie in pianta di circa 160mq, con un ampio terrazzo abitabile di 70 mq ad uso dell'immobile posto a piano terra ed un giardino perfettamente piantumato che si estende per 1500 mq., spazio e contesto perfetto per realizzare una bella piscina per i mesi più caldi. Al piano seminterrato sono presenti cantine e due ampie autorimesse.