Venta de casas - Collepasso

RE/MAX Leader propone in vendita una prestigiosa masseria storica con torre cinquecentesca nel cuore del Salento.Nel comune di Collepasso, in posizione strategica tra il mare Ionio e l'entroterra salentino, proponiamo in vendita un'affascinante masseria storica edificata nel 1903, impreziosita dalla presenza di un'antica torre risalente al XVI secolo, testimonianza del ricco patrimonio architettonico e storico del territorio.La proprietà si estende su una superficie coperta di circa 1.000 mq, immersa in un terreno di circa 13.000 mq, completamente recintato e dotato di accesso carrabile, offrendo privacy, ampi spazi e un contesto di assoluto pregio.Gli ambienti conservano intatto il fascino della tradizione salentina, con splendide volte a stella, antichi camini e numerosi dettagli costruttivi originali che raccontano oltre un secolo di storia. Ogni spazio esprime il carattere autentico delle dimore rurali pugliesi, rendendo questa proprietà una rara opportunità per chi desidera recuperare e valorizzare un immobile di grande prestigio.Grazie alle sue importanti dimensioni, alla particolare configurazione architettonica e all'elevato valore storico, la masseria si presta perfettamente alla realizzazione di un progetto turistico-ricettivo di alto livello. La struttura offre infatti il contesto ideale per la creazione di un relais di charme, una dimora storica, un agriturismo, una struttura dedicata all'organizzazione di eventi esclusivi, matrimoni e ricevimenti o un'elegante residenza privata immersa nella quiete della campagna salentina.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Collepasso si trova in un'area strategica che consente di raggiungere facilmente alcune delle località più rinomate della Puglia: Gallipoli dista circa 16 km, Lecce circa 35 km, Otranto circa 45 km e l'Aeroporto del Salento di Brindisi è raggiungibile in circa un'ora. Una collocazione ideale per intercettare il crescente flusso turistico nazionale e internazionale che ogni anno sceglie il Salento come meta privilegiata.Questa masseria rappresenta una proprietà di straordinario fascino e valore storico, capace di coniugare autenticità, prestigio e importanti prospettive di valorizzazione. Una soluzione unica, pensata per investitori, imprenditori del settore dell'ospitalità o per chi desidera trasformare un luogo ricco di storia in una residenza esclusiva nel cuore del Salento.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata, contattaci.

Nel territorio di Collepasso, nel cuore della campagna salentina, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 5.031 mq con caratteristico trullo in pietra. All'interno del terreno insiste un tipico trullo salentino di circa 10 mq, suddiviso in due piccoli ambienti, realizzato in pietra a secco e caratterizzato dagli elementi autentici dell'architettura rurale tradizionale. La struttura conserva il fascino originario delle costruzioni tipiche del territorio ed è ideale come: Punto d'appoggio per attività agricole Deposito rurale Piccolo rifugio immerso nella natura La proprietà gode di una posizione strategica, ben collegata ai principali punti di interesse del Salento: Circa 18/20 km da Gallipoli e dalla località di Baia Verde Circa 30/35 km da Otranto e Santa Cesarea Terme Circa 32 km da Lecce Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un terreno con fabbricato tipico, immerso nella tranquillità della campagna salentina, perfetto sia per utilizzo personale sia come investimento.

Tra Collepasso e Cutrofiano in Contrada Colacone, dove la campagna ha una conformazione collinare bassa, in questa terra di vigneti ed uliveti, c'è una meravigliosa masseria degli anni '30 con annessa una chiesetta in comproprietà ed un ettaro di terreno. Della Masseria vendiamo quasi tutto il primo piano, l'ampia terrazza a livello e il lastrico solare di proprietà esclusiva. Al piano terra, due altri vani. Vi è inoltre, una chiesetta in comproprietà con altri due confinanti, con i quali si condivide anche il passaggio antistante e la cisterna. L'abitazione è composta da due locali al piano terra, uno più piccolo con caminetto, ed uno più ampio dal quale parte la scala per il piano superiore. Al primo piano, Ampio soggiorno, cucina, corridoio, due camere da letto, disimpegno, bagno, terrazzo a livello e lastrico solare. Grazie ai due vani al piano terra si può pensare, in uno, quello più grande, di realizzare un soggiorno e nell'altro una cucina con camino, così facendo si potrebbe usare il piano terra come zona giorno e il primo piano come zona notte, aumentando, così, il numero delle camere da letto.

Collepasso Contrada Colacone Nella campagna incontaminata della periferia di Collepasso, proponiamo in vendita un'abitazione rurale indipendente costruita nel 1985, da completare, disposta su due livelli e immersa in un terreno di circa 4.000 mq, ideale per chi sogna il contatto con la natura e la tranquillità della vita in campagna. L'abitazione è così composta: Piano terra: zona giorno con cucina, soggiorno e bagno Piano primo: due camere da letto e terrazza panoramica Terreno di proprietà di circa 4.000 mq, perfetto per orto, uliveto, giardino o attività all'aperto. Un'occasione unica per chi desidera vivere immerso nel verde, realizzare un casale personalizzato o investire in una proprietà rurale con ampio terreno in una delle zone più suggestive del basso Salento. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER UN APPUNTAMENTO SENZA IMPEGNO CHIAMARE LO 0832.351100. MERIDIONALE FONDIARIA LE3 LECCE VIA SAN CESARIO N. 126 La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in alcun modo valore contrattuale.

� CASALE RUSTICO IN VENDITA - CHARME E TRADIZIONE NEL CUORE DEL PAESE � Se sogni una dimora dal fascino autentico, questo splendido casale rustico è la soluzione perfetta per te! Situato in posizione centrale, l'immobile conserva tutto il calore della tradizione grazie alle sue volte a stella e ai raffinati pavimenti in cementine d'epoca. Caratteristiche principali: Ampia metratura, ideale per chi desidera spazi confortevoli Grande giardino, perfetto per momenti di relax e convivialità Cisterna d'epoca per il recupero dell'acqua, valore aggiunto per il risparmio e la sostenibilità Atmosfera unica, con dettagli architettonici che raccontano la storia del luogo Un'occasione imperdibile per chi cerca una casa ricca di carattere e autenticità! � Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale.

Tra Collepasso e Cutrofiano in Contrada Colacone, dove la campagna ha una conformazione collinare bassa, in questa terra di vigneti ed uliveti, c'è un meravigliosa Masseria degli anni '30 con annessa una chiesetta in comproprietà ed un ettaro di terreno. Delle Masseria vendiamo quasi tutto il primo piano, l'ampia terrazza a livello e il lastrico solare di proprietà esclusiva. Al piano terra, due altri vani. Vi è inoltre, una chiesetta in comproprietà con altri due confinanti, con i quali si condivide anche il passaggio antistante e la cisterna. L'abitazione è composta da due locali al piano terra, uno più piccolo con caminetto, ed uno più ampio dal quale parte la scala per il piano superiore. Al primo piano, Ampio soggiorno, cucina, corridoio, due camere da letto, disimpegno, bagno, terrazzo a livello e lastrico solare. Grazie ai due vani al piano terra si può pensare, in uno, quello più grande, di realizzare un soggiorno e nell'altro una cucina con camino, così facendo si potrebbe usare il piano terra come zona giorno e il primo piano come zona notte, aumentando, così, il numero delle camere da letto.La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800

Nel comune di Collepasso, in posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro abitato e immersa nella quiete della campagna salentina, proponiamo in vendita un'antica masseria di grande fascino storico, inserita in un contesto autentico e ricco di privacy, dove architettura rurale, natura e memoria del territorio convivono armoniosamente. La proprietà si sviluppa all'interno di un terreno di circa 13.000 mq che abbraccia la struttura, valorizzandone il carattere e creando una naturale cornice di riservatezza. L'accesso principale avviene direttamente dalla strada attraverso un suggestivo viale d'ingresso che accompagna verso la masseria, aprendosi progressivamente su un ampio spazio verde e offrendo una scenografica visuale dell'intero complesso. La conformazione della proprietà, inoltre, consente la possibilità di realizzare con facilità un ulteriore ingresso indipendente grazie al fronte confinante con la strada anche su un secondo lato. La struttura si estende su una superficie complessiva di circa 1.050 mq e custodisce un'importante storia architettonica che affonda le radici nel XVII secolo, quando venne edificata la storica torretta che rappresenta il primo nucleo originario della proprietà. Tra la fine dell'Ottocento e l'inizio del Novecento, la masseria è stata progressivamente ampliata fino al completamento definitivo avvenuto nel 1903, mantenendo una configurazione rara e particolarmente riconoscibile nel panorama delle costruzioni rurali dell'epoca. L'intero complesso si distingue infatti per una peculiare pianta quadrata che racchiude al proprio interno un elegante giardino centrale, vero cuore della proprietà. Questo spazio, protetto dalle mura della masseria e storicamente destinato alla vita quotidiana e alla convivialità, rappresenta oggi un'oasi privata di straordinario fascino, capace di donare armonia agli ambienti e una percezione di quiete assoluta. Internamente, la struttura conserva intatti numerosi elementi architettonici di pregio che raccontano la storia dell'abitare salentino: archi in pietra, volte a stella, antichi camini realizzati integralmente in muratura, cementine originali, pavimentazioni decorate e dettagli costruttivi di grande valore testimoniano l'identità autentica dell'immobile. I tetti spioventi, le proporzioni degli ambienti e le caratteristiche decorative restituiscono il fascino di una dimora rurale di rappresentanza, pronta ad essere reinterpretata attraverso un intervento di recupero rispettoso delle sue origini. L'accesso alla storica torretta avviene sia dall'interno dell'edificio sia dall'esterno, tramite una scala dedicata che ne consente il raggiungimento direttamente dal piano terra. Sul lato opposto della struttura, un secondo collegamento verticale permette invece di accedere all'area solare soprastante, da cui si apre una piacevole vista panoramica sul paesaggio agricolo circostante e sulla campagna salentina, offrendo uno spazio dal forte potenziale evocativo e contemplativo. A completare il fascino della proprietà contribuiscono gli elementi architettonici decorativi, tra cui le eleganti colonne e i dettagli costruttivi originari che conferiscono all'intero complesso un'identità scenografica e senza tempo. L'immobile è stato interessato da interventi di consolidamento e restauro nei primi anni 2000, finalizzati alla stabilità e alla sicurezza strutturale, pur preservandone le caratteristiche storiche e materiche. Oggi si presenta da ristrutturare e valorizzare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e recupero. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una proprietà di rappresentanza immersa nell'autenticità del Salento, perfetta per la realizzazione di una residenza privata di charme o di una struttura ricettiva di livello, con la possibilità di valorizzare il patrimonio architettonico esistente anche attraverso eventuali strumenti di sostegno e incentivi dedicati allo sviluppo

Rustico in asta a Collepasso (LE) - strada vicinale Sferracavalli - Manimuzzi (CAP 73040) Questa antica masseria, ubicata in contrada Manimuzzi a Collepasso (LE), rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile storico con ampi spazi e potenziale di sviluppo. Il complesso, risalente a un'epoca passata, è inserito in un contesto rurale caratterizzato da aree agricole e artigianali, con accesso da una strada interpoderale. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su circa 950 mq lordi coperti, distribuiti su piano terra e primo piano. La masseria è composta da un corpo di fabbrica perimetrale che circonda una corte centrale scoperta, un porticato con colonnato d'epoca e numerosi ambienti con coperture a volta. Un'ala del fabbricato ospita ulteriori ambienti al primo piano, raggiungibili tramite due scale, una interna alla corte e l'altra esterna. Il lotto include un ampio appezzamento di terreno di 1 ettaro, 12 are e 17 centiare, identificato al Catasto Terreni con le particelle 1, 2 e 44 del Foglio 15, oltre alla particella 3 sub 1 del Catasto Fabbricati (cat. F/3). L'immobile è attualmente in uno stato di avviata ristrutturazione, con opere sospese. Caratteristiche e dotazioni L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello in ferro posto su strada interpoderale, che conduce a un ampio lotto di terreno recintato. Sulla superficie dei suoli, priva di coltivazioni, sono presenti alberi di quercia e ulivi di medio fusto. La zona non è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria né di impianti irrigui. Contesto e collegamenti La masseria si trova in una zona periferica di Collepasso, servita da una strada interpoderale che collega l'area artigianale. La destinazione urbanistica del P.d.F. di Collepasso inserisce parte dei suoli (circa 473 mq in zona E) in ZONA D - Insediamenti industriali-Artigianali, con indici di edificabilità interessanti (Ift = 1,0 mc/mq, aumentabile a 3,5 mc/mq con piano di lottizzazione). L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità urbanistico-edilizia. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 654.245,00 Offerta minima: € 417.081,19 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 08/07/2026 Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio terreno annesso • Masseria storica • Potenziale di sviluppo (zona D) • Conformità urbanistico-edilizia Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.