COPERMIO: Tecnorete San Polo propone in vendita una soluzione con giardino perfetta per chi non vuole stare in condominio ed ama la natura. La soluzione dispone di ampia zona giorno con finiture mattoni a vista, stufa a legna e cucina abitabile. Una camera matrimoniale, una camera singola e bagno finestrato. A copletare la soluzione un garage di ampia metratura. PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO CHIAMA VINCENZO 3426558623.

Se stai cercando una proprietà unica, immersa nel fascino della campagna ma con un progetto moderno già approvato, questo casale colonico di inizio ‘800 fa al caso tuo. Situato a solo 1 km a nord dal paese di Colorno, il casale si estende su una superficie di 400 mq, distribuiti su due livelli più il sottotetto, ed è circondato da un ampio terreno di 4000 mq. Il casale viene venduto con un progetto approvato per la demolizione e ricostruzione, che prevede la realizzazione di una bifamiliare suddivisa verticalmente. Ogni porzione della bifamiliare è progettata per garantire massima indipendenza e comfort, con ingresso e giardino privati. Prima Porzione della Bifamiliare: Comprende al piano terra un ampio salone di 50 mq con un portone d'ingresso che inonda l'ambiente di luce naturale. Il salone ha anche una seconda porta che conduce direttamente al giardino. Completano il piano terra una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e desidera uno spazio accogliente per pranzi e cene in famiglia, e un bagno con doccia. Al primo piano, un disimpegno collega tre spaziose camere da letto, uno studio ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio tranquillo per leggere e studiare, e un grande bagno dotato di doccia, vasca e doppio lavabo, per un tocco di lusso e comodità. Seconda Porzione della Bifamiliare: Comprende al piano terra un ampio open space che include una zona pranzo, una cucina e una zona relax, creando un ambiente fluido e conviviale. Sono presenti inoltre un bagno con antibagno e doccia, e una cantina con uscita diretta in giardino, perfetta per conservare vini o come spazio di stoccaggio. Al primo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto, un ampio ripostiglio, ideale per mantenere l'ordine in casa, e un bagno con doccia. Caratteristiche e Vantaggi Posizione: Immerso nel verde della campagna parmense, a 1 solo km dal centro di Colorno, questo casale offre la tranquillità della vita rurale senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Progetto Moderno: Il progetto approvato per la demolizione e ricostruzione prevede una bifamiliare moderna e funzionale, con spazi ampi e ben distribuiti. Ogni abitazione è pensata per garantire indipendenza e comfort, con ingressi separati e giardini privati. Terreno: I 4000 mq di terreno circostante offrono ampie possibilità di utilizzo, sia per chi desidera un grande giardino, sia per chi ha il pollice verde e vuole dedicarsi all'orticoltura. Questa casa combina il fascino della storia con la praticità della modernità, offrendo una soluzione abitativa che soddisfa le esigenze più diverse. Siamo a tua disposizione per ogni domanda o chiarimento, e pronti ad accompagnarti nella scoperta di questa splendida proprietà. Contattaci!

Esclusiva Tecnocasa Colorno: Situata a pochi metri dal centro del paese, questa villetta semindipendente offre un perfetto equilibrio tra comfort e tranquillità. All'esterno, l'area offre una tettoia, ideale per momenti all'aperto e cene con amici e familiari. Entrando, troviamo un luminoso soggiorno finestrato, caratterizzato da un caldo camino. Accanto al soggiorno si trova una spaziosa cucina abitabile, completa di ripostiglio. Al primo piano, la zona notte è composta da una camera matrimoniale e due camere da letto, tutte dotate di finestre. Completano il piano un bagno funzionale e un ripostiglio con cabina armadio. Infine, il sottotetto presenta un ampio spazio tecnico, ideale da utilizzare come ripostiglio o per altre soluzioni creative. La villetta si chiude con garage e posto auto. Questa villetta rappresenta una soluzione abitativa perfetta per chi cerca comfort, praticità e una posizione strategica, a pochi passi da tutte le comodità del centro. Per informazioni e appuntamenti prego contattare Studio Colorno allo 0521/313082.

Villa a Schiera in Zona Cardinazzi con Giardino: Situata in una tranquilla zona residenziale, questa villa si schiera su due livelli +accessori, offrendo un ambiente ideale per le famiglie. Al piano d'ingresso, un accogliente soggiorno vi dà il benvenuto, con ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale. Inoltre, una cucina abitabile con sala da pranzo è perfetta per trascorrere momenti conviviali. Completano il piano un elegante bagno nella zona Living. Salendo al secondo piano, troverete tre camere da letto, tutte dotate di finestre che offrono una vista luminosa e ariosa. Qui si trova anche un secondo bagno, moderno e funzionale, con vasca. La mansarda abitabile rappresenta un ulteriore spazio versatile, perfetto per uno studio o una zona giochi. La villa è dotata di un grande garage al piano terra, che offre ampio spazio per il parcheggio e la conservazione. La taverna, spaziosa e accogliente, è l'ideale per feste in compagnia ed in famiglia. Il giardino esterno, adiacente a un grande parco giochi, è perfetto per i bambini e per godere di momenti all'aria aperta, rendendo questa villa uno schieramento una scelta perfetta per chi cerca comfort e praticità in un contesto familiare. Per informazioni ed appuntamenti prego contattare lo Studio Colorno allo 0521/313082.

COLORNO: Villa di prestigio indipendente e moderna di recente costruzione in zona tranquilla in q.re Conad e adatta alle famiglie. Ampio giardino privato con possibilità di piscina e zona barbecure ideale per accogliere amici ed organizzare cene all'aperto. La soluzione si sviluppa su più livelli ed è dotata di impianto di domotica, ascensore interno, ampio terrazzo con vista panoramica, sala relax con vasca idromassaggio e bagno turco. Infissi triplo vetro in legno internamente ed esternamente alluminio, impianto di allarme e video sorveglianza, riscaldamento e raffreddamento a pavimento con impianto Rotex in aggiunta climatizzatori. Inferriate e vetri anti sfondamento al piano terra. A piano terra troviamo ampia zona giorno, cucina abitabile e lavanderia. Al piano superiore 5 ampie camere, doppi servizi e sala relax. All'ultimo piano troviamo una depandance mansardata costituita da una ampia zona giorno con cucina abitabile dotata di forno a legna e griglieria, ideale per le pizzate del sabato sera. La soluzione si completa di tre posti auto e due garage, di cui uno doppio. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO SENZA IMPEGNO CHIAMARE Vincenzo al 3426558623

Vedole - Colorno (PR) Prossima costruzione di prestigiose ville bifamiliari, ed appartamenti in villa con giardino senza spese condominiali Ville aventi superficie completamente abitabile, di circa mq 180,00, a partire da € 395.000,00 allacci ed accatastamenti inclusi, composte al piano terra: - Gardino di proprietà - Kucina ampiamente abitabile - Grande Soggiorno - Bagno - Lavanderia - Box auto - Posto auto ( a richiesta) al piano primo: - bagno - 4 camere Appartamenti piano terra e piano primo a partire da € 265.000 oltre iva, allacci ed accatastamenti inclusi, senza spese condominiali, composti: Gardino di proprietà - Kucina ampiamente abitabile - Grande Soggiorno - Bagno - Box auto - Posto auto ( a richiesta)

ZONA COORNO NORD: proponiamo porzione di bifamiliare su due livelli di ampie dimensioni, in ottimo stato, ampio giardino ed area cortilizia. L'immobile con ingresso indipendente, si presenta con ampio vano ingresso che porta al primo piano, ambiente giorno ampio con cucina open e soggiorno con termocamino, due camere da letto, bagno e ripostiglio; al secondo piano, ampii ambienti sottotetto abitabili e bagno lavanderia con locale tecnico. La proprietà è completa di due stalle dismesse, tipici ambienti rustici e facilmente adattabili e renderli parti abitative. Fienile al primo piano, barchessa nel lato est di circa 110mq con adiacente un'autorimessa tripla di circa 60mq. L'ampio giardino concede un'ottima indipendenza, per chi ama il verde e per chi predilige la campagna. Per informazioni e appuntamenti prego contattare lo Studio Colorno allo 0521/313082.

VICINANZE Centro Storico del Paese, casa semindipendente con ingresso privato, proprietà terra/tetto. Giardino ed area cortilizia privata con entrata carraia dedicata in autorimessa. L'unità immobiliare è composta: al piano terra, ingresso nel vano scala interno, ampio soggiorno con balcone fronte strada, cucina abitabile; al primo piano, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, bagno e balcone. Il piano seminterrato oltre all'autorimessa, vi sono tre ambienti cantina/ripostiglio, locale tecnico/lavanderia, bagno nel sottoscala. L'immobile è dotato sia di impianto di riscaldamento tradizionale con caldaia a metano, sia di impianto con caldaia riscaldamento e acqua sanitaria a pellet, certificata. L'impianto di climatizzatore su tutti e due i piani con pompa di calore, riesce a rendere ancora più confortevole ed economica la soluzione abitativa. Incarico esclusiva Tecnocasa, per informazioni e appuntamenti prego contattare lo Studio Colorno allo 0521/313082.

VEDOLE DI COLORNO: Vi presentiamo un complesso residenziale di nuova costruzione composto da 5 villette a schiera terrattetto con giardini privati su i due lati di circa 60 mq. Attraverso il cancello privato di ogni abitazione si accede direttamente alla zona living composta da soggiorno, con ampia vetrata scorrevole che affaccia sul giardino, cucina in open space, bagno con doccia, zona adibita a ripostiglio/lavanderia, centrale termica con locale di servizio. La particolarità del piano primo è senza dubbio l'ampio disimpegno notte che conduce alle 3 camere da letto, cabina armadi, ripostiglio e al bagno dotato di finestra. Percorrendo la scala, al piano secondo, ci troviamo nella parte della mansarda con travi a vista che rendono l'ambiente molto accogliente. La Villette vanta la possibilità di personalizzare gli ambienti, le rifiniture estetiche grazie alla vasta scelta del capitolato selezionato accuratamente dalla stessa impresa costruttrice. L'unicità di questo complesso residenziale è la disposizione e fruibilità degli spazi interni, la presenza di tecnologia all'avanguardia sugli impianti a risparmio energetico A4. Disponibilità di acquistare il garage a parte al prezzo di Euro 18.000 Se vi è piaciuta questa anticipazione non vi resta che fissare un appuntamento per visionare l'immobile oppure, potete vedere il video integrale dell'immobile direttamente sul nostro canale YouTube digitando nella ricerca SANPOLOIMMOBILIARE nella sezione VILLETTE A SCHIERA.

Bellissimo rustico situato in una zona poco trafficata vicino a Colorno, località Vedole. Casa colonica con tetto rifatto nuovo nel 2010, stupenda barchessa da ristrutturare. All'interno, antica stalla con i soffitti a volta con mattoni faccia vista. L'immobile necessita di una ristrutturazione a livello impiantistico elettrico e acqua in alcune parti, ma a livello strutturale è abitabile. Le potenzialità dell'immobile sono molteplici, possibile la vendita con frazionamento. Perfetto per agriturismo o utilizzo turistico. Per maggiori info, contattare il numero di cellulare in articolo.

SACCA DI COLORNO: Immerso nella compagna, dove regna la tranquillità, vi presento un rustico con doppio volume in altezza completamente da ristrutturare con 1.500 mq di terreno circostante. L'immobile può usufruire del BONUS 110% per la ristrutturazione. Se vi è piaciuta questa anticipazione non vi resta che fissare un'appuntamento per visionare l'immobile.

COLORNO: In una delle prestigiose zone residenziali del paese, in complesso di 4 villette a schiera terrattetto di recente costruzione al grezzo avanzato, con possibilità di personalizzazione interna, giardini privati e area cortilizia in comune. Vi proponiamo in vendita una villetta centrale composta da: al piano terra zona living con cucina in open space e accesso direttamente al giardino (circa 50 mq), ripostiglio - locale termico, bagno lavanderia e garage collegato internamente. Piano primo troviamo la zona notte composta da due camere da letto entrambe con balcone e l'ampio bagno. Percorrendo la scala, al piano secondo, ci troviamo nella parte della mansarda con travi a vista che rendono l'ambiente molto accogliente, ambiente ampio con vetrate e vista sul verde circostante. Attualmente le villette vantano la possibilità di personalizzare gli ambienti, le rifiniture estetiche grazie alla vasta scelta del capitolato selezionato accuratamente. L'unicità di questo complesso residenziale è la disposizione e fruibilità degli spazi interni, la presenza di tecnologia all'avanguardia sugli impianti a risparmio energetico. Completa l'immobile il garage. Se vi è piaciuta questa anticipazione non vi resta che fissare un appuntamento per visionare l'immobile oppure, potete vedere il video integrale dell'immobile direttamente sul nostro canale YouTube digitando nella ricerca SANPOLOIMMOBILIARE nella sezione VILLETTE A SCHIERA.

In zona defilata e immersa nel verde comunale e privato, proponiamo in vendita ampia soluzione con diversi fabbricati. Vi è un'area cortilizia in mezzo ad essi, dove si può parcheggiare l'auto, far giocare i bambini o mangiare all'aperto. La casa padronale è composta da un ampio ingresso che accede a cantina e garage al piano terra, cucina abitabile, sala, balconcino, bagno con vasca e due camere matrimoniali al piano primo, mansarda divisa in quattro stanze, di cui due chiuse e due grandi e unite. Poi vi sono la barchessa con i suoi archi possenti e la stalla che può essere trasformata in abitazione e comprendere due nuclei familiari. Ideale per famiglie numerose amanti del verde, B&B o strutture ristorative o per anziani

MEZZANO RONDANI Porzione di bifamiliare moderna e recentemente ristrutturata situata in zona tranquilla e adatta alle famiglie. Ampio giardino da poter installare piscina e consumare cene e grigliate con amici. Alberi da frutto, porticato ideale per feste di compleanno, 2 stalle ripristinate ad uso magazzino. La soluzione si sviluppa su 2 livelli. Ampia zona giorno con termo-camino e cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali al piano superiore e bagno con vasca. All'ultimo piano una camera matrimoniale e lavanderia comoda e ampia. Vi è inoltre una grande e luminosa mansarda utilizzata come palestra o ufficio. La soluzione è completa di garage doppio. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO SENZA IMPEGNO CHIAMARE Vincenzo al 342.6558623

'A circa 2 km dalla città di Colorno e proponiamo in vendita grande casa in zona di campagna, paesaggisticamente protetta e comunque vicina alla statale che conduce a Colorno e a Parma e alla tangenziale. La casa è circondata da ampia area cortilizia e terreno. Annessi alla casa il grande portico, l'ex stalla a volte e colonne e l'ex fienile. Il tetto degli annessi è stato praticamente rifatto 2 anni fa. Sul retro sono presenti diverse costruzioni ad uso garage/magazzini. La casa è attualmente suddivisa in 2 unità immobiliari. Tutto l'immobile è ad uso civile e si presta quindi ad essere abitato da più famiglie e a diverse modifiche e usi. L'unita' immobiliare principale, parzialmente restaurata, presenta al suo interno grandi stanze a soffitto alto, realizzato con travetti a vista, mattoni a pavimento dell'epoca Suddivisa su tre livelli è così composta: al piano terra ci accoglie un ampio ingresso su cui si affacciano la cucina, una grande soggiorno, un bagno finestrato, un grande magazzino e la cantina. Al piano primo troviamo quattro ampi locali/ camere da letto matrimoniali che si affacciano tutte sul luminoso disimpegno di collegamento con balcone.Al piano secondo troviamo la soffitta mansardata e open space, che presenta la copertura del tetto in legno lamellare, recentemente restaurata. L'altra unità immobiliare, da restaurare, è anch'essa disposta su tre livelli, a cui si accede attraverso un grande porticato.Al piano terreno è composta da un ampia zona giorno con angolo cottura e ripostiglio, al piano primo sono presenti due locali/ camere da letto, il ripostiglio e il bagno finestrato. Al secondo piano soffitta mansardata con copertura in legno lamellare di recente ristrutturazione' Per informazioni e appuntamenti 0521/313082.

Casa Colonica nelle vicinanze di Colorno, vicino alle principali vie di comunicazione, con ottima indipendenza e giardino privato. L'intera struttura è stata ristrutturata nel 2021, rifacimento del tetto, cappotto termico, infissi ad alta prestazione di isolamento termico, impianto idraulico completo, impianto elettrico e riscaldamento con pannelli fotovoltaici e colonnina per ricarica auto elettriche, portando la classe energetica al massimo : A4 L'unità immobiliare si sviluppa su tre livelli, al piano terra ampio androne di entrata con due ambienti giorno ampi, bagno, cantina ampia e locale tecnico con accesso dall'esterno della struttura; al primo piano ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e ripostiglio; al piano secondo sottotetto con predisposizione degli impianti per rendere abitabili gli ambienti. La casa potrebbe adattarsi a bifamiliare, in quanto dispone di un'ampia metratura a piano, circa mq 140. La buona indipendenza, gli ampi spazi e l'ottima prestazione energetica la rendono una soluzione ideale. Per fissare un appuntamento prego contattare lo Studio Colorno al riferimento: 337/1605947.

COLORNO - ZONA CONAD: In uno dei quartieri più prestigiosi, tranquilli e rinomati del paese, proponiamo in vendita una splendida trifamiliare che offre un eccellente risparmio energetico grazie alle sue elevate prestazioni e ai pannelli fotovoltaici. La proprietà è circondata da una vasta area cortilizia e da un ampio giardino, dove è possibile godere della massima privacy e tranquillità. Al piano terra, l'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un comodo ripostiglio, un bagno con doccia, un sottoscala e un locale termico. Il garage di circa 20 mq, collegato internamente, offre praticità e funzionalità, e si può accedere all'abitazione sia dall'ingresso principale che dal retro. Salendo la scala si arriva al primo piano, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali, una camera doppia e un secondo bagno. A completare il piano, una meravigliosa terrazza di circa 30 ma, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La casa dispone inoltre di una zona sottotetto, che offre ulteriore spazio da sfruttare secondo le esigenze. Questa abitazione è perfetta per famiglie che cercano un ambiente tranquillo, spazioso e riservato, con un occhio attento all'efficienza energetica. Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, rappresenta anche una soluzione ideale per chi ama vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort moderni. Se vi è piaciuta questa anticipazione non vi resta che fissare un appuntamento per visionare l'immobile oppure, potete vedere il video integrale dell'immobile direttamente sul nostro canale YouTube digitando nella ricerca SANPOLOIMMOBILIARE nella sezione INDIPENDENTI.

Immergetevi nell'incanto di Villa Vela Lombardi, una gemma architettonica situata a Colorno, a soli 15 km dalla città di Parma. Questa splendida villa d'epoca, erede di un passato ricco di cultura e storia, offre una straordinaria opportunità per investitori e amanti del bello. Risalente agli albori del 1900, Villa Vela Lombardi si distingue per il suo stile e il fascino unici. L'ingresso principale si apre su una terrazza con scalinata, invito elegante a scoprire il magnifico giardino di 2.800 mq che avvolge la proprietà, creando un'oasi di tranquillità e bellezza. Disposta su quattro livelli per un totale di 670 mq, la villa offre spazi ampi e versatili, una tela bianca per sogni e progetti diversi. Il cuore pulsante della casa è rappresentato dagli spazi interni, che raccontano storie di eleganza e ospitalità. L'architettura e gli elementi decorativi sono testimoni dell'eredità culturale e artistica dei precedenti proprietari, il notaio Domenico Vela e Maria Lombardi, sorella dello stimato collezionista d'arte Glauco Lombardi, tanto che la villa ha ospitato preziose collezioni d'arte. Esiste un progetto che propone la trasformazione della villa in una residenza per anziani di lusso, con 10 camere concepite per offrire comfort ed eleganza, dimostrando solo una delle molteplici potenzialità di questo immobile straordinario. La sua versatilità apre le porte a molteplici destinazioni d'uso, come albergo di lusso, residence per studenti dell'alta scuola di cucina ALMA, palazzo per congressi e convention, resort per cerimonie o, perché no?, come un'affascinante residenza privata per chi desidera farne la propria dimora, infondendovi nuova vita e personalità. La posizione di Villa Vela Lombardi, non lontana da importanti nodi stradali e logisticamente favorevole grazie alla vicinanza con l'autostrada A1 e l'aeroporto di Parma, ne fa un investimento strategico. La prossimità con l'ente Fiere di Parma, sede di eventi di rilevanza internazionale come il Cibus e il Mercante in Fiera, sottolinea ulteriormente l'attrattiva di questo immobile. Villa Vela Lombardi rappresenta un'occasione unica per coloro che desiderano investire in un progetto che abbraccia storia, cultura e lusso, offrendo infinite possibilità per realizzare visioni imprenditoriali di prestigio. Invitiamo investitori con una visione lungimirante e sognatori a cogliere questa opportunità di possedere un gioiello immobiliare per trasformarlo in un futuro di successo o un caloroso focolare familiare.

COLORNO: Porzione di Villa al piano terra con cortile e giardino privato, senza spese di gestione. L'immobile si presenta tutto su un piano, costituito da ingresso principale, con cucina abitabile luminosa, ampia sala, servizio con doccia finestrato. Le camere da letto sono entrambe matrimoniali. Ripostiglio, cantina interna. Vi è inoltre sul retro un ampio deposito da poterlo utilizzare come cantina o box per auto. Giardino privato e posto auto interno. Libero subito. Ideale per chi non vuole condominio e gode di una grigliata all'aperto. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMARE AL 3484925230

LOCALITA' TRAI DI COLORNO: Vi proponiamo di vendita una soluzione abitativa in bifamiliare, un vero gioiello da riscoprire e trasformare secondo i vostri desideri. La casa offre un'area cortilizia di proprietà sul fronte e un incantevole giardino di circa 100 mq sul retro, perfetto per trascorrere momenti di relax immersi nella natura. L'elemento distintivo di questa proprietà è la sua potenzialità illimitata. Con spazi interni da suddividere e personalizzare completamente, avrete l'opportunità di creare l'ambiente dei vostri sogni, curando ogni dettaglio secondo il vostro gusto personale. Che si tratti di rivestimenti eleganti, soluzioni architettoniche all'avanguardia, qui avete carta bianca per dare vita alla vostra visione. Ma ciò che rende veramente speciale questa casa sono le sue caratteristiche originali, che rappresentano un punto di partenza unico per una totale ristrutturazione. I volumi spaziosi e le altezze generose offrono un'opportunità unica per creare ambienti accoglienti, dove ogni angolo racconta una storia. Le ristrutturazioni hanno un fascino tutto loro, e questa proprietà ne è la prova vivente. Con un po' di amore e attenzione, potrete trasformare questa casa in un vero e proprio rifugio personalizzato, dove ogni dettaglio riflette la vostra personalità e il vostro stile di vita. Possibilità di acquistare al prezzo di 10.000,00 il rustico fronte abitazione dove poter ricavare un garage. Se vi è piaciuta questa anticipazione non vi resta che fissare un appuntamento per visionare l'immobile presso il nostro ufficio e avere tutte le informazioni nel dettaglio.