Case in vendita - Comerio

Villa anni '70 con vista lago e monti - ideale anche bifamiliare A Comerio, in zona tranquilla e riservata, proponiamo bella villa anni '70 con splendida vista lago e monti, circondata da un giardino privato di circa 900 mq. La proprietà si presta perfettamente sia come ampia abitazione unifamiliare, sia come soluzione bifamiliare, grazie alla disposizione interna e alla possibilità di accessi indipendenti. È inoltre possibile prevedere un doppio accesso carrabile. Il piano terra, ristrutturato, è composto da ampio porticato, ingresso, soggiorno con camino, cucina a vista, camera matrimoniale, studio/cameretta con accesso diretto al giardino, grande bagno utilizzabile anche da persone con disabilità, lavanderia/locale caldaia, ripostiglio e vano scala interno. Il primo piano, dotato anche di accesso indipendente, comprende soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno e ampio terrazzo panoramico con vista aperta. Il piano sottotetto, raggiungibile tramite scala interna, offre ulteriore potenziale grazie alla possibilità di recupero ad uso abitativo. Completa la proprietà una serra di circa 100 mq, ideale per appassionati di verde, spazio hobby o eventuali utilizzi accessori. Riscaldamento a gas metano con pannelli radianti a pavimento al piano terra e radiatori tradizionali al piano primo. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità, ampi spazi esterni e grande potenziale di personalizzazione.

**Villa con Vista Lago in Vendita - Un Sogno da Realizzare** Scopri questa splendida villa situata in una posizione dominante, con una vista mozzafiato sul lago. Costruita a metà degli anni '80, questa proprietà offre un ampio terreno privato di 3000 mq, perfetto per chi ama la natura e la tranquillità. L'ingresso importante accoglie gli ospiti in un ambiente elegante e raffinato. La villa si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo un luminoso soggiorno-pranzo, un portico e una terrazza con vista spettacolare, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti, mentre il bagno e la zona lavanderia/stireria aggiungono funzionalità alla casa. Le tre camere da letto, tutte dotate di bagno interno, garantiscono privacy e comfort. Il piano seminterrato, accessibile tramite un'ampia scala interna, ospita un appartamento indipendente con soggiorno-pranzo, cucinotto, bagno e camera da letto, perfetto per ospiti o come spazio extra. Inoltre, sono presenti un locale tecnico, una cantina e una zona hobbies/conviviale con camino, ideale per le serate in compagnia. Completa la proprietà un'ampia autorimessa di 71 mq e un terreno ben esposto che offre infinite possibilità. Non perdere l'occasione di vivere in questa villa di 440 m² commerciali, con 8 locali e 5 bagni. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

All'interno di un esclusivo contesto residenziale composto da poche ville contemporanee, questa nuova realizzazione sorgerà in una posizione privilegiata, immersa nel verde e affacciata sul lago. L'accesso avviene attraverso una strada privata, pensata per garantire riservatezza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti Varese, il confine svizzero, i principali collegamenti autostradali e l'aeroporto di Milano Malpensa. La casa si sviluppa su due livelli, progettati per valorizzare la luce naturale e il continuo dialogo tra gli spazi interni ed esterni. Le grandi superfici vetrate della zona giorno accompagnano lo sguardo verso il patio, la piscina e il lago, trasformando il panorama in parte integrante dell'abitazione. Sarà proprio il panorama ad accompagnare ogni momento della giornata, dalla colazione fino alle sere d'estate trascorse all'aperto. Il piano terra è dedicato alla zona living, con ambienti aperti e luminosi che comunicano naturalmente con l'esterno. Completano il livello l'autorimessa e il locale lavanderia. Al piano superiore, la doppia altezza del soggiorno dona profondità e carattere agli ambienti e conduce alla zona notte, composta da due camere, entrambe dotate di bagno privato. Una delle due dispone inoltre di un balcone panoramico dal quale il lago diventa il naturale protagonista della vista. Ogni elemento di questo progetto è stato pensato per offrire un elevato livello di comfort abitativo, non solo oggi, ma anche negli anni a venire. Per questo la qualità non si limita all'architettura, ma prosegue nelle soluzioni costruttive e nella dotazione impiantistica. La villa sarà realizzata in classe energetica prevista A4, con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, ventilazione meccanica controllata e sistema di raffrescamento. L'impianto fotovoltaico da 9 kW, completo di inverter ibrido e batteria di accumulo da 20 kWh, lavorerà in sinergia con la pompa di calore anche per la produzione di acqua calda sanitaria, contribuendo a ridurre i consumi e a migliorare l'efficienza energetica dell'abitazione. La stessa attenzione è stata dedicata ai dettagli che fanno la differenza nel tempo: serramenti ad alte prestazioni con microventilazione, frangisole orientabili Griesser, predisposizione domotica, wallbox per la ricarica di veicoli elettrici, predisposizione per impianto di allarme e videosorveglianza, illuminazione esterna, recinzioni modulari in alluminio e predisposizione dell'impianto di irrigazione. Anche la piscina è stata progettata seguendo gli stessi criteri qualitativi. Sarà realizzata con struttura in EPS, una soluzione che migliora l'isolamento termico ed è già predisposta per un eventuale sistema di riscaldamento dell'acqua. Il progetto è ancora da modellare sulle esigenze di chi lo abiterà. Materiali, finiture e numerosi dettagli potranno essere personalizzati insieme al costruttore, dando vita a una casa che non sarà semplicemente nuova, ma realmente costruita intorno a chi la vivrà. Questa proprietà rappresenta una proposta pensata per chi ricerca una villa contemporanea in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e alla possibilità di realizzare una casa capace di riflettere il proprio stile di vita. Le immagini pubblicate sono render fotorealistici a scopo illustrativo e rappresentano il progetto architettonico. Il progetto è attualmente personalizzabile nelle finiture e in alcune soluzioni costruttive.

Esistono dimore che non si limitano ad accogliere, ma raccontano una storia secolare. Inserita nella prestigiosa cornice settecentesca di Villa Tatti Talacchini, questa proprietà rappresenta un connubio raro tra nobiltà storica e il più raffinato stile contemporaneo, proponendosi non come un semplice abitare, ma come una vera e propria opera d'arte da vivere quotidianamente, un pezzo unico incastonato in una delle posizioni più panoramiche di Comerio, vera terrazza sul Lago di Varese. Varcare la soglia significa immergersi in un'atmosfera di raffinata bellezza, dove l'architettura dialoga costantemente con l'arte. Gli interni sono dominati da marmi pregiati e sculture d'epoca che, insieme alle imponenti colonne e agli alti soffitti a volta, evocano la grandiosità dei saloni nobiliari di un tempo, garantendo però un comfort abitativo moderno ed esclusivo. Il cuore pulsante della residenza è la straordinaria serra privata, uno spazio di dimensioni eccezionali inondato dal sole che permette di vivere appieno la propria passione per la botanica in un ambiente piacevole e rigenerante in ogni stagione dell'anno. Questo giardino d'inverno funge da perfetto trait d'union con il verde esterno, creando un'atmosfera di pace assoluta. La proprietà non offre solo interni da museo, ma si estende verso un esterno di rara bellezza, un parco privato di circa 2000 mq che si fonde con il contesto storico del giardino della Villa, caratterizzato da scalinate scenografiche, giochi d'acqua, statue, nicchie e ninfei. Qui, incastonata nel verde, trova spazio una piscina privata che permette di vivere appieno questa proprietà con il privilegio del silenzio e della privacy che solo una dimora storica può offrire. L'esposizione solare perfetta garantisce una luminosità costante che mette in risalto le finiture d'eccellenza, mentre la vista panoramica sui giardini e sul paesaggio circostante regala una sensazione di respiro e libertà. Questa proprietà è la scelta ideale per chi non cerca solo una casa, ma un luogo dell'anima, dove la quotidianità si eleva circondata dalla bellezza dell'arte e dal respiro della natura.

BARASSO VARESE - Via Monviso 9 vendiamo prestigiosa proprietà dell'arch. Luigi Caccia Dominioni di mq. totali 900 circa più terreno di 37.393 mq (di cui 28.000 di bosco). La costruzione è del 1969. La proprietà si divide in tre unità abitative accatastate A7. La proprietà più grande di mq. 285 più mq. 375 parte sottostante e box di mq. 46, è composta da : ampio ingresso molto elegante a doppia altezza (libreria e studio collegata da scala), soggiorno e sala da pranzo separata con affaccio su patio e sul parco, cucina abitabile con vista parco, office di servizio e vestiaire, locale domestici/guardaroba con accesso al box. Zona notte al piano terra: tre camere da letto, due bagni e ampi disimpegni corredati da armadiature. Una scala interna comunica con la parte al piano meno uno dove si trova la grande stanza biliardo e vari locali di servizio. I mobili hanno la loro storia e invecchiano bene, sono attualissimi per questa dimora di charme. La seconda abitazione indipendente di mq. 145 era in passato unita alla casa padronale e i genitori, successivamente, la separarono per creare un appartamento per la figlia e il suo nucleo familiare. Essa è composta da : ingresso, soggiorno, cucina e bagno; due camere e un bagno nella parte sovrastante. Nella parte sottostante: un grande locale lavanderia, locale caldaia e un bagno, più locale adibito a sala giochi, hobby o palestra. Sopra il box si trova un bilocale indipendente di mq. 58 composto da: soggiorno, cucina a vista, camera e bagno. Ideale per un'esigenza familiare : figlio, genitore, servitù, ospite, studio/ufficio. La casa, disegnata da Caccia Dominioni - architetto urbanista, scultore e designer di pezzi iconici - racconta le moltipliche anime del progetto: da collezione ad artistica con la vocazione all'utilità. Ha un nome attribuito dai proprietari : la casa dei sensi. A rendere interessanti gli interni contemporanei è la loro fusione, quell'intreccio di linguaggi che dà origine a soluzioni inaspettate. Un'architettura che nel classico trova una nuova modernità reinterpretata da un segno astratto e rigoroso, dove si rispecchiano le personalità dei padroni di casa. Gli ambiti di questa dimora si svelano tra connessioni e interazioni inaspettate. Popolata di oggetti del passato diventati presente. Qui si aboliscono i confini temporali e funzionali per trasformare la dimensione domestica in un poliedrico spazio, in bilico tra abitazione, studio e galleria espositiva. Il compito di un architetto è quello di suscitare un succedersi di emozioni e qui si respira la grande bellezza del design e del dare della vita quotidiana. La costruzione è stata concepita con il concetto del buon costruire e di durata. La progettazione degli interni ha seguito il filo logico e il più funzionale possibile e consistente, quasi poderoso. Qui ogni forma degli spazi rappresenta la stretta aderenza alla vita dei padroni di casa. Un'opera bellissima immersa nel verde progettata a Varese dal più Milanese degli Architetti. La cosa che si apprezza di più di questa casa è la relazione con il verde e il suo panorama - unico: la vista sul Lago di Varese e suoi borghi. Il verde del parco e del bosco è uno spazio-filtro che protegge dalla frenesia della città ma è anche come se facesse parte dell'abitazione. Nel terreno, circondato anche da una rete elettrica per allontanare i cinghiali, è presente anche una sorgente d'acqua naturale. Si ha davvero la sensazione di abitare in un giardino sempre profumato e colorato. Non si ha l'idea di abitare, ci si abita. Ed è una cosa ben diversa. Abitare qui è una pratica quotidiana, che matura in rapporto con gli spazi, con gli ambienti, con le esigenze e le persone che ci abiteranno. Come dicono gli attuali proprietari: Enjoy the Spirit of the Place - goditi lo spirito del luogo. L'affaccio è poetico. Prezzo richiesto: Euro 2.250.000,00.= con tutti gli arredi fissi. Spese annue di manutenzione: Euro 40.000,00.= che comprendono le seguenti voci : giardiniere, utenze luce, gas riscaldamento, acqua, Tari e domestico fisso. Certificazione Energetica : G : 243,51 kWh/mqa

In una delle zone residenziali più ricercate e riservate, a pochi passi dal lago, proponiamo una villa indipendente di circa 340 mq. La proprietà è inserita in un contesto unico, incastonata tra gli alberi e impreziosita da una suggestiva vista aperta sulle acque di uno dei laghi della provincia di Varese. Si tratta di una villa di grande fascino, capace di unire natura, panorama e cultura del progetto, ideale sia per chi cerca una casa unica e di carattere, sia per chi desidera un immobile di pregio in una delle località più affascinanti del territorio varesino. Gli spazi interni, articolati in 9 vani, sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Gli ambienti conservano affascinanti elementi originali di design degli anni Sessanta e Settanta. In particolare, i bagni e la cucina sono caratterizzati da rivestimenti in piastrelle decorative dal forte impatto grafico, con motivi geometrici e cromie vivaci che richiamano il miglior design italiano dell'epoca, ispirato alle sperimentazioni di architetti e designer come Gio Ponti ed Ettore Sottsass. Dettagli autentici che conferiscono alla casa un carattere unico e ricercato, pur rimanendo facilmente reinterpretabili in chiave contemporanea. Gli affacci panoramici, i terrazzi e la continuità tra interni ed esterni valorizzano ulteriormente la proprietà. Il giardino, curato e riservato, rappresenta una naturale estensione della casa, perfetta per momenti di relax, convivialità e vita all'aperto. Completano la proprietà un comodo doppio box e spazi accessori funzionali. La posizione garantisce massima tranquillità, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi e alle città di Varese e Milano.

VILLA con TRE APPARTAMENTI VISTA LAGO Proponiamo in vendita a Comerio una splendida villa indipendente, completamente ristrutturata sia negli interni che negli esterni nel 2014. Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno spazio ampio, funzionale e curato nei dettagli. La proprietà si distingue per la metratura generosa, le finiture di alta qualità e lo stato di manutenzione impeccabile. Inoltre, grazie alla presenza di ingressi indipendenti, può essere facilmente utilizzata anche come trifamiliare, offrendo massima versatilità e indipendenza. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE La villa è composta da tre livelli principali: Appartamento al piano primo (circa 154 mq): trilocale con doppi servizi, completamente ristrutturato e subito abitabile. Dotato di ingresso indipendente, soggiorno luminoso con ampio terrazzo vista lago, cucina abitabile, disimpegno zona notte, due ampie camere da letto (una con balcone), doppi servizi con doccia, serramenti in PVC con doppio vetro e tapparelle elettriche. Appartamento al piano secondo (circa 142 mq): analogo al primo livello, con ingresso indipendente, spazioso soggiorno con ampio terrazzo vista lago, cucina abitabile, disimpegno zona notte, due camere con balcone, cabina armadio, doppi servizi con doccia, serramenti in PVC con doppio vetro e tapparelle elettriche. Piano terzo (circa 67 mq): composto da ingresso indipendente, soggiorno luminoso, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con doccia. Piano terra: piccola taverna con servizi, locali accessori e locale tecnico. Giardino privato di circa 900 mq: giardino pianeggiante, ben mantenuto e perfetto per momenti di relax all'aperto, attività per bambini, animali domestici o per creare un'area relax, un orto o una piscina. Giardino Il giardino privato di circa 900 mq, pianeggiante e ben curato, offre uno spazio ideale per vivere all'aperto, creare aree relax, giochi o un'area per pranzare all'aperto. Un ambiente riservato e verde, perfetto per trascorrere momenti di convivialità e giornate in totale tranquillità. La superficie e le caratteristiche del terreno consentono anche di realizzare una piscina, ampliando ulteriormente le possibilità di utilizzo di questo spazio esclusivo. Caratteristiche e finiture di pregio Ristrutturazione completa nel 2014, con impianti e finiture recenti Impianti certificati, riscaldamento a pavimento Tre impianti fotovoltaici da 3 kW ognuno Serramenti in PVC con doppio vetro e tapparelle elettriche Antifurto e sistema di sicurezza Solaio isolato, tetto rivisitato e perfettamente funzionale Zona Situata in una zona riservata e tranquilla, con accesso e passaggi prevalentemente riservati ai residenti, garantisce privacy e serenità. La posizione rappresenta un vero vantaggio, in quanto in pochi minuti è possibile raggiungere il Lago di varese, Varese città, Gavirate e anche le sponde del Lago Maggiore, offrendo eccellenti opportunità di svago, natura e sport. La vicinanza a servizi, scuole e ai principali collegamenti di trasporto rende questa proprietà ancora più interessante, garantendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. 4 motivi per scegliere questa villa Immobile completamente ristrutturato, con impianti e finiture recenti Zona riservata, con massima privacy e tranquillità Pronta per essere abitata senza bisogno di interventi Spazi esterni vivibili e ideali per la famiglia e attività all'aperto Ideale per: Famiglie che cercano una casa pronta e spaziosa, con aree esterne vivibili Due/tre nuclei familiari o genitori e figli che vogliono vivere vicini ma indipendenti Chi desidera ambienti versatili e adattabili alle proprie esigenze

In posizione dominante e panoramica, nella parte alta e più suggestiva di Comerio, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione, progettata secondo i più alti standard di efficienza energetica, in Classe A4. Situata in un contesto riservato, la villa gode di una vista ampia e spettacolare sui laghi varesini, offrendo un colpo d'occhio davvero unico. La proprietà si distingue per l'ampio parco privato di circa 3.800 mq, che confina direttamente con il Parco Regionale Campo dei Fiori, garantendo massima privacy e un contatto diretto con la natura. L'immobile è attualmente in fase avanzata di costruzione, e offre ancora la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli secondo i propri gusti ed esigenze. Distribuita su tre livelli, la villa offre ambienti ampi e luminosi, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Tutti i principali ambienti della casa godono di una splendida vista lago, che offre un'atmosfera eccezionale in ogni momento della giornata. Al piano terra si trovano l'ingresso principale, una spaziosa taverna, il locale tecnico e una comoda zona ospiti. Il primo piano ospita la zona giorno, con un'ampia cucina e zona pranzo in open space, un bagno di servizio e un elegante soggiorno che si apre su un terrazzo scenografico di 100 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. Al secondo e ultimo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite e da altre due camere, servite da un ulteriore bagno. Completano la proprietà un box doppio con portone sezionale motorizzato e due posti auto coperti, collegati direttamente all'ingresso dell'abitazione. Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di: - riscaldamento a pavimento - pompa di calore trifase - impianto fotovoltaico da 6 kW - ventilazione meccanica controllata - serramenti a 6 camere con doppio vetro - frangisole motorizzati Le finiture previste includono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta per i primi due livelli e per i portici esterni, parquet nella zona notte, porte interne laccate, portoncino d'ingresso blindato, rivestimenti in gres nei bagni, sanitari sospesi, con ampia possibilità di personalizzazione. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina privata e un ascensore interno, per rendere la villa ancora più esclusiva. Le immagini presenti nell'annuncio sono render a scopo illustrativo. È possibile prenotare un appuntamento presso il nostro studio di Besozzo per visionare una presentazione completa del progetto.

In una delle zone residenziali più apprezzate di Comerio, immersa nella tranquillità e caratterizzata da un contesto esclusivamente residenziale, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente circondata dal proprio giardino privato, impreziosita da una splendida vista aperta sul Lago di Varese e sulle colline circostanti. La proprietà è composta dalla villa padronale, sviluppata su due livelli fuori terra, da un'ampia autorimessa e dal giardino pertinenziale che valorizza gli spazi esterni, offrendo privacy e un'atmosfera di assoluto relax. L'immobile è stato recentemente acquistato ed è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione, volto ad eliminare tutti gli elementi ormai datati e a conferire all'abitazione un'impostazione architettonica contemporanea. Nell'ambito dei lavori è stato inoltre ampliato il garage, migliorando ulteriormente la funzionalità della proprietà. L'attuale progetto di ristrutturazione prevede al piano superiore un ingresso che conduce ad una luminosa zona living composta da soggiorno e sala da pranzo, entrambi affacciati verso il lago e collegati ad un ampio terrazzo panoramico, ideale per vivere gli spazi esterni durante tutta la bella stagione. La cucina è abitabile e ben separata dalla zona giorno, mentre la zona notte ospita tre camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di accesso diretto al terrazzo e gode di una piacevole vista parziale sul Lago di Varese, regalando un ambiente riservato e particolarmente suggestivo. Il piano terra è stato concepito per offrire spazi accessori di grande versatilità. Oltre alla spaziosa autorimessa trovano posto i locali tecnici, comprensivi di lavanderia, centrale termica e cantina, ai quali si affianca un'ulteriore area abitativa composta da una confortevole taverna, un bagno, un locale sgombero e un ampio porticato esterno, perfetto come naturale estensione degli ambienti interni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Comerio consente infatti di raggiungere in pochi minuti il centro di Varese, la prestigiosa Scuola Europea di Varese e le sponde del Lago di Varese, mentre il Lago Maggiore, l'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa e il confine svizzero sono facilmente accessibili in auto. Anche Milano è comodamente raggiungibile grazie agli efficienti collegamenti stradali e autostradali, rendendo questa villa una soluzione ideale sia come residenza principale sia come abitazione per chi desidera coniugare tranquillità, qualità della vita e praticità negli spostamenti. Una proprietà di grande interesse, ideale per chi è alla ricerca di una villa contemporanea in una delle località più ricercate della provincia di Varese, capace di offrire eleganza, comfort abitativo e un contesto paesaggistico di assoluto pregio.