Comerio Via Prada 13 ai piedi della collina del Mattello proponiamo in vendita una luminosa cascina lombarda libera su tre lati parzialmente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su due piani ed è attualmente divisa in tre bilocali indipendenti ma si presta comodamente ad essere trasformata in una ampia soluzione unifamiliare. Completano la proprietà una zona cantinata, un accessorio al piano terreno, quattro posti auto scoperti ed un giardino di 200 mq. La cascina gode di un'ottima esposizione ed una parziale vista lago. E' situata in una zona residenziale comoda per raggiungere i principali servizi ma allo stesso tempo rimane immersa nella tranquillità e nel verde. Ideale anche ad uso investimento utilizzando l'immobile per affitti brevi e/o Airbnb.

Comerio nell'esclusiva zona Mattello, immerso nel verde, proponiamo in vendita un immobile indipendente con vista lago. L'unità immobiliare si sviluppa su tre piani fuori terra, collegati da una scala interna, ed è composto al piano terreno da due bilocali termo autonomi. Il primo bilocale dispone di un giardino privato di 130 mq. ed il secondo di un giardino di 60 mq. Il primo piano è caratterizzato da un trilocale con servizi e balconi e da un bilocale con balcone. Entrambi gli appartamenti sono termo autonomi. Al secondo ed ultimo piano si sviluppa un appartamento composto da un salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due balconi da cui godere di una suggestiva vista sul lago di Varese. Al piano interrato troviamo le cantine di pertinenza ad ogni singolo appartamento. Completa la proprietà un giardino di 450 Mq. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione.

DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE! Moderno complesso residenziale in costruzione, a due passi dal centro di Comerio, ma in zona riservata e tranquilla, costituito tre ville indipendenti. All'interno di un'area chiusa da un cancello, si attraversa un viale alberato e si accede alle singole abitazioni. L'ingresso avviene al piano terra che ospita un'ampia zona living con cucina: un ambiente luminosissimo grazie alle ampie vetrate che lo collegano all'ampio terrazzo, dal quale si gode di una splendida vista sul lago di Varese e il verde circostante. Sullo stesso piano, un bagno di servizio e box auto doppio, con possibilità di realizzare area studio con vista sul lago. Al piano inferiore della villa, si sviluppa la zona notte dotata di 3 camere, 2 bagni e lavanderia. Completano la proprietà, il giardino e un'ampia zona relax dotata di una magnifica piscina a sfioro. Finiture di pregio e possibilità di personalizzazione. Le ville sono dotate di pannelli fotovoltaici per la massima efficienza energetica, tetto verde, pompa di calore, riscaldamento/raffrescamento a pavimento e ventilazione meccanica controllata. Caratterizza il complesso un ampio utilizzo del calcestruzzo lavato a vista, che unito a un'isolamento termico in lana di roccia ad alta densità, ed al tetto verde, conferisce una elevata inerzia termica ed un buon sfasamento termico che si traduce in un ottimo comfort abitativo. Prezzi a partire da 890.000 euro.

A Barasso, rinomato Comune con affaccio sul Lago di Varese, proponiamo in vendita esclusiva una elegante villa ubicata in zona pregevole. La proprietà è caratterizzata da un'ottima sintonia con l'ambiente circostante grazie a diversi portici, balconi ed un curato giardino ben piantumato. La villa, pertanto, permette di immergersi nella pace e nel silenzio che solo queste zone riservate possono garantire. L'immobile è sviluppato su due livelli differenti perfettamente comunicanti tra loro sia internamente, tramite scale, sia esternamente dal giardino. Un piano è composto da un luminoso soggiorno con annessa sala da pranzo, una cucina abitabile, tre camere e tre bagni, oltre un locale ripostiglio. Le camere, come anche la sala e la cucina, hanno tutte uscita diretta esterna o sul balcone o su un grande e riparato portico con vista sul lago, perfetto per rilassarsi all'ombra e per organizzare piacevoli momenti di socializzazione con amici e parenti. Il livello inferiore, ben disposto e con accesso diretto sul giardino, è ideale per ospiti e famigliari. Si compone di un gradevole soggiorno, una cucina attrezzata, tre bagni e una ulteriore camera, oltre ad una grande zona taverna con angolo cottura. Il piano è completato da una zona lavanderia, da un locale sgombero e da un locale caldaia che ben contribuiscono alla funzionalità della casa. La villa nel corso degli anni ha ricevuto una costante manutenzione e sono stati effettuati diversi interventi come il rifacimento del tetto, degli impianti, dei camini, della pavimentazione sia interna che esterna, come anche la sostituzione delle caldaie. Infine, nel 2023, è stato installato un impianto fotovoltaico per un miglior efficientamento energetico (è in corso rilascio di certificazione energetica aggiornata in base al nuovo impianto). Completa la villa un agevole box doppio riscaldato collegato ai vani principali e un pozzo con acqua sorgiva. La villa è ideale per chi cerca un contesto residenziale e famigliare di alto profilo, caratterizzato da un ambiente silenzioso che combina la fantastica esposizione solare alla piacevole brezza proveniente dal Campo dei Fiori che allieta le giornate e le serate estive.

Varese, in zona di forte passaggio e di visibilità massima proponiamo in vendita immobile cielo terra così composto: PT due negozi già locati P1 ampio appartamento di circa 150 mq già locato P2 ampio ufficio di circa 150mq già locato La palazzina dispone anche di magazzini e sotto-negozi posti al piano -1 e un ampio solaio di circa 150mq posto al 3° piano fuori terra. La palazzina si presente in buone condizioni e non è dotata di ascensore. Le unità sono tutte termo autonome, non vi sono spese condominiali. Ottimo rapporto di redditività e locazioni con conduttori referenziati. CL EN IN ATTESA DI DEFINIZIONE PREZZO RICHIESTO €1'100'000

La villa è circondata da un parco recintato di c.ca 6.000 mq, piantumato con alberi ad alto fusto e da fioriture (faggi, faggi rossi, oleandri, querce, cedri, magnolie, camelie, rododendri) che ne delimitano il perimetro e creano una grande privacy, nonché l'impressione dagli ambienti della dimora di essere protetti da un sipario naturale e verdeggiante. L'accesso carraio principale, lastricato in cubetti di Luserna con cordoli in porfido e rizzata in ciottoli di fiume, si biforca conducendo sia al box auto di 60 mq che all'ingresso dell'abitazione. Sopra il garage è stato creato un giardino pensile dotato di strutture in ferro battuto per i rampicanti. Ampie aree pianeggianti piantumate a manto erboso, curatissimo, sono atte ad ospitare la costruzione di un ulteriore immobile o di locali accessori alla piscina (che anche è possibile costruire), sfruttando la volumetria residua edificabile per una superficie di circa 200 mq a destinazione residenziale. Un accesso secondario è disponibile quale ingresso di servizio per i lavori di giardinaggio. Esistono inoltre due accessi pedonali. Impianto di irrigazione automatico (centralina Toro) e due robot per il taglio continuo del manto erboso. Canile e casetta per le attrezzature da giardino completano gli esterni. La Villa Una costruzione curata ad altissimi standard, sia nelle finiture interne che nei dettagli della facciata, interamente rivestita in sasso posato a secco. L'edificio si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a seminterrato. Il piano terreno ospita un grande ambiente di c.ca 80 mq con doppio salone adornato da un camino francese del XVII secolo ed un'ampia sala da pranzo. Notevole lo studio, rivestito in boiserie ricavata da antica stube altoatesina, ed impreziosito da un camino Impero. La cucina di circa 35 mq con camino e forno per pane in mattoni anticati offre uno spazioso porticato con barbecue costruito con le stesse pietre del rivestimento delle facciate. I due ambienti presentano una pavimentazione in pietra anticata in rosso veneto e biancone. Una camera da letto per gli ospiti con bagno en suite (rivestimenti in pregiato cotto spagnolo smaltato) completa il piano terreno. Ripresa anche al piano primo, la pavimentazione rappresenta il meglio disponibile nell'utilizzo del parquet: listoni di quercia antica, recuperati da una distilleria del Cadore, sono rifiniti a cera esaltandone la bellezza dei 300 anni di età. Un'importante scala conduce ad un soppalco che offre l'accesso alle camere da letto; ospita una importante vasca ornamentale in marmo epoca Impero, con illuminazione dedicata. Nella camera padronale ritroviamo un caminetto liberty in marmo cipollino ed un bagno padronale con doppio lavandino con riprese dei rivestimenti esterni, doppia jacuzzi e doccia. I rivestimenti in questo caso utilizzano il marmo di Borgogna, dalle caratteristiche inclusioni fossili, ed una parte di mosaico al di sopra della vasca idromassaggio. Le due camere ulteriori presentano delle meravigliose porte d'epoca decorate; entrambe dispongono di bagni en suite e ampie armadiature su misura. Il seminterrato offre un grande ambiente con accesso diretto al giardino, con importante camino ricavato dall'antico altare di una chiesa della fine del diciassettesimo secolo, caratterizzato dalla pregevolezza delle lavorazioni; cantina, locale stireria di grandi dimensioni, bagno, oltre ad un appartamento per i custodi, completano gli spazi interni. L'impiantistica denota la stessa cura riservata alle finiture, con una dotazione completa allo stato dell'arte.

Vista lago e privacy - OCCASIONE UNICA ED ESCLUSIVA. A Comerio, incastonato in una posizione esclusiva per godere di una vista aperta a 180 gradi sul Lago di Varese e sulla catena del Monte Rosa, avendo al contempo la massima privacy, proponiamo un immobile cielo-terra con giardino di proprietà. L'edificio è attualmente composto da due distinte unità immobiliari. Al momento, le due unità sono completamente indipendenti e ciascuna con il proprio ingresso. Entrambe le unità hanno una superficie di circa 340mq ciascuna e, dunque, è possibile ipotizzare una loro ulteriore suddivisione. Questa soluzione immobiliare, allo stato attuale, è perfetta per chi desideri un'abitazione bifamiliare di elevato prestigio o per un professionista alla ricerca di uno spazio abitativo con annessa unità da adibire a studio professionale. L'unità al piano primo è stata recentemente ristrutturata mixando sapientemente lo stile dell'architettura industriale all'armonioso contesto del Lago. L'appartamento è infatti concepito come un luminosissimo loft che regala - attraverso le numerose vetrate - il perenne spettacolo offerto dal blu del lago e del cielo, che si fondono tra loro e sono divisi solo dalle cime della catena alpina. Un terrazzo loggiato di oltre 20mq e posizionato nell'angolo sud-ovest dell'abitazione permette l'impagabile e romantica emozione di godere di tramonti mozzafiato. L'appartamento è provvisto di un bagno di servizio e di un enorme bagno padronale con doccia e vasca da bagno. I serramenti sono in pvc e doppio vetro con tapparelle elettriche. È presente un impianto di antifurto e predisposizione per videosorveglianza. L'unità al piano terra si trova invece al rustico ed è integralmente da ristrutturare. Questo offre l'interessante opportunità di rimodellare a proprio piacimento la disposizione degli interni e di sfruttare secondo il proprio gusto il continuum di vetrate affacciate sul giardino, che sembra avere l'acqua del lago come sua naturale propaggine. A corredo di questa già esclusiva proprietà, vi sono tre ulteriori elementi che la rendono decisamente unica: - Il giardino di proprietà di circa 500mq - 7 posti auto scoperti - L'ampio piazzale recintato che può ospitare altre 4 auto Se desiderate ulteriori informazioni o concordare una visita, chiamate il numero 3286354183. Qualora richiesto, possiamo fornire supporto sia progettuale che materiale per la ristrutturazione dell'appartamento al piano terra.

In posizione panoramica, con vedute mozzafiato sui Laghi e le Montagne circostanti, proponiamo in vendita una Villa di nuova costruzione con piscina e parco privato. La Villa è stata concepita per soddisfare le esigenze imposte dai più alti standard qualitativi di comfort e well-being. La costruzione è acquistabile “al rustico”, cioè nell'attuale stato di avanzamento lavori, ma è dotata di un progetto di finitura per la conclusione del cantiere. Il progetto analizza nel dettaglio il capitolato, i costi e le tempistiche per la consegna. Interni: La costruzione si sviluppa su tre piani fuori terra, serviti da ascensore, rispettivamente adibiti a zona ospiti e taverna, zona giorno e zona notte. Ogni ambiente è immerso nella luce e nella straordinaria ed incontaminata veduta del Lago di Varese. I vani sono stati progettati per ospitare un arredamento moderno e finiture di altissimo pregio, sia in materia di design che efficienza energetica. Una volta terminata, la villa godrà di uno status di edificio quasi passivo, grazie alla potenza dei pannelli solari, della pompa di calore e moderno riscaldamento a pavimento. Esterni: La piscina è di certo il luogo che racchiude in sé tutto il fascino di questa dimora. Progettata per garantirne l'accesso direttamente dalla zona giorno, la piscina verrà posizionata, secondo l'attuale progetto. La stessa sarà dotata di solarium e regalerà pace e tranquillità a chi la vive, circondata dalla splendida vista sul lago. Oltre a questa straordinaria dotazione, la villa dispone di una zona pranzo esterna e di un ampio parco privato di oltre 3'500 metri quadrati. Il giardino, diviso in gruppi di essenze, è ben piantumato e suddiviso in aree di interesse. Il percorso antico al suo interno infatti, permette di raggiungere sia zone più fresche e d'ombra, che il bel terrazzamento al confine nord della proprietà, dove poter realizzare un'ulteriore zona pranzo, o svago. La zona residenziale in cui la proprietà è inserita, ne garantisce l'assoluta privacy e tranquillità. Il confine nord della proprietà è limitrofo al Parco Naturale del Campo dei Fiori. Per la bellezza delle sue vedute e l'ambizioso e avveniristico progetto di edificazione, riteniamo questa proprietà unica all'interno del panorama immobiliare cittadino e adatta ad una sofisticata clientela internazionale, desiderosa di approfittare delle condizioni di vita offerte da una dimora veramente impeccabile. Posizione: La villa si trova a Comerio (VA), in posizione strategica per il raggiungimento del centro cittadino (10 minuti di auto) e della sponda lombarda del Lago Maggiore (20/25 minuti di auto). Il centro del paese inoltre, è raggiungibile a piedi, oppure in auto con un tragitto di circa due minuti. Comerio è ben connessa alla fitta rete autostradale lombarda, che permette il raggiungimento di Milano (50 minuti di auto), Como (50 minuti di auto) e dell'aeroporto di Milano Malpensa MXP (30 minuti di auto).

COMERIO in centro, all'interno di una corte ben tenuta, porzione di edificio storico risalente al 1600, ristrutturata a fine anni ottanta, disposta su due livelli oltre a locale in corpo staccato al piano terra e area cortilizia di proprietà, dove è possibile parcheggiare due auto. L'ingresso dell'appartamento è al piano primo attraverso una vecchia scala in sasso, dal ballatoio accediamo ad un luminoso locale destinato a ingresso e zona pranzo, soggiorno con camino, cucina abitabile e lavanderia. Al piano superiore con tetto in legno a vista due camere matrimoniali entrambe con uscita sul terrazzo e un bagno. Il terrazzo coperto di 25 mq, vivibile tutto l'anno, con vista sul lago. Al piano terra un bellissimo locale di 32 mq dove è stato mantenuto un antico camino e volta a soffitto e lastre di pietra come pavimentazione. E' stato recuperato il vecchio pavimento in cotto lombardo, mentre al piano notte sono stati posati listoni di legno. Prezzo richiesto euro 235.000,00. L'abitazione sarà disponibile alla fine dell'anno. Per ulteriori informazioni o per visitarla contattate Labomaison Immobiliare allo 0332.742229